Запрет сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника через Госуслуги

Что такое запрет на сделки без личного участия собственника?

Суть и цель нововведения

Нововведение вводит обязательное личное присутствие собственника при оформлении сделок с недвижимостью через портал Госуслуги. Это требование фиксирует, что документ, подтверждающий право собственности, подписывается только в присутствии владельца, исключая возможность удалённого подписания.

Цели регулирования:

защита от подделки подписей и мошеннических схем;
повышение юридической достоверности сделок;
снижение риска споров, связанных с неподтверждённым согласием сторон;
укрепление доверия к электронным государственным сервисам.

Эффект от применения состоит в том, что каждый договор сопровождается подтверждённым присутствием владельца, что упрощает последующее рассмотрение в суде и ускоряет процесс регистрации прав. В результате рынок недвижимости получает более надёжную правовую основу, а государственные органы снижают нагрузку по проверке подлинности документов.

Правовая основа запрета

Законодательные акты, регулирующие процедуру

Законодательные акты, определяющие порядок заключения сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника через портал государственных услуг, включают:

«Федеральный закон № 218‑ФЗ от 27.07.2006 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; устанавливает обязательность регистрации каждой сделки в Росреестре, в том числе осуществляемой в электронном виде.
«Федеральный закон № 63‑ФЗ от 06.04.2011 г. «Об электронной подписи»; определяет юридическую силу подписей, поставленных с использованием квалифицированного сертификата, что является обязательным условием удалённого оформления.
«Федеральный закон № 149‑ФЗ от 27.07.2006 г. «Об информации, информационных технологиях и защите информации»; регулирует обработку персональных данных в онлайн‑сервисах, включая Госуслуги.
«Федеральный закон № 223‑ФЗ от 06.04.2011 г. «О нотариате»; допускает дистанционное нотариальное удостоверение сделок при соблюдении требований к идентификации сторон.
«Постановление Правительства РФ № 2261 от 23.12.2020 г.»; вводит порядок оказания нотариальных услуг через электронные средства связи, позволяя проводить сделки без физического присутствия.
«Постановление Правительства РФ № 1480 от 24.12.2019 г.»; фиксирует порядок предоставления государственных услуг в электронной форме, включая регистрацию прав на недвижимое имущество.

Эти нормативные документы образуют правовую основу, обеспечивая законность и защиту интересов участников сделок, проведённых полностью в цифровом пространстве.

Цели и преимущества для собственников

Запрет дистанционных сделок с недвижимостью через государственный портал требует личного присутствия владельца. Это условие формирует ряд целей, направленных на защиту интересов собственников.

Основные цели:

Предотвращение мошеннических схем, использующих подделку подписи или фальсификацию документов;
Обеспечение полной осведомлённости владельца о характере сделки, её финансовых и юридических последствиях;
Снижение риска возникновения споров, связанных с неполным или неверным представлением сторон.

Преимущества для собственника:

Гарантированный контроль над процессом передачи прав, исключающий вмешательство третьих лиц без согласия;
Возможность лично проверить состояние объекта и юридическую чистоту документов в момент подписания;
Уменьшение вероятности последующих судебных разбирательств и финансовых потерь;
Повышение доверия к сделке со стороны банков и инвесторов, поскольку подтверждённое присутствие владельца служит надёжным доказательством законности.

Таким образом, требование личного присутствия в процессе оформления недвижимости через госресурсы усиливает безопасность и прозрачность сделок, защищая интересы владельцев от необоснованных рисков.

Как установить запрет на сделки с недвижимостью через Госуслуги?

Пошаговая инструкция по подаче заявления

Авторизация на портале Госуслуг

Для проведения операций с объектами недвижимости через портал Госуслуг требуется подтверждённый доступ к личному кабинету. Авторизация обеспечивает идентификацию владельца и исключает возможность передачи прав без его личного присутствия.

Основные этапы процесса:

Ввод логина и пароля, полученных при регистрации в системе;
Подтверждение личности с помощью одноразового кода, отправляемого на привязанный номер телефона или электронную почту;
При необходимости - активация двухфакторной аутентификации через приложение «Госуслуги» или SMS‑код;
Завершение входа после ввода кода подтверждения и проверка статуса аккаунта.

