Заказ выписки из Росреестра через сервис Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Основные типы выписок

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуги необходимо знать, какие документы доступны в электронном виде. Каждый тип выписки фиксирует определённый набор сведений о недвижимости и имеет собственное назначение.

Выписка из ЕГРН о праве собственности - содержит данные о владельце, дате приобретения, основании возникновения права.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах - отражает все ограничения и обременения, включая аренду, сервитуты, ипотеку.
Выписка из ЕГРН о границах земельного участка - показывает координаты, площадь и форму границ, необходима при проведении кадастровых работ.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости - предоставляет оценочную стоимость недвижимости, используемую при расчёте налогов и сделок.
Выписка из ЕГРН об ограничениях - перечисляет судебные и административные запреты, аресты, запреты на отчуждение.
Выписка из ЕГРН о юридическом лице, владеющем объектом - уточняет юридический статус собственника, его ИНН и форму организации.

Каждая из перечисленных выписок формируется автоматически после подтверждения оплаты и выбора нужного типа в личном кабинете. Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в сделках, спорах и при взаимодействии с государственными органами.

Дополнительные виды выписок

Сервис Госуслуги предоставляет возможность получить не только стандартную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но и ряд специализированных вариантов, отвечающих разным запросам.

Полная выписка - содержит сведения о всех правах, ограничениях, обременениях и кадастровой стоимости объекта.
Краткая выписка - отражает только основные сведения о праве собственности и границах.
Выписка о зарегистрированных правах - перечисляет все юридические и вещные права, зарегистрированные за объектом.
Выписка о границах земельного участка - включает координаты и площадь, подтверждая точные границы.
Выписка о кадастровой стоимости - указывает оценочную стоимость недвижимости, необходимую для расчётов налогов и сделок.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - отображает сервитуты, арендные и иные ограничения, влияющие на использование объекта.
Выписка для юридических лиц - содержит данные о праве собственности, зарегистрированном на организацию, и сведения о представителях.
Выписка с указанием обременений - выделяет залоги, аресты и другие обременения, влияющие на оборот недвижимости.

Каждый из перечисленных видов формируется в электронном виде, доступен для скачивания и печати. Выбор конкретного типа зависит от цели обращения: оформление сделки, проверка юридической чистоты, оценка стоимости или подготовка документов для государственных органов. Сервис обеспечивает быстрый доступ, проверку статуса заявки и возможность получения выписки в течение нескольких часов.

Информация, содержащаяся в выписке

Заказ выписки через портал Госуслуги предоставляет документ, в котором фиксируются все сведения, относящиеся к объекту недвижимости.

Выписка содержит:

Кадастровый номер и адрес объекта.
Тип земельного участка (под жилую застройку, сельскохозяйственный, промышленный и другое.).
Площадь, указана в квадратных метрах.
Данные о владельце: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты.
Регистрационный номер и дата внесения записи в реестр.
Список прав, ограничений и обременений (аренда, сервитуты, залоги, ипотека).
Информация о предыдущих владельцах и датах перехода прав.
Сведения о юридических и физических лицах, имеющих интерес к объекту.

Эти данные позволяют точно определить правовой статус недвижимости, оценить наличие ограничений и подготовить основу для сделок, споров или планирования использования. При получении выписки информация представлена в табличном виде, что упрощает её проверку и дальнейшее оформление документов.

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) требуется в ряде юридически значимых ситуаций.

При оформлении сделки купли‑продажи, дарения или обмена недвижимости.
При регистрации права аренды, субаренды или иной договорной передачи пользования объектом.
При получении ипотечного кредита, когда банк требует подтверждения прав собственности.
При проведении судебных разбирательств, связанных с земельными или имущественными спорами.
При необходимости подтверждения границ земельного участка для раздела, объединения или внесения изменений в кадастр.
При подаче заявления на государственную регистрацию или переоформление прав, например, в случае наследования.
При подготовке документов для получения государственных субсидий, льгот или компенсаций, связанных с недвижимостью.

