Заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости через Госуслуги: инструкция

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальный информационный ресурс, фиксирующий юридический статус объектов недвижимости и их кадастровые характеристики. Реестр формируется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и доступен через портал государственных услуг.

В ЕГРН содержатся следующие сведения:

правообладатели (физические и юридические лица, их долевые интересы);
ограничения и обременения (аресты, ипотека, сервитуты, охранные зоны);
кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
сведения о регистрации прав (дата, номер документа, основание);
сведения о переходах прав (купля‑продажа, наследование, дарение);
информация о проектных и планировочных ограничениях, если они имеются.

Каждая запись в реестре имеет юридическую силу и может быть использована в сделках с недвижимостью, в судебных разбирательствах и при оформлении кредитных договоров. Доступ к данным осуществляется в режиме онлайн; для получения выписки достаточно оформить запрос через личный кабинет на портале государственных услуг, указав кадастровый номер или адрес объекта. После оплаты услуги система генерирует документ в формате PDF, содержащий полную структуру записей реестра по запрашиваемому объекту.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Сделки с недвижимостью

Для оформления сделки с недвижимостью необходимо иметь достоверные данные о правовом статусе объекта. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - основной документ, подтверждающий право собственности, ограничения и обременения. Заказать её через портал Госуслуги можно в несколько простых шагов.

Зарегистрироваться в личном кабинете Госуслуг, подтвердив личность с помощью ЕСИА.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать тип выписки (полная, краткая, справка о наличии ограничений).
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант по почте.
Оформить платёж через привязанную банковскую карту; стоимость услуги фиксирована и указана в системе.
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки (обычно - в течение 1‑3 рабочих дней).

В процессе подготовки к сделке следует собрать следующие документы: паспорт, ИНН, договор купли‑продажи (или иной договор, предусматривающий передачу прав), справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. После получения выписки проверьте:

ФИО собственника и его статус (физическое лицо, юридическое лицо).
Наличие обременений: ипотека, арест, сервитуты.
Право собственности: полное владение, совместное, долевое.

Если выписка подтверждает отсутствие ограничений, можно переходить к подписанию договора и регистрации перехода права в Росреестре. При обнаружении обременений необходимо согласовать их снятие или учесть в договорных условиях.

Получение выписки через Госуслуги экономит время, исключает визиты в МФЦ и гарантирует официальную форму документа. Этот инструмент упрощает подготовку к любой сделке с недвижимостью и повышает её юридическую чистоту.

Проверка объекта перед покупкой

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги - первый шаг при проверке недвижимости перед сделкой. Выписка содержит сведения о правовом статусе объекта, ограничениях, обременениях и истории переходов права собственности.

При анализе документа обратите внимание на следующие пункты:

собственник: фамилия, имя, отчество, ИНН; сравните с данными продавца;
наличие залогов, арестов, судебных споров; любые ограничения указываются в разделе «Обременения»;
площадь и границы участка; проверка соответствия плану и фактическому состоянию;
сведения о градостроительном плане и целевом назначении; исключают несоответствие проекта строительства.

Если в выписке обнаружены несоответствия, уточните их у продавца или запросите дополнительные документы. При отсутствии обременений и совпадении данных собственника сделка считается безопасной.

Для получения выписки выполните в личном кабинете Госуслуг запрос «Выписка из ЕГРН», укажите кадастровый номер, оплатите услугу и скачайте PDF‑файл. Сохраните документ в электронном виде и распечатайте для предъявления в нотариальной конторе.

Тщательная проверка перед покупкой минимизирует риски потери средств и юридических осложнений.

Судебные разбирательства

Судебные разбирательства часто требуют официальных документов о правовом статусе недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН) подтверждает право собственности, ограничения и обременения, что позволяет суду быстро оценить доказательства.

Получение выписки через портал государственных услуг ускоряет процесс подготовки к делу. Онлайн‑запрос исключает необходимость личного посещения многофункционального центра, снижает риск ошибок при заполнении формы и обеспечивает цифровую подпись, признанную в суде.

