Запрос выписки из ЕГРН о недвижимости бесплатно через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Получить бесплатную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги можно в несколько простых шагов. Пользователь регистрируется в личном кабинете, подтверждает личность с помощью ЕСИА и выбирает услугу «Выписка об объекте недвижимости». После ввода кадастрового номера или адреса система формирует запрос, который обрабатывается без оплаты.

Необходимые данные для запроса:

Кадастровый номер или точный адрес объекта;
ФИО и паспортные данные заявителя (для подтверждения личности);
Согласие на обработку персональных данных.

Этапы получения выписки:

Вход в личный кабинет Госуслуг.
Выбор услуги «Выписка об объекте недвижимости».
Заполнение формы с требуемыми данными.
Подтверждение запроса через СМС‑код или электронную подпись.
Ожидание формирования документа (обычно несколько минут).
Скачивание готовой выписки в формате PDF из раздела «Мои документы».

Выписка содержит следующие сведения:

Кадастровый номер, тип и назначение недвижимости;
Площадь и географические координаты;
Информацию о владельце (ФИО, ИНН, ОГРН);
Перечень зарегистрированных прав (собственность, аренда, залог, сервитут и другое.);
Ограничения и обременения (арест, судебные запреты);
Дату последнего изменения записей в реестре.

Документ сохраняет юридическую силу, позволяет подтвердить права собственности, подготовить сделку или проверить наличие обременений. При необходимости выписку можно распечатать или передать в электронном виде.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует факт передачи прав собственности на земельный участок, здание или квартиру, указывает новые данные собственника, дату сделки и правовой статус объекта. Документ официально подтверждает изменения в реестре, используется при оформлении ипотечных кредитов, продаже недвижимости, регистрации в ТСЖ и в судебных разбирательствах.

Для получения бесплатной выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий.

Авторизоваться в личном кабинете с помощью ЕСИА.
Перейти в раздел «Госуслуги → ЕГРН → Выписка о переходе прав».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (например, оформление сделки) и подтвердить запрос.
Согласовать электронную подпись или подтвердить личность через СМС/почтовый код.
Нажать кнопку «Получить выписку». Система генерирует PDF‑документ, доступный для скачивания сразу после обработки.

Требования к заявителю: наличие действующей учетной записи в системе, подтвержденный статус физического или юридического лица, отсутствие ограничений по задолженности в ЕГРН. При наличии нескольких собственников запрос может быть подан любым из них, но в выписке будут указаны все участники сделки.

Срок формирования бесплатной выписки обычно не превышает 15 минут, иногда - до одного часа при высокой нагрузке на сервис. После получения документ можно распечатать или сохранить в электронном виде для дальнейшего использования.

Если запрос отклонён, система указывает причину (например, неверный кадастр, отсутствие согласия другого собственника). В таком случае следует исправить вводимые данные и повторить процесс.

Бесплатный доступ к выписке через Госуслуги исключает необходимость посещения МФЦ, экономит время и гарантирует официальную форму документа, соответствующую требованиям законодательства о недвижимости.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории - документ, в котором отображаются границы земельных участков, их площади, назначение и расположение относительно построек. При оформлении бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги план служит подтверждением фактического расположения недвижимости и помогает уточнить её параметры.

Для получения выписки с включением кадастрового плана необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Указать идентификатор объекта (КН, адрес или кадастровый номер) и отметить опцию «Включить кадастровый план».
Подтвердить запрос, после чего система сформирует документ в формате PDF, где план размещён в виде масштабного изображения.

Кадастровый план в выписке содержит:

Точные координаты границ участка.
Схематическое расположение зданий, сооружений и инженерных сетей.
Информацию о земельных участках, входящих в состав недвижимости.

Документ доступен для скачивания сразу после формирования и может быть использован при судебных разбирательствах, сделках с недвижимостью и в муниципальных процедурах. При необходимости план можно распечатать в полном масштабе без дополнительной платы.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через портал госуслуг без оплаты, содержит набор обязательных сведений, позволяющих точно установить правовой статус объекта.

