Как через Госуслуги оформить возврат 13% с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Зайдите на портал Госуслуги, откройте раздел «Налоговые сервисы», выберите услугу «Возврат НДС 13 % при ипотечном приобретении жилья» и загрузите копии договора купли‑продажи, ипотечного договора и подтверждения уплаты НДС; после отправки заявки ждите её рассмотрения в личном кабинете.
Как через Госуслуги оформить возврат 13% с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Оформить возврат 13 % налога на доходы физических лиц при покупке квартиры в ипотеку через портал Госуслуги можно, следуя чёткой последовательности действий. Процесс полностью автоматизирован, поэтому достаточно иметь под рукой необходимые документы и доступ к личному кабинету на сайте госуслуг.
Во-первых, убедитесь, что вы являетесь налоговым резидентом России и ваш доход подлежит удержанию НДФЛ по ставке 13 %. Возврат возможен только в том случае, если вы уплатили налог за год, в котором была осуществлена покупка квартиры, и если квартира была приобретена в собственность, а не в аренду.
Во-вторых, подготовьте пакет документов, который потребуется загрузить в личный кабинет:
- Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с пропиской);
- СНИЛС;
- ИНН (если он отличается от данных в паспорте);
- Справка о доходах (форма 2‑НДФЛ) за соответствующий налоговый период;
- Договор купли‑продажи квартиры, заверенный нотариусом;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на объект;
- Кредитный договор с банком, в котором указана сумма ипотечного кредита и дата его оформления;
- Квитанции об уплате НДФЛ (если налог удерживался работодателем, достаточно формы 2‑НДФЛ);
- Справка из банка о полном погашении части кредита (если часть средств уже выплачена).
Все документы необходимо отсканировать в формате PDF или JPG, убедившись, что файлы читаемы и не превышают установленный размер (обычно 5 МБ на файл).
Третий шаг – вход в личный кабинет на Госуслугах. Если аккаунт ещё не привязан к вашему мобильному номеру, пройдите процедуру подтверждения личности через СМС или видеоверификацию. После входа найдите раздел «Налоги» → «Возврат НДФЛ». В открывшейся форме укажите:
- Год, за который запрашивается возврат;
- Сумму налога, подлежащую возврату (это 13 % от суммы, потраченной на покупку квартиры, включая расходы на оформление);
- Способ получения средств (на банковскую карту, привязанную к аккаунту, или на расчётный счёт).
Затем загрузите подготовленные документы, привязав их к соответствующим полям формы. После загрузки система проведёт автоматическую проверку: проверит наличие всех обязательных полей, корректность форматов и соответствие сумм. Если система обнаружит несоответствия, появится сообщение с указанием, какие документы требуют уточнения.
Четвёртый этап – отправка заявки. После успешной проверки нажмите кнопку «Отправить заявку». Система выдаст подтверждающий номер обращения и срок обработки (обычно 30 рабочих дней). В течение этого периода вы можете отслеживать статус заявки в личном кабинете: статус будет меняться от «На проверке» до «Одобрено» или «Требуется уточнение». При необходимости в разделе «Сообщения» можно загрузить дополнительные документы или уточнить детали.
Пятый шаг – получение средств. После одобрения возврат поступает на указанный банковский счёт или карту в течение 5‑10 рабочих дней. На портале будет доступно электронное подтверждение о перечислении, которое можно сохранить и распечатать для личных архивов.
Несколько рекомендаций, которые помогут избежать задержек:
- Проверьте, что все данные в договорах совпадают с вашими персональными данными (ФИО, ИНН, СНИЛС);
- Убедитесь, что в договоре купли‑продажи указана точная дата регистрации права собственности;
- При загрузке документов используйте чёткие сканы без подписи «копия», иначе система может отклонить файл;
- Если вы получили налоговый вычет в предыдущие годы, укажите это в заявке, чтобы система учла уже полученные суммы.
Следуя этим инструкциям, вы сможете быстро и без лишних проблем вернуть 13 % налога, уплаченного за покупку квартиры в ипотеку, используя только портал Госуслуги. Удачной подачи!