Запрос выписки из ЕГРН через портал Госуслуги

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка из него?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - федеральный реестр, фиксирующий сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их характеристиках и правах на них. Реестр формируется на основе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и обеспечивает единственный источник достоверной информации о недвижимости.

В реестр включаются:

сведения о местоположении, площади и типе объекта;
сведения о собственнике, правах, ограничениях и обременениях;
данные о сделках, переходах прав, судебных решениях;
технические характеристики, включая кадастровый номер и координаты.

Запрос выписки из реестра через портал Госуслуги реализуется в несколько шагов:

Авторизация на портале посредством подтверждённого аккаунта.
Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН».
Указание кадастрового номера или адреса объекта.
Выбор типа выписки (полная, краткая, справка о праве собственности) и формата получения (PDF, XML).
Оплата услуги онлайн (если требуется) и подтверждение платежа.
Ожидание формирования выписки (обычно несколько минут).
Скачивание готового документа из личного кабинета.

Для оформления запроса необходимы:

действующий электронный адрес;
подтверждённый телефон;
данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект (кадастровый номер, точный адрес);
при необходимости подтверждение полномочий представителя (доверенность).

Выписка из реестра содержит:

официальную печать и подпись ФГС‑РКК;
перечень зарегистрированных прав, ограничений и обременений;
сведения о зарегистрированных сделках, датах их регистрации;
подтверждение актуального статуса объекта.

Полученный документ имеет юридическую силу и может использоваться при оформлении сделок, проверке прав собственности, подготовке судебных дел и иных правовых действиях. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс получения информации, исключая необходимость обращения в регистрирующие органы лично.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности

Подтверждение права собственности является обязательным элементом при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через электронный сервис Госуслуги. Документ подтверждает законность владения объектом, облегчает сделки с недвижимостью и обеспечивает правовую защиту собственника.

Для оформления подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале государственных услуг.
Выбрать услугу получения выписки из реестра.
Указать требуемый объект недвижимости и тип выписки.
Прикрепить скан или фото документов, подтверждающих право собственности.
Оформить платёж за услугу и подтвердить запрос.

К перечню обязательных документов относятся:

Договор купли‑продажи, дарения или иной договор, фиксирующий переход прав.
Свидетельство о праве собственности, выданное органом регистрации.
Решение суда или иной акт, подтверждающий изменение статуса владения.
Идентификационные данные заявителя (паспорт, СНИЛС).

После обработки запроса система формирует выписку, в которой отражено «право собственности», сведения о зарегистрированных ограничениях и обременениях. Полученный документ можно использовать при оформлении ипотечных кредитов, продаже недвижимости, регистрации прав в суде и иных юридических процедурах.

Сведения об объекте недвижимости

Запрос выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги формирует документ, содержащий полную характеристику объекта. В выписке фиксируются юридически значимые сведения, позволяющие установить права и ограничения.

В перечень основных данных входят:

кадастровый номер объекта;
адрес и границы участка;
сведения о владельце(ах) и их долях;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок и тому подобное.);
регистрационный номер права и его вид (собственность, аренда, сервитут);
дата регистрации и последующие изменения;
обременения: ипотека, арест, залог, ограничения по использованию;
сведения о земельных ресурсах (категория, назначение, площадь);
информация о строительных объектах, подключениях к инженерным сетям.

Документ предоставляется в электронном виде в формате PDF, подписанным квалифицированной электронной подписью. При необходимости выписка может быть выслана в личный кабинет пользователя, где доступен исторический журнал изменений. Данные в выписке соответствуют актуальному состоянию реестра и могут быть использованы для сделок, судебных разбирательств и государственной регистрации.

Сведения о зарегистрированных ограничениях и обременениях

Сведения о зарегистрированных ограничениях и обременениях в выписке из ЕГРН представляют собой перечень юридических факторов, влияющих на право собственности. В документе фиксируются типы ограничений, их основания, сроки действия и сведения о зарегистрированных лицах, имеющих соответствующие права.

