Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Понятие ЕГРН и его назначение

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и иных вещных правах на объекты недвижимости. Регистрация происходит в порядке, установленном законодательством, и гарантирует официальную юридическую фиксацию сделок.

Назначение реестра состоит в обеспечении доступа к достоверной информации о недвижимости, упрощении проверки правового статуса объектов и защите интересов собственников. Основные функции ЕГРН:

хранение данных о правах и обременениях;
формирование выписок, подтверждающих состояние прав на объект;
предоставление информации для сделок с недвижимостью;
поддержка государственных органов в контроле за соблюдением законодательства.

Для получения выписки из реестра достаточно оформить запрос через личный кабинет на портале государственных услуг. Система автоматически формирует документ, содержащий полные сведения о выбранном объекте, что ускоряет процесс получения официальных данных и устраняет необходимость обращения в регистрационные органы.

Виды выписок из ЕГРН

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг необходимо знать, какие сведения будут включены в документ. В выписке отражаются:

адрес объекта, кадастровый номер, тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
площадь, границы, географические координаты;
сведения о владельце (ФИО, ИНН, дата государственной регистрации);
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут, право аренды);
сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в реестре;
дата последнего обновления данных и номер записи в реестре.

Эти данные позволяют подтвердить законность прав собственности, оценить риски при сделках, подготовить документы для регистрации перехода прав. При оформлении запроса в личном кабинете необходимо указать кадастровый номер, выбрать тип выписки и подтвердить оплату. После подтверждения система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания и печати.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» предоставляет официальные сведения о переходе прав собственности на объект недвижимости. В документе фиксируются даты, стороны сделки, основания перехода и ограничения, если они есть.

Для оформления запроса требуется:

авторизоваться в личном кабинете «Госуслуг»;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
указать кадастровый номер или адрес недвижимости;
указать тип выписки (полная или краткая) и цель получения (например, подтверждение перехода прав);
оплатить услугу электронным способом.

После подтверждения оплаты система формирует выписку, в которой отражаются:

сведения о продавце и покупателе, включая их ИНН и паспортные данные;
дата и номер договора купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающей сделки;
основание перехода прав (судебное решение, договор, наследственное право);
запись о зарегистрированных обременениях: ипотека, сервитут, арест и тому подобное.;
история предыдущих переходов прав, если они имеются в реестре.

Документ доступен в электронном виде в личном кабинете и может быть распечатан в формате PDF. При необходимости подтверждения подлинности выписку можно запросить с печатью и подписью электронного органа.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно в рамках оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале государственных услуг. При оформлении запроса система автоматически формирует документ, в котором отражаются ключевые параметры оценки.

В выписке указываются:

кадастровая стоимость в рублях, рассчитанная на текущую дату;
площадь объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
тип недвижимости (дом, квартира, офис, земельный участок);
кадастровый номер, позволяющий однозначно идентифицировать объект в реестре;
дата последнего пересчёта стоимости.

Эти данные берутся из официальных кадастровых актов, подтверждённых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. При необходимости их можно использовать для расчёта налога на имущество, оформления сделок, получения кредитов и иных юридических действий.

Для получения выписки достаточно авторизоваться на портале, выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости», указать кадастровый номер и подтвердить запрос. После обработки система формирует PDF‑документ, доступный для скачивания и печати.

Сведения о кадастровой стоимости являются официальным источником оценки рыночной цены объекта, обеспечивая прозрачность финансовых расчётов и соблюдение требований законодательства.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг - неотъемлемый этап при оформлении любой сделки с недвижимостью. Документ подтверждает право собственности, наличие обременений и ограничения, что позволяет избежать юридических рисков и ускорить процесс передачи имущества.

