Заказ кадастрового паспорта на земельный участок через портал Госуслуг

Подготовка к заказу кадастрового паспорта

Какие документы понадобятся

Правоустанавливающие документы

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок через онлайн‑сервис Госуслуг необходимо представить комплект правоустанавливающих документов, подтверждающих законность владения и границы объекта.

В основной пакет входят:

Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о праве собственности, аренде или ином праве на землю.
Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной документ, фиксирующий переход прав.
Свидетельство о праве наследования, если участок получен по наследству.
Свидетельство о регистрации права собственности, выданное органом государственной регистрации.
Акт ввода в эксплуатацию или согласование границ, если участок был сформирован в результате дробления или объединения.

Все документы должны быть загружены в формате PDF, размер файла не превышает 10 МБ, скан должен быть четким, без наложения водяных знаков и редактирования.

После загрузки система автоматически проверяет наличие обязательных реквизитов: ФИО владельца, кадастровый номер, площадь, адрес. При отсутствии или несоответствии данных запрос отклоняется, и требуется корректировка.

Подтверждение оплаты услуги и заявление о выдаче паспорта оформляются в личном кабинете. После успешной проверки статуса заявки пользователь получает электронный документ, который можно скачать и распечатать.

Документы, удостоверяющие личность

Для подтверждения личности в системе электронных государственных услуг требуется предоставить один из документов, указанных в перечне официального регламента.

Паспорт гражданина Российской Федерации (страница с фотографией и данными);
Временное удостоверение личности, выданное уполномоченным органом (страница с фотографией);
Служебный паспорт (для государственных служащих), содержащий фотографию и основные сведения;
Заграничный паспорт, если в нём указана фамилия, имя, отчество и фотография.

Каждый документ должен быть загружен в электронном виде в формате PDF, JPEG или PNG. Файл не должен превышать 5 МБ, изображение должно быть чётким, без обрезки границ и скрытых частей.

Система автоматически проверяет соответствие загружаемого файла установленным требованиям. При несоответствии пользователь получает уведомление о необходимости заменить файл и указать корректный документ. После успешной валидации личность считается подтверждённой, и процесс оформления кадастрового паспорта через портал Госуслуг продолжается без дополнительных задержек.

Проверка данных о земельном участке

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта - онлайн‑ресурс, где отображаются границы земельных участков, их кадастровый номер, площадь, координаты и сведения о правовом статусе. Информация обновляется в реальном времени и доступна без регистрации.

Через сервис Госуслуг карта открывается непосредственно в процессе оформления кадастрового паспорта для земельного участка. Пользователь вводит кадастровый номер, система подгружает карту, позволяя сравнить заявленные данные с официальными границами.

Публичная карта упрощает проверку:

соответствие указанных размеров фактическим;
точность координат границ;
наличие ограничений и обременений.

При заказе паспорта необходимо выполнить несколько действий:

Ввести кадастровый номер в форму заказа;
Открыть карту, проверить границы и площадь;
При обнаружении несоответствия скорректировать данные в заявке;
Подтвердить правильность сведений и завершить оформление.

Точность карты гарантирует, что полученный документ будет соответствовать реальному положению участка, исключая ошибки в границах и площади.

Росреестр

Росреестр - федеральный орган, отвечающий за формирование, ведение и предоставление кадастровой информации. При получении кадастрового паспорта через онлайн‑сервис Госуслуг все данные о земельном участке берутся из реестра, где они уже проверены и актуализированы. Система автоматически сопоставляет запрос заявителя с записью в базе, что исключает необходимость обращения в региональные органы.

Для оформления паспорта через портал необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет Госуслуг;
выбрать услугу «Кадастровый паспорт» и указать кадастровый номер участка;
подтвердить согласие на обработку персональных данных;
оплатить государственную пошлину (если требуется);
дождаться формирования документа, который будет загружен в личный кабинет в виде PDF‑файла.

