Заказ выписки из ЕГРН через Госуслуги: пошаговая инструкция

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Основные случаи использования

Проверка объекта недвижимости перед покупкой

Проверка недвижимости перед сделкой начинается с получения официального документа, подтверждающего юридический статус объекта. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), оформляемая через сервис Госуслуги, предоставляет сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.

Для получения выписки выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Государственные услуги» найдите пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, уточните тип выписки (полная, краткая, выписка о праве собственности).
Укажите цель запроса - проверка перед покупкой - и подтвердите платёж через привязанный банковский счёт.
Скачайте готовый документ в формате PDF после его генерации.

Полученный документ следует тщательно проанализировать:

Убедитесь, что в реестре указано единственное право собственника без залога, ареста или сервитута.
Проверьте отсутствие записей о судебных спорах, разделах наследства и ограничений по использованию земли.
Сравните сведения о площади и границах с данными, предоставленными продавцом.

Если в выписке обнаружены несоответствия, запросите разъяснения у продавца или привлеките юриста для уточнения статуса недвижимости. Точная информация из официального реестра исключает риск приобретения объекта с правовыми проблемами и гарантирует безопасность сделки.

Подтверждение права собственности

Подтверждение права собственности необходимо для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Без подтверждения органы регистрации не могут выдать документ, подтверждающий юридический статус недвижимости.

Для подтверждения требуются:

паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность юридического лица);
документ, подтверждающий полномочия представителя, если запрос подаёт не владелец;
сведения о зарегистрированном объекте (адрес, кадастровый номер, тип недвижимости).

Процесс оформления в личном кабинете выглядит так:

Войдите в личный профиль Госуслуг.
В разделе «Государственные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, введя адрес или кадастровый номер.
Прикрепите скан или фото документов, подтверждающих право собственности.
Подтвердите запрос, оплатив госпошлину онлайн.
Ожидайте уведомления о готовности выписки; после получения проверьте соответствие данных в документе.

После получения выписки сравните указанные в ней сведения о владельце с вашими документами. Совпадение подтверждает законность прав на объект и позволяет использовать выписку в банковских, судебных и иных официальных процедурах.

Оформление наследства или дарения

Для оформления наследства или дарения необходимо наличие официальной выписки из ЕГРН, подтверждающей правовой статус недвижимости.

Подготовьте скан или фото следующих документов: паспорт заявителя, свидетельство о праве на наследство либо договор дарения, а также реквизиты банковской карты для оплаты услуги.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, выберите раздел «ЕГРН», укажите тип запроса - «выписка для наследства/дарения», введите кадастровый номер объекта, загрузите подготовленные файлы.

Оплатите услугу через привязанную карту: сумма фиксирована, система автоматически сформирует чек.

После подтверждения платежа система сформирует электронную выписку, доступную в разделе «Мои услуги». Сохраните документ в PDF, распечатайте при необходимости и приложите к нотариусу или в суд.

Эти шаги позволяют быстро получить официальную справку, необходимую для передачи прав собственности по наследству или в рамках дарения.

Получение кредита под залог недвижимости

Для получения кредита под залог недвижимости необходимо подготовить документ, подтверждающий право собственности. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно оформить через сервис Госуслуги, следуя последовательным действиям.

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале госуслуг.
В разделе «Недвижимость» выбрать услугу «Получить выписку из реестра».
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, собственника.
Прикрепить скан или фото паспорта, ИНН и, при необходимости, доверенности.
Оплатить услугу банковской картой через встроенный платёжный модуль.
Подтвердить запрос кодом из СМС и дождаться готовности выписки (обычно в течение 24 часов).
Сохранить электронный документ в личном кабинете и распечатать при необходимости.

После получения выписки подготовьте пакет документов для банка:

Выписка из реестра, подтверждающая полное право собственности.
Свидетельство о праве собственности (если есть).
Паспорт и ИНН заявителя.
Справка о доходах (по форме 2‑НДФЛ или выписка из банка).
Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий стоимость объекта.

Передача документов в кредитный отдел банка происходит в электронном виде или в отделении. После оценки залога банк формирует кредитный договор, указывает сумму, процентную ставку и срок погашения. Подписание происходит в присутствии нотариуса или через электронную подпись, если это предусмотрено.

Итоговый процесс: онлайн‑запрос выписки → получение официального документа → сбор финансовых и идентификационных справок → представление пакета в банк → оформление кредитного соглашения. Все шаги выполняются последовательно, без лишних задержек.

Разрешение споров и судебные разбирательства

Получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги может вызвать споры: отказ в выдаче, несоответствие данных, ошибки в оформлении заявки. При возникновении конфликта необходимо действовать последовательно, чтобы защитить свои интересы.

Первый шаг - уточнить причину отказа в личном кабинете. Система фиксирует код ошибки и комментарий сотрудника. Если причина очевидна (неполные сведения, неверный ИНН), исправьте данные и повторите запрос.

Если ошибка не устранима самостоятельно, оформляйте официальную жалобу в орган, ответственный за предоставление выписок. В жалобе указывайте:

номер заявки;
дату подачи;
точный характер несоответствия;
требуемый результат (выдача корректной выписки).

Жалобу можно отправить через тот же портал Госуслуги или по почте заказным письмом. После подачи заявка переходит в режим рассмотрения, обычно в течение 10 рабочих дней.