Для оформления запроса онлайн необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг с помощью подтверждённого аккаунта;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать кадастровый номер или адрес объекта;
Указать цель получения (например, подготовка к купле‑продаже) и загрузить требуемые файлы (паспорт, доверенность, если запрос делается от имени);
Оплатить государственную пошлину через интегрированную платёжную систему;
Ожидать формирования выписки, после чего её можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде.

Собранный документ предоставляет полную информацию о текущем состоянии правового режима недвижимости. При подготовке договора купли‑продажи стороны используют выписку для проверки отсутствия залога, арендных обязательств или судебных ограничений. Наличие актуального выписки ускоряет согласование условий, упрощает работу нотариуса и снижает вероятность споров после завершения сделки.

Если запрос делается в рамках крупной сделки, рекомендуется проверить срок действия выписки - обычно 30 дней. По истечении этого периода документ необходимо обновить, иначе сведения могут стать недостоверными. Оперативный доступ к выписке через Госуслуги позволяет поддерживать актуальность данных без посещения государственных органов, экономя время и ресурсы участников сделки.

Для подтверждения прав собственности

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис Госуслуг - эффективный способ подтвердить право собственности на объект. Электронный запрос формируется в личном кабинете, после чего документ доступен в электронном виде и может быть распечатан для предъявления в судах, банках и иных инстанциях.

Для оформления запроса необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер);
Оплатить государственную пошлину онлайн;
Подтвердить запрос и ожидать формирование документа.

После завершения процедуры выписка появляется в разделе «Мои услуги». Ее можно скачать в формате PDF, подписать электронной подпись и использовать в качестве официального доказательства права собственности.

Преимущества электронного получения включают мгновенный доступ к документу, отсутствие необходимости посещать МФЦ и возможность хранить копию в облачном хранилище. Этот способ экономит время и обеспечивает юридическую силу выписки без дополнительных посредников.

При получении кредита под залог недвижимости

Для оформления кредита под залог недвижимости требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Оформление документа через онлайн‑сервис государственных услуг ускоряет процесс и минимизирует визиты в офисы.

Первый шаг - регистрация на портале государственных сервисов. После входа в личный кабинет выбирают услугу «Получить выписку из реестра недвижимости». В форме указывают адрес объекта, его кадастровый номер и цель запроса - обеспечение банковского займа.

Дальнейшие действия:

Проверка правового статуса: система автоматически выводит сведения о собственнике, ограничениях и обременениях.
Выбор формата выписки: краткая (основные параметры) или полная (полный набор реквизитов).
Оплата услуги онлайн - фиксированная ставка, подтверждение платежа в личном кабинете.
Получение электронного документа: после оплаты выписка доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать и распечатать.

Полученный документ служит подтверждением права собственности и позволяет банку оценить риски. Наличие актуальной выписки ускоряет согласование условий кредитования, снижает вероятность отказа и упрощает подписание договора залога.

Подготовка к заказу выписки из ЕГРН на Госуслугах

Необходимые документы и сведения

Паспортные данные заявителя

Паспортные данные заявителя - ключевой элемент при оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Они позволяют системе точно идентифицировать лицо, подающего запрос, и обеспечить юридическую силу полученного документа.

Для подачи заявки требуется указать следующие сведения:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Кем выдан паспорт;
Идентификационный номер (ИНН) при наличии;
СНИЛС (при необходимости).

Эти данные проверяются автоматически: система сопоставляет введённую информацию с базой ФМС, подтверждая подлинность паспорта и соответствие заявителя. При несоответствии запрос отклоняется, и пользователь получает сообщение об ошибке.

Все передаваемые сведения шифруются и хранятся в соответствии с требованиями ФЗ‑152 «О персональных данных». Доступ к информации ограничен только уполномоченными сотрудниками, что исключает несанкционированное использование.

После успешной верификации система формирует выписку и направляет её в личный кабинет заявителя. Пользователь может скачать документ в формате PDF, распечатать или отправить в электронном виде.

Адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер

Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги необходимо указать один из двух идентификаторов объекта: точный адрес или кадастровый номер. Оба параметра однозначно определяют недвижимость в реестре и позволяют системе быстро сформировать документ.

Точный адрес включает: регион, район, город/посёлок, улицу, номер дома, корпус и квартиру (если требуется). Формат следует соблюдать без сокращений, например: «Москва, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 1, кв. 45». При вводе система проверяет совпадение с данными в реестре и сразу сообщает о возможных ошибках.

Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями: «71:01:0000012:1234». Первая часть - код субъекта РФ, вторая - код района, третья - номер участка, четвертая - параметры объекта (дом, квартира, помещение). Наличие полного номера гарантирует отсутствие неоднозначности при поиске.

Для оформления запроса выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
Откройте раздел «Получить выписку из ЕГРН».
Выберите тип идентификатора: «Адрес» или «Кадастровый номер».
Введите данные в предусмотренные поля, соблюдая указанный формат.
Подтвердите запрос и оплатите услугу.

Точность введённой информации напрямую влияет на скорость получения выписки. При ошибках система выдаст сообщение об отсутствии совпадения, что позволяет исправить данные до завершения процесса. Использование полного кадастрового номера устраняет необходимость дополнительной проверки адреса.

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Создание личного кабинета

Создание личного кабинета - первая обязательная операция для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Регистрация происходит в несколько последовательных этапов, каждый из которых гарантирует доступ к персональному пространству и возможность оформить запрос без посредников.

Откройте страницу госуслуг, нажмите кнопку регистрации. Введите корректный номер телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Подтвердите телефон и электронную почту с помощью кодов, отправленных в SMS и письме. Без подтверждения система не активирует аккаунт.
Заполните профиль: укажите ФИО, паспортные данные, ИНН. Эти сведения нужны для идентификации и последующего подписания электронных документов.
Пройдите процедуру подтверждения личности через «Электронную подпись» или «Код подтверждения» в личном кабинете. После успешного завершения статус аккаунта меняется на «активный», и появляется доступ к полному перечню государственных услуг.

Активный личный кабинет позволяет:

Формировать запрос на выписку из ЕГРН, выбирая нужный объект недвижимости.
Оформлять оплату онлайн, используя банковскую карту или электронный кошелёк.
Получать готовый документ в личном разделе, скачивать в формате PDF или просматривать в браузере.

Все действия выполняются в единой системе, без необходимости посещать офисы или обращаться к посредникам. После создания аккаунта процесс заказа выписки становится полностью автоматизированным и контролируемым пользователем.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап получения выписки из ЕГРН через портал государственных услуг. Система проверяет, что запрос исходит от владельца аккаунта, поэтому соблюдение требований гарантирует успешное оформление.

Для подтверждения личности необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль.
Выбрать способ подтверждения: электронная подпись, СМС‑код, подтверждение через мобильное приложение «Госуслуги» или биометрия в сервис‑центре.
При использовании электронного сертификата загрузить файл подписи в формате *.pfx и ввести пароль.
При подтверждении СМС‑кодом ввести полученный на привязанный номер код в соответствующее поле.
При биометрии предоставить отпечатки пальцев или скан лица в специализированном пункте обслуживания.
После ввода кода или загрузки сертификата система проверяет соответствие данных с реестром пользователей.

Требования к документам:

Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, в электронном виде (скан или фото высокого качества).
При необходимости - сведения о подтверждении адреса (например, выписка из домовой книги).

Если система отклонит запрос, следует:

Проверить актуальность привязанного к аккаунту номера телефона.
Убедиться в правильности ввода пароля к сертификату.
Обновить срок действия электронного сертификата, если он истёк.
При повторных ошибках обратиться в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

После успешного подтверждения система автоматически формирует выписку, которую можно скачать в личном кабинете или получить в виде PDF‑документа, отправленного на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки из реестра недвижимости через государственный сервис необходимо подобрать тип документа, соответствующий цели обращения.