Кадастровый номер и полное адресное описание (регион, район, улица, номер дома, помещения).
ФИО, ИНН или ОГРН собственника (физическое или юридическое лицо).
Дата регистрации права собственности и номер соответствующего договора.
Вид прав (собственность, пользование, аренда, залог, ипотека и другое.).
Список обременений: аресты, судебные запреты, ограничения по использованию.
Площадь земельного участка или помещения, тип объекта (дом, квартира, коммерческое помещение).
Состояние границ и точные координаты, фиксированные в кадастре.
История переходов права: даты и стороны сделок, номера документов.

Эти данные позволяют проверить законность владения, оценить наличие ограничений и подготовить необходимые юридические действия без обращения к посредникам.

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости требуется в ряде юридических и финансовых ситуаций.

При оформлении сделки купли‑продажи: документ подтверждает правовой статус объекта, наличие обременений и ограничения.
При получении ипотечного кредита: банк проверяет отсутствие залогов и арестов, а также соответствие заявленным характеристикам недвижимости.
При наследовании: выписка фиксирует права наследников, упрощая оформление свидетельства о праве на наследство.
При судебных разбирательствах: суд использует сведения реестра для подтверждения или оспаривания прав собственности.
При регистрации прав на новое строительство или вводе в эксплуатацию: требуется подтверждение отсутствия конфликтных интересов.
При налогообложении: налоговые органы проверяют данные о собственности для расчёта налоговых обязательств.

Для всех перечисленных случаев можно получить документ бесплатно через личный кабинет на портале государственных услуг, если пользователь подтвердил свою личность и имеет доступ к электронным подписьм. Процедура занимает несколько минут, после чего выписка доступна в электронном виде и может быть распечатана при необходимости.

Возможно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно

Особенности получения выписки из ЕГРН через Госуслуги

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется выполнить несколько обязательных действий. Сначала необходимо авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённую учетную запись и, при необходимости, электронную подпись. После входа выбирается услуга «Выписка из ЕГРН», где указывается объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.

Далее система запрашивает сведения о заявителе: ФИО, контактный телефон и электронную почту. При оформлении запросов от физических лиц подтверждение личности производится через СМС‑код или банковскую карту. Для юридических лиц обязательным является загрузка учредительных документов и доверенности, подписанной электронной подписью.

Список ключевых особенностей процесса:

Бесплатность: услуга не требует оплаты, если запрос делается в рамках стандартного объёма информации.
Скорость: выписка формируется в течение 15‑30 минут после подтверждения всех данных.
Электронный формат: документ предоставляется в виде PDF‑файла, доступного для скачивания сразу после готовности.
Автоматическое уведомление: система отправляет сообщение на указанный e‑mail и в личный кабинет о завершении обработки.
Ограничения: запросы, требующие дополнительных справок (например, о правах собственности), могут потребовать отдельного обращения в МФЦ.

После получения файла его можно распечатать или использовать в электронных процедурах без дополнительных подтверждений. При возникновении ошибок в указанных данных система отклонит запрос и предложит исправить вводимые параметры. Всё взаимодействие происходит полностью онлайн, без посещения государственных учреждений.

Кому доступна бесплатная выписка из ЕГРН

Бесплатная выписка из Единого государственного реестра недвижимости доступна следующим категориям лиц:

собственники недвижимости, зарегистрированные в реестре;
совладельцы (соучастники) объекта, указанные в праве собственности;
наследники, получившие право собственности в результате наследования;
законные представители (опекуны, попечители) от имени несовершеннолетних или недееспособных собственников;
лица, получившие судебный или административный приказ о предоставлении выписки;
представители юридических лиц, имеющие полномочия на получение документов от имени организации.

Для получения бесплатного документа необходимо авторизоваться в системе госуслуг, подтвердить личность и указать объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу. После подтверждения права доступа система формирует выписку в электронном виде без оплаты.

