Заказ выписки из ЕГРН о наличии недвижимости через портал Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна?

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официальное подтверждение сведений о праве собственности, обременениях и границах земельных участков. Документ оформляется государственными органами и имеет юридическую силу.

Получить такой документ необходимо в следующих ситуациях:

подтверждение права собственности при продаже или покупке недвижимости;
проверка наличия залога, ареста или ограничений перед заключением сделки;
предоставление в банк для получения ипотечного кредита;
предъявление в суд в качестве доказательства при спорах о недвижимости;
использование в налоговых органах для расчёта налоговых обязательств;
оформление наследства или дарения, когда требуется доказать принадлежность имущества.

Оформление выписки через интернет‑сервис государственных услуг позволяет получить документ быстро, без посещения МФЦ, и сразу же загрузить его в электронном виде. Это упрощает взаимодействие с контрагентами и государственными структурами.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о параметрах объекта и о правах, зарегистрированных на него. В документе фиксируются:

кадастровый номер;
адрес и тип недвижимости;
площадь и границы земельного участка или помещения;
сведения о владельцах, их долях и типе собственности;
ограничения, обременения, аресты и другие юридические ограничения.

Получить эту выписку можно через личный кабинет на портале госуслуг. Процедура состоит из нескольких шагов:

Авторизация в системе с помощью электронной подписи или пароля от Госуслуг.
Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН».
Ввод кадастрового номера или адреса объекта.
Указание цели использования выписки (суд, банк, сделка и тому подобное.).
Оплата государственной пошлины онлайн.
Формирование и скачивание PDF‑файла либо заказ доставки бумажного варианта.

Для оформления требуются: паспорт или иной документ, подтверждающий личность, и реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес). При необходимости можно добавить сопроводительные документы, подтверждающие интерес к объекту (договор, судебное решение).

Электронный вариант выписки считается официальным и может быть использован в любой юридической процедуре без дополнительного заверения. При выборе бумажного формата документ доставляют в адрес, указанный в заявке, в течение нескольких рабочих дней.

Выписка служит доказательством правового статуса недвижимости, упрощает проверку юридической чистоты объекта и ускоряет оформление сделок.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости подтверждает факт изменения собственника, фиксирует дату и основание перехода, а также сведения о предыдущем владельце. Документ официально фиксирует правовой статус недвижимости и необходим для регистрации сделок, получения кредитов, судебных разбирательств и иных юридических действий.

Для получения такой выписки через портал государственных услуг следует выполнить несколько простых действий:

Зарегистрироваться на портале и подтвердить личность с помощью ЕСИА.
В личном кабинете выбрать услугу «Запрос выписки из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, указать тип выписки «о переходе прав».
Прикрепить скан договора купли‑продажи, свидетельства о наследовании или иной документ, подтверждающий переход прав.
Оплатить государственную пошлину онлайн (обычно 300-500 рублей, в зависимости от региона).
Отправить запрос и дождаться готовности выписки (обычно 1-3 рабочих дня).
Скачать электронный документ или оформить его печатную форму через сервис «Почтовый ящик».

Ключевые требования к документам:

Публичный договор или иной акт, подтверждающий переход прав, заверенный нотариусом.
Идентификационный номер (ИНН) или паспортные данные нового собственника.
При наличии ограничений (арест, залог) - справка из соответствующих реестров.

После получения выписки можно использовать её в качестве доказательства права собственности, подав её в органы регистрации недвижимости или в банк при оформлении кредита. Выписка обладает юридической силой, подтверждая, что объект зарегистрирован на нового владельца, и отражает все ограничения, если они существуют.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые данные и документы

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо подготовить следующие сведения и материалы.

Персональные данные

Фамилия, имя, отчество.
Серия, номер, дата выдачи и код подразделения паспорта РФ.
ИНН (при наличии) и СНИЛС (рекомендовано).
Адрес регистрации, телефон и электронная почта, привязанные к личному кабинету.

Учётные данные портала

Логин и пароль от личного кабинета на Госуслуги.
При необходимости - подтверждение наличия цифровой подписи (ЭЦП) для подписания заявки.

