Запрос ЕГРН через портал Госуслуги

Что такое ЕГРН и зачем нужен запрос сведений?

Основные понятия

Что такое ЕГРН?

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правовом статусе объектов, их характеристиках и правах собственников. В реестр включаются данные о земельных участках, зданиях, сооружениях, а также о зарегистрированных правах (собственность, аренда, залог и другое.). Каждый объект имеет уникальный кадастровый номер, обеспечивающий однозначную идентификацию.

Регистрация в ЕГРН осуществляется на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». После внесения записи в реестр информация становится публичной и доступной для получения через официальные сервисы.

Для получения выписок и сертификатов из реестра посредством портала государственных услуг пользователь выполняет следующие действия:

Авторизуется в личном кабинете с использованием подтверждённого аккаунта;
Выбирает сервис «Запрос сведений из реестра недвижимости»;
Указывает кадастровый номер или адрес интересующего объекта;
Формирует запрос и оплачивает услугу, если это требуется;
Получает электронный документ в формате PDF или XML.

Эти документы подтверждают право собственности, наличие обременений и другие юридические характеристики, что упрощает сделки с недвижимостью и обеспечивает юридическую чистоту операций.

Зачем нужен запрос выписки?

Запрос выписки из реестра недвижимости предоставляет официальную информацию о правовом статусе объекта.

Он нужен для подтверждения прав собственности, что позволяет безопасно оформлять сделки купли‑продажи, аренды, дарения. Выписка фиксирует ограничения (залоги, аресты, сервитуты), что исключает риск приобретения обременённого имущества.

Для банков и микрофинансовых организаций документ служит основанием для выдачи кредитов, ипотеки, залоговых соглашений. Налоговые органы используют выписку при расчёте налогов на имущество и при проверках.

В случае наследственных споров или раздела совместно нажитого имущества выписка становится доказательной базой в суде.

Получение выписки через электронный сервис Госуслуг упрощает процесс: запрос оформляется онлайн, документ доставляется в цифровом виде, экономя время и расходы на посещение государственных органов.

Основные причины запроса выписки:

подтверждение права собственности;
проверка наличия обременений;
подготовка к кредитованию и залогу;
налоговый учёт и расчёт;
судебное подтверждение в спорах;
ускорение оформления сделок через интернет‑сервис.

Виды выписок из ЕГРН

Через сервис Госуслуги можно получить любой тип выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка представляет собой документ, фиксирующий юридический статус объекта, и доступна в электронном виде сразу после запроса.

Полная выписка - содержит сведения о собственнике, правах, ограничениях, сделках, судебных решениях, арестах и иных ограничениях.
Краткая выписка - ограничена данными о собственнике и зарегистрированных правах, без подробного описания ограничений.
Выписка о праве собственности - фиксирует факт владения объектом, дату приобретения, основания получения права.
Выписка об ограничениях - перечисляет все ограничения, включая сервитуты, залоги, аресты, судебные запреты.
Выписка о зарегистрированных сделках - отражает все сделки, связанные с объектом, их даты и участников.
Выписка о зарегистрированных обременениях - показывает все обременения, такие как ипотека, залог, налоговый арест.
Выписка о зарегистрированных ипотечных правах - содержит сведения об ипотечных договорах, их условиях и сроках.

Каждая выписка формируется автоматически, подтверждается цифровой подписью и может быть загружена в личный кабинет пользователя. Электронный документ имеет юридическую силу, допускает печать в виде PDF‑файла для последующего использования в государственных органах и при заключении сделок.Через сервис Госуслуги можно получить любой тип выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка представляет собой документ, фиксирующий юридический статус объекта, и доступна в электронном виде сразу после запроса.