Росреестр обеспечивает доступ к полному набору характеристик участка: площадь, границы, разрешённое использование, сведения о праве собственности и обременениях. После получения паспорта пользователь может скачать файл, распечатать его или использовать в электронном виде для сделок, получения разрешений и взаимодействия с другими государственными сервисами.

Пошаговая инструкция по заказу через портал Госуслуг

Регистрация и авторизация на портале

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - это профиль пользователя, прошедший проверку личности в системе государственных онлайн‑услуг. После завершения проверки в личном кабинете отображается статус «Подтверждена», что открывает доступ к сервисам, требующим высокой степени доверия, в том числе к заявке на кадастровый паспорт.

Для оформления кадастрового паспорта через портал Госуслуг необходимо наличие подтверждённого профиля. Система проверяет, что запрос исходит от владельца или уполномоченного представителя, что исключает возможность подачи поддельных заявлений.

Получить подтверждение можно, выполнив следующие действия:

Войти в личный кабинет портала.
Перейти в раздел «Профиль» → «Проверка личности».
Загрузить копию паспорта РФ и документ, подтверждающий адрес (например, справку из ЖЭК).
Ввести номер телефона и подтвердить его кодом из SMS.
Дождаться автоматической проверки или обращения к оператору в случае необходимости уточнений.

После завершения процедуры статус меняется на «Подтверждена». Пользователь получает возможность сформировать заявку, загрузить необходимые документы о земельном участке и получить кадастровый паспорт в электронном виде без посещения государственных органов.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из ЕГРН необходимо сначала найти соответствующую услугу на портале государственных сервисов.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
На главной странице найдите строку поиска и введите «Получение сведений из ЕГРН».
В результатах выберите сервис, помеченный как официальная услуга Росреестра.

После перехода на страницу услуги укажите:

номер кадастрового квартала или адрес объекта;
ИНН/ОГРН собственника (при необходимости);
контактный телефон для получения уведомлений.

Загрузка документов не требуется, система автоматически формирует выписку из реестра.

Полученный документ содержит информацию о границах, площади, статусе земли и ограничениях. Эти сведения служат базой для оформления кадастрового паспорта через онлайн‑сервис, позволяя ускорить процесс и избежать визита в офис.

Заполнение заявления

Выбор типа объекта недвижимости

При оформлении кадастрового паспорта для земельного участка через портал Госуслуги первым шагом является определение типа объекта недвижимости. Система требует указать, к какой категории относится участок, потому что от этого зависят наборы данных, порядок расчётов и перечень требуемых документов.

Выбор типа происходит в интерактивной форме и включает следующие варианты:

сельскохозяйственный (поле, пастбище, огород);
подземный (крыльцо, шахта, карьера);
строительный (участок под застройку, готовый к строительству);
рекреационный (парк, зона отдыха, лесной массив);
иной (особые назначения, требующие индивидуального рассмотрения).

После выбора система автоматически формирует перечень обязательных справок и согласий, формирует запрос в Росреестр и формирует электронный документ, готовый к скачиванию. Корректный тип объекта гарантирует отсутствие задержек и правильность расчётов кадастровой стоимости.

Указание адреса или кадастрового номера

Для получения кадастрового паспорта через сервис «Госуслуги» необходимо точно указать объект недвижимости. Основным параметром является либо полный адрес земельного участка, либо его кадастровый номер.

Адрес - вводится в формате: регион, район, населённый пункт, улица (при наличии), номер дома и номер земельного участка. Система автоматически проверяет соответствие введённых данных базе Росреестра и предлагает варианты корректировки в случае несоответствия.
Кадастровый номер - вводится без пробелов, в виде цепочки цифр, разделённых двоеточиями (например, 77:01:0001234:567). При вводе система проверяет наличие записи в реестре и подтверждает её действительность.

Если указаны обе характеристики, система приоритетно использует кадастровый номер, так как он уникален и исключает двусмысленность. При отсутствии кадастрового номера обязательным становится точный адрес, иначе запрос отклоняется.

