Заказ градостроительного плана через портал Госуслуг

Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Для чего нужен ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой документ, фиксирующий допустимые виды использования территории, плотность застройки, параметры инженерных сетей и ограничения по экологическим показателям. Он служит официальным основанием для проектирования, получения разрешений и контроля за выполнением строительных работ.

Функции ГПЗУ:

определение правовых границ и режима застройки;
согласование интересов муниципальных органов, инвесторов и населения;
формирование критериев для оценки проектных решений;
обеспечение соответствия градостроительным нормативам и экологическим требованиям;
упрощение процесса получения разрешительной документации.

Заказ ГПЗУ через электронный сервис государственных услуг позволяет оформить запрос в цифровом формате, сократить сроки рассмотрения, получить документ в официальном виде без посещения государственных инстанций. Портал гарантирует прозрачность процедуры, автоматическое уведомление о статусе заявки и возможность отслеживания процесса в реальном времени.

Кто может заказать ГПЗУ

Заказать ГПЗУ через сервис Госуслуг могут только лица, имеющие законные основания для получения градостроительного плана. К числу таких субъектов относятся:

юридические лица, зарегистрированные в Российской Федерации, которые планируют застройку или изменение использования земельного участка;
индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность, связанную с проектированием, строительством или управлением недвижимостью;
физические лица, являющиеся собственниками или арендаторами земельного участка и имеющие право распоряжаться им;
органы местного самоуправления, уполномоченные выполнять функции по разработке и согласованию градостроительных планов;
организации, получившие лицензию на выполнение градостроительных работ, включая проектные и инженерные компании.

Для оформления заявки пользователь должен иметь подтверждённый аккаунт в системе госуслуг, а также электронную подпись, если это требуется по правилам конкретного региона. После подачи заявления система автоматически проверяет наличие необходимых документов и права заявителя, после чего формирует запрос в уполномоченный орган. При положительном решении ГПЗУ предоставляется в электронном виде, что ускоряет процесс получения разрешительной документации.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

При оформлении заявки на разработку градостроительного плана через портал государственных услуг обязательным элементом является предоставление «паспортных данных» заявителя.

Для успешного прохождения процедуры необходимо указать следующие сведения:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
орган, выдавший документ;
полное имя, фамилия, отчество;
дата рождения;
адрес регистрации, указанный в паспорте.

Система автоматически сверяет указанные данные с информацией из единой государственной базы. При несовпадении или ошибке в вводе заявка отклоняется, а пользователь получает уведомление о необходимости корректировки.

Точность ввода «паспортных данных» гарантирует отсутствие задержек в обработке запроса и ускоряет формирование окончательного градостроительного документа.

Документы на земельный участок

Для оформления градостроительного плана через сервис Госуслуг требуется комплект документов, подтверждающих права и характеристики земельного участка.

«Заявление о предоставлении градостроительного плана»;
«Кадастровый паспорт» или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
«Документ, подтверждающий право собственности или иные правоустанавливающие документы» (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, аренда и тому подобное.);
«Технический план участка» с указанием границ, рельефа и существующей инфраструктуры;
«Экологический паспорт» (при необходимости, в зависимости от категории земли);
«Согласования с органами охраны природы и культурного наследия» (если участок относится к охраняемым территориям).

Документы загружаются в личный кабинет пользователя на портале, после чего система автоматически проверяет их соответствие требованиям. При обнаружении несоответствий система выдаёт уведомление с указанием недостающих или некорректных данных, что позволяет оперативно исправить ошибку.

После успешной верификации запрос передаётся в соответствующий орган планирования. Срок подготовки градостроительного плана фиксируется в заявке и не превышает установленного нормативом периода. По завершении план доступен для скачивания в том же личном кабинете.

