Заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости через портал Госуслуги для физических лиц

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

Единый государственный реестр недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - центральный информационный ресурс, в котором фиксируются сведения о правовом статусе всех объектов недвижимости, их границах, характеристиках и ограничениях. Данные в реестре формируются на основе сведений из кадастровой карты, актов регистрации прав и ограничений, а также информации о судебных и иных обременениях.

Регистрация в ЕГРН обязана осуществляться в течение 30 дней после оформления сделки, что гарантирует актуальность сведений. Записи в реестре включают:

идентификационный номер объекта (КН);
сведения о праве собственности, аренде, залоге и других вещных правах;
ограничения (например, запрет на строительство);
информацию о государственной регистрации (дата, номер записи).

Для получения выписки о конкретном объекте через портал Госуслуги физическому лицу необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, подтвердив личность с помощью ЕСИА.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего право запроса (паспорт, ИНН, доверенность, если запрос делается от имени другого лица).
Оплатить государственную пошлину онлайн; стоимость фиксирована нормативным актом.
Ожидать формирования выписки - в среднем 5‑10 рабочих дней.
Скачать готовый документ в формате PDF из личного кабинета или получить его в электронном виде по почте.

Выписка содержит полную картину правового статуса недвижимости: сведения о собственнике, обременениях, ограничениях и истории переходов прав. Документ имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении сделок, получении кредитов, судебных разбирательствах и при проверке юридической чистоты объекта.

Все операции осуществляются в автоматизированной системе, что исключает необходимость личного посещения государственных органов и ускоряет процесс получения официальных данных.

Назначение выписки из ЕГРН

Основные сведения в выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через сервис «Госуслуги» для физических лиц, содержит фиксированный набор сведений, позволяющих установить юридический статус объекта и его правовое положение.

В документе указываются:

кадастровый номер и адрес объекта;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, объект незавершённого строительства);
площадь и границы, определённые в кадастровом плане;
сведения о праве собственности: фамилия, имя, отчество владельца, дата регистрации права, номер договора или решения суда;
ограничения и обременения: ипотека, арест, сервитуты, залоги, ограничения по использованию;
сведения о полномочиях органов, осуществляющих государственный контроль (например, муниципальные ограничения);
дата последнего обновления записи в реестре.

Дополнительно в выписке фиксируются:

регистрационный номер и дата выдачи выписки;
наименование органа, внесшего запись;
указание о наличии или отсутствии судебных споров, связанных с объектом.

Эти данные позволяют проверить законность владения, оценить наличие обременений и подготовить документы для сделок с недвижимостью.

Кому и зачем нужна выписка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) запрашивается физическими лицами, которые имеют прямой интерес к объекту недвижимости. К таким лицам относятся:

собственники жилой или коммерческой недвижимости;
наследники, получившие право на имущество по завещанию или решению суда;
покупатели, оформляющие сделку купли‑продажи;
кредиторы, требующие подтверждения залога;
арендодатели, подтверждающие право собственности при заключении договора аренды;
суды и нотариусы, использующие документ в рамках юридических процедур.

Нужда в выписке обусловлена следующими целями:

подтверждение факта владения объектом;
проверка наличия обременений, ограничений и судебных споров;
подготовка документов для регистрации прав собственности;
предоставление доказательств в спорных ситуациях, например, при разделе имущества;
использование в банковских операциях - открытие кредита, рефинансирование, оформление залога.

Получить выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг, что обеспечивает быстрый доступ к официальному документу без визита в органы государственной регистрации.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Зачем нужна подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учетная запись в системе Госуслуги - обязательный элемент процесса получения выписки из ЕГРН для физических лиц. Без такой регистрации сервис не предоставляет доступа к персонализированным функциям, необходимым для оформления запроса.

Наличие подтверждённого аккаунта гарантирует:

достоверность личных данных, что исключает возможность ошибочного оформления;
возможность использовать электронную подпись, требуемую для юридической силы выписки;
автоматическое заполнение полей заявки на основании проверенных сведений;
доступ к истории запросов и возможность их повторного скачивания без повторного ввода данных.

