Заказ кадастрового паспорта на квартиру через портал Госуслуги

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?

Определение и назначение документа

Кадастровый паспорт - официальный документ, фиксирующий сведения о земельном участке и объекте недвижимости, их границы, площадь, геодезические параметры и правовой статус. Содержание включает кадастровый номер, план расположения, данные о владельце и ограничения, установленные в рамках градостроительного законодательства.

Назначение кадастрового паспорта состоит в предоставлении достоверных данных для юридических и технических операций: регистрация прав собственности, оформление сделок купли‑продажи, получение ипотечного кредита, проведение кадастрового учёта и выполнение строительных работ. Документ служит основанием для оценки стоимости недвижимости и расчёта налоговых обязательств.

Ключевые функции кадастрового паспорта:

подтверждение границ и площади объекта;
идентификация по кадастровому номеру;
отображение ограничений и обременений;
обеспечение правовой чистоты сделки.

Кому и когда требуется

Кадастровый паспорт квартиры требуется в следующих случаях:

При регистрации прав собственности после покупки или наследования недвижимости;
При оформлении ипотечного кредита, когда банк требует подтверждения границ и площади помещения;
При проведении раздела совместно нажитого имущества между супругами или другими совладельцами;
При подготовке к продаже, чтобы предоставить потенциальному покупателю полные сведения о объекте;
При внесении изменений в документы, связанных с перепланировкой, переустройством или изменением целевого назначения помещения;
При обращении в органы государственной регистрации для получения выписки из ЕГРН, где требуется актуальная характеристика объекта.

Сроки получения зависят от конкретной ситуации:

При оформлении сделки купли‑продажи документ оформляют до подписания договора, обычно в течение 3‑5 рабочих дней после подачи заявления онлайн;
При получении кредита банк требует готовый паспорт до выдачи средств, поэтому запрос подают заранее, учитывая срок обработки в 2‑4 дня;
При разделении имущества стороны подают заявление сразу после решения суда, а документ готов в течение 5‑7 дней;
При перепланировке запрос делают до начала строительных работ, чтобы иметь подтверждение новых параметров, срок - 3‑5 дней.

Все процедуры доступны через личный кабинет на официальном портале государственных услуг, где требуется только электронная подпись или подтверждение личности по СМС. После подачи заявления система формирует паспорт и отправляет его в личный кабинет в указанные сроки.

Подготовка к заказу: необходимые документы и условия

Требования к заявителю

Для получения кадастрового паспорта на квартиру через портал Госуслуги заявитель обязан соответствовать ряду обязательных условий.

Наличие действующего паспорта гражданина РФ (или иного документа, удостоверяющего личность).
Регистрация в системе «Госуслуги» и подтверждённый уровень доступа (обычный или повышенный, в зависимости от требуемого действия).
Достоверные сведения о праве собственности: выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий право владения.
Согласие всех совладельцев, если объект находится в совместной собственности; каждый совладелец должен предоставить свою электронную подпись или оформить доверенность.
При наличии обременений (ипотека, арест, ограничения) - документы, подтверждающие их наличие и статус.
Электронная подпись (ЭЦП) либо усиленная аутентификация, позволяющая подписать заявку в электронном виде.
Доступ к стабильному интернет‑соединению и возможность загрузить сканированные копии всех требуемых документов в формате PDF, JPG или PNG.

Точность указанных данных проверяется автоматически системой; любые несоответствия приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода информации. После подтверждения всех требований заявка обрабатывается в установленные сроки, и кадастровый паспорт становится доступным для скачивания в личном кабинете пользователя.

Список документов для получения

Паспортные данные

Для получения кадастрового паспорта квартиры через Госуслуги требуется ввести точные паспортные сведения заявителя. Ошибки в этих данных приводят к отклонению заявки и продлению процесса.

В форме указаны обязательные поля:

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть цифр номера);
Дата выдачи (формат ДД.MM.ГГГГ);
Наименование органа, выдавшего документ (полное название);
Код подразделения (если указан в паспорте);
Адрес регистрации, указанный в паспорте (улица, дом, квартира);
СНИЛС (если требуется для подтверждения личности).

