Запрос справки о недвижимости через Госуслуги

Что такое справка о недвижимости и зачем она нужна?

Виды справок о недвижимости, доступных через Госуслуги

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка из ЕГРН - официальный документ, фиксирующий основные параметры объекта недвижимости и сведения о зарегистрированных правах. В ней указаны кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок), площадь, сведения о собственнике и ограничениях (обременения, залоги, аресты). Эти данные необходимы при получении справки о недвижимости через портал Госуслуги, поскольку они подтверждают юридический статус имущества.

Для оформления выписки пользователь должен иметь личный кабинет в системе государственных услуг. После входа в личный кабинет выбирается услуга «Выписка из ЕГРН», указывается кадастровый номер или адрес объекта, указывается цель получения (например, подтверждение прав). Система автоматически формирует запрос к базе данных Росреестра.

Процедура получения включает несколько шагов:

Авторизация в личном кабинете;
Заполнение формы с указанием идентификатора недвижимости;
При необходимости загрузка подтверждающих документов (паспорт, доверенность);
Оплата услуги через онлайн‑платеж;
Ожидание формирования выписки (обычно в течение 24 часов);
Скачивание готового документа в формате PDF.

Выписка содержит следующие сведения:

Кадастровый номер и полное наименование объекта;
Адрес и границы участка;
Площадь и тип недвижимости;
ФИО или наименование юридического лица‑собственника;
Дата регистрации прав и их характер (собственность, аренда, сервитут);
Список обременений, включая ипотеку, залог, арест.

Точность данных проверяется автоматически при формировании выписки; однако рекомендуется сравнить полученный документ с оригинальными записями в реестре, особенно при наличии нескольких владельцев. Использование электронной подписи ускоряет процесс и гарантирует юридическую силу выписки. После получения справки пользователь может представить её в нужных инстанциях без дополнительных запросов.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости доступна в системе «Госуслуги». Запрос оформляется онлайн, без обращения в органы регистрации.

Для получения выписки необходимо:

авторизоваться в личном кабинете «Госуслуги»;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
указать кадастровый номер или адрес объекта;
указать тип выписки - «о переходе прав»;
загрузить документы, подтверждающие полномочия заявителя (доверенность, выписку из паспорта, ИНН);
оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.

После подтверждения оплаты система формирует запрос к Росреестру. Срок подготовки выписки обычно составляет от 1 до 3 рабочих дней, в исключительных случаях - до 7 дней. Готовый документ поступает в личный кабинет в виде PDF‑файла, доступен для скачивания и печати.

Основные параметры выписки:

сведения о предыдущем и новом правообладателе;
дата и номер сделки, регистрирующей переход прав;
ограничения, обременения и аресты, если они имеются;
сведения о площади и границах объекта.

При обнаружении ошибок в данных выписка может быть отменена и запрос повторно оформлен после исправления ошибок в реестре. Стоимость услуги фиксирована и указана на странице оформления; налоговые вычеты не предоставляются.

Для ускорения получения выписки рекомендуется заранее проверить корректность вводимых данных и наличие всех требуемых документов. После получения выписки её можно использовать в банковских операциях, при оформлении аренды или продаже недвижимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Для получения кадастровой справки о стоимости недвижимости через личный кабинет на портале государственных услуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать и подтвердить учетную запись в системе «Госуслуги».
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Кадастровая справка».
Указать объект: адрес, кадастровый номер или ИНН собственника.
При необходимости загрузить скан или фото документа, подтверждающего право собственности.
Оформить заявку и оплатить государственную пошлину онлайн.
Дождаться формирования справки в личном кабинете; при готовности документ можно скачать в формате PDF.

Кадастровая справка содержит актуальную оценку рыночной стоимости объекта, сведения о назначении земельного участка, площадь и границы, а также информацию о зарегистрированных правах. Документ необходим для оформления сделок, получения кредитов, расчётов по налогам и иных юридических процедур.

После получения справки в электронном виде её можно распечатать, передать в банк или нотариальную контору, а также сохранить в архиве личного кабинета для последующего использования.

Система «Госуслуги» обеспечивает автоматизацию процесса, ускоряя выдачу документа и исключая необходимость личного посещения государственных органов.

Преимущества запроса справки через Госуслуги

Экономия времени и отсутствие очередей

Получение справки о недвижимости в системе Госуслуги происходит полностью онлайн. Пользователь заполняет форму, загружает необходимые документы и отправляет запрос одним нажатием.

