Заказ онлайн‑выписки из ЕГРН через портал Госуслуги

Подготовка к заказу выписки из ЕГРН

Необходимые условия

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг - это проверенный профиль, который позволяет пользоваться сервисом получения выписок из ЕГРН в онлайн‑режиме. После подтверждения система фиксирует личность пользователя, что исключает возможность несанкционированного доступа к документам.

Для получения подтверждения необходимо выполнить три действия:

загрузить скан или фото паспорта и ИНН;
пройти видеоверификацию через приложение или веб‑интерфейс;
согласовать условия использования сервиса в личном кабинете.

После завершения процедуры статус учётной записи меняется на «подтверждённый», и пользователь получает доступ к следующим возможностям:

оформление выписки без посещения нотариуса;
получение готового документа в электронном виде в течение нескольких минут;
возможность отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Подтверждённый профиль также гарантирует сохранность персональных данных: система применяет двухфакторную аутентификацию и шифрование соединения. При отсутствии подтверждения запросы обрабатываются вручную, что удлиняет срок получения выписки и повышает риск ошибок.

Для регулярных пользователей рекомендуется сохранять подтверждённый статус, так как повторная верификация требуется лишь в случае изменения основных персональных данных. Это упрощает процесс получения выписок при последующих обращениях.

Наличие УКЭП (при необходимости)

Наличие квалифицированной электронной подписи (УКЭП) становится обязательным только в тех случаях, когда запрос на электронный документ подаёт юридическое лицо или представитель, действующий на основании доверенности. Без подписи система принимает заявки от физических лиц, зарегистрированных на портале, без дополнительных проверок.

Ситуации, требующие УКЭП:

Подтверждение полномочий юридической организации.
Оформление запроса от лица, получающего выписку от имени другого субъекта.
Требования к заверению подписи в соответствии с нормативными актами.

Для получения УКЭП необходимо:

Обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр.
Предоставить паспорт, ИНН и документы, подтверждающие статус организации (если запрос от юридического лица).
Пройти процедуру идентификации и получить сертификат, установленный в программное обеспечение подписи.

На портале госуслуг при оформлении заявки появляется поле «Загрузить УКЭП». Файл сертификата загружается в формате .pfx, после чего пользователь вводит пароль. Система автоматически проверяет соответствие подписи требованиям и, при успешной валидации, принимает запрос.

Отсутствие УКЭП в указанных выше ситуациях приводит к отказу в обработке заявки, а наличие подписи ускоряет процесс выдачи выписки, позволяя избежать дополнительных проверок.

Виды выписок из ЕГРН

Общие сведения об объекте недвижимости

Объект недвижимости, указанный в выписке из Единого государственного реестра, характеризуется набором обязательных реквизитов, позволяющих точно идентифицировать его в правовой системе.

В документе фиксируются:

кадастровый номер, уникальный идентификатор, формируемый по схеме «регион‑код‑номер участка»;
точный адрес, включающий улицу, номер дома, корпус и квартиру (если применимо);
тип земельного участка (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная, промышленная);
категорию помещения (жилая, нежилая, складская, офисная);
площадь в квадратных метрах, указанные как общая, жилая и полезная;
сведения о праве собственности: фамилия, имя, отчество (или название юридического лица), ИНН, дата регистрации прав;
ограничения и обременения: арест, залог, сервитут, запрет на перепланировку, охранные зоны;
сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в истории прав.

Эти данные формируют полную картину юридического статуса недвижимости, позволяют проверить наличие правовых ограничений и оценить возможность дальнейших сделок. При заказе выписки через электронный сервис Госуслуг информация предоставляется в структурированном виде, готовом к использованию в договорных и судебных процессах.

О переходе прав на объект недвижимости

Получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги упрощает процедуру перехода прав на недвижимое имущество. Выписка фиксирует сведения о собственнике, ограничениях и обременениях, что позволяет оформить сделку без обращения в регистратуру.

Для оформления передачи прав требуется:

заявление о переходе прав, подписанное продавцом и покупателем;
оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих личность сторон;
выписка из ЕГРН, подтверждающая текущего владельца и отсутствие ограничений;
договор купли‑продажи или иной правоустанавливающий документ.