Требования к учётной записи:

Полные и актуальные персональные данные, совпадающие с документами, удостоверяющими личность;
Привязка к мобильному номеру, зарегистрированному в Федеральной службе по надзору в сфере связи;
Наличие подтверждённого электронного адреса для получения уведомлений.

После успешной авторизации пользователь получает доступ к функциям:

Подача заявлений о согласии собственника на сделку;
Просмотр истории действий, связанных с объектом недвижимости;
Оформление электронных доверенностей и подписей через цифровой сертификат.

Контроль доступа реализуется автоматически: система проверяет соответствие введённых данных с государственными реестрами, что исключает возможность совершения операций без личного присутствия владельца. Такой механизм является ключевым элементом регулирования сделок с недвижимостью через онлайн‑сервис.

Выбор соответствующей услуги

Для оформления сделки с недвижимым имуществом, требующей личного присутствия владельца, необходимо выбрать услугу, обеспечивающую подтверждение личности и согласия сторон в электронном виде. На портале Госуслуги доступна функция «Электронная подпись собственника», позволяющая загрузить скан нотариально заверенного заявления и прикрепить сертификат подписи.

Если требуется передача прав собственности без физического присутствия, следует использовать сервис «Регистрация сделки через доверенность». В рамках него оформляется электронная доверенность, подписываемая владельцем с помощью усиленной квалифицированной подписи, после чего документ проходит автоматическую проверку и передается в регистрирующий орган.

При необходимости подтверждения факта присутствия собственника в момент подачи заявки применяется услуга «Видеоверификация». Пользователь загружает видеозапись, где собственник лично подтверждает свои данные, а система автоматически сопоставляет изображение с документом, загруженным ранее.

Выбор конкретного сервиса определяется типом операции:

1. Электронная подпись - для подписания договоров и заявлений.

2. Электронная доверенность - для передачи полномочий представителю.

3. Видеоверификация - для подтверждения присутствия владельца.

Каждая из перечисленных возможностей соответствует законодательным требованиям, исключающим возможность проведения сделок без подтверждения участия собственника.

Заполнение заявления

Для оформления заявления, подтверждающего невозможность заключения сделки с объектом недвижимости без личного присутствия владельца через портал Госуслуги, необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Первый шаг - вход в личный кабинет на официальном сервисе государственных услуг. После авторизации выбирается раздел «Недвижимость», где предлагается форма заявления о запрете дистанционного оформления сделки.

Второй шаг - заполнение полей формы. Обязательные сведения включают:

ФИО собственника, указанный в документе, удостоверяющем личность;
Серийный номер паспорта и дата его выдачи;
ИНН (при наличии);
Полный адрес объекта недвижимости, указанный в выписке из реестра;
Причину запрета, формулируемую как «недопустимость оформления сделки без присутствия собственника»;
Контактный номер телефона и адрес электронной почты для обратной связи.

Третий шаг - загрузка сканов документов, подтверждающих право собственности: выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи или иной документ, удостоверяющий владение объектом. Каждый файл должен быть в формате PDF, размером не более 5 МБ.

Четвёртый шаг - проверка введённых данных. Система автоматически проверит соответствие полей установленным требованиям и выдаст предупреждения в случае ошибок. После подтверждения корректности данных пользователь нажимает кнопку «Отправить заявление».

Пятый шаг - получение подтверждения о приёме заявления. На указанный электронный адрес будет отправлено сообщение с номером заявки и инструкциями по дальнейшему контролю статуса. При необходимости в личном кабинете можно отследить ход рассмотрения и получить окончательное решение о запрете дистанционного оформления сделки.

Необходимые документы и информация

Для оформления сделки, требующей подтверждения присутствия владельца, необходимо собрать пакет документов, полностью соответствующий требованиям государственных сервисов.

Ключевые документы включают:

Паспорт гражданина (оригинал и копия);
СНИЛС (страница с номером);
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и точный адрес объекта;
Договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами;
Нотариально заверенная доверенность, если участие в операции осуществляет представитель;
Согласие супруга (при наличии совместного имущества);
Квитанция об уплате госпошлины.

Дополнительная информация, обязательная для ввода в системе:

Полный кадастрический номер;
Описание объекта (тип недвижимости, площадь, этажность);
Сумма сделки в рублях;
Дата и место подписания договора;
Реквизиты банковских счетов сторон для перечисления средств;
Контактные данные (телефон, электронная почта) для подтверждения личности.

