Заказ генплана земельного участка через портал Госуслуги

Что такое генеральный план земельного участка?

Значение и функции генплана

Для чего нужен генплан

Генплан - обязательный документ, определяющий расположение объектов, инженерных сетей и границы участка. Он фиксирует допустимые виды использования земли, разрешённые строительные параметры и порядок организации дорожной инфраструктуры. Наличие генплана упрощает получение разрешений, исключает споры с соседями и обеспечивает соответствие нормативным требованиям.

Заказ генплана через электронный сервис госорганов ускоряет процесс. Онлайн‑заявка подаётся в единой системе, автоматически формирует необходимые проверки, а готовый документ поступает в личный кабинет. Это экономит время, снижает количество визитов в органы и гарантирует прозрачность процедуры.

Основные функции генплана:

определение границ участка и их юридическое закрепление;
распределение земельных участков под жилую, коммерческую и производственную застройку;
планирование расположения дорог, тротуаров, парковок и коммунальных коммуникаций;
установление требований к рельефу, дренажу и охране окружающей среды;
основание для выдачи строительных разрешений и ввода объектов в эксплуатацию.

Кто разрабатывает генплан

Разработкой генплана земельного участка занимаются лицензированные проектные организации, зарегистрированные в реестре Росреестра. Такие организации могут работать как частные фирмы, так и подразделения муниципальных органов. В их штат входят аттестованные инженеры‑проектировщики, архитекторы и градостроители, имеющие право на подготовку градостроительной документации.

Для выполнения заказа через электронный сервис необходимо предоставить:

сертификат аккредитации организации;
перечень сотрудников, ответственных за составление генплана, с указанием их квалификации (диплом, стаж, лицензия);
договор на оказание услуг, заключённый с заказчиком.

Ключевыми участниками процесса являются:

Заказчик - физическое или юридическое лицо, владеющее участком.
Проектная организация - разрабатывает план, учитывая земельные ограничения и требования градостроительного регламента.
Муниципальная служба контроля - проверяет соответствие генплана нормативным актам и выдаёт согласование.
Кадастровая служба - фиксирует результаты в публичных реестрах после окончательного утверждения.

Все указанные стороны обязаны действовать в рамках установленного законодательства, обеспечивая точность расчётов, соответствие территориальным ограничениям и готовность к последующей регистрации документа в системе государственных услуг.

Отличия от других видов планировочной документации

Генплан и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Генплан - документ, определяющий расположение зданий, дорог, инженерных сетей и озеленения на земельном участке. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой детализированную схему застройки, согласованную с муниципальными и региональными нормативами, и служит основанием для получения разрешения на строительство.

Оформление генплана через электронный сервис Госуслуги подразумевает последовательные действия: регистрация в личном кабинете, заполнение онлайн‑формы, загрузка обязательных материалов, оплата государственной пошлины, отслеживание статуса заявки. После подтверждения соответствия плану требованиям, документ подписывается квалифицированным электронным сертификатом и становится доступным для скачивания.

Для подачи заявки требуются следующие документы:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту;
кадастровый план или технический паспорт участка;
проектно‑строительная документация, если она уже существует;
согласования с органами охраны окружающей среды и культурного наследия (при необходимости);
подтверждение уплаты государственной пошлины.

Срок выполнения заказа генплана обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта и загруженности контролирующего органа. По завершении процесс завершается электронным подписанием, после чего генплан можно использовать для получения разрешения на строительство и дальнейшего планирования застройки.

Генплан и проект межевания территории (ПМТ)

Генплан и проект межевания территории (ПМТ) представляют собой комплект документальной основы, необходимой для юридического оформления земельного участка. Генплан фиксирует целевое использование земли, размещение объектов и инфраструктурные решения, а ПМТ определяет границы, площадь и координаты отдельного земельного участка. Оба документа входят в государственный реестр и служат основанием для получения разрешительной документации, заключения договоров аренды и продажи.