Доверенность (при подаче представителем)

При подаче заявки на разработку градостроительного плана через портал Госуслуг представитель обязан предоставить действующую «доверенность». Документ подтверждает полномочия уполномоченного лица и позволяет ему выполнять операции от имени заявителя без дополнительных подтверждений.

Для оформления «доверенности» необходимо указать:

ФИО и паспортные данные заявителя;
ФИО, паспортные данные и ИНН представителя;
Точный перечень действий, которые представитель может выполнять (подписание заявки, загрузка документов, оплата услуг);
Дату составления и срок действия документа;
Подпись заявителя и нотариальное заверение, если требуется.

Загружать «доверенность» следует в разделе «Документы» личного кабинета. Формат файла - PDF, размер не превышает 5 МБ. После загрузки система автоматически проверяет наличие подписи и соответствие шаблону.

При проверке заявки контролирующий орган обращает внимание на соответствие данных в «доверенности» сведениям, указанным в личном кабинете. Несоответствия приводят к отклонению заявки и требованию замены документа.

Оформление «доверенности» гарантирует законность действий представителя и ускоряет процесс получения градостроительного плана.

Убедиться в наличии учетной записи на Госуслугах

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при подаче заявки на градостроительный план через электронный сервис государственных услуг. Без него система отклонит запрос и потребует повторного ввода данных.

Для идентификации требуются:

Паспорт гражданина РФ (скан или фото);
СНИЛС (при наличии);
Данные учетной записи в системе «Госуслуги» (логин, пароль).

Процедура подтверждения состоит из следующих действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать раздел «Подтверждение личности».
Загрузить указанные документы в требуемом формате.
Подтвердить загрузку электронной подписью или кодом, полученным по СМС.
Дождаться автоматического результата проверки (обычно в течение нескольких минут).

Если система сообщает об ошибке, проверьте:

Четкость и соответствие формата файлов;
Совпадение ФИО и даты рождения в паспорте и в учетной записи;
Доступность сети для получения СМС‑кода.

Корректное выполнение всех пунктов обеспечивает быстрый переход к дальнейшему оформлению градостроительного плана без дополнительных запросов.

Пошаговая инструкция по заказу ГПЗУ на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет

Вход в личный кабинет - неотъемлемый этап получения градостроительного плана через портал государственных услуг. После авторизации пользователь получает доступ к сервисам, необходимым для оформления запроса, проверке статуса и загрузке готового документа.

Для входа выполните последовательные действия:

Откройте сайт госуслуг в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите зарегистрированный телефон или электронную почту и пароль.
Подтвердите вход кодом, полученным по SMS или через мобильное приложение.
После успешной аутентификации откройте раздел «Услуги» → «Градостроительный план» и продолжайте оформление.

Доступ к личному кабинету обеспечивает безопасность персональных данных и гарантирует своевременное получение результатов заказа. При возникновении проблем с авторизацией используйте функцию восстановления пароля или обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи.

Поиск услуги «Заказ градостроительного плана земельного участка»

Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо найти соответствующую электронную услугу в системе Госуслуг.

Откройте портал Госуслуг в браузере.
В строке поиска введите название услуги без кавычек: Заказ градостроительного плана земельного участка.
В результатах найдите ссылку, отмеченную французскими кавычками «Заказ градостроительного плана земельного участка».
Перейдите по ссылке, нажмите кнопку «Оформить услугу» и заполните обязательные поля: адрес участка, цель получения плана, контактные данные.
Подтвердите заявку электронной подписью или кодом из СМС, после чего система сформирует запрос в муниципальный орган.

При вводе названия услуги используйте точную формулировку, указав тип объекта - «земельный участок». Если поиск не выдаёт нужный результат, проверьте орфографию и повторите запрос. После оформления заявки портал автоматически отслеживает статус выполнения и отправит готовый документ в личный кабинет.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных о заявителе

Внесение данных о заявителе - обязательный этап при оформлении градостроительного проекта через портал Госуслуг. Система проверяет корректность введённой информации, поэтому каждый пункт должен быть заполнен точно и без пробелов.