Документы, подтверждающие право на запрос

Скан или фото паспорта в формате PDF/JPG.
СНИЛС (при требовании).
Доверенность в оригинале или нотариально заверенная копия, если выписку запрашивает представитель.
Кадастровый номер или адрес недвижимости, по которой требуется выписка.

Платёжные реквизиты

Квитанция об оплате госпошлины (выписка доступна после подтверждения оплаты в системе).

Все указанные сведения и файлы должны быть загружены в электронную форму заявки. После загрузки система проверит корректность данных и выдаст выписку в электронном виде.

Преимущества заказа выписки через Госуслуги

Заказ выписки о недвижимости через портал Госуслуги экономит время и упрощает процесс получения официального документа.

Оперативность: запрос обрабатывается в течение нескольких часов, без необходимости посещать офисы государственных служб.
Доступность: онлайн‑формат позволяет оформить выписку из любой точки страны, используя компьютер или смартфон.
Прозрачность: система фиксирует каждый этап обработки, что дает возможность в реальном времени отслеживать статус заявки.
Стоимость: отсутствие посредников снижает цену услуги до минимального уровня, установленного государством.
Безопасность: персональные данные передаются по защищённому каналу, а документ подписывается электронной подписью, подтверждающей подлинность.
Интеграция: полученный файл сразу совместим с требованиями банков, нотариусов и юридических фирм, исключая необходимость дополнительного копирования или сканирования.

Эти преимущества делают онлайн‑заказ выписки из ЕГРН самым эффективным способом подтверждения прав собственности.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый и обязательный этап получения выписки из ЕГРН о недвижимости. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, проследить статус и получить готовый документ.

Для успешного входа требуется:

действующая учётная запись, подтверждённая паспортными данными;
пароль, соответствующий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв, цифр и спецсимволов);
подтверждение личности через СМС‑код, отправляемый на привязанный номер мобильного телефона;
при наличии усиленной аутентификации - одноразовый пароль из приложения «Госуслуги» или токен.

Процедура выглядит так:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (обычно - электронную почту или номер телефона) и пароль.
Подтвердите вход, введя код из СМС‑сообщения.
При включённой двухфакторной аутентификации введите одноразовый пароль из мобильного приложения.
После успешного входа система отобразит личный кабинет, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из реестра недвижимости.

Важно, чтобы профиль был полностью заполнен: указаны актуальные контактные данные, привязан банковский счёт для оплаты государственных услуг и подключена электронная подпись, если требуется заверить документ. После выполнения этих условий пользователь получает мгновенный доступ к заказу выписки, проверке её статуса и загрузке готового файла.

Поиск услуги «Запрос выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым делом следует открыть личный кабинет. После входа в систему в строке поиска вводится запрос «выписка из ЕГРН» или «запрос выписки из ЕГРН». Система мгновенно предлагает подходящие услуги.

Далее выбирается пункт «Запрос выписки из ЕГРН». На странице услуги указываются необходимые параметры: адрес объекта, номер кадастрового учёта, цель получения. После заполнения формы нажимается кнопка «Подать заявку». Платёж осуществляется в онлайн‑режиме, после чего документ появляется в личном кабинете в течение установленного срока.

Этапы поиска услуги:

Открыть портал Госуслуги и авторизоваться.
Ввести в строку поиска ключевые слова «выписка из ЕГРН».
Выбрать из предложенного списка нужный сервис.
Указать реквизиты объекта и оформить платёж.

Все действия выполняются в единой системе, без перехода на сторонние ресурсы. После подтверждения оплаты выписка доступна для скачивания в формате PDF.

Заполнение заявления

Выбор вида выписки

При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо определить, какой документ нужен для конкретной цели. Выбор типа выписки влияет на объём предоставляемой информации и стоимость услуги.

