Заказ выписки из ЕГРН о наличии недвижимости в собственности через портал Госуслуг

Общая информация о выписке из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, подтверждающий юридический статус объекта недвижимости. В ней фиксируются:

кадастровый номер и адрес объекта;
сведения о владельце (ФИО, ИНН, ОГРН);
дата регистрации права собственности;
тип и категория права (собственность, аренда, залог и другое.);
ограничения и обременения (арест, судебные запреты, сервитуты);
сведения о площади и характеристиках помещения.

Документ формируется на основании данных, внесённых в реестр государственными органами, и имеет юридическую силу. Получить выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг, заполнив соответствующую форму и оплатив государственную пошлину. После обработки запроса система предоставляет электронный файл в формате PDF, который можно распечатать или использовать в электронном виде. Выписка служит подтверждением права собственности, необходима при сделках с недвижимостью, оформлении кредитов, регистрации наследства и других юридических процедурах.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает юридический статус объекта, фиксирует сведения о владельце и ограничениях.

Документ служит основанием при оформлении сделок: покупка, продажа, дарение, наследование.
Предоставляется в качестве доказательства собственности при получении кредитов, ипотечных займов и страхования.
Используется для регистрации прав в суде, подачи исков и защиты интересов собственника.
Требуется при внесении изменений в реестр: переоформление, раздел земельного участка, регистрация обременений.
Необходим для получения государственных субсидий, льгот и участия в государственных программах поддержки жилья.

Наличие актуального выписного листа упрощает взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами, исключая задержки и дополнительные запросы.

Получить документ через онлайн‑сервис госуслуг удобно: запрос подается в несколько кликов, результат приходит в электронном виде, что ускоряет процесс подтверждения прав собственности.

Типы выписок из ЕГРН

Сведения о зарегистрированных правах

Сведения о зарегистрированных правах, получаемые через сервис государственного электронного обслуживания, представляют собой официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В документе фиксируются все юридические и фактические основания, подтверждающие право собственности, а также другие виды прав на объект.

Выписка включает:

Наименование и тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок и другое.);
ФИО или наименование собственника, а также ИНН/ОГРН организации‑владельца;
Дату государственной регистрации права и номер правового акта;
Вид права (полное владение, аренда, сервитут, ипотека и другое.);
Ограничения и обременения (залог, арест, судебные запреты);
Историю переходов права, если они имеются в реестре.

Эти данные позволяют подтвердить наличие и состояние собственности, проверить отсутствие обременений и использовать информацию в сделках, банковском обслуживании и судебных разбирательствах. Заказ выписки осуществляется онлайн, после чего документ доступен в личном кабинете пользователя в формате PDF с электронной подписью.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Сведения о переходе прав на объект недвижимости фиксируются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В документе указываются:

дата государственной регистрации перехода;
юридический статус продавца и покупателя (физическое или юридическое лицо);
основания перехода (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
номер и дата заключения договора, по которому осуществлен переход;
сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в реестре;
ограничения и обременения, связанные с правом собственности (арест, ипотека, сервитут).

Для получения выписки через портал Госуслуг необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью подтвержденной учетной записи.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН о праве собственности».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса (например, подтверждение перехода прав) и приложить скан договора, если он требуется.
Оплатить госпошлину онлайн.
Подтвердить запрос и дождаться формирования электронного документа, который будет доступен в личном кабинете и может быть скачан в формате PDF.

Выписка содержит официальную запись о том, что права на объект перейдут к новому владельцу с момента государственной регистрации. Запись подтверждает законность сделки и служит доказательством владения при оформлении банковских кредитов, налоговых деклараций и иных юридических действий.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги необходимо знать, какие сведения будут включены в документ.

В выписке отражаются основные характеристики объекта недвижимости:

адрес (регион, район, улица, номер дома, квартира);
кадастровый номер;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок и тому подобное.);
площадь (общая, жилая, полезная);
назначение по плану земельного участка;
дата ввода в эксплуатацию или построения.

