Заказ выписок из ЕГРН через портал Госуслуг бесплатно

Общая информация о ЕГРН и выписках

Что такое ЕГРН?

ЕГРН - единый государственный реестр, в котором фиксируются сведения о недвижимости и правах на неё. Реестр формирует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», а данные в него вносятся после завершения процедуры государственной регистрации.

В реестр включаются:

сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип, площадь);
сведения о праве собственности и иных вещных правах (аренда, ипотека, сервитут);
сведения о ограничениях и обременениях (запреты, судебные решения);
данные о собственнике (физическое или юридическое лицо, ИНН/Паспорт).

Запись в ЕГРН подтверждает юридическую чистоту сделки и обеспечивает публичный доступ к информации. Доступ к реестру осуществляется через официальные сервисы, в том числе онлайн‑портал государственных услуг, где можно оформить выписку без оплаты.

Для получения выписки достаточно авторизоваться в личном кабинете, указать кадастровый номер или адрес объекта и оформить запрос. Система автоматически формирует документ в виде PDF‑файла, содержащего все зарегистрированные сведения о выбранной недвижимости.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - документ, подтверждающий юридический статус объекта, его границы, права и ограничения.

Она требуется при:

оформлении сделок купли‑продажи, дарения, обмена;
регистрации ипотечного кредита;
получении разрешения на строительство или реконструкцию;
проведении судебных и арбитражных разбирательств;
проверке наличия обременений, арестов и ограничений;
оформлении наследования и раздела имущества;
подтверждении права собственности в государственных и муниципальных реестрах.

Для банков и иных кредитных организаций выписка служит основанием для оценки рисков и выдачи займов. Нотариусы используют её для подготовки и заверения договоров. При возникновении споров суды требуют документ, фиксирующий действующее право собственности и все зарегистрированные ограничения.

Получение выписки через онлайн‑сервис государственного портала обеспечивает быструю и бесплатную доставку документа в электронном виде, что упрощает подготовку юридических и финансовых операций.

Виды выписок из ЕГРН

О содержании правоустанавливающих документов

Выписка из ЕГРН, получаемая через сервис «Госуслуги», содержит полную информацию о правоустанавливающих документах, подтверждающих юридический статус недвижимости. В документе указаны:

Регистрационный номер и дата постановки записи в реестр;
Наименование и реквизиты собственника (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган);
Описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь, тип помещения);
Вид и основание права (собственность, аренда, бессрочное пользование, совместное владение);
Дата и номер договора, свидетельства, судебного решения, акта государственной регистрации, оформляющего право;
Ограничения и обременения (залог, арест, сервитут, право прохождения, ограничения по использованию);
Сведения о наличии долговых обязательств, ипотечных кредитов, судебных споров, связанных с объектом.

Каждый пункт сопровождается указанием органа, вносившего запись, и датой её внесения. При запросе выписки система автоматически выводит все зарегистрированные в реестре правоустанавливающие документы, позволяя проверить актуальность правового статуса и наличие ограничений. Это обеспечивает полную прозрачность и юридическую безопасность сделок с недвижимостью.

О переходе прав на объект недвижимости

Заказ выписок из ЕГРН на портале Госуслуги доступен без оплаты. Такая выписка подтверждает юридический статус объекта и необходима при оформлении перехода прав собственности.

Для передачи прав требуется:

заявление о государственной регистрации перехода;
оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и прочее.);
выписка из ЕГРН, содержащая сведения о текущем владельце и ограничениях;
согласие всех участников сделки, оформленное в нотариальной форме.

Порядок получения выписки:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, выберите сервис «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости по кадастровому номеру.
Прикрепите сканированные документы, подтверждающие интерес к объекту (например, договор купли‑продажи).
Подтвердите запрос и дождитесь готовности выписки в электронном виде.

Полученный документ имеет юридическую силу, его можно приложить к заявлению о регистрации перехода прав. При отсутствии ограничений выписка подтверждает отсутствие обременений, что ускоряет процесс государственной регистрации.

Бесплатный сервис ускоряет подготовку к сделке, устраняет необходимость обращения в МФЦ и позволяет оформить переход прав в электронном виде.