Полная выписка - сведения о собственнике, правах, ограничениях, сделках, судебных решениях, арестах и иных обременениях.
Краткая выписка - только данные о собственнике и зарегистрированных правах, без подробного описания ограничений.
Выписка о праве собственности - факт владения объектом, дата приобретения, основания получения права.
Выписка об ограничениях - перечень всех ограничений: сервитуты, залоги, аресты, судебные запреты.
Выписка о зарегистрированных сделках - все сделки, их даты и участники.
Выписка о зарегистрированных обременениях - все обременения, включая ипотеку, залог, налоговый арест.
Выписка о зарегистрированных ипотечных правах - сведения об ипотечных договорах, их условиях и сроках.

Кто может запросить выписку?

Собственник объекта

Собственник объекта - физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости как владелец конкретного земельного участка, помещения или здания. Регистрация фиксирует право собственности, порядок его передачи и ограничения, если они имеются.

При обращении к сервису Госуслуги для получения сведений из реестра владелец обязан указать точные реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес) и предоставить подтверждающие данные (паспорт, ИНН, ОГРН). Система проверяет соответствие введённой информации данным реестра и открывает доступ к запрашиваемому документу.

Необходимые сведения для запроса:

кадастровый номер или адрес;
ФИО (наименование) собственника;
документ, удостоверяющий личность (паспорт, сертификат электронной подписи);
ИНН (для юридических лиц) или ОГРН.

После подтверждения личности сервис формирует выписку из реестра, в которой указаны:

текущий владелец и его доля;
история правовых переходов;
обременения (ипотека, арест и прочее.);
координаты и площадь объекта.

Владелец может использовать полученную выписку для оформления сделок, подачи заявлений в органы государственной регистрации, судебных разбирательств и получения банковских кредитов. Доступ к документу предоставляется в электронном виде, что ускоряет процесс получения официальных данных.

Третье лицо

Третье лицо в запросе к базе данных ЕГРН через сервис Госуслуги - это физическое или юридическое лицо, не являющееся инициатором обращения, но обладающее правом доступа к сведениям о недвижимости. Такое право может быть предоставлено на основании доверенности, судебного решения или иного законного основания.

При оформлении запроса от имени третьего лица необходимо выполнить несколько обязательных действий:

подготовить документ, подтверждающий полномочия (доверенность, решение суда);
загрузить документ в личный кабинет заявителя;
указать в поле «Получатель информации» данные третьего лица (ФИО/наименование, ИНН/Паспорт, контактный телефон);
выбрать тип выписываемого документа (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и другое.);
подтвердить согласие на обработку персональных данных третьего лица.

Система проверяет наличие действующей доверенности и соответствие указанных данных реестру. При положительном результате запрос формирует электронный документ, который автоматически отправляется на указанный адрес электронной почты или сохраняется в личном кабинете. Доступ к документу ограничен паролем, переданным третьему лицу отдельным каналом связи.

Если полномочия отсутствуют или документ недействителен, запрос отклоняется, и в уведомлении указывается причина отказа. В этом случае инициатор обязан предоставить корректный документ или уточнить сведения о третьем лице.

Как запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Подготовка к запросу

Регистрация и подтверждение учётной записи на Госуслугах

Для получения сведений из реестра недвижимости через сервис Госуслуги необходимо сначала оформить личный кабинет. Регистрация открывает доступ к запросам, в том числе к выпискам из ЕГРН.

Перейдите на портал госуслуг и нажмите кнопку «Регистрация».
Укажите действительный номер мобильного телефона, подтвердите его полученным кодом.
Введите адрес электронной почты, пройдите подтверждение по ссылке в письме.
Добавьте персональные данные: ФИО, дату рождения, паспортные сведения.
Загрузите скан или фото паспорта и ИНН, дождитесь автоматической проверки.
После успешного прохождения верификации система активирует учётную запись.

Активный аккаунт позволяет оформить запрос на получение выписки из реестра недвижимости, выбрать тип документа и оплатить услугу онлайн. Все операции выполняются в личном кабинете без обращения в органы регистрации.