Также в выписке фиксируются зарегистрированные права:

право собственности (физическое или юридическое лицо, ИНН/ОГРН);
ограничения (арест, судебный запрет, залог, ипотека);
обременения (право сервитута, аренда, пользование);
сведения о переходах права (дата, основание, номер договора).

Каждый из пунктов проверяется в реестре, что гарантирует точность информации. При оформлении через личный кабинет Госуслуг данные выводятся в формате PDF, подписанном электронной подписью, что делает документ юридически значимым.

Получив выписку, пользователь сразу видит полную картину правового статуса недвижимости и может использовать её для сделок, оформления кредитов или подтверждения владения.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Что потребуется для заказа?

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги - необходимый элемент для получения выписки из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности. Без заверения личности система не выдаёт официальные документы, поэтому процесс подтверждения стоит выполнить заранее.

Для завершения верификации необходимо:

войти в личный кабинет;
перейти в раздел «Профиль» и выбрать пункт «Подтверждение личности»;
загрузить скан или фото паспорта и ИНН;
подтвердить телефонный номер через СМС‑код;
дождаться автоматической проверки данных (обычно занимает несколько минут).

После успешного подтверждения пользователь получает статус «Подтверждённый». Этот статус открывает возможность оформить запрос на выписку из ЕГРН, оформить электронную подпись и получать документы в личном кабинете без посещения государственных органов.

Документы для идентификации личности

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо подтвердить личность. Идентификация осуществляется на основании официальных документов, которые пользователь загружает в личный кабинет.

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (копия или ввод номера в системе);
ИНН (при необходимости);
Данные о цифровой подписи (ЭЦП) или подтверждение через Bank ID, если используется электронный ключ.

Если у заявителя есть электронный паспорт, его данные могут быть автоматически считаны через мобильное приложение Госуслуг. В случае отсутствия цифровой подписи допускается загрузить сканированное изображение паспорта и указать номер СНИЛС вручную. После загрузки система проверяет соответствие данных в реестре, и при успешной верификации запрос оформляется без дополнительного вмешательства.

Информация об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через сервис Госуслуг, содержит полные сведения об объекте недвижимости, позволяющие подтвердить его правовой статус.

В документе указываются:

кадастровый номер, уникальный идентификатор земельного участка или здания;
точный адрес, включающий регион, район, населённый пункт и улицу;
тип объекта (жилая квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
площадь в квадратных метрах, а при необходимости - площадь земельного участка;
сведения о собственнике: ФИО, ИНН, паспортные данные, доля в праве собственности;
сведения о зарегистрированных правах: право собственности, аренда, сервитут, ипотека, залог и другие ограничения;
дата регистрации права и сведения о последующих изменениях;
статус объекта (в эксплуатации, в стадии строительства, под ввод в эксплуатацию);
сведения о техническом паспорте или о наличии разрешения на строительство, если они зарегистрированы в системе.

Все данные предоставляются в официальном формате, подписанном электронной подписью, что гарантирует их юридическую силу при использовании в суде, банковских операциях или при оформлении сделок.

Стоимость и сроки предоставления услуги

Получить выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуг можно за фиксированную плату, установленную государством. Стоимость услуги зависит от типа запрашиваемого документа и категории заявителя:

Стандартная выписка (полный текст) - 250 рублей.
Краткая выписка (только сведения о праве собственности) - 150 рублей.
Бесплатно - для граждан, получивших статус «многодетная семья», а также для лиц, оформляющих выписку в рамках судебного процесса.

Сроки выполнения зависят от выбранного режима обработки:

Обычное обслуживание - от 1 до 3 рабочих дней после подтверждения оплаты.
Приоритетное обслуживание - в течение 24 часов, стоимость дополнительно 100 рублей к базовой цене.

Заявка оформляется в личном кабинете, после чего система автоматически уведомляет о готовности документа. При отсутствии ошибок в данных и своевременной оплате выписка поступает в электронный ящик заявителя в указанные сроки.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН о собственности необходимо сначала выполнить авторизацию на портале Госуслуг.

Авторизация начинается с перехода на главную страницу сервиса и нажатия кнопки «Вход». Далее вводятся телефонный номер, пароль или используется электронная подпись. После подтверждения данных система отправляет одноразовый код по SMS - его ввод завершает вход в личный кабинет.

