Заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости через портал Госуслуг бесплатно

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставляет полную информацию об объекте, позволяя точно установить его юридический статус.

Содержимое документа фиксирует:

кадастровый номер и полное адресное описание;
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.);
площадь и границы земельного участка или жилого помещения;
сведения о собственнике(ах) и их долях;
зарегистрированные права (право собственности, пользования, аренды);
ограничения и обременения (залог, арест, сервитуты);
сведения о переходах прав, включая даты и основания;
данные о государственной регистрации и дате внесения записи.

Каждый пункт отражён в официальной форме, что обеспечивает однозначную идентификацию недвижимости и её правового режима.

Кому и когда может понадобиться выписка

Для сделок с недвижимостью

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг бесплатно представляет собой практический инструмент для оформления сделок с недвижимостью. Выписка подтверждает право собственности, наличие обременений и историю переходов прав, что позволяет участникам сделки проверить юридическую чистоту объекта и избежать рисков.

Для оформления выписки необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале Госуслуг;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Установить тип выписки (полный или сокращенный) и указать цель использования - сделка с недвижимостью;
Подтвердить запрос с помощью электронной подписи или кода, полученного по СМС;
Скачать готовый документ в формате PDF.

Бесплатный порядок получения выписки доступен только при условии, что заявка оформлена в рамках личного кабинета без привлечения посредников. После скачивания выписка может быть использована в договоре купли‑продажи, ипотечном соглашении или аренде, обеспечивая юридическую прозрачность и ускоряя процесс согласования сторон.

Соблюдение указанных шагов гарантирует получение официального документа в электронном виде без дополнительных расходов, что упрощает подготовку необходимой документации для любой сделки с недвижимостью.

Для проверки объекта перед покупкой

Для оценки юридической чистоты недвижимости перед сделкой необходимо получить официальную выписку из реестра прав. Выписка содержит сведения о собственнике, наличии обременений, ограничений и истории сделок, что позволяет выявить риски и подтвердить правомочность продавца.

Получить документ можно бесплатно через личный кабинет на портале государственных услуг. Процедура состоит из нескольких простых действий:

Зарегистрировать или войти в личный кабинет.
Выбрать сервис «Выписка из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса - проверка перед покупкой.
Подтвердить запрос и ожидать формирования выписки.

Для оформления требуется только электронная подпись или подтверждение личности через SMS‑код, а также доступ к Интернету. После подтверждения система генерирует документ в формате PDF, который можно скачать и распечатать.

Бесплатный способ получения выписки экономит время и исключает необходимость обращения в регистрирующие органы. Официальный документ обладает юридической силой, поэтому его использование упрощает процесс заключения сделки и снижает вероятность возникновения споров.

Для подтверждения прав собственности

Для подтверждения прав собственности требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая факт регистрации объекта и сведения о владельце.

Получить документ бесплатно можно через сервис Госуслуги. Процедура включает несколько последовательных действий:

Регистрация на портале и вход в личный кабинет;
Выбор раздела «Выписки из реестра недвижимости»;
Указание кадастрового номера или адреса объекта;
Формирование запроса и подтверждение согласия с условиями бесплатного получения;
Ожидание формирования выписки (обычно в течение нескольких минут).

Для оформления запроса достаточно подтверждения личности через единую систему идентификации. Дополнительные документы, такие как паспорт или ИНН, не требуются, если доступ к личному кабинету уже установлен. После формирования выписка доступна в электронном виде и может быть скачана в формате PDF.

Электронный документ имеет юридическую силу, его можно представить в нотариальных действиях, при оформлении сделок или в государственных органах без необходимости обращения в регистрирующий орган. Бесплатный порядок получения через портал обеспечивает быстрый и удобный доступ к официальным сведениям о праве собственности.

Преимущества получения выписки через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг предоставляет ряд практических преимуществ.

Быстрый доступ - запрос оформляется онлайн, без визита в МФЦ, что экономит время. Электронный документ формируется в течение нескольких минут, а подтверждение получения сразу появляется в личном кабинете.

Экономия средств - услуга предоставляется бесплатно, исключая расходы на бумажные копии и транспорт. Отсутствие посредников гарантирует отсутствие скрытых платежей.