После загрузки всех материалов в личный кабинет Госуслуг система формирует электронный документ, который можно использовать при регистрации перехода в Росреестре. Регистрация осуществляется в течение пяти рабочих дней, после чего в выписке появляется новый собственник.

Своевременное обновление данных в выписке гарантирует юридическую чистоту сделки и упрощает последующее взаимодействие с банками, налоговыми органами и другими контрагентами.

О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Получение электронной выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги предоставляет возможность быстро проверить правовой статус объектов, находящихся в собственности конкретного гражданина. Документ фиксирует все юридические характеристики недвижимости, что упрощает контроль за собственными правами.

Права отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости включают:

право собственности, подтверждённое государственной регистрацией;
право пользования и распоряжения имуществом, включая сдачу в аренду, продажу, дарение, залог;
право на защиту от незаконных притязаний, реализуемую через судебные и административные процедуры;
право получения информации о всех обременениях, ограничениях и правах третьих лиц, зарегистрированных в реестре;
право наследования, позволяющее передать имущество по завещанию или закону;
право на внесение изменений в регистрационные сведения при изменении фактического состояния объекта (строительство, переустройство, изменение границ).

Электронная выписка фиксирует каждое из этих прав, указывая их юридический статус, дату регистрации и номер записи. Наличие актуального документа упрощает оформление сделок, подтверждение прав в государственных и банковских процедурах, а также служит доказательной базой в случае споров.

Для получения выписки достаточно авторизоваться в личном кабинете, выбрать нужный объект и оформить заказ. После оплаты документ появляется в личном кабинете в формате PDF, подписанным электронной подписью, что гарантирует его юридическую силу. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс получения информации, исключает необходимость личного визита в органы регистрации и минимизирует риск ошибок в данных.

Процесс заказа выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Авторизация - первый шаг, позволяющий воспользоваться сервисом получения выписки из ЕГРН в режиме онлайн через портал Госуслуги. После входа пользователь получает доступ к персональному кабинету, где размещаются формы заказа, история заявок и документы.

Откройте главную страницу портала.
Нажмите кнопку «Войти».
Выберите способ входа: пароль + логин, электронная подпись или вход через мобильное приложение.
Введите указанные данные.
Подтвердите личность кодом, полученным в СМС, или с помощью токена.
При успешной проверке система перенаправит в личный кабинет.

Требования к учётной записи: действующий логин и пароль, подтверждённый номер телефона, при необходимости сертификат электронной подписи. Для повышения защиты включите двухфакторную аутентификацию в настройках профиля.

Безопасность обеспечивается:

ограничением количества неверных попыток ввода пароля;
обязательным вводом кода из СМС или приложения‑генератора;
периодическим обновлением пароля по рекомендациям службы.

Если вход не удаётся, выполните сброс пароля через ссылку «Забыли пароль?», проверьте статус аккаунта в разделе «Настройки», либо обратитесь в службу поддержки, указав номер телефона, привязанный к профилю. После восстановления доступа можно продолжить оформление заявки на выписку.

Поиск услуги

Раздел «Мое имущество»

Раздел «Моё имущество» в личном кабинете сервиса госуслуг предоставляет доступ к сведениям о зарегистрированных объектах недвижимости, а также к инструменту оформления выписок из единого государственного реестра. После авторизации пользователь видит список своих объектов, каждый из которых сопровождается кнопкой «Получить выписку».

Для получения онлайн‑выписки необходимо:

Выбрать нужный объект в списке.
Нажать кнопку «Получить выписку».
Указать тип выписки (полный, сокращённый) и цель использования.
Подтвердить оплату через привязанный банковский счёт или электронный кошелёк.
Сохранить полученный PDF‑документ или отправить его на указанный e‑mail.

Система автоматически проверяет наличие актуальных данных о правоустанавливающих документах, арендных договорах и обременениях. При отсутствии полной информации пользователь получает сообщение о необходимости уточнения сведений в органе регистрации.

Функция «Моё имущество» позволяет контролировать статус запросов: в режиме реального времени отображается статус оплаты, подготовки и готовности выписки к скачиванию. История запросов хранится в разделе «История операций», где доступны ссылки на ранее полученные документы.

