Заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости через Госуслуги: бесплатный онлайн сервис

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги можно без оплаты, используя официальный онлайн‑сервис. В документе отражаются основные характеристики объекта (адрес, кадастровый номер, площадь, тип и назначение) и сведения о зарегистрированных правах (собственник, арендаторы, обременения, ограничения).

Для оформления заявки требуется авторизация в личном кабинете Госуслуг, ввод кадастрового номера или адреса недвижимости, указание цели получения выписки и подтверждение согласия с условиями сервиса. После подтверждения система формирует электронный документ, доступный в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Этапы получения выписки:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или точный адрес объекта.
Указать тип выписки (основные характеристики и права).
Подтвердить запрос и получить готовый файл в течение нескольких минут.

Требования к заявителю:

Доступ к личному кабинету Госуслуг.
Достоверные данные о недвижимости (кадастровый номер, адрес).
Электронная подпись не обязательна для бесплатной выписки.

Документ можно использовать для подтверждения права собственности, оформления сделок, подачи в суд или предоставления в органы власти. Электронный вариант имеет юридическую силу, при необходимости допускается печать с указанием даты и времени формирования.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует сведения о смене собственника, указание даты, основания и реестровый номер объекта. Документ подтверждает законность передачи и используется при оформлении ипотеки, продаже или регистрации прав в судах.

Получить выписку можно через портал Госуслуги без посещения государственных органов. Для доступа требуется личный кабинет, подтверждённый электронной подписью или банковской аутентификацией.

Для оформления следует выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на Госуслугах;
выбрать раздел «Электронные услуги», пункт «Выписка из ЕГРН»;
указать кадастровый номер или адрес недвижимости;
выбрать тип выписки «о переходе прав»;
загрузить скан или фото документа, подтверждающего сделку (договор купли‑продажи, решение суда и тому подобное.);
подтвердить запрос и отправить.

Требуемые материалы:

регистрационные данные объекта (кадастровый номер, адрес);
документ, фиксирующий переход (договор, решение, свидетельство);
ИНН или ОГРН заявителя (при необходимости);
подтверждение личности (ЭЦП, СМС‑код).

После отправки запрос обрабатывается в течение 1‑3 рабочих дней. Готовую выписку можно скачать в личном кабинете в формате PDF или получить в виде электронного письма. Услуга предоставляется бесплатно, дополнительные сборы не предусмотрены.

Частые ошибки: указание неверного кадастрового номера, отсутствие подписи на подтверждающем документе, использование неподходящего формата файла. Проверка данных перед отправкой избавляет от задержек и повторных запросов.

Кадастровый паспорт (устаревшее понятие)

Кадастровый паспорт - устаревший документ, фиксирующий основные параметры земельного участка и построек, ранее использовавшийся в системе регистрации недвижимости. В современном реестре его место занял кадастровый план и выписка из ЕГРН, однако многие пользователи всё ещё встречают термин в справочных материалах и при оформлении заявок.

При заказе выписки из единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги кадастровый паспорт считается недоступным, но информация, ранее содержащаяся в нём, остаётся в электронных записях. Система автоматически формирует документ, включающий:

кадастровый номер объекта;
площадь и границы земельного участка;
сведения о правовом статусе и ограничениях;
данные о зданиях и сооружениях (назначение, этажность, материал);
сведения о собственниках и их долях.

Электронный сервис позволяет оформить запрос в несколько кликов, получить документ в формате PDF и сохранить его в личном кабинете. При необходимости уточнить детали, указанные в старом кадастровом паспорте, достаточно сравнить их с текущей выпиской из реестра, где информация представлена в более актуальном виде.

Сферы применения выписки из ЕГРН

Сделки с недвижимостью

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги - стандартный этап в любой сделке с недвижимостью. Выписка подтверждает право собственности, ограничения и обременения, что позволяет проверять юридическую чистоту объекта перед покупкой, продажей, дарением или залогом.

Для оформления сделки необходимо:

идентифицировать объект по кадастровому номеру;
указать цель получения выписки (купля‑продажа, ипотека, наследование и тому подобное.);
предоставить сведения о заявителе (паспорт, ИНН, СНИЛС);
согласовать форму получения (электронный документ или бумажный вариант).

Портал Госуслуги автоматически формирует запрос в реестр, после чего выписка появляется в личном кабинете в течение нескольких минут. Документ имеет юридическую силу, его можно загрузить, распечатать и приложить к договору. При необходимости выписку можно оформить в виде заверенного PDF‑файла, подписанного квалифицированной электронной подписью.