При отрицательном решении подайте апелляцию в вышестоящий орган. Апелляция включает копию решения, обоснование несогласия и документы, подтверждающие правоту заявителя. Апелляционный срок - 30 дней с момента получения отказа.

Если апелляция не меняет решения, обращайтесь в суд. Исковое заявление готовится в двух экземплярах, в него включаются:

копия отказа и апелляции;
выписка из реестра, если она уже получена;
доказательства, подтверждающие право на получение выписки (договор купли‑продажи, судящее решение и другое.).

Суд рассматривает дело в установленный срок, после чего выносит решение о принудительном предоставлении выписки или об отказе. При положительном решении суд выдает исполнительный лист, который служит основанием для принудительного исполнения обязательства органом, выдающим выписку.

Эффективное разрешение споров требует точного документирования всех этапов, своевременного обращения к компетентным органам и готовности к судебному процессу при необходимости.

Виды выписок из ЕГРН, доступные на Госуслугах

Общие сведения об объекте недвижимости

Объект недвижимости, для которого запрашивается выписка из Единого государственного реестра, характеризуется набором обязательных атрибутов. Ключевой идентификатор - кадастровый номер, состоящий из кода региона, района, квартала и уникального номера участка. На его основе система формирует полную карточку недвижимости, включающую:

юридический адрес (улица, дом, корпус, квартира);
тип собственности (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и прочее.);
сведения о праве собственности (физическое лицо, юридическое лицо, муниципальная собственность);
ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут, аренда);
площадь и границы (общая площадь, жилая площадь, границы участка);
дата регистрации прав и последней внесённой записи.

Эти данные формируют основу выписки, позволяя быстро проверить правовой статус, наличие долговых обязательств и актуальность сведений. При оформлении запроса через онлайн‑сервис следует ввести точный кадастровый номер и уточнить тип запрашиваемой информации, чтобы система автоматически сформировала документ, соответствующий требованиям законодательства.

О правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Лицо, владеющее объектом недвижимости, обладает закреплёнными законодательно правами, которые фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При получении выписки через портал государственных услуг эти права становятся официальным доказательством собственности и служат основанием для их реализации.

Основные права собственника:

правомочие распоряжаться объектом (продажа, дарение, залог);
получение дохода от эксплуатации (аренда, субаренда);
защита от незаконных притязаний (взыскание ущерба, обращение в суд);
возможность участвовать в муниципальных программах (компенсация, субсидии);
право требовать внесения изменений в реестр при изменении обстоятельств (смена фамилии, раздел имущества).

Для подтверждения этих прав необходимо оформить выписку, указав в заявке сведения о конкретном объекте: кадастровый номер, адрес, ФИО собственника. После подтверждения личности через Госуслуги система автоматически формирует документ, содержащий:

полное описание объекта;
сведения о праве собственности и ограничениях (обременения, аресты);
историю переходов прав.

Полученный документ имеет юридическую силу: его можно предъявлять при заключении сделок, в органах власти, в банках и в судах. При обнаружении ошибок в выписке следует подать заявление о корректировке, приложив подтверждающие документы (договор купли‑продажи, судовое решение и прочее.). После исправления система выдаёт обновлённую выписку, отражающую актуальное состояние прав.

Таким образом, выписка из ЕГРН через портал государственных услуг обеспечивает прозрачность и юридическую надёжность прав собственника, позволяя эффективно управлять своими объектами недвижимости.

Переход прав на объект недвижимости

Получить выписку из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо при оформлении перехода прав на недвижимое имущество. Документы, подтверждающие изменение собственника, загружаются в личный кабинет, после чего система формирует запрос в Росреестр. Выписка фиксирует актуальное состояние правоустанавливающих записей и служит основанием для регистрации перехода.

Для успешного завершения процедуры выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, подтвердите личность через ЕСИА.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» и укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Прикрепите необходимые документы:
- Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной правоустанавливающий акт;
- Нотариальную доверенность (если оформляет представитель);
- Квитанцию об уплате государственной пошлины;
- Согласие всех участников сделки (при совместной собственности).
Укажите цель получения выписки - «регистрация перехода прав».
Подтвердите запрос и оплатите услугу онлайн.
Ожидайте автоматическое формирование выписки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).
Скачайте электронный документ, распечатайте при необходимости и передайте в отдел регистрации прав.

После получения выписки в ней будет отражено новое право собственности. На её основе подайте заявление в МФЦ или в отдел Росреестра для внесения изменений в ЕГРН. Система автоматически обновит реестр, и новый собственник получит подтверждение о переходе прав.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость - оценочная цена недвижимости, установленная государством и фиксируемая в Едином государственном реестре недвижимости. При получении выписки через портал Госуслуги эта величина указывается в разделе «Кадастр» и служит базой для расчётов налогов, арендных платежей и сделок.

Для того чтобы увидеть кадастровую стоимость в выписке, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В меню «Электронные услуги» выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, подтвердите поиск.
На странице результатов откройте вкладку «Кадастр» - здесь отображается стоимость, дата её последнего обновления и сведения о расчётных параметрах.
При необходимости скачайте документ в формате PDF, в котором кадастровая стоимость указана в строке «Кадастровая стоимость» рядом с другими характеристиками объекта.