Каждое поле проверяется системой автоматически: серия и номер допускают только цифры, дата должна быть реальной, название органа должно совпадать с официальным реестром. После заполнения пользователь нажимает кнопку отправки, система формирует запрос в реестр и выдает готовый документ в личном кабинете.

Точность ввода паспортных данных гарантирует быструю обработку и получение кадастрового паспорта без дополнительных уточнений.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина, без которого невозможно оформить кадастровый паспорт квартиры через сервис «Госуслуги». При регистрации в личном кабинете система требует ввод номера СНИЛС для привязки заявки к конкретному человеку и проверки правомочности обращения.

Для подготовки к заказу необходимо:

убедиться, что в базе данных СНИЛС указаны актуальные персональные данные;
проверить, что номер СНИЛС привязан к учетной записи на портале;
при отсутствии привязки выполнить авторизацию через профиль «Госуслуги» и ввести СНИЛС вручную.

После ввода номера система автоматически сверяет его с федеральным реестром, что гарантирует корректность обращения и ускоряет формирование кадастрового паспорта. Ошибки в номере СНИЛС приводят к отклонению заявки и необходимости исправления данных.

Если СНИЛС отсутствует или неверен, следует обратиться в Пенсионный фонд для получения или уточнения номера. После получения корректного СНИЛС процесс заказа проходит без дополнительных проверок, а кадастровый паспорт формируется в установленные сроки.

Документы, подтверждающие право собственности

Для получения кадастрового паспорта квартиры через сервис Госуслуги требуется предъявить документы, подтверждающие ваше право собственности. Без их наличия запрос будет отклонён.

Необходимо предоставить:

Договор купли‑продажи, заключённый в нотариальной форме, либо иной договор, по которому вы приобрели жильё (договор дарения, мены, обмена);
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром (если оно уже оформлено);
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую зарегистрированные права на объект;
Паспорт гражданина (удостоверение личности) и ИНН;
Согласие супруга (супруги) на оформление, если квартира находится в совместной собственности.

Если квартира находится в наследстве, приложите нотариальную акт‑завещание и свидетельство о праве наследования. При наличии ипотечного залога дополнительно требуется выписка из банка, подтверждающая согласие кредитора на выдачу кадастрового паспорта. После загрузки всех файлов в личный кабинет на портале, заявка обрабатывается в течение нескольких рабочих дней.

Аккаунт на портале Госуслуги

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - обязательный элемент для получения кадастрового паспорта квартиры через онлайн‑сервис «Госуслуги». Без неё система не допускает оформление заявки, поскольку проверка личности и права доступа к персональным данным осуществляется только после завершения процедуры верификации.

Для подтверждения необходимо выполнить три действия:

Регистрация: создать профиль, указав действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Идентификация: пройти одноразовую проверку через банковскую карту, электронный паспорт или видеоверификацию в пункте приёма.
Активация: получить код подтверждения, ввести его в личный кабинет и сохранить изменённый статус в системе.

После успешного завершения всех шагов статус учётной записи меняется на «подтверждена», что открывает доступ к сервисам по заказу кадастрового паспорта, включая загрузку документов, выбор способа получения и оплату госпошлины.

Отсутствие подтверждения приводит к блокировке функции «Оформить заявку». В случае ошибки в данных при верификации необходимо повторить процесс, используя корректные сведения, иначе система будет возвращать сообщение об ошибке и не позволит продолжить работу.

Подтверждённый профиль гарантирует безопасность операции, упрощает взаимодействие с государственным порталом и ускоряет выдачу кадастрового паспорта без визита в МФЦ.

Проверка актуальности данных профиля

Перед подачей заявки на кадастровый паспорт необходимо убедиться, что профиль в личном кабинете актуален.

Проверьте ФИО. Оно должно полностью совпадать с данными, указанными в паспорте.
Уточните адрес регистрации. Ошибки в районе, улице или номере дома приведут к отклонению заявки.
Сверьте контактный телефон и электронную почту. На эти каналы будет отправлено подтверждение и уведомления о статусе запроса.
Обновите сведения о собственности: укажите точный тип объекта (квартира), номер квартиры, этаж и площадь.

Если в профиле присутствуют устаревшие сведения, откройте раздел «Редактировать данные», внесите исправления и сохраните изменения. После сохранения система автоматически проверит соответствие введённой информации с официальными реестрами. При обнаружении расхождений появятся подсказки о необходимых корректировках.

