Заказ кадастрового паспорта земельного участка через Госуслуги

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт: определение

Кадастровый паспорт - официально утверждённый документ, содержащий сведения о земельном участке, его границах, площади, назначении и правовом статусе. Документ фиксирует координаты границ, кадастровый номер, сведения о владельцах и ограничения, наложенные на использование территории.

В кадастровом паспорте указываются:

геометрия участка (координаты, форма);
площадь, измеренная в квадратных метрах;
категориальное назначение (сельскохозяйственное, под жилую застройку, рекреационное и другое.);
сведения о собственнике и юридических правах;
сведения о сервитутах, ограничениях и обременениях.

Кадастровый паспорт необходим для проведения сделок с землёй, получения разрешений на строительство, учета в земельном реестре и подтверждения прав собственности. Оформление документа возможно через онлайн‑сервис государственного портала, где заявитель заполняет форму, загружает необходимые документы и получает результат в электронном виде.

Документ имеет юридическую силу, заменяя бумажный аналог в государственных реестрах и позволяя использовать данные в судебных и административных процедурах.

Информация, содержащаяся в документе

Кадастровый паспорт земельного участка, получаемый через сервис Госуслуги, содержит набор обязательных сведений, позволяющих точно идентифицировать объект и оценить его правовой статус.

В документе указаны:

кадастровый номер, присвоенный государственным реестром;
полное описание местоположения: адрес, координаты, границы участка;
площадь в квадратных метрах;
категория земель и назначение (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и тому подобное.);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
перечень прав и ограничений: арендные договоры, сервитуты, охранные зоны;
информация о зарегистрированных обременениях: ипотека, залог, судебные ограничения;
дата последнего обновления данных и сведения о проведенных измерениях.

Эти данные формируют полную картину правового и физического состояния участка, необходимую для сделок, планирования строительства и взаимодействия с органами контроля.

Для чего необходим кадастровый паспорт земельного участка?

Продажа или покупка участка

Продажа или покупка земельного участка невозможна без официального кадастрового паспорта, подтверждающего границы, площадь и категорию земли. Паспорта оформляются через единый государственный сервис, что ускоряет процесс сделки и исключает необходимость личного визита в органы.

Для оформления документа необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу по получению кадастрового паспорта для земельного участка.
Указать кадастровый номер или предоставить кадастровый план в электронном виде.
Загрузить копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности).
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и дождаться готовности паспорта (обычно 3‑5 рабочих дней).

После получения паспорта покупатель получает точные сведения о границах и статусе участка, что позволяет проверить отсутствие обременений и соответствие планируемому использованию. Продавцу документ служит подтверждением прав собственности и упрощает передачу прав в регистрационный орган.

Отсутствие кадастрового паспорта приводит к задержкам, дополнительным проверкам и риску отказа в регистрации сделки. Поэтому оформление через электронный сервис является обязательным условием безопасной и быстрой продажи или покупки земли.

Оформление наследства

Оформление наследства напрямую влияет на процесс получения кадастрового паспорта для земельного участка через портал Госуслуги. При наследовании права собственности требуется подтвердить законность перехода, иначе запрос в системе будет отклонён.

Для оформления наследства необходимо собрать следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя;
Нотариально заверенный акт о признании наследника (или завещание);
Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке);
Кадастровый паспорт текущего владельца (если он уже существует) или выписка из ЕГРН.

После получения всех бумаг наследник регистрирует их в личном кабинете на Госуслугах, выбирая услугу «Получение кадастрового паспорта». Платформа автоматически проверяет соответствие данных в реестре и статус наследника.

Если система обнаруживает несоответствия, она выдаёт уведомление с указанием недостающих или некорректных сведений. В этом случае наследнику следует скорректировать документы и повторно загрузить их в личный кабинет.

После успешного подтверждения права собственности портал формирует кадастровый паспорт, который доступен для скачивания в формате PDF. Документ содержит сведения о границах, площади, типе земли и ограничениях, что упрощает последующее использование участка.

Таким образом, правильное оформление наследства является обязательным условием для получения кадастрового паспорта через электронный сервис, позволяя избежать задержек и дополнительных проверок.

Получение разрешения на строительство

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок через портал Госуслуги создаёт базу для получения разрешения на строительство. После получения паспорта в системе появляется официальное подтверждение границ, площади и категории земли, что является обязательным условием при подаче заявки в строительный отдел.

Для получения разрешения необходимо выполнить следующие действия:

Сформировать электронный запрос в личном кабинете Госуслуг, указав реквизиты участка и приложив скан кадастрового паспорта.
Подготовить проектную документацию, соответствующую требованиям регионального строительного регламента.
Прикрепить к заявке согласования с органами охраны окружающей среды и, при необходимости, с муниципальными службами.
Оплатить госпошлину через банковскую карту или электронный кошелёк, получив подтверждение платежа в личном кабинете.
Дождаться автоматической проверки данных системой и получения уведомления о положительном решении или о требуемых доработках.

После одобрения запрос автоматически передаётся в строительный надзор, где выдаётся разрешение. Документ доступен для скачивания в личном кабинете и может быть использован при начале строительных работ. Сокращённые сроки обработки обусловлены полной цифровой цепочкой: от кадастрового паспорта до разрешения проходит один процесс без бумажных задержек.

Решение спорных вопросов

Для успешного получения кадастрового паспорта через портал Госуслуги часто возникают спорные ситуации, требующие оперативного урегулирования.

