Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками через портал госуслуг? - коротко
Зайдите в Личный кабинет на портале Госуслуг, выберите услугу «Договор дарения недвижимости», загрузите скан нотариально заверенного договора и укажите данные дарителя и получателя. После проверки заявления подпишите его в МФЦ либо через электронную подпись – договор будет зарегистрирован автоматически.
Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками через портал госуслуг? - развернуто
Для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками через портал Госуслуг необходимо последовательно выполнить несколько действий. Процесс полностью онлайн, поэтому не требуется посещать МФЦ, если у всех участников есть подтверждённый аккаунт и электронная подпись.
Во-первых, убедитесь, что каждый из участников (даритель и одаряемый) зарегистрирован на портале Госуслуг, а аккаунт подтверждён с помощью СМС‑кода и пароля. Если у вас ещё нет электронной подписи, её следует получить в аккредитованном центре. Электронная подпись понадобится для подписания договора в электронном виде.
Во-вторых, подготовьте пакет документов, который потребуется загрузить на портал:
- Паспортные данные (скан‑копии) дарителя и одаряемого.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН) либо договор купли‑продажи, если квартира находится в совместной собственности.
- Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности) – нотариальная запись или согласие в виде отдельного документа.
- Документы, подтверждающие родственные связи (свидетельство о рождении, браке и т.п.), если они требуются для уточнения статуса родственников.
- При необходимости – справка о доходах (для подтверждения отсутствия налоговых обязательств по дарению).
Третий шаг – вход в личный кабинет портала и переход в раздел «Государственные услуги». В поиске введите «договор дарения недвижимости». Выберите соответствующую услугу, откройте форму заявки и внимательно заполните все поля:
- Укажите полные данные сторон (ФИО, ИНН, паспортные данные, адрес регистрации).
- Введите точный адрес квартиры, её кадастровый номер и площадь.
- Охарактеризуйте объект как дарение, укажите, что стороны являются близкими родственниками (родителями‑детьми, супругами, бабушкой‑дедушкой и внуками и т.п.).
- Укажите дату и место заключения договора.
После заполнения формы загрузите подготовленные сканы документов. Портал автоматически проверит их соответствие требованиям. Если все в порядке, система предложит подписать договор электронной подписью. Каждый из участников последовательно подпишет документ, используя свой сертификат ЭЦП.
Четвёртый этап – оплата государственной пошлины (если она предусмотрена). На портале доступна возможность оплаты банковской картой или через онлайн‑кассу. При наличии льготы (например, для супругов) система автоматически учтёт её и уменьшит сумму.
Пятый шаг – отправка заявки на проверку. Система направит документы в регистрирующий орган (обычно это отдел регистрации прав в Росреестре). Ожидайте уведомления о результате рассмотрения. В большинстве случаев проверка занимает от одного до трёх рабочих дней. После одобрения вы получите электронный документ с отметкой о регистрации, который можно распечатать и использовать в дальнейших операциях (например, при смене собственника в банке).
Наконец, после получения подтверждения о регистрации договора, рекомендуется сохранить копию электронного оригинала в надёжном месте и, при необходимости, направить копию в управляющую компанию или банку, обслуживающем ипотечный кредит, если таковой имеется. Всё оформление завершено, и квартира официально переходит в собственность одаряемого без необходимости личного визита в органы.