Алгоритм запроса выписки через Госуслуги:

Авторизоваться в личном кабинете портала.
Выбрать раздел «Госуслуги», пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель обращения - судебное разбирательство.
Оплатить государственную пошлину электронным способом.
Подтвердить запрос и дождаться готовности документа (обычно в течение 24 часов).
Сохранить PDF‑файл или распечатать бумажный вариант с печатью и подписью.

Если суд требует заверенную копию, в личном кабинете можно оформить печать «Заверенная копия» и получить документ с нотариальной подписью через партнёрскую нотариальную службу.

При обнаружении ошибок в выписке следует инициировать исправление через тот же портал: подать заявление о корректировке, приложить подтверждающие документы и дождаться обновлённого варианта. Полученный исправленный документ представляет собой новое доказательство в суде.

Таким образом, онлайн‑заказ выписки из реестра становится ключевым инструментом подготовки к судебному процессу, обеспечивая своевременное получение достоверных данных о недвижимости.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, содержащий сведения, необходимые для подтверждения правового статуса недвижимости и её физических параметров.

В документе фиксируются следующие данные:

кадастровый номер;
полное адресное описание (регион, район, улица, номер дома, помещение);
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и другое.);
площадь (общая, жилая, полезная);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, серия и номер паспорта);
дата регистрации права собственности;
ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут, договор аренды и другое.);
сведения о предыдущих владельцах (при наличии).

Каждая строка выписки проверяется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, что гарантирует её юридическую силу.

Документ используется при оформлении сделок, получении кредитов, проведении судебных разбирательств и в иных ситуациях, требующих подтверждения прав на объект.

Получить выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг: необходимо авторизоваться, выбрать раздел «Недвижимость», указать кадастровый номер и оформить запрос. После оплаты услуги выписка доступна в электронном виде и может быть распечатана.

Точность и полнота представленной информации позволяют быстро оценить юридическое состояние недвижимости и принять обоснованные решения.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника или иные правоустанавливающие обстоятельства, зарегистрированные в ЕГРН. Документ требуется для подтверждения факта приобретения, оформления ипотечного кредита, судебных разбирательств и иных юридических действий.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru.
В разделе «Госуслуги» выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать тип выписки «о переходе прав».
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и другое.).
Указать способ получения: электронный документ в личный кабинет или бумажный вариант с доставкой по почте.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑платёж (обычно 300-500 рублей, точная сумма указана в калькуляторе услуги).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки; срок подготовки обычно не превышает 24 часа при электронном получении.

После формирования выписка доступна для скачивания в виде PDF‑файла, подписанного электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу. При необходимости получить бумажный документ, следует оформить заявку на доставку, указав адрес получателя; в этом случае срок доставки составляет от 3 до 7 рабочих дней.

Ключевые требования к заявителю:

Наличие подтверждающего документа о переходе прав.
Доступ к личному кабинету Госуслуг и возможность выполнить онлайн‑платёж.
Точность указанных данных (кадастровый номер, адрес, ФИО собственника).

Соблюдение перечисленных шагов позволяет быстро и без лишних задержек получить официальную выписку о переходе прав, пригодную для любых юридических процедур.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости - документ, подтверждающий официальную оценку недвижимости, фиксированную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Она используется при оформлении сделок, расчёте налогов и определении рыночной цены объекта.

Для получения справки через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru, используя ЕПГУ или СМЭВ.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН» и укажите тип запрашиваемого документа - «Кадастровая справка».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, подтвердите точность данных.
При необходимости загрузите скан копии паспорта и ИНН владельца (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
Укажите способ получения справки: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант по почте.
Оплатите государственную пошлину через встроенную платёжную систему; сумма фиксирована и отображается в процессе оформления.
После подтверждения оплаты система сформирует справку, доступную для скачивания в формате PDF или отправит её в выбранный почтовый ящик.

Содержание справки включает:

Кадастровый номер и полное описание объекта.
Площадь, тип недвижимости и категорию земель.
Установленную кадастровую стоимость в рублях.
Данные о владельце (ФИО, ИНН, ИПН).
Дату последнего обновления информации в реестре.

Получив справку, вы сможете:

Представить её в налоговую инспекцию для расчёта земельного налога.
Использовать при оформлении купли‑продажи, ипотечного кредитования или аренды.
Сравнить официальную стоимость с рыночной ценой для оценки выгодности сделки.