Кроме того, подтверждённый профиль ускоряет проверку заявки со стороны регистрирующего органа, так как все необходимые сведения уже проверены при регистрации. Это снижает риск отказа и ускоряет выдачу документа.

Итог: без подтверждённой учётной записи процесс получения выписки из ЕГРН невозможен, а наличие её обеспечивает безопасность, точность и оперативность выполнения запроса.

Необходимые данные для заказа

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, получаемые в выписке из ЕГРН, представляют собой полный набор данных, позволяющих установить юридический статус и характеристики помещения или земельного участка.

В выписке фиксируются следующие параметры:

кадастровый номер, уникальный идентификатор недвижимости в государственном реестре;
точный адрес, включающий регион, район, улицу и номер помещения;
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, объект специального назначения);
площадь, измеренная в квадратных метрах, а при необходимости - общая площадь здания и отдельные помещения;
сведения о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные), а также даты возникновения и прекращения прав;
виды прав, зарегистрированных в отношении объекта (право собственности, аренда, сервитут, залог и другое.);
наличие обременений, ограничений и судебных споров, отражённых в реестре;
дата последнего обновления записи, подтверждающая актуальность информации.

Эти данные позволяют оценить правовую чистоту недвижимости, проверить отсутствие задолженностей и подтвердить право собственности в любой юридической операции. При заказе выписки через личный кабинет на портале госуслуг для физических лиц пользователь получает документ в электронном виде, подписанный квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу и возможность использования в государственных и частных регистрациях.

Паспортные данные заявителя

Паспортные данные заявителя - ключевой элемент при оформлении выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги». Система принимает только сведения, соответствующие официальному паспорту гражданина Российской Федерации, что гарантирует идентификацию и законность запроса.

Для ввода паспортных данных необходимо указать:

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть цифр номера);
Дату выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Наименование органа, выдавшего документ (полное официальное название);
Код подразделения (шестизначный код, указанный в паспорте);
Дату рождения (для автоматической проверки совпадения с данными ФИО).

Все поля обязательны; отсутствие хотя бы одного пункта приводит к отклонению заявки. При вводе система автоматически сверяет данные с базой Федеральной миграционной службы, что исключает возможность ошибочного или поддельного запроса.

После подтверждения правильности паспортных данных пользователь получает доступ к формированию заявления на выписку. Данные сохраняются в зашифрованном виде и используются исключительно для выполнения текущей операции, что обеспечивает конфиденциальность персональной информации.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход на портал Госуслуг

Для доступа к сервису получения выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий.

Первый шаг - открыть сайт gosuslugi.ru в браузере. На главной странице находится кнопка «Войти». Нажмите её, чтобы перейти к форме авторизации.

В форме требуется ввести логин и пароль, привязанные к личному кабинету в системе. При отсутствии учётной записи можно зарегистрировать её, указав номер телефона, электронную почту и подтвердив регистрацию смс‑кодом.

После ввода данных система предложит пройти двухфакторную проверку. Выберите удобный способ: смс‑код, приложение‑генератор или биометрический контроль (при поддержке устройства). Ввод кода завершает процесс входа.

При успешной авторизации откроется личный кабинет. В левой колонке находятся категории услуг; выберите раздел «Недвижимость», затем пункт «Выписки из ЕГРН». Дальше укажите параметры объекта (адрес, кадастровый номер) и подтвердите запрос.

Список необходимых действий:

Открыть портал Госуслуг.
Нажать кнопку «Войти».
Ввести логин и пароль.
Пройти двухфакторную аутентификацию.
Перейти в раздел «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН».
Ввести данные объекта и оформить запрос.

Все операции осуществляются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации. После подтверждения оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в виде электронного документа, который можно скачать или отправить на электронную почту.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Каталог услуг

Каталог услуг, доступных на портале Госуслуги для физических лиц, охватывает весь цикл получения выписки из ЕГРН по объекту недвижимости. Включены функции, позволяющие оформить запрос, отслеживать его статус и получить результат в выбранном виде.