Первый шаг - уточнение причины конфликта. Типичные вопросы:

несовпадение границ в реестре и фактическое расположение участка;
отсутствие или противоречие сведений о собственнике;
неверный классификационный код земель;
ошибки в кадастровом номере или площади;
неполный пакет документов, указанный в заявке.

Для их решения рекомендуется последовательность действий:

Сформировать запрос в службу технической поддержки портала, приложив скриншот ошибки и номер заявки.
При несоответствии границ собрать документальные подтверждения (технический план, выписку из реестра, результаты межевания) и подать их через раздел «Обращения» личного кабинета.
Если собственность оспаривается, подготовить договоры, выписки из ЕГРН и заявления от всех заинтересованных сторон; затем направить их в отдел регистрации прав.
При ошибке классификации земель запросить пересмотр через форму «Изменение кадастровой информации», указав правильный код согласно СКЗИ.
При необходимости обратиться в суд с иском о признании права собственности или уточнении границ, предварительно получив экспертизу от аккредитованного органа.

Контроль статуса решения осуществляется в личном кабинете: статус меняется от «В работе» к «Одобрено» или «Отклонено». При отклонении система автоматически генерирует перечень недостающих или неверных данных, что позволяет быстро исправить заявку и повторно отправить её на рассмотрение.

Преимущества получения кадастрового паспорта через Госуслуги

Экономия времени

Оформление кадастрового паспорта через портал Госуслуги позволяет сократить сроки получения документа в несколько раз. Онлайн‑заявка формируется в течение нескольких минут, без необходимости посещать МФЦ или отдел земельных ресурсов.

Сокращение времени достигается за счёт следующих факторов:

автоматическая проверка данных в системе, исключающая ручные ошибки;
мгновенная передача сведений в кадастровый орган, без физической передачи бумаг;
возможность отслеживать статус заявки в личном кабинете, что устраняет ожидание звонков и писем;
ускоренный процесс выдачи, поскольку электронные запросы обрабатываются в режиме приоритетного обслуживания.

Таким образом, использование электронного сервиса гарантирует получение кадастрового паспорта в сроки, в разы меньшие, чем при традиционном обращении в государственные органы.

Удобство подачи заявки

Подача заявки на получение кадастрового паспорта через портал государственных услуг реализована в несколько шагов, каждый из которых автоматизирован и доступен круглосуточно.

Регистрация в личном кабинете происходит без посещения государственных органов.
Заполнение формы ограничено обязательными полями, что исключает ввод лишней информации.
Прикрепление сканов документов осуществляется перетаскиванием файлов, что ускоряет процесс.
Система проверяет данные в режиме реального времени, предотвращая ошибки до отправки.

После подтверждения заявки пользователь получает номер отслеживания и возможность контролировать статус онлайн, без необходимости звонков в справочные службы. Все операции выполняются в единой цифровой среде, что минимизирует временные затраты и исключает необходимость личного присутствия в офисах.

Отслеживание статуса обращения

Отслеживание статуса обращения при оформлении кадастрового паспорта через портал Госуслуги - ключевой элемент процесса, позволяющий контролировать ход выполнения заявки и своевременно реагировать на возникающие проблемы.

После подачи заявления система автоматически генерирует уникальный номер обращения. Этот номер необходимо сохранять, так как он служит идентификатором для всех последующих действий. Для проверки статуса достаточно зайти в личный кабинет, выбрать раздел «Мои услуги» и ввести номер в поле поиска. На странице обращения отображается текущий статус (например, «На рассмотрении», «Одобрено», «Требуется уточнение») и дата последнего изменения.

Для эффективного мониторинга рекомендуется:

сохранять номер обращения в надежном месте;
регулярно проверять статус, особенно в рабочие часы службы поддержки;
при появлении статуса «Требуется уточнение» сразу загружать недостающие документы через тот же кабинет;
в случае задержки более 5 рабочих дней обращаться в службу поддержки по указанному в кабинете контакту.

Подготовка к подаче заявки

Необходимые документы

Паспортные данные заявителя

Для подачи заявления в системе Госуслуги требуется ввести паспортные сведения заявителя. Ошибки в этих данных могут привести к отклонению заявки, поэтому ввод должен быть точным.

В заявке обязательны следующие реквизиты:

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Дата рождения;
Серия и номер паспорта РФ;
Дата выдачи паспорта;
Наименование органа, выдавшего паспорт;
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или СНИЛС (по требованию);
Адрес регистрации, указанный в паспорте;
Электронная почта и номер мобильного телефона, указанные в личном кабинете.

Каждый пункт заполняется в отдельном поле формы. После ввода система автоматически проверяет соответствие формата: серия - четыре цифры, номер - шесть цифр; дата - «ДД.ММ.ГГГГ». При несоответствии появляется предупреждение, требующее корректировки.

После подтверждения всех введённых данных заявка переходит в автоматическую обработку. При необходимости оператор может запросить скан копии паспорта или справку об изменении адреса. Предоставление точных паспортных данных ускоряет процесс получения кадастрового паспорта и исключает повторные обращения.

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Для получения кадастрового паспорта через портал Госуслуги необходимо приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок.

К основным документам относятся:

Договор купли‑продажи, заключённый в нотариальном порядке, либо иной договор, в котором указано переход права собственности (дарственная, договор мены);
Свидетельство о праве собственности, выданное органом государственной регистрации недвижимости (ЕГРН);
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированном праве и границах участка;
Решение суда о признании права собственности (в случае наследования, раздела имущества, судебного спора);
Согласие совладельцев и их подписи (при совместном владении), оформленное в виде нотариального договора или согласительного заявления.