При возникновении вопросов обращайтесь в службу поддержки Госуслуг либо в региональный отдел Росреестра. Всё оформление происходит онлайн, без необходимости посещать отделения.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Что понадобится для заказа

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги - обязательный элемент для оформления запроса на выписку из ЕГРН. Без неё система не позволяет завершить процесс получения официального документа.

Для создания и подтверждения учётной записи необходимо выполнить три действия:

Регистрация: введите личные данные, привяжите номер мобильного телефона и задайте пароль.
Привязка идентификационных средств: загрузите скан или фотографию паспорта, укажите ИНН и СНИЛС. При необходимости подтвердите данные через СМС‑код.
Подтверждение уровня доступа: пройдите процедуру подтверждения личности в личном кабинете (видеовстреча, электронная подпись или визит в центр обслуживания). После успешного завершения статус учётной записи изменится на «подтверждена».

Только после получения статуса «подтверждена» пользователь получает возможность:

Оформлять запросы на выписку из реестра недвижимости.
Осуществлять оплату государственных услуг онлайн.
Отслеживать статус исполнения заявки в личном кабинете.

Если подтверждение не пройдено, система выдаст сообщение об ошибке и запрос будет отклонён. Поэтому проверяйте актуальность загруженных документов и корректность введённых данных перед отправкой.

Данные об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги, содержит полный перечень сведений об объекте недвижимости. Эти данные позволяют точно идентифицировать объект, проверить его юридический статус и оценить возможность дальнейших сделок.

Кадастровый номер (уникальный идентификатор объекта);
Адрес (регион, район, улица, номер дома, квартира);
Вид недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и прочее.);
Категория (субъект, объект, часть объекта);
Площадь (общая, жилая, коммерческая);
Право собственности (физическое или юридическое лицо, ФИО, ИНН);
Доля в праве собственности (процент или доля в виде дроби);
Ограничения и обременения (арест, ипотека, сервитут, залог);
Дата регистрации прав;
Наличие судебных споров или ограничений, указанных в реестре.

Сведения формируются на основании официальных записей Росреестра, гарантируют достоверность и соответствие действующему законодательству. При необходимости уточнить отдельные параметры выписка предоставляет возможность получения копий сопроводительных документов.

Способы оплаты

Оплата выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» осуществляется в режиме онлайн, без необходимости посещать отделения.

Для завершения операции доступны следующие способы:

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод данных в защищённом поле формы;
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, Сбербанк Онлайн) - перевод средств по ссылке, генерируемой системой;
Привязанный к профилю банковский счёт - списание происходит автоматически после подтверждения заявки;
Мобильный телефон (SMS‑оплата) - отправка кода подтверждения и списание средств через операторов связи;
Платёжные терминалы (самосервисы) - ввод кода заявки и оплата наличными или картой.

Система проверяет статус платежа в реальном времени; после подтверждения средств выписка формируется в течение нескольких минут и становится доступной в личном кабинете пользователя. При возникновении ошибок система выдаёт конкретный код, позволяющий сразу исправить проблему.

Стоимость получения выписки

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется оплатить государственную пошлину. Текущий размер фиксированного сбора составляет 200 рублей за одну выписку, независимо от типа недвижимости. При заказе нескольких документов одновременно применяется единый тариф - каждая дополнительная выписка добавляется к общей сумме без скидок.

Оплата производится онлайн в личном кабинете сервиса:

выбираете нужный документ;
указываете способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк);
подтверждаете платёж.

Если выписка запрашивается в рамках судебного разбирательства или иного обязательного процесса, возможна оплата по безналичному расчёту через банковский перевод. В этом случае необходимо предоставить реквизиты в заявке.

Для граждан, получающих социальные выплаты, предусмотрен льготный тариф - половина обычной суммы (100 рублей). Льгота предоставляется автоматически после подтверждения статуса получателя в системе Госуслуги.

Итоговая стоимость зависит только от количества запрашиваемых выписок и наличия льготы; дополнительных сборов не предусмотрено.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуги - неотъемлемый этап получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Без подтверждения личности в системе невозможно оформить запрос, просмотреть сведения о праве собственности и загрузить полученный документ.