Для всех перечисленных случаев выписку удобно заказать через личный кабинет на портале государственных услуг, что обеспечивает быструю выдачу и электронный формат документа.

Преимущества заказа выписки через Госуслуги

Удобство и доступность

Заказ выписки из Росреестра через портал Госуслуги позволяет получить необходимый документ без посещения отделения. Пользователь оформляет заявку онлайн, заполняет форму, прикладывает требуемые документы и оплачивает услугу электронным способом. После проверки запрос автоматически формируется и отправляется в электронном виде.

Удобство сервиса проявляется в нескольких аспектах:

возможность подачи заявки в любое время суток;
отсутствие необходимости ехать в офис, экономия транспортных расходов;
мгновенный доступ к статусу заявки через личный кабинет;
автоматическое уведомление о готовности выписки.

Доступность обеспечивается поддержкой мобильных устройств и адаптивным интерфейсом. Система принимает электронные подписи, что упрощает процесс аутентификации. Для пользователей без компьютера предусмотрена возможность оформить запрос через мобильное приложение, а техническая поддержка готова помочь в режиме онлайн. Всё это делает получение выписки быстрым и простым.

Экономия времени

Получение выписки из Росреестра через портал Госуслуги позволяет сократить срок оформления до нескольких минут. Онлайн‑заявка формируется в личном кабинете, после чего система автоматически передаёт запрос в реестр и формирует документ. Нет необходимости планировать визит в МФЦ, ждать в очереди и заполнять бумажные формы.

Преимущества по времени:

регистрация и авторизация в личном кабинете занимают 1-2 минуты;
заполнение электронного заявления требует 3-5 минут;
проверка статуса и скачивание готовой выписки происходит мгновенно после её формирования.

Отсутствие походов в офисы и телефонных звонков исключает задержки, связанные с графиком работы государственных учреждений. Все операции выполняются в любое время суток, что позволяет адаптировать процесс под личный распорядок. Экономия времени достигает нескольких часов по сравнению с традиционным способом.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из реестра недвижимости, получаемая через портал государственных услуг, обладает тем же юридическим статусом, что и бумажный документ, подписанный нотариусом. Она подтверждает право собственности, ограничения и обременения объекта, что позволяет использовать её в сделках, судебных разбирательствах и при регистрации прав.

Подтверждённая подпись ФНС гарантирует подлинность и целостность данных.
Оригинальная электронная копия признаётся судом без дополнительных экспертиз.
Доступ к выписке в режиме онлайн ускоряет подготовку сделок и снижает затраты на бумажные носители.
Возможность мгновенного получения документа уменьшает риск подделки и утраты оригинала.

Электронный формат упрощает взаимодействие с банками, страховыми компаниями и органами контроля, поскольку обеспечивает быстрый и надёжный доступ к официальной информации о недвижимости. При этом юридическая сила выписки сохраняется, что делает её полноценным инструментом для защиты прав собственника.

Подготовка к заказу выписки на Госуслугах

Необходимые данные и документы

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг необходимо подготовить конкретный набор сведений и бумаг.

Для идентификации заявителя требуются:

ФИО полностью;
СНИЛС;
Паспорт (серия, номер, дата выдачи, кем выдан);
ИНН (если указан в паспорте).

Для указания объекта недвижимости следует предоставить:

Кадастровый номер участка или помещения;
Адрес в полном виде (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома/корпуса);
Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи (копия).

Дополнительные документы, обязательные в некоторых случаях:

Доверенность, если запрос оформляется представителем;
Согласие соотв. собственника, когда запрос касается недвижимости, находящейся в совместной собственности;
Справка о регистрации юридического лица (для юридических заявителей).

Все документы загружаются в личный кабинет на портале в формате PDF или JPG, размер каждого файла не превышает 5 МБ. После подтверждения оплаты и проверки загруженных материалов система формирует выписку, доступную для скачивания в течение 24 часов.

Наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах

Наличие подтверждённой учётной записи на портале Госуслуги - обязательное условие для получения выписки из Росреестра через онлайн‑сервис. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос будет отклонён автоматически.

Для подтверждения учётной записи требуется:

привязка мобильного телефона с подтверждением кода;
загрузка скан‑копий паспорта и ИНН;
прохождение видеоверификации (при необходимости);
активация двухфакторной аутентификации.

Процедура активации проста:

Войдите в личный кабинет Госуслуг.
Откройте раздел «Настройки» → «Безопасность».
Укажите номер мобильного телефона, получите SMS‑код и введите его.
Перейдите в «Документы», загрузите требуемые файлы, подтвердите их подлинность.
При запросе дополнительной проверки выполните видеоверификацию через встроенный модуль.

После завершения всех пунктов система отметит учётную запись как подтверждённую, и вы сможете оформить выписку из реестра без обращения в офис. Отсутствие подтверждения приводит к невозможности оформить документ онлайн и требует личного визита в МФЦ.

Пошаговая инструкция по заказу выписки из Росреестра через Госуслуги

Вход в личный кабинет

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, перейдя по адресу gosuslugi.ru. На главной странице нажмите кнопку «Войти», затем выберите способ аутентификации: телефон, электронную почту или учетную запись в Единой системе идентификации (ЕСИА). Введите полученный код подтверждения, задайте пароль или используйте биометрический метод, если он доступен. После успешного входа откроется персональная панель управления.

Для получения выписки из Росреестра необходимо:

открыть раздел «Госуслуги → Росреестр»;
выбрать пункт «Запрос выписки»;
указать объект недвижимости и требуемый тип документа;
подтвердить запрос электронной подписью или паролем от личного кабинета;
оплатить услугу через привязанный банковский счёт или карту;
дождаться готовности документа и скачать его из раздела «Мои услуги».

Все действия выполняются в защищённом режиме, данные сохраняются в личном кабинете, а доступ к выписке ограничен только вашим аккаунтом. После получения выписка доступна в виде PDF‑файла, который можно распечатать или отправить по электронной почте.

Поиск услуги

Для получения выписки из Росреестра через портал «Госуслуги» первым действием является поиск нужного сервиса.

В строке поиска введите ключевые слова, например - «выписка из реестра», «документ Росреестра», «выписка о праве собственности». По мере ввода система предложит варианты; выберите пункт, относящийся к оформлению выписки.

Если результаты содержат несколько услуг, уточните запрос, добавив уточняющие термины: «по объекту недвижимости», «по кадастровому номеру». Это сузит список и ускорит выбор.

После выбора нужного сервиса откроется страница с описанием процедуры, перечнем требуемых документов и стоимостью. На этой странице можно сразу перейти к заполнению заявки.

Кратко, алгоритм поиска выглядит так:

открыть портал «Госуслуги»;
ввести в поисковую строку релевантные ключевые слова;
при необходимости уточнить запрос;
выбрать нужный пункт из предложенных результатов;
перейти к оформлению заявки.

Такой подход гарантирует быстрое нахождение нужной услуги без лишних переходов.

Заполнение формы запроса

Выбор типа выписки

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо определить, какой документ соответствует текущей задаче. Выбор типа выписки влияет на объём предоставляемой информации и стоимость услуги.

Краткая выписка - содержит сведения о праве собственности, кадастровый номер, адрес и дату регистрации. Подходит для подтверждения факта владения при оформлении договора аренды или сдачи в аренду.
Полная выписка - включает все сведения из краткой, а также сведения о зарегистрированных ограничениях, обременениях и правах третьих лиц. Требуется при продаже недвижимости, оформлении залога или открытии банковского кредита.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует только права, зарегистрированные в реестре, без указания ограничений. Удобна для юридических лиц, проверяющих статус объекта перед инвестированием.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - перечисляет запреты, аресты, судебные решения, влияющие на использование недвижимости. Необходима при подготовке к судебному разбирательству или оценке рисков сделки.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет оценочную стоимость объекта, установленную кадастровой оценкой. Применяется при расчёте налоговых обязательств и страховых выплат.
Выписка о состоянии недвижимости - содержит данные о площади, типе здания, статусе эксплуатации. Полезна для технической экспертизы и планирования реконструкции.