Получение такой выписки осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации пользователь выбирает сервис «Запрос выписки из реестра недвижимости», указывает объект недвижимости и подтверждает запрос. Система формирует электронный документ, доступный для скачивания в формате PDF.

Типичные ограничения, отражаемые в выписке:

ипотека;
арест имущества;
сервитут (право прохода, проезда);
залог в пользу кредитных организаций;
запрет на отчуждение или изменение назначения объекта.

Каждый пункт сопровождается указанием регистрационного номера, даты внесения и сторон, участвующих в ограничении. Информация позволяет оценить правовой статус недвижимости и принять обоснованные решения при покупке, продаже или ипотечном кредитовании.

Какие виды выписок можно получить через Госуслуги

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о базовых характеристиках объекта и о правах, зарегистрированных на него. В ней указываются кадастровый номер, тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок), площадь, адрес, сведения о назначении и ограничения, связанные с использованием. Кроме того, документ фиксирует сведения о собственнике, совместных владельцах, арендаторе, ипотеке, судебных обременениях и иных ограничениях.

Для получения выписки через интернет‑сервис необходимо выполнить несколько действий. Сначала открывается личный кабинет на платформе Госуслуги, где выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН». Затем вводится кадастровый номер или адрес объекта, указываются цели получения (например, оформление сделки или проверка статуса). После подтверждения оплаты (стоимость фиксирована в тарифе портала) система формирует запрос к базе данных ЕГРН. В течение нескольких минут готовый документ становится доступным для скачивания в формате PDF.

Основные преимущества онлайн‑запроса:

отсутствие необходимости посещать многофункциональный центр;
возможность получить документ в любое время суток;
автоматическое уведомление о готовности выписки;
гарантированная подлинность, подтверждённая электронной подписью.

Документ применяется при заключении договоров купли‑продажи, оформления ипотечных кредитов, регистрации прав на наследство, подготовке к судебным разбирательствам. При необходимости выписка может быть выдана в виде официального бумажного экземпляра, который отправляется по почте или выдается в пункте выдачи после предоплаты.

Сроки получения зависят от нагрузки системы, но в большинстве случаев выписка готова в течение 10‑15 минут после завершения оплаты. При возникновении технических сбоев платформа предоставляет возможность повторного запроса без дополнительной оплаты.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН, фиксирующая переход прав на объект недвижимости, представляет собой официальный документ, подтверждающий изменение собственника и уточняющий ограничения, обременения и другие характеристики недвижимости.

Для получения выписки через электронный сервис необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе «Госуслуги», удостоверение личности, сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.) и, при необходимости, согласие всех участников сделки.

Процедура оформления состоит из следующих этапов:

вход в личный кабинет на портале «Госуслуги»;
выбор услуги «Выписка из ЕГРН о переходе прав»;
загрузка сканов документов, подтверждающих передачу прав;
указание реквизитов объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес);
проверка введённых данных и подтверждение заявки;
оплата государственной пошлины (если применимо) через онлайн‑кассу;
получение готовой выписки в электронном виде в личном кабинете.

Срок подготовки выписки обычно составляет от одного до трёх рабочих дней; в случае обнаружения несоответствий срок может быть продлён. Плата за услугу фиксируется в тарифах «Госуслуг» и составляет от 300 до 600 рублей, в зависимости от категории документа.

Для ускорения процесса рекомендуется:

использовать оригиналы документов в высоком качестве сканирования;
проверять правильность ввода кадастрового номера;
заранее уточнять наличие ограничений, которые могут потребовать дополнительных согласований.

Полученная выписка имеет юридическую силу и может быть использована в суде, при регистрации прав в Росреестре и в иных официальных процедурах, связанных с объектом недвижимости.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости - официальный документ, фиксирующий оценочную стоимость земельного или иного объекта недвижимости, установленную в соответствии с законодательством РФ. В ней указываются кадастровый номер, адрес, назначение объекта, дата определения стоимости и размер кадастровой стоимости в рублях.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательность действий:

Авторизоваться в личном кабинете с использованием подтверждённого аккаунта - это гарантирует доступ к сервисам ФНС и Росреестра.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, подтвердить запрос электронной подписью или ИНН.
Оплатить государственную пошлину через встроенный платёжный модуль.
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа; результат появляется в разделе «Мои услуги» в течение 24 часов.