Все действия выполняются без выхода из личного кабинета, что ускоряет процесс получения официальных справок о недвижимости.

Поиск по названию услуги

Для поиска нужной услуги в личном кабинете используйте строку ввода в верхней части сайта. Введите полное или частичное название, например «выписка из ЕГРН», система отобразит совпадающие варианты.

В результатах выбирайте пункт «Электронная выписка из ЕГРН».
Нажмите кнопку «Заказать» рядом с выбранным сервисом.
Укажите объект недвижимости, подтвердите данные и оформите оплату.

Если вводить только часть названия, система предложит автодополнение. При отсутствии результатов проверьте орфографию и используйте синонимичные формулировки, такие как «электронная выписка» или «выдача выписки из реестра».

Все действия выполняются без перехода на сторонние ресурсы, интерфейс сохраняет контекст текущего сеанса, что ускоряет оформление документа.

Заполнение заявления

Выбор вида выписки

При оформлении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо сразу определить требуемый вид документа. От этого зависит набор предоставляемой информации и стоимость услуги.

Выписка из реестра прав - содержит сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, их ограничениях и обременениях.
Выписка из реестра кадастровых номеров - фиксирует кадастровый номер, адрес, площадь и тип земельного участка.
Выписка из реестра ограничений - отображает аресты, запреты и иные ограничения, наложенные на объект.
Комбинированная выписка - объединяет данные из нескольких реестров, позволяя получить полную картину правового статуса недвижимости.

Выбор зависит от цели обращения:

При проверке прав собственности достаточно выписки из реестра прав.
При оценке земельных параметров предпочтительна выписка из реестра кадастровых номеров.
При подготовке сделки, где важны ограничения, требуется выписка из реестра ограничений.
Для комплексного анализа используют комбинированную выписку.

На портале процесс выбора прост: в меню «Получить выписку» выбираете нужный тип, система автоматически отображает стоимость и сроки подготовки. После подтверждения оплаты система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания в личном кабинете.

Ввод данных об объекте недвижимости

Ввод сведений об объекте недвижимости начинается с выбора в личном кабинете услуги получения выписки из ЕГРН. После перехода к форме пользователь заполняет обязательные поля, которые система проверяет в реальном времени. Ошибки ввода блокируют дальнейшее продвижение, поэтому каждый параметр должен соответствовать установленным форматам.

Кадастровый номер (формат «71:01:0000000:0000»).
Полный адрес (улица, номер дома, корпус, квартира).
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж).
Площадь в квадратных метрах.
ФИО собственника (если требуется указать в заявке).
Дата регистрации права (при необходимости уточнения периода).

Система автоматически сверяет кадастровый номер с реестром, подтягивая связанные данные: категорию, статус, ограничения. При совпадении информация заполняется автоматически, пользователь лишь подтверждает правильность. Если номер введён неверно, выводится сообщение с указанием требуемого формата.

После подтверждения всех полей пользователь нажимает кнопку отправки заявки. На следующем экране отображается контрольный перечень введённых данных и стоимость услуги. После оплаты выписка формируется в электронном виде и появляется в разделе «Мои документы». Доступ к ней осуществляется через личный кабинет без дополнительного обращения в органы регистрации.

Выбор способа получения

При оформлении выписки из ЕГРН через Госуслуги необходимо сразу определить, как документ будет доставлен.

Электронный документ в формате PDF, доступный в личном кабинете.
Отправка PDF‑файла на указанный адрес электронной почты.
Почтовая доставка в бумажном виде по указанному адресу.
Курьерская доставка с возможностью подписи получателя.

Электронный файл появляется в разделе «Мои услуги» сразу после завершения оплаты; его можно скачать и распечатать без дополнительных затрат. При выборе отправки на e‑mail система автоматически генерирует письмо с вложением, что удобно для быстрого доступа с мобильных устройств. Почтовая доставка требует указания точного почтового индекса; документ будет отправлен в течение 3-5 рабочих дней. Курьерская служба обеспечивает экспресс‑доставку в течение 1-2 дней и подтверждает получение подписью получателя, что подходит для сделок, где требуется оригинал с печатью.

