Запрос копии договора купли‑продажи в Росреестре через Госуслуги

Общая информация о запросе документов в Росреестре

Что такое договор купли‑продажи и зачем нужна его копия

Значение договора купли‑продажи для правообладателя

Договор купли‑продажи - основной документ, подтверждающий переход права собственности от продавца к покупателю. Для правообладателя этот документ выполняет несколько критически важных функций:

служит доказательством законного приобретения недвижимости при проверке в Росреестре;
обеспечивает возможность регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости без задержек;
защищает от притязаний третьих лиц, позволяя быстро предъявить юридический аргумент в суде;
служит основанием для уплаты налога на имущество и налога на доходы физических лиц в соответствии с налоговым законодательством;
упрощает оформление ипотечных и иных кредитных сделок, поскольку банк требует подтверждения прав собственности.

Отсутствие оригинала договора или его копии в системе государственных услуг усложняет все перечисленные процессы, приводит к дополнительным запросам и увеличивает риск отказа в регистрации. Поэтому своевременное получение электронного экземпляра через личный кабинет на портале государственных услуг является обязательным шагом для эффективного управления правами на недвижимое имущество.

Случаи, когда требуется копия договора купли‑продажи

Копия договора купли‑продажи требуется в ряде официальных и практических ситуаций.

Регистрация права собственности в Росреестре: без подтверждающего документа невозможно оформить переход права в Едином государственном реестре.
Оформление ипотечного кредита: банк требует подтверждения стоимости и условий сделки для оценки залога.
Судебные разбирательства: при спорах о праве собственности или исполнении условий договора суд требует оригинал или заверенную копию.
Налоговые проверки: налоговые органы проверяют соответствие суммы сделки заявленной стоимости недвижимости.
Перерегистрация в случае наследования: наследники представляют копию договора для подтверждения их права на наследуемую часть.
Переоформление в случае потери оригинала: новый владелец или органы регистрации нуждаются в документе, подтверждающем предыдущую сделку.

В каждом из перечисленных случаев копия должна быть получена через сервис «Госуслуги», где заявка оформляется онлайн, а документ выдаётся в электронном виде с заверением. Получив копию, можно быстро решить вопросы, связанные с правовым статусом недвижимости.

Росреестр и его роль в регистрации сделок с недвижимостью

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - централизованная информационная система, в которой фиксируются сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их границах и зарегистрированных сделках. Доступ к реестру осуществляется через сервисы Росреестра, в том числе через портал Госуслуги.

Для получения копии договора купли‑продажи, зарегистрированного в Росреестре, пользователь взаимодействует с ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. Система автоматически извлекает документ из реестра и формирует официальный файл.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность по СМС или электронной подписи.
Выберите сервис «Запрос копии договора» в разделе «Недвижимость».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, к которому относится договор.
Введите реквизиты сделки (дата, стороны) для уточнения поиска.
Оплатите государственную пошлину онлайн; система покажет точную сумму.
Подтвердите запрос; в течение установленного срока (обычно 5 рабочих дней) получите файл в личном кабинете или по электронной почте.

Полученный документ имеет юридическую силу, содержит полную информацию о сделке и подписи сторон, зарегистрированные в ЕГРН. При необходимости документ можно распечатать или загрузить в формате PDF для дальнейшего использования.

Подготовка к запросу копии договора через Госуслуги

Необходимые документы и информация для запроса

Документы, удостоверяющие личность

Для получения копии договора купли‑продажи из реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуги необходимо подтвердить свою личность официальными документами. Система принимает только документы, выданные государственными органами, которые позволяют однозначно установить личность заявителя.

Паспорт гражданина Российской Федерации (обычный, дипломатический, служебный) - копия главных страниц, где указаны фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, а также серия и номер.
СНИЛС - копия страницы, содержащей номер СНИЛС; документ требуется, если в заявке указаны сведения о пенсионных начислениях.
ИНН - копия первой страницы свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе; обязательна при запросе от юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Водительское удостоверение - допускается в качестве дополнительного подтверждения, если в заявке указан идентификационный номер, указанный в документе.
Карта полиса ОМС - может быть использована вместо паспорта при наличии цифровой подписи, подтверждающей право на доступ к сервису.