Время обработки сведений сокращается до нескольких минут, поскольку система автоматически проверяет данные в государственных реестрах. Отсутствие необходимости личного визита в отделение позволяет выполнить запрос в любой удобный час, даже ночью.

Отсутствие очередей гарантирует мгновенный старт процесса. После отправки заявки пользователь сразу получает подтверждение о получении и может отслеживать статус в личном кабинете.

Преимущества:

экономия до нескольких часов, которые обычно тратятся в государственных учреждениях;
отсутствие физического присутствия, что исключает ожидание в зале;
возможность работать из любого места с доступом к интернету.

Доступность сервиса 24/7

Сервис, позволяющий оформить справку о недвижимости через портал Госуслуги, работает круглосуточно. Пользователь может оформить запрос в любое время суток без привязки к рабочим часам государственных учреждений.

Преимущества постоянной доступности:

отсутствие необходимости планировать визит в офис;
возможность подачи документов в ночные или выходные часы;
мгновенный запуск процесса после отправки заявки;
возможность отслеживать статус обращения в реальном времени.

Технически система поддерживает работу 24 часа в сутки: серверы размещены в дата‑центрах с резервированием, а автоматические сервисы обрабатывают запросы без участия операторов. При возникновении ошибок пользователю предоставляются рекомендации через онлайн‑чат или телефонную линию, работающую также без перерывов.

Для эффективного использования сервиса необходимо:

иметь стабильное подключение к интернету;
авторизоваться в личном кабинете на портале;
загрузить требуемые документы в электронном виде;
регулярно проверять статус заявки в разделе «Мои обращения».

Легитимность и юридическая сила полученных документов

Полученный через портал государственных услуг документ о недвижимости обладает полной юридической силой, если соблюдены установленные законом процедуры.

Для признания справки действительной необходимо:

Оформление запроса в личном кабинете зарегистрированного пользователя;
Указание точных реквизитов объекта (адрес, кадастровый номер, ИНН собственника);
Подтверждение личности с помощью электронной подписи или подтверждения по СМС;
Сохранение цифровой подписи, включенной в файл справки.

Электронный документ формируется на основании данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и содержит электронную подпись, которая обеспечивает целостность и подлинность информации. При предъявлении в суде, нотариальной конторе или органе государственного управления справка признаётся эквивалентом бумажного оригинала.

Отсутствие технических ошибок в запросе (неправильный кадастровый номер, неверный ИНН) может привести к выдаче некорректных данных, что влечёт за собой необходимость повторного запроса.

Судебная практика подтверждает, что документы, полученные через официальную онлайн‑систему, имеют ту же доказательную силу, что и документы, выданные в бумажном виде, при условии наличия действующей электронной подписи.

Таким образом, запрос справки о недвижимости в системе госуслуг обеспечивает законность и юридическую силу полученного документа, если соблюдены требования к оформлению и подтверждению подлинности.

Пошаговая инструкция по запросу справки

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап при оформлении запроса справки о недвижимости в системе Госуслуги. Без подтверждения доступ к личному кабинету ограничен, а запрос будет отклонён.

Для подтверждения следует выполнить три действия:

Войти в личный кабинет, используя логин и пароль, зарегистрированные при первом посещении портала.
Перейти в раздел «Безопасность», выбрать пункт «Подтверждение личности».
Пройти один из предлагаемых способов: ввод кода, полученного в СМС, использование токена или биометрической аутентификации.

После успешного завершения процедуры система отображает статус «Учетная запись подтверждена». На этом этапе можно оформить запрос справки о недвижимости, загрузить необходимые документы и отслеживать статус заявки.

Если подтверждение не прошло, система выдаёт сообщение об ошибке и предлагает повторить процесс. Повторные попытки возможны не менее чем через пять минут. При невозможности завершить подтверждение следует обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер ЛК и описание проблемы.

Поиск услуги «Запрос сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из ЕГРН необходимо в личном кабинете портала государственных услуг найти соответствующую услугу.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход с помощью подтверждённого аккаунта.
В строке поиска введите «ЕГРН» или «Запрос сведений». Система отобразит список доступных сервисов.
Выберите пункт «Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
Нажмите кнопку «Оформить заявку», укажите адрес или кадастровый номер объекта, подтвердите данные и отправьте запрос.

После отправки заявки в личном кабинете появится статус обработки. По готовности справка будет доступна для скачивания в виде PDF‑документа.

При необходимости можно воспользоваться фильтром «Услуги недвижимости» в разделе «Все услуги», чтобы сузить поиск и быстро перейти к нужному сервису.

