Запрос справки ЕГРН на портале Госуслуг

Что такое ЕГРН и зачем нужна справка?

Понятие ЕГРН

ЕГРН - единственная официальная база данных, в которой фиксируются сведения о недвижимости и её правовом статусе. Реестр формирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и обновляется в режиме реального времени.

В состав ЕГРН входят:

сведения о земельных участках: границы, площадь, назначение, кадастровый номер;
данные о зданиях и сооружениях: тип, этажность, площадь, технические характеристики;
информация о помещениях: номера, площадь, назначение;
записи о праве собственности, аренде, залоге и других ограничениях;
исторические изменения: переходы прав, регистрации новых объектов, корректировки границ.

Каждая запись имеет уникальный идентификатор, позволяющий быстро находить объект по кадастровому номеру. Доступ к реестру осуществляется через электронный сервис Госуслуг, где пользователь вводит кадастровый номер или адрес и получает выписку, подтверждающую юридический статус недвижимости. Выписка содержит актуальные данные о собственнике, обременениях и ограничениях, что упрощает проверку правовой чистоты объекта при сделках, оформлении ипотечных кредитов или получении государственных субсидий.

ЕГРН обеспечивает прозрачность рынка недвижимости, снижает риск мошенничества и служит базой для государственных и коммерческих аналитических систем.

Виды справок из ЕГРН

Справка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Справка об основных характеристиках и зарегистрированных правах - документ, формируемый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и доступный через личный кабинет на портале государственных услуг. В ней указаны: тип недвижимости, адрес, площадь, кадастровый номер, сведения о владельцах, ограничения (обременения, аресты, ипотека) и записи о переходах прав.

Для получения справки необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Запрос сведений из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (например, оформление сделки, проверка правового статуса).
Подтвердить запрос с помощью ЭЦП или мобильного подтверждения.
Ожидать формирования документа (обычно до 15 минут).

После завершения процесса система предлагает скачать готовый файл в формате PDF или отправить его на электронную почту, указанную в профиле. Стоимость услуги фиксирована государством, оплата производится через личный счёт в системе.

Справка применяется при оформлении купли‑продажи, получения ипотечного кредита, регистрации прав на наследство, подтверждении отсутствия обременений и в иных юридических процедурах, где требуется официальное подтверждение характеристик недвижимости и её правового статуса.

Справка о переходе прав на объект

Справка о переходе прав на объект подтверждает факт смены собственника, арендодателя или иного правообладателя, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости. Документ используется при оформлении сделок, регистрации прав, а также в судебных разбирательствах.

Для получения справки через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Войти в личный кабинет, подтвердив личность по СМС или токену.
Выбрать услугу «Запрос справки из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать тип запрашиваемой справки («переход прав»).
Прикрепить скан или фото подтверждающих документов (договор купли‑продажи, решение суда, иной акт передачи).
Указать способ получения: электронный файл в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый почтой.
Оплатить государственную пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк.

Система автоматически проверит корректность введённых данных, сформирует запрос к реестру и выдаст справку в течение 1‑3 рабочих дней. При возникновении ошибок в указанных реквизитах документ не будет выдан, и система предложит исправить сведения.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Проверить точность кадастрового номера и адреса заранее.
Подготовить оригиналы и копии всех документов, подтверждающих передачу прав.
Убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные.

Получив справку, сохраните её в электронном виде и распечатайте при необходимости. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в любые органы, участвующие в оформлении недвижимости.

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости - официальный документ, подтверждающий текущую рыночную оценку недвижимости, установленную в рамках кадастровой оценки. В документе указаны кадастровый номер, адрес, площадь и стоимость, определённая на определённую дату.

Наличие справки требуется при оформлении сделки купли‑продажи, получении ипотечного кредита, расчёте налоговых обязательств, а также для судебных и нотариальных действий. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в любой государственной или коммерческой организации.