Оформление генплана и ПМТ через электронный сервис Госуслуги происходит в несколько последовательных шагов:

Регистрация в личном кабинете портала и подтверждение личности с помощью ЕСИА.
Выбор услуги «Генплан земельного участка» и заполнение онлайн‑формы: указание кадастрового номера, назначения земли, предполагаемых строений.
Прикрепление необходимых материалов: топографическая съемка, технические условия, согласования с органами охраны окружающей среды (при необходимости).
Оплата государственной пошлины через интегрированную платежную систему.
Отправка заявки на рассмотрение. После проверки предоставленных данных специалистами органа по землеустройству генерируется генплан и проект межевания, которые становятся доступными для скачивания в личном кабинете.

Сроки выполнения услуги зависят от сложности объекта и наличия всех требуемых документов, обычно составляют от 10 до 30 рабочих дней. После получения генплана и ПМТ их можно использовать для получения разрешения на строительство, регистрации прав собственности и проведения иных юридических действий.

Подготовка к заказу генплана через «Госуслуги»

Необходимые документы и информация

Документы на земельный участок

Для получения генплана земельного участка через сервис «Госуслуги» необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право владения и технические характеристики участка.

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН).
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, содержащая координаты, площадь и границы.
Технический план участка (если имеется) или схематическое изображение с указанием соседних объектов.
Согласие органов, ответственных за планирование (при необходимости).
Платёжное подтверждение за услугу (квитанция об оплате онлайн).

Документы подаются в электронном виде через личный кабинет на портале. После загрузки система проверяет соответствие форматов и наличие обязательных полей. При успешном прохождении проверки заявка переходит в очередь на экспертизу, где специалисты рассматривают правоустанавливающие материалы и технические данные. По результату экспертизы генплан готовится и размещается в личном кабинете заявителя в виде PDF‑документа, доступного для скачивания и использования в дальнейших сделках.

Сведения о планируемой застройке

Для оформления генплана через портал Госуслуги необходимо предоставить точные сведения о будущей застройке. Они определяют проектные решения и влияют на согласование всех этапов строительства.

Тип объекта: жилой, коммерческий, смешанный, производственный и тому подобное.
Планируемая этажность: количество надземных и подземных уровней.
Площадь застройки: общая площадь застройки и площадь каждого типа помещений.
Плотность застройки: коэффициент застройки, коэффициент плотности и коэффициент открытых пространств.
Функциональное назначение: количество жилых единиц, офисных помещений, торговых площадей, производственных зон.
Инфраструктурные решения: наличие парковок, зеленых зон, детских площадок, инженерных сетей.
Сроки реализации: плановая дата начала строительства и ожидаемая дата завершения.
Особенности участка: рельеф, геологические условия, ограничения по высоте, охранные зоны.

Точные данные позволяют автоматизировать проверку требований, ускорить выдачу генплана и гарантировать соответствие проекта нормативам.

Уточнение требований к генплану в вашем регионе

Местные нормы и правила

Местные нормы и правила определяют порядок получения генерального плана земельного участка через портал Госуслуги. Они фиксируют требования к документам, ограничениям использования территории и процедурам согласования.

Для успешного заказа генплана необходимо соблюсти следующие условия:

Подтверждение принадлежности участка к конкретной зоне землепользования, указанной в муниципальном плане.
Соответствие проекта ограничениям высотных построек, плотности застройки и отступов от границ территории.
Учет экологических требований: наличие охраняемых природных объектов, обязательные экологические заключения.
Согласование с органами государственной регистрации недвижимости и кадастром; предоставление актуального выписки из ЕГРН.
Оплата установленных тарифов и предоставление квитанций в электронном виде.
Соблюдение сроков подачи заявок, установленных региональными нормативами, обычно не более 30 дней с момента подачи полного пакета документов.

Нарушение любого из пунктов приводит к отказу в выдаче генплана и необходимости повторного обращения. Поэтому перед оформлением заявки следует проверить актуальность муниципальных нормативных актов и при необходимости проконсультироваться с представителями местных органов планирования.

Консультация с архитектурным отделом

Консультация с архитектурным отделом - ключевой этап при оформлении генерального плана участка через портал Госуслуги. Специалисты отдела уточняют детали проекта, проверяют соответствие нормативам и помогают избежать ошибок, которые могут задержать выдачу документа.