Использование бесплатного онлайн‑сервиса устраняет необходимость посещения государственных учреждений, экономит время и снижает риск ошибок в заполнении документов. Все операции фиксируются в системе, что обеспечивает прозрачность и контроль за процессом сделки.

Наследование

Получение выписки из ЕГРН онлайн упрощает процесс оформления наследства. При регистрации прав на наследственное имущество документ подтверждает юридический статус недвижимости, сведения о собственнике и ограничения, связанные с объектом.

Для оформления наследства необходимо:

войти в личный кабинет на портале госуслуг;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
указать кадастровый номер или адрес недвижимости;
загрузить нотариальный акт или свидетельство о праве наследования;
подтвердить запрос и дождаться формирования электронного документа.

Электронная выписка содержит:

полные данные о правовом статусе объекта;
сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях;
историю переходов прав, если они имеются.

Бесплатный доступ через госуслуги исключает необходимость посещать МФЦ, экономит время и снижает риск ошибок при заполнении бумаг. После получения выписки её можно скачать в формате PDF, распечатать и представить в суд, нотариальную контору или органы регистрации.

Таким образом, онлайн‑запрос выписки из единого реестра является ключевым шагом в оформлении наследственных прав, обеспечивая быстрый и документально подтверждённый доступ к необходимой информации.

Оформление кредита

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги - первый шаг к оформлению кредита под залог недвижимости. Онлайн‑сервис позволяет оформить запрос без посещения МФЦ, скачать документ в формате PDF и сразу же передать его банку.

Для банковской заявки выписка подтверждает права собственности, наличие обременений и актуальную кадастровую стоимость. Эти данные используются при оценке риска, расчёте суммы кредитования и процентной ставки. Быстрое получение выписки ускоряет процесс согласования условий и уменьшает срок ожидания решения кредитного комитета.

Порядок действий:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, подтвердите запрос электронной подписью.
Оплатите госуслугу (при наличии комиссии) и дождитесь формирования документа.
Скачайте готовый файл, проверьте реквизиты и загрузите его в личный кабинет банка или передайте в отдел кредитования.

После предоставления выписки банк проведёт проверку, сформирует кредитный договор и выдаст средства. Онлайн‑запрос экономит время, упрощает взаимодействие с финансовой организацией и минимизирует риск ошибок при заполнении бумажных форм.

Судебные разбирательства

В судебных разбирательствах часто требуется документ, подтверждающий правовой статус недвижимости. Выписка из ЕГРН служит официальным доказательством наличия или отсутствия правовых ограничений, что делает её ключевым материалом в делах о наследстве, разделе имущества, оспаривании сделок и обеспечении исполнения судебных решений.

Получить выписку можно бесплатно через портал государственных услуг. Процесс полностью онлайн, не требует посещения государственных органов. Пользователь входит в личный кабинет, выбирает услугу «Выписка из ЕГРН», указывает объект недвижимости и подтверждает запрос. После обработки документ появляется в разделе «Мои документы», откуда его можно скачать в формате PDF.

Этапы оформления:

Авторизация на портале Госуслуги;
Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»;
Заполнение реквизитов объекта (кадастровый номер, адрес);
Подтверждение запроса электронной подписью или кодом из СМС;
Ожидание готовности выписки (обычно несколько минут);
Скачивание и сохранение полученного файла.

В суде выписка используется для:

Подтверждения права собственности заявителя;
Выявления обременений (залог, арест, сервитут);
Оценки истории переходов прав, что помогает установить законность сделок;
Составления графиков распределения имущества при совместном владении.

Типичные споры, где выписка играет решающую роль:

Наследственные дела, требующие подтверждения долей наследников;
Раздел совместно нажитого имущества при разводе;
Оспаривание сделок, совершённых без согласия совладельцев;
Установление порядка удовлетворения требований кредиторов.

Рекомендации: проверять актуальность выписки перед подачей в суд, сохранять электронную и бумажную копии, при необходимости запросить дополнительно сведения о зарегистрированных правах. Быстрое получение документа через онлайн‑сервис позволяет избежать задержек и обеспечить эффективную защиту интересов в судебных процессах.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые данные для запроса

Адрес объекта недвижимости

Адрес объекта недвижимости - ключевой параметр при формировании запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги. В заявке необходимо указать полное официальное название улицы, номер дома, корпус (если есть), номер квартиры или помещения, а также город, район и почтовый индекс. Точные данные позволяют системе автоматически сопоставить объект в реестре и сформировать документ без дополнительных уточнений.