Необходимые документы и информация

Для подачи заявки в ЕГРН через сервис государственных услуг требуется собрать определённый пакет документов и указать обязательные сведения.

Первый шаг - регистрация в личном кабинете портала и подтверждение личности с помощью одного из следующих способов: электронная подпись, мобильный банк, СМС‑код, либо видеоверификация.

Документы, которые необходимо загрузить:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
ИНН (если отличается от данных в паспорте);
Согласие на обработку персональных данных (автоматически формируется в процессе подачи);
Документ, подтверждающий право собственности или иные основания к запросу (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда);
Выписка из ЕГРН, если запрашивается обновление уже имеющихся данных (необязательно, но ускоряет обработку).

Ключевая информация о недвижимости:

Адрес объекта (полный, включая район, квартал, дом, корпус, строение);
Кадастровый номер (если известен);
Тип объекта (жилая, коммерческая, земельный участок);
Цель запроса (получение выписки, уточнение границ, проверка ограничений).

После загрузки файлов система проверяет соответствие форматов (PDF, JPG, PNG, DOCX) и размер файлов (не более 5 МБ каждый). При успешной верификации заявка переходит в очередь обработки, и результат будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

Пошаговая инструкция

Вход в личный кабинет

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги пользователь обязан сначала авторизоваться в личном кабинете. Авторизация происходит по единой учетной записи, привязанной к мобильному номеру или электронной почте. При первом входе система запрашивает подтверждение личности через СМС‑код или приложение‑генератор паролей. После ввода кода пользователь получает доступ к персональному разделу.

Этапы входа:

Открыть сайт госуслуг.рф или мобильное приложение.
Нажать кнопку «Войти» и ввести логин (номер телефона или email) и пароль.
Подтвердить вход, получив одноразовый код на зарегистрированный канал связи.
При необходимости пройти биометрическую проверку в приложении (отпечаток пальца, распознавание лица).

После успешной авторизации в кабинете отображаются все доступные сервисы, включая запрос сведений из реестра недвижимости. Пользователь выбирает нужный сервис, указывает объект недвижимости и получает документ в электронном виде. При ошибке ввода кода система предлагает повторить попытку, а при повторных неудачах - восстановить пароль через ссылку «Забыли пароль?».

Поиск услуги «Запрос выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий. Сначала откройте официальный сайт портала, введите логин и пароль, подтвердите вход с помощью СМС‑кода или токена. После авторизации перейдите к поиску услуг.

В строке поиска введите ключевые слова - «выписка из ЕГРН».
В появившемся списке выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
На странице услуги укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН - собственника).
Установите требуемый тип выписки (полная, сокращённая, справка‑выписка) и срок получения.
Подтвердите запрос, оплатив услугу картой или электронным кошельком.
После оплаты система сформирует электронный документ, доступный в личном кабинете.

При необходимости уточнить детали запроса используйте фильтры «Регион», «Тип объекта» и «Дата подачи». После завершения процесса документ можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту, указанную в профиле. Все операции фиксируются в журнале активности, что упрощает контроль статуса заявки.

Заполнение электронной формы заявления

Заполнение электронной формы заявления - ключевой этап обращения к системе ЕГРН через портал Госуслуги. Форма фиксирует сведения о заявителе, объекте недвижимости и цель запроса, обеспечивая автоматическую обработку данных.

Для корректного заполнения следует выполнить последовательные действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность с помощью ЕСИА.
В каталоге услуг выберите пункт, связанный с запросом выписки из ЕГРН.
Укажите ФИО, ИНН (или СНИЛС), контактный телефон и адрес электронной почты.
Введите кадастровый номер, адрес или иную идентификацию объекта недвижимости.
Уточните тип запрашиваемого документа (выписка, справка, подтверждение права).
При необходимости загрузите сканы документов, подтверждающих полномочия (доверенность, свидетельство о праве собственности).
Проверьте все введённые данные, исправив обнаруженные ошибки.
Подтвердите отправку формы, согласившись с условиями обработки персональных данных.