Для входа в личный кабинет выполните последовательность действий:

Откройте страницу https://www.gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона, электронную почту или ИНН) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение «Госуслуги». Введите полученный код.
При наличии двухфакторной аутентификации подтвердите вход с помощью биометрических данных или токена.
После успешного входа перейдите в раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».

Если доступ к аккаунту заблокирован, воспользуйтесь процедурой восстановления пароля: выберите «Забыли пароль», укажите зарегистрированный контакт и следуйте инструкциям, полученным в сообщении.

После авторизации проверьте актуальность персональных данных в профиле. При необходимости обновите телефон, адрес электронной почты или сведения о документе, удостоверяющем личность. Корректные данные ускоряют обработку запроса и исключают повторные обращения в службу поддержки.

Завершив авторизацию, вы сможете оформить выписку, оплатить услугу и получить документ в электронном виде. Все операции фиксируются в журнале действий личного кабинета, что гарантирует контроль над процессом и возможность восстановления истории запросов.

Выбор услуги

Выбор услуги получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги определяет скорость и полноту получаемых данных.

Первый шаг - определить цель запроса. Если нужен полный пакет сведений о праве собственности, выбирают услугу «Полная выписка». Для подтверждения факта владения достаточно «Краткой выписки». При необходимости узнать обременения (залог, арест) выбирают вариант «Выписка с указанием ограничений».

Далее сравнивают условия оформления:

Стоимость: бесплатная выписка доступна только для физических лиц, имеющих право на получение без оплаты; платные варианты предлагают ускоренный срок обработки.
Срок исполнения: обычная процедура занимает от 1 до 3 рабочих дней, ускоренный - до 24 часов.
Формат получения: электронный документ в личном кабинете, печатный вариант по почте, либо оба одновременно.

Третий этап - проверка требований к документам. Для большинства запросов достаточно подтверждения личности (паспорт, СНИЛС) и указания адреса или кадастрового номера объекта. При запросе ограничений добавляются документы, подтверждающие интерес заявителя (договор, судебное решение).

Последний пункт - выбор способа оплаты. На портале доступны банковские карты, электронные кошельки и привязка к банковскому счёту через «Клик». Выбирая удобный метод, пользователь сразу получает подтверждение платежа и номер заявки.

Собрав информацию о цели, стоимости, сроках и необходимых документах, пользователь оформляет запрос, получая выписку в выбранном формате без лишних задержек.

Заполнение формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является ввод точных сведений об объекте недвижимости.

Вводятся обязательные параметры:

Регистрационный номер (КН) или кадастровый номер участка.
Адрес (регион, район, улица, номер дома/корпуса).
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, объект незавершённого строительства).
Субъекты прав (физическое лицо, юридическое лицо, ИП) - ФИО или полное наименование, ИНН/СНИЛС.
Данные о праве собственности (вид права, дата регистрации, номер договора, если имеется).

После заполнения полей система проверяет корректность формата и наличие дубликатов. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Дополнительные сведения, повышающие точность запроса:

Наличие ограничений (арест, залог, сервитут).
История перехода прав (если требуется выписка за определённый период).
Наличие нескольких правоустанавливающих документов - указываются все номера.

После подтверждения введённых данных сервис формирует запрос в ЕГРН и выдаёт готовую выписку в электронном виде.

Выбор типа выписки

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно в нескольких вариантах, каждый из которых отвечает конкретной задаче.

Для большинства сделок требуется краткая выписка - она содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Этот документ удобно использовать при продаже, аренде или оформлении кредита.

Если необходимо подтвердить полное юридическое описание объекта, выбирают полную выписку. В ней отражаются все сведения о зарегистрированных правах, история переходов и любые ограничения. Полный вариант нужен при судебных разбирательствах, сложных сделках и проверках юридической чистоты.

Для подтверждения только факта наличия права собственности подходит выписка о праве собственности. В ней указывается владелец и тип права без детализации обременений.

Когда требуется информация об ограничениях, используют выписку об ограничениях. В ней перечислены запреты, аресты, обременения и другие ограничения, влияющие на использование недвижимости.

Для оценки стоимости объекта в официальных целях применяется выписка о кадастровой стоимости. В ней указана оценочная стоимость, определённая в кадастре, и дата её расчёта.