Кадастровая стоимость влияет на размер налога на имущество: налоговая база берётся из этой цифры, умноженной на установленный ставочный коэффициент. При продаже недвижимости покупатель и продавец часто используют её как ориентир для определения рыночной цены.

Если требуется уточнить актуальность стоимости, перейдите в раздел «История изменений» того же выписного документа. Там указаны даты и причины пересчётов, что позволяет проверить, не произошло ли корректировок после последнего обновления.

Таким образом, кадастровая стоимость является ключевым элементом выписки из реестра, доступным непосредственно в сервисе Госуслуг без дополнительных запросов.

Процесс заказа выписки из ЕГРН через Госуслуги

Подготовка к заказу

Проверка учетной записи на Госуслугах

Проверка учетной записи на портале Госуслуги - обязательный этап перед оформлением выписки из ЕГРН. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос не будет обработан.

Для проверки выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Вход».
Введите логин (номер телефона или email) и пароль.
После входа перейдите в раздел «Профиль».
Убедитесь, что в поле «ФИО» и «Дата рождения» указаны корректные данные.
Проверьте привязку мобильного телефона: в настройках «Контактные данные» должна быть актуальная цифра, получайте код подтверждения, если система запрашивает.
Убедитесь, что электронная почта подтверждена - в разделе «Электронные адреса» должна быть отметка «Подтверждено».
Откройте вкладку «Услуги» и проверьте наличие доступа к сервису «Получение выписки из ЕГРН». Если пункт отсутствует, активируйте его через кнопку «Подключить».
Проверьте статус аккаунта: в нижней части страницы отображается «Активен» или «Заблокирован». При блокировке обратитесь в службу поддержки.

Если все пункты выполнены, учетная запись готова к работе с сервисом получения выписки из ЕГРН. При обнаружении несоответствий исправьте данные, повторно пройдите проверку и только после этого переходите к оформлению запроса.

Наличие подтвержденной учетной записи

Наличие подтверждённой учётной записи в сервисе «Госуслуги» - обязательное условие для получения выписки из ЕГРН. Без подтверждения доступа запрос будет отклонён, а процесс получения документа приостановится.

Для подтверждения учётной записи выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале «Госуслуги».
Перейдите в раздел «Профиль», выберите пункт «Подтверждение личности».
Укажите действующий телефон и подтвердите его полученным СМС‑кодом.
Загрузите скан или фотографию паспорта, убедившись, что все данные читаемы.
Пройдите биометрическую проверку (при необходимости) через приложение «Госуслуги» на смартфоне.
Дождитесь сообщения о завершении процесса; статус «Подтверждена» появится в профиле.

После успешного подтверждения можете сразу приступить к оформлению выписки: выберите нужный тип документа, укажите объект недвижимости, оплатите услугу и получите электронный файл в личном кабинете. Поскольку учётная запись уже проверена, система автоматически обработает запрос без дополнительных запросов от службы поддержки.

Необходимые данные для заказа

Для оформления выписки из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо собрать конкретный набор сведений. От их полноты и точности зависит успешность заявки.

Паспортные данные заявителя: серия, номер, дата выдачи, код подразделения.
ИНН (при наличии) - упрощает идентификацию в системе.
СНИЛС - используется для подтверждения личности.
Полный адрес места расположения объекта недвижимости.
Кадастровый номер (КН) или кадастровый квартал, если объект зарегистрирован в виде группы.
Описание объекта (дом, квартира, земельный участок) - включая тип, площадь и правовой статус.
Цель получения выписки (например, оформление сделки, подтверждение права собственности).
Контактный телефон и электронная почта для получения уведомлений.
При заказе от имени другого лица - нотариально заверенная доверенность, в которой указаны полномочия представителя.

Все перечисленные данные вводятся в соответствующие поля формы заявки. После их проверки система автоматически формирует документ и отправляет его в личный кабинет пользователя.

Пошаговая инструкция по оформлению

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый и обязательный этап для получения выписки из ЕГРН. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, подписать документы и отслеживать статус заявки.

Для входа необходимо выполнить три действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере и нажмите кнопку «Войти».
Введите привязанный к аккаунту номер телефона или логин, затем пароль.
При включённой двухфакторной аутентификации подтвердите вход кодом, полученным в СМС или в мобильном приложении «Госуслуги».

Если пользователь ещё не регистрировался, следует создать учётную запись:

Нажать «Регистрация».
Указать ФИО, ИНН, контактный телефон и адрес электронной почты.
Привязать телефон к учётной записи и подтвердить его кодом из сообщения.
Установить пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разного регистра).
Пройти проверку личности через «Кибер‑идентификатор» или загрузить скан паспорта.

После успешного входа проверьте, что в личном кабинете отображаются все необходимые сервисы. На странице «Мои услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и перейдите к оформлению. Авторизация сохраняет активную сессию в течение 30 минут; при простое система автоматически разлогинивает, и процесс следует повторить.

Для ускорения будущих запросов включите опцию «Запомнить меня» на экране входа. Это позволит автоматически подставлять логин и пароль при следующем посещении сайта, но не уменьшит уровень защиты, так как подтверждение через СМС остаётся обязательным.