В каталоге представлены следующие позиции:

Заказ электронного документа с указанием кадастрового номера, площади, границ и правового статуса объекта.
Оформление бумажной копии, подготовленной к выдаче в МФЦ или по почте.
Получение заверенной выписки, подписанной уполномоченным специалистом.
Услуга ускоренного выполнения запроса с гарантированным сроком обработки.
Проверка текущего статуса заявки в личном кабинете.
Возможность повторного получения уже сформированной выписки без дополнительной оплаты.
Дополнительный запрос полного отчёта о правах и ограничениях, связанных с объектом.

Каждая услуга сопровождается чёткими инструкциями, указанием требуемых документов и фиксированными тарифами. Пользователь выбирает нужный вариант, заполняет форму, оплачивает услугу и получает результат в электронном виде или в виде бумажного носителя в соответствии с выбранным способом доставки.

Строка поиска

Строка поиска - ключевой элемент при оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги. Она представляет собой последовательность идентифицирующих данных, позволяющих системе точно найти нужный объект. Формат строки фиксирован: кадастровый номер, адрес или идентификатор в базе. При вводе любой из этих параметров система автоматически сопоставляет запись с реестром и выводит актуальную информацию.

Для корректного формирования строки поиска необходимо учитывать следующие требования:

Кадастровый номер - полный код, включающий субъект, район, квартал, участок и дополнительные обозначения (пример: 77:01:0001234:5678).
Адрес - полный текст, содержащий регион, район, город, улицу, номер дома и корпус (если есть).
Идентификатор в базе - уникальный код, полученный при предыдущих запросах или в личном кабинете пользователя.

Каждый элемент должен быть записан без лишних пробелов и символов, иначе система может вернуть ошибку поиска.

После ввода строки поиск происходит мгновенно: система проверяет наличие записи, отображает сведения о правах, ограничениях и истории владения. При отсутствии точного совпадения пользователь получает список близких вариантов, что ускоряет процесс уточнения данных. Использование корректной строки поиска гарантирует получение выписки без дополнительных запросов и повторных попыток.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор типа выписки

Для получения выписки из реестра недвижимости через Госуслуги необходимо заранее определить, какой документ нужен. Выбор типа выписки зависит от цели обращения и требуемого объёма информации.

Полный выписной лист - содержит все сведения о праве собственности, ограничениях, аренде и судебных спорах. Подходит для юридических проверок и полной правовой экспертизы.
Выписка с указанием кадастровой стоимости - дополнительно включает оценочную стоимость объекта. Используется при расчётах налога на имущество и в банковских операциях.
Выписка для ипотечного кредитования - ограничивает объём данных до тех, которые запрашивает банк: сведения о залоге, обременениях и правах третьих лиц. Позволяет ускорить процесс оформления кредита.
Выписка для продажи недвижимости - содержит информацию о праве собственности и обременениях, необходимых покупателю для уверенности в чистоте сделки.
Выписка о праве наследования - фиксирует наследственные права и ограничения, требуемые при оформлении наследства.

Каждый тип имеет свои параметры оплаты и сроки выдачи. На портале указаны тарифы: полный лист стоит дороже, выписка без кадастровой стоимости - дешевле. Время обработки обычно не превышает 24 часов, но при необходимости ускоренного получения можно выбрать платную опцию «экспресс‑выдача».

Для оформления любой из перечисленных выписок требуется авторизация в личном кабинете, указание кадастрового номера или адреса объекта и подтверждение личности через подтверждённый телефон или электронную подпись. После подтверждения система формирует документ в электронном виде, который можно скачать или получить в виде печатного листа через выбранный сервис.

Ввод данных об объекте

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом является ввод информации об объекте недвижимости. Все данные вводятся в специальном онлайн‑форме, доступной после авторизации на личном кабинете.