Для получения справки через электронный сервис необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт, связанный с запросом информации из ЕГРН.
Указать кадастровый номер объекта или выбрать его из списка привязанных к аккаунту недвижимости.
Заполнить форму: указать цель получения, подтвердить согласие с условиями предоставления услуги.
Нажать кнопку «Отправить запрос».

После отправки система сформирует запрос, который обрабатывается в течение нескольких рабочих дней. Результат появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, доступного для скачивания и печати.

Для оформления требуется:

действующий аккаунт на портале государственных услуг;
подтверждённый кадастровый номер объекта;
паспортные данные заявителя (при необходимости - электронная подпись).

Услуга предоставляется бесплатно; срок выдачи справки обычно не превышает 3 рабочих дней. При возникновении ошибок в указанных данных система выдаст сообщение с указанием недостающих или некорректных полей, после чего запрос можно исправить и отправить повторно. Если запрос отклонён без указания причин, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала для уточнения деталей.

Когда может понадобиться справка ЕГРН

Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) требуется в самых разных юридических и финансовых процедурах. Ниже перечислены типичные случаи, когда её получение через сервис государственных услуг становится необходимым:

Оформление ипотечного кредита; банк требует подтверждения прав собственности и наличия обременений.
Регистрация сделки купли‑продажи недвижимости; покупатель и продавец должны предоставить актуальные данные о объекте.
Подтверждение права собственности при наследовании; нотариус использует справку для составления наследственной массы.
Оспаривание или уточнение границ земельного участка; органы кадастрового учета требуют официальных сведений.
Получение разрешения на строительство или реконструкцию; проектная документация должна включать сведения из реестра.
Оформление аренды коммерческой недвижимости; арендатор проверяет отсутствие залогов и обременений.
Выдача субсидий или льгот по жилищным программам; государственные органы проверяют соответствие заявителя требованиям.
Решение споров о совместном владении; суды используют справку как доказательство правового статуса объекта.

Во всех перечисленных ситуациях справка из ЕГРН, полученная онлайн, экономит время и обеспечивает достоверность информации, позволяя быстро продвигать процесс без обращения в органы лично.

Подготовка к запросу справки через Госуслуги

Необходимые данные для запроса

Для оформления выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг необходимо указать:

Полный адрес объекта недвижимости (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
Кадастровый номер или идентификатор земельного участка;
ФИО и ИНН (или СНИЛС) заявителя, если запрос делается от физического лица;
Наименование и ОГРН юридического лица, если запрос инициирует организация;
Данные паспорта (серия, номер, дата выдачи) и сведения о месте регистрации заявителя;
Цель получения справки (например, оформление сделки, подтверждение прав);
Электронный адрес и телефон для получения уведомлений;
Согласие на обработку персональных данных (обычно подтверждается галочкой в форме).

Подтверждение учетной записи на Госуслугах

Подтверждение учетной записи на Госуслугах - обязательный этап перед получением выписки из ЕГРН через электронный сервис. Без подтверждения система не выдаст доступ к персональным данным, а запрос будет отклонён.

Для подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейдите в раздел «Настройки профиля».
Выберите пункт «Подтверждение личности».
Укажите номер телефона, полученный при регистрации, и введите полученный SMS‑код.
При необходимости загрузите скан паспорта и ИНН в предусмотренные поля.
Нажмите кнопку «Подтвердить».

После успешного завершения процедуры система автоматически активирует полномочия для работы с сервисом выписки из ЕГРН. Пользователь получает возможность оформить запрос, выбрать тип выписки и оплатить услугу без дополнительных проверок.

Если подтверждение не выполнено, система выдаст ошибку доступа, и запрос будет заблокирован. Повторите процесс, проверив корректность введённых данных.

Стоимость услуги и способы оплаты

Стоимость получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» фиксирована: 300 рублей за стандартный документ, 500 рублей за расширенную форму, включающую дополнительные графы. При оформлении нескольких справок в один запрос применяется единый тариф - каждая последующая выписка стоит 200 рублей.

