Запрос выписки из ЕГРН через Госуслуги

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Основные сведения, содержащиеся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через сервис Госуслуги, содержит фиксированный набор сведений, позволяющих полностью оценить правовой статус объекта.

В документе указаны:

кадастровый номер, присвоенный объекту в реестре;
адрес и тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.);
площадь, измеренная в квадратных метрах;
дата и номер государственной регистрации прав;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
доля в праве собственности, если объект принадлежит нескольким лицам;
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут, право аренды и другое.);
сведения о судебных спорах, если они зарегистрированы в реестре;
информация о предыдущих владельцах, если они указаны в истории прав.

Каждый пункт отражён в виде отдельной записи, что обеспечивает прозрачность и возможность быстрого анализа. Полученные данные могут использоваться для сделок с недвижимостью, оформления ипотеки, проверки юридической чистоты объекта и иных целей, требующих точного подтверждения правового статуса.

В каких случаях необходима выписка

Для сделок с недвижимостью

Для оформления сделок с недвижимостью требуется актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Онлайн‑сервис Госуслуги предоставляет возможность получить документ без посещения государственных органов.

Получение выписки осуществляется в несколько шагов:

Авторизоваться на портале Госуслуги с помощью подтверждённого аккаунта.
В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги» → «Документы из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать цель запроса (сделка) и подтвердить запрос.
Оплатить услугу банковской картой или через личный счёт в системе.
Скачать готовый PDF‑файл из раздела «Мои услуги» или получить электронную подпись для печати.

Преимущества обращения через портал:

мгновенный доступ к официальному документу;
возможность сразу проверить ограничения и обременения;
экономия времени и средств, связанных с походом в МФЦ.

Документ, полученный в электронном виде, признаётся юридически значимым и может быть приложен к договору купли‑продажи, ипотечному соглашению или аренде. При необходимости выписку можно запросить повторно, изменив параметры поиска или обновив дату выдачи.

Для подтверждения прав собственности

Для подтверждения прав собственности необходимо получить официальную выписку из реестра недвижимости. Документ фиксирует сведения о владельце, границах участка и обременениях, что позволяет юридически закрепить сделку, оформить ипотеку или подать в суд.

Получение выписки осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Последовательность действий:

Авторизоваться в системе, используя подтвержденный аккаунт.
Перейти в раздел «Недвижимость» и выбрать запрос выписки из реестра.
Указать объект: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Прикрепить скан паспорта и документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность и тому подобное.).
Оплатить государственную пошлину онлайн.

После отправки заявки система формирует электронный запрос в реестр. В течение 3‑5 рабочих дней выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать, распечатать и направить контрагенту.

Полученный документ служит доказательной базой при:

регистрации права собственности в Росреестре;
оформлении банковского кредита под залог недвижимости;
разрешении споров о границах и правах пользования;
предъявлении требований в суде.

Все действия выполняются в единой цифровой среде, без посещения офисов, что ускоряет процесс и снижает риск ошибок.

Для решения спорных ситуаций

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги позволяет быстро собрать необходимые сведения о правах на объект. Операция осуществляется полностью в электронном виде, без посещения государственных органов.

Для урегулирования конфликтных вопросов выписка служит официальным документом, подтверждающим наличие или отсутствие обременений, порядок наследования, границы участка и другие параметры, которые часто становятся предметом споров. Наличие актуальной информации позволяет сторонам принимать обоснованные решения, избегать судебных издержек и ускорять переговорный процесс.

Ключевые преимущества использования онлайн‑сервиса:

мгновенный доступ к данным после оплаты;
возможность получить документ в формате PDF с электронной подписью;
отсутствие необходимости личного присутствия в МФЦ;
контроль за статусом заявки через личный кабинет.

Для получения выписки следует выполнить последовательные действия:

авторизоваться в личном кабинете на портале Госуслуги;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать кадастровый номер или адрес объекта;
оформить платёж через интегрированную систему;
дождаться формирования документа и загрузить его из личного кабинета.

Эти шаги позволяют оперативно собрать достоверные сведения, что существенно упрощает разрешение спорных ситуаций, связанных с недвижимостью.

Подготовка к запросу выписки

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо предоставить паспортные сведения, которые позволяют системе однозначно идентифицировать заявителя.

В заявке указываются следующие данные:

Серия и номер паспорта РФ;
Дата выдачи документа;
Наименование органа, выдавшего паспорт;
Идентификационный номер (ИНН) при наличии (необязательно, но ускоряет проверку);
ФИО, как указано в паспорте, без сокращений.