Переход в раздел «Недвижимость» или «Мои документы»

Для получения выписки из ЕГРН сначала откройте личный кабинет на портале Госуслуги и выполните вход под своей учётной записью. После успешной авторизации в верхнем меню найдите пункт «Недвижимость»; при отсутствии он может находиться в раскрывающем списке «Мои документы».

Нажмите на «Недвижимость». Если пункт не виден, откройте «Мои документы» и выберите «Недвижимость» из представленного перечня.
На открывшейся странице отобразятся категории: «Кадастровый паспорт», «Выписка из ЕГРН», «Документы по объекту». Выберите «Выписка из ЕГРН».
Введите адрес или кадастровый номер нужного объекта, подтвердите ввод.
Укажите цель получения выписки (например, оформление сделки) и выберите способ получения (электронный документ или печатная копия).
Нажмите кнопку «Оформить». Система сформирует запрос, после чего вы сможете оплатить услугу и скачать готовый документ.

Переход в раздел «Недвижимость» или «Мои документы» обеспечивает прямой доступ к необходимым сервисам без лишних переходов, ускоряя процесс получения выписки.

Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала открыть личный кабинет на портале государственных услуг. В меню «Услуги» найдите раздел, посвящённый недвижимости, и выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».

При выборе услуги учитывайте следующие параметры:

тип выписки (полная, краткая, справка о зарегистрированных правах);
способ получения (электронный документ или бумажный носитель);
срок выполнения (мгновенно, в течение суток, в течение нескольких дней).

Последовательность действий:

Введите адрес объекта в строку поиска; система отобразит список найденных записей.
Выберите нужный объект, нажмите кнопку «Оформить услугу».
В открывшемся окне укажите тип выписки и способ доставки.
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После оплаты появится кнопка «Скачать документ» (для электронного варианта) или информация о получении бумажной копии.

Выбор правильного типа выписки и способа доставки позволяет быстро получить нужный документ без лишних действий.

Заполнение электронной формы запроса

Заполнение электронной формы запроса - ключевой этап получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг.

Для начала откройте сервис «Электронные запросы» в личном кабинете и выберите пункт «Выписка из ЕГРН». Появится форма, где необходимо указать сведения об объекте недвижимости.

Идентификация заявки
- Введите ФИО заявителя или название организации.
- Укажите ИНН/КПП (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц).
Данные об объекте
- Введите кадастровый номер или адрес недвижимости.
- При отсутствии кадастрового номера укажите регион, район, улицу и номер дома.
Тип выписки
- Выберите «Выписка о праве собственности», «Выписка о зарегистрированных ограничениях» или иной требуемый документ.
Оплата услуги
- Укажите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или внутренний баланс Госуслуг.
- Подтвердите сумму и завершите транзакцию.
Контактные данные
- Введите адрес электронной почты и телефон для получения уведомлений о статусе заявки.
Проверка и отправка
- Просмотрите заполненные поля, исправьте ошибки, если они есть.
- Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует запрос и начнёт его обработку.

После отправки система выдаст номер заявки. С помощью этого номера можно отслеживать статус выполнения в личном кабинете. При готовности выписка будет доступна для скачивания в разделе «Мои документы».

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки определяет, какие сведения будут получены из реестра недвижимости. От правильного выбора зависит полнота информации и соответствие требованиям органов, банков или контрагентов.

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, обременениях, судебных запретах и истории сделок. Применяется при покупке или продаже недвижимости, при регистрации залога, при проверке юридической чистоты объекта.
Краткая выписка - включает только данные о текущем собственнике и основных ограничениях. Подходит для справок, подтверждающих факт владения, без детализации истории прав.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует только текущие права (собственность, аренда, сервитут). Удобна при оформлении договоров аренды или сервитута.
Выписка об ограничениях - перечисляет аресты, судебные запреты, ипотеку и другие обременения. Необходима при получении кредитов, страхования или судебных разбирательств.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет оценочную стоимость объекта, используемую в налоговых расчётах и при оформлении сделок с государственным участием.

Определить нужный тип позволяет цель запроса: юридическая проверка требует полной выписки; подтверждение факта владения - краткой; оценка финансовых рисков - выписки об ограничениях и кадастровой стоимости. При оформлении через портал Госуслуги в личном кабинете указывается цель получения, после чего система предлагает соответствующий тип документа. Выбор производится одним щелчком, после чего формируется запрос и формируется готовая выписка в электронном виде.

Ввод кадастрового номера или адреса объекта

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым действием является ввод идентифицирующей информации об объекте. Система принимает два варианта: кадастровый номер либо точный адрес. Выбор зависит от наличия данных: если известен кадастровый номер, его ввод обеспечивает более быстрый поиск; при отсутствии номера следует указать адрес, указав регион, район, населённый пункт, улицу и номер дома.

При вводе кадастрового номера следует придерживаться формата «XX:XX:XXXXXXXXXX:XX» (регион:район:квартал:участок). В поле ввода необходимо ввести цифры без пробелов и дополнительных символов. После ввода нажмите кнопку «Поиск», система проверит корректность номера и отобразит сведения об объекте.

Если используется адрес, требуется заполнить несколько полей:

регион (область, край, республика);
район (если применимо);
населённый пункт;
улица;
номер дома, корпус, строение (при наличии).

