Заказ выписки из Росреестра через портал Госуслуг

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка

Выписка из Росреестра, получаемая через портал Госуслуг, представляет собой официальный документ, в котором фиксируются ключевые сведения о недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка или помещения;
Полный адрес объекта, включая регион, район, улицу и номер дома;
Вид и категория недвижимости (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная и другое.);
Форма собственности (частная, государственная, муниципальная);
Данные о правообладателях: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты;
Список зарегистрированных прав (собственность, аренда, сервитут, пользование);
Информация об обременениях: ипотека, арест, запрет на отчуждение;
История переходов прав: даты, основания, стороны сделок;
Дата последнего внесения изменений в реестр.

Для каких целей заказывают выписку

Подтверждение права собственности

Для подтверждения права собственности требуется официальный документ, получаемый из государственной информационной системы недвижимости. Такой документ фиксирует сведения о владельце, границах и ограничениях объекта, что позволяет предъявить их в суде, банке или при сделке.

Для оформления выписки необходимо подготовить:

заявление в электронном виде;
копию паспорта или иного удостоверения личности;
сведения о объекте (кадастровый номер, адрес);
подтверждающий документ о праве (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и тому подобное.).

Процесс получения через сервис государственных услуг выглядит так:

Авторизация в личном кабинете с использованием учетных данных;
Выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости»;
Заполнение формы заявления, загрузка подготовленных файлов;
Оплата государственной пошлины онлайн;
Подтверждение отправки и ожидание обработки заявки.

После обработки система формирует выписку в формате PDF, доступном для скачивания в личном кабинете. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его юридическую силу. При необходимости распечатать документ, рекомендуется использовать оригинальный файл без изменений.

Проверка объекта недвижимости перед сделкой

Проверка объекта недвижимости перед сделкой требует получения официального документа, подтверждающего юридический статус недвижимости. Такой документ оформляется в системе электронных государственных услуг и позволяет убедиться в праве собственности, отсутствии обременений и актуальном кадастровом описании.

Официальный документ содержит сведения о:

текущем собственнике;
границах и площади участка;
зарегистрированных правах (ипотека, аренда, сервитут);
истории переходов прав;
статусе ограничений (запреты, аресты).

Для получения необходимой информации следует воспользоваться онлайн‑сервисом, позволяющим оформить запрос через личный кабинет в системе «Госуслуги». Процедура включает: ввод кадастрового номера, выбор типа выписки и оплату госпошлины. После подтверждения платежа система формирует электронный файл, доступный для скачивания в личном кабинете.

Ключевые пункты проверки:

Совпадение указанных в документе данных с реальными характеристиками объекта.
Отсутствие записей о залоге, аресте или ограничениях, препятствующих сделке.
Соответствие указанных границ фактическим границам на карте.
Проверка наличия записей о предыдущих сделках, позволяющих оценить историю правового оборота.

Полученный документ служит официальным подтверждением правового статуса и обеспечивает минимизацию рисков при заключении сделки.

Получение информации об обременениях

Получить сведения об обременениях недвижимости можно, оформив выписку в системе Госуслуги. Для этого необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу;
В разделе «Тип выписки» отметить пункт «Обременения»;
Оплатить услугу онлайн и подтвердить запрос;
Сохранить готовый документ в личном разделе или загрузить его на устройство.

Выписка содержит информацию о зарегистрированных ограничениях: ипотека, арест, сервитут, залог и другие права, влияющие на право собственности. Данные обновляются в реальном времени, что гарантирует точность сведений на момент запроса. При необходимости можно запросить дополнительные страницы с детализированным описанием каждого обременения.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, содержащий сведения о площади, виде земельного участка, типе здания, статусе собственности, ограничениях и обременениях. Документ требуется при оформлении сделок, получении кредита, наследовании, а также для подтверждения правового статуса объекта.