Сформированная выписка содержит следующие сведения:

кадастровый номер и полное описание объекта;
кадастровую стоимость, рассчитанную на основании рыночных параметров;
дату последнего изменения стоимости;
реквизиты организации, проводившей оценку, если применимо;
подпись уполномоченного государственного регистратора.

Электронный вариант доступен для скачивания в формате PDF, сопровождается электронной подписью, что обеспечивает юридическую силу без необходимости получения бумажного экземпляра. При необходимости документ можно распечатать и использовать в сделках, налоговых расчётах и иных юридических процедурах.

Подготовка к запросу выписки

Необходимые данные для запроса

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется указать точный набор паспортных данных заявителя. Эти сведения служат основным идентификатором и позволяют системе автоматически сопоставить запрос с регистрационным номером в базе.

В процессе оформления заявки вводятся следующие элементы:

«Серия и номер паспорта» - обязательный параметр, фиксированный в государственном реестре.
«Дата выдачи» - используется для проверки актуальности документа.
«Код подразделения», указанный в документе - обеспечивает привязку к конкретному отделу МВД.
«ФИО полностью» - совпадает с данными, указанными в паспорте, без сокращений.
«Дата рождения» - дополнительный критерий идентификации.

После ввода всех пунктов система проверяет их на соответствие с официальными сведениями. При совпадении запрос считается подтверждённым, и выписка формируется в электронном виде. Ошибки в любой из указанных позиций приводят к отклонению заявки и необходимости корректировки данных.

СНИЛС

СНИЛС служит обязательным идентификатором гражданина при оформлении электронных запросов в государственных сервисах. При получении выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги система требует указать СНИЛС для подтверждения личности и привязки к личному кабинету.

Для успешного оформления запроса необходимо:

ввести номер СНИЛС в соответствующее поле формы;
убедиться, что номер соответствует формату «XXX-XXX-XXX ХХ» без пробелов и лишних символов;
проверить актуальность данных в личном кабинете, чтобы избежать отклонения заявки.

СНИЛС также используется для формирования подписи в электронных документах, что гарантирует юридическую силу полученной выписки. При отсутствии привязанного СНИЛС система предлагает привязать его через личный кабинет, что упрощает процесс последующего взаимодействия с сервисом.

Регистрация СНИЛС в личном кабинете позволяет автоматизировать заполнение форм, ускорить проверку данных и сократить время получения выписки из реестра недвижимости.

Адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо указать точный адрес объекта недвижимости либо его кадастровый номер. Эти данные служат единственным идентификатором участка в реестре, без них запрос не может быть обработан.

Адрес фиксируется в официальных документах: договор купли‑продажи, справка из управляющей компании, выписка из реестра прав. Кадастровый номер находится в кадастровом паспорте, справке о праве собственности, а также в онлайн‑карте Росреестра. При вводе данных следует использовать официальное написание без сокращений, чтобы исключить ошибки сопоставления.

Процесс оформления запроса состоит из следующих этапов:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг.
Выбор услуги «Получить выписку из ЕГРН».
Ввод одного из идентификаторов:

- полное почтовое указание (регион, район, улица, дом, корпус, квартира);

- кадастровый номер в формате «XX:YY:ZZZZ:NN».
Проверка корректности введённых данных с помощью автоматической подсказки.
Оплата услуги и подтверждение заявки.

После подтверждения система формирует документ в электронном виде, который появляется в личном кабинете и доступен для скачивания в течение нескольких минут. При необходимости документ можно отправить в электронную почту или распечатать.

Условия для успешного запроса

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги - обязательный элемент для доступа к государственным сервисам, включая получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости. После завершения процедуры подтверждения в личном кабинете появляется статус «подтверждена», что позволяет системе автоматически распознавать пользователя как надёжного получателя официальных документов.

