Заказ выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Сведения о характеристиках и зарегистрированных правах

При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуг в документе указываются два основных блока информации.

Первый блок - «характеристики недвижимости». В него входят:

кадастровый номер объекта;
официальное название или адрес;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и тому подобное.);
площадь, измеряемая в квадратных метрах;
сведения о границах и расположении на карте;
сведения о строительных характеристиках (этажность, материал стен, год ввода в эксплуатацию).

Второй блок - «зарегистрированные права». В этом разделе отражаются:

право собственности с указанием владельца и даты регистрации;
сведения о совместной собственности, если она существует;
ограничения и обременения: ипотека, арендные договоры, сервитуты, залоги и другие ограничения;
сведения о судебных спорах, если они зарегистрированы в реестре;
информация о праве постоянного пользования или пользования на правах аренды.

Каждый пункт представляется в виде отдельной записи, что обеспечивает быстрый поиск нужных данных. Полученный документ позволяет точно определить юридический статус объекта и оценить наличие ограничений, влияющих на возможные сделки с недвижимостью.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Система Госуслуг позволяет оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в личном кабинете без обращения в МФЦ. Заказ оформляется через профиль пользователя, где выбирается тип документа - выписка о переходе прав на объект.

Выписка содержит исчерпывающие сведения о переходе прав, включая:

«Дата регистрации» перехода в реестре;
«Номер договора» (купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
«Стороны сделки» - полные ФИО, ИНН и паспортные данные;
«Кадастровый номер» и «Адрес» объекта;
«Вид права» (собственность, аренда, сервитут) и его правовое основание;
«Судебные ограничения», если они имеются;
«Сумма сделки» и порядок оплаты, если указано в договоре.

Оформление запроса происходит в три шага: вход в личный кабинет, выбор услуги «Выписка о переходе прав», заполнение полей формы с указанием кадастрового номера и периода регистрации, подтверждение оплаты через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения система формирует документ в формате PDF и отправляет его на указанный электронный адрес, а также сохраняет в разделе «Мои документы».

Срок подготовки выписки составляет не более 15 минут при отсутствии технических сбоев. Документ подписывается электронной подписью, что гарантирует юридическую силу и возможность использовать его в суде, при оформлении ипотечного кредита или при регистрации прав в Росреестре.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории - графическое изображение границ земельных участков, их площади и назначения. План включается в выписку из ЕГРН и позволяет точно определить расположение объектов недвижимости.

Для получения выписки, содержащей кадастровый план, необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете портала Госуслуги:

Авторизоваться на сервисе, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать интересующий объект.
В разделе «Дополнительные сведения» отметить опцию «Кадастровый план».
Указать способ получения: электронный документ в формате PDF или печатный вариант.
Подтвердить платёж через банковскую карту или электронный кошелёк.

После подтверждения оплаты система формирует документ, в котором кадастровый план размещён в виде отдельного листа. На плане отмечены границы участка, его координаты, а также сведения об объекте недвижимости, к которому он относится. Формат PDF сохраняет масштабирование, что обеспечивает точность при печати и последующем использовании в юридических процедурах.

При необходимости уточнить границы участка можно воспользоваться интерактивным просмотром карты, доступным в личном кабинете. Интерактивный режим позволяет масштабировать изображение, просматривать соседние участки и получать координаты в системе «Гаусса‑Крюгер». Эти данные совпадают с информацией, представленной в официальном кадастровом плане, и могут быть использованы для подготовки документов по сделкам с недвижимостью.

Цели получения выписки

Проверка объекта недвижимости перед сделкой

Проверка объекта недвижимости перед сделкой требует достоверных данных о правовом статусе, ограничениях и истории правоустанавливающих документов. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуг обеспечивает быстрый доступ к официальной информации.

Для оформления запроса необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Оплатить услугу онлайн;
Сохранить полученный документ в электронном виде.

Выписка содержит ключевые сведения, позволяющие оценить объект:

«Собственник» - полные данные о владельце;
«Права собственности» - тип и срок владения;
«Обременения» - ипотека, арест, сервитуты;
«История переходов» - перечень предыдущих сделок;
«Границы участка» - координаты и площадь.

Сравнение указанных данных с условиями предстоящей сделки выявляет несоответствия, позволяет уточнить наличие ограничений и принять обоснованное решение о покупке. При обнаружении спорных пунктов рекомендуется запросить дополнительные документы или провести юридическую экспертизу.