Все действия выполняются онлайн, без обращения в органы недвижимости.

Заполнение электронной формы запроса

Выбор типа справки

Для получения нужного документа в личном кабинете необходимо определить цель обращения и подобрать соответствующий тип справки.

Если требуется подтвердить право собственности, выбирают справку о праве собственности. При необходимости указать рыночную стоимость объекта - справка о кадастровой стоимости. Для проверки наличия обременений используется справка об ограничениях и арестах. При подготовке к сделке с недвижимостью часто требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для уточнения площадей и характеристик применяют справку о площади и характеристиках объекта. При оформлении налоговых вопросов требуется справка о налоговых обязательствах.

Типы справок и их назначение:

Справка о праве собственности - подтверждение владения.
Справка о кадастровой стоимости - оценка рыночной стоимости.
Справка об ограничениях и арестах - проверка обременений.
Выписка из ЕГРН - полные сведения о правах и ограничениях.
Справка о площади и характеристиках - детали размеров и планировки.
Справка о налоговых обязательствах - информация для налоговых органов.

Выбор конкретного типа осуществляется исходя из требуемой информации и цели обращения. После определения нужного документа в сервисе указывается тип справки, заполняются обязательные поля и отправляется запрос. Полученный документ доступен в личном кабинете в электронном виде.

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения справки о недвижимости в системе Госуслуги требуется точно указать сведения об объекте. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа, поэтому заполнение формы должно быть безупречным.

Вводимые параметры делятся на обязательные и рекомендованные. Обязательные поля включают:

Адрес недвижимости (полный, с указанием региона, района, улицы, дома и корпуса);
Кадастровый номер (строка из 13 цифр, разделённая пробелами согласно официальному формату);
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, помещение в многоквартирном доме);
Площадь (в квадратных метрах, с точностью до двух знаков после запятой);
ФИО собственника (полное имя, без сокращений);
Дата регистрации права собственности (дд.мм.гггг).

Рекомендованные сведения повышают скорость обработки:

Номер свидетельства о праве собственности;
Дата последней сделки (купли‑продажи, дарения, наследования);
Уточнение статуса (аренда, залог, совместное владение);
Электронный адрес, указанный в личном кабинете Госуслуг.

При вводе данных система автоматически проверяет их на соответствие государственным реестрам. Если проверка проходит, запрос формируется мгновенно и отправляется в электронный ящик пользователя. При обнаружении несоответствия система выдаёт конкретное сообщение об ошибке, позволяя оперативно исправить запись. Это гарантирует получение справки без дополнительных запросов и задержек.

Ввод персональных данных заявителя

Для получения справки о недвижимости в системе Госуслуги заявитель обязан ввести свои персональные данные.

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений).
Дата рождения, указание формата ДД.MM.ГГГГ.
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ.
ИНН (при наличии).
Адрес регистрации, прописанный в паспорте.

Все поля обязательны; система проверяет соответствие формату и наличие необходимых символов. Ошибки в вводе блокируют процесс, требуя повторного ввода.

Контактные сведения (телефон, электронная почта) используются для подтверждения заявки и отправки уведомлений о статусе.

Недостоверные или неполные данные приводят к отклонению запроса и необходимости повторного обращения. Поэтому точность ввода гарантирует быстрый результат.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата за получение справки о недвижимости через портал Госуслуги обязательна. Выбор способа оплаты осуществляется в процессе оформления заявки.

Банковская карта (Visa, MasterCard, MIR). Ввод данных карты в защищённом поле, мгновенное списание.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). Перевод средств по токену, подтверждение кодом из СМС.
Мобильный платёж (Apple Pay, Google Pay). Авторизация через приложение банка, подтверждение биометрией.
Платёж через банковскую систему онлайн‑банкинга (Сбербанк Онлайн, Тинькофф). Перевод по реквизитам, автоматическое формирование квитанции.
Наличный платёж в терминале самообслуживания (Тинькофф, Сбербанк). Ввод кода заявки, получение чека.

После подтверждения оплаты система автоматически фиксирует статус заявки и открывает доступ к справке. При ошибке ввода реквизитов система предлагает повторить платёж без создания новой заявки.

Размер госпошлины

Получение справки о недвижимости через портал госуслуг подразумевает уплату установленной госпошлины.

Размер пошлины фиксирован на уровне 200 рублей для физических лиц и 400 рублей для юридических лиц. Для заявок, подаваемых от имени органов государственной власти, пошлина не взимается.