Все указанные документы должны быть загружены в электронном виде в личный кабинет на Госуслугах. При загрузке предпочтительно использовать сканы в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, чтобы обеспечить читаемость текста и печати.

Если оригиналы документов находятся у вас, их оригиналы необходимо предъявить в орган, занимающийся регистрацией, только в случае запроса. При отсутствии оригиналов допускается предоставление заверенных копий, подтверждённых печатью нотариуса.

После загрузки и проверки всех документов система автоматически формирует заявку, после чего вы получаете кадастровый паспорт в электронном виде. При возникновении ошибок в загруженных файлах система выдаёт конкретный перечень недостающих или неверных документов, что позволяет быстро исправить недочёты.

Доверенность (при обращении представителя)

Доверенность - документ, позволяющий представителю действовать от имени собственника при оформлении кадастрового паспорта через портал государственных услуг. В ней указываются ФИО доверителя и доверенного, паспортные данные, адрес регистрации, а также конкретные полномочия: подача заявления, загрузка сканов, получение результата и подписание акта.

Для электронного оформления требуется загрузить доверенность в формате PDF, подписанную квалифицированной электронной подпись. При отсутствии КЭП допускается скан обычного нотариального акта, однако система проверяет подлинность подписи через сервисы ФНС.

Основные требования к документу:

нотариальное заверение (если не используется электронная подпись);
четкое указание полномочий, связанных с кадастровой процедурой;
актуальная дата выдачи, срок действия не менее 30 дней;
подпись доверителя и печать нотариуса (при бумажном варианте).

После загрузки доверенности система автоматически связывает её с личным кабинетом представителя, после чего он получает доступ к полному набору функций: заполнение формы, прикрепление документов, оплата госпошлины и отслеживание статуса.

Если доверенность оформлена в бумажном виде, её необходимо отсканировать с высоким разрешением (не менее 300 dpi) и загрузить в личный кабинет. При возникновении вопросов о правильности оформления сервис предоставляет подсказки и возможность переслать документ на проверку в службу поддержки.

Таким образом, правильно оформленная и загруженная доверенность гарантирует беспрепятственное выполнение всех действий, требуемых для получения кадастрового паспорта через онлайн‑сервис.

Что нужно знать перед началом процесса?

Кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка - уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному объекту в единой государственно‑регистрационной системе. Номер состоит из пяти компонентов: код субъекта РФ, код района, код муниципального образования, номер квартала (при наличии) и индивидуальный номер земельного участка. Пример формата: 77:01:0001234:5678.

При оформлении кадастрового паспорта через портал Госуслуги номер вводится в поле «Кадастровый номер». Ввод производится без пробелов и дополнительных символов, только цифры и двоеточия в строгом порядке. Ошибки в наборе (переставленные цифры, лишние знаки) приводят к отказу в автоматической проверке и необходимости повторного ввода.

Для получения номера можно воспользоваться следующими источниками:

выписка из реестра недвижимости, полученная в МФЦ;
сведения в личном кабинете на сайте Росреестра;
документ о праве собственности, где номер указан в шапке.

Точный кадастровый номер обеспечивает корректную привязку данных о площади, границах и статусе земельного участка к заявке. При правильном вводе система автоматически формирует паспорт, который затем доступен для скачивания в личном кабинете пользователя.

Адрес объекта

Адрес объекта служит единственным идентификатором земельного участка в системе электронных сервисов; без точного указания места невозможно оформить кадастровый паспорт через портал Госуслуги.

Для получения корректного адреса следует обратиться к официальным источникам: выписка из реестра недвижимости, кадастровый план, договор купли‑продажи, справка из Росреестра. При работе в личном кабинете портала вводятся данные, полученные из этих документов, без изменений.

Требуемый формат записи адреса:

субъект РФ;
район (или городской округ);
населённый пункт (город, поселок, деревня);
улица (если применимо);
номер дома, корпус, строение;
номер кадастрового квартала (при наличии).

Каждый элемент вводится в отдельном поле формы; пропуск любого пункта приводит к отклонению заявки.

Проверка адреса осуществляется автоматически: система сверяет введённые данные с публичными реестрами. Ошибки, такие как опечатки в названиях, отсутствие уточняющих номеров или несоответствие указанных границ, вызывают отказ в обработке и требуют исправления. После исправления заявки проходит дальше к формированию кадастрового паспорта.

Пошаговая инструкция: заказ кадастрового паспорта через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения кадастрового паспорта земельного участка через портал Госуслуги необходимо пройти авторизацию. Этот процесс подтверждает личность заявителя и открывает доступ к персональному кабинету, где доступны все сервисы, связанные с землей.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона, электронную почту или ИНН) и пароль, указанные при регистрации.
Если включена двухфакторная аутентификация, введите код, полученный по SMS или в приложении «Госуслуги».
При первом входе система предложит подтвердить данные через подтверждение личности в личном кабинете: загрузите скан паспорта и СНИЛС, пройдите видеоверификацию или используйте электронную подпись.
После успешного подтверждения появится доступ к разделу «Кадастр», где можно оформить запрос на кадастровый паспорт.

Для стабильной работы рекомендуется:

использовать актуальные браузеры и включить поддержку JavaScript;
обеспечить стабильное интернет‑соединение;
проверить корректность введённых данных перед отправкой;
при ошибках входа обращаться в службу поддержки через форму обратной связи на сайте.

После завершения авторизации пользователь получает полный набор инструментов для оформления, оплаты и получения кадастрового паспорта без посещения государственных органов.