Краткая выписка - содержит сведения о праве собственности, адресе, кадастровом номере и размере площади. Подходит для подтверждения факта владения при заключении договора аренды или продажи.
Полная выписка - включает все зарегистрированные права и ограничения, сведения о предыдущих собственниках, судимых ограничениях и обременениях. Требуется при юридических проверках, оформлении ипотечного кредитования и судебных разбирательствах.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует только текущие права (собственность, аренда, сервитут) без исторических данных. Удобна для быстрых проверок статуса недвижимости.
Выписка о наличии обременений - перечисляет ипотеку, арест, судовые запреты и другие ограничения. Необходима при подготовке к сделке, когда важно исключить риски.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет оценочную стоимость объекта, используемую при расчёте налогов и страховых выплат.

Определив, какие сведения требуются, пользователь сразу формирует запрос в системе, выбирает соответствующий тип выписки и получает документ в электронном виде в течение установленного срока. Такой подход экономит время и исключает необходимость повторных обращений.

Ввод сведений об объекте недвижимости

Ввод сведений об объекте недвижимости - ключевой этап получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. На этом этапе пользователь указывает параметры, по которым система будет искать регистрационные данные.

Для корректного ввода необходимо предоставить:

полное адресное описание (регион, район, населённый пункт, улица, дом, корпус, квартира);
кадастровый номер в формате «XX:XX:XXXXX:XXXXXX»;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, помещение);
площадь объекта (в квадратных метрах);
цель запроса (свидетельство о праве собственности, справка о наличии и тому подобное.).

Все поля помечены обязательными; система проверяет их на соответствие формату и наличие в базе. При вводе кадастрового номера система автоматически подсвечивает ошибки: неверный разделитель, отсутствие цифр или лишние символы. Адресные данные сверяются с официальным реестром, и при несоответствии появляется подсказка о корректировке.

После заполнения формы пользователь нажимает кнопку «Отправить запрос». Платформа фиксирует введённые сведения, формирует электронный запрос в ЕГРН и отображает статус обработки. При обнаружении несоответствий система отклонит запрос и вернёт сообщение с указанием конкретных полей, требующих исправления.

Завершив ввод и подтверждение, пользователь получает готовую выписку в личном кабинете в течение установленного срока. Доступ к документу осуществляется через защищённый канал, что гарантирует сохранность персональных данных.

Проверка и подтверждение данных

Для получения выписки из ЕГРН о недвижимости через Госуслуги необходимо удостовериться в точности вводимых сведений. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным затратам времени.

Проверка и подтверждение информации происходит в несколько этапов:

Сбор исходных данных: укажите ФИО владельца, ИНН (если требуется), кадастровый номер или адрес объекта.
Сопоставление с реестром: система автоматически сравнивает введённые параметры с записью в ЕГРН.
Отображение найденных совпадений: пользователь видит список найденных объектов, их статусы и ограничения.
Подтверждение выбранного объекта: выбираете нужный элемент, проверяете реквизиты (площадь, границы, право собственности) и подтверждаете выбор.
Финальная валидация: система проверяет наличие обязательных атрибутов и формирует запрос на выдачу выписки.

Если на любом этапе обнаружены несоответствия, система выдаёт конкретное сообщение об ошибке, позволяющее быстро исправить ввод. После успешного подтверждения данных портал формирует электронную выписку, доступную для скачивания и дальнейшего использования.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из реестра недвижимости, оформляемой через сервис Госуслуги, доступна несколькими способами, каждый из которых обеспечивает мгновенное списание средств.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). При оформлении заявки вводятся реквизиты карты, система проверяет их в режиме реального времени и фиксирует оплату сразу после подтверждения.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, WebMoney, Киви. Пользователь выбирает нужный кошелёк, переходит по ссылке, вводит идентификатор и подтверждает перевод. После получения подтверждения услуга активируется автоматически.
Мобильный платёж через СБП (Система быстрых платежей). На этапе оплаты вводится номер телефона, привязанный к банковскому счёту, и подтверждается кодом из SMS‑сообщения. Сумма списывается мгновенно, и запрос считается выполненным.
Онлайн‑банк. При выборе этого варианта пользователь переходит на страницу своего банка, где подтверждает перевод через токен или СМС‑коды. После завершения операции система Госуслуг получает подтверждение и продолжает обработку заявки.