Первый шаг - определить, какие сведения требуются. Если нужен полный набор данных о праве собственности, ограничениях, арендных отношениях и залогах, выбирают полную выписку. Она содержит все записи, связанные с объектом, и подходит для юридических проверок, сделок с недвижимостью и судебных разбирательств.

Для подтверждения лишь факта владения используется краткая выписка о праве собственности. В ней указаны только сведения о собственнике и дате регистрации. Такой документ обычно достаточен при оформлении банковских кредитов или при подаче в налоговые органы.

Когда интересует наличие обременений, например, ипотека или сервитут, выбирают выписку об обременениях. В ней перечислены все ограничения, наложенные на объект, и их статус.

Для арендных отношений применяется выписка о праве аренды. Она фиксирует договор аренды, срок и условия пользования имуществом.

Если требуется документ в особом формате, сервис предлагает PDF‑версию (удобна для печати и подписи) и XML‑версию (подходит для автоматической обработки в информационных системах).

Выбор типа выписки следует согласовать с требованиями получателя:

юридическое лицо - полная выписка в XML;
физическое лицо - краткая выписка в PDF;
банк - полная выписка с указанием обременений;
нотариус - полная выписка с подписью и печатью.

Стоимость и сроки зависят от выбранного типа: полные выписки дороже и требуют больше времени, а краткие формируются быстрее и дешевле. После определения нужного документа система автоматически предложит соответствующий тариф и срок выполнения.

Пошаговая инструкция по заказу выписки из ЕГРН на Госуслугах

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг - первый и обязательный этап для получения выписки из ЕГРН.

Для доступа необходимо выполнить несколько простых действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите зарегистрированный номер телефона, адрес электронной почты или ИНН.
Укажите пароль, созданный при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через SMS‑код или одноразовый пароль, полученный в мобильном приложении.

После успешной авторизации пользователь попадает в личный кабинет, где доступны все сервисы, включая оформление выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В кабинете проверьте актуальность контактных данных: номер телефона и e‑mail должны быть действительными, иначе подтверждение входа будет недоступно.

Для повышения безопасности рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию: в настройках аккаунта активируйте получение кода в мобильном приложении «Госуслуги» или через смс‑сообщение.

Если пароль забыт, используйте ссылку «Восстановить пароль», указав привязанный телефон или e‑mail. Система отправит инструкцию по смене пароля.

Завершив вход, перейдите в раздел «Мои услуги», выберите пункт «Получить выписку из реестра недвижимости», заполните необходимые поля (адрес объекта, тип выписки) и оплатите услугу.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов.

Поиск услуги «Запрос сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг первым шагом является нахождение нужного сервиса - «Запрос сведений из ЕГРН».

Для поиска выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru.
В строке поиска введите ключевые слова: «ЕГРН», «запрос сведений», «выписка».
В результатах выберите сервис, отмеченный как официальный запрос информации из Единого государственного реестра недвижимости.
Перейдите на страницу услуги, проверьте наличие необходимых полей (адрес объекта, кадастровый номер, цель запроса).

При работе с поиском учитывайте:

Используйте точный кадастровый номер, если он известен, чтобы сократить количество совпадений.
Если результаты содержат несколько похожих предложений, обратите внимание на статус «платная услуга» - для выписки она обязательна.
При отсутствии нужного сервиса в результатах проверьте раздел «Все услуги» и фильтры по категории «Недвижимость».

После выбора сервиса заполните форму, подтвердите запрос и оплатите услугу. Выписка будет готова в указанный срок и доступна для скачивания в личном кабинете.

Заполнение формы запроса

Указание типа объекта недвижимости

При оформлении запроса на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо точно указать тип объекта недвижимости. Эта информация определяет, какие данные будут включены в документ и гарантирует корректность результата.

