Заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости для юридических лиц через Госуслуги

Обзор ЕГРН и его значение для юридических лиц

Что такое ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о праве собственности, ограничениях, арендных договорах и иных вещных правах на объекты недвижимости. Реестр формирует юридическую основу для подтверждения правового статуса земельных участков, зданий и помещений, а также их кадастровой стоимости.

В реестр вносятся данные из кадастрового реестра, договоров купли‑продажи, судебных решений и актов органов государственной власти. Каждый объект получает уникальный кадастровый номер, по которому можно получить полную историю прав и ограничений.

Для юридических лиц, оформляющих запрос выписки через портал госуслуг, ЕГРН предоставляет:

актуальную информацию о праве собственности и его владельце;
сведения об обременениях (залог, арендные права, сервитуты);
данные о площади, местоположении и назначении объекта;
историю переходов прав, подтверждающую законность сделок.

Получение выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис гарантирует быстрый доступ к официальным документам, минимизирует необходимость посещения государственных органов и обеспечивает юридическую чистоту операций с недвижимостью.

Важность выписки из ЕГРН для бизнеса

Правовые последствия отсутствия выписки

Отсутствие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) у юридического лица приводит к конкретным юридическим рискам.

При оформлении сделки купли‑продажи объект считается не подтверждённым, суд может признать сделку недействительной.
Банки отказывают в выдаче кредитов и залоговых операций без подтверждения прав собственности, что ограничивает финансовые возможности компании.
Невозможность доказать отсутствие обременений приводит к потере права на защиту в судебных спорах о правах третьих лиц.
При проведении государственных закупок отсутствие официального документа считается нарушением требований заказчика, что влечёт дисквалификацию участника.
Налоговые органы могут отвергнуть заявления о льготах и вычетах, если правомочность недвижимости не подтверждена документом из реестра.

Каждый из перечисленных пунктов ограничивает деловую активность, увеличивает издержки и повышает вероятность финансовых потерь. Поэтому наличие выписки является обязательным условием для надёжного юридического обеспечения операций с недвижимостью.

Сферы применения выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН, получаемая юридическим лицом через сервис Госуслуги, применяется в ряде обязательных процедур, связанных с управлением недвижимостью.

Оформление сделок купли‑продажи, аренды и иного отчуждения недвижимости; документ подтверждает наличие прав и их ограничения.
Оценка кредитоспособности при получении банковского финансирования; банк проверяет сведения о залоге и обременениях.
Подготовка материалов для судебных разбирательств; выписка служит доказательством собственности и обременений.
Проведение внешнего и внутреннего аудита; проверка соответствия заявленным объектам и их правовому статусу.
Налоговый контроль и расчёт налоговых обязательств; органы используют данные для определения налоговой базы.
Регистрация прав на новое строительство или реконструкцию; выписка фиксирует исходные границы и ограничения.
Участие в государственных и коммерческих торгах; наличие актуальной выписки гарантирует законность заявок.
Оформление страховых полисов на недвижимость; страховщик проверяет наличие обременений и прав собственности.

Каждая из перечисленных сфер требует точных и актуальных сведений из реестра, поэтому заказ выписки через онлайн‑сервис гарантирует быстрый доступ к официальным данным, минимизируя задержки и юридические риски.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и сведения

ИНН юридического лица

ИНН юридического лица - ключевой идентификатор, позволяющий системе Госуслуг точно сопоставить запрос с конкретным субъектом. При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости запрос привязывается к ИНН, что исключает ошибку в выборе организации и ускоряет проверку данных.

Для подачи заявления необходимо указать:

ИНН юридического лица (10 цифр для организаций, 12 цифр для индивидуальных предпринимателей);
наименование организации в точном написании, как в учётных документах;
реквизиты объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип недвижимости).

ИНН берётся из свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРЮЛ или из личного кабинета налогоплательщика. Формат ввода строго числовой, без пробелов и разделителей. При несоответствии контрольных цифр система отклонит запрос.

Указание корректного ИНН гарантирует, что выписка будет сформирована в соответствии с правами юридического лица, обеспечит законность доступа к сведениям о недвижимости и ускорит получение документа через портал государственных услуг.

Кадастровый номер или адрес объекта

Кадастровый номер и точный адрес объекта - основные идентификаторы, необходимые для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без указания одного из этих параметров система не сможет сформировать запрос, а обработка заявки будет отклонена.