В форму необходимо вписать:

кадастровый номер (указывается в формате «63:12:3456789:12»);
точный адрес (улица, дом, корпус, квартира при необходимости);
тип объекта (жилая квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
площадь в квадратных метрах;
ФИО собственника, указанные в паспорте;
серию и номер паспорта, дату выдачи и орган, выдавший документ;
контактный телефон и адрес электронной почты для получения уведомлений.

После заполнения полей система проверяет корректность введённого кадастрового номера и сопоставляет его с базой данных. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, позволяющее исправить данные до отправки запроса.

Для ускорения ввода можно воспользоваться функцией автозаполнения: при вводе части кадастрового номера система предлагает варианты из реестра. При выборе нужного варианта автоматически подставляются адрес и тип объекта.

Перед отправкой заявки необходимо дважды проверить все сведения. Ошибки в паспорте или в площади приводят к отклонению запроса и необходимости повторного ввода. После подтверждения правильности данных нажимается кнопка «Отправить запрос», и система формирует электронную запись, которая будет обработана в течение установленного срока.

Подтверждение персональных данных

Подтверждение персональных данных является обязательным условием получения выписки из ЕГРН через электронный сервис для частных лиц. Без подтверждения система не может идентифицировать заявителя и отказать в выдаче документа.

Для подтверждения требуются следующие сведения и документы:

ФИО, указанные в паспорте;
Серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший паспорт;
СНИЛС (при наличии);
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

Процедура подтверждения реализуется в личном кабинете портала: пользователь загружает скан или фото паспортных страниц, вводит данные в соответствующие поля, после чего система автоматически проверяет их на совпадение с базой государственных реестров. При обнаружении несоответствия система запрашивает уточняющие документы или повторную загрузку.

Если данные прошли проверку, система фиксирует факт подтверждения и позволяет продолжить оформление выписки. В случае отказа пользователь получает сообщение с указанием причины и перечнем недостающих или некорректных данных.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Использовать четкие и читаемые сканы без лишних деталей;
Проверять соответствие введённой информации документам перед загрузкой;
Сохранять копии всех отправленных файлов для возможного повторного использования.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги физическое лицо может выбрать один из нескольких способов оплаты.

Банковская карта. Вводятся реквизиты карты VISA, MasterCard или МИР, система проверяет доступные средства и списывает сумму мгновенно.
Электронный кошелёк. Подключаемый к порталу Яндекс.Деньги, WebMoney или Сбербанк Онлайн, позволяет оплатить без ввода данных карты.
Система быстрых платежей (СБП). Через мобильный банк формируется QR‑код, сканирование которого инициирует перевод в реальном времени.
Платёжный терминал. При отсутствии доступа к интернет‑банкингу пользователю предоставляется возможность распечатать QR‑код и оплатить в пункте обслуживания.
Банковский перевод. Вводятся реквизиты получателя, после подтверждения перевод фиксируется в системе, и выписка становится доступной.

Выбор метода определяется наличием нужных сервисов у гражданина и предпочтениями по скорости проведения операции. Оплата завершается сразу после подтверждения, и документ готов к получению в личном кабинете.

Размер пошлины

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуги физическому лицу предусмотрена государственная пошлина.

Размер стандартной пошлины составляет 300 рублей. При выборе ускоренного режима выдачи стоимость увеличивается до 500 рублей. Пошлина фиксирована на официальном сайте, изменения вносятся только официальным приказом.

Оплата производится непосредственно в личном кабинете:

банковской картой онлайн;
через электронный кошелёк, привязанный к профилю;
по QR‑коду, генерируемому на странице платежа.

Освобождение от оплаты предоставляется:

инвалидам I-III групп и их законным представителям;
участникам Великой Отечественной войны;
лицам, получающим компенсацию за жильё в рамках государственных программ.

Текущий размер пошлины и перечень льгот всегда доступен в разделе «Оплата услуг» на портале Госуслуги. При оформлении заявки система автоматически проверяет право на льготу и корректирует сумму к оплате.