Для полного доступа к запросу выписки требуется подтвердить личность. В личном кабинете открывается раздел «Проверка данных»: вводятся паспортные сведения, загружается скан документа и/или активируется биометрическая верификация. При отсутствии подтверждённых данных следует пройти процедуру онлайн‑идентификации, предоставив скан паспорта и селфи.

После успешного завершения всех проверок пользователь получает статус «полностью верифицирован». В этом состоянии доступна функция «Заказать выписку», где указываются параметры объекта недвижимости и способ получения документа.

Кратко:

Открыть портал Госуслуг, выбрать «Вход».
Ввести телефон и пароль или использовать ЭЦП.
Ввести код из SMS.
Пройти онлайн‑идентификацию (паспорт, фото, биометрия).
Получить статус полностью верифицированного пользователя.
Оформить запрос выписки из реестра.

Все действия выполняются в рамках единого аккаунта, без необходимости обращения в отдельные органы.

Выбор услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Выбор услуги «Получение сведений из ЕГРН» определяет дальнейшую работу с порталом Госуслуг и влияет на скорость получения официальных данных о праве собственности.

Для корректного выбора необходимо выполнить несколько действий. Сначала откройте раздел «Госуслуги» и в строке поиска введите «ЕГРН». Появится список предложений, среди которых следует выделить пункт «Получение сведений из ЕГРН». Далее уточните тип запрашиваемой информации: полная выписка, справка о праве собственности или выписка о наличии обременений. Выберите вариант, соответствующий вашей задаче.

Критерии выбора услуги:

Тип документа - полная выписка предоставляет полный перечень прав, справка ограничивается сведениями о праве собственности.
Срок оформления - стандартный срок составляет до 24 часов, ускоренный вариант доступен за дополнительную плату.
Стоимость - базовая выписка стоит 200 руб., справка о праве собственности - 150 руб., ускоренный сервис - 300 руб.
Формат получения - электронный документ сразу после оплаты, либо бумажный вариант, отправляемый курьером.

После подтверждения выбора система формирует запрос, автоматически проверяет наличие данных в базе и формирует документ в выбранном формате. Полученный файл содержит полные сведения о объекте недвижимости, включающие кадастровый номер, площадь, сведения о собственнике и ограничениях. Документ подписывается электронной подписью, что гарантирует юридическую силу и возможность использовать его в государственных и банковских процедурах.

Заполнение формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки о праве собственности через сервис Госуслуг необходимо правильно заполнить форму ввода сведений об объекте недвижимости. Ошибки в указанных данных приводят к задержке обработки запроса и могут потребовать повторного ввода.

В процессе ввода следует указать:

Кадастровый номер (полный, без пробелов);
Адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
Тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.);
Площадь (в квадратных метрах, с точностью до двух знаков после запятой);
Данные о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные).

После заполнения полей система автоматически проверяет корректность введённого кадастрового номера и соответствие адреса реестрам. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

Завершив ввод, пользователь подтверждает запрос нажатием кнопки «Отправить». Система формирует заявку, фиксирует её номер и передаёт в реестр для формирования выписки. Все указанные сведения сохраняются в личном кабинете и доступны для последующего просмотра.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо определить, какой набор сведений требуется. Выбор типа документа определяется целями обращения и формой собственности.

Выписка для физических лиц - содержит только сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях, актуальна для личных сделок и банковских процедур.
Выписка для юридических лиц - включает сведения о полномочиях представителя, сведения о регистрации организации и данные о праве собственности, используется в корпоративных процессах.
Выписка с указанием ограничений - отображает аресты, залоги, сервитуты; требуется при проверке чистоты титула недвижимости.
Выписка с полными данными - содержит полную историю правоустанавливающих документов, применяется при судебных разбирательствах и сложных сделках.

Для выбора подходящего типа следует сравнить требуемый объём информации с назначением выписки. Если документ нужен только для подтверждения права собственности, достаточно базовой версии. При необходимости детального анализа обременений выбирают вариант с полными данными или с указанием ограничений. При оформлении от имени организации предпочтительна выписка для юридических лиц. Такой подход гарантирует получение точно соответствующего запроса документа без лишних расходов и задержек.