Для обращения необходимо собрать следующие материалы:

паспорт гражданина (или иной документ, подтверждающий личность);
выписку из ЕГРН, содержащую сведения о праве собственности и границах участка;
кадастровый паспорт или план участка в масштабе 1 : 500;
техническое задание, если оно уже сформировано (требования к застройке, назначение территории);
сведения о существующих коммуникациях и ограничениях (охрана природных ресурсов, исторические зоны).

Связаться с архитектурным отделом можно несколькими способами:

телефонный звонок в кол‑центр, где оператор перенаправит к нужному специалисту;
электронная почта, указана в справочной информации портала;
онлайн‑чат на официальном сайте Госуслуги;
личный визит в отдел, предварительно записавшись через форму обратной связи.

Во время консультации задайте конкретные вопросы:

какие ограничения налагает местный план землепользования;
требуется ли согласование с органами охраны окружающей среды;
какие параметры (отступы, высотные ограничения) обязательны для вашего участка;
какие сроки оформления генплана при текущей нагрузке отдела;
в каком виде будет предоставлен окончательный документ (PDF, бумажный экземпляр).

После уточнения всех деталей отдел подготовит проект плана, проверит его на соответствие нормативным требованиям и загрузит в личный кабинет пользователя. Срок выдачи обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта и наличия дополнительных согласований. Получив готовый план, вы можете сразу перейти к получению разрешения на строительство или к другим этапам реализации проекта.

Пошаговая инструкция заказа генплана через портал «Госуслуги»

Регистрация и авторизация на портале

Для начала работы с сервисом необходимо создать личный кабинет. На главной странице портала нажмите кнопку «Регистрация», введите адрес электронной почты, телефон и придумайте пароль. После подтверждения кода, полученного в СМС, система создаст учетную запись.

Вход в кабинет выполняется через форму «Авторизация». Указываете логин (email или телефон) и пароль, нажимаете «Войти». При первом входе рекомендуется изменить пароль в настройках безопасности.

После авторизации доступны функции работы с заявкой на генплан:

заполнение анкеты участка;
загрузка кадастровых документов;
отслеживание статуса обработки.

Все действия выполняются в браузере, без установки дополнительного программного обеспечения. При возникновении ошибок система выводит точные сообщения, позволяющие быстро исправить вводимые данные.

Для восстановления доступа используйте ссылку «Забыли пароль?». Введите зарегистрированный email, получите письмо с инструкцией и задайте новый пароль.

Регистрация и авторизация являются первым шагом к получению генплана через государственный онлайн‑сервис.

Поиск услуги «Заказ генерального плана земельного участка»

Раздел «Строительство и земля»

Раздел «Строительство и земля» в системе Госуслуги служит интерфейсом для оформления генплана земельного участка. Через него пользователь получает доступ к электронным формам, инструкциям и перечню обязательных документов.

Для подачи заявки требуется:

копия паспорта РФ;
документ, подтверждающий право собственности или аренды участка;
технический паспорт земельного участка (если имеется);
выписка из ЕГРН, подтверждающая границы и кадастровый номер;
согласованные проектные документы, если они уже подготовлены.

Порядок действий в портале:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг.
Выбор услуги «Генплан земельного участка» в категории «Строительство и земля».
Заполнение онлайн‑формы: ввод кадастрового номера, указание типа земельного участка, выбор формы генплана (детализированный или общий).
Прикрепление сканов обязательных документов.
Оплата государственной пошлины через встроенный платежный сервис.
Отправка заявки и получение подтверждения о её регистрации; система формирует уникальный номер заявки.

После подачи заявка проходит проверку в органе исполнительной власти, ответственный за территориальное планирование. При отсутствии замечаний генплан формируется в течение установленного срока, после чего документ доступен для скачивания в личном кабинете.

Типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки:

несоответствие указанных данных в форме реальным кадастровым сведениям;
отсутствие подписи или печати в загружаемых документах;
неправильный формат файлов (только PDF, JPEG, DOCX).