Физическое лицо - 200 руб.
Юридическое лицо - 400 руб.
Орган государственной власти - бесплатно

Оплата производится онлайн через личный кабинет: банковской картой, электронным кошельком или через банковскую систему быстрых платежей. После подтверждения оплаты система автоматически формирует квитанцию, которая прикрепляется к заявке.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса на справку о недвижимости в системе Госуслуги осуществляется через личный кабинет пользователя. После отправки обращения система автоматически фиксирует его в реестре и назначает уникальный номер, который отображается в разделе «Мои услуги».

Для контроля текущего состояния обращения необходимо выполнить следующие действия:

войти в аккаунт на портале государственных сервисов;
открыть раздел «Мои услуги» и выбрать нужный запрос по номеру;
изучить статус, указанный в строке «Текущее состояние» (например, «В обработке», «На проверке», «Готово к выдаче»);
при необходимости просмотреть подробный журнал событий, где указаны даты и действия операторов;
включить уведомления по электронной почте или SMS, чтобы получать автоматические сообщения о смене статуса.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более установленного срока, рекомендуется открыть тикет в службе поддержки через кнопку «Обратная связь» и указать номер запроса. Оператор проверит причины задержки и при необходимости ускорит процесс.

После перехода в состояние «Готово к выдаче» справку можно скачать в личном кабинете в формате PDF или получить в электронном виде через сервис «Электронный документооборот».

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на изменения и избегать длительного ожидания.

Получение готовой справки

Форматы предоставления справки

Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью

Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), обладает юридической силой, равной бумажному аналогу, и может использоваться в государственных сервисах без дополнительных подтверждений.

При оформлении справки о недвижимости через портал государственных услуг документ с УКЭП заменяет традиционные бумаги, ускоряя проверку данных и исключая необходимость физической подачи заявлений.

Для получения справки необходимо выполнить три действия:

Оформить усиленную квалифицированную подпись у аккредитованного удостоверяющего центра.
Сформировать запрос в виде электронного файла, включающего реквизиты недвижимости и персональные данные заявителя.
Подписать файл УКЭП и загрузить его в личный кабинет портала; система автоматически проверит подпись и сформирует справку.

Использование электронного документа с УКЭП обеспечивает мгновенную верификацию, уменьшает риск потери бумаг и позволяет получить справку в течение одного рабочего дня.

Бумажная копия справки (при необходимости)

Бумажная копия справки о недвижимости может потребоваться в случаях, когда электронный документ недоступен для представления в организации‑получателе или требуется подпись в оригинале. При оформлении запроса через портал Госуслуги пользователь получает электронный файл, но система позволяет заказать печатный вариант.

Для получения бумажной копии необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете выбрать пункт «Получить бумажный документ» в рамках текущего запроса.
Указать адрес доставки либо оформить самовывоз в пункте выдачи.
Оплатить стоимость печати и пересылки, если услуга не предоставляется бесплатно.
Подтвердить запрос и дождаться подтверждения о готовности документа.

После формирования печатного экземпляра он будет отправлен по указанному адресу в течение установленного срока, обычно от 3 до 7 рабочих дней. При получении следует проверить реквизиты, подпись и печать, чтобы удостовериться в полном соответствии электронному оригиналу.

Если бумажный документ нужен для официальных процедур, его следует хранить в безопасном месте и использовать только в оригинальном виде. При необходимости можно запросить повторную печать, следуя тем же шагам.

Сроки получения справки

Справка о недвижимости, запрашиваемая через портал Госуслуги, выдаётся в фиксированные сроки, зависящие от выбранного способа получения. При оформлении онлайн‑запроса система формирует электронный документ в течение 5 рабочих дней. Если заявка подана с указанием необходимости получения бумажного экземпляра, срок увеличивается до 10 рабочих дней, так как требуется физическая печать и отправка по почте.

Ключевые этапы обработки заявки:

Приём и проверка данных (1 рабочий день).
Формирование справки в электронном виде (до 3 рабочих дней).
При необходимости - печать и подготовка к отправке (2‑4 рабочих дня).

Отсрочка возможна только при наличии неполных сведений в запросе или при обнаружении технических сбоев, о чём система автоматически уведомит пользователя. После завершения всех этапов справка становится доступной в личном кабинете или доставляется по указанному адресу.

Проверка подлинности электронной справки

Электронная справка о недвижимости, полученная через портал госуслуг, имеет несколько уровней защиты, позволяющих быстро убедиться в её подлинности.

