Как через госуслуги получить вычет за покупку квартиры?

Как через госуслуги получить вычет за покупку квартиры? - коротко

В личном кабинете Госуслуг откройте сервис «Налоговый вычет», загрузите скан договора купли‑продажи, платежных документов и справку из ФНС, затем отправьте заявление на проверку; решение будет получено в течение 30 дней.

Как через госуслуги получить вычет за покупку квартиры? - развернуто

Оформление налогового вычета за покупку квартиры через портал Госуслуги — это последовательный процесс, который можно выполнить полностью онлайн, не выходя из дома. Ниже описаны все необходимые действия, документы и нюансы, чтобы вы получили вычет без лишних задержек.

Для начала убедитесь, что у вас есть личный кабинет на Госуслуги. Если его ещё нет, зарегистрируйтесь, пройдя простую проверку личности: введите ФИО, СНИЛС, номер телефона, загрузите фотографию документа, подтверждающего личность, и подтвердите регистрацию через СМС. После входа в кабинет проверьте, что ваш профиль полностью заполнен (адрес, ИНН, банковские реквизиты). Неполные данные могут стать причиной отказа в выдаче вычета.

Этап 1 – Подготовка документов
Соберите следующие бумаги в электронном виде (файлы PDF, JPG, PNG, не более 5 МБ каждый):

1. Паспорт (страницы с данными и регистрацией).
2. СНИЛС.
3. Справка 2‑НДФЛ за год, в котором была совершена покупка (выдаётся работодателем).
4. Договор купли‑продажи квартиры (подписанный обеими сторонами).
5. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
6. Акт приёма‑передачи (если квартира была сдана в новостройке).
7. Платёжные документы: выписка из банка о перечислении средств, ипотечный договор (если использовалась ипотека).
8. Счёт‑фактура от застройщика (для новостройки) либо договор подряда на ремонт (если вычёт берёте за ремонтные работы).
9. Согласие на обработку персональных данных (обычно включено в форму на портале).

Все документы должны быть отсканированы чётко, без размытых участков, чтобы система могла их распознать автоматически.

Этап 2 – Запуск услуги в личном кабинете

1. Откройте раздел «Налоговые вычеты» (поиск по слову «вычет» в меню).
2. Выберите тип вычета — «Имущественный» (для покупки квартиры).
3. Нажмите кнопку «Подать заявление». Система проведёт вас через несколько шагов, где нужно будет указать:
   • год, за который подаётся вычет;
   • сумму расходов (не более 2 млн рублей — это предел по закону);
   • ваши банковские реквизиты, куда будет перечислен возврат.

Во время заполнения формы система автоматически проверит корректность введённых данных и предупредит, если что‑то указано неверно.

Этап 3 – Загрузка подтверждающих файлов
На отдельном экране прикрепите все подготовленные документы. При загрузке обратите внимание на порядок: сначала паспорт, затем СНИЛС, дальше справка 2‑НДФЛ и договор купли‑продажи. Такой порядок упрощает последующую проверку.

Этап 4 – Отправка заявления
После загрузки всех файлов нажмите «Отправить». Платформа выдаст электронный контрольный номер (КН) и сформирует протокол отправки. Сохраните этот номер — по нему можно будет отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Этап 5 – Контроль статуса
Вернитесь в раздел «Мои обращения» и найдите своё заявление по КН. Статусы обычно выглядят так: «На проверке», «Одобрено», «Отказ». При возникновении вопросов налоговая служба может запросить дополнительные документы; запрос будет отображён в системе, и вам достаточно загрузить недостающие файлы в том же разделе.

Этап 6 – Получение возврата
После одобрения налоговая служба перечислит деньги на указанную банковскую карту/счёт в течение 30 дней. Вы получите уведомление в личном кабинете и по СМС о зачислении средств.

Полезные рекомендации

• Если вы использовали ипотеку, включайте в расчёт только ту часть, которую вы действительно уплатили из собственных средств (первый взнос, уплаченные проценты).
• При покупке квартиры в новостройке и получении вычета за ремонт, убедитесь, что у вас есть договор подряда и акты выполненных работ — их отсутствие часто приводит к отказу.
• Храните оригиналы всех документов хотя бы три года, так как налоговая может потребовать их для проверки.
• При первом обращении через портал может потребоваться несколько дней на автоматическую проверку, но в большинстве случаев процесс завершается без личного визита в налоговую инспекцию.

Следуя этим шагам, вы быстро и без проблем оформите налоговый вычет за покупку квартиры, получив законный возврат средств прямо на ваш банковский счёт. Удачной подачи!