Выбор способа зависит от срочности, необходимости наличия оригинала и предпочтений получателя. После указания предпочтения система сразу рассчитывает стоимость и сроки, позволяя завершить процесс без дополнительных запросов.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо оплатить услугу. Оплата производится в режиме онлайн, без обращения в банк.

Доступные способы оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод данных карты в защищённую форму, мгновенное списание.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney, Сбербанк Онлайн) - авторизация в системе, подтверждение платежа одной кнопкой.
Система быстрых платежей (СБП) - перевод по номеру телефона получателя, подтверждение через мобильное приложение банка.
Мобильный платёж (Apple Pay, Google Pay) - сканирование QR‑кода, подтверждение отпечатком пальца или Face ID.
Банковский перевод через интернет‑банк - создание платежного поручения, указание реквизитов получателя, подтверждение кода в СМС.

Выбор способа определяется удобством пользователя и наличием соответствующего сервиса. После успешного списания система автоматически формирует выписку и отправляет её в личный кабинет.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости определяется нормативными актами и зависит от способа её получения. При оформлении услуги через официальный сервис государственных услуг плата фиксируется в размере 150 российских рублей за каждый документ.

Если выписка требуется в электронном виде, стоимость не меняется, но время её получения сокращается до нескольких минут после подтверждения оплаты. При запросе нескольких выписок одновременно применяется тариф «пакет», при котором каждая дополнительная копия обходится в 30 рублей.

Существует возможность снижения платежа для отдельных категорий заявителей:

пенсионеры и инвалиды - 25 % скидка;
юридические лица, оформляющие более 10 выписок в месяц - 10 % скидка по договорённости с порталом.

Оплата производится онлайн через привязанные к личному кабинету банковские карты или электронные кошельки. После подтверждения суммы на экране отображается чек с указанием точного размера госпошлины и реквизитов получателя.

Все расчёты выполняются автоматически, без необходимости обращения в справочную службу. Размер комиссии фиксирован и не подлежит изменению в течение текущего календарного года.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - центр управления процессом получения выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Через него пользователь регистрируется, подтверждает личность и формирует запросы без посещения офисов.

Основные возможности личного кабинета:

хранение данных о предыдущих выписках, их статусах и сроках выдачи;
возможность загрузки сканов документов, необходимых для подтверждения полномочий;
настройка автоматических уведомлений о смене статуса заявки;
интеграция с электронным подписанием, позволяющая завершить оформление без печати.

Работа в личном кабинете ускоряет процесс: после входа пользователь выбирает тип выписки, указывает объект недвижимости, прикладывает требуемые документы и подтверждает оплату. Система мгновенно формирует запрос в реестр, а статус обработки отображается в реальном времени. При готовности выписка становится доступна для скачивания в формате PDF, защищённом электронной подписью.

Все действия фиксируются в журнале активности, что обеспечивает прозрачность и возможность контроля за каждым шагом заказа.

Уведомления

При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги система автоматически генерирует уведомления, информирующие пользователя о статусе заявки.

Уведомления приходят в нескольких формах:

Электронная почта - сообщение с указанием номера заявки, текущего этапа обработки и ожидаемого срока готовности документа.
SMS - короткое оповещение о переходе заявки в следующую фазу (получение, проверка, готовность к скачиванию).
Личный кабинет - push‑уведомление внутри личного кабинета, отображающее актуальное состояние и предоставляющее ссылку для загрузки готовой выписки.

Каждое уведомление содержит обязательные элементы: идентификатор заявки, дату и время события, краткое описание действия системы. Эта информация позволяет быстро определить, требуется ли дополнительное действие со стороны пользователя (например, подтверждение оплаты или предоставление уточняющих данных).

Настройки уведомлений управляются в разделе «Настройки аккаунта». Пользователь может выбрать канал доставки, включить или отключить отдельные типы сообщений и задать периодичность повторных оповещений при задержках.

Отслеживание уведомлений обеспечивает прозрачность процесса: пользователь видит, на каком этапе находится запрос, и получает подтверждение о завершении, что ускоряет получение выписки без необходимости обращения в службу поддержки.

Получение и использование выписки из ЕГРН

Сроки предоставления выписки

Срок выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости при заказе через портал Госуслуги составляет от 5 до 10 рабочих дней. При отсутствии технических неполадок и корректных данных заявка обрабатывается в течение пяти дней, после чего документ доступен для скачивания в личном кабинете.