После подтверждения данных пользователь получает доступ к форме заявки, где можно загрузить документы и оплатить услугу. Ошибки в указании адреса или номера приводят к автоматическому возврату заявки с требованием исправления.

Точность ввода - единственное условие успешного оформления кадастрового паспорта через электронный портал.

Выбор формы предоставления сведений

Оформление кадастрового паспорта через сервис государственных услуг требует выбрать способ передачи сведений о земельном участке.

Электронный вариант подразумевает загрузку документов в личный кабинет. Плюсы: мгновенная передача, отсутствие необходимости посещать офис, автоматическое подтверждение загрузки. Минусы: требуются скан-копии в требуемом формате, необходимость доступа к сети Интернет.

Бумажный способ предполагает отправку оригиналов или заверенных копий по почте либо сдачу их в многофункциональный центр. Плюсы: возможность предоставить подпись в оригинале, отсутствие требований к цифровой подготовке документов. Минусы: более длительный цикл обработки, риск потери корреспонденции.

Передача сведений через мобильное приложение обеспечивает работу с документами в любом месте. Плюсы: удобство для пользователей, поддержка сканирования камерой, уведомления о статусе заявки. Минусы: ограниченный набор функций по сравнению с веб‑интерфейсом, зависимость от качества мобильного устройства.

Возможность делегировать предоставление данных представителю (юристу, агенту) предусматривает оформление доверенности в электронном виде. Плюсы: экономия времени владельца, профессиональная подготовка пакета документов. Минусы: необходимость согласования полномочий, дополнительная плата за услуги посредника.

Выбор формы определяется наличием готовых электронных копий, уровнем технической подготовки и срочностью получения результата. При наличии сканов предпочтительнее использовать онлайн‑загрузку; при отсутствии - целесообразно воспользоваться бумажным способом или привлечь представителя.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги по получению кадастрового паспорта осуществляется в личном кабинете портала Госуслуги. После выбора заявки система предлагает несколько вариантов расчёта.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Платёж проходит через защищённый шлюз, подтверждение приходит мгновенно.
Электронные деньги (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI). Необходимо указать идентификатор кошелька, система списывает необходимую сумму.
Банковский перевод. Реквизиты выводятся в формате QR‑кода; после сканирования или ввода данных в онлайн‑банк перевод фиксируется в течение 1‑2 рабочих дней.
Наличие баланса на личном счёте Госуслуг. При пополнении счёта через любой из указанных методов последующая оплата происходит без дополнительных действий.

После успешного списания средств в личном кабинете появляется подтверждающий документ - квитанция с уникальным номером операции. Квитанцию можно скачать в формате PDF или распечатать для последующего предъявления в органах кадастрового учёта. При возникновении ошибок в платеже система отображает код ошибки и рекомендации по её устранению.

Размер пошлины

Размер государственной пошлины за оформление кадастрового паспорта земельного участка, получаемого через электронный сервис Госуслуг, установлен в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Плата фиксирована, но её сумма варьируется в зависимости от категории земли и её площади.

Городская территория, площадь до 1 га - 800 ₽.
Городская территория, площадь более 1 га - 800 ₽ + 200 ₽ за каждый последующий гектар.
Сельская территория, площадь до 1 га - 500 ₽.
Сельская территория, площадь более 1 га - 500 ₽ + 150 ₽ за каждый последующий гектар.
Земли особо охраняемых природных территорий - 0 ₽ (пошлина не взимается).

Оплата производится в личном кабинете портала с помощью банковской карты, электронных кошельков или через банковскую связь. После подтверждения оплаты заявка считается принятый, а документ готовится в течение 5 рабочих дней. При наличии льготных категорий (пенсионеры, многодетные семьи) размер пошлины может быть уменьшен или отменён; для этого требуется предоставить соответствующее подтверждение в личном кабинете.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуг - основной инструмент для оформления кадастрового паспорта участка. После входа в личный кабинет пользователь получает доступ к единой панели, где находятся все необходимые сервисы.