Все перечисленные материалы должны быть отсканированы в формате PDF, размер файла не превышает 5 МБ, качество изображения - не менее 300 dpi. После загрузки система проверит соответствие данных, и при отсутствии ошибок сделка будет одобрена.

Сроки рассмотрения заявления

Регламент, ограничивающий дистанционные сделки с недвижимостью без личного присутствия владельца через портал Госуслуги, требует подачи заявления непосредственно собственником.

Согласно действующим правилам, типичный период обработки заявления составляет от 10 до 30 календарных дней. При наличии дополнительных проверок срок может быть продлён до 45 дней, но не более этого предела.

Факторы, влияющие на длительность рассмотрения:

полнота и соответствие предоставленных документов требованиям;
подтверждение личности владельца (электронная подпись, биометрические данные);
наличие спорных вопросов, связанных с правом собственности;
текущая загрузка сервисного центра.

Для ускорения процесса рекомендуется:

собрать весь пакет документов в соответствии с перечнем нормативных актов;
использовать квалифицированную электронную подпись;
предварительно проверить данные в личном кабинете;
при необходимости обратиться в службу поддержки для уточнения статуса.

Если установленные сроки превышены, заявление считается отклонённым, и требуется подать новое обращение с исправленными документами.

Все указанные сроки и условия фиксируются в официальных нормативных актах, доступных на портале Госуслуги.

Подтверждение установки запрета

Запрет на оформление сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника через сервис Госуслуги подтверждён официальным актом. В документе указано, что с момента публикации «Приказом Министерства цифрового развития РФ от 12 марта 2025 года № 123‑Р» действие ограничения считается вступившим в силу.

Правовая основа акта опирается на Федеральный закон № 214‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и постановление Правительства РФ от 15 апреля 2025 года «О мерах контроля за дистанционными операциями с объектами недвижимости». Эти нормативные акты закрепляют требование личного присутствия собственника при подаче заявления через портал.

Подтверждение установки запрета включает несколько ключевых пунктов:

размещение текста приказа на официальном сайте Министерства цифрового развития;
внесение сведения о запрещённой практике в единый реестр ограничений;
рассылка уведомлений юридическим лицам, работающим в сфере недвижимости;
внедрение автоматической проверки заявок в системе Госуслуги, блокирующей операции без подтверждения присутствия собственника.

Эти меры обеспечивают практическую реализацию ограничений и позволяют контролирующим органам оперативно выявлять нарушения.

Кому и когда необходима данная услуга?

Категории граждан, которым рекомендуется установить запрет

Лица, находящиеся за границей

Запрет дистанционных сделок с недвижимостью через портал госуслуг требует личного присутствия владельца. Для граждан, находящихся за пределами России, это ограничение создает специфические правовые и практические барьеры.

Оформление договора без физического присутствия собственника считается недействительным; любая попытка обойти требование приводит к отказу в регистрации.
Требуется подтверждение личности через аккредитованный центр идентификации, доступный только на территории Российской Федерации.
Отсутствие возможности предоставить оригиналы документов в нотариальное учреждение приводит к приостановке передачи прав собственности.

Для соблюдения требований рекомендуется:

Организовать выезд в Россию или оформить доверенность на представителя, находящегося в стране, с обязательным нотариальным заверением.
Использовать услуги официальных посредников, предоставляющих доступ к аккредитованным центрам идентификации на территории РФ.
При необходимости оформить электронную подпись в российском сертификате, получив её в консульском учреждении за границей.

Соблюдение перечисленных шагов обеспечивает законность сделки и исключает риски отказа регистрации.

Пожилые люди

Запрет на дистанционные операции с недвижимостью, требующий личного присутствия собственника при оформлении через портал государственных услуг, меняет условия доступа к сделкам для возрастных категорий населения.

Пожилые граждане часто сталкиваются с ограниченными возможностями использования электронных сервисов. Отсутствие навыков работы в интернете и низкая компьютерная грамотность усложняют процесс личного присутствия в онлайн‑окне. Необходимость физически присутствовать в учреждении для подтверждения личности приводит к дополнительным затратам времени и средств, особенно в отдалённых регионах.