Оплата доступна следующими способами:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - мгновенное списание при подтверждении заявки;
электронный кошелёк Яндекс.Деньги;
мобильный телефон - через операторов «МТС», «Билайн», «Мегафон», «Теле2» (USSD‑платеж);
банковский перевод по реквизитам, указанным в личном кабинете, с последующей загрузкой подтверждения.

Все перечисленные методы поддерживают автоматическое формирование квитанции, которая сразу появляется в личном кабинете после завершения операции. Если возникнут вопросы по проведённому платежу, служба поддержки «Госуслуг» реагирует в течение 24 часов.

Пошаговая инструкция по запросу справки

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги необходимо сначала пройти авторизацию.

Войдите на портал, нажмите кнопку «Войти», выберите способ входа (Личный кабинет или ЕСИА), введите логин и пароль, подтвердите вход кодом, полученным по SMS или в мобильном приложении.

После входа проверьте, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные и подтверждена электронная почта.

Только после успешной авторизации откройте раздел «Государственные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и заполните требуемую форму.

Последовательность действий:

Открыть сайт Госуслуг.
Нажать «Войти».
Выбрать способ аутентификации.
Ввести учетные данные.
Подтвердить вход кодом.
Проверить актуальность профиля.
Перейти к услуге «Выписка из ЕГРН».
Заполнить заявку и отправить.

Авторизация гарантирует доступ к персональному кабинету, где можно оформить и получить необходимый документ без обращения в органы напрямую.

Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН необходимо в личном кабинете выбрать соответствующую услугу. На стартовой странице портала в разделе «Электронные услуги» отображается список доступных запросов, среди которых - «Получение выписки из ЕГРН». Клик по названию открывает форму подачи заявления.

Укажите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
Выберите объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес.
Установите срок действия документа и способ получения (электронный файл или бумажная копия).
Подтвердите согласие с условиями обслуживания и нажмите кнопку «Отправить».

После отправки система формирует запрос, фиксирует его в реестре и выводит номер заявки. По статусу заявки можно следить в личном кабинете; при готовности выписка будет доступна для скачивания или отправлена в выбранный пункт выдачи.

Заполнение формы запроса

Выбор типа объекта недвижимости

При оформлении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым действием является определение типа объекта недвижимости. От правильного выбора зависит корректность выдачи справки и отсутствие дополнительных запросов.

Для выбора доступны следующие категории:

Жилой объект (квартира, дом, дача);
Нежилой объект (офис, магазин, склад);
Земельный участок (сельскохозяйственный, под строительством, рекреационный);
Коммерческая недвижимость (гостиница, торговый центр, производственное помещение);
Особые объекты (музей, школа, больница).

Критерии, влияющие на подбор типа:

Цель получения выписки (покупка, продажа, ипотека, проверка прав);
Кадастровый статус, указанный в правоустанавливающих документах;
Наличие ограничений или обременений, характерных для конкретной категории.

Неправильно указанный тип приводит к необходимости повторного обращения, задержкам в формировании документа и возможным ошибкам в данных справки.

Рекомендация: перед началом процедуры сверить сведения из договора, свидетельства о праве собственности или кадастрового плана; в интерфейсе сервиса воспользоваться фильтром «Тип недвижимости», выбирая вариант, точно соответствующий объекту. Такой подход гарантирует быстрый и точный результат.

Ввод кадастрового номера или адреса

Ввод кадастрового номера или адреса - ключевой этап получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг. Система распознаёт только строго заданный формат, поэтому вводимый идентификатор должен соответствовать установленным правилам.

Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями: <регион>:<район>:<субъект>:<участок>:<квадрат>. При вводе необходимо:

указать регион в виде двух‑значного кода,
добавить код района и суб‑объекта без пробелов,
завершить запись номером участка и квадрата, каждый из которых также имеет фиксированную длину.
Ошибки в любой группе приводят к отклонению запроса, поэтому проверяйте каждый элемент перед отправкой.