Отправка заявления

Отправка заявления в системе Госуслуги - ключевой этап получения выписки из ЕГРН для физического лица. Пользователь входит в личный кабинет, выбирает услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости», указывает объект (кадастровый номер, адрес) и заполняет обязательные поля: ФИО, паспортные данные, контактный телефон, электронную почту. После ввода данных система проверяет их на корректность и предлагает прикрепить скан или фото паспорта, а также согласие на обработку персональных данных.

Далее пользователь выбирает способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатную копию, отправляемую по почте. При выборе электронного варианта система формирует платёжную форму; после успешного ввода реквизитов и подтверждения операции заявка переходит в статус «Отправлено». На этом этапе система автоматически генерирует уникальный номер заявки, который отображается в списке запросов и позволяет отслеживать статус.

Для контроля выполнения процедуры рекомендуется:

регулярно проверять статус в личном кабинете;
при необходимости уточнять причины отклонения через кнопку «Связаться с оператором»;
сохранять подтверждение оплаты и номер заявки до получения выписки.

Эти действия гарантируют оперативную обработку запроса и получение официального документа без задержек.

Отслеживание статуса заявления

После отправки заявления на получение выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг система автоматически присваивает заявке уникальный номер. Этот номер нужен для контроля выполнения запроса.

Первый способ проверки - войти в личный кабинет, открыть раздел «Мои заявки» и выбрать нужную запись. На странице отображается текущий статус: «Принято», «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказ». При каждом изменении статуса система обновляет дату и время.

Второй способ - получение уведомлений. При подаче заявления указываются контактные данные: электронная почта и номер мобильного телефона. При переходе заявки в новый статус система отправляет сообщение на указанные каналы. Сообщения содержат номер заявки и краткое пояснение статуса.

Третий способ - использование мобильного приложения Госуслуг. В приложении в разделе «Заявки» отображается та же информация, что и в веб‑версии, но с возможностью мгновенных push‑уведомлений.

Для ускорения получения выписки рекомендуется:

проверять, что в заявке указаны корректные контактные данные;
следить за сроками, указанные в статусе «В обработке» (обычно - 3‑5 рабочих дней);
при возникновении статуса «Отказ» сразу обращаться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Контроль статуса позволяет планировать дальнейшие действия - получение готового документа, его печать или передачу в банковскую структуру. Все операции выполняются в рамках единой системы Госуслуг, без обращения в МФЦ.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного режима обслуживания.

Стандартный порядок - 3 рабочих дня после подтверждения оплаты. Данные обновляются в системе ЕГРН в течение этого периода, после чего документ доступен для скачивания.
Ускоренный (экспресс‑выписка) - 1 рабочий день. Услуга доступна за дополнительную плату; обработка запроса начинается сразу после оплаты.
Экстренный запрос - до 4 часов. Предоставляется только в случае судебного решения или иных законных оснований, подтверждённых соответствующими документами.

Факторы, влияющие на сроки:

Наличие ошибок в реквизитах объекта (адрес, кадастровый номер). Ошибки приводят к возврату заявки и удлинению обработки.
Перегрузка серверов Госуслуг в пиковые периоды (конец месяца, праздничные недели). В такие дни возможны задержки до 1‑2 дней.
Проверка документов, требуемых для ускоренного режима (судебные решения, запросы органов). Их отсутствие откладывает переход к экспресс‑выписке.

Если заявка прошла все проверки, документ готов в указанные сроки без дополнительных действий со стороны заявителя. При возникновении задержек система автоматически уведомит пользователя о причинах и ожидаемом времени завершения.

Форматы выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате запроса выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги», представляет собой файл в формате PDF/A, подписанный квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует юридическую силу, равную бумажному оригиналу, и обеспечивает неизменность содержимого.