После заполнения всех обязательных полей нажмите кнопку «Найти объект». Система сопоставит введённые данные с реестром и предложит список подходящих записей. Выберите нужный объект из списка, убедитесь в правильности выбранного адреса, и перейдите к следующему шагу оформления выписки.

Указание сведений о заявителе

Указание сведений о заявителе - обязательный этап при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Платформа проверяет соответствие введённых данных документам, поэтому любые отклонения приводят к отказу в обработке заявки.

Для физического лица необходимо указать:

Фамилию, имя, отчество - точно так, как в паспорте;
Серию и номер паспорта;
ИНН (если имеется);
Адрес регистрации, указанный в документе;
Номер телефона и электронную почту, привязанные к личному кабинету.

Для юридического лица требуется:

Полное наименование организации;
ОГРН и ИНН организации;
Юридический адрес;
ФИО и паспортные данные уполномоченного представителя;
Данные контактного лица (телефон, e‑mail).

Все сведения вводятся в полях формы без сокращений и ошибок. При вводе данных проверяйте совпадение с оригинальными документами, используйте кириллические символы, избегайте пробелов в начале и в конце строк. После заполнения нажмите кнопку «Отправить», система автоматически проверит корректность информации и перейдёт к следующему шагу оформления выписки.

Проверка введенных данных

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги каждый вводимый параметр требует точной проверки, иначе запрос будет отклонён или полученный документ окажется неверным.

Номер объекта недвижимости - сравните с данными в техническом паспорте или в договоре купли‑продажи. Ошибки в цифрах или пропущенные знаки приводят к поиску другого участка.
Адрес - укажите полностью: регион, район, город, улица, номер дома и корпуса. Проверьте орфографию и наличие всех элементов; отсутствие любого из них мешает автоматическому распознаванию.
Тип выписки - выберите нужный вариант (полная, краткая, выписка о правах). Неправильный тип может изменить содержание и стоимость услуги.
Сроки получения - убедитесь, что выбранный срок соответствует вашим планам. При необходимости ускоренного оформления отметьте соответствующую опцию.
Контактные данные - телефон и электронная почта должны быть актуальными, иначе уведомление о готовности документа не дойдёт до вас.
Оплата - проверьте сумму и способ оплаты. Наличие достаточного баланса на карте или в личном кабинете гарантирует мгновенное списание.

Перед окончательной отправкой формы нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически отобразит все несоответствия и предложит исправить их. После устранения ошибок повторите проверку - отсутствие предупреждений подтверждает корректность введённой информации и позволяет успешно завершить запрос.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги.

Сумма пошлины фиксирована для конкретных видов выписок и указана в тарифах сервиса. При оформлении заявки система автоматически выводит требуемую сумму.

Для оплаты доступны три способа:

банковская карта (Visa/MasterCard) через защищённый платежный шлюз;
электронный кошелёк «Яндекс.Деньги», «Киви» и другое.;
онлайн‑банкинг с переводом по реквизитам, указанным в личном кабинете.

После завершения транзакции формируется электронный чек, который сохраняется в личном кабинете и прикрепляется к заявке. Поступление средств подтверждает готовность сервиса к формированию выписки.

Способы оплаты: банковская карта, электронные кошельки

Оплатить заказ выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг можно двумя способами: банковской картой и электронными кошельками.

Банковская карта - ввод номера, срока действия и CVV, подтверждение через 3‑D Secure, мгновенное списание и формирование чека. Поддерживаются карты VISA, MasterCard, MIR и их эквиваленты.
Электронные кошельки - привязка аккаунта Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney или Сбербанк Онлайн, проверка доступного баланса, подтверждение платежа одной кнопкой, автоматическое формирование подтверждения об оплате.

После успешного списания система сразу переводит заявку в статус «Оплачен», что позволяет приступить к формированию выписки без задержек. При недостатке средств на карте или в кошельке процесс прерывается, и пользователь получает сообщение о необходимости пополнить выбранный источник оплаты.

Подтверждение заказа

После оформления запроса система мгновенно формирует подтверждающий документ. В личном кабинете появляется запись о заказе с указанием статуса «Подтверждено» и уникального номера заявки.

Для доступа к подтверждению необходимо открыть раздел «Мои услуги», выбрать нужную заявку и нажать кнопку «Скачать подтверждение». Файл сохраняется в формате PDF и содержит реквизиты заказа, дату и время формирования, а также QR‑код для быстрой проверки в государственных реестрах.

Дальнейшие действия с подтверждением:

проверяйте соответствие номера заявки и сведений о заявителе;
сохраняйте документ в надёжном месте (локальный диск, облачное хранилище);
при необходимости предъявляйте подтверждение в органах, где требуется подтверждение прав на объект недвижимости;
используйте QR‑код для мгновенного контроля статуса выписки в режиме онлайн.

Отслеживание статуса и получение готовой выписки

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет - это ваш персональный доступ к государственным услугам, где хранится подтверждённая учётная запись, пароль и сведения о пройденных процедурах. После регистрации в системе вы получаете возможность управлять запросами, отслеживать их статус и получать готовые документы.

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости необходимо зайти в личный кабинет, подтвердить актуальность контактных данных и открыть раздел «Электронные услуги». В списке доступных сервисов находится пункт, связанный с выпиской из реестра, который можно выбрать без перехода на внешние сайты.