Все сканы должны быть в формате PDF или JPG, разрешение не менее 300 dpi, размер файла не превышает 5 МБ. При загрузке убедитесь, что все данные читаемы, а документ не содержит посторонних отметок. После загрузки система проверит соответствие требований и, при их соблюдении, предоставит запрошенный документ в течение установленного срока.

Сведения об объекте недвижимости

Для получения копии договора купли‑продажи в Росреестре через портал Госуслуги необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый номер (указывается в формате: 77:01:0000000:0000).
Полный адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира).
Тип объекта (жилая квартира, нежилое помещение, земельный участок и тому подобное.).
Площадь (жилая, общая, полезная в квадратных метрах).
Существующий статус (собственник, арендатор, совместное владение).
Дата первой регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Эти данные вводятся в соответствующее поле заявки на сайте Госуслуги. После подтверждения корректности информации система формирует запрос в Росреестр, и копия договора становится доступна в личном кабинете пользователя. При отсутствии одного из указанных пунктов запрос отклоняется, а процесс повторяется с полным набором сведений.

Учетная запись на Госуслугах

Подтверждение личности для полного доступа

Для получения полной копии договора купли‑продажи из реестра недвижимости необходимо подтвердить личность. Система Госуслуг открывает доступ к полному документу только после успешного прохождения процедуры идентификации.

Подготовьте скан или фото паспорта гражданина РФ (страница с данными).
При необходимости загрузите СНИЛС, если он указан в личном кабинете.
Установите приложение «Госуслуги» и привяжите к нему мобильный номер, указанный в документе.
Выберите способ подтверждения:
1. Видеоверификация через камеру смартфона;
2. Получение одноразового кода в SMS;
3. Электронная подпись, зарегистрированная в ФНС.

После загрузки документов система проверит их соответствие базе данных. При положительном результате в личном кабинете появится кнопка «Скачать полную копию договора». Файл будет доступен в формате PDF с полным набором реквизитов сделки. Если проверка не удалась, система выдаст сообщение о причинах отказа и перечень недостающих данных.

Пошаговая инструкция по запросу копии договора купли‑продажи через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый обязательный шаг для получения копии договора купли‑продажи из Росреестра. Без входа в личный кабинет система не предоставляет доступ к реестровым документам, поэтому процесс следует выполнить точно и без отклонений.

Для входа необходимо:

открыть сайт gosuslugi.ru;
ввести номер мобильного телефона, привязанный к учётной записи;
подтвердить код, полученный в SMS;
ввести пароль от личного кабинета (при первом входе пароль задаётся в процессе регистрации);
при необходимости пройти двухфакторную проверку: подтвердить вход по коду из мобильного приложения «Госуслуги» или воспользоваться токеном.

После успешной авторизации пользователь попадает в раздел «Мои услуги», где выбирает запрос копии договора в Росреестре, указывает объект недвижимости и подтверждает платёж. Система автоматически формирует запрос, а готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

Выбор услуги «Запрос сведений из ЕГРН»

Поиск услуги в каталоге

Для получения копии договора купли‑продажи, зарегистрированного в Росреестре, необходимо сначала найти соответствующую услугу в каталоге портала Госуслуги.

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru.
В верхнем меню выберите пункт «Электронные услуги».
В строке поиска введите ключевые слова: «договор купли‑продажи», «Росреестр», «копия».
В результатах найдите сервис, содержащий в названии слова «Получение копии договора» и указывающий на Росреестр.
Нажмите на название услуги, перейдите к ее описанию и нажмите кнопку «Подать заявку».

После выбора услуги система предложит заполнить форму: укажите номер кадастрового учета, дату сделки и контактные данные. После подтверждения заявки в личном кабинете появится статус «В обработке», а затем - ссылка для скачивания готового документа.

Поиск в каталоге осуществляется мгновенно, если использовать точные термины, указанные в пункте 3. При отсутствии результата проверьте орфографию и добавьте уточняющие слова, например «выписка» или «регистрация».

Таким образом, последовательный поиск и подача заявки позволяют быстро получить требуемый документ без обращения в отделения Росреестра.