Все поля обязательны к заполнению. Ошибки в серии, номере или дате выдачи приводят к отклонению запроса и необходимости повторной подачи.

Паспортные данные проверяются автоматически через базу МВД. После подтверждения система генерирует выписку, доступную в личном кабинете. При необходимости документ можно скачать в формате PDF или отправить на указанный электронный адрес.

Соблюдение точности ввода гарантирует мгновенное получение выписки без дополнительных запросов со стороны сервиса.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, получаемые в выписке из ЕГРН через портал Госуслуги, представляют собой официальную фиксированную информацию о правовом статусе и характеристиках имущества. Документ фиксирует данные, подтверждающие право собственности, ограничения, обременения и технические параметры объекта.

Для получения выписки необходимо авторизоваться в личном кабинете, выбрать сервис «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер или адрес, подтвердить запрос и оплатить услугу. После обработки система выдаёт электронный документ в формате PDF, доступный для скачивания и печати.

В выписке отражаются следующие ключевые сведения:

Кадастровый номер и адрес объекта;
Вид недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.);
Площадь, измеряемая в квадратных метрах;
ФИО или наименование владельца, а также сведения о юридическом лице, если таковое имеется;
Дата регистрации права собственности;
Наличие ограничений (аренда, ипотека, сервитуты, судебные запреты);
История переходов прав (перечень предыдущих владельцев, даты сделок);
Оценочная стоимость, указанная в кадастровой стоимости;
Наличие регистрационных записей о реконструкции или перепланировке.

Эти данные позволяют точно определить правовой режим объекта, оценить риски при сделках и подготовить необходимые документы для дальнейших операций с недвижимостью.

Выбор типа выписки

Обычная выписка

Обычная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - документ, подтверждающий сведения о правовом статусе недвижимости, её характеристиках и ограничениях. При оформлении через сервис «Госуслуги» процесс занимает минимум времени и не требует личного визита в МФЦ.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться в личном кабинете портала и подтвердить личность (по SMS, электронной почте или через банковскую идентификацию).
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт, связанный с выписками из реестра недвижимости.
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Установить тип выписки - «обычная», указав цель запроса (например, оформление сделки).
Оплатить государственную пошлину онлайн (картой, электронным кошельком или через банковскую привязку).
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа (в течение нескольких минут).
Сохранить полученный PDF‑файл в личном кабинете или загрузить на устройство.

После завершения операции выписка доступна для скачивания и печати. При необходимости её можно отправить в электронном виде по электронной почте или загрузить в систему документооборота.

Если в запросе указаны неверные данные или объект находится в статусе ограничений, система выдаст сообщение об ошибке, и потребуется корректировка ввода. В остальных случаях документ считается юридически действительным и может использоваться в любых сделках, связанных с недвижимостью.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - полный документ, содержащий сведения о правовом статусе объекта, истории переходов прав, обременениях, аренде, сервитутах и ограничениях. При получении через онлайн‑сервис Госуслуги процесс занимает несколько минут и не требует посещения отделения МФЦ.

Для оформления необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале Госуслуги, используя личный кабинет с подтверждённой электронной подписью или двухфакторной аутентификацией.
В разделе «Государственные услуги» выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Указать тип выписки - расширенную, ввести кадастровый номер или адрес объекта.
При необходимости загрузить документы, подтверждающие право на запрос (доверенность, договор купли‑продажи).
Указать способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑платёжную систему; стоимость фиксирована и отображается в расчётной форме.
Подтвердить запрос, после чего система генерирует выписку в течение 5‑10 рабочих минут.

Содержание расширенной выписки включает:

Полное описание земельного участка и построек, их кадастровые характеристики.
Список собственников с указанием долей и датой приобретения.
Информацию о всех зарегистрированных правах: ипотека, залог, аренда, сервитуты.
Записи о судебных спорах, ограничениях и арестах, связанных с объектом.
Данные о предыдущих переходах прав, что позволяет проследить историю владения.

После получения выписка доступна в формате PDF с цифровой подписью, что обеспечивает юридическую силу и возможность использовать документ в сделках, судебных разбирательствах и при оформлении кредитов. При возникновении вопросов система предлагает онлайн‑поддержку и подробные инструкции, что ускоряет процесс получения полностью актуальной информации о недвижимости.