После отправки система автоматически сформирует запрос, отследить статус можно в разделе «Мои заявки». При готовности выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете.

Выбор вида выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости в системе Госуслуги необходимо сначала определить цель обращения. В зависимости от задачи выбирается один из следующих видов выписки:

Выписка о праве собственности - содержит сведения о владельце, дате регистрации права, размере доли и ограничениях, связанных с правом собственности.
Выписка о зарегистрированных правах - отражает все виды прав, включая аренду, сервитуты и ипотеку, а также их статус и сроки действия.
Выписка об ограничениях - перечисляет запреты и обременения, такие как арест, судебный запрет или административные ограничения.
Выписка о кадастровой стоимости - включает оценочную стоимость объекта, используемую при расчёте налогов и при сделках с недвижимостью.

Выбор конкретного типа производится в процессе заполнения онлайн‑запроса. После входа в личный кабинет пользователь открывает раздел «Запросы в реестр недвижимости», указывает объект (по адресу или кадастровому номеру) и в выпадающем списке выбирает требуемый тип выписки. При необходимости можно добавить несколько видов в один запрос, отметив соответствующие пункты.

Каждая выписка формируется в соответствии с законодательными требованиями и выдаётся в электронном виде. После подтверждения оплаты система генерирует документ, доступный для скачивания в личном кабинете или отправки по электронной почте.

При выборе вида выписки следует учитывать, какие данные требуются: для подтверждения права собственности достаточно первой категории, для анализа обременений - вторая, для оценки налоговой базы - четвёртая, а для проверки наличия судебных или административных ограничений - третья. Правильный выбор ускоряет получение нужного документа и исключает необходимость повторных запросов.

Указание сведений об объекте недвижимости

Для получения сведений об объекте недвижимости через электронный сервис государственных услуг необходимо точно указать параметры запроса.

кадастровый номер (полный, без пробелов);
юридический адрес (с указанием района, улицы, номера дома);
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
сведения о праве собственности (физическое или юридическое лицо, доля);
регистрационный номер (если известен).

Форма ввода требует соблюдения формата: цифры и буквы без дополнительных символов, адрес в едином поле. Система проверяет корректность введённых данных и отклоняет запрос при ошибках.

Процедура состоит из четырёх шагов: открыть личный кабинет, выбрать сервис «Запрос в реестр недвижимости», заполнить форму указанными выше полями, отправить запрос. После обработки выдается выписка с полным перечнем характеристик, ограничений и истории правового статуса объекта. Точность указанных сведений гарантирует получение полной и актуальной информации.

Указание сведений о заявителе

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо точно указать сведения о заявителе. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче результата и требуют повторного запроса.

В заявке следует указать:

Фамилия, имя, отчество (полное написание, как в паспорте);
Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
СНИЛС;
Электронный адрес, подтверждённый в личном кабинете;
Номер мобильного телефона, привязанный к аккаунту;
Адрес регистрации (по прописке) - улица, дом, квартира, город, регион.

Все перечисленные поля обязательны. После ввода система проверяет их на соответствие базе государственных реестров. При несовпадении данные отклоняются, и пользователь получает сообщение о необходимости исправления.

Точность указанных сведений ускоряет обработку запроса, позволяет автоматически сформировать выписку без дополнительного вмешательства оператора. Если данные изменились (например, новый паспорт), их следует обновить в личном кабинете перед отправкой запроса.

Подтверждение данных и оплата госпошлины

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» первым требованием является проверка введённой информации. После заполнения формы пользователь видит сводку всех заявленных данных: номер объекта, адрес, ФИО заявителя и выбранный тип выписки. На этом экране необходимо подтвердить точность сведений нажатием кнопки «Подтверждаю». После подтверждения система фиксирует запрос и переходит к оплате государственной пошлины.