В кабинете доступны следующие функции:

Поиск услуги «Кадастровый паспорт» через каталог;
Подача заявления с указанием реквизитов участка;
Загрузка сканов документов: правоустанавливающих, технических схем и подтверждающих оплату;
Оплата государственных пошлин в режиме онлайн;
Просмотр статуса обработки заявки и получение уведомлений о завершении.

Каждый этап фиксируется в системе, что позволяет контролировать процесс без обращения в органы. После завершения проверки в личном кабинете появляется ссылка для скачивания готового паспорта в формате PDF.

Личный кабинет также хранит историю всех заявок, упрощая повторные обращения и предоставляя возможность быстро восстановить ранее поданные данные. Это экономит время и исключает необходимость физического визита в обслуживающие организации.

Сроки обработки

Оформление кадастрового паспорта через портал Госуслуги занимает от трёх до пяти рабочих дней, если запрос подан без ошибок и все необходимые документы приложены. При наличии уточнений со стороны Росреестра срок может увеличиться до десяти дней.

Факторы, влияющие на продолжительность обработки:

Полнота и корректность загруженных файлов.
Наличие ограничений на земельный участок (например, судебные споры).
Пиковая нагрузка на сервис в период массовых обращений.

Для контроля процесса рекомендуется:

Регулярно проверять статус заявки в личном кабинете.
При появлении уведомления о недостающих документах сразу загружать их, чтобы избежать дополнительных задержек.
При необходимости ускорить рассмотрение обращаться в службу поддержки через чат или телефонный справочный центр.

Соблюдение требований к оформлению гарантирует минимальные сроки обработки.

Получение кадастрового паспорта

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате онлайн‑оформления кадастрового паспорта, представляет собой цифровой файл, подписанный квалифицированной электронной подписью. Он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог, и может использоваться в государственных и частных реестрах без дополнительных подтверждений.

Содержание электронного паспорта включает:

идентификационный номер земельного участка;
границы и площадь объекта, указанные в координатах;
сведения о правовом статусе, ограничениях и обременениях;
данные о собственнике и правах пользования.

Получить документ можно, выполнив следующие действия в личном кабинете портала государственных услуг:

Выбрать услугу «Оформление кадастрового паспорта»;
Ввести реквизиты участка (КЛК, кадастровый номер или адрес);
Прикрепить скан или фото подтверждающих документов;
Подтвердить запрос электронной подписью;
Сохранить готовый файл в формате PDF или XML.

Электронный паспорт хранится в личном кабинете пользователя, откуда его можно загрузить, распечатать или передать через защищённый канал. При необходимости документ может быть предоставлен в электронном виде в органы регистрации, банки и организации‑заказчики без дополнительных копий.

Бумажная копия «при необходимости»

Бумажная копия кадастрового паспорта предоставляется только в случае, когда электронный документ не удовлетворяет требованиям получателя. Такая копия часто требуется для подачи в банк, при судебных разбирательствах или для предъявления в органах местного самоуправления, где прием только оригинального печатного варианта.

Для получения бумажного варианта необходимо оформить отдельный запрос в системе государственных услуг. В запросе указывается причина, по которой требуется физический документ, и выбирается соответствующая опция «бумажная копия при необходимости». После подтверждения заявки документ готовится в печатном виде и отправляется выбранным способом доставки.

Процедура получения включает следующие шаги:

Войти в личный кабинет на портале государственных сервисов.
Перейти в раздел «Кадастровые документы» и выбрать пункт «Запросить печатную копию».
Указать основание запроса (например, банковская проверка) и подтвердить согласие с оплатой услуги.
Выбрать способ получения: почтовая доставка, курьер или самовывоз из регионального отделения.
После формирования копии система отправит уведомление о готовности и предоставит трек‑номер отправления.