Выбор типа выписки определяется целью обращения:

проверка правового статуса - краткая выписка;
полное исследование истории прав - полная выписка;
подтверждение права собственности - выписка о праве собственности;
уточнение ограничений - выписка об ограничениях;
оценка стоимости - выписка о кадастровой стоимости.

Определив нужный документ, оформляйте запрос в личном кабинете Госуслуг, указывая соответствующий тип выписки. После оплаты форма будет доступна для скачивания в электронном виде.

Выбор формата получения выписки

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо определиться с форматом получения документа. Выбор формата влияет на удобство дальнейшего использования и сроки получения.

PDF - стандартный вариант, подходит для печати и архивирования. Файл готов к подписи в электронном виде, сохраняет оригинальное оформление выписки.
XML - предназначен для автоматической обработки данных. Позволяет интегрировать сведения в информационные системы и использовать в аналитических целях.
Электронный документ в личном кабинете - доступен сразу после оплаты, без необходимости скачивания. Удобен для быстрой проверки, но требует доступа к сервису для последующего использования.

Если планируется передача выписки в государственные органы или финансовые учреждения, предпочтительно выбрать PDF, так как большинство получателей принимают именно этот формат. При необходимости передачи данных в автоматизированные системы целесообразнее использовать XML. Для личного контроля и быстрого доступа достаточно электронного варианта в кабинете.

Формат определяется задачами пользователя: печать - PDF, интеграция - XML, мгновенный просмотр - электронный документ. Выбор не требует дополнительных действий, достаточно указать желаемый тип в процессе оформления заявки.

Проверка и подтверждение заказа

После оформления запроса в личном кабинете необходимо убедиться, что система зафиксировала его. Откройте раздел «Мои услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и проверьте статус: «Ожидание», «В обработке» или «Готово».

Если статус «Ожидание» или «В обработке», запрос успешно передан в реестр. При статусе «Готово» документ уже сформирован и доступен к скачиванию.

Для подтверждения получения выписки выполните следующие действия:

Нажмите кнопку «Скачать» рядом с готовым документом.
Сохраните файл на устройстве.
Проверьте содержание: убедитесь, что указаны все реквизиты объекта, дата регистрации и номер записи.

Если документ содержит ошибки или отсутствуют необходимые сведения, откройте вкладку «Обратная связь» и отправьте запрос на исправление. После получения исправленной выписки повторите проверку статуса и загрузку.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины за выписку из ЕГРН осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Сумма пошлины фиксирована и указана в актуальном тарифе на странице услуги; обычно она составляет несколько сотен рублей, но точную цифру следует проверять перед оплатой.

Для оплаты доступны следующие способы:

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - вводятся реквизиты непосредственно в форме оплаты, после чего система мгновенно списывает средства.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI) - выбирается в списке доступных платёжных систем, вводится номер кошелька и подтверждается транзакция.
Онлайн‑банкинг - переход по ссылке к вашему банку, где подтверждается платеж через защищённый канал.

После успешного списания появляется электронный чек, автоматически прикреплённый к заявке. Его можно скачать в разделе «История платежей» или распечатать для подтверждения в случае необходимости. При возникновении ошибок в процессе оплаты система выдаёт сообщение с указанием причины и рекомендациями по её устранению.

Контроль за оплатой не требует дополнительных действий: статус заявки изменится на «Оплачено», и процесс подготовки выписки будет запущен автоматически. Если оплата не прошла, рекомендуется проверить баланс карты или ограничения платёжного средства и повторить попытку.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки предоставления услуги

Срок выполнения запроса зависит от выбранного способа получения и от нагрузки сервисов. При оформлении через личный кабинет на портале Госуслуги выписка формируется автоматически, без обращения в сервисный центр.

Электронная выписка в личном кабинете: от 5 до 15 минут после подтверждения оплаты.
Печатная версия, отправляемая по почте: 3‑5 рабочих дней с момента подтверждения оплаты.
Заказ в МФЦ с получением в тот же день: до 2 часов, при условии наличия свободного окна и полной оплаты.

Ускорить процесс можно, используя электронную подпись и оплату банковской картой; оба метода исключают необходимость дополнительного подтверждения платежа. Если запрос оформлен в часы пик, возможны небольшие задержки, но система обычно гарантирует выдачу в указанные интервалы.