Жилой дом
Коттедж
Дача
Трехэтажный жилой многоквартирный дом
Коммерческое помещение (офис, магазин, склад)
Земельный участок (под сельскохозяйственное, под индивидуальное жилищное строительство, под иной вид использования)
Гараж, паркинг, стоянка

В процессе заполнения формы пользователь выбирает тип из выпадающего списка или вводит его вручную. После выбора система автоматически подбирает соответствующие реквизиты: кадастровый номер, категорию земель, сведения о праве собственности.

Если тип объекта указан неверно, выписка будет сформирована с ошибочными данными, что потребует повторного запроса и увеличит время получения документа. Поэтому рекомендуется сверять тип с данными в договоре купли‑продажи, свидетельстве о праве собственности или в справке о кадастровой стоимости.

Ввод адреса или кадастрового номера

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо ввести точный адрес объекта либо его кадастровый номер. Система автоматически определяет нужный реестр, поэтому корректность данных критична.

В поле «Адрес» укажите полное название улицы, номер дома, корпус и квартиру, если требуется. При вводе с автодополнением выбирайте вариант из списка, чтобы исключить орфографические ошибки.
В поле «Кадастровый номер» введите строку формата «XX:XX:XXXXX:XX», где каждый сегмент соответствует региону, району, кварталу и конкретному объекту. Проверяйте отсутствие пробелов и лишних символов.

После подтверждения выбранного способа система отображает найденный объект, выводит его реквизиты и предлагает оформить запрос. При необходимости можно переключиться между адресом и кадастровым номером, чтобы уточнить поиск. Выбор правильного формата ускоряет обработку и гарантирует получение точной выписки.

Выбор необходимого вида выписки

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо сразу определить, какой документ требуется в конкретной ситуации. От выбора типа зависит набор сведений, форма представления и срок действия выписки.

Выписка о праве собственности - фиксирует владельца объекта и дату приобретения.
Выписка об ограничениях и обременениях - содержит сведения о залоге, аресте, сервитуте и иных ограничениях.
Выписка о кадастровой стоимости - показывает оценочную стоимость недвижимости, используется при расчётах налога.
Выписка о праве пользования - отражает аренду, сервитут или иные права пользования.
Выписка о регистрации сделки - подтверждает факт регистрации купли‑продажи, дарения или наследования.

Определить нужный вариант позволяет три критерия:

Цель обращения: продажа, ипотека, судебный спор, налоговый расчёт.
Требуемый набор данных: только факт владения или полная информация об обременениях.
Требования к формату и сроку действия: электронный PDF для онлайн‑передачи, бумажный документ для официальных процедур, срок действия от 30 до 90 дней.

При оформлении заказа следует открыть каталог услуг в личном кабинете, выбрать раздел «Недвижимость», установить фильтр по типу выписки и сравнить стоимость. После подтверждения оплаты система формирует документ, который сразу доступен для скачивания или отправки в электронном виде. Такой последовательный подход гарантирует получение именно того выписного документа, который необходим для решения текущей задачи.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Получить выписку из ЕГРН на портале Госуслуг можно, оплатив услугу несколькими способами.

Банковская карта: ввод данных карты в процессе оформления заявки, мгновенное списание средств.
Электронный кошелёк «Ю‑Касса»: подтверждение оплаты через мобильное приложение, после чего статус заявки меняется на «Оплачено».
Система онлайн‑банкинга: перевод с личного счёта в любой банк‑участник, указав номер услуги в поле назначения.
Платёжный терминал «Сбербанк Онлайн»: сканирование QR‑кода, подтверждение операции паролем.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическую проверку статуса платежа, после чего выписка формируется в течение установленного срока. Выбор метода зависит от предпочтений пользователя и наличия подключённых сервисов.

Размер пошлины

Размер государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис Госуслуг фиксирован нормативным актом. На текущий момент ставка составляет 300 рублей за одну выписку, независимо от типа недвижимости и объёма запрашиваемой информации.