Завершив проверку, переходите к оформлению заявки. Наличие актуального профиля ускорит процесс выдачи кадастрового паспорта и исключит необходимость повторных обращений.

Пошаговая инструкция по заказу кадастрового паспорта через Госуслуги

Авторизация на портале

Для доступа к сервису подачи заявки на кадастровый паспорт требуется пройти авторизацию на официальном портале государственных услуг. Регистрация и вход осуществляются через личный кабинет, привязанный к номеру мобильного телефона, электронному адресу или единой системе идентификации (ЕСИА).

Процедура авторизации включает следующие шаги:

Откройте сайт госуслуг.рф в браузере.
Нажмите кнопку «Войти». Появится форма ввода данных.
Введите номер телефона, указанный при регистрации, и нажмите «Получить код».
Введите полученный в SMS‑сообщении код подтверждения.
При необходимости подтвердите личность через подтвержденный электронный адрес или через приложение «Госуслуги», где будет запрос на одноразовый пароль.
После успешного ввода кода система перенаправит в личный кабинет, где доступны все сервисы, включая оформление кадастрового паспорта.

Если у пользователя уже настроена электронная подпись, вход возможен через кнопку «Войти через ЕСИА», где требуется выбрать сертификат и подтвердить действие с помощью токена или смарт‑карты. После авторизации пользователь получает доступ к форме заявки, может загрузить необходимые документы и отслеживать статус обработки.

Поиск услуги

Для начала работы необходимо открыть сайт госуслуг. После авторизации в личном кабинете найдите строку поиска. Введите в неё ключевые слова, например «кадастровый паспорт», «паспорт квартиры» или «кадастр недвижимости». Система выдаст список сервисов, связанных с этим запросом.

Из полученного перечня выберите услугу, описывающую выдачу кадастрового паспорта для жилой квартиры. Проверьте, что в названии указано «для квартиры» и указана возможность оформления онлайн. При необходимости уточните тип услуги, используя фильтры по категории «Недвижимость» и подкатегории «Кадастр».

Если результаты поиска содержат несколько аналогичных предложений, сравните их по признакам:

наличие онлайн‑заполнения формы;
возможность загрузки документов в личный кабинет;
указание сроков выполнения и стоимости.

Выбрав подходящий вариант, кликните по нему, чтобы открыть страницу заявки. На странице будет указана инструкция по заполнению, перечень необходимых документов и кнопка «Оформить услугу». После подтверждения данных система перенаправит к оплате (если услуга платная) и завершит процесс подачи запроса.

Заполнение электронного заявления

Выбор типа объекта недвижимости

При оформлении кадастрового паспорта через портал Госуслуги первым действием является указание типа объекта недвижимости. Выбор определяется юридическим статусом помещения, указанным в правоустанавливающих документах.

Жилой объект - квартира в многоквартирном доме.
Нежилой объект - офис, торговое помещение, сервисное помещение.
Земельный участок - отдельный земельный квадрат, используемый под строительство или сельское хозяйство.
Коммерческий объект - склад, производственное помещение, гостиница.

Определить тип следует, сравнив сведения из договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН. Если документ указывает на жилой фонд, выбираем «жильё». При наличии назначения на коммерческую деятельность - «коммерческий объект». Для земельного участка необходима запись о границах и назначении в кадастровом паспорте.

Неправильный выбор приводит к отклонению заявки, необходимости повторного ввода данных и удлинению сроков получения паспорта. Система автоматически проверяет соответствие выбранного типа и предоставленных документов, поэтому ошибка фиксируется на этапе предварительной проверки.

Для исключения риска рекомендуется заранее открыть личный кабинет, загрузить сканы правоустанавливающих бумаг и сверить их с перечнем типов, предложенным в форме заявки. При сомнениях можно воспользоваться онлайн‑поддержкой портала или обратиться в МФЦ для уточнения классификации объекта.

Указание адреса и кадастрового номера

Для получения кадастрового паспорта необходимо точно указать два обязательных параметра: фактический адрес квартиры и её кадастровый номер. Ошибки в этих данных приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным обращениям в службу поддержки.