Определив цель обращения, выбирайте тип выписки, который покрывает требуемый спектр сведений, избегая избыточных запросов и лишних расходов. После выбора заполняйте форму заявки, указывая нужный документ, и получайте готовый файл в личном кабинете портала.

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из реестра необходимо правильно заполнить раздел «Объект недвижимости». Ошибки при вводе данных приводят к отклонению заявки, поэтому следует строго соблюдать требования формы.

Включаемые сведения:

кадастровый номер (формат «XX:XX:XXXXX:XX»);
тип объекта (земельный участок, здание, помещение);
адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
площадь (в кв. м, с двух знаков после запятой);
сведения о праве собственности (физическое лицо, юридическое лицо, ИП);
дата регистрации прав (если известна);
цель запроса (проверка прав, подготовка сделки и прочее.).

Каждое поле имеет проверку формата: система отклонит запись, если номер кадастра не соответствует требуемому шаблону, или если в поле площади указаны недопустимые символы. Поэтому перед отправкой рекомендуется проверить данные в официальных реестрах или в договорных документах.

После ввода всех обязательных пунктов система автоматически проверяет их на наличие конфликтов. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет быстро исправить ошибку без повторного заполнения всей формы.

Завершив ввод, пользователь нажимает кнопку «Продолжить», после чего система формирует запрос в реестр и выводит статус обработки. При положительном результате выписка доступна в личном кабинете в виде PDF‑документа.

Указание данных заявителя

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуги заявитель обязан указать точный набор персональных данных, без которых запрос будет отклонён.

Фамилия, имя, отчество в полном написании;
Дата и место рождения;
Серия и номер паспорта (или иного удостоверяющего документ);
Дата выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
Адрес регистрации (по факту проживания);
Контактный телефон и адрес электронной почты, указанные в личном кабинете.

Все указанные сведения должны совпадать с данными, хранящимися в государственных реестрах. Ошибки в любой строке приводят к невозможности формирования выписки и требуют повторного ввода. После ввода данных система автоматически проверяет их корректность и, при отсутствии несоответствий, формирует запрос на выдачу документа.

Оплата госпошлины

Оплата госпошлины за получение выписки из Росреестра через портал Госуслуги производится в электронном виде. Сумма фиксирована: 200 рублей для физических лиц и 400 рублей для юридических. При оформлении заявки система автоматически рассчитывает необходимый платеж.

Для внесения средств доступны три способа:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - мгновенное списание, подтверждение в личном кабинете;
электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Сбербанк Онлайн - ввод реквизитов, автоматическая проверка баланса;
банковский перевод на расчётный счёт ФНС - указание реквизитов, подтверждение переводом в течение 24 часов.

После успешного перечисления система генерирует электронный чек, который сохраняется в разделе «Документы». Чек обязателен для подтверждения оплаты и может потребоваться при проверке статуса заявки.

Если платеж был совершен ошибочно или по отменённой заявке, возврат средств производится в течение пяти рабочих дней на тот же способ оплаты. При возврате в банковскую карту средства поступают в виде отдельного транзакционного сообщения, в электронный кошелёк - в виде пополнения баланса, а при банковском переводе - в виде возвратного платежа на указанный счёт.

Оплата завершается только после подтверждения системой. В случае отказа в обработке заявки из‑за недостатка средств или неверных реквизитов заявка будет отменена, а пользователь получит уведомление с инструкциями по повторному платёжному действию.

Отслеживание статуса запроса

После оформления запроса на выписку из реестра в личном кабинете необходимо регулярно проверять его состояние, чтобы своевременно получить документ.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

войдите в личный кабинет на портале государственных услуг;
откройте раздел «Мои обращения»;
найдите в списке нужный запрос и нажмите на его название;
в открывшейся карточке отобразятся текущий статус и дата последнего изменения.