Во-первых, каждый документ сопровождается QR‑кодом. Сканирование кода в мобильном приложении госуслуг открывает страницу с полной информацией о справке: дата выдачи, номер заявки, ФИО заявителя. Если ссылка ведёт на официальный ресурс, документ считается подлинным.

Во-вторых, в файле присутствует цифровая подпись, сформированная на основе сертификата ФНС. Проверка подписи осуществляется стандартными средствами операционной системы или специализированными программами: при открытии файла система выводит сообщение о валидности подписи и сроке её действия.

Третьим элементом контроля является хеш‑сумма, указана в метаданных документа. Сравнение её с автоматически генерируемой суммой на портале подтверждает отсутствие изменений после выдачи.

Для окончательной уверенности рекомендуется выполнить следующие действия:

Открыть справку в официальном приложении госуслуг; убедиться, что отображается статус «Подтверждена».
Сканировать QR‑код и проверить соответствие данных в документе и на сайте.
Проверить цифровую подпись через контекстное меню «Свойства» → «Подпись».
Сравнить хеш‑значение с указанным на странице справки.

Если любой из пунктов показывает ошибку, документ следует считать недействительным и запросить повторную выдачу через личный кабинет. Такой набор проверок гарантирует быстрый и достоверный способ подтверждения легитимности электронной справки о недвижимости.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении сведений

Причины отказа

Запрос справки о недвижимости через портал Госуслуги может быть отклонён по ряду объективных причин.

Указанные в заявке данные не соответствуют сведениям в Едином реестре недвижимости (ошибочный адрес, неверный кадастровый номер, несоответствие ФИО владельца).
Отсутствие обязательных документов: копия паспорта, подтверждение полномочий представителя, согласие совладельцев.
Наличие задолженностей по налогу на имущество, земельному налогу или коммунальным услугам, не урегулированных в системе.
Технические ограничения: запрашиваемый объект находится в статусе ареста, судебного спора или ограничения доступа к информации.
Ошибки в заполнении формы: пустые обязательные поля, некорректный формат даты, неверный тип запроса.

Каждая из перечисленных проблем приводит к автоматическому отказу без дополнительного рассмотрения. Устранение несоответствий и предоставление полной пакетной информации гарантируют успешное получение справки.

Порядок обжалования

Если в процессе получения справки о недвижимости через портал Госуслуги вы получили отказ или обнаружили ошибку в решении, порядок обжалования фиксирован нормативными актами и реализуется полностью онлайн.

Зафиксировать дату и содержание решения, сохранить скриншот или распечатку.
В личном кабинете перейти в раздел «Обращения» → «Создать обращение».
В поле «Тема» указать - «Обжалование решения по запросу справки о недвижимости».
Прикрепить копии документов, подтверждающих правомерность вашего требования (паспорт, выписку из реестра, уведомление об отказе).
Указать конкретные пункты, которые оспариваются, и изложить аргументы в свободной форме.
Отправить обращение и получить регистрационный номер.

После подачи система формирует автоматическое уведомление о получении обращения. Рассмотрение занимает до 30 рабочих дней. Статус можно отслеживать в том же разделе «Обращения», где будет указано решение: удовлетворено, частично удовлетворено или отклонено.

Если полученный ответ не устраивает, в течение 10 рабочих дней от даты решения можно направить жалобу в вышестоящий орган (например, в региональный центр обслуживания граждан) через тот же личный кабинет. При повторном отказе остается право обратиться в суд с исковым заявлением, приложив все материалы предыдущих обращений.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале, через который оформляется справка о недвижимости, снижают доступность сервиса и задерживают получение документов.

Основные типы сбоев:

недоступность сервера в пиковые часы;
ошибки авторизации, приводящие к отказу входа в личный кабинет;
сбой в работе модуля формирования запросов, вызывающий неверные статусы обработки;
перебои в передаче данных между базой недвижимости и интерфейсом пользователя.

Причины: перегрузка инфраструктуры, незапланированные обновления, проблемы с внешними API, недостаточная резервная копия.

Последствия: пользователи вынуждены повторять попытки, увеличивается нагрузка на службу поддержки, возможна потеря сроков, связанных с юридическими процедурами.

Рекомендации:

внедрить автоматический мониторинг доступности и времени отклика;
настроить масштабирование ресурсов в часы повышенной активности;
обеспечить откат к стабильной версии при обнаружении критических ошибок;
информировать пользователей о статусе работ через баннеры и сообщения в личном кабинете.