Простота оформления - интерфейс портала интуитивен, шаги запроса описаны в автоматических подсказках. Верификация личности происходит через единую систему «Госуслуги», что ускоряет процесс.

Контроль и безопасность - выписка хранится в личном кабинете, доступ к ней ограничен паролем и двухфакторной аутентификацией. При необходимости документ можно скачать в формате PDF с цифровой подписью, подтверждающей его подлинность.

Преимущества:

мгновенное формирование документа;
отсутствие оплаты;
отсутствие необходимости личного присутствия в государственных органах;
возможность получения копии в любой момент через личный кабинет;
гарантированная юридическая сила электронного документа.

Подготока к заказу выписки

Необходимые данные и документы

Паспортные данные

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо правильно указать паспортные данные заявителя.

Точность указанных сведений гарантирует автоматическую проверку личности и ускоряет формирование документа.

Ключевые элементы, которые следует ввести:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
код подразделения (по форме «XXX‑YYY»);
ФИО, указанные в паспорте;
ИНН (при необходимости подтверждения налогового статуса).

Все поля обязательны. Ошибки в любой строке приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода.

После ввода данных система сравнивает их с информацией из базы ФМС. При совпадении запрос считается подтверждённым, и выписка формируется в течение нескольких минут.

Для защиты персональных данных портал использует шифрование TLS и хранит сведения в закрытом разделе личного кабинета. Доступ к паспортным данным возможен только после авторизации через Госуслуги.

При отсутствии действующего паспорта допускается использование временного удостоверения, но в этом случае требуется дополнительное подтверждение через электронную почту.

Тщательное заполнение формы с указанием всех пунктов из списка обеспечивает быстрый и безошибочный процесс получения выписки.

СНИЛС

Для получения выписки из реестра недвижимости через государственный сервис требуется указать уникальный персональный номер страхования. Этот номер служит основной идентификацией гражданина в государственных базах, поэтому вводится в обязательном поле заявки.

Точность ввода критична: любые пробелы, лишние символы или ошибки в цифрах приведут к отказу в обработке запроса. При отсутствии номера его можно получить в страховом фонде, запросив справку по телефону или онлайн‑лицу.

Для оформления бесплатного заказа выписки необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на портале государственных услуг;
выбрать услугу «выписка из реестра недвижимости»;
в форме указать номер «СНИЛС», дату рождения и контактный телефон;
подтвердить согласие с условиями предоставления услуги;
отправить заявку и дождаться уведомления о готовности документа.

После формирования выписка будет доступна в электронном виде в личном кабинете. При необходимости её можно скачать в формате PDF или отправить на указанный электронный адрес.

Адрес объекта недвижимости или кадастровый номер

Для оформления бесплатной выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуг необходимо указать точный идентификатор объекта. В качестве идентификатора допускаются два варианта: полный адрес помещения или кадастровый номер, присвоенный земельному участку.

Адрес объекта должен включать: регион, район, город (или поселок), улицу, номер дома, корпус и, при необходимости, номер квартиры. Пример: «Москва, район Южный, улица Ленина, дом 15, корпус 2, квартира 45».
Кадастровый номер представляет собой строку из 13 цифр, разделённых точками: первая часть - код субъекта РФ, вторая - код района, третья - номер участка, четвертая - номер помещения. Пример: «77:01:0000001:1234».

При вводе данных система автоматически проверяет их корректность и отображает сообщение об ошибке, если указанные сведения не соответствуют базе. После подтверждения правильности адреса или кадастрового номера пользователь получает доступ к документу в электронном виде без оплаты.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - это профиль пользователя на портале Госуслуг, в котором выполнена проверка личности через электронную подпись или подтверждение по телефону. После завершения процедуры система фиксирует статус «подтверждён», что открывает доступ к сервисам, требующим высокой степени надёжности.

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости обязательным условием является наличие подтверждённого профиля. Без этого статуса запрос отклоняется, а доступ к полным реквизитам недвижимости остаётся ограниченным.

Процесс подтверждения состоит из нескольких этапов:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
Выбрать раздел «Подтверждение личности».
Загрузить скан паспорта и ИНН, либо воспользоваться сервисом «Биометрия онлайн».
Пройти проверку по коду, отправленному на привязанный номер телефона.
Дождаться уведомления о смене статуса учётной записи на «подтверждённый».