Как отследить статус заявки

Отслеживание статуса заявки на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг происходит в несколько простых шагов.

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Мои услуги». В списке активных заявок найдите нужную запись, указав тип услуги - выписка из реестра недвижимости.
Нажмите на название заявки. На открывшейся странице отображается текущий статус: «На рассмотрении», «В работе», «Готово к выдаче» или «Отказано». При необходимости доступна кнопка «Подробнее», где указаны причины задержки или отказа.
Если статус «Готово к выдаче», нажмите «Получить документ». Система предложит скачать файл в формате PDF или отправит его в ваш личный кабинет.
Для получения уведомлений о смене статуса активируйте push‑уведомления в настройках профиля или подпишитесь на SMS‑оповещение, указав контактный номер.

В случае, когда статус застрял на этапе «На рассмотрении» более 5 рабочих дней, откройте форму обратной связи в личном кабинете и отправьте запрос в службу поддержки, указав номер заявки. Ответ обычно приходит в течение 24 часов.

Регулярно проверяйте раздел «История операций», где сохраняются все изменения статуса и комментарии специалистов. Это позволяет контролировать процесс без лишних задержек.

Способы получения готовой выписки

Электронный документ

Электронный документ, получаемый в результате заказа выписки из ЕГРН через портал Госуслуги, представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует юридическую силу и возможность использования документа в государственных и коммерческих процедурах без дополнительных заверений.

Для получения электронного документа выполните следующие действия:

Авторизуйтесь в личном кабинете на Госуслугах, используя подтвержденный метод входа.
В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
Установите тип выписки (полная или сокращённая) и способ получения - электронный файл.
Оплатите услугу банковской картой или через личный счёт в системе.
После подтверждения оплаты система сформирует PDF‑документ, доступный для скачивания в личном кабинете.
Скачайте файл, проверьте наличие электронной подписи с помощью установленного программного обеспечения.

Электронный документ сохраняет все реквизиты выписки: сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории переходов. Формат PDF обеспечивает неизменность данных, а подпись подтверждает подлинность без необходимости печати и сканирования. При необходимости документ можно отправить контрагенту по электронной почте или загрузить в корпоративные системы, соблюдая требования к защите персональных данных.

Бумажный документ по почте

Оформление выписки из ЕГРН через портал Госуслуги позволяет выбрать доставку бумажного документа по почте. При заполнении заявки укажите тип получения «по почте», укажите точный почтовый адрес и контактный телефон. Для оплаты используйте банковскую карту или электронный кошелёк, подтверждение оплаты сохраняется в личном кабинете.

После подтверждения оплаты система формирует заказ и передаёт его в службу регистрации недвижимости. На почтовый адрес отправляется заверенный экземпляр выписки, заверяющий подпись нотариуса и печать органа. Доставка занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от региона и загруженности почтовой службы.

Для получения документа необходимо:

иметь при себе паспорт;
предъявить сопроводительный лист, полученный в личном кабинете;
подписать акт приёма‑передачи, если требуется.

Если документ не пришёл в указанные сроки, откройте заявку в разделе «Поддержка» на портале, указав номер заказа и дату отправки. Служба поддержки проверит статус отправки и при необходимости инициирует повторную отправку.

Отказ от электронного варианта возможен только при указании причины в заявке. При выборе бумажного формата учитывайте дополнительные расходы на почтовую пересылку, которые отображаются в итоговой сумме перед оплатой.

Бумажный документ в МФЦ

Для получения бумажной выписки из ЕГРН в МФЦ необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрироваться на портале Госуслуги и оформить заявку на выписку. В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», указать объект недвижимости и подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
После подачи заявки система генерирует квитанцию с QR‑кодом и реквизитами оплаты. Сохраните её в электронном виде или распечатайте.
Оплатить услугу через банковскую карту, мобильный банк или онлайн‑кассу. Счёт - фиксированная сумма, указанная в квитанции.
С полученной квитанцией и документом, подтверждающим личность (паспорт), посетить любой МФЦ. На стойке «Госуслуги» предъявить QR‑код и оплату; оператор проверит статус заявки и выдаст бумажный документ.
Вручную проверяется соответствие данных в выписке и в заявке. После подтверждения выдаётся официальная бумажная копия, подписанная уполномоченным сотрудником МФЦ.