Для получения выписки через электронный сервис Госуслуг необходимо выполнить последовательные действия:

зарегистрировать личный кабинет на портале;
пройти идентификацию с помощью ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации);
выбрать услугу «Выписка из Росреестра о характеристиках и правах»;
ввести кадастровый номер или точный адрес объекта;
указать цель получения и оформить запрос;
произвести оплату по установленному тарифу;
подтвердить запрос и дождаться формирования документа.

Для оформления запроса требуются:

действующий аккаунт на Госуслугах;
подтверждённый электронный идентификатор (ЭЦП) или пароль от ЕСИА;
точный кадастровый номер или официальное название объекта;
контактные данные получателя выписки.

Оплата услуги составляет фиксированную сумму, указанную в каталоге портала. Приём платежей осуществляется банковскими картами, электронными кошельками и через привязанные к аккаунту банковские счета.

Срок формирования выписки обычно не превышает 24 часа после подтверждения оплаты. Готовый документ предоставляется в виде электронного PDF‑файла, доступного для скачивания в личном кабинете. При необходимости можно заказать печатную копию с доставкой по почте.

Для ускорения процесса рекомендуется проверять корректность введённого кадастрового номера и наличие достаточного баланса на платёжном средстве до начала оформления. Ошибки в данных приводят к отклонению запроса и необходимости повторного ввода.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

«Выписка о переходе прав» фиксирует изменение собственника недвижимости в официальном реестре. Документ требуется при продаже, дарении, наследовании или регистрации залога. Оформление осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для получения выписки необходимо:

зарегистрировать личный кабинет в системе «Госуслуги»;
подтвердить личность с помощью электронной подписи или банка‑идентификатора;
выбрать услугу «Получить выписку о переходе прав» в разделе «Росреестр»;
указать кадастровый номер объекта и дату перехода прав;
загрузить документы, подтверждающие сделку (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и другое.);
оплатить государственную пошлину онлайн;
указать способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант по почте.

После подтверждения оплаты система формирует запрос в Росреестр. В течение пяти рабочих дней выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла. При выборе бумажного варианта документ отправляется в указанный адрес почтовой службой.

Полученная выписка имеет юридическую силу, её можно использовать для регистрации прав в органах регистрации недвижимости, предъявления в банк или предоставления контрагенту. При необходимости повторного получения достаточно повторить процесс, указав иной период перехода прав.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости доступна через электронный сервис государственных услуг. Для получения документа необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизоваться в личном кабинете на портале Госуслуг, используя подтверждённые данные учётной записи.
В каталоге услуг выбрать раздел, связанный с Росреестром, и найти пункт «Получить выписку о кадастровой стоимости».
Указать адрес или кадастровый номер интересующего объекта, подтвердить корректность введённых данных.
Оформить платёж через интегрированный модуль, указав реквизиты банковской карты или электронного кошелька.
После подтверждения оплаты система формирует документ в электронном виде; его можно скачать в личном кабинете или получить по электронной почте.

Документ содержит официальную оценку стоимости, установленную на основе кадастровой стоимости, и используется для расчёта налогов, оформления сделок и иных юридических целей. При необходимости выписка может быть распечатана на принтере с сохранением оригинального оформления.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и данные

Паспортные данные заявителя

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуг необходимо корректно указать паспортные данные заявителя. Ошибки в этих реквизитах приводят к задержке обработки запроса и возможному отказу.

Требуемые сведения:

«Серия и номер паспорта»;
«Дата выдачи»;
«Код подразделения», указанный в строке 2 документа;
«ФИО полностью», как в паспорте;
«Гражданство» (при наличии ограничений);
«Идентификационный номер налогоплательщика» (при необходимости подтверждения личности).

Ввод данных осуществляется в соответствующих полях личного кабинета. Система автоматически проверяет соответствие формату: серия - четыре цифры, номер - шесть цифр; дата - «ДД.ММ.ГГГГ». После ввода появляется кнопка «Подтвердить», при нажатии система сверяет введённые сведения с базой ФМС и выводит статус проверки.