Стоимость услуги и способы оплаты

Стоимость получения выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг фиксирована. На текущий момент тариф составляет 200 рублей за одну выписку в электронном виде и 300 рублей за бумажный документ, отправляемый почтовой связью. При запросе нескольких выписок одновременно применяется тот же тариф за каждое отдельное обращение.

Оплата производится в режиме онлайн непосредственно в личном кабинете сервиса. Доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
электронный кошелёк Яндекс Деньги;
система быстрых платежей (СБП);
привязанный банковский счёт через сервис «Оплата в личном кабинете».

Все операции завершаются мгновенно, подтверждение об оплате сразу прикрепляется к заявке. После подтверждения система автоматически формирует выписку и отправляет её в выбранный формат.

Порядок запроса выписки через Госуслуги

Шаг 1: Авторизация на портале

Для доступа к сервису получения выписки из ЕГРН необходимо выполнить вход в личный кабинет портала Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (телефон, электронную почту или ИНН) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение личности: введите код, полученный по СМС, или подтвердите вход через мобильное приложение «Госуслуги».
После успешной аутентификации появится персональная панель управления, где доступен раздел «Недвижимость».

Авторизация гарантирует защиту персональных данных и обеспечивает возможность дальнейшего оформления запроса выписки.

Шаг 2: Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» первым делом необходимо найти нужную услугу. Откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Электронные сервисы» и введите в строку поиска ключевые слова: «выписка», «ЕГРН», «недвижимость». Система отобразит список соответствующих предложений.

Выберите сервис, помеченный как «Получить выписку из ЕГРН».
Убедитесь, что указана возможность онлайн‑оформления; если есть несколько вариантов, предпочтите тот, где указано «быстрая выдача».
При необходимости уточните тип выписки (полная, сокращённая) с помощью фильтра «Тип документа» в боковой панели.

После выбора нужного предложения нажмите кнопку «Перейти к услуге». Появится страница с подробным описанием требований и формой для дальнейшего заполнения. Всё готово для перехода к следующему шагу - заполнения заявки.

Шаг 3: Заполнение заявления

Ввод данных об объекте

Для получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуг необходимо корректно ввести сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче или к необходимости повторного запроса, поэтому каждый пункт следует заполнять точно в соответствии с официальными регистрационными документами.

При вводе информации указываются следующие параметры:

кадастровый номер (полный, без пробелов);
адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и так далее.);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата регистрации права (если известна);
цель получения выписки (например, оформление сделки или проверка статуса).

Все поля обязательны, за исключением тех, которые помечены как «необязательно» в интерфейсе сервиса. После заполнения формы система проверяет корректность введённого кадастрового номера и соответствие данных реестру. При отсутствии несоответствий запрос обрабатывается автоматически, и выписка становится доступной в личном кабинете.

Выбор способа получения

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги доступны несколько способов, каждый из которых отличается способом доставки и временем оформления.

Электронный документ в личном кабинете - после оформления заявки выписка появляется в разделе «Мои услуги». Пользователь скачивает файл в формате PDF и сохраняет его на устройстве. Оформление занимает от 5 минут до 1 часа.
Отправка на электронную почту - система автоматически пересылает готовый документ на указанный при регистрации e‑mail. Этот вариант удобен при необходимости быстро переслать выписку партнёрам.
Почтовая доставка - при выборе физической копии выписка печатается и отправляется заказным письмом. Срок доставки зависит от региона, обычно 3-7 рабочих дней.
Мобильное приложение - через приложение Госуслуги пользователь оформляет заявку и получает готовый PDF‑файл в разделе «Документы». Доступно на Android и iOS, позволяет работать без доступа к компьютеру.
QR‑код для мгновенного доступа - после завершения запроса система генерирует QR‑код, сканирование которого открывает страницу с выпиской в браузере. Подходит для быстрого просмотра на месте.

Выбор способа зависит от требуемой скорости получения, наличия доступа к электронным средствам и предпочтений по формату документа. Приоритетом следует считать электронный вариант, так как он обеспечивает мгновенный доступ и отсутствие дополнительных расходов на пересылку. Если требуется оригинал с подписью, предпочтительнее оформить физическую доставку.

Шаг 4: Оплата государственной пошлины

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо завершить оплату государственной пошлины. Платёж производится в цифровом кабинете после заполнения заявки.

В личном кабинете откройте раздел «Оплата услуг».
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
Система отобразит размер пошлины - обычно 300 рублей, но может отличать сумму в зависимости от типа выписки.
Укажите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт в онлайн‑банке.
Подтвердите платёж вводом кода из СМС‑сообщения или через приложение банка.