Корректное заполнение раздела, своевременная загрузка всех требуемых материалов и оплата пошлины позволяют быстро получить генплан без дополнительных запросов.

Поиск по ключевым словам

Поиск по ключевым словам - основной инструмент ускорения оформления генплана в системе Госуслуги. Правильно сформулированные запросы позволяют сразу перейти к нужному сервису, избежать лишних переходов и сократить время подготовки документов.

Для получения нужной услуги следует использовать комбинацию терминов, отражающих цель и объект обращения. Рекомендуемые запросы:

«генплан земельного участка онлайн»
«заказать генплан через госуслуги»
«форма заявления генплана»
«требования к генплану участка»
«стоимость генплана в госуслугах»

При вводе любого из перечисленных запросов система выдаст список релевантных карточек: справочные материалы, инструкции, формы заявлений и ссылки на электронный кабинет. Выбор конкретного результата основывается на названии и описании, содержащих указание на тип документа или этап процесса.

Если первоначальный запрос не даёт точного результата, добавьте уточняющие слова, например, название региона, площадь участка или тип земельного назначения. Пример: «генплан сельскохозяйственного участка Московская область». Такое уточнение сузит выдачу до региональных инструкций и специфических требований.

Постоянное использование точных ключевых фраз гарантирует быстрый доступ к нужным ресурсам, минимизирует риск обращения к устаревшим формам и повышает эффективность работы с порталом государственных услуг.

Заполнение электронной заявки

Ввод данных о заявителе

Для оформления заказа генплана земельного участка в системе «Госуслуги» первым шагом является ввод данных о заявителе. Эта операция фиксирует личность, определяет правомочность и обеспечивает дальнейшую коммуникацию с органами государственного контроля.

Ввод производится в онлайн‑форме, где обязательны следующие сведения:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
ИНН (для физических лиц - при наличии);
СНИЛС;
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
Адрес регистрации (по месту жительства);
Электронный адрес (e‑mail) и номер телефона, проверяемые кодом подтверждения;
Дата рождения.

Система проверяет корректность введённого номера ИНН и СНИЛС, сравнивает данные паспорта с базой ФМС и подтверждает контактные данные через СМС‑сообщение. При обнаружении несоответствия пользователь получает мгновенное уведомление и возможность исправить ошибку.

После успешного завершения ввода система формирует электронный профиль заявителя, привязывает его к текущему заказу генплана и открывает доступ к дальнейшим шагам: загрузка документов, оплата услуг и отслеживание статуса. Ошибки в данных приводят к блокировке процесса, поэтому рекомендуется проверять каждое поле перед отправкой.

Прикрепление необходимых документов

Для корректного прикрепления документов к заявке на генплан необходимо соблюдать требования портала Госуслуги.

Требуемый пакет документов

Выписка из ЕГРН о праве собственности или аренде участка;
Технический план (схема местности) в формате PDF, не превышающем 5 МБ;
Согласие органов, выдающих разрешения (при необходимости);
Копия паспорта заявителя (страница с данными) в виде скан‑файла.

Порядок загрузки

Откройте личный кабинет, выберите пункт «Оформление генплана».
Нажмите кнопку «Прикрепить файл» рядом с каждым требуемым документом.
Выберите файл в диалоговом окне, убедитесь, что его размер и формат соответствуют требованиям.
После загрузки проверьте статус «Файл успешно загружен» рядом с каждой позицией.
Завершите процесс, нажав «Отправить заявку».

Контроль качества

Перед загрузкой откройте файл, убедитесь в читаемости текста и отсутствии разметки.
При появлении сообщения об ошибке загрузки проверьте соответствие формата (PDF, JPG, PNG) и размер файла.
После отправки заявки мониторьте личный кабинет: статус «Документы проверены» подтверждает прием.

Соблюдение указанных шагов гарантирует быстрое рассмотрение заявки и получение генплана без дополнительных запросов.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины за получение генплана земельного участка осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуги. После выбора услуги в разделе «Генеральный план» система автоматически рассчитывает размер сбора в зависимости от категории земли и площади объекта.