Если система обнаруживает несоответствие, появляется сообщение о необходимой корректировке. Повторный ввод без исправления приводит к невозможности завершения процедуры. После успешного подтверждения паспортные данные фиксируются, и запрос на выписку отправляется в Росреестр.

Кадастровый номер или адрес объекта

Для оформления запроса в системе Госуслуг требуется указать либо кадастровый номер, либо точный адрес объекта недвижимости.

Кадастровый номер следует вводить в стандартном виде: «XX:YY:ZZZZ:AAA». Номер можно найти в выписке из Росреестра, в правоустанавливающих документах, а также в сервисе «Кадастр» на официальном сайте Росреестра. При вводе номера проверяется соответствие формату, отсутствие пробелов и лишних символов.

Точный адрес обязателен в случае отсутствия кадастрового номера. Формат адреса включает: субъект федерации, район (или город), улицу, номер дома, корпус (если есть) и квартиру (при необходимости). Пример записи: «г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 2, кв. 45». При вводе адреса система автоматически сопоставляет его с кадастровой картой, поэтому важна корректность написания.

Перед отправкой запроса рекомендуется:

сверить указанные данные с документами собственника;
проверить отсутствие опечаток в названиях улиц и номерах домов;
убедиться, что кадастровый номер полностью соответствует официальному реестру.

Точная информация о месте расположения объекта ускоряет обработку запроса и исключает необходимость дополнительного уточнения.

Создание учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуг необходимо иметь активную учетную запись. Регистрация происходит в несколько простых шагов.

Первый шаг - переход на официальный сайт Госуслуг. На главной странице выбирается пункт «Регистрация». После этого открывается форма ввода персональных данных.

Второй шаг - заполнение обязательных полей:

фамилия, имя, отчество;
дата и место рождения;
ИНН (при наличии);
контактный телефон;
адрес электронной почты.

Третий шаг - подтверждение личности. Система предлагает два метода:

электронная подпись, привязанная к учетной записи;
отправка кода подтверждения на мобильный телефон.

После ввода кода система завершает регистрацию и предлагает создать пароль. Рекомендуется использовать комбинацию букв разного регистра, цифр и специальных символов.

Четвертый шаг - настройка «Личного кабинета». В разделе «Безопасность» включается двухфакторная аутентификация, что обеспечивает дополнительный уровень защиты при работе с документами Росреестра.

Пятый шаг - проверка готовности аккаунта. В личном кабинете появляется кнопка «Заказать выписку», после чего можно оформить запрос, указав объект недвижимости и тип выписки.

Все действия выполняются в автоматическом режиме, без обращения в службы поддержки. При соблюдении указанных рекомендаций учетная запись готова к использованию для получения официальных сведений из Росреестра.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап при оформлении выписки из реестра недвижимости через сервис государственных услуг. Без завершения процедуры система не допускает подачи запросов, а доступ к персональным данным остаётся закрытым.

Для завершения подтверждения необходимо выполнить последовательные действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг, указав логин и пароль.
Перейти в раздел «Безопасность» и выбрать пункт «Подтверждение учетной записи».
Указать актуальный номер мобильного телефона или адрес электронной почты, привязанный к профилю.
Получить одноразовый код подтверждения, отправленный выбранным каналом связи.
Ввести полученный код в соответствующее поле и подтвердить действие кнопкой «Подтвердить».
Дождаться сообщения о успешном завершении процедуры.

После подтверждения система автоматически активирует возможность подачи заявок на выписку, а пользователь получает доступ к полному набору функций кабинета.

Типичные ошибки, препятствующие подтверждению:

Неправильно введённый контактный номер; система отклонит отправку кода.
Использование устаревшего адреса электронной почты, к которому больше нет доступа.
Пропуск срока действия одноразового кода; требуется запросить новый код.

Устранение указанных недочётов гарантирует беспрепятственное получение выписки из реестра недвижимости.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения выписки из Росреестра через Госуслуги необходимо пройти авторизацию на портале. Процесс состоит из нескольких обязательных этапов.