Система использует несколько обозначений:

Ожидание обработки - запрос принят, но работу над ним ещё не начали;
В работе - сведения собираются, проверяется соответствие требованиям;
Готово к выдаче - выписка сформирована, её можно скачать или получить в офисе;
Отказ - запрос отклонён, в карточке указана причина.

Для получения уведомлений о переходе в новое состояние включите опцию «Уведомлять по SMS и электронной почте» в настройках обращения. При активных настройках система отправит сообщение сразу после изменения статуса, что избавит от необходимости постоянного ручного просмотра.

Если статус остаётся «В работе» более установленного срока, откройте карточку запроса и нажмите кнопку «Связаться со службой поддержки». Укажите номер обращения, опишите проблему и запросите уточнение сроков. При необходимости можно подать повторный запрос, указав те же параметры, но только после получения официального ответа от службы.

Регулярный просмотр карточки и включённые уведомления гарантируют, что вы будете знать о готовности выписки в любой момент.

Получение выписки из Росреестра

Сроки предоставления услуги

Получение выписки из Росреестра через портал Госуслуги оформляется полностью в онлайн‑режиме. После заполнения заявки и оплаты услуги система сразу начинает обработку запроса.

Стандартные сроки

до 3 рабочих дней с момента подтверждения оплаты;
в периоды государственных праздников срок может увеличиваться на 1-2 дня.

Ускоренный вариант

1 рабочий день при выборе дополнительной платной опции;
доступен только для выписок, не требующих дополнительного согласования.

Факторы, влияющие на время выполнения

корректность введённых данных;
отсутствие задолженностей по налогам и сборам;
загруженность сервисов в пиковые периоды.

Контроль статуса

проверка статуса заявки в личном кабинете;
автоматические SMS‑ и email‑уведомления о переходе выписки в состояние «готово к получению».

Формат получения выписки

Получаемый документ представляет собой официальную выписку из реестра недвижимости, оформленную в цифровом виде. Основные варианты формата:

PDF‑файл с печатным оформлением, готовый к печати и подписи в электронном виде;
XML‑файл, содержащий структурированные данные, удобные для автоматической обработки;
электронный документ в формате DOCX, позволяющий вносить правки перед печатью.

При заказе через портал «Госуслуги» система автоматически предлагает один из указанных форматов в зависимости от выбранных параметров услуги. Пользователь может указать предпочтительный тип файла в процессе заполнения заявки.

После формирования выписка сохраняется в личном кабинете. Доступ к документу осуществляется по ссылке, открывающей окно загрузки. При необходимости файл можно отправить на электронную почту или загрузить в облачное хранилище через интегрированный сервис.

Для получения бумажного экземпляра предусмотрена опция печати в МФЦ или в любой пункте выдачи, где документ будет распечатан в оригинальном виде и подписан нотариусом. Электронный вариант допускает подпись с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП), что придаёт документу юридическую силу без физической печати.

Проверка подлинности электронной выписки

Электронная выписка из Росреестра, полученная через портал Госуслуги, имеет несколько средств подтверждения подлинности.

Во‑первых, в документе присутствует электронная подпись, оформленная согласно требованиям ФЗ 63. При открытии файла в специализированном просмотрщике подпись отображается статусом «подписан» и указывает на сертификат удостоверяющего центра. Если статус «неподписан» или сертификат просрочен, документ считается недостоверным.

Во‑вторых, в правом нижнем углу выписки размещён QR‑код. Сканирование кода официальным приложением «Госуслуги» приводит к автоматическому открытию той же выписки в личном кабинете. Совпадение содержимого подтверждает, что документ выдан официальным ресурсом.

Во‑третьих, в тексте выписки указаны уникальные реквизиты: номер выписки, дата и время формирования, ИНН организации‑изготовителя. Сравнение этих данных с информацией, отображаемой в личном кабинете, позволяет убедиться в отсутствии изменений.