Выбор типа запрашиваемого документа

При оформлении запроса в личном кабинете Госуслуг необходимо определить, какой вариант договора требуется получить. Выбор зависит от целей использования документа и требований органов, с которыми он будет предоставлен.

Копия договора в электронном виде - подходит для большинства онлайн‑процедур, сохраняется в формате PDF, подписывается электронной подписью и имеет юридическую силу.
Заверенная копия (нотариальная) - требуется, когда требуется подтверждение подлинности документа в бумажной форме; копия печатается, заверяется печатью Росреестра и может быть представлена в суде или нотариате.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - содержит сведения о праве собственности, дате регистрации и основных условиях сделки; используется для подтверждения факта передачи недвижимости.
Сводный документ, включающий договор и выписку - удобен, когда необходимо одновременно предъявить условия сделки и подтверждение правового статуса недвижимости.

Определив нужный тип, указываете его в поле «Тип запрашиваемого документа» при формировании заявки. После отправки запроса система формирует соответствующий файл и отправляет его в личный кабинет.

Заполнение заявления на получение копии договора

Указание данных заявителя

Для получения копии договора купли‑продажи через портал «Госуслуги» необходимо точно указать личные и контактные данные заявителя. Ошибки в этом разделе приводят к отказу в выдаче документа.

В заявке следует указать:

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
ИНН (при наличии);
Серия и номер паспорта, выданного РФ, а также дата и орган, выдавший документ;
СНИЛС (опционально, но ускоряет проверку);
Адрес регистрации, указанный в паспорте, включая индекс;
Электронный адрес, указанный в личном кабинете «Госуслуги»;
Номер мобильного телефона, привязанного к аккаунту.

Дополнительно рекомендуется приложить скан или фото паспорта и СНИЛС, если система запрашивает подтверждение личности. После ввода всех полей система автоматически проверит их корректность и сформирует запрос в Росреестр. При отсутствии хотя бы одного обязательного поля запрос будет отклонён.

Ввод сведений об объекте недвижимости

Для подачи заявления о выдаче копии договора купли‑продажи через портал Госуслуги необходимо точно заполнить раздел «Объект недвижимости».

Вводятся следующие обязательные сведения:

Кадастровый номер - указывается в формате «71:01:0000000:123». Номер берётся из выписки из ЕГРН или из договора.
Адрес объекта - улица, дом, корпус, квартира (если применимо). Формат соответствует официальному справочнику ФИАС.
Тип недвижимости - квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение. Выбор производится из списка, предоставленного системой.
Площадь - указывается в квадратных метрах, указанных в договоре.
Дата регистрации права - дата, указанная в выписке из реестра, подтверждающая факт регистрации сделки.

После ввода данных система проверяет их на соответствие базе Росреестра. При ошибке в кадастровом номере или несоответствии адреса запрос отклоняется, и требуется исправление.

Рекомендации по вводу:

Скопировать кадастровый номер напрямую из официального документа, избегая пробелов и лишних символов.
При указании адреса использовать официальные названия улиц и домов без сокращений.
Проверить соответствие площади, указанной в договоре, и площади, зарегистрированной в реестре; расхождения могут привести к запросу уточнений.
При работе с несколькими объектами заполнять отдельные формы для каждого, иначе система объединит сведения и выдаст ошибку.

Точная и полная информация о недвижимости ускоряет процесс формирования копии договора, исключает необходимость повторных запросов и гарантирует получение документа в срок.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты через Госуслуги

Для получения копии договора купли‑продажи через сервис «Госуслуги» необходимо оплатить услугу. Платёж производится в рамках единой системы, где доступны несколько проверенных способов.

Банковская карта: Visa, MasterCard, МИР. Система автоматически проверяет доступные средства, списывает сумму в реальном времени, формирует электронный чек.
Электронный кошелёк: Сбербанк Онлайн, ЮКасса, Яндекс.Деньги, QIWI. После подтверждения операции средства переводятся мгновенно, подтверждение отображается в личном кабинете.
Система быстрых платежей (СБП). Позволяет выполнить перевод с любого банка, используя мобильный номер или QR‑код, без ввода реквизитов.
Платёж через мобильный телефон. Списание происходит по СМС‑инструкции, подтверждение приходит в виде сообщения от оператора.