Первый шаг - открытие личного кабинета. Пользователь вводит логин и пароль, зарегистрированные при создании аккаунта. При вводе данных система проверяет их соответствие базе.

Второй шаг - подтверждение личности. После ввода пароля на указанный номер мобильного телефона отправляется одноразовый код. Пользователь вводит полученный код в специальное поле. Этот механизм гарантирует, что доступ получает только владелец учётной записи.

Третий шаг - выбор способа входа. При наличии усиленной аутентификации (ЭЦП, токен) пользователь может активировать её, указав сертификат или подключив устройство. При отсутствии дополнительных средств система предлагает пройти стандартную проверку через СМС.

Четвёртый шаг - завершение входа. После успешного ввода кода система открывает личный кабинет, где доступны все услуги, включая запрос выписки из Росреестра.

Для ускорения работы рекомендуется:

заранее проверить актуальность контактных данных;
установить приложение «Госуслуги» для получения кода в режиме push‑уведомлений;
подготовить сертификат или токен, если планируется использовать усиленную аутентификацию.

Поиск услуги «Запрос сведений ЕГРН»

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуг необходимо сначала найти услугу «Запрос сведений ЕГРН».

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт.
В верхнем меню выберите раздел «Сервисы» - это основной список государственных услуг.
В строке поиска введите точную фразу «Запрос сведений ЕГРН». Автодополнение отобразит соответствующий пункт.
Нажмите на найденный элемент, после чего откроется страница с описанием услуги и кнопкой «Подать заявку».

Дополнительные рекомендации:

При необходимости уточнить региональные ограничения, проверьте поле «Регион обслуживания» на странице услуги.
Если поиск не выдаёт результат, проверьте правильность ввода и наличие актуального доступа к сервису.

После подачи заявки система сформирует электронный запрос, который будет обработан в установленный срок, и результат станет доступен в личном кабинете.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор вида выписки

Выбор нужного вида выписки - ключевой этап оформления запроса через портал Госуслуг. Правильный тип документа определяет, какие сведения о недвижимости будут получены и насколько они соответствуют требуемой задаче.

Выписка из ЕГРН - полный набор сведений о праве собственности, ограничениях и обременениях.
Выписка о правах собственности - содержит только информацию о владельцах и их долях.
Выписка об ограничениях - отражает судебные запреты, аресты и другие ограничения.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет оценочную стоимость объекта на текущий момент.
Выписка о земельном участке - включает данные о геометрии, назначении и статусе земли.

Критерии выбора:

Цель использования документа - для подтверждения права, расчётов, сделок или юридических споров.
Требуемый объём информации - полные сведения или только отдельные разделы.
Наличие ограничений - если нужны только данные об арестах, выбирают соответствующую выписку.
Срок действия - для быстрых сделок предпочтительнее краткие выписки без избыточных данных.

Рекомендация: при оформлении запроса уточнить, какие сведения необходимы для конкретного действия, и подобрать документ, включающий только требуемый набор данных. Это ускорит процесс получения выписки и сократит расходы на её оформление.

Указание сведений об объекте

Для получения выписки из Росреестра на портале Госуслуг необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости.

В заявке требуется заполнить следующие поля:

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор участка;
«Адрес» - полное описание места расположения;
«Тип объекта» - квартира, дом, земельный участок и прочее.;
«Площадь» - площадь в квадратных метрах;
«Собственник» - ФИО и ИНН текущего владельца.

Поля вводятся в электронную форму в разделе «Запрос выписки». После ввода данных система проверяет их на корректность и предлагает исправить обнаруженные несоответствия. При отсутствии ошибок заявка автоматически формируется и отправляется на обработку.

Для ускорения процедуры рекомендуется заранее подготовить документ, содержащий указанные сведения, и сверить их с данными, опубликованными в публичных реестрах. Точная информация исключает необходимость повторных запросов и ускоряет выдачу выписки.