Дальнейшие действия выполняются в несколько простых шагов:

Авторизоваться в личном кабинете.
Перейти в каталог услуг и выбрать «Выписка из реестра недвижимости».
Указать объект (кадастровый номер, адрес или ИНН собственника).
Выбрать тип выписки (полная, краткая, историческая) и указать цель использования.
Подтвердить запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки система формирует документ, который можно скачать в личном разделе «Мои документы» или получить по электронной почте.

Все операции фиксируются в журнале активности личного кабинета, что позволяет в любой момент проверить дату подачи, статус выполнения и историю платежей. Благодаря единой системе вы экономите время, исключая необходимость посещения государственных органов.

Уведомления о готовности

После оформления заявки на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги система автоматически формирует уведомление о готовности документа. Уведомление отправляется на привязанный к личному кабинету электронный адрес и появляется в разделе «Сообщения» личного кабинета.

Получив уведомление, пользователь имеет возможность:

открыть сообщение в личном кабинете;
перейти по предоставленной ссылке к готовой выписке;
скачать файл в формате PDF;
при необходимости распечатать документ.

Уведомление содержит дату и время формирования выписки, а также уникальный номер заявки, что упрощает проверку статуса. Если документ не был получен в течение 24 часов после получения уведомления, рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете или обратиться в службу поддержки портала.

Все действия с уведомлением полностью автоматизированы, что исключает задержки и гарантирует своевременный доступ к запрашиваемой выписке.

Скачивание электронной версии выписки

Для получения электронной версии выписки из ЕГРН, оформленной через портал Госуслуги, выполните следующие действия.

Авторизуйтесь в личном кабинете на gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Госуслуги» найдите сервис «Выписка из ЕГРН» и откройте его.
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выберите тип выписки - электронный документ в PDF‑формате.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк; система сразу покажет статус оплаты.
После подтверждения оплаты появится кнопка «Скачать документ». Нажмите её, файл будет загружен в папку загрузок вашего браузера.

При повторных запросах используйте пункт «История заявок», где доступны уже сформированные электронные выписки без дополнительной оплаты.

Соблюдая порядок действий, вы быстро получаете нужный документ в цифровом виде и можете сразу открыть, распечатать или отправить его по электронной почте.

Возможность получения бумажной версии (при необходимости)

Для получения выписки из ЕГРН в печатном виде следует выполнить несколько простых действий.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Документы» выберите запрос выписки из ЕГРН.
После ввода реквизитов объекта укажите тип выдачи - «бумажный документ».
Укажите адрес доставки либо пункт самовывоза, если планируете забрать документ лично.
Подтвердите запрос и оплатите услугу онлайн.

После подтверждения заявки система сформирует электронную копию, а специализированный оператор подготовит печатный вариант. Документ будет отправлен в выбранный сервис доставки (почта России, курьер) в течение 3‑5 рабочих дней. При получении проверьте соответствие данных в бумажной версии и оригиналу в личном кабинете.

Если требуется срочное получение, можно выбрать ускоренную доставку, указав соответствующий тариф при оплате. В случае отказа от бумажного формата документ останется только в цифровом виде, доступном для скачивания в личном кабинете.

Сроки и стоимость получения выписки

Сроки предоставления услуги

Стандартные сроки

При подаче заявления на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги срок обработки определяется нормативными актами. Для электронных документов предусмотрено минимальное время исполнения.

Электронная выписка: 1‑3 рабочих дня с момента подтверждения оплаты.
Печатная выписка, отправляемая по почте: до 10 рабочих дней.
Ускоренный режим (при наличии соответствующей опции): 1 рабочий день.

Срок может увеличиваться, если в заявке указаны неточные сведения, обнаружены технические сбои или наблюдается повышенная нагрузка на сервис. В этих случаях система автоматически информирует о необходимости уточнения данных или о переносе даты готовности.

Если указанный период превышен, рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете и при необходимости обратиться в службу поддержки портала.

Возможность ускоренного получения

Ускоренный порядок выдачи выписки из ЕГРН доступен через личный кабинет госуслуг. При выборе услуги указывается опция «быстрая выдача», за которую взимается дополнительный сбор. После оплаты заявка попадает в приоритетную очередь, и результат формируется в течение 24 часов.

Для использования ускоренного режима необходимо:

Авторизоваться в системе госуслуг;
Открыть раздел «Запросы в Реестр недвижимости»;
Выбрать нужный объект и указать тип выписки;
Отметить галочку «ускоренная обработка» и подтвердить оплату;
Ожидать уведомление о готовности документа в личном кабинете.

Оплата ускоренной услуги производится картой онлайн; подтверждение транзакции сохраняется в истории запросов. После получения уведомления документ можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде по запросу в отдел регистрации. Если требуется бумажный оригинал, его можно заказать в том же окне, указав способ доставки. Ускоренный сервис гарантирует получение выписки в течение одного рабочего дня, что позволяет быстро решить юридические и финансовые вопросы.

Размер государственной пошлины

За электронную выписку

Электронная выписка из ЕГРН - цифровой документ, подтверждающий право собственности, обременения и другие сведения о недвижимости. Формируется в формате PDF, подписывается электронной подписью и сразу доступна для скачивания.