Для юридических лиц порядок действий выглядит так:

войти в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив полномочия представителя организации;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать тип объекта (земельный участок, здание, помещение);
в поле «Кадастровый номер» ввести полный код, включающий регион, квартал, номер участка и другое.; при отсутствии номера указать полностью согласованный адрес, включающий улицу, номер дома, корпус и квартиру;
загрузить документы, подтверждающие право собственности организации (договор, решение собрания и тому подобное.);
подтвердить оплату комиссии и отправить заявку.

Система проверяет соответствие введённого номера или адреса базе кадастровых данных. При несовпадении возникает ошибка, требующая корректировки. После успешной валидации выписка формируется в течение установленного срока и доступна для скачивания в личном кабинете.

Точность указанных данных ускоряет обработку, исключает необходимость повторных запросов и гарантирует получение официального документа, подтверждающего правовой статус недвижимости организации.

Требования к электронной подписи (ЭП)

Виды ЭП для юридических лиц

Электронная подпись, используемая юридическими лицами при оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги, может быть представлена несколькими типами, каждый из которых имеет свои технические и правовые характеристики.

Квалифицированная электронная подпись (КЭП) - подпись, созданная с применением квалифицированного сертификата ключа подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром. Обеспечивает юридическую силу, равную собственноручной подписи, и является обязательной при работе с государственными сервисами, требующими высокого уровня защиты.
Усиленная электронная подпись (УЭП) - подпись, основанная на сертификате ключа подписи, но без обязательного подтверждения соответствия требованиям квалификации. Применяется в корпоративных процессах, где требуется подтверждение подлинности документа, но не обязательна полная квалификация.
Простая электронная подпись (ПЭП) - подпись, сформированная без применения сертификата, часто реализуемая в виде сканированного изображения подписи или пароля. Принимается в случаях, когда закон не требует усиленной защиты, но может быть недостаточно надёжной для официальных запросов через Госуслуги.

Выбор конкретного типа подписи зависит от требований сервиса, уровня требуемой юридической силы и наличия сертификатов у организации. Для подачи запроса на выписку из ЕГРН рекомендуется использовать КЭП, так как она гарантирует соответствие нормативным требованиям и минимизирует риск отказа в обработке заявления.

Получение и активация ЭП

Электронная подпись (ЭП) - обязательный элемент для юридических лиц, желающих оформить запрос на выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги. Без действующей ЭП невозможно подтвердить подлинность документов и завершить процедуру онлайн.

Для получния ЭП юридическому лицу необходимо выполнить три основных действия:

Регистрация в системе «Электронная подпись». Предприниматель или уполномоченный представитель подаёт заявление в аккредитованный центр сертификации, предоставляя учредительные документы, ИНН, ОГРН и сведения о руководителе. После проверки центр выдает сертификат в виде файла (PKCS#12) и закрытого ключа.
Установка программного обеспечения. Скачивается клиентское приложение центра сертификации или используемый в организации криптопровайдер. Программа обеспечивает хранение ключа в защищённом контейнере и позволяет формировать подписи в браузере.
Активация ЭП на Госуслугах. В личном кабинете организации выбирается раздел «Электронные подписи», загружается сертификат и вводится пароль. Система проверяет валидность сертификата, срок действия и соответствие требованиям портала. После успешной проверки подпись считается активированной и готова к использованию.

После активации ЭП появляется в списке доступных средств подписи при оформлении запроса на выписку из реестра недвижимости. Пользователь выбирает нужный объект, заполняет форму, подтверждает действие ЭП и получает документ в электронном виде.

Поддержание актуальности сертификата (продление до истечения срока) и регулярное обновление пароля обеспечивают непрерывный доступ к онлайн‑услугам без необходимости повторного обращения в центр сертификации.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Вход для юридических лиц

Для юридических организаций доступ к сервису получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости реализован через личный кабинет на портале Госуслуги. При входе система проверяет два уровня идентификации: подтверждённый сертификат электронной подписи и привязку к ИНН организации. После успешной аутентификации пользователь попадает в раздел «Документы по недвижимости», где доступен запрос выписки по выбранному объекту.

Основные действия при оформлении запроса:

Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения выписки (например, сделка, проверка прав).
Прикрепить документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность, уставные документы).
Выбрать тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Подтвердить оплату через онлайн‑сервис или банковскую карту.