В разделе «Адрес объекта» вводится полное название улицы, номер дома, корпус (если есть), номер квартиры и город. Система автоматически проверяет соответствие с реестром, поэтому допускаются только официальные наименования.
В поле «Кадастровый номер» указывается строка из 13‑15 цифр, разбитая на части: регион, квартал, участок, объект и позиция. Номер можно скопировать из выписки из ЕГРН или из предыдущего кадастрового паспорта.
После ввода данных система мгновенно проверяет их на совпадение с базой. При несоответствии появляется сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления.

Точность ввода гарантирует быстрый переход к оплате услуги и получение готового паспорта в личном кабинете. Ошибки устраняются сразу, без необходимости повторного обращения.

Проверка введенных данных

При оформлении кадастрового паспорта через портал Госуслуги проверка всех введённых сведений - обязательный этап. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа или необходимости повторного обращения, что увеличивает срок получения услуги.

Проверять следует:

ФИО заявителя - полностью, без сокращений, в соответствии с паспортом.
Серия, номер и дата выдачи паспорта - совпадают с данными в личном кабинете.
ИНН (при его наличии) - соответствует официальным записям.
Адрес регистрации - полностью, включая улицу, дом, корпус, квартиру.
Адрес фактического проживания (если отличается) - указывается в отдельном поле.
Кадастровый номер квартиры - вводится без пробелов, знаков препинания, точно как в выписке из ЕГРН.
Площадь помещения - указывается в квадратных метрах с точностью до двух знаков после запятой.
Тип собственности - выбран правильный вариант (частная, муниципальная и так далее.).
Дата последней регистрации прав - соответствует сведениям в реестре.

После ввода данных система автоматически проверяет их на соответствие базам Росреестра и ФМС. Если обнаружены несоответствия, появляется сообщение с указанием конкретного поля. В этом случае необходимо:

Открыть форму редактирования.
Внести корректировку согласно подсказке.
Сохранить изменения и повторно отправить запрос.

Повторная проверка после исправления гарантирует, что заявка будет принята без дополнительных запросов. Тщательная проверка на этапе ввода экономит время и избавляет от необходимости повторных обращений.

Прикрепление документов

При оформлении кадастрового паспорта через сервис Госуслуги необходимо загрузить комплект обязательных документов. Файлы прикрепляются в личном кабинете в разделе «Подать заявление».

Для успешного прикрепления следует:

Выбрать тип документа в выпадающем списке (правоустанавливающий документ, технический паспорт, выписка из ЕГРН и прочее.).
Нажать кнопку «Загрузить файл», выбрать файл в формате PDF, JPG или PNG, убедиться, что размер не превышает 10 МБ.
После загрузки система проверит формат и размер; при отклонении появится сообщение с указанием причины.
При необходимости добавить несколько файлов к одному типу, использовать кнопку «Добавить еще один документ» и повторить процесс.
Завершить прикрепление нажатием «Сохранить» и перейти к отправке заявления.

Все загруженные документы автоматически привязываются к заявке и доступны для проверки специалистами. После подтверждения их соответствия процесс перехода к следующему этапу завершается без дополнительных действий со стороны заявителя.

Выбор способа получения

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате онлайн‑оформления кадастрового паспорта, представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует юридическую силу и возможность использования документа в государственных реестрах без печатных копий.

Для получения документа необходимо выполнить следующие действия в личном кабинете сервиса государственных услуг:

авторизоваться с помощью подтвержденного аккаунта;
выбрать услугу «Кадастровый паспорт квартиры»;
заполнить форму: указать адрес, номер помещения, сведения о собственнике;
загрузить скан или фото подтверждающих документов (паспорт, договор купли‑продажи);
подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк;
отправить заявку на проверку.

После проверки данные автоматически формируются в электронный кадастровый паспорт. Система генерирует документ, прикрепляет к заявке и отправляет уведомление на указанный e‑mail. Пользователь может скачать файл напрямую из личного кабинета или открыть его в приложении «Госуслуги», где доступен просмотр и проверка подписи.

Электронный кадастровый паспорт хранится в облачном хранилище сервиса, доступен круглосуточно и может быть использован при продаже недвижимости, получении ипотеки, регистрации прав. При необходимости документ можно распечатать, но юридическая сила сохраняется только в оригинальном электронном виде с подписью.