Оплата производится в онлайн‑режиме без выхода из портала. Доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, Mastercard);
электронный кошелёк «Яндекс.Деньги»;
привязанный к аккаунту счёт в банковском приложении.

Пользователь выбирает удобный метод, вводит реквизиты и подтверждает платёж. После успешного списания средств система формирует акт оплаты, который автоматически прикрепляется к заявке. На следующем этапе система формирует выписку и делает её доступной для скачивания в личном кабинете.

Все действия выполняются в единой последовательности: проверка данных → подтверждение → выбор способа оплаты → ввод реквизитов → подтверждение платежа → получение выписки. При соблюдении этой схемы запрос завершается без дополнительных вмешательств.

Способы оплаты

Оплата за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в личном кабинете Госуслуг доступна несколькими способами.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). При оформлении услуги система автоматически переводит пользователя на защищённую страницу оплаты, где вводятся реквизиты карты и подтверждается транзакция кодом 3‑D Secure.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Сбербанк Онлайн. После выбора соответствующего варианта в личном кабинете появляется QR‑код или ссылка, по которой осуществляется мгновенный перевод средств.
Система быстрых платежей (СБП). Пользователь вводит номер телефона получателя, выбирает банк и подтверждает перевод через мобильное приложение банка.
Платёжный терминал «Касса» в отделениях Почты России и партнёрских точках. На странице оплаты генерируется штрих‑код, который сканируется в терминале, после чего наличные средства списываются и подтверждение отправляется в электронный кабинет.

Для всех перечисленных методов обязательна проверка статуса операции в личном кабинете: после успешного завершения оплаты система помечает услугу как «Оплачено» и открывает доступ к запрашиваемому документу. При ошибке оплаты пользователь получает уведомление с рекомендацией повторить попытку или выбрать альтернативный способ.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за получение сведений из ЕГРН через онлайн‑сервис Госуслуги фиксирован в зависимости от типа выдаваемого документа. Для большинства запросов применяется единый тариф, однако отдельные виды выписок имеют свои расценки.

Выписка из Единого реестра недвижимости (полный текст) - 300 рублей.
Выписка из реестра (краткая форма) - 180 рублей.
Выписка о правах собственности (для юридических лиц) - 500 рублей.
Выписка о правах собственности (для физических лиц) - 350 рублей.

Дополнительные услуги влияют на итоговую сумму. За ускоренную выдачу (в течение 24 часов) к базовому тарифу добавляется 150 рублей. При заказе нескольких документов в одном запросе применяется скидка 10 % от общей стоимости, но не менее 50 рублей. Платёж производится в системе Госуслуги с помощью банковской карты, электронных кошельков или через мобильный телефон; комиссия платёжного посредника включена в указанные суммы.

Согласно действующему законодательству, размер госпошлины подлежит обязательному уплате до начала обработки запроса. После подтверждения оплаты система автоматически формирует квитанцию, а доступ к электронному документу открывается в личном кабинете пользователя. При возникновении вопросов по суммам или способам оплаты рекомендуется воспользоваться службой поддержки онлайн‑портала.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса обращения к ЕГРН через сервис Госуслуги - неотъемлемая часть работы с земельными и недвижимости данными. Система фиксирует каждое действие, позволяя пользователю контролировать процесс получения выписки.

Для получения текущего состояния запроса выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейдите в раздел «Мои услуги» и выберите пункт, связанный с запросом в ЕГРН.
Откройте карточку конкретного обращения; в ней отображается статус (например, «В обработке», «Готово», «Отказано») и время последнего обновления.
При необходимости нажмите кнопку «Получить документ» или «Повторить запрос», если статус «Отказано» или срок ожидания превышает нормативный.

Система автоматически отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет при изменении статуса. При отсутствии обновления более установленного периода следует проверить корректность введённых данных и, при необходимости, открыть запрос в службу поддержки через форму обратной связи.