Для ввода адреса следует использовать раздел «Адрес объекта» в онлайн‑форме. Поля формы требуют:

Регион (область, край, республика);
Город или населённый пункт;
Улица, проспект, переулок и другое.;
Номер дома, корпус, строение;
Номер квартиры, офиса или помещения (при необходимости);
Почтовый индекс.

После заполнения всех полей система проверяет корректность введённого адреса, сопоставляя его с базой данных ЕГРН. При совпадении запрос обрабатывается мгновенно, и выписка готова к скачиванию в личном кабинете пользователя.

Кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, фиксируемый в Едином государственном реестре недвижимости. При оформлении онлайн‑запроса на выписку через портал Госуслуги номер служит основным параметром поиска.

Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер в соответствующее поле формы. Формат записи обычно выглядит так: «XX:YY:ZZZZZZ:NN», где «XX» - код субъекта РФ, «YY» - код района, «ZZZZZZ» - номер земельного участка, «NN» - дополнительный номер квартала или здания. При наличии нескольких объектов в одном здании указываются отдельные номера, каждый из которых обрабатывается независимо.

Если кадастровый номер неизвестен, его можно уточнить:

в справочном документе о праве собственности;
в договоре купли‑продажи;
в выписке из реестра, полученной ранее;
через сервисы публичного доступа на сайте Росреестра.

При отсутствии номера запрос будет отклонён, поэтому проверка корректности записи обязательна. При вводе следует учитывать отсутствие пробелов и использование только цифр и двоеточий.

После подтверждения правильности данных система формирует электронную выписку, доступную в личном кабинете пользователя. Выписка содержит сведения о правовом статусе, характеристиках объекта и ограничениях, привязанных к указанному кадастровому номеру.

Паспортные данные заявителя

Для оформления заявки на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется указать паспортные данные заявителя. Эти сведения позволяют системе идентифицировать лицо, подтверждающее право обращения к официальному реестру.

Серия и номер паспорта РФ;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Идентификационный номер (если указан в паспорте);
Полное ФИО, как указано в документе.

Ввод данных происходит в специализированных полях формы заявки. После отправки система автоматически сверяет введённую информацию с базой МВД, проверяя подлинность и актуальность. При обнаружении несоответствия запрос отклоняется, и пользователь получает сообщение об ошибке.

Все передаваемые данные шифруются по протоколу TLS, хранятся в закрытом доступе и не передаются третьим лицам без согласия владельца. Пользователь имеет возможность просмотреть и при необходимости скорректировать введённые сведения перед окончательной отправкой запроса.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - ключевой элемент доступа к сервису получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. После регистрации пользователь получает базовый профиль, но без подтверждения он не может оформить запрос, подписать электронный документ и получить результат в личном кабинете.

Для получения подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

загрузить скан или фотографию документа, удостоверяющего личность (паспорт, водительское удостоверение);
загрузить документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (выписка из справки о регистрации);
пройти проверку через видеосвязь или мобильное приложение, где система сверяет данные с государственными реестрами;
получить уведомление о завершении процесса, после чего статус учётной записи меняется на «подтверждена».

Подтверждённый профиль гарантирует:

возможность оформить онлайн‑запрос без посещения государственных органов;
юридическую силу подписи, применяемой к заявлению о выдаче выписки;
автоматическое формирование и доставку готового документа в личный кабинет.

Без подтверждения учётной записи запрос будет отклонён, а процесс получения выписки задержится. Поэтому своевременное завершение верификации является обязательным условием для успешного оформления услуги.

СНИЛС и паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется подтвердить личность заявителя. Основными идентификаторами являются СНИЛС и паспортные данные.

СНИЛС служит единой персональной учетной записью в системе. При вводе необходимо указать 13‑значный номер в формате «XXX-XXX-XXX YY». Ошибки в цифрах или порядке вводятся системой мгновенно, что исключает возможность неверного оформления запроса.

Паспортные сведения включают:

серию (две буквы) и номер (шесть цифр);
дату выдачи;
орган, выдавший документ;
идентификационный код подразделения (при наличии).

Эти данные проверяются в реальном времени через Федеральную службу по техническому и криптографическому обеспечению (ФСТЭК) и базу МВД. Сопоставление СНИЛС с паспортом гарантирует, что запрос подаёт именно владелец или уполномоченный представитель.

Все вводимые сведения передаются по защищённому каналу TLS 1.3, шифрование сохраняет их в памяти сервера лишь до завершения сеанса. После проверки система автоматически формирует запрос в ЕГРН и выдаёт электронную выписку без дополнительного вмешательства.