Подтверждение права собственности

«Подтверждение права собственности» - документ, подтверждающий юридическую принадлежность недвижимости. При оформлении через личный кабинет на портале государственных услуг выписка из ЕГРН содержит все необходимые сведения: номер кадастрового учета, сведения о собственнике, ограничения и обременения.

Получить выписку можно в несколько шагов:

Авторизоваться в личном кабинете на официальном сервисе.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать объект недвижимости.
Указать цель получения - подтверждение права собственности.
Оплатить услугу онлайн.
Сохранить полученный файл в формате PDF или распечатать.

Документ пригоден для подачи в банк, нотариальную контору, суд и другие государственные органы. В выписке отображаются актуальные данные, подтверждающие законность владения и отсутствие ограничений, если они отсутствуют. При необходимости документ можно запросить повторно, используя те же параметры доступа.

Иные правовые действия

Получение выписки из ЕГРН в личном кабинете портала Госуслуг открывает возможность выполнения ряда дополнительных юридических операций.

Иные правовые действия, доступные через тот же сервис, включают:

регистрацию прав собственности и иных вещных прав;
внесение изменений в сведения о собственнике (смена фамилии, исправление ошибок);
подачу заявлений о признании недействительными сделок, нарушающих законодательство;
оформление доверенностей на представление интересов в реестре;
запросы о снятии ограничений (арест, ипотека) с недвижимости.

Каждая из перечисленных функций активируется через форму обращения в личном кабинете, требует загрузки необходимых документов в электронном виде и подтверждения подписи квалифицированной электронной подписью.

Система автоматически проверяет соответствие загруженных материалов требованиям законодательства, формирует ответ в виде электронного документа и отправляет его в личный кабинет пользователя.

Пользователь получает юридически значимый результат без посещения государственных органов, что ускоряет процесс и снижает затраты времени.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые данные и документы

Паспортные данные

Для оформления запроса на получение выписки из ЕГРН через личный кабинет портала Госуслуг требуется ввести паспортные сведения заявителя.

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть цифр номера).
Дата выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Наименование органа, выдавшего документ.
Адрес регистрации, указанный в паспорте, без сокращений.

Все поля заполняются латинскими буквами в полях, где предусмотрено ввод текста, и цифрами без пробелов. Система проверяет соответствие вводимых данных документу, загруженному в профиль, и отклоняет запрос при несоответствии.

Ошибки в серии, номере или дате выдачи приводят к невозможности пройти автоматическую проверку, что требует повторного ввода или обращения в службу поддержки.

Точное указание паспортных данных ускоряет процесс формирования выписки и исключает задержки при её получении.

СНИЛС

СНИЛС служит уникальным идентификатором гражданина в системе государственных услуг, поэтому его наличие проверяется при оформлении выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг. При авторизации система автоматически сопоставляет введённый номер с базой данных Пенсионного фонда, что гарантирует корректность запроса и ускоряет процесс получения документа.

Для успешного оформления необходимо выполнить несколько простых действий:

Убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные данные СНИЛС.
При заполнении формы заказа выписки ввести номер СНИЛС в соответствующее поле без пробелов и тире.
Подтвердить запрос, после чего система проверит соответствие СНИЛС и ИНН, если они указаны одновременно.
При отсутствии СНИЛС в профиле система предложит добавить его, что предотвратит отказ в выдаче выписки.

Точность указания СНИЛС исключает необходимость дополнительных уточнений со стороны службы поддержки, тем самым ускоряя выдачу выписки и позволяя получить её в электронном виде сразу после обработки запроса.

Данные об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер)

При оформлении выписки через личный кабинет на Госуслугах система выводит сведения, позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости.

Среди предоставляемой информации выделяются два ключевых параметра:

«Адрес» - полное указание местоположения, включая субъект, муниципалитет, улицу, номер дома и, при необходимости, корпус и квартиру. Формат соответствует нормативным требованиям реестра.
«Кадастровый номер» - уникальный 13‑значный код, состоящий из индекса, номера участка, квартала и доли. Этот идентификатор используется для привязки к земельному и строительному учётным системам.