Для оформления выписки из реестра требуется выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет с подтверждённой учётной записью.
Выбрать сервис «Получение выписки из ЕГРН».
Указать объект недвижимости и тип выписки.
Оформить электронный запрос и оплатить услугу, если это предусмотрено.
Получить готовую выписку в личном кабинете или по электронной почте.

Наличие подтверждённого аккаунта гарантирует отсутствие дополнительных проверок личности, ускоряет процесс формирования документа и обеспечивает юридическую защиту получаемой информации.

Наличие средств для оплаты госпошлины

Наличие достаточных средств для оплаты госпошлины является обязательным условием при оформлении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Без предоплаты запрос будет отклонён, а процесс получения документа остановится.

Для обеспечения оплаты следует выполнить несколько простых действий:

Проверить баланс банковской карты или электронного кошелька, привязанного к личному кабинету на портале государственных услуг.
При необходимости пополнить счёт через онлайн‑банкинг, терминалы самообслуживания или мобильное приложение.
Убедиться, что сумма комиссии соответствует актуальному тарифу, указанному в разделе «Оплата услуг».

После подтверждения наличия средств система автоматически списывает требуемую сумму и переводит запрос в обработку. При возникновении ошибки списания следует проверить корректность введённых реквизитов и повторить попытку. При соблюдении всех пунктов выписка будет сформирована в течение установленного срока.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Вход на портал Госуслуг и выбор услуги

Для доступа к системе необходимо открыть веб‑страницу https://www.gosuslugi.ru и ввести зарегистрированный номер телефона или логин вместе с паролем. После подтверждения идентификации пользователь попадает в личный кабинет, где отображаются доступные категории услуг.

В разделе «Электронные услуги» выбирается категория «Недвижимость». В списке представленных операций находится пункт «Получить выписку из ЕГРН». Для перехода к запросу следует кликнуть по названию услуги.

Пошаговое действие:

Открыть главную страницу портала.
Ввести учетные данные и пройти авторизацию.
Перейти в раздел «Электронные услуги».
Выбрать подраздел «Недвижимость».
Нажать на пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Указать объект недвижимости и подтвердить запрос.

После выполнения последних пунктов система формирует электронный документ, который можно скачать либо получить в личном кабинете в формате PDF.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор вида выписки

Выбор нужного вида выписки из реестра недвижимости определяет эффективность получения точной информации о объекте. На портале Госуслуги доступны несколько типов документов, каждый из которых предназначен для конкретных задач.

«Выписка о праве собственности» - фиксирует текущего владельца и дату приобретения.
«Выписка об ограничениях» - содержит сведения о сервитуте, залоге, аресте и других обременениях.
«Кадастровая выписка» - предоставляет данные о местоположении, площади и кадастровой стоимости.
«Выписка о зарегистрированных правах» - охватывает все права, зарегистрированные в ЕГРН, включая аренду и совместное владение.
«Электронная выписка» - формируется в формате PDF, подписана электронной подписью и готова к мгновенной загрузке.
«Печатная выписка» - оформляется в виде бумажного документа, допускает использование в учреждениях, требующих оригинала.

При оформлении запроса необходимо уточнить цель обращения: проверка правового статуса, подготовка сделки, оценка стоимости или подготовка к судебному разбирательству. Выбор соответствующего вида выписки устраняет избыточность получаемых данных и ускоряет процесс их получения.

Для получения выписки требуется авторизация в личном кабинете, ввод кадастрового номера или адреса, выбор типа документа из предложенного списка и подтверждение оплаты. После подтверждения система формирует документ в течение нескольких минут, предоставляя ссылку для скачивания или возможность заказать доставку в почтовом отделении.

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется точное указание сведений об объекте недвижимости.

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор, записывается без пробелов и с разделителями точками (пример: 77:01:0000001:1234).
«Адрес» - полное наименование улицы, дома, корпуса, квартиры, если объект - жилой, либо указание места расположения земельного участка.
«Тип объекта» - квартира, дом, нежилое помещение, земельный участок, гараж и тому подобное.
«ФИО или наименование собственника» - полное имя физического лица или полное название юридического лица, указание ИНН при необходимости.
«Дата регистрации права» - дата внесения записи в ЕГРН, если известна.
«Номер записи» - номер справки, если запрос осуществляется по уже существующей выписке.