Условия для бесплатного получения

Для получения выписки из реестра недвижимости без оплаты через портал Госуслуги необходимо соблюсти несколько чётких условий.

Во‑первых, заявитель обязан иметь подтверждённый личный кабинет в системе «Госуслуги» и пройти процедуру полной верификации личности. Без этого доступ к бесплатным документам невозможен.

Во‑вторых, бесплатный запрос допускается только для собственного объекта недвижимости. При попытке оформить выписку по адресу, не зарегистрированному на заявителя, система автоматически предложит платный вариант.

В‑третьих, в рамках одной учётной записи можно оформить ограниченное количество бесплатных выписок за определённый период. На практике это одна бесплатная выписка в течение трёх месяцев. При превышении лимита необходимо воспользоваться платной услугой.

В‑четвёртых, запрос должен быть инициирован через официальный интерфейс портала, без использования сторонних сервисов или посредников. Любой запрос, отправленный через альтернативные каналы, считается платным.

В‑пятых, документ будет предоставлен в электронном виде в формате PDF, доступном для скачивания сразу после подтверждения заявки. Печатная версия доступна только по отдельному платному заказу.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует получение выписки из реестра без финансовых расходов.

Пошаговая инструкция: как запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Подготовка к запросу

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН через портал необходимо иметь подтверждённую учётную запись. Регистрация и верификация проходят в несколько этапов.

Откройте сайт Госуслуг, нажмите кнопку «Регистрация».
Введите фамилию, имя, отчество, дату рождения, ИНН (при наличии) и номер мобильного телефона.
Придумайте пароль, отметьте согласие с пользовательским соглашением, пройдите капчу.
Нажмите «Зарегистрировать». На указанный телефон придёт СМС‑код.
Введите полученный код в поле подтверждения. После ввода система активирует учётную запись.

Дальнейшее подтверждение:

Войдите в личный кабинет под новым логином и паролем.
Перейдите в раздел «Настройки», укажите адрес электронной почты, подтвердите его по полученной ссылке.
Настройте двухфакторную аутентификацию (смс‑код или приложение‑генератор).
При необходимости загрузите скан документа, удостоверяющего личность, для получения доступа к закрытым сервисам.

После завершения всех пунктов в личном кабинете появится пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите его, укажите объект недвижимости и получите бесплатный документ в электронном виде.

Проверка наличия СНИЛС

Для получения бесплатной выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется подтвердить личность, и одним из обязательных атрибутов является наличие СНИЛС. Система проверяет, привязан ли СНИЛС к аккаунту, и только после подтверждения допускает формирование запроса.

Проверка наличия СНИЛС выполняется автоматически при входе в личный кабинет. Если в профиле указана действующая запись, система сразу переходит к следующему шагу. При отсутствии СНИЛС пользователь получает сообщение об ошибке и не может продолжить оформление.

Для самостоятельного контроля можно выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Персональные данные».
Найдите поле «СНИЛС».
Убедитесь, что в поле указана 11‑цифровая последовательность без пробелов.

Если СНИЛС не найден или номер некорректен, необходимо добавить или исправить его через сервис «Изменить персональные данные». После сохранения изменений система переходит к проверке статуса СНИЛС и, при успешном подтверждении, открывает форму запроса выписки.

Отсутствие СНИЛС блокирует процесс. В таком случае следует оформить СНИЛС в Пенсионном фонде, а затем привязать его к аккаунту Госуслуг. После привязки повторите проверку - система сразу распознает запись и разрешит продолжить запрос.

Поиск услуги на портале Госуслуг

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно найти нужную услугу.

Сначала откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя подтверждённые данные. После авторизации в верхнем меню выберите пункт «Услуги». В строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН» или «недвижимость». Система отобразит список предложений; отфильтруйте результаты по признаку «бесплатно», если такая опция доступна.