Оплата за бумажную копию фиксирована государственным тарифом и взымается в момент подачи заявки. Готовый документ обычно доставляется в течение 3-7 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа доставки. После получения копию можно использовать в любых официальных процедурах, где требуется подпись и печать органа кадастрового учета.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При оформлении онлайн‑запроса на кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги возможны отказы.

Основные причины отказа:

Недостаток или некорректность документов: отсутствие оригинала правоустанавливающего акта, несоответствие данных в заявке и в выписке из ЕГРН.
Неправильные сведения о объекте: ошибки в указании кадастрового номера, площади, адреса или границ участка.
Неуплаченные сборы: отсутствие подтверждения оплаты государственной пошлины или её частичное внесение.
Ограничения правоустройства: наличие судебных споров, арестов, залогов, которые препятствуют выдаче паспорта.
Несоответствие требованиям к типу земель: попытка оформить паспорт для территории, исключённой из кадастрового учёта (например, охраняемые зоны).
Технические сбои: ошибки при загрузке файлов, недоступность сервисов в момент подачи заявки.

Устранение указанных недочётов позволяет повторно подать запрос и получить документ без повторных отказов.

Порядок обжалования

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок через электронный серви государства может возникнуть ситуация, когда результат запроса считается ошибочным или неполным. В таком случае предусмотрен порядок обжалования, который состоит из нескольких обязательных этапов.

Подготовка обращения. Необходимо собрать пакет документов: копию заявления, решение (или отказ) органа, подтверждающие материалы (правоустанавливающие документы, выписку из реестра). Все сведения оформляются в соответствии с требованиями административного регламента.
Подача в орган, вынесший решение. Обращение направляется в территориальный отдел Росреестра, который принял решение, либо отправляется через личный кабинет на портале государственных услуг. В заявлении указываются причины несогласия, ссылки на нормативные акты и прикладываются доказательства.
Рассмотрение обращения. Орган обязан рассмотреть заявку в течение 30 дней. По результату высылается письменный ответ, в котором указывается, подтверждается ли первоначальное решение или вносятся изменения.
Апелляция в вышестоящий орган. Если ответ не устраивает, заявитель подаёт апелляцию в региональное отделение Росреестра или в федеральный орган, отвечающий за кадастровый учет. Апелляция оформляется в виде жалобы, в которой детализируются нарушения процедуры, указаны ссылки на законодательство и приложены все документы из предыдущего этапа.
Обращение в суд. При отсутствии удовлетворительного результата в административном порядке правообладатель вправе обратиться в суд общей юрисдикции. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения участка. В исковом заявлении перечисляются все доводы, подтверждающие необоснованность отказа, и прилагаются материалы, собранные ранее.
Судебное решение. Суд рассматривает дело в течение установленного срока, выносит решение, которое может подтвердить, изменить или отменить первоначальное решение органа. При необходимости суд направляет постановление в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет.

Соблюдение последовательности действий, точное оформление документов и своевременная подача заявлений позволяют эффективно отстоять свои права в случае возникновения спорных ситуаций при получении кадастрового паспорта через электронный сервис.

Ошибки в данных кадастрового паспорта

Порядок исправления ошибок

Для исправления неточностей, выявленных в заявке на получение кадастрового паспорта через сервис Госуслуги, необходимо выполнить несколько точных действий.

Войдите в личный кабинет на портале, откройте раздел «Мои заявки».
Выберите конкретную заявку, в которой зафиксирована ошибка.
Нажмите кнопку «Редактировать» и внесите корректные данные в поля, где обнаружены несоответствия (например, неверный кадастровый номер, ошибочный адрес или некорректные сведения о владельце).
При необходимости загрузите уточнённые документы (правоустанавливающие, схемы участка) в формате PDF или JPG.
Сохраните изменения и отправьте заявку на повторную проверку, используя кнопку «Переподать».