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Бесплатный заказ выписок из реестра недвижимости через портал Госуслуг предоставляет полные сведения о характеристиках объекта и о всех зарегистрированных правах.

Выписка содержит:

кадастровый номер и адрес;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
площадь и параметры (этажность, количество помещений);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
дату последней регистрации изменений.

Регистрационные права, указанные в документе, включают:

право собственности;
право постоянного или временного пользования;
аренду и субаренду;
ипотеку и другие залоги;
сервитуты (право прохода, проезда и тому подобное.);
ограничения, наложенные судом или органами государственной власти.

Для получения выписки следует:

войти в личный кабинет на сайте Госуслуг;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
ввести кадастровый номер или адрес объекта;
подтвердить запрос и получить документ в электронном виде без оплаты.

Документ оформляется в соответствии с требованиями Федерального закона, обеспечивает юридическую достоверность и может использоваться при сделках с недвижимостью, оформлении кредитов и проверке правового статуса объекта.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Что понадобится для заказа?

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённый профиль в системе Госуслуги - ключевой элемент для получения бесплатных выписок из Единого государственного реестра недвижимости. После завершения процедуры верификации пользователь получает доступ к закрытому разделу, где размещены сервисы, связанные с ЕГРН.

Для оформления запроса достаточно выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый логин и пароль.
Перейти в каталог «Документы из реестра недвижимости».
Выбрать тип выписки, указать объект и подтвердить запрос.
Сохранить полученный файл в личном хранилище или загрузить на устройство.

Подтверждение учётной записи подразумевает загрузку скан‑копий паспорта и СНИЛС, а также прохождение видеоверификации. После одобрения система фиксирует статус «активный», что позволяет автоматически формировать запросы без дополнительных оплат.

Наличие подтверждённого аккаунта ускоряет процесс: запрос обрабатывается в течение нескольких минут, а выписка появляется в разделе «Мои документы». Пользователь может распечатать её или отправить в электронном виде, используя встроенные инструменты сервиса.

Информация об объекте недвижимости

Получение выписок из ЕГРН через портал Госуслуг бесплатно - прямой способ узнать полную информацию об объекте недвижимости без посредников и затрат.

Выписка содержит сведения, необходимые для оценки правового статуса недвижимости:

кадастровый номер;
точный адрес;
данные о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
виды прав (собственность, аренда, сервитут);
ограничения и обременения (залог, арест, судебные запреты);
сведения о площади и типе объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
история переходов прав.

Для оформления запроса требуется:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью личного кабинета.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе недвижимости.
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Подтвердить запрос и получить документ в формате PDF сразу после обработки.

Бесплатный доступ гарантирует официальную форму документа, отсутствие скрытых платежей и возможность скачать файл в любой момент. Информация из выписки используется при сделках с недвижимостью, оформлении ипотек, проверке юридической чистоты объекта и подготовке налоговых деклараций.

Возможные сложности и как их избежать

Получение выписок из ЕГРН на портале Госуслуги бесплатно сопряжено с рядом типовых проблем. Их своевременное устранение гарантирует быстрый результат.

Неполные данные в заявке.
Ошибка: указание неверного кадастрового номера или ОКТМО.
Как избежать: проверять реквизиты в официальных реестрах перед отправкой, использовать копию документа, где указаны точные сведения.
Отсутствие подтверждения личности.
Ошибка: отсутствие подтверждения через СМС или приложение «Госуслуги».
Как избежать: убедиться, что телефон привязан к аккаунту, и приложение обновлено до последней версии.
Технические сбои сервиса.
Ошибка: попытка оформить запрос в момент обновления сайта.
Как избежать: проверять статус портала в разделе «Технические работы», планировать запрос в рабочее время.
Недостаток свободного места в личном кабинете.
Ошибка: переполнение хранилища документов.
Как избежать: регулярно удалять устаревшие файлы, использовать облачное хранилище.
Отказ в выдаче из‑за ограничений по объекту.
Ошибка: запрос выписки по объекту, находящемуся в стадии судебного спора.
Как избежать: проверять статус объекта в публичных реестрах, при необходимости получить согласие суда.
Неправильный выбор типа выписки.
Ошибка: запрос «выписка из ЕГРН о правах», когда требуется «выписка о кадастровой стоимости».
Как избежать: изучить перечень видов выписок в справочнике портала и выбрать соответствующий.