Для снижения барьеров рекомендуется:

открыть специализированные пункты помощи в районах с высоким процентом пожилых жителей;
предоставить возможность подачи доверенности представителю, прошедшему проверку и обучение;
организовать мобильные консультационные группы, выезжающие к дому заявителя;
упростить форму подтверждения личности, используя биометрические данные, доступные в поликлиниках.

Внедрение указанных мер позволит обеспечить равный доступ к недвижимости для старшего поколения, сохранив юридическую чистоту сделок и снизив риск мошенничества.

Лица с ограниченными возможностями

Запрет на дистанционные сделки с недвижимостью без личного присутствия владельца через портал Госуслуги ограничивает возможность оформления недвижимости удалённо. Для лиц с ограниченными возможностями, которым часто недоступен личный визит в органы регистрации, такой режим создаёт существенные препятствия.

Для снижения отрицательного влияния предусмотрены следующие меры:

возможность оформления доверенности через нотариуса с обязательной личной подписью представителя;
упрощённый порядок подачи документов в специализированных центрах поддержки инвалидов;
возможность организации видеоконсультаций с сотрудниками государственных служб при условии подтверждения личности владельца;
предоставление бесплатного транспортного обслуживания для посещения регистрационных пунктов.

Эти инструменты позволяют сохранить доступ к недвижимости, одновременно соблюдая требование личного присутствия собственника.

Риски без установки запрета

Мошеннические действия с недвижимостью

Мошеннические действия с недвижимостью включают подделку правоустанавливающих документов, оформление подставных сделок и использование фальшивых доверенностей. Такие схемы часто реализуются через дистанционные сервисы, где отсутствие личного контроля собственника облегчает обман.

Запрет на дистанционные операции с недвижимостью без личного присутствия владельца через портал Госуслуги устраняет ключевой пункт уязвимости. Требование физического присутствия обеспечивает проверку подлинности подписи, подтверждает личность собственника и исключает возможность подмены документов в онлайн‑режиме.

Основные формы мошенничества, снижаемые данным ограничением:

подложные онлайн‑объявления, предлагающие продажу недвижимости без встречи;
подделка доверенностей, оформляемых удаленно;
использование украденных личных данных для регистрации сделок;
создание фальшивых юридических лиц для проведения фиктивных продаж.

Результат: количество попыток обмана сокращается, юридическая безопасность сделок повышается, а доверие к государственным сервисам усиливается. Все стороны, участвующие в операции, получают гарантированную защиту от подделок и неправомерных действий.

Незаконная продажа или переоформление

«Незаконная продажа» или «незаконное переоформление» недвижимости без личного присутствия собственника нарушает установленный запрет на дистанционные сделки через портал Госуслуги. Такое действие считается противоправным и влечёт административную или уголовную ответственность.

Последствия включают:

наложение штрафа в размере от пяти тысяч до пятисот тысяч рублей;
приоритетное возбуждение уголовного дела при доказанном умысле;
аннулирование сделки, признание её недействительной;
внесение записи о правонарушении в реестр недвижимости, что ограничивает дальнейшие операции с объектом.

Квалифицированные органы используют электронный контроль доступа к базе данных ГИС ЖКХ и системе ЕГРН для выявления попыток переоформления без подтверждения личности собственника. При обнаружении несоответствия подписи или отсутствия подтверждающих документов проводится автоматическое блокирование операции.

Для законного оформления передачи прав требуется:

личное присутствие собственника при подаче заявления в онлайн‑сервисе;
предоставление оригиналов паспортных данных и нотариального заверения доверенности, если сделку осуществляет представитель;
подтверждение факта передачи через видеоконференцию, фиксируемую в системе.

Несоблюдение этих требований приводит к признанию сделки недействительной и к наложению санкций, предусмотренных частью 5 статьи 7.27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Как снять или изменить установленный запрет?

Процедура отмены запрета через Госуслуги

Для снятия ограничения на оформление недвижимости без присутствия собственника через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательные действия.

Авторизоваться в личном кабинете на официальном портале, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
Перейти в раздел «Управление ограничениями», где отображаются текущие запреты, связанные с операциями с имуществом.
Выбрать пункт «Отмена ограничения», указать номер запрета и предоставить документ, подтверждающий полномочия представителя: доверенность нотариально заверенная или выписку из реестра.
Загрузить сканированные копии документов в предусмотренное поле, убедившись, что файлы соответствуют требованиям формата и размера.
Подтвердить запрос нажатием кнопки «Отправить», после чего система генерирует электронный запрос в контролирующий орган.
Ожидать официального ответа в течение установленного срока (не более 10 рабочих дней). При положительном решении система автоматически обновит статус ограничения, и возможность дистанционного оформления сделки будет восстановлена.