Проверка введенных данных

Проверка введенных данных - ключевой этап при оформлении выписки из реестра недвижимости через сервис государственных услуг. Ошибки в заявке приводят к отказу в выдаче, дополнительным запросам и задержкам.

Для контроля корректности следует убедиться в следующем:

ФИО заявителя совпадает с данными паспорта; проверка орфографии и расстановки пробелов.
Номер и серия паспорта указаны без лишних символов; формат «XXXX XXXX».
Адрес электронной почты соответствует действующему ящику; отсутствие пробелов и опечаток.
Сведения о объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип объекта; каждый элемент проверяется на соответствие официальному реестру.
Указание цели получения выписки (например, «сделка», «ипотека») без лишних слов.

Неправильные сведения вызывают автоматический отклон запросов, требуя повторного ввода и продления процесса. При обнаружении несоответствия система отображает конкретные поля с ошибкой, позволяя быстро исправить недочет.

Рекомендации:

Перед отправкой формы использовать функцию предварительного просмотра.
Сравнивать вводимые данные с оригинальными документами, держать их под рукой.
При работе с копированием текста проверять отсутствие скрытых символов (например, неразрывных пробелов).
После заполнения сохранять скриншот заполненной формы для возможного обращения в службу поддержки.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» требуется произвести оплату заранее. Система принимает несколько проверенных способов, каждый из которых обеспечивает мгновенное подтверждение транзакции.

оплата банковской картой непосредственно в личном кабинете портала; после ввода реквизитов система автоматически проверяет доступные средства и фиксирует оплату;
перевод через онлайн‑банкинг любого российского банка; в платёжном поле указывается назначение «выписка из реестра», после чего банк формирует подтверждающий документ, который необходимо загрузить в личный кабинет;
электронные кошельки, поддерживаемые платформой, такие как Яндекс.Деньги или QIWI; после перехода по ссылке система перенаправит на страницу кошелька, где будет выполнен платёж в один клик;
платеж через сервис «Сбербанк Онлайн» с использованием QR‑кода, отображаемого в личном кабинете; сканирование кода в мобильном приложении завершает операцию без ввода реквизитов.

Оплата фиксируется в течение нескольких минут, после чего заявка переходит в статус «готова к обработке». При возникновении ошибок система выдаёт подробный код причины, позволяющий быстро исправить недочёт и повторить платёж. Использование любого из перечисленных методов гарантирует надёжное и оперативное завершение процедуры получения выписки.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за получение выписки из Росреестра через портал Госуслуг фиксирован государственным нормативом. Для электронного документа, выдаваемого в формате PDF, ставка составляет 200 рублей. За бумажный вариант, оформляемый в архиве, размер составляет 300 рублей. При запросе выписки, включающей сведения о кадастровой стоимости, применяется отдельный тариф - 250 рублей.

Оплата производится онлайн через личный кабинет на портале Госуслуг. Доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, Mastercard, Мир);
электронный кошелёк linked к системе «Касса»;
перевод с банковского счета, привязанного к личному кабинету.

Сокращённые ставки возможны при наличии статуса льготного гражданина (пенсионер, инвалид I-II группы). В таком случае размер госпошлины уменьшается на 50 %. Полный отказ от оплаты предоставляется только в случае судебного решения о бесплатном предоставлении выписки.

Все расчёты фиксируются в системе, подтверждение оплаты выводится в виде электронного чека, который требуется приложить к заявке. После подтверждения оплаты запрос обрабатывается в течение 24 часов.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления после подачи запроса на получение выписки из Росреестра через портал Госуслуг осуществляется в личном кабинете пользователя. После авторизации система автоматически привязывает заявку к учетной записи, что позволяет получать актуальную информацию в любой момент.

Для контроля статуса необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги.
Перейти в раздел «Мои заявки».
Выбрать нужную заявку из списка.
Ознакомиться с текущим статусом, отображаемым в виде текста и цветовой маркировки (например, «В обработке» - желтый, «Готово к выдаче» - зеленый).
При необходимости скачать готовый документ непосредственно из раздела «Документы» либо получить уведомление о готовности.