Далее выполните следующие действия:

Откройте карточку услуги, соответствующую запросу выписки.
Проверьте перечень необходимых документов (обычно требуется только паспорт и ИНН).
Нажмите кнопку «Подать заявку» и заполните онлайн‑форму, указав объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Подтвердите запрос электронной подписью или через СМС‑код.
После обработки будет сформирована электронная выписка, которую можно скачать в личном кабинете.

Все шаги выполняются в режиме онлайн, без визита в отделения государственных органов. При соблюдении последовательности действий документ будет получен в течение установленного срока.

Заполнение формы запроса

Выбор типа выписки

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо сначала определить, какой документ нужен. Выбор типа выписки зависит от цели обращения: подтверждение права собственности, проверка обременений, подготовка сделки или оценка кадастровой стоимости.

Краткая выписка - минимум сведений о праве собственности, подходит для быстрых проверок.
Полная выписка - полный перечень прав, ограничений и исторических записей, необходима при оформлении ипотеки или продажи.
Выписка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость объекта, используется для расчётов налогов и страхования.
Выписка о зарегистрированных правах - фокусируется на текущих ограничениях (залог, арест), пригодна для юридической экспертизы.

Если требуется документ для публичного размещения или судебного разбирательства, предпочтительнее запросить полную выписку с отметкой о её официальном статусе. Для обычного подтверждения владения достаточно краткой версии, которую можно получить в один клик без оплаты.

Процесс оформления одинаков для всех типов: вход в личный кабинет, выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости», указание нужного типа и подтверждение запроса. После подтверждения система автоматически формирует документ в формате PDF, доступный для скачивания. Выбор правильного типа ускоряет получение нужных сведений и исключает необходимость повторных запросов.

Ввод кадастрового номера объекта недвижимости

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги первым действием является ввод кадастрового номера объекта. Система принимает только точный идентификатор, поэтому ошибка на этом этапе делает запрос невозможным.

Кадастровый номер указывается в официальных документах на объект (правоустанавливающих, договоре купли‑продажи, справке из Росреестра) и в онлайн‑картах Росреестра. Номер состоит из пяти групп, разделённых двоеточиями: код региона, код района, код муниципального образования, номер квартала и номер земельного участка (пример - 77:01:000101:1234:56). При вводе следует сохранять именно такой порядок и разделители.

Система проверяет:

наличие пяти групп;
правильность формата каждой группы (цифры, фиксированная длина);
отсутствие пробелов и лишних символов.

Если ввод не проходит проверку, появляется сообщение о некорректном номере. В таких случаях:

сравните номер с оригиналом в документе;
убедитесь, что использованы двоеточия, а не точки или тире;
проверьте, что каждая часть содержит требуемое количество цифр (например, код региона - 2 цифры, код района - 2 цифры).

После успешного ввода система формирует запрос и формирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете. Пользователь получает документ без оплаты, если запрос оформлен в рамках бесплатного доступа.

Указание паспортных данных

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо указать паспортные данные заявителя.

Серия и номер паспорта.
Дата выдачи.
Наименование органа, выдавшего документ.
Код подразделения (по 10 цифрам).

Эти сведения вводятся в разделе «Личные данные» личного кабинета. Поля распределены так, чтобы каждый элемент можно было ввести отдельно: «Серия», «Номер», «Дата выдачи», «Код подразделения», «Кем выдан».

После заполнения система проверяет соответствие введённых данных базе ФМС. При совпадении запрос переходит в очередь обработки, и выписка формируется без дополнительных оплат.

Точность указанных паспортных реквизитов гарантирует быстрое получение документа и исключает необходимость повторных запросов.

Отправка запроса и отслеживание статуса

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий без лишних задержек.

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru.
Войдите, используя подтверждённую учётную запись.
В разделе «Сервисы» выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, введите кадастровый номер или адрес.
Подтвердите запрос нажатием кнопки «Отправить».

После отправки система формирует заявку и присваивает ей уникальный номер.