После получения статуса пользователь может оформить запрос на выписку без оплаты, указав кадастровый номер или адрес объекта. Система автоматически формирует документ и предоставляет его в личном кабинете в течение нескольких минут.

Восстановление доступа к порталу

Потеря доступа к личному кабинету усложняет получение бесплатной выписки из ЕГРН через государственный сервис. Восстановление входа требует последовательного выполнения нескольких действий.

Откройте страницу входа на портале и нажмите кнопку восстановления пароля. Введите зарегистрированный телефон или адрес электронной почты, подтвердите код, полученный в сообщении, и задайте новый пароль.
Если пароль не принимает система, проверьте актуальность контактных данных в личном профиле. При необходимости обновите номер телефона или e‑mail через форму «Изменить данные», используя подтверждение по СМС.
При блокировке аккаунта из‑за превышения количества попыток ввода пароля, обратитесь в службу поддержки через онлайн‑чат или телефон горячей линии. Укажите номер личного кабинета и причину блокировки; оператор разблокирует профиль после подтверждения личности.
Очистите кэш браузера и удалите файлы cookie, чтобы исключить конфликты с устаревшими данными. После очистки перезапустите браузер и повторите вход.

Дополнительные рекомендации: регулярно меняйте пароль, включите двухфакторную аутентификацию в настройках безопасности, проверяйте наличие уведомлений о входе в личный кабинет. Выполнение указанных мер обеспечивает стабильный доступ к сервису и возможность оформить бесплатную выписку из реестра недвижимости без задержек.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход на портал Госуслуг

Вход на портал Госуслуг - первый этап получения выписки из реестра недвижимости без оплаты. Доступ к сервису осуществляется через личный кабинет, привязанный к номеру мобильного телефона и паролю.

Для входа необходимо выполнить следующие действия:

открыть сайт https://www.gosuslugi.ru;
нажать кнопку «Войти»;
ввести ИНН или СНИЛС, указанный при регистрации;
ввести пароль от личного кабинета;
подтвердить вход кодом, полученным в СМС‑сообщении.

После успешной авторизации в кабинете появляется раздел «Электронные услуги», где выбирается запрос «Выписка из ЕГРН». Форма запроса заполняется указанием адреса или кадастрового номера объекта, после чего подтверждается отправка.

Для защиты данных рекомендуется регулярно менять пароль, включать двухфакторную аутентификацию и использовать только официальные браузеры. При соблюдении этих условий процесс получения выписки происходит быстро и без дополнительных затрат.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» на портале «Госуслуги» предназначен для оформления официальных документов, связанных с объектами недвижимости. Через этот раздел можно оформить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без оплаты.

Для оформления запроса необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Авторизоваться в личном кабинете портала «Госуслуги».
Перейти в раздел «Недвижимость» и выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Указать идентификационные данные объекта: адрес, кадастровый номер, ИНН владельца.
Прикрепить скан или фотографию документа, подтверждающего право собственности (паспорт, договор купли‑продажи и тому подобное.).
Подтвердить согласие с условиями предоставления услуги и отправить запрос.

После отправки система автоматически формирует электронный запрос в реестр. В течение 24‑48 часов выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла. Файл можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте.

Преимущества использования раздела «Недвижимость»:

Полное отсутствие платы за услугу.
Возможность оформить запрос в любое время без посещения государственных органов.
Быстрый доступ к официальному документу в электронном виде.

Для успешного получения выписки рекомендуется проверять корректность введённых данных и наличие всех обязательных приложений. При соблюдении указанных требований запрос обрабатывается без задержек.

Поиск по ключевым словам

«Поиск по ключевым словам» - основной инструмент ускорения получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Система принимает вводимые термины и мгновенно отображает документы, соответствующие запросу.

Для эффективного использования необходимо включать в запрос:

точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира);
кадастровый номер в полном виде;
ФИО собственника, указанный в реестре;
тип документа (выписка, справка, акт).

Каждый пункт следует вводить в отдельном поле или объединять через пробел, что позволяет системе одновременно обрабатывать несколько критериев. При вводе полного кадастрового номера система возвращает единственный результат, исключая лишние записи.