Если номер неизвестен, используйте адрес. Адрес вводится в свободном поле, но система требует:

указание страны, субъекта федерации, района и населённого пункта,
точное название улицы и номер дома (дом, корпус, строение, квартира при необходимости).
Все элементы разделяются запятой, без лишних символов. После ввода система автоматически проверит наличие совпадений в базе и предложит варианты уточнения, если указаны неполные данные.

После ввода данных система проверяет их на соответствие реестру. При успешной валидации появляется кнопка «Получить выписку», после нажатия открывается окно подтверждения оплаты (если услуга платная) и последующее формирование документа. Если проверка выявила несоответствия, появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется скорректировать.

Выбор вида требуемой справки

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо сразу определить, какой документ требуется. От правильного выбора зависит соответствие полученной справки требованиям организации‑получателя и сроки её использования.

Для большинства запросов подходят следующие варианты:

Справка о праве собственности - подтверждает факт владения объектом недвижимости; используется при продаже, наследовании, оформлении ипотеки.
Справка о зарегистрированных правах - содержит сведения о всех правах, зарегистрированных в ЕГРН (право собственности, аренда, сервитуты); необходима при проверке юридической чистоты сделки.
Справка об обременениях - отображает сведения о залоге, аресте, ограничениях; требуется банками и нотариусами.
Справка о кадастровой стоимости - фиксирует оценочную стоимость объекта; применяется для расчётов налогов и страхования.

Выбор зависит от цели запроса: если нужен документ для подтверждения владения, выбирайте первую справку; для комплексного анализа прав и ограничений - вторая или третья; для финансовых расчётов - четвёртая. После определения требуемого вида указывайте его в форме заявки, чтобы система автоматически сформировала нужный документ без лишних запросов.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Пошлина фиксируется нормативным актом и составляет 300 рублей для физических лиц, 500 рублей для юридических. При наличии льготы размер может быть снижен или отменён; подтверждение льготы загружается в личный кабинет.

Для оплаты выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
Нажмите кнопку «Оплатить».
Укажите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
Подтвердите платёж, после чего система сформирует электронный чек.

Полученный чек автоматически привязывается к заявке. При отсутствии ошибок система передаёт запрос в реестр, и выписка готова к загрузке в течение 24 часов. При отказе в оплате заявка отклоняется, и процесс необходимо повторить.

Оплата производится в режиме онлайн, без посещения отделений. Сохраните электронный чек - он служит подтверждением выполнения обязательства и может потребоваться при последующей проверке.

Отправка запроса

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизоваться в личном кабинете портала, используя проверенный логин и пароль или подтверждение по СМС.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать категорию «Недвижимость», затем пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система проверит корректность данных и отобразит найденные записи.
Выбрать тип выписки (полный или сокращённый), указать способ получения (электронный документ или бумажный вариант) и установить срок действия запроса.
Подтвердить согласие с условиями предоставления услуги, указать электронный адрес для получения ссылки на документ.
Оплатить услугу онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или платёжную систему, привязанную к аккаунту. После успешной оплаты система формирует заявку.
Нажать кнопку «Отправить запрос». Портал автоматически передаст данные в реестр, а в личный кабинет придёт уведомление о готовности выписки. При выборе электронного варианта документ будет доступен для скачивания сразу после обработки; при выборе бумажного - будет направлен в выбранное отделение почты.

Эти шаги позволяют быстро и без ошибок оформить запрос, получить официальную выписку из реестра и использовать её в юридических или административных процедурах.

Получение и проверка справки ЕГРН

Сроки предоставления справки

Получить выписку из ЕГРН через Госуслуги можно в два формата: электронный документ и бумажный экземпляр. Выбор формата определяет срок готовности справки.