Оплата производится в онлайн‑режиме непосредственно в личном кабинете пользователя. После подтверждения заказа система автоматически списывает указанную сумму с привязанного банковского счета или платёжного средства, после чего формируется электронный документ.

Если требуется несколько выписок, пошлина начисляется за каждый запрос отдельно. При оформлении пакета из трёх и более документов возможна скидка, предусмотренная в правилах сервиса, но базовая ставка остаётся неизменной для каждой отдельной выписки.

Пользователь может проверить статус оплаты в разделе «История операций». При возникновении отказа в списании средства необходимо убедиться в наличии достаточного баланса и корректности выбранного способа оплаты. После успешного завершения платежа выписка становится доступной для скачивания в течение нескольких минут.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса - ключевой элемент процесса получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги». После отправки заявления система формирует уникальный номер, который отображается в личном кабинете. Этот номер позволяет в любой момент проверить текущий этап обработки: прием заявки, проверка данных, формирование документа, подготовка к выдаче.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете.
Найдите запись с соответствующим номером заявки.
Нажмите кнопку «Показать статус», где будет указано одно из состояний - «В работе», «Ожидание подтверждения», «Готово к выдаче», «Отказано».
При изменении статуса система отправляет SMS‑сообщение или push‑уведомление на привязанный телефон.

Если статус «Отказано», в описании причины указывается конкретный недостаток: неверные реквизиты, отсутствие полномочий, техническая ошибка. Для устранения проблемы необходимо исправить указанные данные и повторно отправить запрос.

Готовую выписку можно скачать из личного кабинета в разделе «Документы», где будет доступен файл в формате PDF. При необходимости документ можно распечатать или отправить по электронной почте непосредственно из сервиса.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки предоставления услуги

Сроки получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги зависят от выбранного режима обработки и текущей загрузки системы.

Стандартный порядок обработки заявки составляет 3 рабочих дня с момента её регистрации. При этом работа начинается в следующий рабочий день после подачи запроса. Если заявка подана в последний день недели, расчётный срок переносится на понедельник.

Для ускоренного получения доступна платная опция «экспресс‑выписка». При её выборе выписка готовится в течение 24 часов рабочего времени. Услуга активируется автоматически после оплаты и подтверждения оплаты в личном кабинете.

В праздничные и выходные дни обработка заявок приостанавливается. Сроки продлеваются на каждый такой день, а окончательная дата выдачи пересчитывается после возобновления работы сервисов.

Кратко о сроках:

обычный запрос - до 3 рабочих дней;
экспресс‑выписка - в рамках 24 часов рабочего времени;
праздничные и выходные - период не учитывается, срок продлевается.

Все сроки фиксируются в личном кабинете пользователя; после завершения обработки документ автоматически появляется в разделе «Мои документы».

Форматы получения выписки

Электронный документ с электронной подписью

Электронный документ, защищённый электронной подписью, имеет юридическую силу, равную бумажному аналогу, и удостоверяет подлинность содержимого без возможности изменения после подписи.

При оформлении выписки из реестра недвижимости через персональный кабинет Госуслуг документ формируется автоматически после подтверждения оплаты и выбора способа получения. Система прикладывает к файлу подпись, привязанную к сертификату пользователя, что гарантирует соответствие требованиям законодательства о цифровой подписи.

Преимущества использования такого документа:

мгновенная проверка подлинности через публичный сервис;
отсутствие необходимости физической доставки;
защита от неавторизованных изменений;
упрощённый архивный учёт.

Процедура получения:

Авторизация на портале Госуслуг;
Выбор услуги «выписка из реестра недвижимости»;
Указание объекта, оплата и подтверждение заказа;
Подтверждение подписи при помощи сертификата;
Скачивание готового файла из личного кабинета.

Бумажный документ (при необходимости)

Получив электронную выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг, иногда требуется оформить её в виде бумажного документа. Такое решение применяется, когда документ должен быть представлен в государственных органах, нотариате или в банковской практике, где допускается только оригинал на бумаге.