Поиск услуги

Раздел «Земля и недвижимость»

Раздел «Земля и недвижимость» в сервисе Госуслуг предназначен для получения кадастрового паспорта на земельный участок. Здесь пользователь вводит сведения о объекте, выбирает тип услуги и формирует заявку.

В интерфейсе раздела требуется указать:

кадастровый номер или адрес участка;
сведения о праве собственности (договор, выписка из реестра);
параметры объекта (площадь, назначение, границы);
контактные данные заявителя.

После ввода данных система проверяет их в Едином государственном реестре недвижимости, автоматически формирует документ и предлагает варианты получения:

Электронный вариант, доступный в личном кабинете.
Печатный вариант, отправляемый по почте по указанному адресу.

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система формирует квитанцию, а статус заявки меняется на «в обработке». В течение 5‑10 рабочих дней готовый паспорт появляется в личном кабинете, откуда его можно скачать в формате PDF.

Если сведения о земельном участке отсутствуют в реестре, система выдаёт сообщение об ошибке и предлагает обратиться в территориальный орган Росреестра для уточнения данных. При возникновении вопросов пользователь может воспользоваться онлайн‑чатом поддержки, где оператор уточнит недостающие сведения и поможет завершить процесс.

Таким образом, раздел «Земля и недвижимость» обеспечивает быстрый, полностью автоматизированный порядок получения кадастрового паспорта без посещения государственных учреждений.

Поиск по ключевым словам

Для получения кадастрового паспорта земельного участка через портал «Госуслуги» первым шагом является точный поиск нужных сервисов. Используйте в строке поиска сайта ключевые слова, отражающие цель:

«кадастровый паспорт участка»;
«получить кадастровый паспорт»;
«заявка на кадастровый паспорт»;
«Госуслуги земельный участок паспорт».

Ввод любого из перечисленных запросов выводит список сервисов, форм и инструкций, связанных с оформлением документа.

После появления результатов отберите пункт «Оформление кадастрового паспорта» (или аналогичный, указанный в названии). Перейдите к описанию услуги, где указаны необходимые сведения: номер кадастрового участка, сведения о собственнике, цель получения. Нажмите кнопку «Подать заявку», заполните форму, прикрепив требуемые документы (паспорт, выписку из ЕГРН, согласие собственника, если требуется).

Система автоматически проверит введённые данные, выдаст статус заявки и предоставит возможность отслеживать процесс в личном кабинете. При необходимости уточнений портал отправит уведомление с инструкциями по исправлению ошибок.

Таким образом, правильный подбор ключевых слов ускоряет поиск нужного сервиса, минимизирует количество неверных запросов и позволяет быстро начать оформление кадастрового паспорта онлайн.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных об участке

Для оформления кадастрового паспорта через портал Госуслуги необходимо ввести сведения об участке в специальную форму.

Первый шаг - авторизация в личном кабинете. После входа выбирается услуга «Оформление кадастрового паспорта». Открывается электронный запрос, где размещён набор полей для ввода.

Обязательные данные:

кадастровый номер (при наличии);
точный адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер);
площадь в квадратных метрах;
тип земельного участка (сельскохозяйственный, под жилую застройку, промышленный и другое.);
целевое назначение (сельское хозяйство, рекреация, строительство и тому подобное.);
границы и координаты (при наличии геодезических измерений);
сведения о праве собственности (ФИО, ИНН, паспортные данные владельца);
контактный телефон и адрес электронной почты.

После заполнения всех полей система проверяет корректность введённого. При обнаружении несоответствий появляется сообщение с указанием поля, требующего исправления. После успешной проверки пользователь нажимает кнопку «Отправить запрос». На следующем этапе предлагается загрузить сканы документов, подтверждающих право собственности и границы участка (титульный документ, акт измерения, согласие соседей, если требуется). Файлы должны быть в формате PDF либо JPG, размер не превышает 10 МБ.

Последний шаг - подтверждение отправки. После подтверждения система формирует номер заявки, который отображается на экране и отправляется на указанный e‑mail. Номер следует сохранить для отслеживания статуса. По завершении обработки в личном кабинете появится готовый кадастровый паспорт, доступный для скачивания в виде PDF‑файла.

Загрузка сканов документов

Для успешного оформления кадастрового паспорта через портал Госуслуги необходимо правильно загрузить сканы требуемых документов.

Сканировать следует в формате PDF или JPG, разрешение не менее 300 dpi, чтобы все подписи и печати были чётко видны. Файлы должны быть монотонными, без цветных элементов, если иное не указано в инструкциях.

Размер каждого документа ограничен 10 МБ; при превышении рекомендуется использовать онлайн‑сжатие без потери качества.

При загрузке соблюдайте единый порядок именования:

«паспорт_земельного_участка.pdf» - копия выписки из ЕГРН;
«договор_купли_продажи.pdf» - оригинал или нотариально заверенная копия;
«согласие_собственника.pdf» - если участок находится в совместной собственности;
«платёжное_подтверждение.pdf» - скриншот или PDF‑квитанция об оплате госпошлины.

После выбора файлов система проверяет их на соответствие требованиям. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием причины: неверный формат, слишком большой размер, размытый текст. Исправьте проблему и повторите загрузку.

Завершив процесс, подтвердите отправку данных кнопкой «Отправить». Портал формирует заявку, после чего вы получите уведомление о её получении и дальнейших сроках обработки.