Выбор способа получения выписки

Для подтверждения права собственности необходимо решить, каким способом оформить выписку из ЕГРН.

Онлайн‑запрос через личный кабинет на портале государственных услуг. Требуется авторизация по ЕСИА, заполнение формы с указанием кадастрового номера, оплата услуги банковской картой. Выписка формируется в электронном виде в течение 5‑10 минут и доступна для скачивания.
Мобильное приложение Госуслуг. Процесс идентичен веб‑версии, но удобен на смартфоне: сканирование QR‑кода кадастрового участка, подтверждение оплаты через Apple Pay/Google Pay, мгновенный доступ к документу в приложении.
Обращение в многофункциональный центр (МФЦ). Подача заявления в бумажном виде, оплата наличными или картой. Документ выдаётся в течение одного рабочего дня, подходит тем, кто предпочитает личный контакт.
Сервис нотариуса. Нотариус оформляет запрос от имени клиента, получает выписку и заверяет её подписью. Услуга дороже, но обеспечивает юридическую силу при передаче прав.
Частные онлайн‑агрегаторы. Платформы собирают запрос от пользователя, получают выписку через API ЕГРН и отправляют её по электронной почте. Время получения - до 30 минут, стоимость выше, чем у госпортала, но иногда предлагаются дополнительные услуги (перевод на английский, печать).

Выбор зависит от предпочтений по скорости, способу оплаты и необходимости личного подтверждения. Онлайн‑варианты обеспечивают наибольшую оперативность, а обращение в МФЦ или к нотариусу подходит тем, кто требует наличного документа и официального заверения.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины за выписку из ЕГРН, оформляемую через портал Госуслуги, осуществляется в фиксированном размере - 300 рублей. Сумма фиксирована для всех заявок, независимо от типа недвижимости.

Платёж принимается следующими способами:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) через интегрированный платёжный модуль;
электронные деньги в личном кабинете Госуслуг;
банковский перевод по реквизитам, указанным в заявке.

После подтверждения оплаты система автоматически формирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете и отправляется на указанную электронную почту. Чек необходим для подтверждения факта уплаты при проверке статуса заявки.

Оплата считается завершённой в момент получения подтверждения от платёжного шлюза. После этого заявка переходит в статус «в обработке» и обычно обрабатывается в течение 3‑5 рабочих дней. При возникновении ошибок в платеже система выдаёт сообщение с указанием причины и инструкциями по повторному вводу данных.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - неотъемлемый элемент процесса получения выписки из ЕГРН о наличии недвижимости в личном кабинете на портале Госуслуг. После отправки запроса система автоматически формирует запись, к которой привязан уникальный номер. Этот номер позволяет в любой момент узнать, на каком этапе находится обработка.

Для контроля статуса доступны три канала:

Личный кабинет - вкладка «Мои заявки», где отображается текущий статус и предполагаемая дата завершения;
СМС‑уведомление - автоматическая рассылка при изменении статуса («принято», «в обработке», «готово к выдаче»);
Электронная почта - сообщение с подробным описанием изменений и ссылкой для скачивания готовой выписки.

Статусы заявления обычно принимают следующие значения:

Принято - запрос зарегистрирован, начинается проверка данных;
В обработке - проводится поиск записей в реестре, формируется документ;
Готово к выдаче - выписка сформирована, доступна для скачивания или получения в электронном виде;
Отказ - указаны причины отклонения, требуется корректировка заявки.

Если статус «В обработке» сохраняется более установленного срока, рекомендуется:

проверить корректность введённых сведений;
уточнить наличие задолженностей или ограничений по объекту;
обратиться в службу поддержки через форму обратной связи в личном кабинете.

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на возникающие проблемы и ускорить получение окончательного документа.

Получение выписки из ЕГРН

Электронный формат выписки

Электронный формат выписки из ЕГРН представляет собой документ в виде файла, подписанного квалифицированной электронной подписью (КЭП). Файл сохраняется в стандарте PDF/A‑1, что гарантирует неизменяемость содержимого и совместимость с большинством программ для чтения документов.