В случае ошибки «Запрос не найден» проверьте номер обращения и дату подачи. При повторных неудачах рекомендуется создать новое обращение, указав те же параметры, чтобы избежать дублирования в базе.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости при запросе через онлайн‑сервис «Госуслуги» зависят от выбранного режима обработки и текущей нагрузки системы.

При стандартном запросе, оформленном в личном кабинете, выписка формируется в течение 24 часов с момента оплаты. Если запрос оформлен в рабочее время (с 9 до 18 по московскому времени) и подтверждена оплата, система обычно завершает обработку в течение 12 часов. При обращении в нерабочие дни (выходные, праздничные) срок продлевается до 48 часов.

Ускоренный режим позволяет получить документ в течение 30 минут, однако требует дополнительной оплаты по повышенному тарифу. При выборе этого варианта система приоритетно обрабатывает запрос, но ограниченное количество ускоренных заявок в день может вызвать небольшие задержки.

Факторы, влияющие на длительность получения услуги:

загруженность серверов в пиковые часы;
наличие технических работ на портале;
корректность указанных в заявке реквизитов объекта недвижимости;
своевременное подтверждение оплаты.

Статус заявки доступен в личном кабинете: в разделе «Мои услуги» отображается текущий этап обработки («Ожидание оплаты», «В работе», «Готово к скачиванию»). При возникновении ошибки система высылает уведомление с рекомендацией исправить указанные данные.

При необходимости уточнения реального времени выполнения запроса рекомендуется обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефон горячей линии. Ответ предоставляется в течение 1 рабочего дня.

Форматы получения выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» доступны несколько форматов, каждый из которых подходит под определённые задачи.

PDF‑файл - универсальный вариант, сохраняет оригинальное оформление документа, поддерживается большинством программ для просмотра и печати. При необходимости предъявить выписку в государственных органах или банках предпочтительно именно этот тип.

XML‑формат - структурированный текст, удобный для автоматической обработки. Его используют в информационных системах, где требуется интеграция данных реестра в базы или аналитические отчёты. Файл легко импортировать в программные решения, поддерживающие XML‑парсинг.

HTML‑версия - открывается в браузере без дополнительного программного обеспечения. Подходит для быстрого ознакомления онлайн, позволяет просматривать выписку на мобильных устройствах и сохранять страницу в виде PDF при необходимости.

DOCX - текстовый документ Microsoft Word, сохраняет основные элементы оформления, но не гарантирует точное воспроизведение печатных подписей и печати. Применяется, когда необходимо выполнить дальнейшее редактирование или добавить комментарии.

Выбор формата определяется целевыми требованиями: для официального представления - PDF, для системной интеграции - XML, для быстрого доступа - HTML, для последующей обработки - DOCX. При запросе выписки система автоматически формирует файл выбранного типа и предлагает загрузить его на устройство пользователя.

Электронный документ с электронной подписью

Электронный документ, подписанный квалифицированной электронной подписью, представляет собой файл, в котором зафиксированы сведения, полученные из Единого государственного реестра недвижимости, и который имеет юридическую силу при передаче через государственный сервис.

Юридическая основа: Федеральный закон «Об электронной подписи», приказы Росреестра о формате выдачи данных, а также правила использования портала государственных услуг. Формат файла соответствует требованиям ГОСТ Р 34.10‑2012 и сохраняет целостность данных при передаче.

Процесс оформления выглядит так:

Пользователь формирует запрос на получение выписки из реестра через личный кабинет государственного сервиса.
Система генерирует пустой шаблон документа, в который автоматически подставляются параметры запроса.
Пользователь подписывает полученный файл с помощью квалифицированного сертификата, хранящегося в токене или облачном хранилище.
Подписанный документ отправляется в реестровый центр, где проверяется подпись и формируется окончательная выписка.
Готовый файл возвращается в личный кабинет, где его можно скачать или отправить в электронный документооборот.