Фильтрация по дате регистрации и статусу документа доступна в боковой панели. Выбор конкретного периода ограничивает список до актуальных выписок, экономя время на просмотр лишних материалов.

Применение точных ключевых слов гарантирует получение нужного документа без дополнительных запросов, что делает процесс полностью бесплатным и автоматизированным.

Выбор типа выписки

Обычная выписка о характеристиках и правах

«Обычная выписка о характеристиках и правах» представляет собой официальный документ, фиксирующий сведения о земельном участке, здании или квартире, а также сведения о зарегистрированных правах собственности, аренды, сервитутах и ограничениях.

Выписка содержит:

адрес и кадастровый номер объекта;
площадь, тип и назначение недвижимости;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
перечень зарегистрированных прав (собственность, аренда, ипотека, залог);
ограничения, обременения и судебные решения, влияющие на объект.

Получить документ бесплатно через портал государственных услуг можно в несколько шагов:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В поиске сервиса ввести запрос «выписка из ЕГРН» и выбрать пункт «Обычная выписка о характеристиках и правах».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, при необходимости загрузить копию паспорта или ИНН.
Подтвердить запрос, согласившись с условиями предоставления услуги.
После обработки система формирует электронный документ в формате PDF, доступный для скачивания в разделе «Мои услуги».

Документ имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении сделок, проверке правовой чистоты объекта или в судебных разбирательствах. При необходимости выписку можно распечатать и заверить подписью уполномоченного лица.

Расширенная выписка

«Расширенная выписка» предоставляет полную информацию о правовом статусе недвижимости: сведения о собственниках, ограничениях, обременениях, арендных правах, ипотеке, судебных спорах, кадастровой стоимости. Документ оформляется в электронном виде и доступен для скачивания без оплаты через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для получения расширенной выписки требуется авторизоваться в системе, выбрать раздел «Электронные услуги», найти пункт «Выписка из ЕГРН», указать адрес или кадастровый номер объекта, указать тип выписки - «расширенная», подтвердить запрос. После подтверждения система формирует документ в течение нескольких минут.

Этапы заказа:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
Перейти в раздел «Электронные услуги».
Выбрать запрос выписки из ЕГРН.
Указать параметры объекта (адрес или кадастровый номер).
Выбрать тип «расширенная выписка».
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа.

Требования к пользователю: зарегистрированный аккаунт, подтверждённый электронный адрес, доступ к интернет‑соединению. Для юридических лиц дополнительно требуется загрузить документ, подтверждающий полномочия представителя.

После формирования выписка сохраняется в разделе «Мои документы». Файл можно скачать в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте. Доступ к документу сохраняется в личном кабинете в течение 30 дней.

Заполнение электронной формы

Ввод данных об объекте

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг требуется правильно ввести сведения об объекте недвижимости.

Ввод начинается с выбора типа объекта: квартира, дом, земельный участок, помещение в многоквартирном доме. После выбора система предлагает заполнить обязательные поля:

«Адрес» - полное описание, включая регион, район, улицу, номер дома и корпус;
«Кадастровый номер» - строка из 13 символов, без пробелов и знаков пунктуации;
«Тип собственности» - варианты: «частная», «государственная», «муниципальная»;
«Площадь» - числовое значение в квадратных метрах, без единиц измерения;
«Дата регистрации прав» - формат ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительные сведения, такие как «Публичный кадастровый план», «Серия и номер свидетельства о праве», вводятся при наличии.

Система проверяет корректность введённых данных: отсутствие лишних символов, соответствие формату кадастрового номера, совпадение адреса с реестром. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

После успешного заполнения всех обязательных пунктов пользователь получает доступ к формированию бесплатной выписки, которая формируется в электронном виде и доступна для скачивания в личном кабинете.

Точность ввода данных ускоряет процесс формирования документа и исключает необходимость повторных запросов.

Проверка введенной информации

Проверка введённой информации при получении бесплатной выписки из «ЕГРН» через портал «Госуслуги» гарантирует корректность результата и предотвращает задержки.

Убедитесь, что указанный адрес полностью совпадает с данными в кадастровом реестре.
Проверьте правильность кадастрового номера: каждая цифра и символ должны соответствовать официальному формату.
Сверьте ФИО заявителя с данными, зарегистрированными в системе «Госуслуги».
Уточните тип собственности (частная, государственная, муниципальная) в соответствии с информацией в реестре.
Подтвердите наличие актуального ИНН или ОГРН, если они требуются для идентификации.