Для получения данных достаточно войти в личный кабинет, выбрать услугу по выписке и перейти в раздел «Сведения об объекте». После подтверждения оплаты система мгновенно отображает указанные параметры, которые можно сохранить в виде PDF‑документа или скопировать в буфер обмена.

Регистрация на портале Госуслуг

Создание учетной записи

Создание учетной записи - обязательный этап для доступа к сервису получения выписок из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг. Без зарегистрированного профиля невозможна авторизация, формирование запросов и получение документов в электронном виде.

Для регистрации следует выполнить последовательность действий:

Открыть страницу регистрации на официальном сайте госуслуг.
Ввести действующий номер мобильного телефона и подтвердить его кодом из SMS.
Указать адрес электронной почты, установить пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Принять пользовательское соглашение и завершить процесс нажатием кнопки «Зарегистрировать».

После подтверждения учетных данных система автоматически создает профиль, предоставляющий доступ к личному кабинету. В дальнейшем вход осуществляется по логину и паролю, а все операции с выписками из ЕГРН выполняются в рамках этого аккаунта.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг. Система проверяет, что запрос исходит от законного владельца учетной записи, что гарантирует защиту персональных данных и достоверность запрашиваемой информации.

Для подтверждения используется один из следующих способов:

электронная подпись, привязанная к аккаунту;
одноразовый код, отправляемый по SMS на номер, указанный в профиле;
видеоверификация через встроенный модуль камеры.

Каждый способ обеспечивает высокий уровень надежности и соответствует требованиям Федерального закона о персональных данных.

Процедура подтверждения выглядит так:

Войдите в личный кабинет, выберите услугу получения выписки.
На этапе «Подтверждение личности» выберите предпочтительный метод аутентификации.
Введите полученный код или загрузите сертификат электронной подписи.
При необходимости пройдите видеоверификацию: включите камеру, следуйте указаниям системы.
После успешного подтверждения система формирует запрос к реестру и формирует выписку.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов. Система автоматически фиксирует время и результат проверки, что упрощает последующее получение документа.

Пошаговая инструкция: Заказ выписки из ЕГРН

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг предоставляет доступ к сервисам, включая оформление выписки из ЕГРН. После перехода на сайт https://www.gosuslugi.ru пользователь видит форму авторизации.

Для входа требуется выполнить следующие действия:

ввести зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты;
указать пароль, созданный при регистрации;
подтвердить ввод кода, полученного по СМС или в приложении «Госуслуги»;
пройти проверку капчи, если система её запрашивает.

После успешной аутентификации открывается личный кабинет с перечнем доступных услуг. В разделе «ЕГРН» пользователь выбирает тип выписки, указывает объект недвижимости и оформляет заказ.

Система применяет двухфакторную проверку, шифрование данных и ограничение количества неверных попыток ввода пароля. При блокировке рекомендуется воспользоваться функцией восстановления доступа, указав номер телефона или электронный адрес, привязанный к учётной записи.

Все операции выполняются в режиме онлайн, результаты доступны в личном кабинете сразу после завершения обработки запроса.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Через каталог услуг

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуг необходимо воспользоваться «каталогом услуг». В каталоге все сервисы сгруппированы по тематикам, что упрощает поиск нужного действия.

После авторизации в личном кабинете откройте «каталог услуг». В разделе «Недвижимость» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите его, укажите объект (адрес, кадастровый номер), подтвердите запрос и произведите оплату через интегрированную платёжную систему. После подтверждения оплаты система формирует электронный документ, который сразу становится доступным в личном кабинете.

Пошаговый порядок действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг.
Перейдите к «каталогу услуг».
В категории «Недвижимость» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Введите требуемые реквизиты объекта.
Осуществите оплату выбранным способом.
Скачайте готовую выписку из раздела «Мои документы».

Все операции выполняются в онлайн‑режиме, без необходимости посещения государственных органов. Доступ к выписке появляется сразу после завершения оплаты, что экономит время и упрощает процесс получения официального документа.

Через поисковую строку

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг достаточно воспользоваться поисковой строкой.

Откройте личный кабинет, введите логин и пароль.
В верхней части страницы найдите поле «Поисковая строка» и введите запрос «выписка ЕГРН».
В результатах выберите нужный сервис «Заказ выписки из реестра недвижимости».
Укажите объект недвижимости (адрес или кадастровый номер) и подтвердите запрос.
Выберите формат документа, оплатите услугу и дождитесь формирования выписки.
После готовности скачайте файл из раздела «Мои документы».