Бумажный носитель с доставкой

Оформление кадастрового паспорта квартиры в системе Госуслуги подразумевает возможность получения документа в бумажном виде с доставкой на указанный адрес. После заполнения онлайн‑заявки пользователь выбирает опцию «печать и отправка», указывает почтовый индекс и контактный телефон. Система формирует счёт, включающий стоимость печати и транспортных расходов; оплата производится банковской картой или через личный счёт в системе.

При оформлении доставки необходимо подтвердить актуальность адреса. Сервис проверяет наличие обслуживаемого почтового отделения или курьерской зоны, после чего предлагает варианты: обычная почта России, курьерская служба или экспресс‑доставка. Выбор фиксирует сроки: стандартная почта - 5-7 рабочих дней, курьер - 2-3 дня, экспресс - в течение суток в крупных городах.

После оплаты система формирует электронный акт, отправляет его в печатный центр, где документ печатается на официальной бумаге, подписывается уполномоченным специалистом и помещается в конверт. На каждом этапе осуществляется трекинг: пользователь получает SMS‑уведомление о передаче в почтовую службу и ссылку для отслеживания посылки.

Пакет документов, получаемый в бумажном виде, включает:

Кадастровый паспорт с полным перечнем характеристик объекта;
Квитанцию об оплате услуг печати и доставки;
Информацию о праве собственности и ограничениях.

Получив бумажный носитель, владелец может использовать его для подачи в органы регистрации, банковские операции или юридическое оформление. При необходимости повторного запроса документ можно заказать через личный кабинет, указав прежний номер заявки, что ускоряет процесс печати и отправки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения кадастрового паспорта через портал Госуслуги осуществляется несколькими способами, каждый из которых доступен непосредственно в личном кабинете пользователя.

Банковская карта: ввод данных карты в защищённом поле формы, подтверждение операции через 3‑D Secure. Счёт списывается мгновенно, подтверждение приходит в виде SMS‑сообщения.
Электронный кошелёк: подключение Яндекс.Деньги, Сбербанк Онлайн или другого поддерживаемого сервиса. После выбора кошелька система перенаправит на страницу провайдера, где требуется авторизоваться и подтвердить платёж.
Мобильный телефон: через операторов связи (МТС, Билайн, Мегафон, Теле2) доступна услуга списания средств с баланса телефона. Необходимо ввести номер телефона и код подтверждения, полученный в СМС.
Банковский перевод: формирование реквизитов в личном кабинете, копирование их в онлайн‑банк и проведение перевода. После зачисления система автоматически обновит статус оплаты.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическое формирование квитанции, которая сохраняется в разделе «История платежей». Выбор метода зависит от личных предпочтений и наличия средств в соответствующем сервисе.

Размер пошлины

Размер государственной пошлины за оформление кадастрового паспорта квартиры фиксирован в размере 350 рублей. Сумма указана в актуальном тарифе, который обновляется ежегодно, поэтому перед подачей заявления рекомендуется проверить текущий размер в личном кабинете на портале государственных услуг.

Оплата производится онлайн через сервис «Оплата через портал». При выборе услуги в списке «Кадастровый паспорт» система автоматически формирует счет‑фактуру с указанием суммы, реквизитов и QR‑кода для быстрого перевода. После подтверждения оплаты в личном кабинете появляется отметка «Оплата получена», и запрос переходит в стадию обработки.

Если квартира находится в муниципальном жилом фонде, возможна льготная ставка - 200 рублей. Льгота предоставляется только при наличии соответствующего подтверждающего документа, который необходимо загрузить вместе с заявкой.

Итоги по пошлине:

Стандартный тариф - 350 рублей.
Льготный тариф (муниципальное жилье) - 200 рублей.
Оплата только в рублях, без комиссии за банковскую карту.
Квитанция о платеже сохраняется в личном кабинете и может быть скачана в формате PDF.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о выдаче кадастрового паспорта через сервис «Госуслуги» - ключевой элемент процесса, позволяющий контролировать сроки и получать информацию о возможных проблемах.

После подачи заявления система формирует уникальный номер заявки. Этот номер отображается в личном кабинете и используется для поиска текущего состояния. Чтобы проверить статус, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Откройте раздел «Мои заявки».
Введите номер заявки в поле поиска или найдите её в списке последних запросов.
Нажмите кнопку «Просмотр», где отображается статус (например, «В обработке», «На согласовании», «Готов к выдаче») и дата последнего изменения.