Точность и полнота СНИЛС и паспортных данных напрямую определяют скорость получения выписки; любые несоответствия приводят к немедленному отклонению заявки. Поэтому вводите информацию строго по образцу, проверяйте каждое поле перед отправкой.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуги - первый и обязательный шаг для получения выписки из ЕГРН по объекту недвижимости. Процесс построен так, чтобы пользователь мог быстро подтвердить свою личность и приступить к оформлению запроса без посещения государственных учреждений.

Для входа в систему необходимо:

Наличие подтверждённого аккаунта на Госуслугах (регистрация через телефон, электронную почту и подтверждение личности в МФЦ или через онлайн‑идентификацию);
Доступ к СМС‑сообщениям или к приложению «Госуслуги» для получения кода подтверждения;
Выбор способа входа: пароль, биометрия (отпечаток пальца, Face ID) или электронная подпись.

После ввода логина и пароля система запрашивает одноразовый код, который отправляется на указанный номер телефона. Ввод кода открывает личный кабинет, где доступны все услуги, включая запрос выписки из ЕГРН. При первом входе рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию - это повышает уровень защиты персональных данных и предотвращает несанкционированный доступ.

Если пользователь забывает пароль, процедура восстановления включает отправку ссылки на электронную почту и подтверждение личности через СМС‑код. При потере доступа к телефону возможен переход к восстановлению через центр обслуживания, где требуется предъявить паспорт и подтверждающие документы.

После успешной авторизации в личном кабинете выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН», указывается объект недвижимости и подтверждается запрос. Система автоматически формирует PDF‑документ, который можно скачать сразу после оплаты (в случае бесплатного получения - документ появляется без дополнительных расходов). Все действия фиксируются в журнале операций, доступном пользователю для контроля.

Таким образом, авторизация на Госуслугах представляет собой быстрый, безопасный и полностью онлайн процесс, позволяющий оформить запрос выписки из реестра недвижимости без визита в офисы государственных органов.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из реестра недвижимости необходимо сначала найти в личном кабинете сервис «Получение сведений из ЕГРН». Поиск выполняется в интерфейсе Госуслуг без перехода к сторонним ресурсам.

Откройте раздел «Электронные услуги», введите в строку поиска слово «ЕГРН» или фразу «Получение сведений». Система отобразит список подходящих сервисов; нужный элемент расположен в верхней части списка.

При выборе услуги обратите внимание на параметры:

тип объекта (квартира, дом, земельный участок);
регион регистрации;
цель получения (выписка, справка, выписка о правах).

После уточнения параметров нажмите кнопку «Перейти к услуге». Появится форма ввода данных о недвижимости: укажите кадастровый номер или адрес, подтвердите согласие с условиями и нажмите «Получить сведения».

Система формирует электронный документ в течение нескольких минут. Скачайте файл в формате PDF, сохраните в личном архиве или распечатайте при необходимости.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить кадастровый номер и убедиться в актуальности контактных данных в личном кабинете. Это исключает необходимость повторных запросов и ускоряет выдачу выписки.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо сразу определить, какой документ нужен. Выбор типа выписки зависит от цели обращения и от того, какие сведения требуются.

Краткая выписка - содержит основные сведения о праве собственности, площади, адресе и кадастровом номере. Подходит для предварительной проверки недвижимости перед покупкой или продажей.
Полная выписка - включает все зарегистрированные права, ограничения, обременения и истории переходов. Требуется при оформлении ипотечного кредита, сделок с высоким риском и судебных спорах.
Выписка о правах - фиксирует только права собственности без ограничений. Удобна для подтверждения владения в налоговых и бухгалтерских документах.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - перечисляет аресты, запреты и другие обременения. Необходима при проверке возможности залога или аренды.
Кадастровая выписка - содержит сведения о стоимости, классификации и технических характеристиках объекта. Применяется при оценке недвижимости для налоговых целей.

Определив нужный тип, пользователь переходит в раздел «Электронные услуги», выбирает соответствующий запрос и заполняет форму. После подтверждения данных система генерирует документ в формате PDF, который можно скачать сразу же. Выбор правильного типа выписки экономит время и исключает необходимость повторных запросов.

Заполнение формы запроса

Ввод данных об объекте

Для оформления выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо точно ввести сведения об объекте. Ошибки при заполнении приводят к отклонению заявки и дополнительному времени на её повторную подачу.

кадастровый номер (13‑значный, без пробелов);
адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира при необходимости);
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
цель запроса (собственное пользование, проверка правоустанавливающих документов и тому подобное.).

При вводе данных следует использовать официальные форматы: номер указывается в виде «71:01:0001234:567», адрес - согласно справочнику ФИАС, тип выбирается из выпадающего списка. Проверка полей происходит в реальном времени, поэтому любые несоответствия сразу выделяются.

