Как оформить дарственную на квартиру на госуслугах? - коротко
Зайдите на портал Госуслуги, выберите услугу «Оформление дарственной на квартиру», загрузите скан паспорта, ИНН и свидетельства о праве собственности, заполните электронную форму, подпишите её электронной подписью и отправьте на регистрацию.
Как оформить дарственную на квартиру на госуслугах? - развернуто
Оформление дарственной на квартиру через портал Госуслуги требует тщательной подготовки документов и последовательного выполнения ряда действий. Ниже представлена полная инструкция, которая поможет пройти процесс без лишних задержек.
Для начала подготовьте следующий пакет бумаг:
- Паспорт и СНИЛС обеих сторон (даритель и одаряемый).
- Документы, подтверждающие право собственности дарителя: выписка из ЕГРН, оригинал свидетельства о праве собственности или договор купли‑продажи, если квартира была приобретена недавно.
- Оценочный акт (при необходимости, если стоимость квартиры превышает установленный порог, требующий уплаты налога).
- Нотариально заверенный договор дарения (в большинстве случаев обязательный, особенно если объект находится под ипотекой или если одна из сторон не может присутствовать лично).
- Согласие супруга(и) дарителя, если квартира приобретена в браке (справка из ЗАГСа о браке и нотариальная согласие).
- Квитанция об уплате государственной пошлины (если применимо).
После того как пакет готов, выполните следующие шаги в личном кабинете на Госуслугах:
- Зарегистрируйтесь или войдите в существующий аккаунт, подтвердив личность через видеоверификацию или визит в МФЦ.
- В строке поиска сервиса введите «дарственная» и выберите пункт, посвящённый оформлению договора дарения недвижимости.
- Откройте форму заявки, введите сведения о дарителе, одаряемом и объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь).
- Прикрепите сканы всех подготовленных документов. Обратите внимание, что каждый файл должен быть в формате PDF, размером не более 5 МБ.
- Укажите способ получения результата: электронный сертификат с подписью или бумажный документ, который будет выслан в МФЦ.
- Подтвердите отправку заявки и оплатите пошлину через онлайн‑банкинг, если она не была уплачена заранее.
Система проведёт автоматическую проверку загруженных материалов. При отсутствии ошибок запрос будет передан в Росреестр. На этом этапе обычно требуется от 5 до 10 рабочих дней. Вы получите уведомление о статусе обработки в личный кабинет и по электронной почте.
После одобрения необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН:
- В личном кабинете найдите сервис «Регистрация перехода прав собственности».
- Выберите ранее одобренный договор дарения и подтвердите согласие на внесение изменений в реестр.
- При необходимости подпишите электронный документ с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭКП).
По завершении процедуры в реестре появится запись о новом собственнике. Вы сможете скачать выписку из ЕГРН, где будет отражено право одаряемого на квартиру. При желании можно распечатать документ в любом пункте обслуживания клиентов Госуслуг или в МФЦ.
Несколько практических советов, которые помогут избежать типичных проблем:
- Убедитесь, что в паспорте дарителя и одаряемого указаны актуальные адреса; несоответствия могут привести к задержке проверки.
- Если квартира находится в ипотеке, заранее согласуйте с банком возможность передачи права по дарственной – часто требуется согласие кредитора и дополнительное нотариальное заверение.
- При наличии совместного владения (например, с супругом) подготовьте согласие всех совладельцев; без него реестр отклонит заявку.
- Храните оригиналы всех документов в надёжном месте – иногда органы могут потребовать их предъявление в оригинале.
В результате выполнения всех указанных действий вы получите официально зарегистрированный договор дарения квартиры, который будет признан юридически действительным и позволит одаряемому свободно распоряжаться имуществом. Процесс полностью реализуется онлайн, без необходимости личного посещения государственных органов, что экономит время и упрощает взаимодействие с бюрократией.