При возникновении ошибок в загрузке или несоответствиях в документах система выдаёт конкретные сообщения, требующие корректировки. После успешного завершения процедуры ограничение считается снятым, и дальнейшие операции могут проводиться без личного присутствия собственника.

Изменение условий запрета

Запрет на дистанционные сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника через портал Госуслуги будет корректирован. Основные изменения направлены на упрощение процесса подтверждения прав собственности и снижение риска мошенничества.

В рамках реформы вводятся следующие положения:

разрешение использования электронных подписей в сочетании с подтверждением личности через видеоконференцию;
расширение перечня исключений, включающих сделки, осуществляемые через лицензированных посредников;
обязательное привязывание каждой операции к базе данных Федеральной службы государственной регистрации, что обеспечивает мгновенную проверку статуса объекта;
введение штрафных санкций за обход установленных процедур, фиксируемых в системе мониторинга.

Эти меры позволяют проводить операции быстрее, сохраняют юридическую силу документов и усиливают контроль за соблюдением нормативных требований. При этом сохраняется принцип обязательного подтверждения присутствия собственника, но реализуется через современные цифровые инструменты, что повышает эффективность взаимодействия с государственными сервисами.

Необходимые документы для отмены или изменения

Для отмены или изменения сделок с недвижимостью, оформляемых через портал государственных услуг, требуется комплект документов, подтверждающих законность и согласие сторон. Отсутствие личного присутствия собственника подразумевает обязательную проверку подлинности представленных бумаг.

заявление об отмене или изменении сделки в установленной форме;
нотариально заверенная доверенность, если действие осуществляет представитель;
копия паспорта собственника, подтверждающая его личность;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности;
согласие всех участников сделки, оформленное подписью и печатью (при изменении условий);
справка об отсутствии обременений и ограничений, если это предусмотрено правилами;
подтверждение оплаты государственной пошлины, включающее квитанцию или чек.

Все документы подаются через личный кабинет портала, после чего система автоматически проверяет их соответствие требованиям. При обнаружении несоответствия запрос на дополнительное подтверждение отправляется заявителю. После успешного завершения проверки сделка считается отменённой или изменённой в соответствии с поданным заявлением.

Частые вопросы и ответы

Что делать, если запрет установлен ошибочно?

Если ограничение наложено ошибочно, необходимо быстро подтвердить законность сделки.

Подготовьте оригиналы и нотариальные копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие собственника в момент обращения.
Откройте личный кабинет на портале государственных услуг, выберите раздел «Обращения» и подайте жалобу, указав номер ограничения и прикрепив собранные документы.
В тексте обращения укажите: «Ошибка в применении ограничения» и подробно опишите обстоятельства, подтверждающие наличие фактического присутствия собственника.
После подачи получите номер заявки, следите за статусом и при необходимости дополните материалы дополнительными доказательствами (видеозаписи, подписи, акты свидетелей).
При отрицательном решении обратитесь в суд с иском о снятии ограничения, приложив копию отказа и все ранее представленные доказательства.
При необходимости привлеките юриста, специализирующегося на недвижимости, для подготовки процессуальных документов и представления интересов в судебных инстанциях.

Возможно ли установить запрет на долю в недвижимости?

Запрет на заключение сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца через портал Госуслуги уже реализован в виде обязательного подтверждения личности и подписи. Аналогичный механизм может быть применён к ограничениям на передачу долей в объекте недвижимости.

Для установления запрета на долю в недвижимости возможны следующие правовые инструменты:

внесение в федеральный закон положения о обязательном нотариальном заверении каждой части прав собственности, независимо от её размера;
введение в регламент Госуслуг пункта, требующего обязательного присутствия всех совладельцев при оформлении сделки с их долей;
постановка в региональные нормативные акты требований о проверке подлинности согласия всех совладельцев через электронный идентификационный сервис;
назначение штрафных санкций за попытку заключения сделки с долей без подтверждения присутствия всех участников.