Для физического лица процесс получения включает следующие шаги:

Авторизация в личном кабинете портала с использованием пароля и кода подтверждения;
Выбор типа выписки (полная, краткая, выписка о правах собственности);
Указание кадастрового номера или адреса объекта недвижимости;
Оплата услуги онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк;
Ожидание автоматической генерации документа, после чего он появляется в разделе «Мои документы».

Файл содержит:

Полные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях;
Информацию о предыдущих владельцах и дате регистрации прав;
Штрих-код, позволяющий быстро проверить подлинность при обращении в органы регистрации.

Хранение электронного документа осуществляется в облачном хранилище «Госуслуг», где пользователь может скачать копию, отправить её по электронной почте или добавить в личный архив. Доступ к файлу защищён двухфакторной аутентификацией, что исключает несанкционированный просмотр.

Использование электронного формата упрощает передачу данных между юридическими лицами, банками и нотариусами: документ можно вставить в электронную почту, загрузить в систему онлайн‑банка или прикрепить к заявлению в регистратор. Благодаря цифровой подписи, получатель сразу получает подтверждение подлинности без необходимости обращения в нотариальную контору.

Таким образом, электронный документ, получаемый через портал государственных услуг, обеспечивает быстрый, безопасный и юридически значимый способ получения выписки из ЕГРН для физических лиц.

Бумажный документ

Бумажный документ, получаемый в результате запроса сведений о недвижимости через государственный сервис, представляет собой официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Он оформлен на фирменном бланке, содержит реквизиты объекта, сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях, а также подпись уполномоченного сотрудника.

Для получения бумажной версии выписки необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг под своей учетной записью.
Выбрать услугу, связанную с запросом информации о недвижимости.
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать цель получения документа.
Оплатить государственную пошлину через доступные способы онлайн‑платежа.
Указать способ доставки: почтовая отправка, курьерская служба или самовывоз из пунктов выдачи.
Подтвердить запрос и дождаться подтверждения о готовности документа.

После обработки запроса система генерирует электронный оригинал, который автоматически распечатывается в печатном виде. В документе указываются:

Полное название и адрес объекта.
Кадастровый номер, площадь и границы.
Информация о собственнике и его доле.
Сведения о зарегистрированных ограничениях (залог, арест и прочее.).
Дата внесения записи в реестр и подпись ответственного лица.

Бумажный вариант выписки используется в случаях, когда требуется предъявить оригинал в органы государственной регистрации, нотариальные конторы, суды или финансовые учреждения. Он обладает юридической силой, подтверждая достоверность данных, и может быть приложен к договорам купли‑продажи, залоговым соглашениям и другим сделкам с недвижимостью.

Хранить полученный документ следует в надежном месте, защищенном от повреждений и потери, поскольку он служит официальным подтверждением правового статуса объекта. При необходимости можно запросить повторную печать, предоставив номер оригинального электронного запроса.

Где получить выписку

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - персональная страница, открывающая доступ к государственным сервисам после подтверждения личности. Регистрация происходит через мобильный телефон, электронную почту и подтверждение данных в системе «Госуслуги». После входа пользователь получает единый интерфейс для управления заявками и документами.

Функции личного кабинета:

просмотр и редактирование персональных данных;
поиск государственных услуг, в том числе получения выписок из ЕГРН;
заполнение онлайн‑форм и загрузка необходимых сканов;
оплата услуг через привязанные банковские карты;
контроль статуса заявок в реальном времени;
получение готовых документов в электронном виде.

Для получения выписки из ЕГРН пользователь выполняет последовательные действия: вход в личный кабинет → выбор услуги «Выписка из реестра» → ввод адреса или кадастрового номера объекта → загрузка подтверждающих документов → оплата государственной пошлины → отслеживание обработки заявки → скачивание готовой выписки. Все шаги автоматизированы, исключая необходимость посещения государственных органов.

Пользователи отмечают ускорение процесса, прозрачность статуса и возможность хранить полученные выписки в личном архиве. Личный кабинет упрощает взаимодействие с государственными сервисами, делая их доступными в любой момент из любой точки страны.