Подпись гарантирует аутентичность отправителя и неизменность содержимого. При проверке подписи система сверяет сертификат с реестром удостоверяющих центров, что исключает возможность подделки. После подтверждения документ считается официальным и может использоваться в сделках с недвижимостью, юридических процедурах и бухгалтерском учете.

Бумажная копия (при необходимости)

Бумажная копия выписок из Единого государственного реестра недвижимости может потребоваться в случае предъявления документов в органы государственной регистрации, при судебных разбирательствах или для подтверждения прав собственности перед банковскими учреждениями.

Для получения бумажного документа через онлайн‑сервис необходимо выполнить несколько действий:

Оформить электронный запрос в личном кабинете госуслуг, указав тип выписки и цель её использования.
При формировании заявки выбрать опцию «получить бумажный вариант» и указать адрес доставки или пункт самовывоза.
Оплатить услугу согласно тарифу, после чего система сформирует электронный файл, который будет отправлен в печатный центр.

После завершения печати документ будет отправлен выбранным способом в течение установленного срока. При получении следует проверить соответствие реквизитов, подписи и печати, а также сохранить оригинал в безопасном месте.

Если бумажный вариант не был заранее выбран, его можно заказать дополнительно, обратившись в службу поддержки через личный кабинет и указав номер ранее оформленного запроса. В этом случае будет начислена отдельная плата за печать и доставку.

Частые вопросы и возможные проблемы

Что делать, если возникли сложности?

Техническая поддержка Госуслуг

Техническая поддержка сервиса Госуслуги обеспечивает бесперебойную работу функции получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Специалисты мониторят состояние серверов, проверяют корректность интеграций с базой данных и оперативно реагируют на сбои.

Основные задачи поддержки:

проверка доступности API, отвечающего за запросы к реестру;
анализ журналов ошибок и их устранение;
обновление сертификатов и протоколов шифрования;
информирование пользователей о плановых работах и изменениях в работе сервиса.

При возникновении проблемы пользователь получает ответ в режиме реального времени через чат, телефонную линию или электронную почту. Сотрудники фиксируют запрос, определяют причину сбоя и предоставляют пошаговую инструкцию по восстановлению доступа.

Регулярные отчёты о работе технической поддержки позволяют оценить эффективность мер, выявить повторяющиеся ошибки и внедрить улучшения, повышающие надёжность получения данных из реестра недвижимости через портал Госуслуги.

Обращение в Росреестр

Обращение в Росреестр - основной способ получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис Госуслуги. Пользователь регистрируется в личном кабинете, выбирает услугу «Получить выписку из ЕГРН», указывает объект недвижимости и подтверждает запрос электронной подписью или кодом из СМС. После отправки система формирует электронный документ, доступный для скачивания в течение нескольких минут.

Для успешного обращения необходимо:

актуальный аккаунт на портале государственных услуг;
подтверждённый способ идентификации (ЭЦП, код из СМС, банковская карта);
точные реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес, ФИО собственника).

После получения выписки пользователь может:

проверить правовой статус недвижимости;
убедиться в отсутствии обременений;
использовать документ в сделках с недвижимостью.

Если запрос отклонён, система предоставляет причину отказа и рекомендации по исправлению ошибок. Повторное обращение возможно после корректировки данных.

Регулярное использование сервиса позволяет автоматизировать контроль за собственностью и ускорить взаимодействие с государственными органами.

Наиболее распространённые ошибки при запросе

Некорректные данные об объекте

При обращении к сервису Госуслуги для получения сведений из ЕГРН часто встречаются случаи, когда в ответе отображаются неверные характеристики объекта недвижимости. Такие ошибки могут возникать из‑за несоответствия данных в реестре, технических сбоев или некорректного ввода идентификатора объекта.

Типичные проявления некорректных данных:

указание неверного адреса или кадастрового номера;
отсутствие актуальной информации о праве собственности;
неправильные сведения о площади и типе помещения;
дублирование записей, приводящее к конфликту информации.