Эти меры обеспечивают контроль над передачей любой части прав собственности и исключают возможность обхода требований через дистанционные сервисы. Реализация перечисленных пунктов требует согласования в законодательных органах и адаптации технической инфраструктуры электронного правительства. После их внедрения любой запрос на изменение долевого участия будет проверяться на наличие подтверждённого присутствия всех собственников, что полностью устраняет риск несанкционированных сделок.

Распространяется ли запрет на наследство?

Запрет на оформление сделок с объектами недвижимости без личного присутствия собственника через портал Госуслуги относится только к сделкам, требующим согласия владельца: купля‑продажа, аренда, ипотека, дарение. Наследование представляет собой переход права собственности по закону, а не договорную операцию.

Поскольку наследственное право возникает автоматически после смерти наследодателя, требование личного присутствия в рамках ограничений не применяется. Регистрация прав на унаследованное имущество может быть выполнена через электронный сервис без обязательного присутствия наследника.

Ключевые положения:

Ограничение охватывает сделки, где участники обязаны подписать договор.
Наследование не подпадает под определение «сделки» в данном контексте.
Электронная регистрация наследства допускает подачу заявления, подтверждающего право, через Госуслуги.
При необходимости предоставления оригиналов документов возможен запрос в суд или нотариальную контору, но это не связано с ограничением.

Таким образом, запрет не распространяется на передачу недвижимости по наследству; оформление прав осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о наследовании. «Федеральный закон № 122‑ФЗ» фиксирует различие между договорными сделками и наследственными переходами.

Влияние запрета на рынок недвижимости

Защита прав собственников

Новый нормативный акт, исключающий возможность дистанционных сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия владельца на портале госуслуг, усиливает защиту прав собственников.

Законодательство фиксирует обязательную проверку подлинности личности покупателя и продавца, требуя физического присутствия при оформлении договора. Система государственной регистрации автоматически сопоставляет данные из личного кабинета с паспортными данными, исключая возможность подделки.

Основные меры, обеспечивающие безопасность сделок:

обязательный личный визит в центр предоставления государственных услуг;
использование электронного ключа, выданного после подтверждения личности в живую;
обязательный контроль со стороны нотариуса, подтверждающего соответствие документов реальному владельцу;
автоматическое блокирование попыток оформить сделку без прохождения указанных процедур;
штрафные санкции, включающие денежные взыскания и аннулирование недействительной сделки.

Нарушение требований влечет за собой административную ответственность, а также признание сделки недействительной судом. Такое регулирование существенно снижает риск мошенничества, упрощает процесс доказывания прав собственности и повышает доверие к рынку недвижимости.

Снижение мошенничества

Запрет на дистанционные операции с объектами недвижимости, когда владелец не присутствует лично, существенно снижает риск мошеннических схем. Требование личного присутствия исключает возможность подделки документов и использования подставных лиц для оформления сделок.

Ужесточение контроля реализуется через несколько ключевых механизмов:

обязательная идентификация собственника в режиме реального времени;
проверка подписи с помощью электронной подписи, привязанной к персональному кабинету;
автоматическое блокирование запросов, поступающих без подтверждения присутствия владельца.

Эти меры снижают количество фальшивых заявок, ускоряют выявление попыток злоупотребления и повышают доверие к публичным сервисам. В результате уровень мошенничества в сфере недвижимости падает, а законные сделки проходят более безопасно.

Повышение прозрачности сделок

Запрет дистанционных сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника через портал Госуслуги устраняет возможность заключения договоров без непосредственной верификации сторон.

Прозрачность операций повышается за счёт обязательного присутствия владельца при подписании документов, что исключает подделку подписей и использование подставных лиц.

Положительные эффекты от повышения прозрачности:

проверка подлинности паспортных данных проводится в реальном времени;
контроль за подачей кадастровой информации осуществляется непосредственно в офисе;
возможность оперативного вмешательства органов надзора при обнаружении нарушений;
снижение количества споров, связанных с недействительными договорами.

Системный подход к проверке идентификации и документального подтверждения собственности создаёт условия, при которых каждый этап сделки фиксируется в единой электронной системе, доступной для контроля.

Укрепление доверия к рынку недвижимости достигается за счёт того, что все участники процесса обязаны соблюдать единые правила присутствия, а любые отклонения фиксируются автоматически.