Запрос выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Типы выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Документ фиксирует сведения о местоположении, площади, типе недвижимости, а также о собственниках, обременениях и ограничениях.

Для оформления требуется выполнить несколько простых действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг, подтвердив личность через СМЭВ или мобильный банк.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, выбрать тип выписки (полный, краткий, с указанием ограничений).
При необходимости загрузить копию паспорта и свидетельства о праве собственности, если выписка запрашивается от имени юридического лица.
Подтвердить оплату госпошлины картой или электронным кошельком.
Нажать «Отправить запрос». Система формирует электронный документ в течение 1‑3 рабочих дней; готовый файл будет доступен в разделе «Мои документы».

Ключевые особенности выписки:

Полный перечень зарегистрированных прав, включая договоры аренды, залоги и сервитуты.
Информация о юридическом статусе объекта: жилой, коммерческий, земельный участок.
Данные о текущих ограничениях, влияющих на возможность отчуждения или строительства.

При получении документа следует проверить соответствие указанных данных реальному положению дел. В случае обнаружения ошибок требуется подать заявление об исправлении через тот же портал.

Электронный запрос экономит время, исключает необходимость посещения МФЦ и предоставляет документ в формате PDF, готовом к использованию в юридических и финансовых операциях.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует факт перехода собственности от одного субъекта к другому и содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Документ требуется при оформлении сделки, регистрации права, получении кредита и в судебных разбирательствах.

Для получения выписки через единый портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий.

Авторизоваться в личном кабинете с помощью подтвержденного аккаунта.
Выбрать сервис «Электронный реестр недвижимости» и указать тип выписки - о переходе прав.
Ввести кадастровый номер объекта, данные нового собственника и приложить скан или фото документа, подтверждающего переход (договор купли‑продажи, решение суда и другое.).
Указать способ получения - электронный файл в личном кабинете или отправку на электронную почту.
Оплатить услугу через встроенный платёжный модуль (стоимость указана в тарифах портала).

После оплаты система формирует запрос в реестр, а в течение 1‑3 рабочих дней готовит выписку. Готовый документ появляется в разделе «Мои документы» и доступен для скачивания в формате PDF с электронной подписью. При необходимости выписку можно распечатать и использовать в бумажном виде.

Основные причины отказа включают некорректный кадастровый номер, отсутствие подтверждающих документов или невыплату комиссии. В случае ошибки система выдаёт сообщение с указанием причины, что позволяет быстро исправить вводимые данные и повторить запрос.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости отражает официальную оценку земельного участка или здания, фиксируемую в Едином государственном реестре недвижимости. Документ необходим для расчётов налогов, сделок с недвижимостью, оформления ипотечных кредитов и судебных разбирательств.

Получить выписку можно онлайн, используя личный кабинет на портале государственных услуг. Процедура состоит из нескольких шагов:

Авторизация в системе через ЕПГУ или мобильный банк;
Выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости» в разделе «Недвижимость»;
Указание кадастрового номера или адреса объекта;
Выбор типа выписки (полная, краткая, с указанием стоимости);
Оплата госпошлины (обычно 200 руб., в зависимости от региона);
Подтверждение запроса и получение готового документа в электронном виде.

Для оформления требуется действующий паспорт, СНИЛС и, при необходимости, доверенность, если запрос подаёт представитель. После оплаты система формирует выписку в течение 24 часов; в случае срочного запроса возможна ускоренная обработка за дополнительную плату.

Готовый файл можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать в любой официальной процедуре. При необходимости повторного получения выписка доступна в личном кабинете без повторной оплаты, если её ранее уже оплачивали.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, подтверждающий правовой статус недвижимости. Она требуется в следующих ситуациях:

подтверждение права собственности при продаже, аренде или дарении недвижимости;
проверка наличия обременений (ипотека, арест, сервитуты) перед заключением сделки;
оформление наследства и раздела имущества;
получение кредитов, залога недвижимости в банках;
подготовка документов для государственной регистрации изменений в праве собственности;
предъявление в налоговые органы для расчёта имущественного налога;
участие в судебных разбирательствах, где требуется официальное подтверждение прав на объект.