После подтверждения правильности всех полей система автоматически формирует запрос к базе реестра. В течение нескольких минут в личном кабинете появляется готовая выписка в формате PDF, доступная для скачивания без оплаты.

Указание данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется точное указание данных заявителя. Ошибки в этих полях приводят к отказу в обслуживании и необходимости повторного запроса.

Указываются следующие сведения:

Фамилия, имя, отчество (по паспорту);
Серия и номер паспорта РФ;
Дата выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
СНИЛС (при наличии);
Электронный адрес, зарегистрированный в системе Госуслуги;
Номер мобильного телефона, привязанный к аккаунту.

Каждое поле заполняется без пробелов и лишних символов. После ввода система проверяет соответствие данных базе ФМС; при несоответствии появляется сообщение об ошибке.

Если заявитель оформляет выписку от имени юридического лица, дополнительно указывают:

Наименование организации;
ОГРН;
ИНН организации;
Должность и ФИО уполномоченного лица, подписывающего запрос.

После ввода всех данных система формирует запрос к ЕГРН и выдаёт электронную выписку в течение нескольких минут. При отсутствии ошибок в заявке выписка доступна в личном кабинете пользователя.

Выбор способа получения выписки

В электронном виде

Получить выписку из реестра недвижимости в электронном виде можно через официальный портал государственных услуг без оплаты. Сервис работает круглосуточно, не требует посещения офисов и предоставляет документ в формате PDF с квалифицированной электронной подписью.

Для оформления необходимо:

авторизоваться в личном кабинете портала;
указать реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника;
подтвердить личность с помощью паспорта и СНИЛС (или другого идентификатора);
согласиться с условиями выдачи и нажать кнопку «Оформить выписку».

После подтверждения заявки система автоматически формирует документ и помещает его в раздел «Мои документы». Пользователь скачивает файл, сохраняет его на компьютере или в облачном хранилище и может сразу же использовать в любой юридической процедуре.

Электронный вариант выписки экономит время, исключает бумажные носители и гарантирует неизменность данных благодаря цифровой подписи. Обращение к сервису бесплатно, ограничения по количеству запросов отсутствуют.

На бумажном носителе (с платной доставкой)

Получив электронную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги, можно оформить её печатный вариант. Печатный документ отправляется по почте за отдельную плату, что позволяет получить официальную копию в привычном виде.

Для оформления бумаги необходимо указать:

ФИО получателя;
почтовый адрес доставки;
способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк).

Стоимость включает:

печать документа (обычно 50 руб.);
упаковку и маркировку (10 руб.);
почтовый тариф, рассчитываемый по тарифам выбранной службы (от 70 руб. в зависимости от региона и веса).

Оплата производится в момент оформления заказа через интегрированный платежный модуль Госуслуг. После подтверждения средств система формирует задание в типографию, печатает выписку и передаёт её в службу доставки.

Сроки доставки зависят от выбранного способа:

обычная почта - 3-7 дней;
курьерская служба - 1-3 дня (при дополнительной оплате).

При получении бумажной копии необходимо проверить соответствие реквизитов электронному документу и сохранить его в надёжном месте. Печатный вариант пригоден для предъявления в государственных и коммерческих учреждениях, где требуется оригинал на бумаге.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН зависит от способа получения.

При оформлении через личный кабинет Госуслуг - 0 рублей. Платёж не взимается, так как услуга предоставляется в электронном виде бесплатно.
При обращении в МФЦ, через многофункциональный центр или по почте - 200 рублей. Сумма фиксирована, включена в общий платёж за выдачу документа.

Никакие дополнительные сборы за обработку или доставку не предусмотрены в рамках онлайн‑запроса. При оплате через банковскую карту или электронный кошелёк сумма списывается автоматически после подтверждения заявки.

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН в системе Госуслуги осуществляется в несколько вариантов, каждый из которых доступен без необходимости посещения офисов.

Для большинства пользователей предпочтительным считается оплата банковской картой. При оформлении запроса в личном кабинете открывается форма ввода реквизитов карты, поддерживаются Visa, Mastercard и МИР. Транзакция проходит мгновенно, подтверждение появляется в личном кабинете сразу после списания средств.

Другой вариант - электронные кошельки. Портал интегрирован с Яндекс.Деньгами, WebMoney и СберБанком Онлайн. При выборе этого способа пользователь перенаправляется на страницу соответствующего сервиса, где подтверждает оплату и возвращается к заявке.