Каждый из методов обеспечивает мгновенное списание и автоматическое формирование подтверждения, которое сохраняется в истории платежей. Выбор способа зависит от наличия средств в выбранном сервисе и предпочтений пользователя. После успешной оплаты копия договора становится доступной для скачивания в личном кабинете.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за получение копии договора купли‑продажи через портал Госуслуги фиксирован и зависит от формы выдачи документа.

Электронная копия (PDF) - 300 рублей.
Бумажный экземпляр, отправляемый почтой - 500 рублей.

Пошлина включается в общую стоимость услуги и автоматически списывается с привязанного к учётной записи платёжного средства. При оплате через личный кабинет доступна проверка статуса платежа в режиме реального времени.

В случае отказа от получения бумажного документа и выбора только электронного варианта экономия составляет 200 рублей без изменения сроков обработки заявки.

Отслеживание статуса запроса

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - единственное место, где пользователь получает доступ к персонализированным сервисам, в том числе к запросу копии договора купли‑продажи из Росреестра. После регистрации и подтверждения личности в системе открывается набор функций, позволяющих оформить запрос без посещения офисов.

Для получения необходимого документа выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль, либо подтвердите вход через мобильное приложение.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» и выберите пункт «Запрос документов из Росреестра».
Укажите тип документа - копию договора купли‑продажи, введите реквизиты недвижимости (КН, адрес) и номер сделки.
Прикрепите скан или фото удостоверения личности, если требуется подтверждение полномочий.
Подтвердите запрос, оплатив госпошлину онлайн (варианты оплаты: банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг).
После обработки службой Росреестра получите уведомление в личном кабинете и скачайте готовый файл в формате PDF.

Личный кабинет хранит историю всех запросов, позволяет отслеживать статус обработки и получать повторные копии без повторного заполнения формы. Все операции защищены двухфакторной аутентификацией и шифрованием, что гарантирует конфиденциальность персональных данных.

Уведомления о ходе выполнения запроса

После отправки заявки система автоматически фиксирует её получение и формирует первое уведомление - сообщение о том, что запрос принят и находится в очереди обработки. Это уведомление появляется в личном кабинете на портале Госуслуги и может быть отправлено по электронной почте или в виде SMS‑сообщения.

Далее система генерирует второе уведомление, когда начинается проверка документов в Росреестре. В нём указывается, что запрос находится в процессе обработки, а также предоставляется ориентировочный срок завершения. Если в процессе проверки обнаруживаются недостатки, в этом же сообщении указываются требуемые корректировки.

Третье уведомление появляется при готовности копии договора к выдаче. В тексте указано, что документ доступен для скачивания, и даётся прямая ссылка в личный кабинет. При необходимости можно выбрать формат получения - PDF‑файл или печатный вариант, отправляемый по почте.

Последнее уведомление информирует о завершении всех действий: документ успешно получен, ссылка закрыта, а в случае проблем указаны контактные данные для обращения в службу поддержки. Пользователь обязан проверить статус в личном кабинете и при необходимости загрузить готовый файл.

Получение готовой копии договора купли‑продажи

Сроки предоставления услуги

Получить электронную копию договора купли‑продажи через портал Госуслуг можно в течение 5‑10 рабочих дней после подачи заявления. В большинстве регионов система автоматически формирует запрос в Росреестр, после чего сведения о готовности документа отображаются в личном кабинете.

Сроки могут изменяться в зависимости от нагрузки на сервис, наличия технических работ и полноты предоставленных данных. Если заявка содержит ошибку в реквизитах объекта недвижимости, процесс продлевается на 1‑3 дня для уточнения информации.

Типичные сроки обработки:

Стандартный запрос - 5 рабочих дней;
Ускоренный запрос (при наличии платной услуги) - 2‑3 рабочих дня;
Корректировка данных - дополнительные 1‑2 дня.

После завершения обработки копия доступна для скачивания в личном кабинете без дополнительных действий. Если документ не появился в течение указанных сроков, рекомендуется проверить статус заявки и при необходимости обратиться в службу поддержки портала.