Точность указанных данных ускоряет формирование документа и исключает необходимость уточнения. При вводе информации следует соблюдать официальные форматы, использовать кириллические символы без лишних пробелов. Ошибки в кадастровом номере или адресе приводят к отказу в выдаче выписки.

Проверка введенных данных

Точная проверка всех полей формы гарантирует успешное получение выписки из «ЕГРН» через сервис «Госуслуги».

Убедитесь, что указанный кадастровый номер соответствует формату «XX:XX:XXXXXX:XX».
Проверьте правильность ввода ФИО собственника, исключив опечатки и лишние пробелы.
Сверьте ИНН или ОГРН с официальными данными, используя только цифры без разделителей.
Убедите, что выбранный тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) соответствует цели запроса.

Неправильные сведения приводят к автоматическому отклонению заявки и необходимости повторного ввода. При обнаружении ошибки система выдаёт сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет быстро исправить ввод. Регулярное использование функции предварительного просмотра перед отправкой устраняет риск повторных запросов.

Контроль качества ввода данных ускоряет процесс получения документа, минимизирует количество обращений в службу поддержки и обеспечивает надёжность получаемой информации.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги необходимо произвести оплату указанного тарифа. Оплата производится в момент оформления запроса, после чего система автоматически предоставляет доступ к документу.

Возможные способы оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). Система принимает как обычные, так и бесконтактные платежи.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney, Qiwi). После выбора соответствующего метода пользователь вводит номер кошелька и подтверждает транзакцию.
Онлайн‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик). Перевод осуществляется без перехода на сторонние сайты, подтверждение происходит в личном кабинете банка.
Мобильный телефонный платёж (МТС, Билайн, Теле2). С помощью SMS‑кода или USSD‑команды списывается необходимая сумма.

После завершения оплаты система генерирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете пользователя. Чек можно скачать в формате PDF или распечатать для бухгалтерского учета. Каждый способ обеспечивает мгновенное подтверждение, что позволяет сразу приступить к формированию выписки.

Размер пошлины

Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги требуется уплатить государственную пошлину. Размер сбора фиксирован и зависит от типа услуги.

Стандартная выписка (обычный срок обработки) - 250 рублей.
Ускоренная выписка (сокращённый срок до 24 часов) - 400 рублей.
Выписка для юридических лиц - 500 рублей, независимо от выбранного срока.

Оплата производится в личном кабинете Госуслуг с помощью банковской карты, электронного кошелька или через онлайн‑банкинг. Существует возможность бесплатного получения выписки при наличии судебного решения, подтверждающего необходимость документа в рамках судебного процесса.

Размер пошлины подлежит пересмотру только по официальному указу, поэтому указанные суммы актуальны на текущий календарный год.

Отслеживание статуса запроса

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на сервисе Госуслуги представляет собой персонализированную панель, где пользователь может управлять государственными сервисами, хранить подтверждающие документы и контролировать статус заявок.

Для получения выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис личный кабинет обеспечивает:

доступ к форме оформления запроса;
возможность загрузки и подтверждения необходимых документов;
отслеживание прогресса обработки заявки в реальном времени;
получение готовой выписки в электронном виде.

Процедура оформления запроса выглядит следующим образом:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый пароль и одноразовый код, полученный по СМС;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в списке доступных сервисов;
Заполнить обязательные поля формы: объект недвижимости, цель получения документа, контактные данные;
Прикрепить скан паспорта и документ, подтверждающий право интереса (при необходимости);
Подтвердить оплату услуги через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк;
Нажать кнопку отправки запроса и дождаться уведомления о завершении обработки;
Сохранить полученную выписку в разделе «Мои документы» или скачать её на устройство.

