Как оформить договор купли-продажи квартиры через Госуслуги? - коротко
Оформить договор купли-продажи квартиры через Госуслуги нельзя — для этого нужно обратиться к нотариусу. Через портал можно подать документы на регистрацию перехода права собственности после подписания договора.
Как оформить договор купли-продажи квартиры через Госуслуги? - развернуто
Оформить договор купли-продажи квартиры через Госуслуги можно в электронном виде, но с соблюдением ряда требований. Для начала необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить учетную запись. Это позволит получить доступ к полному функционалу, включая подачу документов в Росреестр.
Перед оформлением договора нужно подготовить пакет документов. В него входят паспорта продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности, технический паспорт из БТИ (если требуется), а также нотариальное согласие супруга, если квартира приобретена в браке. Если сделка проводится с участием несовершеннолетних, потребуется разрешение органов опеки.
Договор купли-продажи можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Важно проверить, чтобы в нем были указаны точные данные сторон, полное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер), цена и порядок расчетов. После подготовки документа его необходимо подписать электронной подписью (ЭП). Если у сторон нет усиленной квалифицированной ЭП, можно подписать договор лично и загрузить отсканированную версию.
Далее через Госуслуги нужно подать заявление на регистрацию перехода права собственности. Для этого в личном кабинете выбирается услуга «Регистрация права собственности», заполняется форма и прикрепляются документы. После проверки заявления Росреестром назначается дата регистрации. Госпошлина оплачивается онлайн через портал.
После завершения процедуры покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Оригиналы документов, если они подписывались в бумажном виде, можно подать через МФЦ или напрямую в Росреестр. Важно помнить, что электронная регистрация доступна только для сделок без обременений и с полным пакетом документов. Если возникают сомнения, лучше обратиться к юристу или нотариусу.