После подтверждения оплаты система формирует электронный документ, который сразу появляется в личном кабинете и отправляется на указанный электронный адрес. Доступ к выписке сохраняется в архиве пользователя в течение установленного срока, что позволяет повторно использовать её без повторных запросов.

Технические требования к входу: поддержка браузеров последней версии, наличие установленного плагина для работы с цифровой подписью, отключённые блокировщики всплывающих окон. При несоответствии условий система выдаёт ошибку и предлагает корректировать параметры входа.

Таким образом, юридическое лицо получает быстрый и безопасный способ заказа выписки из реестра недвижимости, полностью автоматизированный через государственный портал.

Проверка профиля организации

Проверка профиля организации - неотъемлемый этап перед оформлением выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. На этапе проверки подтверждается, что юридическое лицо имеет действующий ИНН, ОГРН и статус, допускающий запрос сведений о недвижимости. Система автоматически сверяет введённые реквизиты с базой ФНС и ЕГРЮЛ; при несовпадении запрос отклоняется.

Для успешного прохождения проверки необходимо:

ввести полные и актуальные данные о компании (название, ИНН, ОГРН);
загрузить скан или фото оригинала свидетельства о регистрации;
указать контактный телефон и электронную почту, привязанные к аккаунту Госуслуги;
убедиться, что в профиле нет ограничений (арест, банкротство, запрет на доступ к государственным сервисам).

После подтверждения статуса система выдаёт право оформить запрос выписки. При наличии ошибок в реквизитах требуется их исправление в личном кабинете и повторная проверка. При корректных данных запрос формируется мгновенно, а документ доступен для скачивания в разделе «Мои услуги».

Выбор услуги и заполнение запроса

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в системе Госуслуги предоставляет юридическим лицам возможность оформить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом разделе отображаются все сведения, связанные с объектом: кадастровый номер, адрес, тип собственности, сведения о правах и ограничениях.

Для оформления запроса необходимо выполнить несколько действий:

войти в личный кабинет на портале Госуслуги под учетной записью организации;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН» в категории недвижимости;
указать реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес) и тип выписки (полная или сокращённая);
подтвердить согласие с условиями предоставления информации и оплатить услугу через доступные способы оплаты;
получить электронный документ в личном кабинете или скачать его в формате PDF.

Информация, представляемая в выписке, включает данные о собственнике, сведения о переходе прав, обременениях, арендных договорах и иных ограничениях. Эти сведения необходимы для подтверждения правового статуса объекта при заключении сделок, проведении аудита или подготовке судебных материалов.

Система автоматически проверяет корректность введённых данных, исключая ошибки в кадастровом номере и дублирование запросов. После завершения процедуры выписка оформляется в течение нескольких рабочих дней, в зависимости от нагрузки сервиса.

Использование раздела «Недвижимость» через Госуслуги упрощает процесс получения официальных документов, снижает затраты времени и исключает необходимость обращения в органы регистрации. Это обеспечивает быстрый доступ к актуальной информации о недвижимости, что критично для юридических лиц при управлении активами.

Формирование заявления на выписку

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо оформить заявление в личном кабинете на портале Госуслуги.

Заявление должно содержать:

полное наименование организации;
ИНН и ОГРН;
адрес юридического адреса;
реквизиты объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип собственности);
цель получения выписки;
контактные данные ответственного лица (фИО, телефон, электронная почта).

Заполнение формы происходит в несколько шагов. Сначала выбирается тип услуги «Выписка из ЕГРН для юридических лиц». Затем вводятся указанные выше сведения в соответствующие поля. После ввода данных система проверяет их на корректность и предлагает загрузить сканы обязательных документов.

К заявлению требуется приложить:

Выписку из ЕГРН, если она уже имеется (для редактирования данных);
Устав организации или иной документ, подтверждающий полномочия лица, подающего запрос;
Доверенность, если заявление подаёт представитель.
Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ.

После загрузки документов заявка отправляется в электронный приём. Система формирует уникальный номер заявки, который отображается в личном кабинете. По этому номеру можно отслеживать статус обработки, получать уведомления о готовности выписки и загружать её в личный раздел.