Все действия выполняются в личном кабинете пользователя, доступ к которому осуществляется через единый идентификатор и пароль. При соблюдении указанных правил загрузка проходит без задержек, а рассмотрение заявки начинается сразу после подтверждения.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения кадастрового паспорта на портале Госуслуги производится только после заполнения заявки. Доступны следующие способы:

Банковская карта (Visa/MasterCard, MIR) - ввод данных в защищённом поле формы, мгновенное списание.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, QIWI - выбор в списке платёжных систем, подтверждение через мобильное приложение.
Онлайн‑банкинг (СКБ‑Контур, Сбербанк Онлайн) - переход по ссылке «Оплатить», подтверждение кодом СМС.
Платёж через терминалы «Сбербанк», «Тинькофф» - генерация QR‑кода в личном кабинете, сканирование и оплата.
Мобильное приложение Госуслуги - выбор способа «Карта», ввод данных и подтверждение отпечатком пальца.

После успешного перечисления система формирует электронный чек, который автоматически прикрепляется к заявке. При необходимости чек можно загрузить в личный кабинет для последующего предоставления в органы регистрации. Все перечисленные методы поддерживают автоматическое подтверждение оплаты, что ускоряет начало обработки документа.

Размер пошлины

Размер пошлины за получение кадастрового паспорта земельного участка, оформляемого через портал государственных услуг, установлен нормативным актом и фиксирован в рублях. Плата не зависит от способа подачи заявления, а определяется только типом земельного участка и его площадью.

Для участков, находящихся в границах муниципального образования, ставка составляет 300 рублей за каждый гектар, но не менее 300 рублей за весь объект.
Для земель сельскохозяйственного назначения - 200 рублей за гектар, минимум 200 рублей.
Для земель, отнесённых к категории «особо охраняемых», ставка 400 рублей за гектар, минимум 400 рублей.

Если площадь участка менее одного гектара, применяется минимальная ставка, указанная выше. Пошлина уплачивается онлайн через личный кабинет на портале, после чего система автоматически формирует чек и передаёт его в бухгалтерию. При отсутствии оплаты заявка не будет рассмотрена, а процесс получения документа приостановится.

Отправка заявления

Для отправки заявления на получение кадастрового паспорта через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько чётких действий.

Сначала откройте личный кабинет на сайте госуслуг. В разделе «Услуги» найдите пункт, связанный с оформлением кадастрового паспорта для земельного участка. Нажмите кнопку «Оформить заявку».

Заполните форму, указав:

номер кадастрового учёта участка;
адрес объекта (регион, район, населённый пункт);
площадь в квадратных метрах;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные).

Прикрепите обязательные документы:

копию паспорта владельца;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
выписку из ЕГРН (при наличии).

После загрузки файлов система проверит корректность данных. При отсутствии ошибок нажмите «Отправить». Портал сформирует подтверждение с номером заявки и сроком её рассмотрения.

Полученное подтверждение сохраните в электронном виде. При необходимости вы сможете отследить статус заявки в личном кабинете, где отображаются этапы проверки, запросы дополнительных сведений и готовый документ.

По завершении обработки вы получите кадастровый паспорт в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать или распечатать.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - единственное место, где пользователь управляет всеми своими запросами, связанными с оформлением кадастрового паспорта онлайн. Через личный кабинет можно подать заявку, загрузить необходимые документы, отслеживать статус обработки и получить готовый паспорт в электронном виде.

Для работы с личным кабинетом требуется выполнить несколько простых действий:

Зарегистрировать аккаунт, указав телефон, адрес электронной почты и подтвердив личность через СМС‑код.
Пройти идентификацию с помощью ЕСИА или мобильного банка, что обеспечивает юридическую силу действий.
Добавить в профиль сведения о земельном участке: кадастровый номер, адрес, площадь и тип собственности.
Выбрать услугу «оформление кадастрового паспорта», загрузить сканкопии правоустанавливающих документов и подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.
Нажать кнопку «Отправить», после чего система формирует заявку и присваивает уникальный номер.

После отправки заявки личный кабинет автоматически отображает все этапы обработки:

Приём документов (отметка «принято»).
Проверка соответствия нормативным требованиям (статус «в проверке»).
Выдача готового паспорта (доступ к PDF‑файлу и возможность распечатать).

Все действия фиксируются в журнале событий, что позволяет пользователю контролировать каждый шаг без обращения в офисы государственных служб. Безопасность данных обеспечивается двухфакторной аутентификацией и шифрованием соединения. Личный кабинет упрощает процесс получения кадастрового паспорта, экономя время и исключая необходимость личного визита в органы.

Уведомления

При оформлении кадастрового паспорта через портал Госуслуги система автоматически информирует пользователя о каждом этапе обработки заявки.

Сразу после подачи заявления появляется уведомление в личном кабинете: подтверждение получения заявки, номер обращения и ожидаемый срок выполнения.

Дальнейшие сообщения приходят в следующих случаях:

изменение статуса заявки (например, перевод в работу, ожидание дополнительных документов);
запрос дополнительных сведений от службы кадастра;
завершение обработки и готовность паспорта к скачиванию;
возникновение ошибки, требующей корректировки данных.

Все уведомления дублируются по SMS и электронной почте, если пользователь активировал соответствующие настройки. Управлять параметрами рассылки можно в разделе «Настройки уведомлений» личного кабинета.

При отсутствии реакции в указанные сроки система отправляет напоминание, позволяющее быстро уточнить причину задержки и при необходимости повторно подать запрос.

Регулярный контроль получаемых сообщений обеспечивает своевременное выполнение всех требований и ускоряет получение готового кадастрового паспорта.

Получение готового кадастрового паспорта

Сроки изготовления документа

Оформление кадастрового паспорта через портал Госуслуги требует соблюдения фиксированных сроков, которые фиксируются нормативными актами и практикой государственных органов.