После успешного завершения операции система формирует чек, который сохраняется в личном архиве и прикрепляется к заявке. Наличие подтверждения оплаты является обязательным условием для последующей выдачи документа; без него запрос будет отклонён. При возникновении ошибок в платеже рекомендуется проверить корректность данных карты и повторить попытку.

Шаг 5: Отслеживание статуса запроса

После отправки заявки система формирует уникальный номер, который отображается в личном кабинете. Этот номер позволяет постоянно проверять, на каком этапе находится обработка документа.

Откройте раздел «Мои услуги» на портале госуслуг.
Выберите пункт «Запросы в ЕГРН».
В списке найдите запись с нужным номером и нажмите «Состояние».

Статус отображается в виде короткого текста: «В очереди», «В обработке», «Готово к получению». При изменении статуса система отправляет push‑уведомление на телефон и письмо на указанную электронную почту.

Если статус «Готово», перейдите по ссылке «Скачать выписку» и сохраните файл в удобном месте. При возникновении ошибок в статусе откройте карточку заявки, где указана причина и рекомендации по её устранению.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги происходит в строго определённые сроки, зависящие от выбранного режима и объёма запроса.

Стандартный порядок обработки заявки занимает от одного до трёх рабочих дней. При этом система начинает формировать документ в течение часа после подтверждения оплаты и проверки введённых данных.

Ускоренный режим гарантирует готовность выписки в течение одного рабочего дня. Для этого необходимо выбрать опцию «экспресс‑обслуживание» и оплатить повышенную стоимость услуги.

Факторы, влияющие на сроки:

полнота и корректность указанных реквизитов;
наличие ограничений по количеству запросов от одного пользователя;
текущая нагрузка на серверы портала;
проведение технических работ на стороне государственных рестров.

Если в течение установленного периода документ не поступил, рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете и, при необходимости, обратиться в службу поддержки портала.

Форматы выписки

Электронная выписка

Электронная выписка из ЕГРН - официальный документ, содержащий сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости. Документ формируется в цифровом виде, подписывается квалифицированной электронной подписью и доступен для скачивания в формате PDF.

Для получения выписки через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, используя учетную запись ЕСИА.
В разделе «Госуслуги» выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Указать кадастровый номер, адрес или идентификатор объекта.
Заполнить реквизиты заявителя (ФИО, ИНН, контактный телефон).
Выбрать тип выписки (полная, краткая) и способ получения (электронный).
Осуществить оплату с помощью привязанной банковской карты или электронного кошелька.
После подтверждения оплаты система формирует документ, который появляется в личном кабинете для загрузки.

Для формирования выписки система проверяет:

Корректность введённого кадастрового номера или адреса.
Наличие действующего электронного сертификата у заявителя.
Полноту предоставленных персональных данных.

Готовый файл содержит реквизиты объекта, сведения о праве собственности, обременениях, а также дату последнего обновления. Электронная подпись гарантирует юридическую силу, позволяя использовать выписку в судах, нотариальных действиях и при сделках с недвижимостью.

Стоимость услуги фиксирована и отображается перед оплатой; в большинстве регионов она составляет от 200 рублей. После завершения процедуры документ становится доступным в течение нескольких минут, иногда мгновенно, в зависимости от нагрузки системы.

Бумажная выписка

Бумажная выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официальный документ, подтверждающий сведения о правах на объект, его ограничениях и истории сделок. Оформление в печатной форме требуется при представлении в суд, нотариусе или банке, когда электронный вариант не принимается.

Для получения бумажной копии через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться в личном кабинете портала;
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Установить тип документа - «бумажный вариант»;
Оплатить государственную пошлину (картой, электронным кошельком или через банковскую связь);
Сформировать заявку и подтвердить её электронной подписью.

После подтверждения заявка направляется в Росреестр, где производится печать и штамповка документа. Готовую выписку отправляют почтовой службой по адресу, указанному в заявке, обычно в течение 5‑7 рабочих дней. При необходимости можно забрать документ в региональном отделении Росреестра, предъявив подтверждающий код заявки и паспорт.

Бумажный вариант отличается от электронного тем, что имеет оригинальный печать и подпись, что упрощает его прием в государственных и частных учреждениях, где требуется физическое подтверждение прав собственности. Стоимость услуги фиксирована государством и включает пошлину, печать и доставку. При получении следует проверить указанные в документе данные: реквизиты объекта, сведения о собственнике, ограничения и обременения. Ошибки исправляются только после подачи повторной заявки с уточнением.