Электронная выписка - до 30 минут после подтверждения оплаты и завершения проверки данных.
Бумажный вариант - 3-5 рабочих дней, при условии корректного заполнения заявки и отсутствия дополнительных запросов.

Сроки могут увеличиваться, если в заявке указаны некорректные реквизиты объекта, отсутствует подтверждение оплаты или система испытывает повышенную нагрузку. В таких случаях служба запросит уточнения, и процесс продлится до получения требуемой информации.

Для ускорения выдачи рекомендуется:

использовать электронную подпись при подаче заявки;
выбирать электронный формат справки;
проверять точность вводимых данных перед отправкой.

При соблюдении этих условий справку обычно получают в указанные выше сроки без задержек.

Формат получения электронной справки

Электронная справка из реестра недвижимости, запрошенная через сервис Госуслуг, предоставляется в строго определённом формате, позволяющем использовать документ в официальных процедурах без дополнительных преобразований.

PDF/A‑1a - основной вариант, сохраняет визуальное оформление, поддерживает подпись квалифицированным сертификатом; совместим с большинством офисных программ и печатных устройств.
XML‑файл с вложенной цифровой подписью - предназначен для автоматизированных систем, обеспечивает структурированный доступ к данным и проверку подлинности через криптографический механизм.
HTML‑просмотр - временный вариант для быстрой проверки содержания, не предназначен для официального использования.

После одобрения заявки в личном кабинете появляется кнопка «Скачать документ». При нажатии система генерирует файл в выбранном формате и сохраняет его на устройстве пользователя. При необходимости пользователь может указать электронную почту, на которую будет отправлена ссылка для загрузки, действительная в течение 24 часов.

Размер готовой справки обычно не превышает 1 МБ, что обеспечивает быстрый переход по сети и удобное хранение. Файлы открываются стандартными программами: Adobe Acrobat Reader для PDF, любые XML‑просмотрщики или специализированные сервисы для проверки подписи. Печатные копии сохраняют юридическую силу благодаря включённой цифровой подписи.

Как проверить подлинность полученной справки

Проверка подлинности справки из ЕГРН, полученной через сервис государственных услуг, необходима для исключения использования фальшивых документов в сделках с недвижимостью.

Для контроля достоверности документа выполните следующие действия:

Откройте справку в PDF‑формате. Убедитесь, что в правом верхнем углу присутствует QR‑код, генерируемый системой.
С помощью камеры смартфона или сканера прочитайте QR‑код. Система перенаправит на официальный реестр, где будет отображена оригинальная версия справки.
Сравните все реквизиты (номер справки, дата выдачи, сведения о праве) с данными, указанными в личном кабинете пользователя на портале госуслуг.
Проверьте цифровую подпись. В свойствах PDF‑файла должно быть указано, что подпись действительна и выдана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
При возникновении расхождений или отсутствия подписи обратитесь в службу поддержки портала или в региональный центр регистрации прав.

Эти шаги позволяют быстро определить, соответствует ли полученный документ официальному реестру, и гарантируют юридическую безопасность при работе с недвижимостью.

Что делать, если справка не пришла или содержит ошибки

Если после оформления запроса справки из ЕГРН документ не появился в личном кабинете, проверьте статус заявки в разделе «Мои обращения».

Действия при отсутствии справки:

откройте карточку обращения; если статус «Выполнено», но файл не загружен, нажмите кнопку «Повторить загрузку»;
если статус «Ожидание» более 48 часов, отправьте запрос в службу поддержки через форму обратной связи;
при отсутствии ответа в течение 24 часов обратитесь в колл‑центр по номеру, указанному на странице услуги.

Коррекция ошибок в полученной справке:

сравните данные в документе с информацией в реестре; выявленные несоответствия фиксируйте в письменной форме;
в карточке обращения выберите пункт «Сообщить об ошибке», загрузите скан/фото с пометкой о недочётах и отправьте запрос на исправление;
после подтверждения ошибки система автоматически генерирует новую справку; проверьте её в течение 12 часов.