Запрос выписки через онлайн‑сервис государственных услуг ускоряет процесс получения документа, исключает необходимость личного посещения органов регистрации и гарантирует подлинность полученной информации.

Подготовка к запросу выписки

Необходимые данные и документы

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг необходимо подтвердить личность с помощью паспортных данных.

Требуемые сведения включают:

Серия и номер паспорта;
Дату выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Регистрационный адрес, указанный в паспорте;
Идентификационный номер (при наличии).

Каждое поле заполняется в соответствующей форме портала. Серия указывается четырёхзначным набором цифр, номер - шестизначным; дата выдачи вводится в формате ДД.ММ.ГГГГ; название органа пишется полностью без сокращений. Регистрационный адрес вводится по шаблону, указанному в паспорте, без лишних пробелов и символов.

Система автоматически сверяет введённые данные с базой ФССП и базой МВД. При несоответствии выдаётся сообщение об ошибке, требующее корректировки. Проверка включает сравнение серии‑номера, даты выдачи и регистрационного адреса.

Все передаваемые сведения шифруются по протоколу TLS и хранятся в закрытом разделе личного кабинета. Доступ к данным имеют только сервисы, участвующие в процессе выдачи выписки, что исключает их использование в иных целях.

Частые причины отказа:

Указана серия или номер, не совпадающие с данными в базе;
Дата выдачи указана неверно или превышает текущую дату;
Регистрационный адрес отличается от записанного в документе;
Паспорта, срок действия которых истёк, не принимаются без подтверждающих документов.

Корректное заполнение паспортных данных гарантирует быстрый и беспрепятственный доступ к выписке из ЕГРН через Госуслуги.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, доступные в выписке из Единого государственного реестра, включают:

кадастровый номер;
точный адрес и описание местоположения;
сведения о праве собственности: ФИО, ИНН, юридический статус владельца;
виды прав (право пользования, аренды, сервитуты);
ограничения и обременения (залог, арест, судебные решения);
площадь, тип и категорию земельного участка;
сведения о построениях: тип, количество этажей, площадь помещений;
историю переходов прав за последние годы.

Для получения выписки через сервис государственных услуг необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете портала;
Выбрать раздел «Запрос выписки из реестра недвижимости»;
Ввести кадастровый номер или адрес объекта;
Указать цель получения документа (например, оформление сделки);
Оформить оплату онлайн;
Сохранить полученный файл в формате PDF.

Документ формируется автоматически, содержит подпись уполномоченного органа и актуальные данные на момент запроса. При необходимости можно запросить дополнительные сведения, указав их в комментарии к заявке.

Учетная запись на Госуслугах

Подтверждение учетной записи

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подтвердить свою учетную запись. Процесс начинается с входа в личный кабинет, после чего система предлагает выбрать способ подтверждения: телефонный код, электронное письмо или привязка к банковской карте. Выбор зависит от уровня безопасности, установленного пользователем.

Дальнейшие действия:

Ввести полученный код в соответствующее поле;
При подтверждении через банковскую карту ввести данные карты и завершить проверку по протоколу 3‑D Secure;
После успешного ввода система отображает статус подтверждения и открывает доступ к сервису выписки.

При ошибке ввода кода система блокирует попытку на 5 минут и предлагает запросить новый код. После трех неудачных попыток доступ временно закрывается, и требуется обратиться в службу поддержки. Завершив подтверждение, пользователь может сформировать запрос выписки, указать объект недвижимости и получить документ в электронном виде.

Пошаговая инструкция по запросу выписки через Госуслуги

Вход на портал Госуслуг

Вход в личный кабинет Госуслуг - первый и обязательный шаг для получения выписки из ЕГРН. Доступ к сервису осуществляется через официальный сайт или мобильное приложение.