МФЦ

МФЦ - официальный пункт взаимодействия граждан с государственными сервисами, где можно оформить запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости без посещения онлайн‑портала.

В МФЦ предоставляют следующие услуги, связанные с получением выписки:

приём заявлений, оформленных в личном кабинете Госуслуг;
проверка полноты и корректности предоставленных документов;
оплата госпошлины через кассу учреждения;
выдача готового документа в электронном виде или в печатном виде по запросу.

Для подачи заявления в МФЦ необходимо собрать документы:

Паспорт гражданина РФ;
Справка о праве собственности или иной документ, подтверждающий интерес к объекту;
Квитанция об оплате госпошлины;
Ссылка на электронное заявление, сформированное на Госуслугах (при наличии).

Процедура оформления выглядит так:

Приход в МФЦ, регистрация в системе очереди;
Предоставление подготовленных документов сотруднику;
Сотрудник проверяет заявку и передаёт её в электронную систему реестра;
После обработки (обычно в течение 24 часов) выписка поступает в личный кабинет заявителя и может быть получена в МФЦ по предъявлению подтверждения.

Использование МФЦ ускоряет процесс, поскольку все проверки выполняются специалистами центра, а получение документа происходит без необходимости самостоятельного навигационного поиска на портале. Это надёжный способ обеспечить быстрый доступ к выписке из реестра недвижимости.

Частые вопросы и возможные трудности

Почему выписка не пришла

Технические сбои

Технические сбои при получении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг могут привести к задержке или невозможности завершения запроса.

Чаще всего наблюдаются следующие проблемы:

недоступность сервиса из‑за перегрузки серверов;
ошибки авторизации, связанные с некорректным токеном или истёкшим сеансом;
сбой передачи данных между порталом и реестром недвижимости;
неверный формат загружаемого документа (PDF, XML) и отказ системы его обработать;
прерывание соединения в момент оплаты услуги, что приводит к двойному списанию или отсутствию подтверждения оплаты.

Для минимизации риска рекомендуется:

проверять статус системы на официальной странице статуса Госуслуг перед началом работы;
использовать актуальные версии браузеров и отключать блокировщики скриптов;
сохранять скриншоты и коды подтверждения платежей;
при ошибке сервера повторять запрос через 10‑15 минут;
при повторяющихся проблемах обращаться в техподдержку через форму обратной связи, указывая код ошибки и время её возникновения.

Если ошибка сохраняется после нескольких попыток, следует очистить кэш браузера, перезапустить устройство и выполнить запрос заново. В случае системного сбоя провайдер обязуется восстановить работу в течение установленного срока, а клиент получает возможность повторно оформить выписку без дополнительной оплаты.

Неправильно заполненные данные

Неправильное заполнение полей заявки приводит к автоматическому отклонению запроса и необходимости повторного обращения. Ошибки в личных данных, реквизитах объекта и типе выписки нарушают алгоритм проверки, из‑за чего система не может сформировать документ.

Основные типы ошибок:

Указание неверного ИНН или СНИЛС - система не сопоставляет запрос с учетной записью.
Ошибочный кадастровый номер (пропущенные цифры, лишние пробелы) - запрос направляется к несуществующему объекту.
Неправильный тип выписки (например, выбран «полная», а требуется «краткая») - формируется неверный шаблон документа.
Отсутствие подтверждения согласия на обработку персональных данных - процесс останавливается на этапе валидации.

Для корректного оформления заявки следует:

Проверить соответствие ИНН/СНИЛС данным, указанным в личном кабинете.
Сравнить кадастровый номер с выпиской из реестра, убедиться в отсутствии пробелов и опечаток.
Выбрать тип выписки, соответствующий цели использования (юридическое подтверждение, банковская проверка и так далее.).
Отметить согласие на обработку персональных данных перед отправкой.

После исправления всех пунктов система сразу переходит к формированию выписки, и пользователь получает документ в личном кабинете без дополнительных задержек.