Дополнительные рекомендации:

сохраняйте копии всех переписок и скриншотов статуса заявки;
при необходимости используйте электронную подпись для ускорения обработки повторных запросов;
при повторных проблемах требуйте escalation‑процедуру через профильный отдел контроля качества.

Альтернативные способы получения справки ЕГРН

Обращение в МФЦ

Обращение в МФЦ - один из способов получить выписку из ЕГРН, если онлайн‑запрос через сервис Госуслуги невозможен или требуется заверенная копия.

Для обращения в МФЦ необходимо подготовить следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
заявление о выдаче выписки из ЕГРН (стандартный бланк, предоставляемый в МФЦ);
доверенность, если документы подаются представителем;
справка об уплате государственной пошлины (квитанция об оплате онлайн‑сервисом или в банке).

Процесс в МФЦ выглядит так:

1. Подать документы в окно обслуживания граждан. 2. Оплатить пошлину, если оплата не была произведена заранее. 3. Получить расписку с номером заявки и сроком её выполнения. 4. Вернуться в указанный срок для получения готовой выписки.

При обращении в МФЦ сотрудник проверит соответствие документов требованиям, внесёт данные в автоматизированную систему и сформирует выписку. После окончания обработки заявка будет доступна в личном кабинете МФЦ или по телефону, указанному в расписке.

Если требуется ускоренный вариант, в МФЦ можно оформить экспресс‑выдачу, что сократит срок получения до 1 рабочего дня, но потребует дополнительной оплаты.

Таким образом, обращение в МФЦ обеспечивает получение официального документа в случае невозможности или нежелания использовать онлайн‑сервис Госуслуг.

Заказ справки на сайте Росреестра

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо оформить заказ справки на официальном сайте Росреестра. Процедура состоит из нескольких обязательных шагов.

Перейдите на портал Росреестра, выберите раздел «Электронные услуги».
В списке услуг найдите «Справка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Оформить».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или иную идентифицирующую информацию.
Выберите тип справки (полная, выписка о праве, о запрете и тому подобное.) и укажите цель получения.
Укажите способ получения документа: электронный файл в личном кабинете или доставка на электронную почту.
Подтвердите оплату онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения система формирует запрос к базе данных.
Когда справка будет готова, система отправит уведомление в ваш личный кабинет на Госуслугах. Откройте уведомление, скачайте файл и при необходимости распечатайте.

Важно:

Данные объекта должны соответствовать официальным реестрам; несоответствия приведут к отказу в формировании справки.
При выборе электронного получения документы сохраняются в формате PDF, подписанном электронной подписью, что гарантирует юридическую силу.
Срок формирования справки обычно не превышает 5 минут, но может увеличиваться при высокой нагрузке сервиса.

Следуя указанным действиям, вы быстро получаете необходимый документ без посещения государственных органов.

Получение через нотариуса

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуг с привлечением нотариуса необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Сформировать запрос в личном кабинете Госуслуг: выбрать нужный тип выписки, указать объект недвижимости и подтвердить электронную подпись.
Оформить доверенность на нотариальное представительство: собрать паспортные данные, сведения о объекте, указать цель получения выписки. Нотариус заверяет документ, подтверждая его юридическую силу.
Передать нотариально заверенную доверенность в личный кабинет: загрузить скан или фото файла в раздел «Документы», привязав к ранее созданному запросу.
Оплатить государственную пошлину: воспользоваться онлайн‑платежом в системе Госуслуг или произвести оплату в банке, указав реквизиты, предоставленные сервисом.
Ожидать обработки запроса: система проверяет полноту документов и корректность данных; в случае необходимости нотифицирует о недостающих сведениях.
Получить выписку: после завершения проверки документ доступен для скачивания в личном кабинете или может быть направлен по электронной почте.