Стадии процесса и их примерные продолжительности:

Приём заявки - не более 24 часов после её отправки.
Проверка предоставленных сведений - от 2 до 5 рабочих дней; при отсутствии замечаний процесс продолжается без задержек.
Формирование кадастрового паспорта - от 3 до 7 рабочих дней; в случае осложнённого земельного статуса срок может удлиниться до 15 дней.
Выдача готового документа в личный кабинет - в течение 1 рабочего дня после завершения формирования.

Итоговый срок изготовления обычно составляет 7‑15 рабочих дней. При наличии недочётов в заявке (некорректные границы участка, отсутствие согласований) срок удлиняется до 30 дней.

Для ускорения получения документа необходимо:

Тщательно проверить соответствие данных в заявке требованиям портала.
Использовать электронную подпись, подтверждающую подлинность документов.
Регулярно отслеживать статус заявки в личном кабинете и оперативно реагировать на запросы уточнений.

Соблюдение указанных рекомендаций гарантирует получение кадастрового паспорта в пределах нормативных сроков.

Способы получения

В электронном виде

Оформление кадастрового паспорта в электронном виде осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Пользователь загружает необходимые документы в цифровом формате, после чего система автоматически формирует паспорт в виде PDF‑файла, подписанного электронной подписью.

Для получения электронного паспорта необходимо выполнить несколько действий:

войти в личный кабинет Госуслуг;
выбрать услугу «Кадастровый паспорт» и указать адрес участка;
загрузить сканировать или сфотографировать правоустанавливающие документы;
подтвердить согласие с условиями выдачи и оплатить госпошлину онлайн;
дождаться автоматической генерации документа и скачать готовый файл.

Готовый электронный паспорт можно распечатать, отправить по электронной почте или использовать в госреестрах без дополнительного бумажного оформления. Доступ к документу сохраняется в личном кабинете, что упрощает повторный запрос и последующую работу с участком.

В бумажном виде (через МФЦ или почтой)

Оформление кадастрового паспорта в бумажном виде возможно через многофункциональный центр (МФЦ) или по почте. Выбор способа зависит от удобства заявителя и географической доступности.

Для обращения в МФЦ необходимо:

заполнить электронную заявку на портале государственных услуг;
распечатать сформированный запрос и приложить копию паспорта гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность);
предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии);
оплатить государственную пошлину в терминале или банковской карте;
сдать комплект документов в окошко МФЦ.

После проверки специалистом МФЦ выдается оригинал кадастрового паспорта в течение пяти рабочих дней.

Для получения по почте порядок действий таков:

оформить заявку онлайн, указав желаемый способ доставки;
скачать и распечатать форму заявления, подписать её;
собрать копии удостоверения личности и выписки из реестра;
оплатить пошлину через банковскую систему, сохранить подтверждение;
отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес МФЦ, отвечающего за выдачу паспортов.

Почтовая отправка требует дополнительного времени на доставку и проверку, обычно документ поступает в течение семи‑десяти дней. Оба метода гарантируют получение официального бумажного кадастрового паспорта, соответствующего требованиям законодательства.

Проверка полученного документа

Актуальность данных

Актуальные сведения о земельном участке определяют точность кадастрового паспорта, получаемого через портал Госуслуги. Неприменяемые данные приводят к ошибкам в границах, площади и назначении земли, что влечёт задержки при регистрации прав и повышенные расходы на исправление.

Точность данных обеспечивает:

корректность координат и границ участка;
соответствие фактической площади нормативным требованиям;
правильное указание вида использования земли;
актуальность сведений о наличии ограничений и обременений.

Текущие сведения позволяют быстро пройти проверку в системе, минимизировать запросы дополнительных документов и избежать повторного обращения в органы кадастра. При изменении статуса участка (например, при перепланировке или смене собственника) своевременное обновление информации гарантирует, что паспорт будет отражать реальное положение дел, а юридические операции пройдут без конфликтов.

Непрерывный контроль за актуальностью данных снижает риск судебных споров и упрощает взаимодействие с банками, инвесторами и муниципальными службами, которым требуется достоверный кадастровый документ. Поэтому поддержание свежих сведений - обязательное условие эффективного получения и использования кадастрового паспорта через онлайн‑сервис.

Наличие всех разделов

При оформлении кадастрового паспорта земельного участка в системе Госуслуги каждый документ должен включать полностью сформированные разделы. Отсутствие хотя бы одного из них приводит к отказу в приёме заявки и необходимости её повторного заполнения.

В заявке обязательны следующие части:

Сведения о заявителе: ФИО, ИНН, контактный телефон, адрес электронной почты.
Идентификация участка: кадастровый номер, адрес, площадь, тип земли.
Цель получения паспорта: указание цели (например, продажа, аренда, залог).
Перечень прилагаемых документов: копия правоустанавливающего документа, выписка из ЕГРН, согласие совладельцев (при необходимости).
Информация о плате: расчёт стоимости услуги, способ оплаты, подтверждение оплаты.

Каждый из перечисленных пунктов оформляется в отдельном разделе формы. При заполнении следует проверять соответствие полей требованиям портала: обязательные поля не могут оставаться пустыми, данные должны быть актуальными и совпадать с официальными реестрами. После окончательной проверки система автоматически подтверждает наличие всех разделов и допускает заявку к дальнейшей обработке.

Возможные трудности и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При заполнении онлайн‑заявления на получение кадастрового паспорта земельного участка через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки или задержке её обработки.