Если статус изменился, система отправляет уведомление по электронной почте и СМС. Для получения уведомлений включите соответствующие опции в настройках профиля. При возникновении отказа или запроса дополнительных документов в статусе будет указана причина и ссылка на перечень требуемых материалов.

Для ускорения процесса рекомендуется регулярно проверять статус, особенно в периоды повышенной нагрузки на сервис. При отсутствии изменений более 10 рабочих дней целесообразно связаться с поддержкой через форму обратной связи или по телефону горячей линии, указав номер заявки. Это позволяет уточнить причину задержки и получить рекомендации по дальнейшим действиям.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Оформление кадастрового паспорта квартиры через портал Госуслуги может быть отклонено, если заявка содержит несоответствия или недостатки.

Частые причины отказа:

Указаны неверные сведения о праве собственности (отсутствие записи в ЕГРН, несоответствие ФИО собственника).
Не предоставлены обязательные документы: копия паспорта, ИНН, договор купли‑продажи, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Задолженность по налогу на имущество или коммунальным платежам, не погашенная в системе ФНС.
Ошибки в кадастровом номере или адресе недвижимости (пунктуация, пропущенные символы).
Ограничения на объект: арест, залог, судебные споры, запрет на регистрацию.
Технические проблемы при загрузке сканов (низкое качество, несоответствие формату PDF/ JPG, превышение размера файла).

Если в заявке обнаружены любые из перечисленных недочётов, система автоматически формирует отказ и указывает конкретный пункт, требующий исправления. После устранения ошибок заявку можно повторно отправить без дополнительных расходов.

Порядок обжалования

Для обращения в случае отказа или ошибки при получении кадастрового паспорта через единый портал необходимо выполнить последовательные действия.

Сохранить копию полученного отказа, протокола рассмотрения и всех электронных сообщений. Документальное подтверждение - основа последующего обжалования.
Оформить заявление об оспаривании решения. В тексте указать: номер заявки, дату получения отказа, конкретные причины несогласия, ссылки на нормативные акты, регулирующие порядок выдачи кадастровых документов.
Подать заявление в орган, вынесший первоначальное решение, через личный кабинет портала. При необходимости приложить сканированные копии подтверждающих документов.
После получения ответа от органа, если решение не изменено, подготовить апелляционную жалобу. В ней следует:
- перечислить ошибки в первоначальном рассмотрении;
- привести аргументы, подтверждающие законность запроса;
- указать сроки, установленные законодательством, для подачи апелляции.
Отправить апелляцию в вышестоящий орган (например, в территориальное отделение Росреестра) тем же способом - через личный кабинет или по электронной почте, указанной в официальных контактах.
При необходимости обратиться в суд с исковым заявлением о признании отказа незаконным. В иске указать все этапы досудебного обжалования, приложив копии всех поданных заявлений и полученных ответов.

Каждый из перечисленных пунктов требует точного соблюдения сроков: 30 дней с момента получения отказа для подачи заявления, 30 дней для подачи апелляционной жалобы, 2 года для обращения в суд. Несоблюдение сроков лишает возможность дальнейшего оспаривания.

Контроль за процессом осуществляется через личный кабинет: статус заявки, даты отправки и получения ответов отображаются в разделе «Мои обращения». Регулярное отслеживание позволяет своевременно реагировать на изменения и избежать пропуска критических этапов.

Технические неполадки на портале

Оформление кадастрового паспорта квартиры через сервис Госуслуги часто сталкивается с техническими сбоями, которые препятствуют завершению заявки. Проблемы проявляются на разных этапах: загрузка документов, проверка данных, формирование электронного сертификата.

отсутствие доступа к личному кабинету из‑за ошибок сервера;
прерывание процесса загрузки файлов, вызываемое тайм‑аутом или нестабильным соединением;
неверные сообщения об ошибке при вводе ИНН или кадастрового номера;
сбой генерации PDF‑документа, результатом которого является пустой файл;
задержка обновления статуса заявки после подтверждения оплаты.