Для успешного завершения процедуры необходимо указать следующие сведения:

«ФИО заявителя» - полное имя, фамилия и отчество в соответствии с документом, удостоверяющим личность;
«Дата рождения» - формат ДД.ММ.ГГГГ, проверка на несовершеннолетие;
«ИНН» - 12‑значный идентификационный номер, обязательный для юридических лиц;
«СНИЛС» - 11‑значный номер, требуемый для физических лиц;
«Контактный телефон» - номер в международном формате, без пробелов и дефисов;
«Электронная почта» - адрес, подтверждённый в личном кабинете;
«Адрес регистрации» - полное название улицы, номер дома, квартира, почтовый индекс.

После ввода всех полей система автоматически проводит валидацию. При обнаружении ошибок пользователь получает сообщение о конкретном поле, что позволяет мгновенно исправить неточность. После успешной проверки данные сохраняются в личном кабинете и становятся основой для дальнейшего формирования запроса на подготовку градостроительного плана.

Внесение данных о земельном участке

Внесение данных о земельном участке - ключевой этап при оформлении градостроительного проекта через сервис Госуслуг. Система требует точного указания характеристик объекта, чтобы автоматизированные расчёты и согласования прошли без задержек.

Для успешного ввода информации выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале и выберите раздел «Градостроительные услуги».
Перейдите к пункту «Регистрация земельного участка».
Введите кадастровый номер, площадь, тип землепользования и границы участка, используя официальные реестры.
Укажите целевое назначение территории, предусмотренное планом развития.
Прикрепите сканированные документы: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, техническую документацию.
Проверьте корректность всех полей и подтвердите ввод.

Технические требования: данные должны соответствовать формату, указанному в подсказках формы; числовые значения вводятся без пробелов, а даты - в формате ДД.ММ.ГГГГ. Ошибки в кадастровом номере или несоответствие площади приводят к автоматическому отклонению заявки.

После подтверждения система формирует предварительный чертёж участка и передаёт его в рабочий лист согласующего органа. При отсутствии замечаний план переходит к следующему этапу - экспертизе и утверждению. Использование точных и полных сведений ускоряет процесс и исключает необходимость повторных запросов.

Прикрепление скан-копий документов

При подаче заявки на городской план через портал Госуслуг необходимо загрузить скан‑копии подтверждающих документов.

Требования к файлам:

формат - PDF или JPEG;
разрешение - не менее 300 dpi;
размер - не превышает 5 МБ на один файл;
название - содержит тип документа и дату (например, «паспорт_01.09.2025.pdf»).

Процесс прикрепления:

открыть раздел «Мои заявки»;
выбрать текущую заявку на план;
нажать кнопку «Добавить файл»;
выбрать подготовленный скан‑файл;
подтвердить загрузку и проверить статус «Файл загружен».

Ошибки, приводящие к отклонению:

отсутствие подписи на скане;
несоответствие формата требованиям;
превышение допустимого объёма.

Корректное выполнение указанных действий ускоряет обработку заявки и обеспечивает её дальнейшее прохождение без дополнительных запросов.

Подтверждение заявления и отправка

После заполнения всех полей формы заявки система выводит окно подтверждения. На экране отображаются введённые данные, перечень приложенных документов и сумма оплаты, если она предусмотрена. Пользователь обязан проверить информацию и подтвердить её нажатием кнопки «Отправить».

При нажатии «Отправить» происходит следующее:

формируется электронный запрос в соответствующий орган;
генерируется квитанция с уникальным номером заявки;
в личный кабинет автоматически помещается статус «Подано»;
на указанный контакт отправляется сообщение о подтверждении с номером заявки и инструкциями по дальнейшему взаимодействию.

Квитанция сохраняется в разделе «Мои услуги» и может быть скачана в формате PDF. При необходимости пользователь может распечатать документ для предъявления в органе планирования.