Личный кабинет автоматически сохраняет историю всех запросов, упрощая повторные обращения и предоставляя быстрый доступ к ранее полученным выпискам. Использование этой функции сокращает время получения официальных документов и исключает необходимость личного визита в регистрирующий орган.

Уведомления по электронной почте

Электронные сообщения служат основным каналом информирования пользователя о ходе обработки запроса на извлечение данных из ЕГРН через онлайн‑сервис. После отправки заявки система автоматически формирует уведомление, которое поступает на указанный адрес электронной почты.

Уведомления отправляются в следующих случаях:

сразу после регистрации запроса;
при изменении статуса обработки (например, переход в режим «в работе» или «готово»);
при готовности выписки, сопровождаясь ссылкой для скачивания.

Текст сообщения обычно содержит:

уникальный идентификатор заявки;
текущий статус обработки;
прямую ссылку для доступа к готовому документу;
инструкцию по дальнейшим действиям, если требуется дополнительная проверка.

Настройка получения уведомлений производится в личном кабинете пользователя: в разделе «Контактные данные» указывается актуальный электронный адрес, включается опция «Получать сообщения о статусе запроса». После подтверждения адреса система начинает отправлять сообщения в автоматическом режиме.

Для обеспечения безопасности рекомендуется использовать только проверенный почтовый ящик, включать двухфакторную аутентификацию и регулярно проверять список отправителей, чтобы избежать фишинговых сообщений, выдающих себя за официальные уведомления от Госуслуг.

Получение готовой выписки из ЕГРН

Формат выписки

Электронный документ с электронной подписью

«Электронный документ с электронной подписью» представляет собой файл, в котором содержимое защищено криптографическим сертификатом. Такая защита гарантирует неизменность данных и подтверждает подлинность подписанта.

При оформлении запроса выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг документ служит официальным подтверждением права на получение сведений. После загрузки в личный кабинет система автоматически проверяет подпись, присваивая запросу юридическую силу без необходимости личного визита в орган регистрации.

Преимущества использования электронного документа:

мгновенная передача в электронном виде;
отсутствие риска подделки информации;
возможность отслеживания статуса заявки в режиме онлайн.

Требования к формату и подготовке:

наличие действующего сертификата квалифицированной электронной подписи;
сохранение файла в одном из поддерживаемых форматов (PDF, XML);
корректное указание реквизитов заявителя в метаданных документа.

Соблюдение указанных условий обеспечивает безошибочную обработку запроса и получение выписки в минимальные сроки.

Печатная версия (по желанию)

Печатная версия выписки из ЕГРН доступна в качестве дополнительной опции при оформлении запроса через сервис «Госуслуги». При выборе режима выдачи пользователь может указать «печать по желанию», после чего система формирует документ в типовом бумажном виде.

Для получения распечатанного экземпляра необходимо выполнить несколько простых шагов:

открыть личный кабинет на портале «Госуслуги»;
в разделе «ЕГРН» выбрать нужный объект недвижимости;
указать способ получения «печать по желанию»;
подтвердить оплату и задать способ доставки.

Печатный документ содержит полные сведения о правовом статусе объекта, сведения о владельцах, ограничениях и обременениях. Формат соответствует официальным требованиям: лист А4, шрифт Times New Roman, размер 12 пт, подпись и печать нотариуса.

Стоимость распечатки включается в общую цену услуги и составляет фиксированную сумму, установленную регулятором. Доставка осуществляется курьерской службой либо самостоятельно в пункте выдачи, выбранном пользователем при оформлении заявки. После получения документ готов к использованию в любой юридической или административной процедуре.

Сроки получения выписки

После оформления запроса на получение выписки из реестра недвижимости через сервис портала Госуслуги система начинает автоматическую подготовку документа.

Сроки выдачи зависят от выбранного формата:

электронный документ в формате PDF - до 10 минут;
бумажный экземпляр, отправляемый почтой - от 1 до 3 рабочих дней;
экспресс‑доставка курьером - в течение 24 часов при наличии соответствующей услуги.