Необходимость печатной формы возникает в следующих случаях:

требование официального представителя организации о наличии подписи и печати;
необходимость подачи копии в суд или иную инстанцию, где электронные файлы не принимаются;
предпочтение заказчика к физическому хранению документов.

Для получения бумажного варианта следует выполнить несколько действий:

Сохранить полученный PDF‑файл на компьютере.
Распечатать документ на принтере, поддерживающем печать в черно‑белом или цветном режиме в зависимости от требований получателя.
Подписать распечатку собственноручно и, при необходимости, поставить печать организации.
При желании оформить доставку, воспользоваться услугой «почтовая рассылка» в личном кабинете: указать адрес получателя, оплатить тариф и подтвердить отправку.

Если требуется заверенная копия, её можно получить в многофункциональном центре (МФЦ) или в отделении Росреестра, предъявив электронный файл и паспорт. Специалисты центра поставят подпись уполномоченного лица и проставят печать, после чего выдадут готовый бумажный документ.

Таким образом, после онлайн‑заказа выписки из реестра можно быстро преобразовать её в печатный вариант, соблюдая требования к подписи, печати и способу доставки.

Проверка подлинности электронной выписки

Проверка подлинности электронной выписки, полученной через сервис госуслуг, основывается на нескольких обязательных элементах.

Цифровая подпись. На документе отображается сертификат ФНС, проверяемый в браузере или в специализированных приложениях. При открытии файла подпись должна показывать статус «подтверждена» без предупреждений.
QR‑код. Сканирование кода приводит к странице реестра, где отображаются те же реквизиты выписки. Совпадение данных подтверждает отсутствие изменений.
Хеш‑значение. На странице заказа указана контрольная сумма (SHA‑256). Сравнение её с хешем скачанного файла гарантирует целостность.
Ссылка на оригинал. В личном кабинете госуслуг доступна кнопка «Проверить», которая автоматически сверяет документ с базой ЕГРН.

Если любой из пунктов показывает ошибку, выписка считается недействительной и требует повторного запроса. При отсутствии проблем документ считается официальным подтверждением правового статуса недвижимости.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Отказ в получении выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис может возникнуть по нескольким объективным причинам.

Неполные или некорректные данные в заявке: отсутствие обязательных полей, ошибка в ИНН, ОГРН, кадастровом номере или в номере договора.
Отсутствие прав доступа к объекту: заявитель не является собственником, арендатором, залогодателем или иным лицом, имеющим законное основание для запроса.
Неуплата государственной пошлины: подтверждение оплаты не предоставлено или указана неверная сумма.
Технические ограничения системы: превышение лимита запросов, сбой в работе сервера, временная недоступность сервисов.
Наличие ограничений в реестре: объект находится в аресте, под запретом или в процессе судебного разбирательства, что блокирует выдачу информации.

Каждая из перечисленных причин требует исправления перед повторной отправкой запроса. Устранение ошибок в данных, подтверждение полномочий и своевременная оплата позволяют успешно получить документ.

Порядок обжалования

Получив отказ в оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги, необходимо подать апелляцию в установленный законодательством порядок. Обжалование начинается с подготовки письменного заявления, в котором указывают номер заявки, дату получения отказа и причины, считающиеся необоснованными. К заявлению прикладывают копию отказного письма и документы, подтверждающие право на получение выписки (паспорт, доверенность, выписку из реестра, если требуется).