Для проведения платежа необходимо:

подтвердить выбранный объект в сервисе;
выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг);
ввести реквизиты карты или пройти аутентификацию в системе банка;
подтвердить транзакцию нажатием кнопки «Оплатить».

После успешного завершения операции в личном кабинете появляется электронный чек с указанием суммы, даты и номера платежа. Этот документ требуется при подаче заявки на генплан и может быть загружен в виде PDF‑файла.

Если платёж отклонён, система сообщает причину (недостаточно средств, неверные реквизиты, технические сбои) и предлагает повторить попытку. В случае повторных отказов следует обратиться в службу поддержки портала.

Платёж считается завершённым в момент получения подтверждения от банка; только после этого заявка переходит в стадию экспертизы и подготовки генплана.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - центр управления процессом получения генплана земельного участка. После регистрации пользователь получает доступ к персонализированному интерфейсу, где собраны все инструменты для оформления заявки.

В кабинете доступны следующие функции:

ввод данных о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь);
загрузка сканов документов (право собственности, технические условия);
формирование и отправка электронного заявления;
просмотр статуса рассмотрения заявки в реальном времени;
получение готового генплана в виде электронного файла.

Для входа требуется подтверждённый телефон и пароль, после чего система автоматически сохраняет введённую информацию, позволяя возобновить работу в любой момент. Уведомления о изменениях статуса приходят на привязанную почту и в виде push‑сообщений в мобильном приложении.

Все действия фиксируются в журнале активности, что упрощает контроль за процессом и позволяет быстро решить возникающие вопросы через встроенный чат поддержки. Личный кабинет обеспечивает полную прозрачность и ускоряет получение генплана без посещения государственных органов.

Уведомления от портала

Система Госуслуг информирует пользователя о каждом этапе оформления генплана земельного участка. Уведомления приходят в виде электронных сообщений в личный кабинет и на указанный электронный адрес, что позволяет контролировать процесс без задержек.

Основные типы уведомлений:

подтверждение получения заявки;
статус рассмотрения (начало экспертизы, завершение проверки);
запрос дополнительных документов;
уведомление о готовности генплана к скачиванию;
сообщение об ошибках в заполненных данных.

Каждое сообщение содержит чёткую инструкцию: что требуется сделать, какие сроки соблюсти и куда направить ответ. При отсутствии реакции система автоматически отправляет повторное напоминание через 48 часа.

Для удобства пользователь может настроить фильтрацию уведомлений в настройках аккаунта, указав предпочтительные каналы (SMS, email, push‑уведомления). Такая настройка исключает пропуск важной информации и ускоряет получение готового генплана.

Возможные причины отказа и пути решения

Распространенные ошибки при подаче заявления

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов при оформлении генплана через портал Госуслуги приводит к отказу в приёме заявки и задержке получения разрешительных материалов. Система автоматически проверяет наличие всех обязательных файлов; отсутствие хотя бы одного из них приводит к возврату заявления в статус «недостаточно данных».

Для подачи заявления необходим следующий набор документов:

заявление о разработке генплана (в электронном виде);
кадастровый паспорт земельного участка в формате PDF;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или иные законные основания;
согласие органов, отвечающих за градостроительное планирование (при необходимости);
технические условия на подключение к инженерным сетям (если требуются);
оплата государственной пошлины, подтверждённая квитанцией.

Если один из пунктов отсутствует, система выдаёт сообщение об ошибке, и заявка не проходит автоматическую проверку. В таком случае необходимо:

уточнить перечень недостающих документов в личном кабинете;
загрузить недостающие файлы в требуемом формате;
повторно отправить заявку на рассмотрение.

Отсутствие подписей или недействительные сертификаты электронной подписи также считаются недостатком. При их отсутствии следует обновить подпись через аккредитованный центр и загрузить актуальный сертификат.

Контрольный список помогает избежать повторных отправок и ускорить процесс получения генплана. Соблюдение полного перечня требований гарантирует безошибочную обработку заявки и своевременное получение результата.

Некорректные данные

При оформлении генплана онлайн через Госуслуги ввод некорректных сведений приводит к отказу в выдаче документа и необходимости повторного обращения.