При обнаружении ошибок в заполненных полях система выдаёт сообщение с указанием конкретного поля, требующего корректировки. Исправление производится непосредственно в онлайн‑форме без повторного создания заявки. После успешного завершения всех проверок выписка готова к получению в течение установленного срока.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты на портале

Для получения выписки из реестра недвижимости юридическое лицо использует портал Госуслуги, где оплата производится через несколько проверенных каналов.

Оплата банковской картой. На странице оплаты вводятся реквизиты карты (Visa, MasterCard, MIR). Транзакция завершается мгновенно, подтверждение приходит в личный кабинет.

Электронные кошельки. Платформа поддерживает Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney. После выбора кошелька пользователь переходит на страницу провайдера, где подтверждает платёж и возвращается к заявке.

Система быстрых платежей (СБП). При выборе СБП указывается номер телефона, связанный с банковским аккаунтом. Средства переводятся в реальном времени, статус оплаты отображается сразу.

Банковские переводы через онлайн‑банкинг. В личном кабинете генерируется платёжное поручение с указанием реквизитов получателя. После выполнения перевода система фиксирует поступление и активирует заявку.

Корпоративный счёт в «Госуслуги». Для юридических лиц доступен внутренний баланс, пополняемый банковским переводом. Списание происходит автоматически без ввода дополнительных данных.

Каждый из перечисленных методов обеспечивает быстрый и безопасный расчёт, позволяя оформить выписку без задержек.

Подтверждение оплаты

Подтверждение оплаты - обязательный документ, который требуется при оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для юридических лиц через портал Госуслуги. Он фиксирует факт перечисления денежных средств за услугу и служит основанием для начала обработки запроса.

Для получения подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете организации выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать объект недвижимости.
Перейти к оплате, выбрать удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг) и произвести расчёт в размере, установленном тарифом.
После завершения платежа система автоматически генерирует электронный документ в виде PDF‑файла. Этот файл доступен в разделе «История платежей» и может быть скачан в любой момент.
При необходимости распечатать подтверждение, использовать его в качестве приложений к заявке или отправить в электронном виде в службу поддержки.

Технические требования к подтверждению оплаты:

Шапка документа содержит наименование организации‑плательщика, ИНН, КПП и реквизиты банковского счёта.
Указана дата и время операции, сумма в рублях, номер транзакции и идентификатор услуги.
Присутствует электронная подпись, подтверждающая подлинность записи.

Проверка подтверждения осуществляется автоматически: система сравнивает номер транзакции с запросом выписки. При совпадении запрос переходит в статус «Оплачено», и в течение 24 часов выписка готова к получению. Если данные не совпадают, система выдаёт сообщение об ошибке, требующее уточнения реквизитов или повторного платежа.

Хранить подтверждение оплаты рекомендуется минимум 12 месяцев, так как налоговые органы и органы государственной регистрации могут запросить его в ходе проверок.

Получение и использование выписки

Сроки предоставления услуги

Получить выписку из ЕГРН по объекту недвижимости для юридического лица через портал Госуслуги можно в течение фиксированных сроков, определяемых регламентом Росреестра.

Стандартный срок обработки запроса составляет 5 рабочих дней с момента подачи заявления и оплаты услуги. Этот период фиксирован и не зависит от количества запросов в системе.

Факторы, способные изменить срок исполнения:

корректность и полнота предоставленных данных;
отсутствие задолженностей у запрашиваемой организации;
наличие ограничений или обременений, требующих дополнительной проверки.

Для ускоренного получения выписки предусмотрена платная услуга «Экспресс‑доставка». При её выборе выписка готовится в течение 1 рабочего дня. Условие ускорения - полная оплата и отсутствие замечаний в заявке.

Если запрос подан в выходные или праздничные дни, сроки начинают отсчитываться с первого рабочего дня после их завершения. При повторных обращениях к тем же объектам сроки не изменяются, если заявка оформлена корректно.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис «Госуслуги», представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью организации‑заказчика. Подпись гарантирует юридическую силу документа, равную бумажному оригиналу, и обеспечивает невозможность последующего изменения содержимого.

Файл содержит сведения о правовом статусе объекта: кадастровый номер, адрес, сведения о собственнике, ограничения и обременения, сведения о праве собственности юридического лица. Информация формируется автоматически на основе данных реестра, что исключает человеческую ошибку при её вводе.