Точность всех пунктов исключает необходимость повторного обращения и ускоряет процесс выдачи выписки.

Подтверждение заказа

После оформления бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг система автоматически генерирует документ, фиксирующий факт подачи заявки. Этот документ называют «Подтверждение заказа»; в нём указаны уникальный номер заявки, дата и время отправки, а также текущий статус обработки.

Для доступа к «Подтверждению заказа» необходимо открыть личный кабинет, перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать соответствующую запись. В открывшемся окне отображается полная информация о заявке и возможность скачать PDF‑файл с подтверждением.

Сохранённый документ следует использовать для:

отслеживания статуса выполнения;
предъявления в случае запроса дополнительной информации от органов регистрации;
подтверждения факта оплаты, если в процессе возникнут платные услуги.

Если подтверждение не появилось в личном кабинете в течение нескольких минут, рекомендуется выполнить следующие действия:

проверить папку «Спам» в электронной почте, куда может быть отправлено уведомление;
убедиться, что указанный при регистрации адрес электронной почты корректен;
обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи, указав номер заявки, если он известен.

Эти шаги позволяют быстро восстановить доступ к документу и обеспечить непрерывность процесса получения выписки.

Ожидание результата

Сроки предоставления выписки

После оформления заявки на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через официальный сервис заявка попадает в автоматическую очередь обработки. Система начинает проверку данных сразу же после подтверждения запроса.

Стандартный срок подготовки документа - от 3 до 5 рабочих дней.
При наличии полностью заполненных полей и отсутствии конфликтных записей выписка может быть сформирована в течение 24 часов.
В случае загрузки дополнительных документов (например, согласий или ограничений) срок увеличивается до 7 рабочих дней.

Увеличение срока происходит, когда запрос поступает в выходные или праздничные дни, либо когда требуется уточнение сведений у органов государственной регистрации. В такие периоды работа системы прекращается, а обработка возобновляется в первый рабочий день после праздника. При соблюдении всех требований к заявке выписка предоставляется бесплатно в указанные сроки.

Уведомления о готовности

После оформления запроса на получение выписки из реестра недвижимости через официальный портал система автоматически формирует уведомление о готовности документа. Уведомление появляется в личном кабинете пользователя и одновременно отправляется на указанные контактные данные.

Способы получения уведомления:

электронная почта, указанная при регистрации;
SMS‑сообщение на привязанный номер телефона;
push‑уведомление в мобильном приложении госуслуг.

При появлении уведомления пользователь открывает соответствующий раздел кабинета, нажимает кнопку загрузки и сохраняет файл в удобном формате. После загрузки документ можно распечатать или использовать в электронном виде для дальнейших юридических действий.

Стандартный срок подготовки выписки составляет от 5 до 15 рабочих дней. При превышении указанного периода система отправляет дополнительное сообщение с уточнением причин задержки и новой датой готовности.

Получение и использование выписки

Как получить готовую выписку

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуг - единственный персональный раздел, где пользователь может управлять всеми государственными сервисами без посещения органов. Внутри кабинета хранится профиль, подтверждённые данные и история обращений, что упрощает процесс получения официальных документов.

Для доступа к личному кабинету необходимо выполнить регистрацию, указать паспортные данные, подтвердить телефон и пройти идентификацию через СМС‑код или видеоверификацию. После подтверждения входа открывается панель управления, где расположены ссылки на услуги, включая запросы выписок из ЕГРН.

Для получения выписки об объекте недвижимости без оплаты через Госуслуги следует:

войти в личный кабинет;
выбрать раздел «Недвижимость»;
указать кадастровый номер или адрес объекта;
выбрать тип выписки (полный или сокращённый);
подтвердить запрос кнопкой «Отправить»;
дождаться автоматической генерации документа и скачать готовый файл в формате PDF.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без обращения в регистрирующие органы. Система автоматически проверяет права доступа и формирует документ в течение нескольких минут, что экономит время и исключает необходимость посещения государственных учреждений.