Получить такой документ можно через личный кабинет на портале государственных услуг. После подтверждения личности и выбора нужного объекта недвижимости система формирует выписку, сразу же прикрепляя к ней КЭП. Файл доступен для скачивания в течение 24 часов, после чего его можно сохранить на локальном устройстве или отправить по электронной почте.

Преимущества электронного документа:

мгновенная доставка без обращения в офисы государственных органов;
возможность мгновенного пересылки контрагентам и банкам;
автоматическое архивирование в личном кабинете;
защита от подделки благодаря криптографической подписи.

Требования к использованию:

установленное приложение для проверки КЭП (например, «КриптоПро CSP»);
доступ к интернету для загрузки и подтверждения операции;
актуальная версия браузера, поддерживающего работу с сертификатами.

Электронная выписка обладает такой же юридической силой, как и бумажный оригинал, и признается в судах, при регистрации прав и в банковских операциях. При необходимости документ можно распечатать, но подпись сохраняет свою юридическую силу независимо от носителя.

Бумажный формат выписки

Бумажный вариант выписки из ЕГРН - официальный документ, печатный на фирменных бланках, подписанный уполномоченным специалистом и заверенный печатью. Он подтверждает право собственности на объект недвижимости и может потребоваться при оформлении сделок, получении кредитов, судебных разбирательствах и при регистрации прав в государственных реестрах.

Для получения печатной выписки через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете портала;
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости;
Установить тип документа - «бумажный»;
Оплатить госуслугу банковской картой или через электронный кошелёк;
Указать способ доставки (почтовая служба, курьерская служба, самовывоз из пунктов выдачи).

После подтверждения оплаты система формирует электронный запрос, который передаётся в Росреестр. В течение 3‑5 рабочих дней выписка печатается, подписывается и отправляется выбранным способом. При получении бумаги проверьте наличие подписи, печати и корректность сведений о недвижимости.

Бумажный документ обладает тем же юридическим весом, что и электронный оригинал, но удобен для предъявления в инстанциях, где требуется физический экземпляр. Храните его в надёжном месте, защищённом от влаги и повреждений, чтобы обеспечить долговременную сохранность доказательства права собственности.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получаемой через сервис Госуслуг, ограничен 30 календарными днями со дня выдачи. После истечения этого периода документ теряет юридическую силу для предъявления в органах государственной власти, банках и иных учреждениях, требующих подтверждения прав собственности.

Факторы, влияющие на срок действия:

дата печати в выписке (указывается в шапке документа);
наличие отметки о продлении срока, если такая процедура выполнена в рамках отдельного обращения в Росреестр.

Продление срока возможно только через повторный запрос выписки. При оформлении нового документа прежний срок автоматически отменяется, и начинается новый 30‑дневный отсчет.

Для большинства сделок (купля‑продажа, ипотека, судебные разбирательства) рекомендуется планировать получение выписки не менее чем за неделю до предполагаемой даты использования, чтобы исключить риск просрочки.

Если требуется подтверждение прав собственности за более длительный период, следует оформить несколько выписок с последовательными датами выдачи или использовать справку из Росреестра, где указана актуальная информация без ограничения срока действия.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении формы

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно, заполнив специальную форму. Ошибки при её заполнении часто приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного обращения.

Основные причины отклонения заявки:

Указание неверного кода региона в строке адреса; система проверяет соответствие кода и названия субъекта.
Описание объекта недвижимости без указания кадастрового номера; без него запрос не обрабатывается.
Пропуск обязательного поля «Тип операции»; выбор должен быть сделан из предложенного списка.
Неправильный формат даты подачи заявления; допускаются только форматы DD.MM.YYYY.
Ошибки в контактных данных (телефон, электронная почта); неверный адрес электронной почты приводит к невозможности получения готовой выписки.
Выбор неверного способа получения (электронный документ вместо бумажного) при отсутствии соответствующего доступа к подписи.

Для корректного оформления заявки следует проверять каждое поле перед отправкой, использовать данные из официальных реестров и соблюдать указанные форматы. При соблюдении этих требований запрос обрабатывается без задержек.