Для физических лиц, имеющих банковский счет, доступна оплата через онлайн‑банкинг. В личном кабинете указывается номер счета и выбирается банк‑получатель. После подтверждения в системе происходит проверка наличия средств и автоматическое списание.

Если у клиента есть бонусные баллы программы лояльности Госуслуги, они могут быть использованы для оплаты полностью или частично. Баланс бонусов отображается в личном кабинете, и при наличии достаточного количества система предлагает применить их к текущей заявке.

Список доступных способов оплаты:

Банковская карта (Visa, Mastercard, МИР);
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney, СберБанк Онлайн);
Онлайн‑банкинг через привязанный счёт;
Бонусные баллы программы лояльности.

Все варианты обеспечивают мгновенное подтверждение платежа, после чего выписка формируется в течение установленного срока и становится доступна для скачивания в личном кабинете.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления в системе Госуслуги - неотъемлемый этап получения выписки из ЕГРН. После отправки запроса пользователь получает уникальный номер заявки, который отображается в личном кабинете. Этот номер позволяет быстро находить запись в разделе «Мои услуги» и проверять текущее состояние.

Для контроля статуса необходимо выполнить следующие действия:

Открыть портал Госуслуги и авторизоваться.
Перейти в раздел «Мои заявки».
Выбрать нужную заявку по номеру.
Ознакомиться с индикатором статуса: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано».
При статусе «Готово к выдаче» нажать кнопку «Скачать документ» или оформить доставку.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более 48 часов, рекомендуется:

Проверить корректность указанных данных в заявке.
Уточнить наличие требуемых документов в личном кабинете.
Связаться со службой поддержки через форму обратной связи или телефонный центр.

Система автоматически отправляет СМС‑уведомление и электронное письмо при изменении статуса. Пользователь может включить push‑уведомления в мобильном приложении, чтобы получать мгновенные оповещения без входа в аккаунт. Таким образом, процесс мониторинга полностью автоматизирован и не требует дополнительных действий.

Получение и проверка выписки

Сроки предоставления выписки

Электронная выписка

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ в цифровом виде, подтверждающий юридический статус объекта, его границы, собственников и обременения. Выписка формируется в формате PDF, содержит электронную подпись и может быть использована в любой организации, требующей подтверждения прав собственности.

Для получения электронного документа через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на сайте Госуслуг с помощью личного кабинета;
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости;
Установить тип выписки (полный или сокращённый) и указать цель использования;
Подтвердить запрос и оплатить бесплатную услугу (если она предоставляется без оплаты);
Сохранить полученный PDF‑файл, который будет доступен в «Моих услугах» сразу после формирования.

Требования к заявителю: наличие подтверждённого аккаунта на Госуслугах, доступ к электронной почте для получения уведомлений и, при необходимости, электронная подпись для подтверждения подлинности запроса. Формирование выписки занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от нагрузки системы.

Электронный документ обладает теми же юридическими свойствами, что и бумажный аналог: его подпись гарантирует неизменность содержания, а сертификат подписи подтверждает подлинность выдающего органа. Выписку можно представить в государственных и частных учреждениях, использовать при сделках с недвижимостью, оформлять ипотеку или проводить земельные кадастровые работы.

Сохранённый файл можно загрузить в личный кабинет, отправить по электронной почте или распечатать для предъявления в оригинале. При необходимости повторного получения выписка выдаётся без дополнительных затрат, что делает процесс экономичным и удобным.

Бумажная выписка

Бумажная выписка из Единого государственного реестра недвижимости представляет собой официально заверенный документ, содержащий сведения о правовом статусе объекта, его кадастровый номер, сведения об собственнике и ограничениях. Несмотря на возможность получения цифровой версии, многие организации и банки требуют именно печатный вариант, потому что он обладает юридической силой при предъявлении в суде и в государственных органах.

Получение бумажной выписки через портал государственных услуг осуществляется в несколько простых шагов:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт;
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» и укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер);
Укажите формат выдачи - «бумажный документ»;
Подтвердите запрос, система автоматически сформирует электронный вариант и отправит его в выбранный отдел регистрации;
После формирования выписка будет отправлена в почтовое отделение, указанные вами при регистрации, либо будет доступна для получения в офисе МФЦ по предварительному согласию.

Стоимость услуги остаётся нулевой, поскольку портал предоставляет её как бесплатный сервис. Печатная копия будет иметь печать и подпись уполномоченного лица, что гарантирует её признание в официальных процедурах.