Как проверить подлинность выписки

Для проверки подлинности выписки из ЕГРН, полученной через онлайн‑сервис, выполните следующие действия.

Откройте документ в браузере или в приложении, где он был скачан. Убедитесь, что в правом верхнем углу отображается QR‑код и отметка «Электронный документ».
Нажмите на QR‑код. Система перенаправит на официальный сервис, где будет показан статус подписи и сведения о выдавшем органе. Подтверждение «Подпись действительна» свидетельствует о целостности файла.
Сравните в выписке номер кадастрового объекта, дату выдачи и идентификатор сделки с информацией, доступной в публичном реестре. Любое несоответствие указывает на возможную подделку.
Проверьте, что в шапке документа указаны реквизиты ФНС и ФСС, а также уникальный номер записи в реестре. Эти данные можно ввести в поисковую строку официального портала для получения оригинального текста.
Если выписка содержит цифровую подпись, откройте свойства подписи (в большинстве PDF‑просмотрщиков это пункт «Подпись»). Убедитесь, что сертификат выдан уполномоченной организацией и срок его действия не истёк.

При обнаружении любого из перечисленных отклонений документ следует считать недостоверным и запросить новый экземпляр через официальный канал.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки из государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги возникает, когда система фиксирует нарушение требований к заявке. Причины отказа делятся на несколько категорий.

Неполные или неверно указанные сведения о заявителе (фИО, ИНН, контактные данные).
Отсутствие подтверждающих документов (доверенность, выписка из паспорта, договор купли‑продажи).
Ошибки в реквизитах объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип недвижимости).
Наличие судебного или арбитражного спора, ограничивающего доступ к данным.
Превышение лимита бесплатных запросов в течение установленного периода.

При получении отказа система формирует сообщение с указанием конкретного пункта, требующего исправления. Для устранения проблемы необходимо:

Войти в личный кабинет, открыть запрос и проверить все поля формы.
При необходимости загрузить недостающие документы в требуемом формате (PDF, JPG).
Уточнить правильность кадастрового номера через официальный справочник или сайт Росреестра.
Если отказ связан с судебным ограничением, предоставить копию решения суда, снимающего запрет.

После внесения исправлений запрос повторяется без дополнительной оплаты, если лимит не исчерпан. В случае повторного отказа пользователь имеет право обжаловать решение в порядке, установленном законодательством о государственных услугах: подать письменную жалобу в службу поддержки портала, указав номер заявки и детали отказа, а также приложить доказательства соответствия требованиям. При отсутствии удовлетворения от поддержки обращаются в суд с иском о принудительном предоставлении выписки.

Соблюдение точности данных и наличие всех требуемых документов позволяют избежать отказов и получить выписку в кратчайшие сроки.

Ошибки в выписке

При получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают ошибки, которые могут влиять на правовую оценку недвижимости.

Наиболее распространённые типы ошибок:

неверные сведения о собственнике (ошибки в ФИО, ИНН, дате рождения);
отсутствие записей о ограничениях (аренда, залог, сервитут);
устаревшие данные о границах участка или площади;
дублирование записей о переходе прав;
некорректный формат дат и номеров документов;
пропуск сведений о предыдущих собственниках, что затрудняет проверку истории прав.

Причины возникновения ошибок включают:

задержки в обновлении реестра после сделок;
технические сбои при формировании электронного документа;
ошибки ввода данных в системе регистрации;
несовпадение форматов данных между реестром и сервисом.

Для устранения проблемы следует:

проверить актуальность сведений в личном кабинете и сравнить их с данными в договоре купли‑продажи;
при обнаружении расхождений обратиться в службу поддержки портала с указанием конкретных пунктов выписки;
запросить повторную выдачу выписки, указав номер обращения и требуемую дату актуализации;
при необходимости направить запрос в регистрирующий орган для внесения исправлений в реестр.

Точная и полная выписка обеспечивает надёжную правовую защиту и упрощает дальнейшие операции с объектом недвижимости.