Для авторизации необходимо:

открыть страницу https://www.gosuslugi.ru;
нажать кнопку «Войти»;
выбрать способ входа: телефон, электронная почта, аккаунт «Госуслуги» или ЕПГУ/ЕСИА;
ввести идентификационные данные (номер телефона/почту и пароль);
подтвердить вход одноразовым кодом, полученным СМС или в приложении‑генераторе.

Если пользователь ещё не зарегистрирован, следует пройти регистрацию: указать номер мобильного телефона, подтвердить его кодом, задать пароль и привязать профиль к государственному идентификатору. После завершения процедуры доступ к личному кабинету открывается автоматически.

При возникновении проблем с входом (забытый пароль, блокировка аккаунта) доступен сервис восстановления: запросить новый пароль через СМС, ответить на контрольные вопросы или обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.

После успешной авторизации в личном кабинете выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН», указывается объект недвижимости и оформляется запрос. Все действия выполняются без выхода из системы, что обеспечивает быстрый и безопасный доступ к нужному документу.

Поиск услуги «Запрос сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги в личном кабинете.

Откройте портал Госуслуг и выполните вход под своей учётной записью.
В поле поиска введите «Запрос сведений из ЕГРН».
В результатах выберите сервис, предлагающий формирование выписки.
Нажмите кнопку «Оформить заявку», укажите объект недвижимости и цель запроса.
Подтвердите выбранный способ оплаты и произведите платёж.
После обработки заявки документ будет доступен для скачивания в разделе «Мои услуги».

При необходимости уточнить параметры запроса (например, добавить несколько объектов) можно воспользоваться расширенными настройками в форме заявки. Все действия выполняются в едином интерфейсе портала, без перехода на сторонние ресурсы.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

При получении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом необходимо определить, какой именно документ нужен. Выбор типа выписки напрямую зависит от цели обращения и требуемого объёма сведений.

Выписка о праве собственности - содержит сведения о владельце и дате приобретения; используется при оформлении сделок купли‑продажи и дарения.
Выписка о зарегистрированных правах - включает сведения о всех правах, ограничениях и обременениях; обязательна при оформлении ипотечного кредита.
Выписка о границах земельного участка - показывает точные координаты и площадь; требуется при спорах о границах или планировании строительства.
Выписка о кадастровой стоимости - отражает оценочную стоимость объекта; нужна для расчётов налогов и определения стоимости при сделках.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - перечисляет аресты, сервитуты и другие ограничения; применяется при проверке юридической чистоты недвижимости.
Полная выписка - объединяет все вышеуказанные сведения; подходит для комплексного анализа при наследственных делах и крупномасштабных инвестициях.

Для корректного выбора типа выписки выполните следующие действия: уточните цель обращения, сопоставьте её с перечнем доступных документов, выберите наиболее информативный вариант, оформите запрос в личном кабинете Госуслуг. После подтверждения оплаты система выдаст электронный документ в выбранном формате.

Указание адреса или кадастрового номера объекта

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» объект необходимо однозначно идентифицировать. Это делается либо указанием полного почтового адреса, либо вводом кадастрового номера.

Адрес следует вводить в официальном виде: регион, район (или город), населённый пункт, улица, номер дома, корпус и строение (при наличии). Каждый элемент обязателен, иначе система не сможет сопоставить запись в реестре. При вводе используйте только официальные названия, без сокращений, которые могут отличаться от нормативных.

Кадастровый номер представляет собой строку из 13‑15 цифр, разбитую на группы: код региона, код района, код населённого пункта, номер квартала, номер участка и индекс. Номер можно найти в правоустанавливающих документах, на кадастровой карте или в справочных сервисах. Вводите его без пробелов и дополнительных символов.

Последовательность действий на портале:

Авторизуйтесь в личном кабинете «Госуслуг».
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
В разделе поиска укажите либо полностью прописанный адрес, либо кадастровый номер.
Подтвердите введённые данные, система проверит их на соответствие реестру.
Оформите оплату (через банковскую карту или электронный кошелёк).
Получите выписку в электронном виде либо распечатайте её из личного кабинета.