Дополнительные рекомендации:

При первом визите взять с собой оригинал паспорта и, при наличии, ИНН.
При необходимости уточнить срок получения (обычно 1‑3 рабочих дня).
При ошибках в данных в заявке исправить их в личном кабинете и повторно оформить заявку.

Следуя этим шагам, вы получите официальную бумажную выписку из реестра недвижимости без лишних задержек.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН возникает, когда система Госуслуг отклоняет запрос. Отклонение фиксируется в личном кабинете с указанием кода причины и пояснительной записи.

Типичные причины отказа:

несоответствие данных заявителя (неактуальный ИНН, неверный паспорт);
отсутствие полномочий (запрос без доверенности или без подтверждения права собственности);
техническая ошибка сервиса (недоступность реестра, сбой в соединении);
недостоверные сведения в заявке (ошибки в адресе, кадастровом номере);
ограничение доступа к объекту (участок находится в аресте, судебном споре).

Для уточнения причины необходимо открыть раздел «История запросов», выбрать конкретный запрос и изучить подробный комментарий. Если указана ошибка ввода, исправьте данные и отправьте заявку повторно. При техническом сбое следует дождаться восстановления сервиса или обратиться в службу поддержки.

Если отказ обусловлен юридическими ограничениями, возможен обжалование решения в порядке, установленном законом. Подготовьте:

копию отказа;
документы, подтверждающие право на информацию (доверенность, выписку из реестра);
заявление в уполномоченный орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) с просьбой пересмотреть решение.

Обращение должно быть направлено в течение 30 дней с даты отказа. После рассмотрения орган выдает новое решение, которое может быть положительным либо подтвердить отказ с обоснованием.

Для предотвращения отказов рекомендуется:

проверять актуальность персональных данных в профиле Госуслуг;
заранее готовить документ, подтверждающий полномочия;
использовать точные кадастровые номера и адресные сведения;
следить за работой сервиса через официальный канал уведомлений.

Ошибки в полученной выписке

Получив выписку из ЕГРН, сразу проверяйте соответствие данных заявке. Любое отклонение может стать препятствием при оформлении сделок.

Типичные ошибки в выписке

неверный кадастровый номер или код объекта;
указанный адрес не совпадает с реальным расположением недвижимости;
площадь, указана с ошибкой в квадратных метрах;
сведения о собственнике отличаются от договоров купли‑продажи, свидетельств о праве собственности;
отсутствие или неправильное отражение обременений (ипотека, арест, сервитут);
дата регистрации прав указана неверно;
сведения о предыдущих владельцах пропущены или искажены;
ошибки в описании типа недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок).

Как исправлять обнаруженные неточности

Сравните данные выписки с оригинальными документами: договор, свидетельство, план участка.
Зафиксируйте каждую несоответствующую позицию в письменной форме.
Через личный кабинет Госуслуг отправьте запрос на корректировку, приложив подтверждающие документы.
При отсутствии реакции в течение установленного срока обратитесь в службу поддержки ЕГРН или в отдел регистрации недвижимости по месту расположения объекта.
При необходимости подайте заявление о внесении исправлений в регистр, указав причины и предоставив доказательства.

Проверка выписки сразу после получения избавит от задержек в дальнейшем оформлении и предотвратит юридические риски.

Технические неполадки на портале Госуслуг

Технические неполадки на портале Госуслуги часто мешают получению выписки из ЕГРН.

Самая распространённая проблема - недоступность сервиса. При появлении сообщения о техническом обслуживании необходимо проверить статус системы на официальной странице статуса Госуслуг. Если сервис находится в режиме восстановления, запрос следует отложить до завершения работ.

Другие типичные ошибки:

Ошибка 500/502 - свидетельствует о сбое на стороне сервера. Повторить запрос через 10‑15 минут.
Проблемы с авторизацией - иногда система не принимает корректные учетные данные из‑за сбоев в базе. Перезайти в личный кабинет, при необходимости восстановить пароль.
Неисправные капчи - в случае постоянного отказа в вводе кода рекомендуется очистить кеш браузера и отключить расширения, блокирующие скрипты.