Для получения такой выписки через портал Госуслуги необходимо выполнит несколько действий:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Перейти в раздел «Госуслуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
Выбрать тип выписки (полная, краткая, о зарегистрированных правах) и указать объект по кадастровому номеру или адресу.
Указать цель получения (сделка, судебный процесс, банковское обеспечение) и подтвердить согласие с условиями.
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк - система автоматически сформирует чек.
После подтверждения оплаты система генерирует электронный документ, который появляется в разделе «Мои документы».
Сохранить файл на устройстве, при необходимости распечатать или отправить в сторонние организации.

Требования к заявителю: подтверждённый профиль в системе, доступ к электронной подписи (при необходимости) и наличие актуального кадастрового номера. При отсутствии подписи документ будет подписан квалифицированным сертификатом сервиса, что обеспечивает юридическую силу.

Ключевые преимущества электронного формата: мгновенный доступ, отсутствие очередей в государственных учреждениях, возможность сразу передать файл контрагенту, подтверждённый юридический статус без дополнительных заверений.

За бумажную выписку

Для получения бумажной выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий.

Откройте личный кабинет на портале gosuslugi.ru. Если учетная запись отсутствует, зарегистрируйтесь, подтвердив личность через СМЭВ или мобильный телефон.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Выберите вариант «Печатная форма». Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и цель получения документа.
Проверьте введенные данные, подтвердите запрос.
Оплатите услугу банковской картой, через Сбербанк Онлайн или другой поддерживаемый способ. Система сформирует чек и отправит подтверждение о приеме заявки.
После обработки (обычно до 5 рабочих дней) получите бумажный документ по указанному почтовому адресу или заберите в пункте выдачи, указанном в подтверждении.

При получении выписки проверьте подпись и печать, сравнив их с данными в электронном подтверждении. При необходимости запросите повторную выдачу, указав ошибку в реквизитах. Этот порядок обеспечивает быстрый и проверенный способ получения официального документа в бумажном виде.

Возможные изменения тарифов

Тарифы за выдачу выписки из ЕГРН через портал могут изменяться без предварительного уведомления. Такие изменения влияют на стоимость услуги, сроки оплаты и порядок подтверждения платежа.

Факторы, способные вызвать корректировку тарифов:

Пересмотр государственных нормативов, определяющих стоимость государственных услуг.
Изменения в структуре налогов и сборов, связанных с обслуживанием реестра.
Внедрение новых технологических решений, требующих дополнительных расходов.
Сезонные колебания спроса, отражающиеся в специальных акциях или повышенных ставках.

Для контроля актуального уровня цен необходимо регулярно проверять раздел «Тарифы» на официальном сайте Госуслуг или подписаться на рассылку новостей портала. Информация о новых ставках публикуется в виде отдельного пункта, где указаны дата вступления в силу и размер оплаты.

При планировании заказа выписки учитывайте возможность изменения стоимости: проверьте цену непосредственно перед оформлением, убедитесь, что на счёте отображена актуальная сумма, и выполните оплату в указанные сроки, чтобы избежать отклонения заявки.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

Проверка корректности введенных данных

Проверка введённых данных - обязательный этап перед отправкой запроса на получение выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги. Ошибки в реквизитах приводят к отказу или задержке обработки.

Убедитесь, что указанный кадастровый номер соответствует формату «NN:NN:NN:NNNNN».
Проверьте правильность написания адреса: индекс, регион, район, улица, дом, корпус, квартира.
Сопоставьте ФИО заявителя с данными в личном кабинете Госуслуг; отсутствие совпадения блокирует запрос.
Уточните тип выписки (полная, краткая) и цель её получения; неверный выбор меняет стоимость и сроки.

Проверку выполните через встроенный сервис «Проверка реквизитов» или сравнив сведения с публичным реестром на официальном сайте Росреестра. При обнаружении расхождений исправьте их сразу, иначе система выдаст сообщение об ошибке и запрос не будет принят.

После подтверждения корректности всех полей переходите к оплате и отправке заявки. Дальнейшее обслуживание начнётся без дополнительных запросов со стороны сервиса.

Связь со службой поддержки

При возникновении проблем с оформлением выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо сразу связаться со службой поддержки. Обращение гарантирует быстрое устранение ошибок и получение необходимой информации.

Откройте раздел «Помощь» в личном кабинете.
Выберите тип обращения: техническая неисправность, вопросы по оплате, статус заявки.
Заполните форму, указав номер заявки, ФИО, контактный телефон и краткое описание проблемы.
Прикрепите скриншоты, если они помогают визуализировать ошибку.
Отправьте запрос и сохраните полученный идентификатор обращения.

Служба поддержки отвечает в течение рабочего дня. В ответе обычно указывают:

Причину сбоя или недоступности услуги.
Пошаговые действия для исправления ситуации.
При необходимости - повторный запрос на формирование выписки.

Для ускорения решения подготовьте заранее:

Номер личного кабинета и ИНН (или СНИЛС) заявителя.
Данные о платеже: дата, сумма, реквизиты.
Точные сроки, в которые требуется документ.