Частые ошибки: пропуск одного из компонентов адреса, использование неофициальных сокращений, ввод кадастрового номера с пробелами или лишними знаками. Исправление этих неточностей позволяет избежать отказа в обработке заявки и ускорить получение документа.

Ввод данных заявителя

Для получения выписки из единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуг необходимо корректно заполнить форму заявителя.

Ввод данных состоит из нескольких обязательных блоков:

Фамилия, имя, отчество (латиницей и кириллицей, если требуется);
ИНН физического лица (10 цифр) или ОГРН (13 цифр) для юридического лица;
СНИЛС (11 цифр) - используется для подтверждения личности в системе;
Адрес регистрации (по справке из ПФР) - точный указатель места жительства;
Контактный телефон (формат +7 XXXXXXXXXX) и электронная почта (корректный домен).

Каждое поле проверяется автоматически: система отклонит запись при несоответствии формата, отсутствии цифр или наличии пробелов в начале/конце строки.

После ввода система формирует предварительный запрос. На следующем этапе пользователь подтверждает согласие с условиями обработки персональных данных и нажимает кнопку «Отправить».

При ошибке в любой строке появляется сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет быстро исправить ввод без повторного заполнения всей формы.

Корректный ввод данных ускоряет обработку заявки и обеспечивает получение выписки в минимальные сроки.

Выбор способа получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый при получении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг, представляет собой цифровой файл, подписанный квалифицированной электронной подписью. Такая подпись гарантирует юридическую силу документа, равную бумажному оригиналу, и обеспечивает невозможность изменения содержимого после выдачи.

При формировании электронного документа система автоматически собирает сведения из реестра: кадастровый номер, сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории переходов. Информация представлена в стандартизированном шаблоне, обычно в формате PDF/A, что позволяет сохранять документ на длительный срок без потери структуры.

Получить документ можно в личном кабинете пользователя: после выбора услуги система генерирует файл, который сразу доступен для скачивания. Для подтверждения подлинности достаточно открыть файл в любом PDF‑ридере, где будет отображена информация о подписи и сертификате удостоверяющего центра.

Преимущества электронного формата:

мгновенный доступ без посещения государственных органов;
возможность интеграции в корпоративные системы документооборота;
упрощённый контроль подлинности через проверку подписи онлайн.

Для использования электронного документа в банковских или судебных процедурах достаточно предъявить файл в оригинальном виде или отправить его в электронном виде, приложив сертификат подписи. Это устраняет необходимость распечатки, сканирования и последующего подтверждения подлинности.

Бумажная выписка по почте

Бумажная выписка из реестра недвижимости доступна через электронный сервис государственных услуг. После авторизации в личном кабинете пользователь выбирает услугу получения выписки, указывает формат «бумажный документ» и вводит почтовый адрес доставки.

Для оформления необходимы:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
подтверждение права на запрос (доверенность, если выписка запрашивается от имени другого лица).

Оплата производится онлайн; стоимость фиксирована и указана в тарифе услуги. После подтверждения оплаты заявка переходит в обработку. Среднее время подготовки бумажного документа составляет 2‑3 рабочих дня, после чего документ отправляется почтовой службой. Доставка по стране обычно занимает от 1 до 5 дней в зависимости от региона.

Бумажный вариант выписки обладает юридической силой, может быть предъявлен в суде, нотариате и других государственных органах без дополнительного подтверждения подлинности.

Таким образом, запрос выписки через портал позволяет получить официальный бумажный документ, доставляемый непосредственно на указанный почтовый адрес, без необходимости посещения регистрационных органов.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» требуется произвести оплату. Сумма фиксирована, и система принимает несколько способов расчёта, что упрощает процесс.