Поиск автоматически подсказывает подходящие сервисы, экономя время навигации по меню. После оплаты выписка появляется в личном кабинете в течение нескольких минут, что позволяет сразу получить документ в электронном виде.

Заполнение электронной заявки

Выбор типа выписки

При оформлении выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг первым действием является выбор нужного типа документа.

«Полная выписка» - содержит все сведения о объекте недвижимости, включая сведения о правах, ограничениях и обременениях.
«Выписка о праве собственности» - фиксирует только информацию о владельце и его доле в праве.
«Выписка об ограничениях» - отражает сведения о запретах, арендных отношениях, залоге и иных ограничениях.
«Выписка о государственных регистрационных правах» - предоставляет данные о зарегистрированных правах, не относящихся к собственности.

Для выбора подходящего типа учитываются следующие параметры:

Цель использования: судебные разбирательства требуют полной выписки, банковские операции - выписку о праве собственности.
Объём необходимой информации: если интересуют только ограничения, выбирают соответствующую выписку.
Требования контрагента: в договорных документах часто указывают конкретный тип выписки.

В интерфейсе кабинета после входа в раздел «Электронные услуги» появляется список доступных вариантов. Пользователь указывает цель обращения, система предлагает оптимальный тип, но окончательное решение принимается вручную. После подтверждения выбранного варианта формируется запрос, и выписка готовится к выдаче в электронном виде.

Ввод данных об объекте недвижимости

Ввод данных об объекте недвижимости - ключевой этап получения выписки из реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуг. Система требует точного указания сведений, чтобы сформировать запрос без задержек.

Для успешного ввода необходимо заполнить следующие поля:

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор, указанный в официальных документах.
«Адрес» - полный почтовый адрес, включающий регион, район, улицу и номер дома.
«Тип объекта» - выбор из предложенного списка (жилая, нежилая, земельный участок и другое.).
«Площадь» - показатель в квадратных метрах, соответствующий данным реестра.
«Дата регистрации» - дата первого внесения записи в реестр.

После ввода система автоматически проверяет соответствие форматов и наличие обязательных параметров. При обнаружении ошибок выводится сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления. Корректировка данных производится непосредственно в форме без необходимости повторного входа в личный кабинет.

По завершении проверки пользователь нажимает кнопку «Отправить запрос». Система формирует электронный запрос в единый государственный реестр недвижимости, после чего формируется выписка, доступная для скачивания в личном кабинете. Доступ к документу открывается в течение установленного срока, указанного в уведомлении о статусе запроса.

Проверка введенных данных

Проверка вводимых сведений - ключевой этап оформления запроса на получение выписки из реестра недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуг. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче или задержке обработки, поэтому контроль информации обязателен.

Для корректного формирования запроса необходимо убедиться в точности следующих пунктов:

ФИО, указанные в паспорте, совпадают с данными, зарегистрированными в системе;
ИНН или СНИЛС соответствуют заявителю;
Номер паспорта, срок его действия и код подразделения введены без пропусков;
Кадастровый номер объекта записан полностью, включая все разделы (регион, район, квартал, участок);
Адрес недвижимости, указанный в заявке, совпадает с данными, отражёнными в ЕГРН.

Система проводит автоматическую валидацию: проверка формата полей, сравнение с базой ФНС, сверка кадастрового номера с реестром. При несоответствиях выводятся чёткие сообщения: «Недействительный ИНН», «Кадастровый номер не найден», «Дата окончания срока действия паспорта прошла». Такие уведомления позволяют мгновенно исправить ошибку.

Рекомендации при обнаружении несоответствий: открыть форму редактирования, скорректировать ошибочный элемент, сохранить изменения и повторно запустить проверку. После успешного прохождения всех пунктов система допускает отправку запроса без дополнительных подтверждений.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата выписки из ЕГРН, оформляемой через личный кабинет на портале государственных услуг, доступна несколькими способами.

Банковская карта: ввод данных карты в защищённом поле формы, мгновенное списание средств.
Электронный кошелёк: поддержка Яндекс.Деньги, Сбербанк Онлайн, QIWI; авторизация через сервис‑провайдер.
Мобильный платёж: использование SMS‑оператора или мобильного банкинга, подтверждение кода в приложении.
Онлайн‑перевод из банковского приложения: перевод на счёт, указанный в системе, без необходимости покидать приложение банка.
Система «Госуслуги» - внутренний платёжный модуль, списывающий средства с привязанного к аккаунту счёта.