Все перечисленные методы поддерживают автоматическое подтверждение оплаты, что исключает необходимость дополнительного контроля со стороны заявителя. Выбор способа зависит от предпочтений пользователя и наличия соответствующего платёжного инструмента.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги фиксирован. На 2025 год установленная ставка составляет 200 рублей за одну стандартную выписку о праве собственности. Для выписок, содержащих сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях, залоге и прочее.), размер увеличивается до 300 рублей. При необходимости оформить несколько документов стоимость умножается на количество запросов.

Оплата производится в онлайн‑режиме непосредственно в личном кабинете сервиса. Доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, Mastercard, Мир);
электронные кошельки, подключённые к системе Госуслуг;
привязка к банковскому счёту через сервис «Кошелёк».

Платёж подтверждается мгновенно, после чего система формирует запрос в Росреестр. В течение 1‑3 рабочих дней готовая выписка появляется в личном кабинете, где её можно скачать в формате PDF или отправить на указанный электронный адрес. Каждый отдельный запрос требует отдельной уплаты пошлины; объединить несколько запросов в одну оплату невозможно.

Отслеживание статуса заявления

После подачи заявки на получение выписки из реестра недвижимости через Госуслуги необходимо контролировать её продвижение. Система фиксирует каждый этап: приём, проверка данных, подготовка документа и готовность к выдаче.

Для отслеживания статуса откройте личный кабинет на портале, перейдите в раздел «Мои услуги» и выберите активную заявку. На странице отображается текущий статус (например, «В обработке», «Ожидает подтверждения», «Готов к выдаче») и дата изменения.

Уведомления поступают в два канала:

SMS‑сообщение при переходе заявки в статус «Готов к выдаче».
Электронное письмо с ссылкой на скачивание документа.

Если статус не меняется более установленного срока (обычно 5 рабочих дней), рекомендуется:

Проверить корректность введённых данных в заявке.
Обратиться в службу поддержки через форму обратной связи в личном кабинете.
При необходимости подать повторную заявку, указав причину отказа в обработке.

Регулярный мониторинг позволяет своевременно получить выписку и избежать задержек.

Получение выписки

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, получаемый в результате заказа выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги, представляет собой цифровой файл, подписанный электронной подписью уполномоченного органа. Такая подпись гарантирует юридическую силу документа, равную бумажному экземпляру, и обеспечивает неизменность содержимого.

Юридический статус электронного документа подтверждается Федеральным законом «Об электронной подписи». После подписания файл считается официальным, его можно использовать в любой ситуации, где требуется подтверждение прав собственности или отсутствие обременений.

Процесс получения выписки выглядит следующим образом:

Регистрация и вход в личный кабинет на портале Госуслуги.
Выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости».
Указание кадастрового номера или адреса объекта.
Формирование заявки и оплата государственной пошлины в онлайн‑режиме.
Ожидание автоматической генерации документа (обычно в течение нескольких минут).
Скачивание PDF‑файла с цифровой подписью.

Технические характеристики: файл сохраняется в формате PDF/A, содержит штрих‑код и QR‑код, позволяющие быстро проверить подлинность через сервисы ФГИС «ЕГРН». Размер файла обычно не превышает 500 KB, что упрощает передачу по электронной почте и загрузку в корпоративные системы.

Электронную выписку используют при оформлении ипотечных кредитов, регистрации сделок, судебных разбирательствах и проверке юридической чистоты объектов. Возможность мгновенного доступа к документу сокращает сроки оформления и исключает необходимость обращения в физические отделения регистрирующего органа.

Бумажный документ

Бумажный документ, получаемый в результате запроса выписки из реестра недвижимости, представляет собой официальное подтверждение правового статуса объекта. На листе указаны сведения о владельце, границах, ограничениях и обременениях. Подпись уполномоченного сотрудника и печать подтверждают юридическую силу бумаги, позволяя использовать её в судебных разбирательствах, банковских операциях и при оформлении сделок.