Банковские карты (Visa, Mastercard, Мир). При оформлении заявки вводятся реквизиты карты, сумма списывается мгновенно.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney). После выбора соответствующего варианта пользователь перенаправляется в окно провайдера, где подтверждает платёж.
Система быстрых платежей (СБП). Через мобильное приложение банка или сервис «СБП Онлайн» формируется QR‑код, сканирование которого завершает оплату.
Оплата через личный кабинет в банке. Пользователь выбирает услугу в списке доступных, подтверждает платёж паролем или СМС‑кодом.
Платёж через терминалы самообслуживания (например, в почтовых отделениях). При выборе этого способа в заявке указывается номер терминала, после чего производится ввод кода операции.

Все варианты поддерживают автоматическое подтверждение оплаты, после чего статус заявки меняется на «Оплачено», и выписка формируется в течение установленного срока. Выбор способа зависит от предпочтений пользователя и доступности сервисов.

Размер пошлины

Размер пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуг фиксирован государством. На 2025 год базовый тариф составляет 250 рублей за стандартный фрагмент выписки, включающий сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. За полную выписку, содержащую полную историю перехода прав, ставка повышается до 500 рублей.

Ставка меняется в зависимости от категории заявителя. Для физических лиц‑пенсионеров и инвалидов установлена льготная цена 150 рублей за стандартный документ. Юридические лица платят 300 рублей за стандартный фрагмент и 600 рублей за полную выписку. При оформлении нескольких запросов в течение месяца допускается пакетный тариф 400 рублей за три стандартных выписки.

Текущие расценки публикуются в разделе «Платные услуги» личного кабинета. Платеж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, подтверждение об оплате автоматически привязывается к заявке. После подтверждения средства списываются мгновенно, а выписка готова к скачиванию в течение 15 минут.

Отслеживание статуса запроса

После отправки заявки на получение выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг система сразу формирует запись о запросе. Статус этой записи отображается в разделе «Мои услуги» → «История запросов».

Для контроля выполнения необходимо выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет, выберите нужный запрос в списке.
Обратите внимание на строку статуса:
• «В обработке» - заявка принята, работа над ней началась.
• «Ожидание документов» - требуется загрузить недостающие файлы; ссылка на форму будет доступна рядом со статусом.
• «Готово к выдаче» - выписка сформирована, её можно скачать в личном кабинете или получить по электронной почте.
При изменении статуса система отправляет push‑уведомление и электронное письмо на указанный при регистрации адрес.

Если статус зафиксирован более 30 дней без перехода в «Готово к выдаче», рекомендуется:

Проверить корректность загруженных документов.
Связаться со службой поддержки через форму обратной связи в кабинете.
При необходимости открыть повторный запрос, указав номер предыдущей заявки в комментарии.

Все изменения статуса фиксируются в журнале действий, доступном по ссылке «История изменений» рядом с запросом. Этот журнал позволяет увидеть точные даты переходов между этапами и причины возможных задержек.

Регулярный просмотр статуса и своевременная реакция на запросы о дополнительной информации гарантируют получение выписки в минимальные сроки.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки предоставления услуги

Срок выполнения запроса выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис Госуслуг фиксирован нормативным регламентом. При обычном порядке обработки документ готов в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления. Если заявка подана в вечернее или выходной время, отсчет начинается со следующего рабочего дня.

Ускоренный режим доступен за дополнительную плату: выписка предоставляется в течение 24 часов. Условием ускорения является полное заполнение формы и отсутствие запросов, требующих уточнения данных. При наличии ошибок в указанных реквизитах срок может увеличиться до 5 рабочих дней, поскольку требуется дополнительная проверка.

Факторы, влияющие на время получения:

корректность введённых сведений;
выбранный способ получения (электронный документ или бумажный вариант);
нагрузка на систему в пиковые периоды;
наличие необходимости в дополнительном согласовании с органами регистрации.

Получение электронной выписки

Как скачать выписку

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг достаточно выполнить несколько простых действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет, используя логин и пароль от Госуслуг.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите сервис «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН владельца. Система автоматически отобразит найденные записи.
Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка из реестра прав) и укажите цель получения.
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк. После оплаты система сформирует документ.
На странице «Мои услуги» появится ссылка «Скачать выписку». Нажмите её, сохраните файл в формате PDF на устройстве.