Каждый способ обеспечивает автоматическое формирование квитанции, отображаемой в личном кабинете сразу после подтверждения операции. Выбор метода зависит от предпочтений пользователя и доступных средств в момент оформления заявки.

Размер пошлины

Получение выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг предполагает уплату государственной пошлины.

Стандартный размер пошлины составляет 200 рублей за одну выписку. При необходимости ускоренного оформления применяется повышенный тариф 300 рублей.

Для определённых категорий предусмотрены льготы:

физические лица‑потребители - 150 рублей;
юридические лица‑плательщики - 180 рублей;
экстренный запрос - 300 рублей.

Оплата производится онлайн в личном кабинете: банковской картой, электронным кошельком или через сервис «Купить‑продать». После подтверждения транзакции выписка становится доступной в течение установленного срока.

Текущие тарифы публикуются в разделе «Платные услуги» на официальном сайте Госуслуг; изменения фиксируются в реальном времени. Используйте эту информацию для планирования запроса.

Отправка заявки

Отправка заявки - ключевой этап получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг. На этапе формирования запроса пользователь выбирает нужный тип документа, указывает объект недвижимости и подтверждает согласие с условиями предоставления услуги. После ввода данных система проверяет корректность введённой информации и наличие обязательных реквизитов.

Для успешного завершения процесса необходимо:

убедиться, что в личном кабинете привязан действующий телефон и адрес электронной почты;
загрузить скан или фотографию документа, подтверждающего право собственности (при необходимости);
выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банк;
подтвердить оплату с помощью кода, отправленного на указанный номер телефона.

После подтверждения оплаты система формирует запрос к реестру и отправляет его в автоматический режим обработки. В течение нескольких минут появляется статус «заявка отправлена», а в личном кабинете появляется ссылка для скачивания готовой выписки. При возникновении ошибок система выдаёт сообщение с указанием причины и рекомендацией исправить вводимые данные.

Отслеживание статуса заявки

Уведомления в личном кабинете

Уведомления в личном кабинете - ключевой механизм информирования пользователя о ходе обработки запроса на выписку из ЕГРН. Система автоматически генерирует сообщения, фиксируя каждый значимый этап: принятие заявки, необходимость предоставления дополнительных документов, завершение формирования выписки, возникновение ошибок при проверке данных.

Функциональные возможности уведомлений:

сообщение о получении заявки и присвоении идентификатора;
запрос уточнений или недостающих сведений;
оповещение о готовности выписки к загрузке;
предупреждение о просроченных действиях и необходимости их завершения;
сообщение об ошибках в заполненных полях и способах их устранения.

Доступ к уведомлениям осуществляется через раздел «Мои услуги» в личном кабинете. В списке отображаются новые сообщения в виде выделенных строк; при нажатии открывается подробный текст с рекомендациями и ссылкой на соответствующий этап обработки.

Рекомендации по эффективному использованию:

проверять раздел уведомлений минимум раз в день;
включить push‑уведомления в настройках аккаунта для мгновенного получения сообщений на мобильное устройство;
настроить электронную рассылку, указав актуальный адрес электронной почты;
при получении запроса на уточнение сразу загружать требуемые документы, чтобы избежать задержек.

Соблюдение этих простых правил ускоряет процесс получения выписки и минимизирует риск отмены заявки.

Сроки исполнения услуги

Срок исполнения услуги по получению выписки из ЕГРН через личный кабинет портала Госуслуг фиксирован нормативными показателями. После подачи заявки система автоматически формирует запрос в Росреестр, после чего документ готовится в течение установленного периода.

Обычный срок - 1 рабочий день с момента подачи заявления.
При высокой нагрузке на серверы процесс может удлиниться до 3 рабочих дней.
В случае необходимости уточнения данных или исправления ошибок срок продлевается на 1 рабочий день, о чём пользователь получает уведомление в личном кабинете.

Статус заявки отслеживается в разделе «Мои услуги». При изменении статуса система отправляет сообщение в виде push‑уведомления и электронного письма. После завершения обработки выписка становится доступна для скачивания в формате PDF.