Форматы получения документа

Электронная копия

Электронная копия договора купли‑продажи, получаемая через портал Госуслуги, имеет юридическую силу и пригодна для предъявления в государственных органах. Копия формируется в формате PDF, подписывается квалифицированной электронной подписью Росреестра и сохраняется в личном кабинете пользователя.

Для получения копии необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью учетной записи, подтверждённой по телефону и email.
Перейти в раздел «Росреестр», выбрать сервис «Запрос документов».
Ввести номер кадастрового участка, идентификатор сделки или ФИО сторон.
Указать тип документа - договор купли‑продажи - и выбрать способ получения «Электронная копия».
Подтвердить запрос оплатой государственной пошлины онлайн.
После обработки запросом система сформирует PDF‑файл, доступный для скачивания в личном кабинете.

Получив файл, следует проверить подпись с помощью специализированного приложения или браузера, убедиться в целостности документа и сохранить его в безопасном месте. При необходимости копию можно отправить в электронный ящик контрагента или загрузить в корпоративную систему документооборота.

Электронный вариант ускоряет процесс, исключает необходимость посещения отделений Росреестра и позволяет вести архив сделок полностью в цифровом виде.

Бумажная копия с печатью

Бумажная копия договора купли‑продажи, заверенная печатью, выдаётся в Росреестре после подачи электронного запроса через портал Госуслуги. Документ имеет юридическую силу и может быть использован в суде, нотариате и при регистрации прав.

Для получения копии необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете Госуслуг выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
Указать тип документа - договор купли‑продажи, указать цель получения копии;
Прикрепить скан оригинального договора (если требуется подтверждение);
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑платёж;
Выбрать способ получения: почтовая доставка, самовывоз в отделении Росреестра или электронный запрос на печатный вариант.

После подтверждения оплаты система формирует заявку, в течение 5‑7 рабочих дней в отделении Росреестра готовят бумажный документ, ставят официальную печать и подпись ответственного лица. При получении через почту копия доставляется в конверте с подтверждением получения.

Стоимость услуги фиксирована в тарифе Госуслуг и указана в личном кабинете. При получении в офисе документ выдаётся сразу после предъявления паспорта и справки об оплате. При отправке по почте учитывается время доставки, но документ остаётся оригинальным, с официальной печатью, пригодным к использованию без дополнительных действий.

Действия в случае возникновения проблем или отказа

Причины возможного отказа

Запрос копии договора купли‑продажи в Росреестре через портал Госуслуги может быть отклонён по нескольким причинам.

Ошибки в заявке: неверно указанные реквизиты объекта, неправильный ИНН, отсутствие подписи.
Отсутствие обязательных документов: копия паспорта, доверенность, подтверждение оплаты государственной пошлины.
Неуплата или неполная уплата госпошлины: система фиксирует отсутствие средств и отклоняет запрос.
Договор не зарегистрирован в Росреестре: отсутствие записи в ЕГРН делает невозможным выдачу копии.
Ограничения доступа к сведениям: защита персональных данных, конфликт интересов, запрет на раскрытие информации третьим лицам без согласия сторон.
Превышение лимита запросов: более установленного количества копий за определённый период.
Технические неполадки: сбой в системе, неверный формат загрузки файлов, отсутствие квалифицированной электронной подписи.

Каждый из перечисленных пунктов требует проверки и корректировки перед повторной отправкой заявки.

Порядок обжалования решения Росреестра

Если Росреестр отказал в выдаче копии договора купли‑продажи, полученного через портал Госуслуги, решение подлежит обязательному обжалованию.

Для начала необходимо составить заявление об оспаривании решения. В документе указываются фамилия, имя, отчество заявителя, ИНН, номер обращения, дата полученного решения и конкретные причины несогласия.

Заявление подаётся в Росреестр в течение 30 дней с момента получения решения. Приём возможен через личный кабинет Госуслуг или лично в региональном отделении. К заявлению обязаны быть приложены:

копия отказа;
документ, подтверждающий право собственности (паспорт, выписка из ЕГРН);
копия паспорта заявителя.

После подачи заявка переходит в апелляционную комиссию. Срок рассмотрения - 30 дней. При необходимости комиссия может запросить уточняющие материалы, которые следует предоставить без задержек.