Чаще всего ошибками являются:

неверный кадастровый номер участка;
неправильный тип земли (сельскохозяйственная, под жилую застройку и тому подобное.);
несоответствие границ реальному расположению в кадастровой карте;
отсутствие или неверное указание целевого назначения.

Последствия: система отклоняет заявку, формирует сообщение об ошибке, а пользователь теряет время и может получить штраф за несоответствие данных.

Для устранения проблемы требуется:

проверка кадастрового номера в официальном реестре;
сверка границ с актуальными картами в Росреестре;
уточнение статуса земли в муниципальном планировании;
корректный ввод всех обязательных полей в электронную форму.

Профилактика подразумевает предварительное получение точных данных из официальных источников, сохранение их в электронном виде и двойную проверку перед отправкой заявки.

Только полное соответствие введённой информации требованиям системы гарантирует автоматическое одобрение и быстрый выпуск генплана.

Обжалование отказа

Порядок действий

Оформление генплана земельного участка в системе Госуслуги требует последовательного выполнения действий.

Зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru или выполнить вход в личный кабинет, подтвердив личность через ЕПГУ/ЕСИА.
В разделе «Услуги» найти сервис «Заказ генерального плана земельного участка» (поиск по ключевому слову «генплан»).
Выбрать тип услуги - «получение генплана» - и нажать кнопку «Оформить».
Заполнить форму заявления: указать кадастровый номер, адрес, площадь, цель использования и контактные данные.
Прикрепить скан копий правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и другое.).
Оплатить государственную пошлину онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или СБП. После оплаты система выдаст квитанцию.
Подать заявление, нажав «Отправить». Система сформирует запрос в кадастровый орган и выдаст номер заявки.
Ожидать обработки: в личном кабинете можно отслеживать статус - «В работе», «Готов к выдаче».
После завершения обработки скачать готовый генплан в формате PDF или получить его в электронном виде через личный кабинет.
При необходимости распечатать документ и оформить подпись в установленном порядке.

Все этапы выполняются в электронном виде, без посещения государственных органов, что ускоряет получение генплана и гарантирует его юридическую силу.

Куда обращаться

Для получения генплана земельного участка необходимо обратиться в три основных инстанции.

Портал Госуслуги. В личном кабинете выберите сервис «Генплан участка», загрузите кадастровый паспорт и оплатите услугу. После подтверждения заявки система формирует электронный документ и отправляет его на указанный e‑mail.
Региональное отделение Росреестра. При возникновении вопросов по данным в кадастре или необходимости уточнения границ обращайтесь в территориальный центр Росреестра. Контактные данные (телефон, адрес, электронная почта) размещены на официальном сайте службы.
Местный орган самоуправления (муниципальная служба земельных ресурсов). Для согласования генплана с планом развития территории подайте заявление в отдел земельных отношений. Заявление принимают в личном приёме и через электронную почту, указанную на сайте администрации.

Все обращения могут быть оформлены онлайн через личный кабинет на Госуслугах, что ускоряет процесс и исключает необходимость личного присутствия. При необходимости уточнить статус заявки используйте справочную линию портала или обратитесь в колл‑центр Росреестра.

Получение готового генерального плана

Форматы получения документа

Электронный документ

Электронный документ, формируемый в ходе оформления генплана земельного участка через сервис Госуслуги, представляет собой цифровой файл, содержащий официальные сведения о планировочных решениях. Он подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу и подлинность.

При формировании такого документа система автоматически заполняет реквизиты заявителя, сведения о территории и выбранный тип генплана. Пользователь указывает необходимые параметры, после чего система генерирует файл в формате PDF/A, совместимом с архивным хранением.

Основные характеристики электронного документа:

цифровая подпись, подтверждающая подлинность;
структурированный набор данных (титульный лист, технические параметры, карта участка);
возможность загрузки в личный кабинет заявителя и передачи в органы государственной регистрации.