Для быстрой проверки достаточно выполнить следующие действия:

Открыть файл в программе, поддерживающей проверку цифровой подписи (например, Adobe Acrobat Reader).
Сканировать QR‑код мобильным приложением «Госуслуги».
Сравнить реквизиты выписки с данными в личном кабинете.

Если все пункты выполнены без отклонений, электронный документ считается подлинным и может быть использован в юридических и административных процедурах.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки из Росреестра через портал Госуслуги возникает, когда заявка не удовлетворена по объективным или формальным причинам.

Чаще всего причиной служит:

несоответствие заявителя требованиям по удостоверению личности (отсутствие подтверждённого электронного сертификата или неверные данные в профиле);
отсутствие полномочий у представителя (неподтверждённая доверенность);
ошибка в указании кадастрового номера или иной идентифицирующей информации;
наличие ограничений на объект недвижимости (арест, судебный запрет, незавершённые процедуры регистрации).

Законодательство фиксирует основания отказа в статье 31 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». При получении отказа система автоматически предоставляет код причины и рекомендацию по её устранению.

Для обжалования решения необходимо:

Сохранить код отказа и текст сообщения из личного кабинета.
Подготовить пакет документов, подтверждающих корректность данных (копию паспорта, подтверждение полномочий, уточнённый кадастровый номер).
Подать апелляцию в электронном виде через раздел «Обращения» на том же портале, указав номер заявки и приложив подтверждающие документы.
При отсутствии удовлетворительного ответа в течение 30 дней обратиться в суд с иском о принудительном предоставлении выписки.

Для предотвращения отказа рекомендуется заранее проверить:

актуальность персональных данных в профиле;
наличие действующего сертификата ЕСИА;
точность вводимых реквизитов объекта (кадастровый номер, адрес, тип недвижимости);
наличие правоустанавливающих документов, если запрос делается от имени представителя.

Соблюдение этих пунктов уменьшает риск отклонения заявки и ускоряет получение выписки.

Ошибки при заполнении запроса

Получить выписку из Росреестра через портал Госуслуги удобно, но ошибка при заполнении заявки приводит к отказу или задержке.

Типичные ошибки:

Указание неверного кадастрового номера или ОКС; система не распознаёт объект.
Ошибка в формате даты (например, DD.MM.YYYY вместо YYYY-MM-DD); запрос отклоняется автоматически.
Пропуск обязательных полей: контактный телефон, электронная почта или ИНН заявителя.
Ошибки в написании ФИО: использование латиницы вместо кириллицы или отсутствие отчества.
Неправильный выбор типа выписки (полная, краткая, с указанием ограничений); полученный документ не соответствует цели.
Загрузка несоответствующего формата файла в приложениях (только PDF, JPG, PNG допускаются).

Последствия и профилактика:
Каждая из перечисленных неточностей приводит к автоматическому возврату заявки, требуя повторного ввода и увеличивая срок получения документа. Чтобы избежать проблем, проверяйте данные в официальных реестрах, используйте шаблоны даты, заполняйте все обязательные поля и внимательно выбирайте тип выписки перед отправкой. После отправки сразу проверяйте статус заявки в личном кабинете и исправляйте замеченные недочёты.

Технические сбои на портале Госуслуг

Технические сбои на портале Госуслуги напрямую влияют на процесс получения выписки из Росреестра. При обращении к сервису пользователи сталкиваются с несколькими типичными проблемами:

недоступность сайта в течение длительного периода;
ошибки авторизации, приводящие к невозможности войти в личный кабинет;
сбои в работе модуля формирования заявок, когда запрос не проходит в систему;
задержки в обновлении статуса заявки, что препятствует отслеживанию выполнения;
некорректное отображение результатов поиска, из‑за чего требуется повторный ввод данных.