Соблюдение перечисленных рекомендаций минимизирует задержки и гарантирует получение нужного документа без дополнительных расходов.

Пошаговая инструкция по заказу выписки из ЕГРН

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап для получения выписок из ЕГРН без расходов. Для начала необходимо открыть личный кабинет, введя логин (номер телефона или электронную почту) и пароль, созданные при регистрации. Если пароль забыт, система предлагает восстановление через СМС‑код или электронную почту.

После входа в кабинет следует подтвердить личность. Это делается одним из способов:

загрузка скана паспорта и ИНН;
подтверждение через Госуслуги‑мобайл (смс‑код, полученный от банка);
видеоверификация в сервисе «Личный кабинет» (при наличии камеры.

Завершив верификацию, пользователь получает доступ к разделу «Госуслуги → Недвижимость → Выписки из ЕГРН». Здесь выбирается нужный объект, указывается цель получения и отправляется запрос. Система автоматически проверяет статус авторизации; при подтверждении запрос обрабатывается бесплатно, а готовый документ появляется в личном кабинете в течение нескольких минут.

Выбор услуги и вида выписки

Выбирая способ получения выписки из ЕГРН через Госуслуги, сразу определите цель обращения. Если требуется подтверждение права собственности, выбирайте выписку о праве собственности. Для сведения о границах и характеристиках земельного участка подходит кадастровая выписка. При необходимости увидеть все зарегистрированные ограничения используется выписка о наличии обременений. Полный документ, содержащий все сведения о объекте, называется полной выпиской.

Критерии выбора услуги:

бесплатность: в личном кабинете доступна опция получения без оплаты;
срок изготовления: большинство выписок готовятся в течение нескольких минут;
способ получения: электронный документ сразу доступен в личном кабинете, печатный вариант можно заказать в пункте выдачи;
тип выписки: выбирайте «полную», «краткую», «о праве», «о границах» в зависимости от требуемого объёма информации.

После выбора нужного типа выписки нажмите кнопку «Заказать». Система автоматически проверит наличие бесплатного тарифа, сформирует документ и разместит его в разделе «Мои услуги». Скачайте файл, сохраните копию или распечатайте при необходимости. Действуйте последовательно - от определения цели к выбору типа, от выбора бесплатной опции к оформлению заказа.

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписок из реестра недвижимости через сервис Госуслуг без оплаты первым шагом является ввод сведений об объекте. Система принимает только проверенные данные, поэтому каждое поле заполняется точно.

Ввод данных состоит из следующих пунктов:

Кадастровый номер - обязательный идентификатор, указываемый без пробелов и тире;
Адрес - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (если применимо);
Тип недвижимости - выбирается из списка (жилая, коммерческая, земельный участок и другое.);
Права собственности - указываются сведения о владельце, его ИНН и серию паспорта;
Дата регистрации - вводится в формате ДД.ММ.ГГГГ.

После заполнения всех полей система проверяет корректность введённого кадастра и сопоставляет его с базой данных. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, которое требует исправления. Если данные совпадают, пользователь получает доступ к формированию выписки.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить копии документов, содержащих указанные сведения, и иметь под рукой электронный идентификатор (логин и пароль Госуслуг). После подтверждения введённой информации система автоматически формирует запрос, а готовый документ скачивается в личный кабинет без дополнительных затрат.

Проверка и подтверждение заказа

После оформления заявки система сразу присваивает ей уникальный номер. Этот идентификатор нужен для всех последующих действий: проверки статуса и окончательного подтверждения получения выписки.

Для контроля выполнения заказа выполните следующие операции:

откройте личный кабинет на портале государственных услуг;
в разделе «Мои услуги» найдите запись с номером заявки;
нажмите кнопку «Проверить статус», где отобразится текущий этап обработки (например, «в очереди», «в работе», «готово к выдаче»);
при статусе «готово к выдаче» активируйте кнопку «Подтвердить получение», после чего выписка будет доступна для скачивания в формате PDF.