По окончании комиссии выдается новое решение. Если оно остаётся отрицательным, дальнейшее обжалование происходит в суд общей юрисдикции. Иск подаётся в течение 30 дней с даты получения решения комиссии, в суд по месту нахождения Росреестра.

В судебном порядке возможно привлечь к ответственности чиновников, нарушивших процесс выдачи копий, а также потребовать возмещения судебных расходов.

Таким образом, последовательность действий: подготовка заявления → подача в срок → предоставление подтверждающих документов → ожидание решения комиссии → при необходимости обращение в суд. Каждый этап фиксируется документально, что обеспечивает контроль над процессом и повышает шансы на положительный результат.

Альтернативные способы получения копии договора

Личное обращение в МФЦ

Для получения копии договора купли‑продажи, зарегистрированного в Росреестре, через портал Госуслуги, можно обратиться лично в многофункциональный центр.

При визите необходимо подготовить:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, подтверждающий личность).
Справку из личного кабинета Госуслуг, где указана заявка на выдачу документа.
Квитанцию об оплате государственной пошлины, если она уже произведена онлайн.
Доверенность, если запрос делается от имени другого лица.

В МФЦ сотрудник проверит подлинность представленных бумаг, внесёт данные в систему и оформит заявку на выдачу копии. После подтверждения заявления документ будет подготовлен в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней).

Получить готовый экземпляр можно в том же центре: предъявляете оригиналы документов, получаете печатную копию с отметкой о законности. При необходимости можно оформить электронный вариант, который будет доступен в личном кабинете Госуслуг.

Личный визит гарантирует быстрый контроль за процессом, возможность уточнить детали и сразу решить возникшие вопросы.

Запрос через официальный сайт Росреестра

Для получения копии договора купли‑продажи через сервис Росреестра необходимо выполнить несколько последовательных действий на официальном сайте.

Откройте портал Госуслуги, войдите в личный кабинет, используя подтверждённые учетные данные.
В разделе «Сервисы» выберите пункт «Росреестр». Появится список доступных запросов.
Выберите услугу «Запрос копии договора купли‑продажи». Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и номер сделки, если он известен.
Прикрепите скан или фото удостоверения личности, а также документ, подтверждающий ваше право на запрос (например, доверенность или выписку из ЕГРН).
Проверьте введённые данные, подтвердите запрос и оплатите госпошлину через интегрированный платёжный сервис.
После обработки заявления получите электронный документ в личном кабинете или укажите адрес электронной почты для отправки готовой копии.

Важно помнить, что запрос обрабатывается в течение установленного законом срока, после чего система автоматически уведомит о готовности документа. При необходимости можно скачать файл в формате PDF и распечатать его для последующего использования.

Запрос нотариусом

Нотариус, оформляющий сделку, может инициировать получение копии договора купли‑продажи из реестра недвижимости через онлайн‑сервис Госуслуги. Для этого необходимо выполнить несколько четко определённых действий.

Во-первых, нотариус регистрирует запрос в личном кабинете портала, используя персональный сертификат или усиленную аутентификацию. В форме заявления указывается номер кадастрового паспорта объекта, дата и стороны сделки, а также цель получения документа. При необходимости прикладываются доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия нотариуса.

Во-вторых, система автоматически проверяет доступность информации в базе Росреестра. Если запись открыта, формируется электронный запрос, который направляется в реестр. В течение 24‑48 часов появляется готовый файл в формате PDF, доступный для скачивания прямо из личного кабинета.

Третий этап - подтверждение получения. Нотариус скачивает документ, проверяет соответствие реквизитов и сохраняет копию в деле. При обнаружении несоответствий запрос может быть отклонён, и система выдаёт причину отказа.

Кратко, процедура включает:

вход в Госуслуги с использованием квалифицированного сертификата;
заполнение формы запроса с указанием кадастрового номера и сторон;
загрузка подтверждающих документов (доверенность, выписка из реестра);
ожидание автоматической обработки в течение суток;
скачивание готовой копии договора и её архивирование.

Соблюдение указанных пунктов гарантирует быстрый и законный доступ к нужному документу без обращения в многоканальные сервисные центры.