Где найти договор купли-продажи квартиры через госуслуги? - коротко
На портале gosuslugi.ru откройте раздел «Недвижимость», выберите пункт «Продажа недвижимости» и найдите форму «Договор купли‑продажи квартиры». Скачайте готовый образец прямо из личного кабинета после авторизации.
Где найти договор купли-продажи квартиры через госуслуги? - развернуто
Для получения договора купли‑продажи квартиры через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий. Процесс полностью автоматизирован, поэтому даже пользователи без юридического образования смогут оформить документ без лишних задержек.
Во-первых, потребуется личный кабинет на сайте gosuslugi.ru. Если учетная запись ещё не создана, регистрируемся, указывая паспортные данные, СНИЛС и подтверждая личность через СМС‑код или видеоверификацию. После успешного входа в систему проверяем, что профиль полностью заполнен: актуальный адрес, контактный телефон и электронная почта. Это ускорит дальнейшую работу.
Во-вторых, в поисковой строке сайта вводим запрос «Оформление сделки с недвижимостью» или «Квартира – договор купли‑продажи». Появится перечень услуг, среди которых выбираем пункт, соответствующий регистрации сделки в Росреестре. На странице услуги читаем краткое описание, условия и перечень необходимых документов.
Третий шаг – подготовка материалов. Список типовых требований выглядит так:
- Паспортные данные продавца и покупателя (копии страниц с фото и регистрацией);
- Свидетельство о праве собственности продавца (выписка из ЕГРН);
- Согласие супруга(и) на сделку, если объект находится в совместной собственности;
- Справка о наличии или отсутствии обременений (ипотека, арест);
- Нотариальная доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо.
Все документы сканируются в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый, и загружаются в соответствующие поля формы на портале. При загрузке система автоматически проверит соответствие требований и выдаст предупреждения, если что‑то отсутствует.
Четвёртый этап – заполнение шаблона договора. На странице услуги открывается интерактивный редактор, где вводятся основные реквизиты: адрес квартиры, кадастровый номер, стоимость сделки, порядок оплаты, сроки передачи прав. После ввода данных система генерирует готовый документ в формате PDF, который сразу же подписывается электронной подписью обеих сторон. Если у вас нет собственной ЭП, её можно получить в аккредитованных центрах или воспользоваться услугой удалённого подписания, предлагающей портал.
Пятый шаг – подача заявления в Росреестр. После формирования и подписания договора нажимаем кнопку «Отправить». Платформа автоматически формирует запрос в реестр, прилагает все загруженные файлы и фиксирует оплату госпошлины (оплатить можно онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк). Сразу после подтверждения оплаты система выдаёт квитанцию с номером заявки.
Последний пункт – отслеживание статуса. В личном кабинете появляется раздел «Мои заявки», где в реальном времени отображается прогресс обработки: «На проверке», «В работе», «Готово к получению». При завершении процесса в личный кабинет загружается заверенный в Росреестре договор, а также выписка о переходе прав собственности. При необходимости документ можно распечатать или отправить в электронном виде.
Таким образом, весь процесс от регистрации на портале до получения окончательного договора занимает от нескольких часов до одного‑двух дней, в зависимости от загруженности сервисов. Главное – внимательно следовать инструкциям, подготовить все требуемые документы и воспользоваться электронной подписью, чтобы избежать дополнительных визитов в органы регистрации.