Преимущества электронного варианта:

мгновенный доступ после завершения процедуры оформления;
возможность загрузки в личный кабинет организации и интеграции в внутренние системы документооборота;
защита от подделки благодаря использованию криптографической подписи;
отсутствие расходов на печать и доставку.

Получение происходит в три шага: вход в личный кабинет портала, заполнение формы запроса с указанием реквизитов юридического лица и объекта недвижимости, оплата услуги и подтверждение. После обработки система формирует документ, который сразу появляется в разделе «Мои документы», откуда его можно скачать или отправить по электронной почте.

Бумажный носитель (по запросу)

Бумажный носитель выписки из ЕГРН предоставляется по отдельному запросу юридических лиц, оформляемому через портал Госуслуги. При оформлении заявления указывается необходимость получения документа в печатной форме, после чего система формирует электронный вариант, который автоматически переводится в PDF‑файл, подготовленный к печати.

Для получения бумажной копии необходимо выполнить несколько действий:

выбрать в личном кабинете пункт «Получить выписку в бумажном виде»;
указать адрес, по которому будет доставлен документ (офис компании, юридический адрес или почтовый ящик);
подтвердить согласие на оплату услуги печати и доставки;
произвести оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.

Стоимость услуги включает в себя:

пошлину за выдачу выписки (по тарифу ФНС);
плату за печать (стоимость листа А4 + налог);
стоимость доставки (почтовая служба или курьер).

Срок изготовления и отправки обычно составляет от 2 до 5 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа доставки. После получения бумажного документа подпись уполномоченного лица и печать организации подтверждают его юридическую силу, аналогичную электронному варианту.

Бумажный носитель удобен для архивирования в бумажных регистрах, предъявления в государственных органах и судах, а также для работы с контрагентами, требующими оригинальных документов. При необходимости можно запросить несколько экземпляров, указав количество в заявке. После получения каждый экземпляр считается подлинным и может использоваться независимо.

Юридическая значимость электронной выписки

Подтверждение подлинности

Подтверждение подлинности выписки из ЕГРН, получаемой юридическим лицом через портал Госуслуги, гарантирует её юридическую силу и исключает риск использования поддельных данных. Официальный документ снабжен цифровой подписью, которая связывает содержание выписки с конкретным государственным органом и фиксирует отсутствие изменений после выдачи.

Для проверки подлинности достаточно выполнить несколько действий:

открыть файл выписки в приложении, поддерживающем электронные подписи;
убедиться, что подпись отображается как действительная без предупреждений о нарушении целостности;
просканировать QR‑код, размещённый в нижней части документа, который переадресует к официальному реестру и отображает актуальные сведения;
сравнить реквизиты подписи (наименование органа, ИНН, ОГРН) с данными организации‑изготовителя.

Если цифровая подпись подтверждена, а QR‑код открывает страницу реестра с совпадающими данными, выписка считается аутентичной и может быть использована в сделках, судебных разбирательствах и при регистрации прав. При обнаружении несоответствия подписи или невозможности открыть QR‑ссылку документ считается недостоверным, требуется запросить новую выписку через личный кабинет на Госуслугах.

Гарантированная подлинность устраняет необходимость дополнительных экспертиз и ускоряет процесс оформления сделок с недвижимостью.

Использование в делопроизводстве и судах

Полученная через портал Госуслуги выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служит официальным подтверждением правового статуса объекта и его ограничений. В делопроизводстве юридических лиц документ применяется для:

оформления сделок с недвижимостью: подтверждение права собственности, наличие обременений, аренды, сервитутов;
регистрации изменений в учётных регистрах: внесение сведений о приобретении, отчуждении, залоге;
подготовки отчётных материалов: предоставление клиентам, инвесторам, контрагентам достоверных данных о недвижимости.

В судебных разбирательствах выписка из ЕГРН выступает доказательством, позволяющим:

установить факт владения или аренды объекта, что критично при спорах о праве собственности;
доказать наличие или отсутствие обременений, влияющих на исход дела;
подтвердить правомерность действий сторон, связанных с передачей, залогом или иными операциями с имуществом.

Документ имеет юридическую силу, признаётся судом без дополнительного заверения. Его своевременное получение через электронный сервис ускоряет подготовку дел, исключает необходимость обращения в органы регистрации и минимизирует риск ошибок в оформлении.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Получение выписки из реестра недвижимости для юридических лиц через портал часто сопровождается отказом. Причины отказа фиксируются в официальном ответе и требуют немедленного устранения.