Ключевые требования к документам: оригиналы или заверенные копии паспорта, точные кадастровые номера, корректно оформленная доверенность. Ошибки в указанных данных приводят к отказу в выдаче и необходимости повторного запроса. Соблюдение последовательности шагов гарантирует получение выписки без дополнительных задержек.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заказать справку на чужой объект?

Заказать выписку из ЕГРН на объект, который принадлежит другому лицу, можно, но только при наличии законных оснований.

Для получения справки необходимо подтвердить своё право на запрос. Это достигается одним из следующих способов:

наличие доверенности, оформленной в нотариальной форме, в которой собственник уполномочивает вас запрашивать сведения;
наличие статуса представителя в системе «Госуслуги» (например, роль юриста, управляющего или иного уполномоченного лица);
подтверждение интереса, предусмотренного законодательством (например, участие в судебном процессе, требующее доступа к информации о недвижимости).

Без подтверждения прав доступа система отклонит запрос и выдаст сообщение об ошибке. При оформлении доверенности указывайте точные реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес) и срок действия документа. После загрузки доверенности в личный кабинет запрос проходит автоматическую проверку, и выписка становится доступной в течение нескольких минут.

Если документы соответствуют требованиям, система выдаст справку в электронном виде, которую можно сохранить, распечатать или отправить по электронной почте. В противном случае запрос будет отклонён, и вам потребуется предоставить недостающие документы.

Как получить справку срочно?

Справка из ЕГРН может быть получена в режиме онлайн за несколько минут, если следовать проверенному алгоритму.

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на официальном сервисе государственных услуг.
В разделе «Недвижимое имущество» найдите пункт «Получить выписку из реестра».
Укажите идентификатор объекта (Кадастровый номер, адрес или кадастровый план).
Выберите тип справки - «срочная» (обычно обозначается как «в течение 1 рабочего дня»).
Установите способ получения: электронный документ в личный кабинет или отправка на электронную почту.
Подтвердите оплату картой, через электронный кошелёк или с помощью банковского перевода.

После подтверждения платежа система мгновенно формирует документ. При выборе электронного получения справка будет доступна в личном кабинете сразу после завершения обработки, обычно в течение нескольких минут. При необходимости распечатать документ, используйте кнопку «Скачать PDF» и отправьте файл на принтер.

Если требуется ускорить процесс, проверьте, что все вводимые данные соответствуют официальным записям (Кадастровый номер без пробелов, точный адрес). Ошибки вызывают задержки и требуют повторного ввода.

Таким образом, соблюдая описанные шаги, можно получить необходимую справку из реестра в минимальные сроки без обращения в органы напрямую.

Что делать, если нет кадастрового номера?

Если в заявке на получение выписки из ЕГРН отсутствует кадастровый номер, процесс продолжается, но требуется уточнение объекта.

Для начала определите объект по адресу. На карте сервиса «Госуслуги» укажите точный адрес, выберите нужный земельный или строительный участок. Система отобразит список объектов, к которым привязан кадастровый номер. Если номер не найден, выполните следующие действия:

Откройте раздел «Поиск по адресу» в личном кабинете.
Введите полные данные: улица, дом, корпус, квартира (при необходимости).
Система предложит варианты с присвоенными номерами; выберите подходящий.
Если варианты отсутствуют, обратитесь в МФЦ или в отдел кадастра по месту расположения объекта и запросите справку о кадастровом номере.
Получив номер, вернитесь в заявку, внесите его в поле «Кадастровый номер» и завершите отправку.

В случае невозможности получить номер в краткие сроки, в заявке укажите причину отсутствия и приложите документ, подтверждающий право собственности (договор, выписку из реестра и тому подобное.). После проверки служба предоставит выписку без номера или запросит дополнительную информацию.

Таким образом, отсутствие кадастрового номера не блокирует запрос, но требует уточнения данных через альтернативные источники.