Для успешного завершения процесса необходимо:

пройти авторизацию в личном кабинете портала;
заполнить форму заявки, указав кадастровый номер, адрес и цели использования генплана;
подтвердить согласие с условиями предоставления услуги;
загрузить требуемые сопутствующие документы (право собственности, согласования);
оплатить услугу онлайн, после чего система формирует электронный генплан и отправляет его в личный кабинет.

Полученный файл доступен для скачивания, печати и дальнейшего использования в рамках строительных и кадастровых процедур. Его интеграция в электронный документооборот упрощает проверку данных, ускоряет обмен информацией между заявителем и контролирующими органами.

Бумажный носитель

Бумажный носитель остаётся обязательным элементом процесса получения генерального плана участка, даже при оформлении заявки через онлайн‑сервис Госуслуги. После завершения электронного заполнения формы система формирует документ в формате PDF, который необходимо распечатать, подписать собственноручно и приложить к сопроводительному письму.

Распечатка: используйте принтер с высоким разрешением, чтобы все графические элементы плана были чёткими.
Подпись: подпишите распечатанный план в указанных полях, поставьте печать, если это требуется.
Подача: отнесите подписанный документ в органы управления земельными ресурсами либо отправьте курьерской службой в указанный срок.

Хранение распечатанного плана в оригинальном виде гарантирует юридическую силу при проверках, судебных разбирательствах и последующих изменениях границ участка. При необходимости создать копии, используйте ксерокопию, сохраняющую оригинальный масштаб и подписи.

Проверка полученного генплана

Соответствие заявленным требованиям

Для получения генплана земельного участка через портал Госуслуги необходимо убедиться, что заявка полностью соответствует установленным требованиям.

Во-первых, в электронном запросе указываются точные реквизиты земельного участка: кадастровый номер, адрес, площадь и назначение. Ошибки в этих данных приводят к отклонению заявки.

Во-вторых, прикладываются обязательные документы в требуемом формате:

выписка из ЕГРН (PDF, не более 2 МБ);
согласие собственника (скан подписи);
планировочный документ, если он уже существует;
подтверждение уплаты государственной пошлины (квитанция).

Третьим пунктом является соблюдение сроков подачи. Все материалы должны быть загружены в течение 30 дней с момента создания проекта, иначе система автоматически отклонит запрос.

Четвёртый критерий - соответствие техническим характеристикам генплана: масштаб 1:500, четкая графика, указание границ участка, инфраструктурных объектов и зон ограничений. Неправильный масштаб или отсутствие обязательных слоёв приводит к возврату заявки на доработку.

Пятый аспект - проверка персональных данных заявителя. Портал осуществляет автоматическую валидацию ИНН, СНИЛС и электронной подписи; любые несоответствия блокируют процесс.

Соблюдение перечисленных условий гарантирует, что запрос будет принят без задержек, а генплан будет сформирован в установленный срок, что подтверждает эффективность онлайн‑сервиса.

Наличие всех необходимых раздело

При подаче заявки на генплан через сервис Госуслуги каждый раздел формы должен быть полностью заполнен. Отсутствие даже одного пункта приводит к автоматическому отказу и удлинению сроков рассмотрения.

Обязательные разделы

Заявление с указанием цели получения генплана.
Информация о земельном участке: кадастровый номер, площадь, адрес.
Документы, подтверждающие право собственности или иные юридические основания.
Технические условия и ограничения, установленные органами планирования.
Схема расположения будущих построек и инженерных сетей.
Согласования с муниципальными и региональными службами, если они требуются.

Последствия неполноты

Система отклонит заявку без рассмотрения.
Требуется повторная подача, что увеличивает сроки получения генплана.

Контроль полноты

Перед отправкой используйте встроенный чек‑лист портала.
Проверьте, что все файлы загружены в требуемом формате (PDF, JPG) и имеют читаемые подписи.
Сравните заполненные поля с образцом заявки, доступным в разделе «Помощь».

Рекомендации

Заполняйте каждый раздел последовательно, не пропуская пунктов.
При необходимости уточняйте требования в справочнике портала.
Сохраняйте копию заполненной формы для последующего контроля.

Тщательное соблюдение структуры заявки гарантирует её быстрое принятие и ускоренное получение генплана.