Продление сроков возможно в случае:

высокой нагрузки на серверы в пиковые дни;
проведения технических работ на портале;
необходимости уточнения данных, вызывающих дополнительные проверки.

Для минимизации ожидания рекомендуется:

использовать электронный формат;
проверять корректность введённых реквизитов перед отправкой;
оформлять запрос в будние дни, исключая праздничные периоды.

Таким образом, при стандартном электронном запросе выписка готова в течение нескольких минут, а при выборе бумажного носителя - в пределах трех рабочих дней.

Возможные трудности и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении онлайн‑запроса выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, приводящие к отклонению заявления.

Неправильный формат ИНН или ОГРН - поле принимает только цифры без пробелов и дефисов.
Ошибки в указании адреса недвижимости - недостаточно детализированный или неверный кадастровый номер.
Пропуск обязательного поля «номер телефона» - система требует контактный номер для подтверждения.
Выбор неверного типа выписки - например, запрос «выписка из реестра прав» вместо «выписка о праве собственности».
Неправильный способ загрузки сканов - поддерживаются форматы PDF и JPG, размеры файлов превышают 5 МБ.
Отсутствие согласия с условиями использования сервиса - без отметки галочки запрос не отправляется.

Каждая из перечисленных неточностей приводит к автоматическому возврату формы. Корректировка данных перед отправкой устраняет препятствия и гарантирует успешное получение выписки.

Проблемы с оплатой госпошлины

Платёж за выдачу выписки из реестра недвижимости часто сопровождается техническими и административными трудностями, которые замедляют получение документа. Система Госуслуг ограничивает выбор способов оплаты, что приводит к невозможности использовать привычные банковские карты или электронные кошельки. Ошибки в автоматическом расчёте суммы возникают при изменении тарифов, и пользователь получает неверный итоговый показатель, требующий уточнения.

Основные проблемы оплаты:

отсутствие поддержки популярных платёжных сервисов;
задержки в обновлении тарифов, вызывающие несоответствие расчётов;
автоматическое отклонение транзакций из‑за несовпадения реквизитов;
отсутствие подтверждения о проведённой операции в реальном времени;
ограниченный период действия ссылки для оплаты, после чего требуется повторный запрос.

Для устранения препятствий рекомендуется:

проверять актуальность тарифов перед началом процедуры;
использовать только те способы оплаты, которые явно указаны в интерфейсе;
при отклонении транзакции сразу обращаться в службу поддержки с указанием номера заявки и скриншота ошибки;
сохранять полученное подтверждение оплаты и при необходимости прикладывать его к повторному запросу;
следить за сроком действия ссылки и выполнять оплату в пределах установленного окна.

Эффективное взаимодействие с порталом возможно при соблюдении перечисленных рекомендаций и своевременном решении возникших технических сбоев.

Задержи в получении выписки

Задержка в получении выписки из ЕГРН часто связана с техническими и административными факторами.

Основные причины:

перегрузка серверов портала в пиковые часы;
отсутствие подтверждения оплаты или её отклонение;
ошибки в вводимых данных (неверный идентификатор объекта, некорректный ИНН);
проверка документов службой контроля качества.

Для устранения задержки рекомендуется выполнить последовательные действия:

проверить статус заявки в личном кабинете, убедившись, что оплата прошла успешно;
при обнаружении ошибки в реквизитах - скорректировать их и отправить запрос повторно;
при отсутствии обновления статуса в течение 24 часов - обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и описание проблемы;
при повторных задержках - запросить ускоренную обработку, предоставив подтверждающие документы.

Контактные каналы поддержки: телефон горячей линии, электронная почта, чат‑бот на сайте.

Соблюдение указанных шагов позволяет сократить время ожидания и получить выписку в сроки, предусмотренные регламентом.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги возникает при несоответствии запроса установленным требованиям. Система проверяет введённые данные и документы; при обнаружении ошибок или отсутствия обязательных сведений запрос отклоняется без дальнейшей обработки.