Статус заявки отображается в личном кабинете в разделе «Мои запросы». На странице каждой заявки указаны текущие этапы: «В обработке», «Готово к выдаче», «Выдано». При изменении статуса появляется уведомление в личном кабинете и по электронной почте, если включён соответствующий параметр.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более суток, рекомендуется:

проверить корректность введённых данных;
убедиться, что нет задолженностей по налогам, которые могут блокировать выдачу;
открыть чат поддержки в личном кабинете и уточнить причину задержки.

Все операции выполняются в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов. После получения выписки её можно скачать в формате PDF или распечатать напрямую из личного кабинета.

Получение выписки из ЕГРН

Формат выписки (электронный документ с ЭЦП)

Электронная выписка из ЕГРН, получаемая через сервис «Госуслуги», представляет собой файл в формате PDF/A‑2, подписанный квалифицированной электронной подписью (ЭЦП). Подпись гарантирует юридическую силу документа, позволяет проверять целостность и подлинность без обращения в регистр. Файл открывается любой программой, поддерживающей PDF/A, а проверка подписи производится в встроенном модуле сервиса или в сторонних приложениях, умеющих работать с сертификатами.

Характеристики электронного документа:

Формат: PDF/A‑2 (универсальный, архивный);
Подпись: квалифицированная ЭЦП, привязанная к сертификату ФСБ;
Размер: обычно от 100 КБ до 500 КБ, в зависимости от объёма сведений;
Содержание: реквизиты объекта, сведения о правах, ограничения, история переходов;
Доступность: сохраняется в личном кабинете пользователя, доступна для скачивания и печати.

Для подтверждения подлинности достаточно открыть файл в «Госуслугах» и нажать кнопку «Проверить подпись». При положительном результате система отображает статус подписи и сведения о сертификате. Такой документ имеет полную юридическую силу и может использоваться в сделках, судебных разбирательствах и при регистрации прав.

Срок действия выписки

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через портал государственных услуг, имеет установленный период действия, после которого её юридическая сила снижается.

Срок действия выписки определяется нормативными актами и практикой государственных органов. По‑умолчанию документ считается действительным в течение 30 дней с момента выдачи. В случае, когда информация в реестре не меняется, срок может быть продлён до 90 дней, однако для сделок с недвижимостью большинство участников требуют актуальности не более 30 дней.

Факторы, влияющие на необходимость получения новой выписки:

внесение в реестр изменений (переход права собственности, регистрация обременений, изменение кадастровой стоимости);
планируемое заключение договора купли‑продажи, аренды или залога;
требование контрагента о предоставлении свежего документа;
истечение установленного периода действия.

Если срок действия истёк или в реестре произошли изменения, запрос необходимо оформить заново. Повторный запрос через Госуслуги остаётся бесплатным, что позволяет поддерживать актуальность документов без дополнительных затрат.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Росреестр: официальный сайт и МФЦ

Росреестр предоставляет два основных канала для получения выписок из ЕГРН без оплаты: официальный сайт и многофункциональные центры (МФЦ).

Через веб‑портал можно оформить запрос, используя личный кабинет на Госуслугах. После входа в сервис выбирается раздел «Государственная регистрация недвижимости», указывается объект и тип документа. Система формирует запрос, после чего выписка доступна в электронном виде в течение нескольких минут.

МФЦ позволяют оформить запрос лично. При посещении необходимо взять с собой паспорт и сведения об объекте (адрес, кадастровый номер). Сотрудник регистрирует заявку в системе Росреестра, после чего выдаёт бумажную копию или электронный файл.

Преимущества каждого канала:

Сайт: круглосуточный доступ, отсутствие очередей, мгновенное получение файла.
МФЦ: возможность получить документ сразу в руках, помощь специалиста при неточностях в данных.

Выбор способа зависит от предпочтений пользователя: онлайн‑операция экономит время, а визит в центр гарантирует личный контроль над процессом.