Проблемы с оплатой госпошлины

Получение выписки из ЕГРН через Госуслуги часто осложняется оплатой госпошлины.

Ключевые проблемы:

Ограниченный набор способов оплаты. На портале доступны только банковские карты и электронные кошельки, что исключает возможность оплаты через банковский перевод или наличные.
Сбои при вводе реквизитов карты. При вводе данных часто возникает ошибка «Недостаточно средств» даже при наличии средств, что связано с несоответствием формата карты или задержкой подтверждения банка.
Отсутствие мгновенного подтверждения платежа. После оплаты пользователю может потребоваться несколько минут, а иногда и часы, чтобы система отразила статус, что приводит к невозможности сразу оформить заявку.
Недоступность онлайн‑чека. Портал не генерирует электронный чек автоматически, требуя дополнительных действий в личном кабинете банка, что усложняет бухгалтерский учет.
Проблемы с возвратом средств. При отмене заявки возврат происходит только после ручного вмешательства службы поддержки, что затягивает процесс на несколько дней.

Для минимизации рисков рекомендуется:

Проверять баланс и ограничения карты перед оплатой.
Использовать проверенные браузеры и отключать блокировщики скриптов.
Сохранять скриншот экрана после подтверждения оплаты.
При возникновении ошибки сразу обращаться в техподдержку через форму обратной связи, указывая номер транзакции.

Эффективное решение указанных вопросов ускорит получение выписки и избавит от лишних задержек.

Задержки в получении выписки

Задержки при получении выписки из ЕГРН через Госуслуги возникают по нескольким типичным причинам.

Технические сбои на сервере портала или в базе реестра.
Высокая нагрузка в часы пикового обращения, когда одновременно обрабатывается большое количество запросов.
Требование дополнительной проверки данных, если в заявке указаны несоответствия или неполные сведения.
Ошибки в указании реквизитов объекта недвижимости, из‑за которых система откладывает формирование документа.
Необходимость подтверждения полномочий заявителя, когда в системе обнаружены вопросы к праву собственности.

Для сокращения времени ожидания рекомендуется:

Тщательно проверять вводимые реквизиты перед отправкой заявления.
Использовать личный кабинет с актуальными контактными данными, чтобы получать уведомления о статусе заявки.
При возникновении ошибки сразу обращаться в службу поддержки портала, предоставив номер заявки и скриншоты сообщения.
Планировать запрос в периоды снижения нагрузки (утренние часы в будние дни).
При необходимости подготовить дополнительные документы (договор купли‑продажи, справку о праве) и загрузить их в заявке.

Соблюдение этих рекомендаций минимизирует риск задержек и ускоряет получение официального документа о праве собственности.

Отказ в предоставлении сведений

Отказ в выдаче сведений о праве собственности, запрошенных через сервис государственных услуг, происходит в строго определённых случаях. Официальный запрос может быть отклонён, если:

в базе данных обнаружены несоответствия, требующие уточнения;
заявитель не подтвердил свою личность документально;
сведения относятся к объекту, находящемуся под арестом, ограничением или судебным разбирательством;
отсутствует согласие другого собственника при совместном праве;
в запросе указаны неверные реквизиты недвижимости.

Для преодоления отказа необходимо выполнить ряд действий. Сначала уточните причину отказа в личном кабинете, где указана конкретная ошибка. Затем подготовьте недостающие документы: паспорт, ИНН, подтверждение полномочий (доверенность) или выписку из реестра, подтверждающую отсутствие ограничений. После их загрузки в личный кабинет подайте повторный запрос, указав корректные данные.

Если отказ остаётся, подайте жалобу в уполномоченный орган в течение 30 дней с даты получения отказа. В жалобе укажите номер заявки, причину отказа и приложите копии всех подтверждающих документов. Инспектор рассматривает обращение в течение 10 рабочих дней и принимает решение о выдаче сведений или подтверждает законность отказа.

Соблюдение формальностей и своевременная подготовка требуемых бумаг позволяют устранить препятствия и получить нужную выписку без дополнительных задержек.