После подтверждения заявка переходит в очередь на экспертизу, и статус в личном кабинете будет обновлён автоматически. Все действия фиксируются в журнале операций, доступном для просмотра.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления в системе электронных государственных услуг - ключевой элемент контроля за процессом получения градостроительного плана. После подачи заявки пользователь получает доступ к личному кабинету, где отображаются все текущие сведения о работе запроса.

Для проверки статуса необходимо выполнить несколько простых действий:

Войти в личный кабинет на портале «Госуслуги» с использованием подтверждённого аккаунта.
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт, соответствующий заявке на планирование территории.
Открыть карточку заявки; в верхней части будет указано текущее состояние, например «В обработке», «Одобрено» или «Отклонено».
При необходимости воспользоваться кнопкой «Получить детали», где указаны причины отклонения или ожидаемая дата завершения.

Система автоматически отправляет уведомления о смене статуса на привязанную электронную почту и в виде SMS‑сообщения. При отсутствии автоматических оповещений пользователь может запросить актуальную информацию через кнопку «Запросить статус», после чего в течение нескольких минут появится обновлённый статус.

Сроки рассмотрения зависят от нагрузки органов, но обычно не превышают 30 рабочих дней. При превышении установленного периода рекомендуется обратиться в службу поддержки через раздел «Обратная связь» и указать номер заявки для ускоренного уточнения.

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на запросы органов, предоставлять требуемые документы и избегать задержек в получении окончательного градостроительного плана.

Сроки и результат оказания услуги

Регламентированные сроки рассмотрения заявления

Подача заявки на градостроительный план через сервис Госуслуг осуществляется в электронном виде, а сроки её рассмотрения закреплены нормативными актами.

Согласно установленным правилам, орган, принимающий решение, обязан завершить экспертизу в течение 30 календарных дней с момента регистрации обращения. При необходимости уточнения технических данных срок может быть продлён до 60 дней, но только после информирования заявителя о причинах продления.

Если установленный период истёк без вынесения решения, заявитель имеет право подать жалобу в вышестоящий орган и потребовать возмещения возможных убытков, предусмотренных законодательством.

Для контроля исполнения сроков рекомендуется:

регулярно проверять статус заявки в личном кабинете;
сохранять подтверждающие документы о дате подачи и получении уведомлений;
в случае отсутствия решения в установленный срок немедленно оформить запрос о разъяснении причин задержки.

Соблюдение регламентированных сроков обеспечивает предсказуемость процесса и минимизирует риски затягивания получения градостроительного плана.

Получение готового ГПЗУ

Где и как получить документ

Для получения градостроительного плана, оформленного через портал государственных услуг, документ доступен в личном кабинете после завершения обработки заявки.

Порядок действий:

Зарегистрировать учетную запись и пройти идентификацию с помощью ЕСИА.
Выбрать услугу «Градостроительный план» в каталоге сервисов.
Ввести обязательные сведения: адрес объекта, кадастровый номер, цель использования.
Оплатить государственную пошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Отслеживать статус выполнения в разделе «Мои услуги».
По завершении загрузить готовый план в формате PDF из подраздела «Документы».

Где получить готовый документ:

В личном кабинете портала в разделе «Документы», где доступна мгновенная загрузка.
На указанный электронный адрес, указанный при оформлении заявки.
В отделении местного органа исполнительной власти, предъявив QR‑код, полученный в личном кабинете.

Соблюдение указанных шагов обеспечивает быстрый и безошибочный доступ к требуемому градостроительному плану.

Возможные причины отказа в предоставлении ГПЗУ

Что делать в случае отказа

При получении отказа в оформлении градостроительного плана через портал Госуслуг необходимо действовать последовательно.