После отправки система автоматически инициирует повторный контроль. Если исправления соответствуют требованиям, статус заявки меняется на «Одобрено», и паспорт доступен для скачивания в разделе «Документы». При повторном отклонении система формирует новое сообщение с указанием конкретных причин, что позволяет быстро внести дополнительные корректировки.

Необходимые документы

Для получения кадастрового паспорта через портал Госуслуги требуется подготовить определённый набор документов.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, подтверждающий личность);
СНИЛС;
Свидетельство о праве собственности либо договор купли‑продажи, аренды, дарения, наследования и другое., подтверждающий фактическое владение участком;
Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и сведения об объекте недвижимости;
Согласие совладельцев (если участок принадлежит нескольким лицам);
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (квитанция онлайн‑платежа).

Все перечисленные файлы необходимо загрузить в личный кабинет на Госуслугах. После загрузки система проверит их корректность и выдаст кадастровый паспорт в электронном виде.

Преимущества заказа через Госуслуги

Экономия времени

Заказ кадастрового паспорта онлайн через единый сервис позволяет сократить временные затраты минимум вдвое по сравнению с традиционным обращением в органы кадастровой службы.

Первичный этап - заполнение электронного заявления - занимает от пяти до десяти минут. Система автоматически проверяет введённые данные, устраняя необходимость повторных визитов в отделения. После подтверждения заявки пользователю сразу высылается уведомление о статусе обработки, что исключает ожидание в очередях.

Преимущества экономии времени:

отсутствие необходимости лично посещать госучреждения;
круглосуточный доступ к сервису, позволяющий оформить документ в любой удобный момент;
мгновенная проверка корректности сведений - система указывает ошибки и предлагает исправления в реальном времени;
автоматическое формирование паспорта после завершения проверки, что сокращает срок получения от нескольких дней до нескольких часов;
возможность отслеживать статус заявки через личный кабинет без звонков в справочные службы.

Таким образом, цифровой процесс оформления кадастрового паспорта существенно ускоряет получение документа, освобождая ресурсы для решения других задач.

Доступность услуги

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок через портал Госуслуг доступно круглосуточно, без посещения государственных офисов. Пользователь получает возможность подать заявку из любого места, где есть интернет, используя компьютер или смартфон.

Для доступа к услуге необходимо:

Зарегистрироваться в системе и подтвердить личность через «Банк России» или «Сбербанк Онлайн».
Подготовить сведения о земельном объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, сведения о собственнике.
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего право собственности (договор, свидетельство).
Выбрать способ получения результата: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправленный по почте.

Все этапы выполнены в автоматизированном режиме, что исключает задержки, связанные с человеческим фактором. Техническая поддержка работает в режиме онлайн, отвечая на вопросы через чат или телефонную линию, что повышает удобство обращения.

Портал интегрирован с региональными кадастровыми сервисами, поэтому проверка данных происходит мгновенно, а стоимость услуги отображается сразу, без скрытых платежей. Таким образом, получение кадастрового паспорта становится быстрым, прозрачным и полностью доступным для любого гражданина.

Юридическая значимость электронного документа

Электронный кадастровый паспорт, полученный через сервис государственных услуг, обладает теми же юридическими свойствами, что и бумажный документ, но обеспечивает более надёжную защиту от подделки. Его юридическая сила определяется наличием квалифицированной электронной подписи, которая подтверждает подлинность данных и идентифицирует уполномоченного орган.

С точки зрения законодательства, такой документ:

считается официальным подтверждением правового статуса земельного участка;
может быть предъявлен в суде без дополнительных экспертиз;
подлежит хранению в государственных информационных системах, что гарантирует доступность и неизменность информации;
служит основанием для регистрации сделок, оформления аренды и получения разрешений.

Электронный формат ускоряет процесс взаимодействия с органами, исключая необходимость физической доставки копий, и упрощает проверку данных через интегрированные сервисы контроля. Благодаря этому, юридическая значимость электронного кадастрового паспорта полностью соответствует требованиям, установленным федеральным законом о цифровой подписи и электронных документах.