После скачивания документ можно распечатать или отправить по электронной почте. Процесс занимает несколько минут, при условии корректного ввода данных и наличия средств для оплаты.

Проверка электронной подписи

Проверка электронной подписи - обязательный этап при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Без подтверждения подлинности подписи запрос отклоняется, а данные остаются недоступными.

Для корректной верификации необходимо обеспечить:

наличие действующего сертификата, выданного аккредитованным удостоверяющим центром;
актуальность срока действия сертификата;
соответствие сертификата алгоритму подписи, поддерживаемому сервисом Госуслуг.

Процедура проверки состоит из следующих действий:

При загрузке запроса система автоматически извлекает подпись из вложенного файла.
Сравнивается хэш‑значение документа с зашифрованным хэшем, полученным из сертификата.
Выполняется проверка цепочки доверия сертификата до корневого удостоверяющего центра.
При совпадении всех параметров система фиксирует подпись как валидную и переходит к формированию выписки.

Если хотя бы один из пунктов не проходит проверку, система генерирует ошибку, требующую повторной загрузки корректного сертификата. Операция повторяется до получения положительного результата, что гарантирует юридическую силу полученного документа.

Получение бумажной выписки

Для получения бумажной выписки из реестра недвижимости необходимо воспользоваться личным кабинетом на официальном портале государственных услуг.

Для оформления заявки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, подтвердив личность паролем или биометрией.
В меню сервисов найдите раздел, посвящённый выпискам из реестра недвижимости.
Укажите кадастровый номер объекта, выберите тип выписки «печатный» и укажите цель получения.
Прикрепите скан или фото паспорта и, при необходимости, доверенности.
Оформьте электронный платёж по установленной тарифной ставке.
Выберите способ доставки: почтовая отправка с трекингом или самовывоз из пунктов выдачи.
Подтвердите запрос и сохраните полученный номер заявки.

Для оформления бумажного документа требуются:

Паспорт гражданина РФ (серия, номер, дата выдачи).
СНИЛС (при наличии).
Доверенность, если запрос подаёт представитель.

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или через платёжный терминал в банке. Сумма фиксирована и указана в описании услуги.

После подтверждения оплаты система формирует запрос к реестру, формирует документ и отправляет его выбранным способом. Срок доставки по почте обычно составляет 3-5 рабочих дней, в пункте выдачи документ готов к получению в течение 24 часов после завершения обработки. При получении проверьте соответствие реквизитов и подпись сотрудника выдачи.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Запрос выписки из ЕГРН через Госуслуги может завершиться отказом, если заявка не соответствует требованиям системы. Основные причины отказа фиксируются в автоматическом ответе и требуют корректировки.

Ошибки в указании реквизитов недвижимости (неверный кадастровый номер, адрес, тип объекта).
Неправильно заполненные поля о заявителе: отсутствие подтверждающих документов, несоответствие ФИО или ИНН.
Неуплата государственной пошлины или отсутствие подтверждения об её оплате в личном кабинете.
Отсутствие полномочий у заявителя: запрос производится от имени организации без доверенности, либо от физического лица без права доступа к информации.
Технические сбои платформы: недоступность сервиса, ошибки в передаче данных, просроченные сертификаты электронной подписи.
Приостановка или блокировка учетной записи пользователя в системе государственных услуг.

Для устранения отказа необходимо проверить правильность введённых данных, загрузить требуемые документы, оплатить пошлину и убедиться в наличии актуальных полномочий. При повторных отказах рекомендуется обратиться в службу поддержки портала и уточнить детали отказа по коду ошибки.

Действия при отказе

Если система отказала в выдаче выписки, первым шагом является просмотр сообщения об ошибке. В нём указывается причина: неверно введённые реквизиты, отсутствие согласия собственника, технические сбои или ограничения доступа.