Получение печатного варианта осуществляется через личный кабинет на официальном сервисе государственных услуг. Пользователь вводит реквизиты недвижимости, формирует заявку и выбирает способ выдачи: самовывоз из МФЦ, доставка по почте или курьером. После оплаты система генерирует электронный файл, который автоматически отправляется в печатный центр, где изготавливается оригинал.

Преимущества бумажного формата:

возможность предъявления без доступа к сети;
простота хранения в архиве;
отсутствие риска потери цифровой подписи при передаче копий.

Для контроля качества рекомендуется проверить:

соответствие ФИО и ИНН заявителя;
корректность кадастрового номера и адреса;
наличие подписи и печати на каждом листе.

После получения оригинала документ сохраняется в течение установленного срока, после чего может быть использован в любой официальной процедуре, требующей подтверждения прав собственности.

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги определяются типом заявки и текущей загрузкой системы.

Обычная заявка, оформленная в электронном виде, обрабатывается в течение 5 рабочих дней. После завершения обработки документ появляется в личном кабинете, откуда его можно скачать в формате PDF.

Ускоренный порядок доступен за дополнительную плату: выписка готова в течение 24 часов с момента оплаты. Приоритетный сервис гарантирует, что уведомление о готовности придёт не позже следующего рабочего дня.

Факторы, способные продлить сроки:

некорректные или неполные сведения о объекте недвижимости;
технические сбои на сервисе;
пиковая нагрузка в период массовых обращений (например, в начале месяца).

Если заявка отклонена из‑за ошибок в данных, исправление и повторное оформление займут дополнительно 1‑2 дня.

Контроль статуса осуществляется в личном кабинете: в разделе «Мои заявки» отображаются текущий этап обработки и ожидаемая дата завершения. При возникновении вопросов служба поддержки реагирует в течение 24 часов.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки из ЕГРН через Госуслуги возникает, когда система не может подтвердить право заявителя на получение документа. Причины отказа обычно фиксируются в ответе сервиса и включают:

отсутствие подтверждённого статуса пользователя (непривязанная учётная запись, неактивный профиль);
несоответствие запрашиваемого объекта реестра (ошибочный кадастровый номер, неверный адрес);
наличие ограничений на объект (арест, судебный запрет, залог);
неполные или некорректные данные в заявке (поля оставлены пустыми, неверный формат даты);
технические сбои в системе (перегрузка сервера, ошибки интеграции с реестром).

Для устранения отказа необходимо выполнить последовательные действия:

Проверить статус учётной записи, убедиться в её активации и привязке к паспортным данным.
Сверить вводимые реквизиты с официальными сведениями из реестра (кадастровый номер, адрес, ИНН собственника).
Уточнить наличие ограничений, запросив выписку о правовом статусе объекта в МФЦ или суде.
Исправить ошибки в форме заявки, заполнить обязательные поля согласно инструкциям портала.
При повторном отказе сохранить код ошибки и обратиться в службу поддержки Госуслуг с приложением скриншотов и копий подтверждающих документов.

Если отказ был вызван технической неисправностью, рекомендуется повторить запрос через 30‑60 минут или воспользоваться альтернативным каналом - электронным письмом в регистрирующий орган. При наличии правовых ограничений запрос выписки может быть отклонён до их снятия.

Ошибки в выписке

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто сопровождается ошибками, которые могут стать препятствием для дальнейших действий с объектом недвижимости.

Чаще всего встречаются следующие типы ошибок:

Неправильный кадастровый номер: вводится с опечаткой или без учёта последних изменений в реестре.
Устаревшие данные о праве собственности: в выписке указаны прежние владельцы, хотя право уже переоформлено.
Отсутствие ограничений и обременений: в документе не отражены аресты, залоги, сервитуты, что приводит к неверному представлению о статусе имущества.
Ошибки в площади и типе объекта: указана неверная площадь участка или ошибочно классифицировано как жилое, когда это нежилое помещение.
Некорректные сведения о границах: границы участка не совпадают с данными кадастровой карты, вызывая споры с соседями.
Дублирование записей: один и тот же объект отображается несколько раз, что усложняет проверку истории прав.
Неправильный формат даты регистрации: даты указаны в несоответствующем стандарте, что затрудняет их автоматическую обработку.