Неправильный адрес объекта - вводятся сокращения, лишние пробелы или неверный индекс. Система проверяет точное совпадение с данными реестра, поэтому требуется указать полное название улицы, номер дома и кадастровый номер без дополнительных символов.
Отсутствие или неправильный формат сканов документов - загрузка файлов в неподдерживаемом формате (например, .doc) или с низким разрешением приводит к невозможности автоматической проверки. Требуются изображения в формате PDF или JPEG, разрешение минимум 300 dpi.
Ошибка в указании площади - вводится площадь в квадратных метрах без запятой, либо с запятой вместо точки, что нарушает требуемый числовой формат. Необходимо следовать шаблону, указанному в поле формы.
Несоответствие владельца и заявителя - в заявлении указывается физическое лицо, не являющееся собственником или уполномоченным представителем. Требуется приложить доверенность или свидетельство о праве собственности.
Пропуск обязательных полей - система не допускает отправку формы, если хотя бы одно обязательное поле оставлено пустым. Проверяйте, что все пункты отмечены галочкой «Согласен с условиями» и заполнены полностью.

Дополнительные нюансы:

Код ОКТМО - вводится без лидирующего нуля, что делает запись недействительной.
Дата подачи заявления - указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ, иначе система отклонит запрос.
Контактный телефон - требуется указать номер в международном формате без пробелов и скобок.

Избежание перечисленных ошибок гарантирует быструю обработку заявки и получение кадастрового паспорта без дополнительных запросов от службы поддержки.

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Отказ в получении кадастрового паспорта через портал Госуслуги возникает из‑за конкретных нарушений требований и ошибок при заполнении заявления.

отсутствие подтверждающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное основание владения;
несоответствие указанных в заявке границ участка фактическим границам, зарегистрированным в Росреестре;
наличие ограничений или обременений (аренда, залог, судебный запрет), не отражённых в заявке;
ошибки в реквизитах: неверный кадастровый номер, неправильный адрес, опечатки в данных о площади;
отсутствие согласия собственника в случае совместного владения, если заявка подана не от всех участников;
просроченные или недействительные документы, подтверждающие полномочия представителя, если заявление подаёт доверенное лицо;
несоблюдение требований к формату загружаемых сканов (низкое разрешение, неподдерживаемый файл);
наличие задолженности по налогам или сборам, связанных с земельным участком, что приводит к блокировке услуги.

Каждый из перечисленных пунктов приводит к автоматическому отклонению заявки без возможности дальнейшего рассмотрения до устранения причины. Для успешного получения паспорта необходимо проверить полноту и точность всех данных, а также наличие всех требуемых документов.

Что делать в случае отказа

Если запрос на получение кадастрового паспорта отклонён, необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Уточните причину отказа. В личном кабинете портала указана причина: несоответствие указанных данных, отсутствие подтверждающих документов, ошибка в заполнении формы и тому подобное. Сохраните сообщение об отказе для дальнейшего использования.
Проверьте и исправьте данные. Сравните сведения, указанные в заявке, с документами, подтверждающими право собственности, границы участка и его назначение. При обнаружении ошибок внесите корректировки в онлайн‑форму или подготовьте недостающие документы.
Подготовьте дополнительные материалы. Если отказ связан с отсутствием подтверждающих бумаг, соберите выписки из реестра, техническую документацию, акт геодезической съёмки или иной требуемый документ. Оцифруйте их в формате PDF, убедившись, что файлы читаемы и не превышают установленные размеры.
Подайте апелляцию. На странице отказа есть ссылка «Обжаловать решение». Заполните форму обращения, приложив исправленные данные и дополнительные документы. В тексте апелляции укажите номер заявки, дату отказа и конкретные меры, предпринятые для устранения недостатков.
Отправьте повторный запрос. После успешного обжалования система автоматически откроет возможность повторного оформления. При повторной подаче проверьте каждый пункт формы, чтобы исключить прежние ошибки.
Контролируйте статус. В личном кабинете регулярно проверяйте статус заявки: «В работе», «Ожидает подтверждения», «Одобрено». При появлении новых замечаний незамедлительно реагируйте, предоставляя требуемую информацию.

Соблюдение этих шагов позволяет быстро устранить причины отказа и получить кадастровый паспорт без дополнительных задержек.

Технические проблемы на портале

Оформление кадастрового паспорта через портал Госуслуги часто прерывается техническими сбоями, которые замедляют процесс получения документа.

Среди типичных проблем:

Ошибки авторизации: после ввода логина и пароля система выводит сообщение о недоступности сервиса или требует повторной проверки кода подтверждения, хотя данные введены корректно.
Прерывание сеанса: при длительном заполнении заявки соединение с сервером обрывается, форма сбрасывается, а введённые данные теряются.
Неправильная валидация реквизитов: система отклоняет корректные номера кадастровых участков, выдавая сообщения о «некорректных данных».
Задержка в обновлении статуса: после отправки заявки статус остаётся «в работе» в течение нескольких дней, хотя в реальном времени заявка уже обработана.
Проблемы с загрузкой файлов: при попытке прикрепить скан или документ система выдает ошибку формата или размер файла, несмотря на соответствие требованиям.

Для минимизации последствий рекомендуется:

Сохранить промежуточные данные в отдельном документе перед отправкой.
Открывать портал в режиме инкогнито и очистить кэш браузера.
Проверять совместимость браузера с текущей версией сервиса; предпочтительно использовать последние версии Chrome или Firefox.
При повторяющихся ошибках фиксировать код ошибки и обращаться в техническую поддержку с точным описанием шага, на котором возник сбой.

Эти меры позволяют сократить время простоя и повысить вероятность успешного завершения процедуры.