Что делать при задержке получения

Если выписка из ЕГРН, оформленная через портал Госуслуги, не пришла в указанный срок, необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Проверьте статус заявки в личном кабинете. Откройте раздел «Мои услуги», найдите соответствующий запрос и уточните, отмечен ли статус «В обработке», «Готово к выдаче» или «Ошибка».
Если статус «Ошибка», изучите сообщение системы. Часто в нём указаны причины (недостаточность данных, технические сбои) и рекомендации по их устранению.
При статусе «В обработке» более 10 рабочих дней свяжитесь со службой поддержки портала. Оформите обращение через форму «Обратная связь» или позвоните по телефону горячей линии, укажите номер заявки и дату её подачи.
Сохраните копию всех подтверждающих документов (паспорт, ИНН, сведения о недвижимости) и приложите их к запросу в поддержку. Это ускорит проверку и уменьшит риск повторных задержек.
При отсутствии реакции в течение пяти рабочих дней после обращения к поддержке подайте официальную жалобу в Росреестр. Используйте форму «Жалоба» на их официальном сайте, приложив скриншоты статуса заявки и переписку с поддержкой Госуслуг.
При необходимости ускорить процесс можно воспользоваться услугой «Экспресс‑выдача», доступной в личном кабинете за дополнительную плату. Оформление этой услуги требует повторного подтверждения прав собственности, но гарантирует получение выписки в течение 1‑2 дней.

После получения выписки проверьте её на соответствие требованиям (полнота сведений, подпись, печать). При обнаружении ошибок сразу обратитесь в Росреестр для исправления.

Альтернативные способы получения выписки

МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют услуги, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости, когда заявка оформляется через портал государственных услуг.

В МФЦ можно выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет в системе, если он ещё не создан;
Оформить запрос на выписку, используя терминалы самообслуживания;
Получить помощь от оператора при заполнении формы и выборе типа выписки;
Оплатить государственную пошлину наличными, банковской картой или через электронный кошелёк;
Забрать готовый документ в печатном виде или получить электронный файл на e‑mail.

Для тех, кто предпочитает полностью онлайн‑процесс, МФЦ служит точкой контроля: оператор проверяет корректность данных, подтверждает статус заявки и при необходимости уточняет сведения, что ускоряет выдачу результата.

Обращение в МФЦ удобно, если отсутствует доступ к интернету, требуется помощь в навигации по порталу или нужна бумажная копия выписки сразу после её формирования.

Росреестр

Росреестр - федеральный орган, который формирует, хранит и предоставляет сведения о недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Доступ к данным осуществляется через официальный портал государственных услуг, где каждый пользователь может получить выписку о конкретном объекте.

Для получения выписки через портал требуется выполнить несколько действий:

Авторизоваться на сервисе Госуслуги с помощью подтверждённой учётной записи.
В разделе «Недвижимость» выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Указать цель получения (например, проверка прав собственности) и подтвердить заявку.
Ожидать формирование документа в личном кабинете.

Для оформления запроса необходимо предоставить:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, подтверждающий личность).
Согласие на обработку персональных данных, автоматически фиксируемое в системе.
При необходимости доверенность, если запрос подаёт представитель.

Срок формирования выписки обычно не превышает 10 рабочих дней, в некоторых случаях - мгновенно после автоматической проверки. Стоимость услуги фиксирована государством и отображается перед подтверждением заявки.

Типичные проблемы: неверно указанный кадастровый номер, отсутствие актуального паспорта в личном кабинете, блокировка учётной записи. Решения доступны через службу поддержки портала и раздел «Помощь» на сайте Госуслуг.

Специализированные онлайн-сервисы

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги осуществляется с помощью специализированных онлайн‑инструментов, которые автоматизируют процесс подачи запроса, формируют необходимые документы и обеспечивают быстрый доступ к результату.

Эти сервисы предоставляют единый интерфейс для ввода реквизитов объекта, выбора типа выписки и указания способа получения. После подтверждения оплаты система формирует электронный документ, который можно скачать в формате PDF или получить в личном кабинете.

Ключевые функции специализированных сервисов:

Автоматическое заполнение полей формы на основании введённого кадастрового номера.
Проверка корректности данных в реальном времени, что исключает ошибки при отправке запроса.
Интеграция с платёжным шлюзом Госуслуг, позволяющая оплатить услугу без перехода на сторонние сайты.
Возможность выбора доставки: мгновенный скачивание, отправка на электронную почту или получение в личном кабинете.
История запросов и сохранённые шаблоны для повторных обращений.

Использование этих онлайн‑решений сокращает время получения выписки до нескольких минут, устраняет необходимость посещения государственных офисов и гарантирует юридическую значимость полученного документа.