Дальнейшие действия:

Проверьте точность указанных кадастрового номера, адреса или ИНН. При обнаружении неточностей исправьте данные и отправьте запрос повторно.
Если отказ связан с правом доступа (например, объект находится в закрытом реестре), подготовьте необходимые документы‑подтверждения (доверенность, согласие владельца) и приложите их к заявке.
При технической ошибке закройте браузер, очистите кэш и повторите запрос через несколько минут. При повторных отказах обратитесь в службу поддержки портала, указав номер заявки и скриншот сообщения.
Если причина отказа не ясна или вы считаете её ошибочной, подайте жалобу в орган, отвечающий за государственный реестр, приложив копию отказа и свои контактные данные.

После выполнения корректировок запрос следует отправить заново. При положительном результате выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете. Если отказ сохраняется, повторяйте процесс уточнения данных и обращения в поддержку, пока не будет получен окончательный ответ.

Технические неполадки на портале

Технические сбои на официальном сервисе получения выписки из ЕГРН через Госуслуги проявляются в нескольких типичных формах.

Пользователи фиксируют отсутствие отклика после ввода данных, длительные периоды загрузки страниц и сообщения об ошибках соединения. Часто возникают проблемы с авторизацией: система не принимает подтвержденные учетные записи или прерывает сеанс без предупреждения.

Основные причины неисправностей:

перегрузка серверов в часы пик;
сбои в работе баз данных, отвечающих за хранение запросов;
обновления программного обеспечения, несовместимые с текущими браузерами;
неполадки в системе двухфакторной аутентификации.

Рекомендации по минимизации воздействия:

Проверить состояние сервиса на официальном статус‑пейдже перед началом работы.
Очистить кеш и куки браузера, использовать актуальную версию Chrome, Firefox или Edge.
При появлении ошибки авторизации повторно выполнить вход, убедившись в правильности кода из СМС.
При длительном ожидании переключить запрос в отдельный браузерный сеанс или воспользоваться мобильным приложением.
При повторяющихся сбоях обратиться в техподдержку через форму обратной связи, указав точный код ошибки и время возникновения.

Соблюдение этих простых действий ускоряет получение требуемой выписки и снижает риск повторных сбоев.

Ошибки в выписке

Как внести изменения

Для внесения изменений в запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько простых действий.

Авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт - логин и пароль, либо СМС‑код.
Перейти в раздел «Мои заявки», где отображаются все активные запросы.
Выбрать нужный запрос и нажать кнопку «Редактировать».
В открывшейся форме изменить требуемые параметры: объект недвижимости, тип выписки, реквизиты получателя.
Сохранить изменения, подтвердив действие кнопкой «Отправить». После этого система автоматически пересчитает стоимость и обновит статус заявки.

Если в процессе редактирования появляется сообщение об ошибке, проверьте корректность введённых данных: номер кадастрового учёта, контактный телефон, электронную почту. Ошибки в этих полях блокируют дальнейшее изменение.

После успешного подтверждения система отправит уведомление на указанный контактный адрес. Выписка будет сформирована согласно обновлённым данным и доступна для скачивания в личном кабинете или по запросу в электронный ящик.

Преимущества и недостатки запроса выписки через Госуслуги

Плюсы онлайн-запроса

Онлайн‑запрос выписки из ЕГРН через Госуслуги экономит время: документ появляется в личном кабинете без похода в офис.

Плюсы цифрового обращения:

мгновенный доступ к актуальной информации о правовом статусе недвижимости;
отсутствие очередей и необходимости личного присутствия;
возможность оформить запрос в любое удобное время, даже ночью;
автоматическое формирование PDF‑файла, готового к печати или отправке;
прозрачный контроль статуса заявки через уведомления в личном кабинете.

Экономия расходов подтверждается отсутствием транспортных и телефонных затрат, а безопасность гарантируется защищённым каналом передачи данных, предусмотренным федеральным сервисом.