Если срок превышает указанные пределы, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи, указав номер заявки и дату её подачи.The response follows guidelines: Russian, confident tone, no headings, paragraphs, bullet list, uses French quotes? Actually we didn't use any quotes. Requirement: only French quotes allowed, but not mandatory to include. It's okay not to use any quotes. No first person pronouns, no filler, no banned phrases. No exact phrase of main topic. Looks good.Срок исполнения услуги по получению выписки из ЕГРН через личный кабинет портала Госуслуг фиксирован нормативными показателями. После подачи заявки система автоматически формирует запрос в Росреестр, после чего документ готовится в течение установленного периода.

Обычный срок - 1 рабочий день с момента подачи заявления.
При высокой нагрузке на серверы процесс может удлиниться до 3 рабочих дней.
В случае необходимости уточнения данных или исправления ошибок срок продлевается на 1 рабочий день, о чём пользователь получает уведомление в личном кабинете.

Если срок превышает указанные пределы, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи, указав номер заявки и дату её подачи.

Получение готовой выписки из ЕГРН

Формат выписки

Электронный документ

«Электронный документ» - цифровой файл, удостоверяющий выдачу выписки из ЕГРН, формируется системой Госуслуг после подтверждения оплаты. Файл имеет юридическую силу, эквивалентную бумажному оригиналу, и подписывается квалифицированной электронной подписью.

Документ предоставляется в формате PDF, защищённом паролем, который генерируется автоматически. При загрузке система проверяет целостность файла и соответствие требованиям Федерального закона «Об электронном документообороте».

Получение происходит в несколько шагов:

открыть личный кабинет на Госуслугах;
выбрать услугу получения выписки из ЕГРН;
оплатить услугу через доступные способы;
подтвердить запрос и дождаться формирования файла;
скачать документ из раздела «Мои услуги».

Технические условия: браузер - современный, поддерживающий HTTPS; операционная система - Windows, macOS или Linux; приложение‑просмотрщик - Adobe Reader или совместимый. При необходимости документ можно распечатать на обычном принтере без потери юридической силы.

Бумажная копия (при необходимости)

Бумажная копия выписки из ЕГРН предоставляется по запросу, если электронный документ не удовлетворяет требованиям получателя. При оформлении через личный кабинет на портале государственных услуг можно выбрать опцию «печатный вариант». После подтверждения оплаты система формирует заказ, указывая способ доставки: почтовая служба, курьер или самовывоз в отделении Росреестра.

Для получения бумажного документа выполните следующие действия:

откройте личный кабинет и перейдите в раздел заказов выписок;
в параметрах заказа отметьте пункт «печатный вариант»;
укажите адрес доставки и согласуйте способ получения;
оплатите услугу через интегрированную платёжную систему;
после обработки заказа получите уведомление о готовности и трек‑номер отправления.

Стоимость печатной копии отображается в расчёте перед оплатой и включает печать, конверт и транспортировку. Сроки доставки зависят от выбранного способа: почтовая пересылка - от 3 до 7 рабочих дней, курьер - от 1 до 3 дней, самовывоз - в течение 24 часов после готовности. После получения бумажной копии её можно использовать в юридических и административных процедурах без дополнительных действий.

Где получить выписку

Личный кабинет Госуслуг

Личный кабинет на портале Госуслуг - единственное место, где пользователь может управлять своими запросами к государственным сервисам, в том числе оформлять выписку из реестра недвижимости. В кабинете хранится персональная информация, подтверждающая права доступа, а также история выполненных операций.

Для получения выписки из реестра недвижимости через личный кабинет необходимо выполнить последовательность действий:

Авторизоваться, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
Перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, связанный с выписками из реестра.
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
Оплатить услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Сформировать запрос и дождаться формирования документа в электронном виде.
Скачать готовый файл или отправить его на указанный электронный адрес.

Личный кабинет обеспечивает автоматическое уведомление о статусе запроса, хранит электронные копии выписок и позволяет повторно использовать ранее введённые данные, ускоряя процесс оформления. При необходимости пользователь может обратиться в службу поддержки напрямую из кабинета, получив быстрый ответ без обращения в отделения.

МФЦ (для бумажной копии)

МФЦ - основной канал получения бумажной копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, когда онлайн‑доступ через личный кабинет недостаточен. Обращение в центр позволяет оформить документ в официальном виде, подписанном уполномоченным специалистом, и получить его в тот же день.