Бумажная выписка пригодна для:

Оформления сделок купли‑продажи и аренды;
Подачи в банк при получении ипотечного кредита;
Регистрации прав на наследство и дарение;
Участия в судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Сроки доставки зависят от выбранного способа получения: почтовая пересылка обычно занимает 3‑5 рабочих дней, в МФЦ документ готов к выдаче в течение 1‑2 дней после формирования. При необходимости ускоренного получения возможна опция курьерской доставки за отдельную плату, но базовый онлайн‑запрос остаётся бесплатным.

Формат полученной выписки

Электронный документ с ЭЦП

Электронный документ с электронной подписью (ЭЦП) - ключевой элемент процесса получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги. После оформления заявки система формирует файл в формате PDF, в который автоматически встраивается криптографическая подпись, подтверждающая подлинность и неизменность содержимого.

ЭЦП гарантирует:

юридическую силу документа без необходимости печати и нотариального заверения;
быстрый доступ к выписке через личный кабинет;
возможность передачи копий без риска подделки.

При получении выписки пользователь получает:

полную информацию о правовом статусе объекта (собственники, обременения, ограничения);
дату и время формирования документа, зафиксированные подписью;
возможность скачать файл в любой момент, сохранив его в облачном хранилище.

Электронный документ с ЭЦП упрощает взаимодействие с государственными сервисами, устраняя необходимость посещения МФЦ и ускоряя получение официальных данных о недвижимости.

Бумажный документ с печатью

Бумажный документ с официальной печатью подтверждает сведения о недвижимости, полученные через портал государственных услуг. Данный документ оформляется в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержит полные данные об объекте, его правовом статусе и ограничениях. Печать гарантирует юридическую силу и возможность использования в государственных и коммерческих процессах.

Получение бумажного документа происходит полностью онлайн: пользователь заполняет заявку, указывает объект, выбирает тип выписки и подтверждает личность через единую систему идентификации. Система автоматически формирует файл, после чего печать наносится на готовый лист в одном из региональных центров выдачи. Процесс бесплатен, сроки выдачи обычно не превышают одного рабочего дня.

Преимущества бумажного документа с печатью:

Юридическая признанность в судах и при сделках;
Возможность предъявления в государственных органах без цифровой подписи;
Сохранность сведений в традиционном формате, удобном для архивирования.

Проверка достоверности сведений

Сервис проверки электронной подписи

Сервис проверки электронной подписи обеспечивает мгновенную валидацию сертификатов, используемых при оформлении запросов на выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги. Он интегрирован в онлайн‑форму заявки, автоматически проверяя подпись перед отправкой данных в государственную систему.

При работе сервиса происходит следующее:

загрузка файла с подписью в формате XML или P7S;
проверка цепочки сертификатов в реальном времени;
сравнение даты подписи с текущим временем сервера;
вывод результата: «подпись действительна», «подпись просрочена» или «сертификат отозван».

Если проверка подтверждает корректность подписи, запрос переходит к формированию выписки, и пользователь получает готовый документ в личном кабинете без дополнительного вмешательства. В случае обнаружения ошибок система сразу сообщает о проблеме, позволяя исправить подпись и повторить отправку.

Благодаря автоматическому контролю подлинности подписи снижается риск отказов в выдаче выписки, ускоряется обработка заявок и сохраняется юридическая сила полученного документа. Сервис доступен круглосуточно, не требует установки программного обеспечения и полностью бесплатен для всех пользователей портала.

Сверка данных с правоустанавливающими документами

Сверка данных, полученных в выписке из ЕГРН, с правоустанавливающими документами обеспечивает юридическую чистоту сделки. При запросе выписки через бесплатный онлайн‑сервис необходимо сравнить указанные в документе параметры: кадастровый номер, адрес, площадь, сведения о собственнике и ограничения. Если любые из этих пунктов отличаются от сведений в договоре купли‑продажи, акте наследования, свидетельстве о праве собственности или иной регистрации, возникнет риск недействительности сделки.

Для эффективной проверки следует выполнить следующие действия:

открыть выписку в электронном виде;
открыть оригиналы или сканы правоустанавливающих документов;
последовательно сопоставить каждое поле (кадастр, площадь, границы, собственник);
зафиксировать обнаруженные расхождения в протоколе сверки;
при необходимости обратиться в орган регистрации для уточнения или исправления данных.

Точная сверка позволяет исключить скрытые обременения, уточнить правовой статус недвижимости и гарантировать, что сведения из онлайн‑выписки полностью соответствуют официальным документам. Без этой процедуры невозможно уверенно использовать выписку в качестве доказательства права собственности.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуги может быть отклонён по нескольким объективным причинам.