Как обжаловать отказ в предоставлении выписки

Для подачи жалобы необходимо собрать доказательства законности требования и выполнить несколько последовательных действий.

Зафиксировать отказ в личном кабинете - сохранить скриншот сообщения об отказе, указать дату и номер заявки.
Сформировать письменный запрос‑жалобу. В документе указать:
- ФИО, паспортные данные, ИНН;
- номер заявки и дату её подачи;
- конкретную причину отказа, указанную системой;
- аргументы, доказывающие отсутствие оснований для отказа (например, отсутствие задолженности, подтверждающие документы о праве собственности).
Приложить к запросу копии подтверждающих документов:
- выписку из реестра, если она уже есть в архиве;
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, если отказ связан с этим пунктом;
- договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности.
Отправить жалобу в электронном виде через форму «Обращения» на портале государственных услуг или направить в отдел «Контроль и защита прав потребителей» по адресу, указанному в справке об отказе. Сохранить подтверждение о приёме обращения (номер и дату регистрации).
Ожидать решения в установленный законом срок (не более 30 дней). При получении повторного отказа оформить повторную жалобу в вышестоящий орган - региональный центр обслуживания граждан или суд.

Если орган, принявший решение, не устранил ошибку, подготовьте исковое заявление для подачи в суд общей юрисдикции. В иске укажите:

факт подачи первой жалобы и её результат;
конкретные нарушения требований законодательства о предоставлении выписок из ЕГРН;
требуемый результат - выдачу выписки.

Подготовленные документы, подтверждающие правоту заявителя, ускоряют процесс рассмотрения и повышают вероятность положительного решения.

Отличия от других способов получения выписки

Росреестр

Росреестр - федеральный орган, управляющий информационной системой ЕГРН и предоставляющий доступ к сведениям о недвижимости. Он отвечает за формирование, хранение и актуализацию данных о правовом статусе объектов, а также за выдачу официальных выписок.

Для частных лиц, желающих получить выписку из реестра через портал Госуслуги, Росреестр обеспечивает:

автоматическую генерацию документа на основе актуальных записей;
проверку достоверности запросов и подтверждение полномочий заявителя;
электронную подпись, гарантирующую юридическую силу выписки.

Процедура получения выписки включает следующие шаги:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН» и указание кадастрового номера или адреса объекта.
Заполнение обязательных полей (ФИО, паспортные данные, цель запроса).
Оплата государственной пошлины через онлайн‑сервис.
Ожидание формирования документа - обычно в течение нескольких минут.
Скачивание готовой выписки в формате PDF с электронной подписью.

Росреестр гарантирует, что полученный документ содержит полную информацию о правах собственности, ограничениях, арендных отношениях и истории переходов, что позволяет использовать его в судебных разбирательствах, сделках с недвижимостью и иных юридических процедурах.

МФЦ

МФЦ - это официальный пункт обслуживания, где физическое лицо может оформить выписку из ЕГРН без посещения удалённого сервиса. Оператор в МФЦ принимает запрос, проверяет личные данные и подтверждает полномочия заявителя. После этого информация передаётся в онлайн‑систему, где формируется документ, который выдаётся в течение одного‑двух рабочих дней.

Преимущества обращения в МФЦ:

возможность получить документ наличными, если клиент не имеет доступа к интернету;
помощь персонала в заполнении заявления и загрузке сканов документов;
контроль за статусом заявки через справочную службу МФЦ.

Процедура получения выписки через МФЦ:

Приход в любой центр, предоставляющий услуги государственных услуг.
Предъявление паспорта и ИНН, а также свидетельства о праве собственности (если требуется).
Заполнение стандартного бланка запроса на выписку из ЕГРН.
Оплата государственной пошлины в кассе МФЦ.
Получение готового документа в отделе выдачи либо подтверждение о готовности к получению в электронном виде.

Таким образом, МФЦ упрощает процесс получения выписки из реестра недвижимости, обеспечивая персональную поддержку и быстрый доступ к официальному документу.