Кадастровая палата

Кадастровая палата - центральный орган, отвечающий за формирование, ведение и предоставление кадастровой информации. При оформлении запроса на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги палата выступает источником официальных данных о земельных участках, зданиях и сооружениях.

Для получения бесплатного документа необходимо выполнить следующие действия:

зайти в личный кабинет на Госуслугах;
выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости»;
указать идентификатор объекта (КН, кадастровый номер);
при подтверждении запроса система автоматически направит запрос в Кадастровую палату;
после обработки данных выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете.

Кадастровая палата обеспечивает достоверность сведений, проверяя их соответствие государственным реестрам. При возникновении вопросов по статусу запроса или необходимости уточнения данных рекомендуется обращаться в службу поддержки палаты через официальный сайт или телефон горячей линии. Ответы предоставляются в течение рабочего дня.

Услуги посредников: преимущества и недостатки

Риски использования неофициальных сервисов

Получение выписки из ЕГРН бесплатно через портал Госуслуги - процесс, доступный официальным сервисом. Обращение к сторонним сайтам нарушает эту простую схему и создает ряд опасных последствий.

Передача персональных данных незарегистрированным ресурсам приводит к их утечке и возможному использованию в мошеннических схемах.
Непроверенные сервисы часто предоставляют недостоверные выписки, что может стать причиной юридических споров при сделках с недвижимостью.
Скачивание файлов с нелегальных площадок повышает риск заражения компьютера вредоносным ПО, что влечёт потерю доступа к аккаунту Госуслуг и другим сервисам.
Оплата “бесплатных” услуг через неизвестные каналы часто оказывается скрытой платой, а возврат средств почти невозможен.

Использование официального кабинета Госуслуг исключает перечисленные угрозы, гарантирует подлинность документа и сохраняет конфиденциальность личных данных. Поэтому обращаться к неавторизованным ресурсам нецелесообразно.

Частые вопросы при получении выписки из ЕГРН

Что делать, если в выписке обнаружены ошибки

Если в полученной выписке из реестра обнаружены неточности, необходимо действовать быстро и последовательно.

Во-первых, сравните сведения в документе с оригинальными актами (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). Зафиксируйте расхождения: укажите, какие поля неверны, и приложите копии подтверждающих документов.

Во‑вторых, зайдите в личный кабинет на портале госуслуг, откройте раздел «Мои документы», найдите запрос выписки и нажмите кнопку «Подать заявление об исправлении». В форме укажите номер выписки, подробно опишите ошибку и загрузите сканы подтверждающих бумаг.

В‑третьих, после отправки заявления система сформирует запрос в Росреестр. Ожидайте статус «Обрабатывается». При необходимости в течение 5‑10 дней может потребоваться уточнение информации - отвечайте в личном кабинете без задержек.

Если исправление не выполнено в установленный срок, оформите жалобу в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) через онлайн‑форму. В жалобе укажите номер выписки, дату её получения и приложите копии всех документов, подтверждающих ошибку.

При повторных отказах обращайтесь в суд с иском о признании выписки недействительной и требованием её замены. Подготовьте исковое заявление, приложите выписку, подтверждающие бумаги и копию отказа Росреестра.

Соблюдение этих шагов гарантирует исправление ошибок в выписке и сохранение прав на недвижимость.

Куда обращаться, если выписка не пришла в срок

Если выписка из реестра недвижимости не поступила в указанный срок, необходимо сразу уточнить статус запроса.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг. В разделе «Мои обращения» найдите нужный запрос и нажмите кнопку «Спросить статус».
При отсутствии ответа в личном кабинете позвоните в справочный центр Госуслуг - 8‑800‑555‑50‑50. Оператор проверит номер заявки и сообщит о причинах задержки.
Если телефонный контакт не дал результата, отправьте сообщение через форму обратной связи на сайте gosuslugi.ru. Укажите номер заявки, дату подачи и контактные данные.
При необходимости обратитесь в региональное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Адреса и телефоны доступны в справочнике на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
Для ускорения решения вопроса можно посетить ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Возьмите с собой распечатку заявки, подтверждение личности и контактные данные.