Откройте личный кабинет, найдите уведомление об отказе, изучите указанные причины.
Сформируйте недостающие или исправьте некорректные документы согласно требованиям.
Загрузите исправленные файлы и отправьте запрос повторно.
Если повторный запрос снова получает «отказ», обратитесь в службу технической поддержки портала для уточнения деталей.
При отсутствии возможности устранить причину отказа подготовьте официальное обращение‑апелляцию в орган, выдавший решение.
При отрицательном результате апелляции подайте иск в суд в порядке административного судопроизводства.

Контроль за выполнением каждого пункта гарантирует возможность получения требуемого документа без лишних задержек.

Частые вопросы и советы

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины является обязательным этапом при оформлении градостроительного плана через онлайн‑сервис Госуслуг. После заполнения заявления система автоматически формирует счет с указанием суммы, способа оплаты и срока проведения платежа.

Для выполнения платежа следует:

открыть раздел «Оплата услуг» в личном кабинете;
выбрать пункт «Государственная пошлина за градостроительный план»;
подтвердить сумму, указанную в французских кавычках « <сумма> »;
выбрать удобный метод оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг);
завершить транзакцию, получив электронный чек с номером операции.

Электронный чек необходимо загрузить в приложение к заявлению в течение установленного срока. Отсутствие подтверждения оплаты приводит к автоматическому отклонению заявки и необходимости повторного формирования счета. После успешного завершения всех пунктов система переводит заявку в статус «Оплачено», и дальнейшее рассмотрение начинается без задержек.

Технические проблемы при подаче заявления

Технические препятствия при подаче заявления на получение градостроительного плана через Госуслуги часто связаны с особенностями веб‑интерфейса и требованиями к данным.

Ошибки аутентификации: неверные параметры входа, отключённые cookies, блокировка сторонних скриптов.
Несовместимость браузера: устаревшие версии, отключённый JavaScript, отсутствие поддержки WebGL, приводящие к некорректному отображению форм.
Сбои CAPTCHA: невозможность загрузить изображение, задержка ответа сервера, конфликт с расширениями блокировки рекламы.
Прерывание сеанса: автоматическое завершение после периода бездействия, потеря введённых данных при закрытии окна.
Ограничения форматов файлов: требование PDF‑1.7, размер не более 5 МБ, отсутствие поддержки сканированных изображений с низким разрешением.
Проблемы цифровой подписи: отсутствие действительного сертификата, несовпадение ключа, ошибки при загрузке подписи в формате .pfx.
Перегрузка сервера: длительные задержки отклика, сообщения о недоступности сервиса в часы пик.
Нестабильное соединение: потери пакетов, переключения между сетями, приводящие к обрыву передачи данных.

Для минимизации риска отказа в обработке заявления рекомендуется:

Использовать актуальные версии Chrome, Firefox или Edge.
Включить поддержку JavaScript и разрешить работу cookies.
Проверить корректность сертификата цифровой подписи перед загрузкой.
Подготовить документы в требуемом формате и размере.
Сохранять промежуточные данные локально, чтобы быстро восстановить ввод после прерывания сеанса.

Устранение перечисленных проблем повышает вероятность успешного завершения процесса оформления градостроительного проекта онлайн.

Контакты для получения консультаций

Для получения консультаций по оформлению градостроительного плана через сервис государственных услуг необходимо воспользоваться официальными каналами связи.

Телефон горячей линии - 8 800 555‑30‑30, круглосуточно;
Электронная почта - «[email protected]», ответы в течение 24 часов;
Онлайн‑чат на сайте Госуслуг, доступен в рабочие часы - 09:00-18:00;
Приёмные пункты в региональных центрах: ул. Советская, д. 12, офис № 3, часы приёма - 10:00-16:00, понедельник‑пятница.

Все обращения фиксируются в системе, после чего специалист связывается с клиентом для уточнения деталей и дальнейшего сопровождения процесса. Использование указанных контактов гарантирует оперативную помощь и точную информацию о необходимых документах и этапах подачи заявки.