Ошибки в реквизитах организации: неверный ОГРН, ИНН или КПП.
Неполные сведения о запрашиваемом объекте: отсутствие кадастрового номера, адреса или площади.
Отсутствие или недействительность доверенности, если запрос оформлен представителем.
Наличие арестов, ограничений или судебных решений, препятствующих выдаче документов.
Неуплата государственной пошлины или её неправильное указание в заявке.
Неподтверждённый статус юридического лица в базе данных госуслуг.
Технические сбои системы: недоступность сервиса, ошибки в загрузке файлов.
Превышение лимита запросов за определённый период, установленного регулятором.

Порядок обжалования

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) юридическое лицо может обратиться через сервис «Госуслуги». При возникновении отказа или иного неблагоприятного решения необходимо оформить обжалование в установленном порядке.

Срок подачи жалобы составляет 30 календарных дней со дня получения решения, которое подлежит оспариванию. Жалобу следует направить в орган, принявший первоначальное решение, либо в вышестоящий орган, если таковое предусмотрено нормативным актом. Обращение должно содержать:

реквизиты заявителя;
копию решения, которое обжалуется;
обоснование несогласия с решением;
перечень доказательств, подтверждающих правоту заявителя.

После получения жалобы орган-рассмотритель обязан вынести решение в течение 30 дней. В случае отказа в удовлетворении жалобы заявитель имеет право подать апелляцию в суд в течение 30 дней с даты получения решения по жалобе. В судебном порядке следует представить те же документы, что и в административном обжаловании, а также судебный иск с указанием требований.

Эффективное обжалование требует точного соблюдения сроков, полной комплектности документов и четкого формулирования причин несогласия с решением. Несоблюдение этих требований приводит к автоматическому отклонению обращения.

Технические неполадки на портале

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН по объекту недвижимости, принадлежащему юридическому лицу, необходимо правильно оформить обращение в службу поддержки Госуслуг.

При подготовке сообщения следует указать:

полное название организации;
ИНН и ОГРН;
точный адрес или кадастровый номер недвижимости;
требуемый тип выписки (полный, краткий, с указанием ограничений);
способ получения (электронный документ, бумажный экземпляр);
контактные данные ответственного лица (телефон, e‑mail).

Текст обращения должен быть лаконичным, без лишних вводных конструкций. Пример формулировки:

«Уважаемая служба поддержки, прошу оформить выписку из ЕГРН по объекту недвижимости, находящемуся в собственности ООО «Пример», ИНН 7701234567, ОГРН 1027700123456, кадастровый номер 77:01:0000000:1234. Необходимо получить полный документ в электронном виде. Контактный телефон - +7 999 123‑45‑67».

После отправки запроса система автоматически присвоит номер обращения. По этому номеру можно отслеживать статус выполнения через личный кабинет или по телефону горячей линии.

Если в ответе указаны уточняющие вопросы, следует предоставить требуемую информацию в течение рабочего дня, чтобы избежать задержек.

По завершении обработки выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете или будет отправлена на указанный e‑mail. При необходимости можно запросить повторную отправку или уточнение формата документа.

Альтернативные способы получения выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) юридическому лицу доступны несколько вариантов, отличных от подачи заявки в системе «Госуслуги».

Обращение в Многофункциональный центр (МФЦ). Заявление подаётся лично, документ выдаётся в течение одного‑двух рабочих дней.
Запрос через личный кабинет на портале Росреестра. Требуется электронная подпись, после чего выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания.
Обращение к нотариусу. Нотариус оформляет запрос, получает выписку от имени организации и передаёт её в бумажном виде.
Заказ у специализированных сервисов‑посредников. Платформа принимает онлайн‑запрос, оформляет его в Росреестре и отправляет готовый документ на электронную почту заказчика.
Использование банковского онлайн‑сервиса, если банк предоставляет доступ к реестру в рамках корпоративного кабинета. Запрос формируется через банковскую платформу, выписка присылается в виде PDF‑файла.
Интеграция через API Росреестра. При наличии собственного ИТ‑решения организация может автоматически получать выписки, отправляя запросы программным способом.

Каждый способ требует наличия подтверждающих документов (устав, доверенность, ИНН) и, как правило, оплаты государственной пошлины. Выбор метода зависит от доступных каналов связи, сроков получения и предпочтений по формату документа.