Дальнейшие действия оформляются в виде последовательных шагов:

Подача апелляции - отправка заявления в орган, вынесший решение (обычно это региональная служба государственной регистрации недвижимости) через личный кабинет на портале или по почте с уведомлением о вручении.
Регистрация обращения - после получения заявления орган фиксирует его в журнале, присваивает регистрационный номер и сообщает заявителю срок рассмотрения (не более 30 дней).
Экспертиза представленных материалов - проверка соответствия документов требованиям, оценка обоснованности отказа. При необходимости орган может запросить дополнительные сведения.
Принятие решения - в случае признания отказа неправомерным выносится положительное решение, выписка оформляется бесплатно или с учётом тарифов; при подтверждении отказа высылается мотивированное решение с указанием возможности дальнейшего обжалования в суд.
Получение результата - заявление о положительном решении фиксируется в личном кабинете, после чего выписка доступна для скачивания или получения в бумажном виде.

Если ответ органа остаётся отрицательным, заявитель вправе обратиться в суд в течение 30 дней с даты получения решения. В суде представляются те же документы, что и в административной апелляции, а также доказательства нарушения процедуры выдачи выписки. Судебное решение имеет обязательную силу и гарантирует исполнение в установленный срок.

Технические неполадки на портале Госуслуг

Технические сбои на сервисе Госуслуг часто препятствуют получению выписки из ЕГРН. Пользователи сталкиваются с недоступностью страницы, постоянными ошибками 500, задержкой ответа после ввода данных и невозможностью завершить оплату.

Основные причины проблем:

Перегрузка серверов во время пикового спроса;
Плановые и внеплановые работы по обновлению инфраструктуры;
Несовместимость браузера с новыми элементами интерфейса;
Ошибки в настройках сетевого оборудования пользователя.

Рекомендации по устранению неполадок:

Очистить кэш и файлы cookie в браузере;
Перезапустить браузер или использовать альтернативный (Chrome, Firefox, Edge);
Проверить статус сервиса на официальном канале уведомлений;
Отключить расширения, блокирующие скрипты и рекламу;
При повторяющихся ошибках оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи.

Соблюдение этих действий повышает шансы успешного завершения процедуры получения выписки из ЕГРН без задержек.

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис Госуслуги иногда требуется обратиться в службу поддержки. Ниже описаны ключевые действия, обеспечивающие быстрый и эффективный контакт.

Первый шаг - подготовка данных. Необходимо иметь под рукой номер заявки, логин и пароль аккаунта, а также скриншоты сообщения об ошибке (если оно есть). Точная информация ускорит обработку запроса.

Второй шаг - выбор канала связи. Служба поддержки доступна в следующих формах:

Личный кабинет: раздел «Помощь» → «Обратная связь», где можно оставить сообщение с прикреплёнными файлами.
Телефон: 8‑800‑555‑35‑35, режим работы - с 09:00 до 21:00 без выходных. При звонке укажите номер заявки и кратко опишите проблему.
Чат‑бот: в правом нижнем углу сайта нажмите кнопку «Онлайн‑поддержка», выберите тему «Выписка из ЕГРН», задайте вопрос. Бот передаст запрос оператору, если требуется вмешательство специалиста.
Электронная почта: [email protected], в теме письма укажите «Выписка из ЕГРН - № заявки», в теле - детали проблемы и контактные данные.

Третий шаг - оформление запроса. В сообщении укажите:

Номер заявки.
Дату и время попытки оформления.
Описание ошибки (текст сообщения, код ошибки, скриншот).
Желаемый способ решения (повторная проверка, возврат средств, уточнение статуса).

Четвёртый шаг - отслеживание ответа. Служба поддержки обычно отвечает в течение 24 часов. При отсутствии реакции в указанный срок повторите запрос через тот же канал или переключитесь на альтернативный (например, телефон вместо письма).

Пятый шаг - подтверждение решения. После получения ответа проверьте статус заявки в личном кабинете. Если выписка готова, скачайте её из раздела «Мои услуги». При необходимости уточните дальнейшие действия у оператора.

Соблюдая последовательность: подготовка данных, выбор канала, чёткое формулирование запроса, контроль ответа и подтверждение результата, вы минимизируете задержки и получаете требуемый документ без лишних осложнений.