Для минимизации сбоев следует использовать поддерживаемые браузеры (Chrome, Firefox, Edge) последней версии, включить поддержку JavaScript и отключить режим экономии трафика.

Если ошибка сохраняется, следует воспользоваться формой обратной связи на сайте Госуслуг: указать номер заявки, тип ошибки и приложить скриншот. Служба поддержки обязана дать ответ в течение 24 часов.

В случае длительной недоступности онлайн‑сервиса альтернативным способом получения выписки является обращение в МФЦ или запись в онлайн‑записную книгу на сайте Росреестра. Эти варианты позволяют получить документ без ожидания восстановления портала.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Для получения выписки из ЕГРН через МФЦ необходимо выполнить несколько четких действий.

Подготовьте документы:
• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Свидетельство о праве собственности или договор, подтверждающий интерес к объекту;
• Квитанцию об оплате государственной пошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту или в терминале).
Зарегистрируйтесь в портале Госуслуги, если учетная запись отсутствует. В процессе регистрации укажите действующий номер мобильного телефона и подтвердите личность через СМС‑код.
На сайте Госуслуг найдите услугу «Выписка из ЕГРН». При выборе способа получения укажите «Через МФЦ». Система сформирует электронный запрос и прикрепит к нему подготовленные документы.
Сохраните полученный QR‑код или распечатайте заявление с указанием номера заявки. Эти материалы потребуются при посещении МФЦ.
Прибыв в МФЦ, предъявите паспорт, QR‑код (или распечатанное заявление) и оригиналы документов, подтверждающих право на объект. Сотрудник проверит комплект и выполнит выдачу выписки.
Получите готовый документ в бумажном виде. При необходимости можно запросить электронную копию, которая будет доступна в личном кабинете на портале Госуслуг.

Соблюдая порядок действий, вы быстро оформите выписку без лишних задержек.

Через Росреестр

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно, воспользовавшись сервисом Росреестра. Для этого достаточно иметь подтверждённый аккаунт в системе и доступ к личному кабинету.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет.
В строке поиска введите «Росреестр» и выберите сервис «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: номер кадастрового паспорта, адрес или ИНН владельца.
Выберите тип выписки (полная, краткая) и формат получения (PDF, бумажный документ).
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк - стоимость отображается в процессе оформления.
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр, и выписка будет доступна в личном кабинете в течение 15 минут. При необходимости можно запросить доставку бумажного экземпляра по почте.

Требования к документам: действующий паспорт гражданина РФ, СНИЛС (для физических лиц) или ИНН и уставные документы (для юридических лиц). При оформлении от имени представителя требуется доверенность, заверенная электронной подписью.

Совет: проверьте корректность введённых данных перед отправкой запроса; ошибка в кадастровом номере приводит к задержке получения выписки. После получения документа сохраните копию в личном архиве Госуслуг - она будет доступна для повторного скачивания без дополнительных расходов.

Сторонние онлайн-сервисы

Сторонние онлайн‑сервисы предоставляют возможность оформить выписку из ЕГРН без непосредственного посещения сайта Госуслуг. Такие площадки обычно интегрируют API государственных сервисов, ускоряя процесс подачи заявки.

Пользователи получают доступ к единому интерфейсу, где указывают кадастровый номер или адрес объекта, выбирают тип выписки и оплачивают услугу банковской картой. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в ЕГРН, получает документ и отправляет его на указанный электронный адрес.

Преимущества сторонних сервисов

Автоматическое заполнение полей формы;
Возможность выбора формата документа (PDF, DOCX);
Поддержка многократных запросов в рамках одного аккаунта;
Интеграция с системами бухгалтерского учета.

Риски и ограничения

Требуется доверие к третьей стороне в вопросах обработки персональных данных;
Возможны дополнительные комиссии по сравнению с прямым заказом через официальный портал;
Не все сервисы поддерживают получение выписок с отметкой о государственной регистрации.

Для безопасного использования рекомендуется проверять наличие лицензии на оказание посреднических услуг, читать пользовательские отзывы и убедиться в наличии SSL‑шифрования на сайте. При необходимости можно сравнить стоимость услуги в нескольких сервисах, чтобы выбрать оптимальный вариант.