Факторы, влияющие на длительность получения, включают:

наличие проблем с идентификацией заявителя;
ошибки в указании кадастрового номера или адреса объекта;
технические сбои в системе реестра;
необходимость дополнительной проверки информации.

Для ускоренного получения доступна услуга «экспресс‑выписка». При её выборе срок сокращается до 24 часов после подтверждения оплаты и проверки данных. Услуга оплачивается отдельно, стоимость указана в онлайн‑каталоге услуг.

Статус заявки отслеживается в личном кабинете: в разделе «Мои заявки» отображается текущий этап обработки и ожидаемая дата завершения. При превышении указанных сроков рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону, указав номер заявки.

Форматы получения

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате обращения к государственному сервису, представляет собой файл, соответствующий требованиям Федерального закона «Об электронной подписи». Формат файла обычно - PDF/A, что гарантирует неизменность содержимого при длительном хранении. Подписанный документ содержит сведения о объекте недвижимости, его владельце и ограничениях, подтверждённые цифровой подписью уполномоченного органа.

Получение электронного документа происходит в несколько шагов:

Авторизация в личном кабинете государственного сервиса с использованием подтверждённых учетных данных.
Выбор услуги «выписка из реестра недвижимости» и указание параметров поиска (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника).
Оформление заявки и оплата услуги через интегрированную платёжную систему.
Формирование выписки в электронном виде, её подпись и загрузка в личный кабинет пользователя.

Электронный документ обладает теми же юридическими свойствами, что и бумажный аналог. При предъявлении в государственных и коммерческих организациях допускается проверка цифровой подписи через открытый реестр сертификатов. Копию можно распечатать, но оригинал остается в электронном виде, что упрощает архивирование и обмен информацией.

Технические требования к получаемому файлу:

Размер не превышает 5 МБ, что обеспечивает быструю загрузку и передачу.
Шифрование осуществляется по стандарту TLS 1.2, защита данных от несанкционированного доступа гарантирована.
Внутренние метаданные включают дату формирования, идентификатор заявки и сведения о подписанте.

Использование электронного документа ускоряет процесс получения сведений о недвижимости, снижает затраты на бумагу и транспорт, а также обеспечивает достоверность и юридическую силу полученной информации.

Бумажная копия (при заказе)

Бумажная копия выписки из ЕГРН предоставляется в виде официального документа, заверенного подписью и печатью. При оформлении запроса через личный кабинет на портале государственных услуг клиент может выбрать эту форму вместо электронного файла.

Для получения бумажного варианта необходимо:

указать тип выдачи в поле «формат документа»;
подтвердить согласие на оплату услуг в рублях;
указать почтовый адрес доставки или выбрать пункт самовывоза в МФЦ.

Оплата производится картой онлайн или через банковскую систему, сумма фиксирована за печатный документ и покрывает расходы на изготовление, печать и пересылку.

После подтверждения заявки система генерирует запрос в Росреестр, формирует печатный экземпляр и передаёт его в службу доставки. Документ приходит в течение 3-5 рабочих дней, в конверте с маркировкой «внутренняя корреспонденция». При получении рекомендуется проверить соответствие реквизитов (номер выписки, дата выдачи, подпись уполномоченного лица). Если документ доставлен в пункт самовывоза, его можно забрать в течение 10 дней, предъявив паспорт и подтверждение об уплате.

Проверка подлинности электронной выписки

Сервис проверки на сайте Росреестра

Сервис проверки на сайте Росреестра предоставляет мгновенный доступ к актуальной информации о недвижимости. Пользователь вводит кадастровый номер, адрес или ИНН собственника и получает сведения о правовом статусе объекта, наличии обременений, истории сделок и текущих ограничениях. Данные обновляются в реальном времени, что гарантирует их достоверность при оформлении электронных выписок через портал государственных услуг.

Для использования сервиса необходимо выполнить три простых шага:

открыть страницу Росреестра;
ввести идентифицирующий параметр (кадастровый номер, адрес или ИНН);
нажать кнопку «Проверить» и изучить представленный отчёт.