Для устранения неполадок рекомендуется: проверить стабильность интернет‑соединения, очистить кеш браузера и удалить файлы cookie, использовать поддерживаемый браузер (Chrome, Firefox, Edge) последней версии, выполнить вход в личный кабинет в режиме инкогнито. При повторяющихся ошибках необходимо обратиться в службу технической поддержки через форму обратной связи, указав код ошибки и скриншот экрана. Если проблема связана с генерацией документа, следует запросить повторный выпуск через личный кабинет после 15‑минутного ожидания. Такие действия позволяют быстро восстановить работу сервиса и завершить процесс получения кадастрового паспорта.

Ошибки в полученном документе

Полученный кадастровый паспорт часто содержит недочёты, которые мешают его использованию в сделках и при регистрации прав.

Неправильный адрес: указаны неверные город, район или улица, что приводит к несоответствию реальному месту нахождения квартиры.
Ошибочный номер квартиры: в документе прописан иной номер или отсутствие номера, хотя в реестре квартиры указано точно.
Неактуальная площадь: указана площадь, отличающаяся от фактической, либо не отражены изменения после перепланировки.
Пропущенные сведения о праве собственности: отсутствует информация о владельце, ограничениях или обременениях.
Ошибки в кадастровом номере: цифры перепутаны, лишние знаки или неверный регистр.
Неправильный статус объекта: указано «жилой» вместо «коммерческий» (или наоборот), что влияет на налогообложение.

Для устранения ошибок необходимо:

Сравнить паспорт с выпиской из ЕГРН и актом о праве собственности.
Оформить заявку на исправление через личный кабинет Госуслуг, указав конкретные пункты, требующие корректировки.
При необходимости приложить подтверждающие документы: договор купли‑продажи, технический паспорт, справку о перепланировке.
После внесения правок запросить новый документ и проверить его соответствие исходным данным.

Тщательная проверка и оперативное исправление гарантируют юридическую чистоту и возможность дальнейшего обращения с объектом.

Получение готового кадастрового паспорта

Электронный вариант

Электронный кадастровый паспорт доступен в виде PDF‑файла, который сохраняется в личном кабинете на портале государственных услуг. После подтверждения личности документ появляется в разделе «Мои услуги» и может быть скачан в любой момент без обращения в МФЦ.

Для получения электронного варианта необходимо:

авторизоваться на портале с помощью ЕСИА;
выбрать услугу «Оформление кадастрового паспорта для жилого помещения»;
указать адрес квартиры, данные о праве собственности и сведения о площади;
оплатить государственную пошлину онлайн;
подтвердить запрос через СМС‑код или электронную подпись.

После обработки запросов система генерирует файл, который подписывается квалифицированной электронной подписью уполномоченного органа. Подпись гарантирует юридическую силу документа и возможность использовать его в сделках с недвижимостью, регистрации прав и получении банковского кредитования.

Электронный документ имеет те же реквизиты, что и бумажный, но обладает преимуществами: мгновенный доступ, отсутствие затрат на печать и транспортировку, возможность интеграции с другими электронными сервисами. При необходимости оригинал можно распечатать, но юридическая сила сохраняется в цифровом виде.

Бумажный документ

Бумажный кадастровый паспорт фиксирует сведения о квартире: адрес, площадь, границы, кадастровый номер, собственника и ограничения. Документ оформляется в официальном формате, содержит подпись уполномоченного органа и QR‑код для проверки подлинности.

Для получения бумажного паспорта через онлайн‑сервис необходимо выполнить последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на официальном портале государственных услуг.
Выберите услугу «Оформление кадастрового паспорта» и укажите объект - жилую квартиру.
Загрузите скан копий паспорта, свидетельства о праве собственности и подтверждения оплаты коммунальных услуг.
Подтвердите запрос, оплатив государственную пошлину электронным способом.
После обработки заявки система сформирует электронный вариант документа и предложит оформить печатную копию.

Печатный вариант выдаётся в виде листа формата А4, на котором размещены:

реквизиты объекта, включая кадастровый номер;
подпись и печать органа, ответственного за кадастр;
QR‑код, позволяющий мгновенно проверить актуальность информации в базе данных.

Полученный бумажный паспорт можно использовать при продажах, аренде, оформлении ипотечных кредитов и при обращении в органы регистрации прав. Для подтверждения подлинности достаточно отсканировать QR‑код и сравнить данные с официальным реестром.