Система обновляет статус автоматически после каждого этапа обработки, поэтому пользователь получает информацию без обращения в службу поддержки. При возникновении задержек в статусе рекомендуется проверить наличие недостающих данных в заявке и при необходимости загрузить недостающие документы через кнопку «Редактировать заявку».

Регулярный мониторинг статуса позволяет планировать дальнейшие действия, такие как получение выписки в электронном виде или её получение в бумажном виде в выбранном отделении МФЦ.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Заказ выписки из Росреестра через портал Госуслуг оформляется в электронном виде и предусматривает фиксированные сроки исполнения.

Стандартный срок предоставления услуги составляет «5 рабочих дней» со дня подтверждения оплаты. При выборе ускоренного режима время сокращается до «2 рабочих дней». Если заявка подана в пятницу, суббота и воскресенье учитываются как нерабочие дни, и окончание срока переносится на следующий понедельник.

Факторы, влияющие на сроки:

Полнота и корректность заполнения формы
Наличие всех требуемых документов
Своевременное поступление оплаты
Отсутствие технических сбоев на портале

Для контроля выполнения запроса предусмотрена возможность отслеживания статуса в личном кабинете. При изменении срока система автоматически уведомляет пользователя.

Форматы получения выписки

Электронный документ с ЭЦП

Электронный документ с электронной подписью (ЭЦП) - формат, признанный законодательством как юридически значимый аналог бумажного носителя. При оформлении выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуг такой документ передаётся в виде файла, защищённого криптографическим ключом, что гарантирует подлинность и целостность данных.

Основные характеристики электронного документа с ЭЦП:

Файл содержит все реквизиты выписки, включая сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.
Подпись привязывается к конкретному пользователю, удостоверяется сертификатом, выданным аккредитованным центром.
При получении документ можно открыть в любом совместимом программном обеспечении без потери юридической силы.

Преимущества использования ЭЦП при оформлении выписки через онлайн‑портал:

Сокращение сроков получения: запрос обрабатывается автоматически, без необходимости физического посещения отделения.
Уменьшение риска потери или искажения документа: криптографическая защита исключает возможность несанкционированного изменения.
Возможность мгновенного скачивания и последующего использования в государственных и коммерческих процедурах.

Процесс получения электронного документа с ЭЦП состоит из следующих этапов:

Авторизация в личном кабинете государственного сервиса с использованием подтверждённых учетных данных.
Заполнение формы запроса, указание объекта недвижимости и цели получения выписки.
Выбор формата выдачи - электронный файл с ЭЦП.
Оплата услуги (при наличии) через интегрированную платёжную систему.
Скачивание готового файла из раздела «Мои документы» после подтверждения завершения обработки.

Электронный документ, подписанный ЭЦП, обладает теми же правовыми последствиями, что и бумажный аналог, и может быть представлен в суде, нотариальной конторе или любой иной инстанции без дополнительных подтверждений.

Бумажный документ (при необходимости)

Бумажный документ, получаемый в результате запроса выписки из реестра недвижимости, оформляется по требованию заказчика. При оформлении через сервис государственных услуг электронный вариант предоставляется автоматически, однако в ряде случаев требуется физическая копия: судебные разбирательства, банковские операции, оформление сделок с участием юридических лиц, а также случаи, когда подписывается документ в присутствии нотариуса.

Для получения бумажного экземпляра необходимо выполнить несколько действий.

Оформить запрос в личном кабинете сервиса, указав необходимость выдачи печатной версии.
Указать способ доставки: почтовая служба, курьерская служба или самовывоз из отделения.
Оплатить соответствующий тариф, включающий стоимость печати и транспортировки.
После подтверждения оплаты система генерирует электронный файл, который используется для печати в выбранном пункте выдачи.

При получении документа следует проверить соответствие реквизитов: номер реестра, дата выдачи, подпись уполномоченного специалиста. Отметка о выдаче в бумажном виде фиксируется в системе, что обеспечивает возможность последующего контроля и аудита.