Все указанные каналы работают в рабочие часы государственных учреждений, обычно с 9 00 до 18 00, без выходных. При обращении сохраняйте копии переписки и записывайте фамилии сотрудников, с которыми велся разговор, для последующего контроля.

Возможно ли получить выписку на чужой объект недвижимости

Получить выписку из реестра недвижимости на объект, принадлежащий другому лицу, можно, но только при наличии подтверждающих документов, удостоверяющих ваше право запрашивать сведения.

Для обращения через портал «Госуслуги» необходимо:

копия доверенности, выданной собственником, с указанием конкретного объекта;
согласие собственника, оформленное в виде письменного заявления, подписанного в электронном виде через сервис подтверждения личности;
подтверждение вашей личности (ЭП, СМС‑код, биометрия), требуемое системой при подаче запроса.

Без указанных документов сервис отклонит запрос, так как информация о недвижимости относится к персональным данным, доступ к которым ограничен законом. При наличии доверенности запрос проходит автоматически, выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания без оплаты.

Если вы являетесь арендатором, залогодателем или другим заинтересованным лицом, требуется отдельное разрешение от собственника, оформляемое в той же форме. В случае судебного разбирательства выписка может быть выдана по решению суда, но это выходит за рамки стандартного онлайн‑запроса.

Особенности запроса на объекты, находящиеся в долевой собственности

Получить бесплатную выписку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги можно и для объектов, находящихся в долевой собственности. При оформлении запроса система требует указать сведения о каждом совладельце: ФИО, ИНН, паспортные данные. Указание всех участников исключает необходимость дополнительных подтверждающих документов и ускоряет формирование выписки.

Для корректного запроса следует выполнить несколько обязательных действий:

В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать тип объекта «совместная собственность».
Ввести кадастровый номер или адрес недвижимости.
Ввести данные всех совладельцев в отдельные строки, указав их доли в процентах.
При необходимости загрузить договор долевого участия, если он имеется в электронном виде.
Подтвердить запрос электронной подписью или через СМС‑код, после чего система формирует документ в течение нескольких минут.

После формирования выписка доступна для скачивания в личном кабинете. Документ содержит полную информацию о правовом статусе недвижимости, о размерах долей, ограничениях и обременениях, если они зарегистрированы. При наличии нескольких совладельцев выписка отображает их взаимосвязи, что упрощает проверку прав собственности и подготовку к сделкам.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер - единственный идентификатор земельного участка и построек, который нужен для получения любой выписки из реестра недвижимости. Ниже описаны проверенные способы его определения.

Личный кабинет на портале государственных услуг.
• Войдите в аккаунт, выберите раздел «Недвижимость».
• В списке объектов найдите нужный и откройте его карточку - там указаны кадастровый номер, адрес и площадь.
Онлайн‑карты Росреестра.
• Перейдите на сайт картографического сервиса, введите точный адрес.
• На карте появятся границы участка, кликните по нему - в всплывающем окне будет указано кадастровое обозначение.
Мобильное приложение «Госуслуги».
• Откройте приложение, перейдите в пункт «Мои объекты».
• Выберите интересующее имущество - номер будет отображён рядом с другими реквизитами.
Документы собственника.
• В выписке из реестра, договоре купли‑продажи, техническом паспорте указаны кадастровые данные.
• При отсутствии копий обратитесь в управляющую компанию или в отдел кадастровой службы по месту регистрации.
Звонок в техническую поддержку реестра.
• Сообщите полные сведения об объекте (адрес, ФИО владельца).
• Оператор предоставит номер после подтверждения права запроса.

Если доступ к личному кабинету закрыт, используйте онлайн‑карты или мобильное приложение - они работают без дополнительных регистраций. Получив кадастровый номер, можно сразу оформить бесплатную выписку из реестра недвижимости через электронный сервис.