Для устранения ошибок необходимо проверить вводимые данные перед отправкой запроса, сравнить их с офииальными кадастровыми картами и при необходимости обратиться в службу поддержки портала. Корректные сведения в выписке позволяют избежать юридических рисков и ускоряют процесс оформления сделок.

Технические сложности на портале

Получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» сопряжено с рядом технических препятствий, которые требуют внимания пользователя.

Система аутентификации требует обязательного ввода кода из мобильного приложения или смс, а в случае сбоя канала связи процесс прерывается без возможности восстановления сессии. При этом отсутствие поддержки некоторых браузеров (особенно устаревших) приводит к ошибкам загрузки страниц и неверному отображению форм.

Нагрузка на сервер в часы пик приводит к длительным задержкам отклика и тайм‑аутам. При превышении предельного количества запросов в минуту пользователь получает сообщение о перегрузке, после чего необходимо повторить запрос позже.

Сложности возникают и при работе с электронной подписью:

необходимость наличия действующего сертификата;
проверка совместимости сертификата с браузером;
частые ошибки валидации, связанные с истёкшим сертификатом или неверным форматом ключа.

Формирование документа включает несколько этапов: запрос данных, их проверка, генерация PDF‑файла. На каждом этапе возможны сбои:

Ошибки в базе данных приводят к отсутствию нужных записей, что завершает процесс без результата.
Неправильная кодировка символов в именах собственных нарушает формирование текста выписки.
Система генерации PDF иногда выдает пустой файл из‑за недоступности стороннего сервиса.

Для устранения проблем рекомендуется использовать актуальную версию браузера, поддерживать стабильное интернет‑соединение, своевременно обновлять сертификаты и планировать запросы в периоды ниже нагрузки на сервис. Эти меры минимизируют риск технических сбоев и ускоряют получение необходимой выписки.

Использование полученной выписки

Где может пригодиться выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН фиксирует правовой статус объекта, подтверждает право собственности, ограничения и обременения. Эта информация требуется при оформлении большинства юридических действий, связанных с недвижимостью.

Оформление купли‑продажи; документ подтверждает правомочность продавца и чистоту титула.
Открытие ипотечного кредита; банк проверяет отсутствие обременений и наличие права собственности.
Наследственное деление; суд или нотариус используют выписку для распределения наследства.
Судебные разбирательства; сторонам необходимо доказать или опровергнуть наличие прав на объект.
Регистрация залога; кредитор фиксирует ограничение в ЕГРН.
Оценка имущества для налоговых целей; органы налогообложения используют данные о площади и стоимости.
Перерегистрация при смене собственника; документ ускоряет внесение изменений в реестр.
Получение разрешений на строительство; подтверждает право на земельный участок и отсутствие ограничений.

Электронный запрос через Госуслуги обеспечивает быстрый доступ к официальному документу, исключает необходимость личного визита в реестр и гарантирует юридическую силу полученной выписки.

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, полученная через сервис Госуслуги, имеет ограниченный срок действия. Этот срок фиксируется в документе и начинается с даты выдачи.

Стандартный период действия составляет 30 дней. По истечении этого времени выписка считается устаревшей, поскольку в реестре могут произойти изменения, влияющие на сведения о праве собственности, ограничениях или обременениях.

Для контроля актуальности документа необходимо:

проверять дату выдачи, указанную в шапке выписки;
сравнивать её с текущей датой;
при превышении 30 дней запрашивать новую выписку.

Если срок действия истёк, прежний документ не принимается в качестве доказательства наличия недвижимости в официальных процедурах. В таких случаях следует оформить новую выписку, указав в заявке актуальную дату получения.

Планирование получения выписки следует синхронизировать с датой, когда документ будет использоваться: за несколько дней до подачи заявления, оформления сделки или подачи в суд. Это гарантирует, что предоставленная информация будет соответствовать действительности на момент применения.