Последствия сбоев включают простои в оформлении недвижимости, увеличение времени ожидания и необходимость обращения в колл‑центр. Для минимизации рисков рекомендуется:

проверять статус сервисов на официальном сайте мониторинга перед подачей заявки;
сохранять скриншоты ошибок и фиксировать время возникновения проблемы;
при повторяющихся сбоях использовать альтернативный канал - личный кабинет на сайте Росреестра;
при невозможности решить проблему онлайн обращаться в службу поддержки с полным описанием ошибки.

Эффективное управление техническими перебоями позволяет обеспечить стабильный доступ к государственному сервису и своевременно получить нужный документ.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Заказ через МФЦ

Получить выписку из Росреестра, оформив заказ через МФЦ, можно, используя портал Госуслуги как посредника. Система автоматически формирует заявку, передаёт её в МФЦ, где оператор регистрирует запрос и обеспечивает дальнейшую обработку.

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите способ получения - «через МФЦ».
Заполните обязательные поля (объект недвижимости, цель получения, контактные данные).
Подтвердите заявку и оплатите услугу онлайн.

Для обращения в МФЦ потребуются:

Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС (при наличии).
Квитанция об оплате услуги.
Доверенность, если запрос подаёт представитель.

После подтверждения оплаты МФЦ принимает заявку, проверяет предоставленные сведения и формирует выписку в течение установленного срока. Готовый документ можно забрать в отделении МФЦ или получить в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах.

Преимущества метода:

Единый интерфейс портала упрощает ввод данных.
Онлайн‑оплата исключает необходимость наличных расчётов.
Возможность выбора удобного филиала МФЦ экономит время.
Электронный вариант выписки доступен сразу после её формирования.

Запрос непосредственно в Росреестре

Для получения выписки из реестра недвижимости без обращения к посредникам необходимо оформить запрос непосредственно в Росреестре. Запрос подаётся онлайн через официальный портал Росреестра или в офисе по адресу, указанному в справочнике.

Этапы подачи запроса:

Регистрация в личном кабинете портала Росреестра;
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»;
Заполнение формы: указание кадастрового номера, ФИО заявителя, контактных данных;
Прикрепление скана паспорта и доверенности (если запрос от имени организации);
Оплата госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк;
Подтверждение отправки и получение подтверждающего номера заявки.

После оплаты система формирует электронный документ, доступный в личном кабинете. При необходимости можно запросить бумажную копию, указав способ доставки: почтовая служба, курьер или самовывоз из отделения.

Контроль статуса запроса осуществляется в реальном времени: в кабинете отображается этап обработки, а при готовности выписка отправляется на указанный электронный адрес или готова к получению в офисе. При возникновении вопросов служба поддержки Росреестра предоставляет ответы по телефону или через онлайн‑чат.

Обращение к сторонним сервисам

Обращение к сторонним сервисам часто выбирают, когда требуется ускорить оформление выписки из Росреестра через портал Госуслуги. Такие сервисы берут на себя подготовку заявления, проверку правильности заполнения реквизитов и отправку запроса в Росреестр. Пользователь получает готовый документ без необходимости изучать инструкцию на госпортале.

Преимущества сторонних решений:

автоматическое заполнение полей по данным заявителя;
контроль статуса заявки в режиме реального времени;
возможность получения выписки в электронном виде сразу после её формирования.

Риски, связанные с использованием внешних площадок:

необходимость передачи персональных данных третьим лицам;
возможные комиссии, не указанные в официальных тарифах;
отсутствие гарантии конфиденциальности, если сервис не сертифицирован.

Для безопасного взаимодействия рекомендуется:

выбирать сервисы, имеющие официальную регистрацию и отзывы реальных пользователей;
проверять наличие SSL‑шифрования на сайте и политику обработки персональных данных;
сравнивать стоимость услуг с официальным тарифом Госуслуг и убедиться в отсутствии скрытых надбавок;
сохранять копии всех отправленных запросов и полученных подтверждений.

При соблюдении этих правил обращение к сторонним платформам позволяет сократить время получения выписки, минимизировать вероятность ошибок в заявлении и получить документ в удобном электронном виде.