Если ответ не пришёл в указанный срок, повторите обращение, указав идентификатор предыдущего запроса. Такая последовательность взаимодействия обеспечивает безотлагательное получение выписки без лишних задержек.

Задержка в получении выписки

Проверка статуса запроса

После отправки заявки на выписку из ЕГРН через личный кабинет необходимо регулярно проверять её состояние. Система отображает статус в разделе «Мои услуги».

Для контроля статуса выполните следующее:

Откройте портал Госуслуги и войдите в личный кабинет.
Перейдите в пункт меню «Мои услуги».
Найдите заявку по названию услуги или дате обращения.
Посмотрите значение в колонке «Статус». Возможные варианты:
- В обработке - запрос принят, работа продолжается.
- Готово - выписка сформирована, доступна для скачивания.
- Отказ - причина указана в примечании, требуется корректировка данных.
При статусе «Готово» нажмите кнопку «Скачать» и сохраните документ.
При статусе «Отказ» изучите указанные замечания, исправьте ошибку в заявке и повторите отправку.

Если статус не меняется в течение установленного срока, используйте кнопку «Связаться с поддержкой» в том же разделе. Служба поддержки предоставит информацию о причинах задержки и предложит варианты решения.

Регулярный мониторинг статуса позволяет оперативно получить выписку и избежать лишних ожиданий.

Обращение в Росреестр или службу поддержки Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН при возникновении проблем необходимо обратиться в Росреестр или в службу поддержки Госуслуги.

Связаться с Росреестром можно по телефону горячей линии +7 8352 77‑77‑77, отправив электронное письмо на [email protected] или посетив офис по адресу, указанному на официальном сайте. При звонке следует назвать номер заявки, ФИО заявителя и указать тип требуемого документа. Электронное письмо должно содержать те же сведения и приложить скан паспорта.

Служба поддержки Госуслуги доступна через личный кабинет: в разделе «Помощь» выберите «Обратиться в поддержку», опишите проблему, укажите номер личного кабинета и номер заявки. Можно также воспользоваться чат‑ботом в мобильном приложении, где ответ приходит в течение нескольких минут.

Краткий перечень обязательных данных для обращения:

ФИО полностью;
ИНН или СНИЛС;
номер заявки (если уже подана);
контактный телефон;
копия паспорта (при обращении в Росреестр).

После подачи запроса поддержка подтвердит получение, уточнит недостающие документы и укажет срок решения. При необходимости уточнений оператор свяжется по указанному телефону. Весь процесс контролируется через личный кабинет, где отображается статус заявки и возможность загрузить дополнительные файлы.

Эффективное взаимодействие с органами достигается быстрым предоставлением точных данных и соблюдением указанных форматов документов.

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

При попытке оформить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги возможен отказ. Основные причины отказа перечислены ниже.

Неправильный ИНН/ОГРН заявителя или получателя. Система проверяет совпадение данных с официальным реестром; любые расхождения приводят к отклонению запроса.
Отсутствие подтверждения полномочий. Если выписка запрашивается от имени юридического лица, требуется загрузить доверенность или приказ о полномочиях. Без этих документов запрос будет отклонён.
Неполные или некорректные контактные данные. Ошибки в телефонном номере или электронной почте препятствуют отправке уведомления о готовности выписки, и система автоматически отклоняет заявку.
Неоплаченный или частично оплаченный заказ. Платёж должен быть подтверждён в системе; если статус оплаты «в ожидании» или «отклонён», выписка не будет выдана.
Ограничения доступа к объекту недвижимости. На некоторые объекты (военные, закрытые зоны, объекты, подпадающие под режим конфиденциальности) выдача выписок запрещена законом.
Технические сбои сервиса. При недоступности баз данных или ошибок в обработке запросов система может вернуть отказ, требующий повторного обращения позже.
Несоответствие категории запрашиваемой информации. Если выбран неверный тип выписки (полная, сокращённая, выписка о правах), система отклонит запрос до исправления выбора.

Для устранения отказа необходимо проверить и скорректировать указанные сведения, загрузить требуемые документы и убедиться в успешном завершении оплаты. После исправления ошибок запрос можно отправить повторно.

Порядок обжалования отказа

Если в процессе получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг вы получили отказ, обратитесь к установленному порядку обжалования. Действуйте последовательно, чтобы минимизировать задержки.

Сохраните номер заявления и код отказа, указанные в уведомлении. Эти данные понадобятся для подачи жалобы.
Откройте раздел «Обращения» в личном кабинете, выберите тип обращения «Обжалование отказа».
Введите реквизиты заявления, укажите причины несогласия с решением и приложите подтверждающие документы (например, копию договора, справку о праве собственности).
Укажите срок, в течение которого вы требуете пересмотра решения, обычно - не более 30 дней с даты отказа.
Подтвердите отправку обращения и сохраните контрольный номер заявки.

После подачи жалобы система автоматически перенаправит её в службу поддержки, где специалисты проверяют обоснованность отказа. Если решение будет признано ошибочным, вам направят новое уведомление с одобрением выписки. В случае отрицательного результата вы получаете разъяснение причин и возможность дальнейшего судебного обжалования через суд.

Для ускорения процесса убедитесь, что все документы читаемы и соответствуют требованиям формата (PDF, JPG). При необходимости уточните детали в справочном разделе Госуслуг или по телефону горячей линии.