В заявке указаны неверные или неполные данные о недвижимости (недостоверный адрес, кадастровый номер, ФИО собственника).
Пользователь не подтвердил свою личность с помощью усиленной идентификации (смс‑код, электронная подпись).
На объекте имеются ограничения, требующие согласования с другими органами (арест, судебный запрет).
На счёте пользователя зафиксированы задолженности перед государством (налоги, коммунальные платежи).
Технические сбои в системе Госуслуг: недоступность сервера, ошибка в обработке запроса.
Пользователь не имеет прав доступа к запрашиваемой информации (не является собственником или уполномоченным представителем).

Каждая из перечисленных ситуаций приводит к автоматическому отклонению заявки без возможности получения выписки. Для устранения отказа необходимо исправить ошибку в заявке, погасить задолженности, предоставить требуемые документы подтверждения личности или дождаться восстановления работы сервиса.

Порядок обжалования

Для получения выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис Госуслуги, если решение (отказ, ошибка в данных, неверный статус заявки) не устраивает, необходимо воспользоваться процедурой обжалования.

Срок подачи жалобы составляет 30 дней с момента получения ответа в личном кабинете. Пропуск срока лишает право на дальнейшее рассмотрение.

Порядок действий:

Откройте раздел «Обращения» в личном кабинете Госуслуг.
Выберите тип обращения - «Жалоба».
Укажите номер заявки, дату её рассмотрения и причину недовольства (отказ, некорректные сведения, техническая ошибка).
Прикрепите подтверждающие документы: скриншоты сообщения, копию паспорта, договор купли‑продажи или иной документ, доказывающий право на объект.
Отправьте обращение. Система сформирует регистрационный номер, который нужно сохранять для контроля статуса.

После подачи жалобы контрольный орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) рассматривает её в течение 30 дней. Возможные результаты:

Полное удовлетворение: выдаётся исправленная выписка или отменяется отказ.
Частичное удовлетворение: корректируются только отдельные пункты, остальные остаются без изменений.
Отказ: в ответе указываются причины, а также порядок дальнейшего обжалования в суде.

Если решение органа также не устраивает, подайте иск в суд в течение 30 дней с даты получения окончательного ответа. При обращении в суд необходимо приложить копию административного акта, подтверждение подачи жалобы и все документы, подтверждающие правомочность требования.

Соблюдение указанных сроков и точность предоставляемой информации гарантируют эффективное рассмотрение обжалования без лишних задержек.

Ошибки в выписке

Порядок внесения изменений

Для внесения изменений в заявку на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий.

Откройте личный кабинет на сайте госуслуг.
Перейдите в раздел «Мои услуги», найдите активную заявку на выписку и нажмите кнопку «Редактировать».
В открывшейся форме укажите новые параметры: измените адрес объекта, корректируйте ФИО заявителя или добавьте дополнительные сведения.
Сохраните изменения, подтвердив их электронной подписью или кодом из СМС.
После сохранения система автоматически пересчитает стоимость (в данном случае остаётся нулевая) и отправит обновлённую заявку в реестр.

Если заявка уже передана в Росреестр, изменения возможны только до момента её обработки. В этом случае следует воспользоваться функцией «Отозвать заявку», а затем создать новую с актуальными данными. Отзыв производится тем же способом: в личном кабинете нажмите «Отозвать» и подтвердите действие.

После завершения всех шагов система выдаст обновлённый документ, доступный для скачивания в разделе «Мои выписки». Документ сохраняется в формате PDF и может быть использован в любой юридической процедуре.

Технические сбои на портале Госуслуг

Обращение в службу поддержки

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги иногда требуется помощь службы поддержки. Обращение должно быть чётким и содержать все необходимые данные, чтобы оператор смог быстро решить проблему.

В письме или заявке укажите:

ФИО заявителя, контактный телефон и адрес электронной почты.
ИНН или ОГРН организации (если запрос делается от имени юридического лица).
Номер кадастрового участка или адрес недвижимости, по которой требуется выписка.
Номер заявки, полученный в личном кабинете, если проблема возникла после её создания.
Краткое описание проблемы: невозможность загрузить документ, ошибка в данных, отказ в выдаче и тому подобное.

После отправки обращения система автоматически формирует тикет. Оператор обычно отвечает в течение 24 часов, предоставляя инструкции по устранению ошибки или отправляя требуемый документ в приложении к письму.

Если ответ не пришёл в указанный срок, повторите запрос, указав номер тикета и отметив, что срок ответа превышен. При повторных обращениях сохраняйте копии всех переписок - это ускорит проверку и поможет избежать дублирования.

Для ускорения решения рекомендуется проверять, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные и включён режим уведомлений о статусе заявки. Это позволяет получать сообщения о прогрессе без лишних задержек.