Электронная почта

Электронная почта - основной канал получения официальных документов в системе госуслуг. После оформления запроса на выписку из реестра недвижимости, система автоматически отправляет уведомление о статусе заявки на указанный адрес. Ссылка для скачивания готовой выписки приходит в виде отдельного письма, что позволяет быстро получить файл без посещения сервисных центров.

Для корректной работы требуется:

актуальный адрес электронной почты, указанный в личном кабинете;
подтверждение доступа к почте (в случае изменения пароля система запросит повторную верификацию);
проверка папки «Спам», если письмо не поступило в основной ящик.

Полученный документ сохраняется в формате PDF, что обеспечивает совместимость с большинством программ для просмотра и печати. При необходимости отправить выписку в другую организацию, достаточно переслать оригинальное письмо, сохранив оригинальное приложение. Использование электронной почты ускоряет процесс получения выписки и исключает необходимость личного присутствия в органах государственной регистрации.

Формат выписки

Электронный документ с электронной подписью

Электронный документ с электронной подписью представляет собой официальный файл, подтверждающий право собственности и сведения об объекте недвижимости, выдаваемый через онлайн‑сервис госуслуг без оплаты.

Документ формируется в формате PDF, в него включаются реквизиты выписки, сведения о зарегистрированном праве, дата выдачи и уникальная цифровая подпись, генерируемая сертифицированным центром. Подпись обеспечивает целостность файла и подтверждает подлинность информации, позволяя использовать документ в суде, при регистрации сделок и в банках.

Преимущества электронного варианта:

мгновенный доступ после завершения процедуры в личном кабинете;
отсутствие необходимости посещать региональные отделы Росреестра;
возможность скачивания, печати и передачи по электронной почте без потери юридической силы;
защита от подделки благодаря криптографическому алгоритму подписи.

Для получения требуется:

авторизоваться на портале госуслуг;
выбрать услугу «выписка из ЕГРН» и указать объект недвижимости;
подтвердить запрос электронной подписью, привязанной к учетной записи;
после обработки система сформирует документ, который сразу появляется в разделе «Мои документы».

Электронный файл с подписью полностью соответствует требованиям Федерального закона «Об электронной подписи» и может использоваться в любой юридической практике без ограничений.

Юридическая сила электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через портал государственных услуг, обладает полной юридической силой. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью, которая подтверждает подлинность данных и их неизменность после выдачи.

С точки зрения законодательства, электронный документ:

имеет те же доказательные свойства, что и бумажный оригинал;
может использоваться в суде, при сделках с недвижимостью и в органах государственной регистрации;
подтверждается государственными сертификатами, обеспечивающими соответствие требованиям ФЗ «Об электронной подписи».

Получение такой выписки не требует оплаты, процесс полностью автоматизирован. Пользователь заполняет онлайн‑запрос, указывает объект недвижимости, выбирает формат «электронная выписка» и получает файл в формате PDF с вложенной квалифицированной подписью. Файл сохраняется в личном кабинете и доступен для скачивания в любой момент.

Юридическая сила электронного документа подтверждается тем, что он является официальным подтверждением сведений, содержащихся в реестре, и может служить основанием для регистрации прав, оформления сделок и подачи заявлений в государственные органы.

Действия при возникновении проблем

Куда обратиться за помощью

Для получения выписки из реестра недвижимости через государственный сервис необходимо знать, куда можно обратиться за поддержкой.

Служба поддержки портала Госуслуг: телефон +7 800 555‑35‑35, онлайн‑чат в личном кабинете, электронная почта [email protected].
Центр консультаций по ЕГРН в территориальном отделении Росреестра: телефон регионального справочного центра, адрес отделения, часы работы указаны на официальном сайте.
Многофункциональные центры (МФЦ): в офисе МФЦ можно получить помощь по заполнению заявки, уточнить порядок бесплатного получения документа.
Публичные приёмные комиссии в муниципалитетах: предоставляют разъяснения по процедурам, выдают необходимые формы.
Юридические компании, специализирующиеся на недвижимости: предоставляют платные консультации, однако могут помочь быстрее оформить запрос.

Все указанные ресурсы работают в режиме официального обслуживания, обеспечивая доступ к бесплатному заказу выписки без посредников. При обращении следует подготовить паспортные данные, сведения об объекте и ИНН (при наличии). Используйте официальные каналы связи, чтобы избежать ошибок и задержек.

