Как оформить договор дарения земельного участка черезосуслуги? - коротко
Для оформления договора дарения земельного участка через онлайн‑сервис зарегистрируйтесь, загрузите сканированные документы (паспорт, свидетельство о праве собственности) и заполните форму передачи – система сформирует нотариально заверенный договор и отправит его в электронном виде. Все этапы проходят полностью онлайн, без посещения государственных органов.
Как оформить договор дарения земельного участка черезосуслуги? - развернуто
Оформление договора дарения земельного участка через электронные сервисы начинается с тщательной подготовки. Прежде чем перейти к онлайн‑форме, необходимо собрать полный пакет документов, подтверждающих право собственности дарителя: паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт участка, справку о отсутствии обременений. Если участок находится в совместной собственности супругов, требуется согласие второй половины, оформленное нотариально. Для сельскохозяйственных земель может понадобиться согласие органов местного самоуправления.
Далее выбирается удобный портал государственных услуг. Наиболее популярны «Госуслуги», «Электронный сервис Росреестра» и специализированные онлайн‑кабинеты нотариусов. После входа в личный кабинет необходимо найти раздел, посвящённый дарению недвижимости, и открыть форму договора. В ней следует указать:
- полные ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого;
- точный кадастровый номер участка, его площадь и границы;
- цель передачи (дарение) и отсутствие возмещения;
- сведения о согласии супруги (если требуется);
- реквизиты для оплаты госпошлины.
Форма обычно поддерживает автоматическую проверку введённых данных, что позволяет сразу обнаружить ошибки в номерах или дублирование записей. После заполнения все поля проверяются, а затем к заявке прикрепляются сканы документов: копия паспорта, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, согласие супруги и, при необходимости, разрешительные документы органов.
Оплата госпошлины производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система генерирует электронный документ договора, который подписывается с помощью электронной подписи (ЭП) или через сервис «Квалифицированная электронная подпись», предоставляемый аккредитованными удостоверяющими центрами. Подпись фиксирует юридическую силу договора, и система автоматически передаёт его в Росреестр для регистрации.
Регистрация в Росреестре занимает от 10 до 30 календарных дней. В течение этого периода происходит проверка правомерности передачи, проверка отсутствия арестов и иных ограничений. По окончании регистрации в личном кабинете появляется электронное свидетельство о праве собственности, которое можно распечатать или сохранить в цифровом виде.
Для ускорения процесса рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:
- Тщательно сверяйте кадастровый номер и границы участка с данными в ЕГРН; любые несоответствия могут привести к отклонению заявки.
- Убедитесь, что на участке нет задолженностей по земельному налогу; при наличии их следует погасить заранее.
- При использовании электронной подписи проверьте её действительность и срок действия сертификата.
- Храните копии всех загруженных документов и подтверждения оплаты; они могут потребоваться в случае запросов со стороны регистратора.
В результате после успешной регистрации в системе появляется официальное подтверждение передачи земельного участка в дар, и одаряемый получает полное право собственности, зафиксированное в государственном реестре. Всё это происходит без необходимости посещения государственных органов лично, что экономит время и снижает количество бумажных формальностей.