Если требуется нотариальное заверение, бумажный вариант предоставляется в оригинальном виде, после чего в нотариальной конторе осуществляется заверение подписи и печати. Таким образом, бумажный документ сохраняет юридическую силу и удовлетворяет требования нормативных актов, регулирующих оборот недвижимости.

Где хранится полученная выписка

Выписка, полученная после оформления запроса через сервис государственных услуг, формируется в виде файла формата «PDF». Файл автоматически сохраняется в личном кабинете пользователя на портале, где к нему предоставляется постоянный доступ.

Сохранить документ можно в следующих местах:

раздел «Мои документы» личного кабинета - файл доступен при каждом входе в сервис;
электронная почта, указанная при регистрации - копия отправляется автоматически после формирования выписки;
локальное хранилище устройства - пользователь может скачать файл и разместить его в любой папке;
облачные сервисы (например, Яндекс.Диск, Google Drive) - загрузка производится вручную после скачивания.

Каждое из указанных хранилищ обеспечивает быстрый доступ к документу и возможность дальнейшего использования без повторного запроса.

Частые проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При оформлении выписки из Росреестра на портале Госуслуг возможны отказы. Причины отказа фиксируются в системе и отражают нарушения требований к заявке.

несоответствие указанных данных фактическому состоянию недвижимости;
отсутствие подтверждающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи и другое.);
ошибки в реквизитах заявителя (недействительный паспорт, неверный ИНН);
наличие арестов, обременений или судебных споров, не указанных в заявке;
попытка получения выписки по объекту, не включённому в реестр Росреестра;
просроченный срок действия электронного сертификата подписи;
отсутствие оплаты услуги или неверный платёжный реквизит.

Каждый пункт приводит к автоматическому отклонению заявки. При получении отказа система предоставляет уточняющий комментарий в виде «отказ» с указанием конкретного основания. Для успешного повторного обращения необходимо устранить выявленные несоответствия и повторно подать запрос.

Что делать в случае отказа

Если запрос на получение выписки из Росреестра через портал Госуслуг отклонён, необходимо действовать последовательно.

Сохранить номер заявки и сообщение об отказе. Эти данные потребуются для дальнейшего обращения.
Открыть раздел «Мои обращения» в личном кабинете и изучить причину отказа, указанную в тексте уведомления.
При наличии указания на неполные или неверные сведения:
- исправить ошибки в заявке (указать корректный адрес, кадастровый номер, ФИО заявителя);
- загрузить недостающие документы (доверенность, выписку из ЕГРН и прочее.).
Если причина отказа связана с техническими сбоями:
- очистить кэш браузера, обновить страницу;
- повторно отправить заявку в рабочее время технической поддержки.
При несогласии с решением:
- оформить запрос в электронный ящик службы поддержки, приложив скриншот отказа;
- в письме указать номер заявки и требовать разъяснение причины отказа.
При необходимости обжалования решения:
- подготовить письменное обращение в Росреестр, приложив копию отказа и подтверждающие документы;
- отправить обращение заказным письмом с уведомлением о вручении или через официальный сайт Росреестра.

После выполнения указанных действий следует ожидать повторного рассмотрения заявки. При повторном отказе рекомендуется обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей.

Технические сбои на портале

Получение выписки из Росреестра через сервис Госуслуг часто встречается с «техническими сбоями», которые нарушают доступ к онлайн‑форме и затрудняют оформление документов.

Основные типы сбоев:

отказ сервера при входе в личный кабинет;
задержка ответа при отправке запроса на выписку;
неверные коды ошибок в интерфейсе, не указывающие на конкретную проблему;
полное отсутствие доступа к разделу из‑за обновления системы.

Последствия включают невозможность оформить выписку в запланированные сроки, необходимость повторных попыток и увеличение нагрузки на справочные службы.