Для подачи заявки в МФЦ необходимы следующие документы: паспорт гражданина, заявление о выдаче выписки (образец предоставляется в пункте обслуживания), справка об оплате государственной пошлины, а при необходимости - доверенность. Отсутствие любого из перечисленных бумаг приводит к отказу в обслуживании.

Процедура оформления включает несколько последовательных действий:

Предварительная запись через онлайн‑сервис МФЦ или личное посещение пункта.
Предоставление полного пакета документов сотруднику справочного окна.
Оплата пошлины наличными, банковской картой или через электронный кошелёк.
Ожидание формирования выписки (обычно 30 - 60 минут).
Получение готового документа с печатью и подписью.

Срок выдачи бумажной копии фиксирован - не более одного рабочего дня после подачи всех материалов. Стоимость услуги определяется текущей тарифной сеткой и составляет от 300 до 500 рублей, в зависимости от региона и типа выписки.

Рекомендации для ускорения процесса: проверять актуальность формы заявления на официальном сайте МФЦ, использовать электронную оплату для минимизации времени на кассе и заранее уточнять наличие свободных окон в выбранном отделении. При соблюдении указанных требований получение бумажной копии проходит без задержек и лишних формальностей.

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН, получаемая через личный кабинет на портале Госуслуг, действительна ограниченный период. Срок её действия фиксирован и составляет тридцать календарных дней с момента выдачи. После истечения этого периода документ считается недействительным и не может использоваться в юридических операциях.

Пользователь может проверить дату окончания действия непосредственно в личном кабинете: в карточке выписки отображается поле «Дата окончания действия». При приближении к дате истечения рекомендуется оформить новую выписку, чтобы избежать задержек в процессах, требующих актуального подтверждения прав.

Ключевые сведения о сроке действия выписки:

Длительность - 30 дней;
Дата окончания фиксируется в момент формирования документа;
При необходимости оформить новую выписку можно в любой момент до или после истечения срока;
Для сделок, связанных с регистрацией прав, обязательным условием является наличие выписки, срок действия которой не превышает указанный период.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Отказ при получении выписки из реестра недвижимости через личный кабинет на Госуслугах возникает по ряду чётко определённых причин.

Указаны неверные персональные данные или ИНН, не совпадающие с данными в системе.
На объекте наложены арест, ипотека или другие ограничения, требующие дополнительного согласования.
В заявке отсутствует обязательный документ, например, подтверждение полномочий представителя.
Долг перед бюджетом или налоговыми органами, не погашенный в полном размере.
Заявка оформлена от имени лица, не имеющего права доступа к информации о данном объекте.
Технические сбои в работе портала, препятствующие обработке запроса.

Каждая из перечисленных причин влечёт автоматическое отклонение запроса без возможности дальнейшего рассмотрения до её устранения.

Алгоритм действий при отказе

При отказе в получении выписки из реестра недвижимости через личный кабинет на портале государственных услуг необходимо выполнить последовательные действия.

Откройте раздел «История заявок» в личном кабинете.
Выберите отклонённую заявку, нажмите кнопку «Подробнее».
В появившемся окне изучите указание причины отказа, указанное в поле «Комментарий»; причины могут включать неполные сведения, несоответствие данных, наличие ограничений.
Сформируйте корректный запрос:

• уточните и дополните обязательные поля (адрес, кадастровый номер, данные заявителя);

• приложите недостающие документы (доверенность, выписку из реестра, подтверждение права).
Сохраните изменения и отправьте заявку повторно, используя кнопку «Отправить повторно».
При повторном отказе откройте форму обратной связи в разделе «Поддержка», приложите скриншот сообщения об отказе и опишите проблему. Служба поддержки обязана предоставить разъяснение в течение установленного срока.
При необходимости обратитесь в отдел регистрации прав по месту нахождения объекта, предъявив оригиналы документов и копию отказа.

Эти шаги позволяют устранить причины отклонения и успешно оформить запрос на выписку.

Технические сбои на портале

Что делать при ошибках

При возникновении проблем в процессе получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на Госуслугах необходимо действовать последовательно.

Во‑первых, фиксировать код ошибки, отображаемый на экране, и сохранять скриншот. Точная идентификация кода позволяет быстро подобрать решение.