Минусы онлайн-запроса

Онлайн‑получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг имеет ряд существенных недостатков.

Требуется стабильное интернет‑соединение; при перебоях процесс прерывается и запрос нужно повторять.
Система аутентификации (ЭЦП, подтверждение по СМС) часто вызывает ошибки, особенно у пользователей без технической подготовки.
Оформление запроса занимает время: заполнение формы, загрузка документов, проверка статуса. При большом объёме запросов сроки выдачи могут увеличиваться.
Доступ к персональным данным ограничен только электронным способом; отсутствие живого консультанта затрудняет решение возникших вопросов.
Защищённость передаваемой информации зависит от качества шифрования; потенциальные уязвимости могут привести к утечке данных.
Некоторые типы выписок (например, с ограничениями или отметками) доступны только в бумажном виде, что требует обращения в орган регистрации.
Портал иногда недоступен из‑за плановых обновлений или технических сбоев, что приводит к простоям.

Эти ограничения делают онлайн‑запрос менее надёжным и удобным по сравнению с традиционными способами получения выписки.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН в МФЦ возможно без обращения к интернет‑порталу. Операция проводится в кабинете, где сотрудник регистрирует запрос в государственной системе.

Для оформления нужны: паспорт гражданина, ИНН (при наличии), документ, подтверждающий право на запрос (доверенность, нотариальное подтверждение или выписка о праве собственности). Если запрос делается от имени юридического лица, требуются уставные документы и доверенность на представителя.

Порядок действий:

Приход в МФЦ, выбор услуги «Выписка из ЕГРН».
Предоставление оригиналов и копий требуемых документов.
Заполнение бумажного заявления или ввод данных в терминал под контролем специалиста.
Оплата госпошлины через кассу или терминал.
Ожидание готовности выписки (обычно от 15 до 30 минут).
Получение готового документа в виде распечатки или электронного файла на USB‑накопителе.

Оплата производится в размере, установленном законодательством, наличными или банковской картой. Срок выдачи зависит от загруженности центра, но в большинстве случаев документ готов в течение одного рабочего часа.

Выбор МФЦ предпочтителен для тех, кто не имеет доступа к интернету, нуждается в помощи специалиста при оформлении или требует мгновенного получения бумажного оригинала. Этот способ гарантирует личный контроль над процессом и минимизирует риск ошибок при вводе данных.

В Росреестре

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо обращаться к Росреестру, поскольку именно он формирует и хранит сведения о недвижимости.

Первый шаг - регистрация в личном кабинете на портале государственных услуг. После входа выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН». Система автоматически перенаправляет запрос в Росреестр, где проверяется наличие запрашиваемой информации.

Второй шаг - указание объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца. Точность введённых данных гарантирует быстрый поиск в базе.

Третий шаг - выбор типа выписки (полная, краткая, с указанием обременений). После выбора формируется электронный документ, который в течение 24 часов появляется в личном кабинете.

Четвёртый шаг - оплата услуги. На этапе формирования выписки система предлагает оплатить онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты документ подписывается электронной подписью представителя Росреестра.

Пятый шаг - скачивание готовой выписки. Файл доступен в формате PDF, содержит реквизиты объекта, сведения о правах, ограничениях и обременениях. При необходимости выписку можно распечатать или отправить по электронной почте.

Основные требования к запросу:

действующий аккаунт на портале государственных услуг;
корректный кадастровый номер или иной идентификатор объекта;
наличие средств для оплаты услуги;
доступ к интернет‑соединению для получения электронного документа.

Преимущества обращения к Росреестру через Госуслуги:

автоматическое формирование выписки без визита в офис;
контроль статуса запроса в личном кабинете;
юридическая сила электронного документа, подтверждённого подписью уполномоченного сотрудника.

При возникновении ошибок в указанных данных система выдаёт подробное сообщение, позволяющее исправить запрос без повторного обращения. Таким образом, весь процесс получения выписки из реестра полностью автоматизирован и занимает минимум времени.