Вопросы, связанные с актуальностью данных в ЕГРН

Оформление кадастрового паспорта через портал Госуслуги требует актуальных сведений в ЕГРН. Если данные устарели, запрос может быть отклонён, а последующая регистрация прав - затруднена.

Ключевые вопросы, связанные с точностью информации в ЕГРН:

Как часто происходит обновление реестра после изменений в границах участка?
Какие документы подтверждают изменения (акт межевого совещания, постановление органа местного самоуправления) и как их загрузить в систему?
Кто отвечает за исправление ошибок в записях (владелец, кадастровый инженер, орган госрегистрации) и в какие сроки?
Как проверить, что сведения о площади, типе земли и назначении совпадают с текущим статусом участка?

Для контроля актуальности используйте личный кабинет на Госуслугах: откройте раздел «Мои объекты», выберите нужный участок, просмотрите историю правоустанавливающих записей. При обнаружении несоответствия подайте заявление о внесении изменений, приложив подтверждающие документы. После обработки запросов система автоматически обновит данные, и оформление паспорта продолжится без дополнительных задержек.

Часто задаваемые вопросы

Отличия кадастрового паспорта от выписки из ЕГРН

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН - разные официальные документы, каждый из которых фиксирует отдельный набор сведений о земельном участке.

Кадастровый паспорт содержит подробную геодезическую и правовую информацию: координаты границ, площадь, назначение, категорию земель, ограничения, а также сведения о принадлежности к конкретному муниципальному образованию. Документ формируется в рамках единой кадастровой системы и используется при расчёте налогов, оформлении сделок, получении разрешений на строительство.

Выписка из ЕГРН фиксирует только юридический статус участка: владельца (собственника), обременения, ограничения, сведения о праве пользования. Геодезические параметры и детальная классификация земли в выписке отсутствуют.

Ключевые различия:

Содержание: паспорт - геодезия + правовые данные; выписка - только правовой статус.
Назначение: паспорт - основа для земельных операций, налоговых расчётов; выписка - подтверждение прав собственности и обременений.
Источник формирования: паспорт - кадастр; выписка - ЕГРН.
Объём информации: паспорт - расширенный набор параметров; выписка - компактный набор юридических сведений.

При оформлении кадастрового паспорта через портал государственных услуг необходимо учитывать, что документ заменяет выписку в тех случаях, где требуется полное описание земельного участка, но не заменяет её в ситуациях, где важна только информация о праве собственности.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт земельного участка - документ, фиксирующий границы, площадь, назначение и юридический статус участка. Его действие продолжается до момента, когда в кадастровой системе фиксируются изменения, влияющие на указанные параметры.

Срок действия паспорта не ограничен календарным сроком. Документ сохраняет актуальность, пока сведения о земельном участке не изменятся. При появлении новых данных в реестре прежний паспорт считается устаревшим.

Случаи, требующие получения нового кадастрового паспорта:

изменение границ участка (раздел, объединение, корректировка);
смена собственника или правоустанавливающего документа;
изменение категории земли (например, перевод в сельскохозяйственную или под промышленное использование);
изменение целевого назначения (перевод в иной вид использования);
исправление технических ошибок, обнаруженных в кадастровой выписке.

Проверить актуальность паспорта можно в личном кабинете на портале государственных услуг: в разделе «Кадастр» отображается дата последнего обновления и статус документа. При обнаружении несоответствия необходимо оформить новый паспорт через сервис онлайн‑заявок.

Что делать, если кадастровый паспорт утерян?

Если кадастровый паспорт исчез, необходимо получить его замену через электронный сервис.

Первый шаг - войдите в личный кабинет на официальном портале государственных услуг. Убедитесь, что профиль подтверждён и привязан к вашему ИНН.

Далее откройте раздел, посвящённый земельным документам, и выберите услугу «Получение дубликата кадастрового паспорта». В форме укажите номер земельного участка, кадастровый номер и адрес объекта.

Для подтверждения права собственности подготовьте скан или фото следующих документов:

паспорт владельца;
свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и тому подобное.);
выписка из ЕГРН, если она есть.

После загрузки файлов укажите способ оплаты государственной пошлины и завершите платёж онлайн. Система сформирует электронный документ, который будет доступен в вашем личном кабинете в течение нескольких рабочих дней.

Если требуется бумажный вариант, подайте запрос на печать в МФЦ или в отделение Росреестра, приложив полученный электронный файл и оригиналы подтверждающих документов.

Таким образом, замена утерянного кадастрового паспорта осуществляется полностью в цифровом формате, без необходимости личного посещения органов.

Можно ли заказать паспорт на чужой участок?

Заказать кадастровый паспорт для чужого земельного участка через портал Госуслуги можно, но только при наличии законных оснований, подтверждающих право или интерес к объекту.

Для оформления требуется:

Доверенность, нотариально заверенная, в которой собственник или иной уполномоченный лицо дает право запрашивать документы на указанный участок.
Копия паспорта лица, оформляющего запрос.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая связь доверенного лица с объектом (например, договор аренды, сервитут или иной документ, фиксирующий интерес к земле).
Технические параметры участка (кадастровый номер, адрес, площадь), указанные в заявке.

Если доверенность отсутствует, система отклонит запрос, так как доступ к кадастровой информации ограничен только лицами, имеющими законные интересы. При наличии всех перечисленных документов портал автоматически формирует и выдаёт электронный кадастровый паспорт в течение нескольких рабочих дней.

Иными словами, оформить паспорт на чужой участок можно, но без подтверждающих документов, удостоверяющих право или интерес, запрос будет невозможен.