Основные причины отказа:

Неправильный идентификационный номер записи (КН); указанный номер не соответствует реестру.
Отсутствие подтверждения полномочий заявителя; документ, подтверждающий право запроса, не приложен.
Неоплаченный государственный сбор; факт оплаты не зафиксирован в системе.
Техническая ошибка при заполнении формы; поля заполнены некорректными символами или пустыми значениями.

Для устранения отказа необходимо выполнить корректировку данных, загрузить требуемые документы и произвести оплату. После исправления запрос отправляется повторно; при удовлетворении всех условий выписка будет доступна для скачивания. При повторных отказах рекомендуется обратиться в службу поддержки портала, указав номер заявки и сообщение об ошибке.

Преимущества запроса выписки через Госуслуги

Экономия времени

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги сокращает рутинные операции. Онлайн‑запрос исключает необходимость личного визита в МФЦ, что экономит часы, а иногда и дни, которые обычно тратятся на подготовку документов и ожидание в очереди. Автоматическое формирование выписки обеспечивает мгновенный доступ к актуальной информации без промежуточных согласований.

Преимущества в экономии времени:

отсутствие поездок к обслуживающему центру;
мгновенное формирование и загрузка выписки в личный кабинет;
возможность получения результата в любой момент суток;
автоматическое уведомление о готовности документа.

Эти факторы позволяют быстрее завершать сделки, ускорять подготовку отчетности и минимизировать простой бизнес‑процессов.

Доступность услуги 24/7

Доступ к электронному сервису получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости осуществляется круглосуточно, без выходных. Система автоматически обрабатывает запросы, исключая зависимость от рабочего графика государственных учреждений.

Пользователь может:

инициировать запрос в любое время суток;
получить статус обработки в режиме реального времени;
загрузить готовый документ сразу после завершения процедуры.

Техническая инфраструктура поддерживает нагрузку, распределяя запросы по нескольким серверным кластерам. Автоматическое резервное копирование данных гарантирует сохранность информации при непредвиденных сбоях.

Отсутствие ограничений по времени повышает эффективность работы юридических и коммерческих организаций, позволяя планировать получение выписки в соответствии с внутренними сроками. Такой режим доступа устраняет задержки, связанные с традиционными способами обращения в регистрационные органы.

Юридическая значимость электронного документа

Электронный документ, получаемый при оформлении запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг, обладает полной юридической силой, сравнимой с бумажным оригиналом. Федеральный закон «Об электронной подписи» гарантирует признание электронных подписей, а постановление о порядке выдачи выписок из реестра фиксирует правовую основу для использования электронных форматов.

Ключевые аспекты правового статуса электронного документа:

подлинность подтверждается криптографической подписью, обеспечивая неизменность содержания;
юридическая сила сохраняется при передаче в электронном виде, что упрощает взаимодействие с органами государственной регистрации;
возможность использования в судебных разбирательствах без дополнительного преобразования в бумажный формат.

Применение электронных выписок ускоряет процесс получения сведений о правах на объект недвижимости, снижает риск потери оригиналов и обеспечивает соответствие требованиям цифровой трансформации государственных услуг.

Снижение рисков мошенничества

Получение выписки из ЕГРН через официальный сервис позволяет минимизировать возможности мошеннических действий. Электронный канал обеспечивает автоматизацию процесса, исключая ручную передачу документов, что часто становится точкой уязвимости.

Ключевые механизмы снижения рисков:

проверка личности через единую систему аутентификации;
применение цифровой подписи, фиксирующей подлинность запроса;
журнал операций, автоматически сохраняющий каждый шаг обращения;
ограничение доступа к личному кабинету посредством двухфакторной авторизации.

Эти меры создают прозрачную цепочку действий, позволяя быстро обнаружить отклонения и предотвратить подделку выписок. Кроме того, отсутствие посредников устраняет риск получения поддельных копий от сторонних лиц.

В результате пользователь получает документ, подтверждённый государственными реестрами, без необходимости взаимодействовать с неизвестными сервисами. Это повышает доверие к полученному материалу и гарантирует юридическую силу выписки. «Безопасность данных» достигается за счёт интегрированных механизмов контроля, встроенных в электронный портал.