Для устранения проблемы рекомендуется выполнить последовательные действия:

Проверить правильность введённого кадастрового номера и адреса в запросе.
Сравнить полученные сведения с данными, опубликованными в официальных реестрах (например, в Росреестре).
При обнаружении расхождений оформить запрос на исправление через личный кабинет Госуслуг, указав конкретные ошибки и прилагая подтверждающие документы.
При необходимости обратиться в службу поддержки сервиса для уточнения причин несоответствия и получения рекомендаций по дальнейшим шагам.

Своевременное выявление и исправление некорректных сведений позволяет обеспечить достоверность информации о недвижимости и предотвратить осложнения при сделках или оформлении прав.

Отсутствие подтверждённой учётной записи

Отсутствие подтверждённой учётной записи препятствует получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги. Без подтверждения доступ к личному кабинету закрыт, а запросы к реестру отклоняются автоматически.

Для устранения проблемы необходимо выполнить последовательные действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейти в раздел «Профиль» → «Безопасность».
Выбрать способ подтверждения (смс, электронная почта, мобильное приложение «Госуслуги»).
Ввести полученный код подтверждения и сохранить изменения.
После активации проверить статус учётной записи в разделе «Мои услуги».

Если подтверждение не проходит, следует проверить актуальность контактных данных, удалить возможные дубли аккаунтов и при необходимости обратиться в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

После успешного подтверждения доступ к запросу выписки из реестра будет восстановлен, а все операции станут доступными без ограничений.

Проблемы с оплатой госпошлины

Оплата госпошлины при получении сведений из реестра недвижимости через онлайн‑сервис Госуслуги часто сопряжена с техническими и организационными трудностями.

Первый тип проблем связан с нестабильностью платёжного шлюза: после ввода реквизитов карта может не пройти проверку, а система не выводит информативное сообщение об ошибке. Пользователь остаётся в неясности, продолжает попытки и тратит время.

Второй тип - задержки в обновлении статуса платежа. После успешного списания средств статус заявки остаётся «в обработке» более 24 часов, что препятствует дальнейшему формированию запроса к базе данных.

Третий тип - несовпадение сумм. На странице расчёта указана одна сумма, а при переходе к оплате появляется другая, часто превышающая требуемую. Пользователь вынужден отменять транзакцию и начинать процесс заново.

Четвёртый тип - отсутствие подтверждающих документов. После оплаты система не генерирует чек или квитанцию, что усложняет доказательство оплаты в случае спора с органом регистрации.

Для минимизации этих проблем рекомендуется:

проверять актуальность браузера и отключать блокировщики рекламы перед вводом платёжных данных;
сохранять скриншоты экрана сразу после подтверждения списания;
фиксировать номер операции в личном кабинете и обращаться в службу поддержки с указанием этого номера;
использовать проверенные банковские карты, поддерживаемые платёжным агрегатором.

Эти меры позволяют быстро устранять препятствия и гарантировать корректное завершение процесса получения реестровой информации.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из единого реестра недвижимости обладает тем же юридическим статусом, что и бумажный документ, подтверждённым подписью уполномоченного органа. Законодательство фиксирует её как официальное подтверждение правовых фактов, зарегистрированных в системе.

Электронный документ признаётся доказательством в судах и государственных органах. Цифровая подпись, нанесённая в процессе формирования выписки, гарантирует подлинность и целостность данных, исключая возможность их изменения после выдачи. При проверке в судебных протоколах выписка принимается без дополнительных подтверждающих процедур.

Практические последствия использования электронного извещения:

подтверждение права собственности при заключении сделок;
ускорение регистрации перехода прав без обращения в бумажный архив;
возможность мгновенного доступа к актуальной информации для банков и нотариусов;
сокращение издержек на оформление и пересылку документов.

Электронный извлечённый документ обеспечивает надёжную основу для правового регулирования недвижимости, упрощает взаимодействие участников рынка и повышает эффективность государственных сервисов.