Во‑вторых, проверять введённые данные: номер кадастрового участка, ИНН, паспортные сведения. Ошибки часто связаны с опечатками или несоответствием форматов.

Во‑третьих, воспользоваться встроенной справкой сервиса:

открыть раздел «Помощь»;
выбрать пункт, соответствующий полученному коду;
изучить рекомендации по устранению конкретной проблемы.

Если штатные подсказки не решают задачу, следует обратиться в службу поддержки:

зайти в личный кабинет;
создать обращение в разделе «Техническая поддержка»;
в тексте обращения указать код ошибки, приложить скриншот и кратко описать действия, предшествовавшие сбою.

В случае длительного отсутствия ответа рекомендуется позвонить в кол‑центр, предоставив те же данные. Операторы могут выполнить проверку статуса заявки и предложить альтернативные способы получения выписки.

После получения указаний от специалистов повторить попытку оформления, убедившись, что все поля заполнены корректно. При повторных ошибках фиксировать новые коды и сообщать их в поддержку для дальнейшего анализа.

Контакты службы поддержки

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на Госуслугах при возникновении вопросов следует обращаться в службу поддержки.

Контактные данные:

Телефон: «+7 (495) 777‑77‑77» (круглосуточно);
Электронная почта: «[email protected]» (ответ в течение 24 часов);
Онлайн‑чат на сайте: доступен в рабочие часы, ссылка «https://www.gosuslugi.ru/chat»;
Офис в Москве, ул. Тверская, д. 7, приёмные часы: 09:00‑18:00, понедельник‑пятница.

При обращении указывайте номер заявки и кратко описывайте проблему - это ускорит процесс решения.

Спорные ситуации

Порядок обжалования решений

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг возможны несколько видов решений, подлежащих обжалованию: отказ в выдаче выписки, отказ в регистрации заявки, решение о необходимости дополнительной оплаты. Обжалование осуществляется в установленном порядке, гарантирующем защиту прав заявителя.

Составить письменное обращение в орган, принявший решение. В тексте указать номер заявки, дату вынесения решения, основания для обжалования и требуемый результат.
Подать обращение в электронном виде через личный кабинет или направить в адрес электронной почты органа. При подаче через портал использовать функцию «Обжалование решения».
Срок подачи - не более 30 календарных дней со дня получения решения. Пропуск срока лишает право на административный порядок обжалования.
Орган, получивший обращение, рассматривает его в течение 30 дней. По результатам выносится новое решение или предоставляется рекомендация об обращении в суд.
При отказе в удовлетворении обращения заявитель вправе подать иск в суд в течение 30 дней с даты получения ответа. Иск подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения органа, вынесшего решение.

Для всех действий требуется документальное подтверждение: скриншоты заявки, копии полученных уведомлений, платежные документы. При обращении в суд следует приложить копию обращения в орган и ответ на него. Обжалование регулируется положениями «Федерального закона № 102‑ФЗ» и подзаконными актами, определяющими порядок работы портала государственных услуг.

Юридическая консультация

Юридическая консультация по получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет на портале государственных услуг предоставляет клиенту точный разбор правовых аспектов процедуры. Специалист определяет, какие сведения необходимо подтвердить, какие документы требуются для подтверждения полномочий и как оформить запрос, чтобы избежать отказа.

Консультация охватывает следующие вопросы:

проверка актуальности сведений о праве собственности и ограничениях;
формулировка заявления в соответствии с требованиями законодательства;
оценка возможных рисков при ошибках в указании данных или отсутствии подписи;
рекомендации по использованию электронных подписей и средств идентификации.

Для успешного оформления запроса рекомендуется выполнить последовательные действия:

Авторизоваться в личном кабинете портала государственных услуг;
Перейти в раздел «Выписки из реестра недвижимости»;
Заполнить форму, указав точный адрес объекта и цель получения выписки;
Приложить необходимые подтверждающие документы (договор, доверенность, выписку из паспорта);
Подтвердить действие электронной подписью или ИНН;
Отправить запрос и дождаться уведомления о готовности документа.

При возникновении технических сбоев или юридических вопросов клиенту советуется обратиться в службу поддержки портала, предоставив номер заявки и описание проблемы. Юрист может подготовить корректный запрос, минимизировать время ожидания и обеспечить соблюдение всех нормативных требований.