Эти меры позволяют минимизировать влияние технических неполадок и обеспечить стабильную работу сервиса для получения справок о недвижимости.

Вопросы конфиденциальности данных

Запрос сведений о недвижимости через портал государственных услуг подразумевает передачу личных данных в электронную форму. При этом возникает ряд вопросов, связанных с защитой конфиденциальности информации.

Хранение персональных данных в центральных базах. Доступ к базе ограничен только авторизованными сотрудниками, но возможность утечки сохраняется.
Передача данных по сети. Шифрование соединения гарантирует, что данные не могут быть перехвачены третьими лицами.
Согласие пользователя. Перед отправкой запроса система фиксирует согласие на обработку информации, что фиксирует юридическую основу использования данных.
Сроки хранения. После выполнения запроса сведения удаляются в соответствии с нормативными требованиями, что исключает их длительное накопление.

Ответственность за соблюдение конфиденциальности распределяется между оператором портала, органами, предоставляющими справку, и пользователем, который обязан использовать только официальные каналы. Нарушения фиксируются в журнале событий, а при обнаружении инцидента инициируется расследование и информирование пострадавших сторон.

Дополнительные возможности и сервисы Госуслуг, связанные с недвижимостью

Получение информации о кадастровой стоимости

Для получения сведений о кадастровой стоимости через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала необходимо авторизоваться на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт с двухфакторной аутентификацией. После входа в личный кабинет следует открыть раздел «Недвижимость» и выбрать пункт «Запрос справки о недвижимости». В открывшемся окне указываются параметры объекта: адрес, кадастровый номер или ЕГРН‑квадратный метр.

Далее система формирует запрос и предлагает загрузить обязательные документы:

копию паспорта ладельца (или представителя);
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и тому подобное.);
выписку из ЕГРН, если она уже есть в системе.

После загрузки файлов запрос отправляется в обработку. В течение 5-10 рабочих дней в личном кабинете появляется готовая справка, где указана текущая кадастровая стоимость, дата её оценки и используемый коэффициент.

Для скачивания готового документа достаточно нажать кнопку «Скачать PDF» или «Отправить на e‑mail». При необходимости справку можно распечатать или передать в банк, налоговую службу и другие организации.

Оформление прав собственности

Получить справку о недвижимости в личном кабинете сервиса Госуслуги можно без посещения государственных органов. Для оформления прав собственности требуется выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать аккаунт на портале, подтвердив личность через ЕСИА.
Открыть раздел «Справки о недвижимости», выбрать тип запроса «Оформление прав собственности».
Загрузить скан копий документов, подтверждающих право (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда).
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь.
Оплатить государственную пошлину онлайн; система выдаст чек сразу после подтверждения.

После оплаты запрос обрабатывается в течение пяти рабочих дней. По завершении в личном кабинете появляется электронный документ, который можно распечатать или скачать в формате PDF. При необходимости документ подписывается электронной подписью, после чего считается официальным подтверждением прав собственности.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Проверить корректность вводимых данных перед отправкой.
Убедиться, что загруженные файлы соответствуют требованиям (формат PDF, размер не более 5 МБ).
Сохранить подтверждение оплаты и номер заявки для обращения в службу поддержки при возникновении вопросов.

Регистрация сделок с недвижимостью

Запрос справки о недвижимости через портал Госуслуги требует предварительной регистрации сделки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация фиксирует права собственности, обременения и ограничения, гарантируя юридическую чистоту последующего обращения за информацией.

Для оформления регистрации необходимо:

Подготовить договор купли‑продажи, дарения, обмена или иной документ, подтверждающий переход права.
Сформировать заявление в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах.
Прикрепить к заявлению сканы удостоверений личности сторон и документы, подтверждающие законность сделки (например, согласие супруга, решение суда).
Оплатить государственную пошлину онлайн, указав реквизиты ЕГРН.

После подачи заявления система автоматически направляет сведения в регистрирующий орган. При успешном завершении процедуры в реестре появляется запись о новом владельце, а в личном кабинете появляется возможность получить справку о недвижимости. Справка формируется в формате PDF, содержит кадастровый номер, адрес, площадь и сведения о праве собственности.

Если в процессе регистрации обнаружены ошибки или противоречия, система уведомляет об этом сразу, позволяя исправить данные до получения справки. Таким образом, процесс регистрации и последующего запроса информации полностью автоматизирован, минимизируя необходимость личного посещения государственных учреждений.