Для минимизации потерь рекомендуется:

проверять статус сервисов на официальной странице мониторинга перед началом работы;
использовать альтернативный браузер или очистить кэш при возникновении ошибок входа;
фиксировать код ошибки и обращаться в техническую поддержку с указанием времени и действий, предшествующих сбою;
при длительном недоступе переключаться на электронный запрос через портал Росреестра.

Систематическое наблюдение за работой платформы и своевременное взаимодействие с поддержкой позволяют обеспечить непрерывный процесс получения выписки.

Вопросы по оплате госпошлины

Получение выписки из Росреестра через сервис Госуслуги подразумевает обязательную оплату госпошлины. Размер сбора фиксирован государственным регламентом и зависит от типа запрашиваемого документа. При оформлении заявки система автоматически рассчитывает сумму, отображая её в личном кабинете перед подтверждением платежа.

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелек или привязанный к аккаунту счет в банке. После завершения транзакции в системе появляется отметка о подтверждении оплаты, и запрос переходит в очередь на обработку.

Часто возникающие вопросы:

Как проверить статус оплаты?

Перейдите в раздел «Мои услуги», откройте конкретную заявку и изучите статус «Оплата подтверждена» или «Ожидание оплаты».
Можно ли оплатить госпошлину частично?

Частичная оплата не допускается; система принимает только полную сумму, указанную в расчёте.
Что делать при отказе банковской карты?

Вариантами решения являются смена карты, использование альтернативного способа оплаты или проверка лимитов на карте.
Как получить подтверждение оплаты для бухгалтерии?

Система генерирует электронный чек в формате PDF, доступный для скачивания в личном кабинете после успешного платежа.
Возможна ли отмена платежа после его подтверждения?

После подтверждения оплаты запрос автоматически переходит в обработку, отмена невозможна; при ошибке необходимо открыть новую заявку и оплатить её заново.

При соблюдении указанных правил процесс оплаты проходит без задержек, а выписка будет готова в установленные сроки после подтверждения госпошлины.

Юридическая значимость выписки

Срок действия выписки

Срок действия выписки, получаемой через сервис электронных государственных услуг, ограничен фиксированным периодом. По общему правилу документ считается действительным три месяца с даты его выдачи; этот параметр указывается в шапке выписки.

Исключения формируются в зависимости от назначения документа:

для судебных разбирательств выписка должна быть оформлена не более тридцати дней назад;
при оформлении ипотечного кредита требуемый срок обычно составляет не более пятнадцати дней;
в случае проверки земельных отношений органами государственного контроля допускается срок до шести месяцев, если иной период не установлен нормативным актом.

Проверка актуальности производится по дате выдачи, помещённой в первой строке документа. При обращении к онлайн‑сервису дата генерируется автоматически и отображается сразу после подтверждения оплаты.

Для получения выписки, соответствующей требуемому сроку, достаточно указать в заявке требуемый период действия; система выдаст документ с корректной датой, соответствующей выбранному интервалу.

Использование выписки в различных инстанциях

Выписка из Росреестра, полученная через сервис «Госуслуги», применяется в работе государственных и частных органов для подтверждения правового статуса недвижимости.

Судебные инстанции используют документ при рассмотрении споров о праве собственности, при вынесении решений о разделе имущества и при проверке законности сделок.
Банки требуют выписку при оформлении ипотечных кредитов, открытии залоговых счетов и оценке залогового обеспечения.
Нотариусы предъявляют её в процессе заверения договоров купли‑продажи, дарения и иных сделок, связанных с имуществом.
Налоговые органы проверяют сведения о собственности при расчёте налога на имущество и при проведении аудитов.
Регистрационные органы используют выписку для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, оформления прав на долю, изменения границ и иных операций.

Для использования выписки необходимо загрузить электронный файл в приложение соответствующего органа, подтвердить подлинность подписи через сервис проверки электронных документов и приложить к заявлению в оригинальном виде. При работе с бумажными копиями следует обеспечить их нотариальное заверение.

Соблюдение указанных требований ускоряет обработку запросов, исключает необходимость повторных обращений и гарантирует юридическую силу представленной информации.