Подтверждение заказа фиксируется в журнале операций и отправляется уведомление на привязанную почту. После загрузки документа система автоматически помечает заявку как завершённую, что позволяет быстро перейти к следующему запросу без лишних задержек.

Получение и использование выписки

Где найти готовую выписку

Готовую выписку из ЕГРН можно получить в личном кабинете на портале государственных услуг. После авторизации в системе откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписки из ЕГРН» и выберите нужный тип документа.

Для получения готовой выписки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в меню «Электронные услуги» → «Выписки из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер, ИНН собственника).
Нажмите кнопку «Получить выписку».

Система формирует документ в течение нескольких минут. Сформированную выписку можно скачать в формате PDF в разделе «Мои услуги» → «Выписки из ЕГРН». При необходимости распечатайте документ или сохраните в облачном хранилище.

Все операции выполняются бесплатно, без обращения в органы регистрации.

Форматы получения документа

При оформлении выписок из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги доступны несколько способов получения готового документа.

PDF‑формат. Наиболее распространённый вариант. Файл сохраняется в виде электронного документа, пригодного для печати и архивирования. После подтверждения оплаты (в данном случае бесплатно) файл появляется в личном кабинете и может быть скачан в любой момент.
XML‑формат. Предназначен для автоматизированной обработки данных. Содержит структурированную информацию о праве собственности, ограничениях и иных характеристиках объекта. Выгрузка доступна в разделе «Скачать в формате XML».
Электронная подпись. При необходимости юридически значимого подтверждения документ может быть подписан квалифицированной электронной подписью. В этом случае файл сохраняется в формате PDF, но содержит криптографическую подпись, подтверждающую подлинность.
Электронная почта. После завершения процедуры система отправляет ссылку на скачивание выбранного формата на указанный адрес электронной почты. Ссылка активна в течение 30 дней.
Личный кабинет. Все готовые файлы хранятся в разделе «Мои документы». Пользователь может открыть их в любой момент, загрузить на компьютер или мобильное устройство.

Выбор формата определяется целями использования: для печати и представления в государственных органах удобен PDF, для интеграции в информационные системы - XML, для подтверждения подлинности - PDF с электронной подписью. Все варианты доступны без оплаты при оформлении через портал государственных услуг.

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официальное подтверждение правового статуса объекта. Документ имеет ограниченный срок действия, определяемый нормативными актами.

Срок действия выписки составляет три месяца с даты её выдачи. Для сделок, требующих более строгого контроля (например, регистрация права собственности), иногда применяется один‑месячный срок, указанный в сопроводительном письме. После истечения установленного периода документ считается недействительным и не может быть использован в государственных и нотариальных процедурах.

При необходимости продлить действие выписки требуется оформить новую. Процедура получения новой выписки идентична первой: запрос подаётся через личный кабинет на официальном портале государственных услуг, после чего документ формируется в электронном виде и доступен для скачивания.

Ключевые сведения о сроке действия:

Стандартный период - 90 дней;
Возможен сокращённый срок - 30 дней при особых требованиях;
По истечении срока документ теряет юридическую силу;
Для получения новой выписки достаточно повторить запрос в системе.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает юридической силой, сравнимой с бумажным документом, подтверждённой квалифицированной электронной подписью. Такая подпись обеспечивает целостность данных и их подлинность, что делает выписку пригодной для предъявления в суде, нотариате и государственных органах.

Ключевые свойства электронной выписки:

Доказательная ценность - документ признаётся судом как доказательство правового статуса объекта недвижимости.
Официальный статус - выписка, полученная через государственный сервис, считается официальным источником информации.
Необходимость в сделках - при купле‑продаже, залоге, аренде и иных юридических операциях выписка подтверждает права собственности, ограничения и обременения.
Скорость получения - запрос оформляется онлайн, результат доступен в течение нескольких минут без посещения государственных учреждений.

Бесплатный доступ к электронным выпискам через официальный портал упрощает процесс получения юридически значимых документов, снижает затраты и исключает необходимость обращения к посредникам. Это повышает прозрачность сделок с недвижимостью и ускоряет их юридическое оформление.