Частые ошибки и их решение

Часто при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг бесплатно возникают типичные ошибки, приводящие к задержке или отказу в выдаче документа.

Ошибка: ввод неверного ИНН или ОГРН.

Решение: проверять идентификационные данные в личном кабинете перед отправкой запроса, использовать официальные источники для уточнения.
Ошибка: отсутствие подтверждения полномочий представителя.

Решение: загрузить нотариально заверенную доверенность в формате PDF, убедиться, что в документе указаны все обязательные реквизиты.
Ошибка: выбор неправильного типа выписки (например, «выписка о правах» вместо «выписка из реестра»).

Решение: внимательно изучить описание услуг в каталоге портала, выбрать вариант, соответствующий цели запроса.
Ошибка: отсутствие подтверждения оплаты, даже при бесплатной услуге.

Решение: подтвердить отсутствие суммы в разделе «Оплата», выполнить обязательный клик «Подтвердить бесплатный запрос».
Ошибка: прерывание процесса из‑за тайм‑аутов сессии.

Решение: завершать оформление в один сеанс, не закрывать браузер до получения подтверждения о готовности выписки.
Ошибка: несоответствие формата адреса объекта недвижимости.

Решение: использовать официальные реестровые номера (КН, кадастровый номер) без лишних символов, проверить запись в реестре.

Устранение перечисленных недочётов обеспечивает быстрый и беспрепятственный доступ к документу без дополнительных затрат.

Частые вопросы и ответы

Можно ли заказать выписку на чужой объект

Заказ выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуг возможен только при наличии правового основания. Оформление документа на объект, принадлежащий другому лицу, допускается в следующих случаях:

предоставлен нотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия (доверенность, решение суда);
заявитель является представителем организации‑владельца недвижимости;
указаны точные реквизиты объекта и сведения о заявителе, совпадающие с данными в реестре.

Если указанные документы отсутствуют, система отклонит запрос без выдачи выписки. При наличии полномочий запрос оформляется бесплатно, как и для собственных объектов. Отказ в выдаче может возникнуть только из‑за несоответствия представленных данных требованиям законодательства.

Отличия от платных сервисов

Получение официальной выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» осуществляется без оплаты. Сравнение с коммерческими сервисами выявляет несколько ключевых различий.

Платные площадки взимают фиксированную или переменную комиссию за каждый запрос; бесплатный сервис не требует денежных выплат.
При обращении к государственному порталу документ формируется непосредственно из реестра, что гарантирует актуальность данных; в коммерческих сервисах возможны задержки обновления информации.
Официальный выписка, получаемая через «Госуслуги», имеет юридическую силу без дополнительных заверений; у платных провайдеров часто требуется отдельная легализация.
Процесс заказа на бесплатном портале полностью автоматизирован, пользователь получает документ в электронном виде сразу после подтверждения; платные сервисы могут предлагать физическую доставку, увеличивая сроки получения.
В бесплатном варианте отсутствуют скрытые платежи, рекламные предложения и обязательные подписки; платные ресурсы часто используют дополнительные услуги, повышающие итоговую стоимость.

Выбор бесплатного канала обеспечивает экономию средств, прямой доступ к официальным данным и отсутствие посреднических наценок.

Что делать, если информация в выписке неверна

Если в полученной выписке указаны неверные сведения, необходимо оперативно устранить ошибку, чтобы избежать проблем при последующих сделках с недвижимостью.

Для исправления данных следует выполнить несколько последовательных действий:

Проверьте оригинальные документы, подтверждающие права на объект, и сравните их с информацией в выписке.
Оформите запрос на исправление в системе государственного портала, указав номер выписки и точные пункты, требующие изменения.
Приложите к запросу сканы или фотографии подтверждающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый план).
При необходимости обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефонный центр, уточнив статус обработки запроса.
После получения уведомления о завершении корректировки скачайте обновлённую выписку и проверьте её на соответствие оригиналам.

Если исправление не произведено в установленный срок, подайте жалобу в уполномоченный орган, приложив копии всех отправленных материалов и подтверждение попыток связаться с поддержкой.

Контроль за корректностью выписки гарантирует юридическую чистоту операций с недвижимостью.