Полученный результат служит подтверждением правильности введённых данных перед заказом выписки в электронном виде. Сервис автоматически проверяет совпадение указанных реквизитов с реестром, исключая ошибки при формировании запроса в системе государственных услуг.

Интеграция проверки с процессом заказа выписки упрощает подготовку документов: если в отчёте отсутствуют обременения и несоответствия, пользователь может сразу перейти к оформлению выписки, не тратя время на дополнительный контроль.

Таким образом, проверка на сайте Росреестра выступает обязательным этапом, обеспечивая точность данных и ускоряя получение официальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Сферы применения выписки

Сделки с недвижимостью

Онлайн‑получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» - обязательный элемент любой сделки с недвижимым имуществом. Выписка подтверждает юридический статус объекта, наличие ограничений, право собственности и историю переходов прав. Без этой информации невозможно гарантировать чистоту сделки и избежать последствий, связанных с незарегистрированными обременениями.

Выписка содержит: номер кадастрового учёта, сведения о владельце, сведения о зарегистрированных правах (право собственности, аренда, сервитуты), данные о запретах и обременениях, информацию о предыдущих сделках. Эти данные используются при составлении договора купли‑продажи, оформлении ипотечного кредита, регистрации наследства и иных юридических действиях, связанных с объектом недвижимости.

Для получения выписки онлайн необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе недвижимости.
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (например, подготовка к сделке).
Оплатить услугу электронным способом.
Скачать готовый документ в формате PDF.

После скачивания выписка сразу готова к использованию в договорных документах и регистрационных процедурах. Быстрый доступ к официальным данным ускоряет процесс оформления и снижает риск юридических осложнений.

Наследственные дела

В наследственных делах часто требуется подтверждение прав собственности на наследуемое имущество. Электронный сервис Госуслуг позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости без визита в МФЦ, что ускоряет оформление наследства.

Для получения документа необходимо выполнить несколько действий:

зайти в личный кабинет на официальном портале государственных услуг;
выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости»;
указать кадастровый номер или адрес объекта, указать цель получения (наследственное дело);
подтвердить запрос с помощью электронной подписи или кода из СМС;
оплатить услугу онлайн и дождаться готовности выписки в личном кабинете.

Полученная выписка содержит сведения о текущих собственниках, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Эти данные позволяют суду или нотариусу проверить законность наследования, установить наличие ипотек, арестов или других ограничений, которые могут влиять на распределение наследства.

Преимущества электронного получения выписки:

отсутствие очередей в государственных учреждениях;
мгновенный доступ к документу после обработки запроса;
возможность скачивания в формате PDF и печати при необходимости;
сохранность данных благодаря защищённому каналу передачи.

Юридическая сила онлайн‑выписки полностью соответствует требованиям законодательства: документ подписан квалифицированной электронной подписью, имеет печать и реквизиты реестра, что делает его допустимым в суде и у нотариуса. Использование цифрового сервиса упрощает процесс оформления наследства, снижает риск ошибок и ускоряет передачу прав собственности.

Судебные споры

Судебные споры, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости через электронный сервис, возникают из‑за ошибок в данных, нарушения сроков выдачи и отказов в выдаче документа.

Основные причины конфликтов:

несоответствие сведений в выписке фактическому положению недвижимости;
отказ в выдаче без указания законных оснований;
задержка предоставления выписки сверх установленного срока;
неправильное оформление заявки, приведшее к отказу.

При возникновении спора заявитель вправе обратиться в суд с иском о принудительном предоставлении выписки или о компенсации убытков. Исковое заявление должно содержать копию заявки, подтверждение оплаты и документ, фиксирующий нарушение. Суд рассматривает дело в порядке гражданского судопроизводства, требуя от ответчика предоставления оригинального документа или доказательства невозможности его выдачи.

Для защиты интересов в суде рекомендуется:

Сохранить все электронные подтверждения (квитанции, скриншоты, электронную переписку);
Зафиксировать дату и время подачи заявки;
При необходимости привлечь эксперта для оценки достоверности сведений в выписке.

Эффективность судебного разбирательства повышается при точном документальном подтверждении всех этапов онлайн‑заказа и соблюдении процессуальных требований.