Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через Госуслуги: пошаговая инструкция? - коротко
Чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка через Госуслуги, авторизуйтесь на портале, найдите соответствующую услугу в разделе "Земля и строительство", заполните заявление и прикрепите необходимые документы. После подачи заявки дождитесь решения уполномоченного органа.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через Госуслуги: пошаговая инструкция? - развернуто
Изменение вида разрешенного использования земельного участка через Госуслуги требует подготовки документов и соблюдения процедуры. Начните с проверки категории земли и действующего вида разрешенного использования в выписке из ЕГРН. Если участок находится в частной собственности, убедитесь, что новый вид использования соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования вашего муниципалитета.
Перед подачей заявления через Госуслуги соберите необходимые документы. Вам понадобятся: паспорт, правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт, а также обоснование изменения вида использования (например, заключение о соответствии новому назначению). Если участок находится в аренде, потребуется согласие арендодателя.
Авторизуйтесь на портале Госуслуг под учетной записью с подтвержденной личностью. В каталоге услуг выберите раздел «Земля и стройка» или воспользуйтесь поиском по запросу «Изменение вида разрешенного использования». Заполните электронное заявление, указав кадастровый номер участка, текущий и желаемый вид использования, а также прикрепив отсканированные копии документов.
После отправки заявления дождитесь уведомления о его регистрации. Рассмотрение может занять до 30 дней, в течение которого уполномоченный орган проверит документы и соответствие участка новому виду использования. В случае положительного решения изменения внесут в ЕГРН, и вы получите выписку с обновленными данными. Если в запросе отказано, в уведомлении будет указана причина, которую можно устранить и подать заявление повторно.
Имейте в виду, что изменение вида использования может повлечь перерасчет кадастровой стоимости и налогов. Если участок относится к землям сельхозназначения или особо охраняемым территориям, процедура может потребовать дополнительных согласований. В сложных случаях целесообразно обратиться за консультацией к юристу или кадастровому инженеру.