Выписка о правах на объекты недвижимости через Госуслуги

Что такое выписка о правах на недвижимость?

Виды выписок

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Электронный документ, получаемый через портал госуслуг, фиксирует сведения о недвижимости, включая кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая, коммерческая, земельный участок) и площадь. В документе указываются данные о владельце: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты, а также дата регистрации права.

Сведения о зарегистрированных правах отражают юридический статус объекта. В выписке перечисляются:

право собственности;
право пользования (жилищное, сельскохозяйственное);
арендные отношения;
ипотека;
залог;
сервитут (право прохода, коммуникаций);
ограничения (запреты строительства, охрана).

Каждое право сопровождается датой регистрации, номером записи в ЕГРН и информацией о сторонних участниках (залогодержатели, арендаторы). Документ формирует полную картину юридических ограничений и возможностей, позволяя быстро проверить актуальность правового статуса недвижимости.

О переходе прав на объект недвижимости

Переход прав на объект недвижимости оформляется через запрос выписки о правах в личном кабинете портала государственных услуг. Выписка фиксирует текущего собственника, ограничения и обременения, что позволяет подтвердить законность передачи.

Для подачи заявления необходимы:

электронная подпись или подтверждение личности через ЕСИА;
сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, наследственное право, решение суда и другое.);
реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер);
оплата государственной пошлины (при необходимости).

Процедура происходит в несколько шагов:

Авторизация в системе госуслуг.
Выбор услуги «Получить выписку о правах на объект недвижимости».
Заполнение онлайн‑формы данными о недвижимости и о переходе прав.
Прикрепление сканов документов, подтверждающих основание передачи.
Оплата услуги (если предусмотрена).
Отправка запроса и ожидание обработки.

Срок формирования выписки обычно составляет от 3 до 10 рабочих дней, в зависимости от загруженности реестра. После готовности документ доступен в личном кабинете для скачивания в формате PDF и может быть использован при регистрации нового собственника в Росреестре.

Ключевые моменты, которые ускоряют процесс:

точное указание кадастрового номера;
наличие всех обязательных документов в оригинальном виде и в электронном виде;
своевременная оплата пошлины.

Полученная выписка подтверждает переход прав, устраняет юридические риски и служит основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Получение выписки о правах на недвижимое имущество в системе Госуслуги требует точного указания статуса правообладателя. При признании его недееспособным или ограниченно дееспособным порядок оформления изменяется.

Во-первых, в личном кабинете необходимо загрузить решение суда о признании лица недееспособным (или ограниченно дееспособным). Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями ФЗ «Об электронных услугах», включать реквизиты решения и подпись судьи. Отсутствие оригинала или сканированного файла приводит к отказу в выдаче выписки.

Во-вторых, запрос подается от имени законного представителя. Представитель обязан предоставить:

доверенность, оформленную нотариально;
копию паспорта представителя;
документ, подтверждающий право представлять интересы недееспособного (судебное решение, постановление опекунского органа).

После загрузки всех материалов система автоматически проверяет их соответствие. При положительном результате выписка формируется в электронном виде и становится доступной для скачивания в разделе «Мои документы». При обнаружении несоответствия система выдаёт сообщение об ошибке и указывает требуемые корректировки.

Третий этап - подтверждение получения выписки. Представитель подтверждает факт загрузки и сохраняет файл в личном хранилище. При необходимости распечатать документ, его можно вывести через любой принтер, используя электронную подпись, если она предусмотрена в запросе.

Таким образом, признание собственника ограниченно дееспособным или недееспособным не препятствует получению выписки, но требует предоставления судебного решения, нотариально заверенной доверенности и соблюдения формальных требований портала. Соблюдение этих условий гарантирует быстрое и корректное оформление правового документа.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Подтверждение права собственности

Подтверждение права собственности - официальный документ, фиксирующий юридическую принадлежность недвижимости конкретному лицу. Он нужен для оформления сделок, получения кредитов, наследования и иных правовых действий.

Получить такой документ можно через личный кабинет госпортала, где предусмотрена услуга по выдаче выписки из реестра недвижимости. Система автоматически формирует выписку, содержащую сведения о владельце, объекте, ограничениях и обременениях.

Для оформления требуется:

действующий аккаунт на портале государственных услуг;
паспортные данные заявителя;
ИНН (при наличии);
сведения о недвижимости (адрес, кадастровый номер).

Порядок действий:

Войти в личный кабинет и выбрать услугу «Получить выписку по объекту недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес.
Указать цель получения (подтверждение собственности).
Прикрепить сканированные копии документов, если система запрашивает дополнительные сведения.
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидать формирования выписки (обычно в течение 15 минут).
Скачать готовый документ в формате PDF и распечатать при необходимости.

Выписка, полученная через онлайн‑сервис, имеет юридическую силу, её можно предъявлять в нотариальных конторах, банках и органах государственной регистрации. При необходимости документ может быть заверен нотариусом или получен в бумажном виде через отделение сервисного центра.

Проверка объекта недвижимости перед сделкой

Проверка недвижимости перед совершением сделки обязательна для защиты интересов участников.

Для получения официальных данных о правовом статусе объекта используется электронный сервис государственных услуг. Через личный кабинет пользователь оформляет запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выбирает тип выписки (полная, краткая, историческая) и указывает кадастровый номер или адрес. После оплаты (при необходимости) документ формируется в течение нескольких минут и доступен в виде PDF‑файла.

Полученная выписка позволяет:

убедиться в наличии зарегистрированных прав собственника;
выявить ограничения: аренда, залог, арест, судебные споры;
проверить наличие обременений, связанных с земельным участком;
установить дату последней регистрации и историю переходов прав.

Анализ этих сведений проводится до подписания договора купли‑продажи. Если обнаружены несоответствия, стороны могут потребовать их устранения: снятие залога, устранение ареста, согласование с другими правоукладчиками. При отсутствии препятствий сделка оформляется, а выписка сохраняется в архиве как подтверждающий документ.

Таким образом, электронный запрос через портал государственных услуг обеспечивает быстрый, достоверный и юридически значимый контроль над объектом недвижимости перед заключением сделки.

Получение информации о собственнике

Получить сведения о владельце недвижимости можно через сервис «Госуслуги», запросив выписку из реестра прав. Процедура состоит из нескольких четко определённых действий.

Зарегистрироваться на портале, подтвердив личность через СМС‑код или электронную подпись.
В личном кабинете выбрать раздел «Недвижимость», затем пункт «Выписка о правах».
Ввести идентификационные параметры объекта: кадастровый номер, адрес или ИНН/ОГРН собственника.
Указать цель получения информации (например, проверка правового статуса) и оформить запрос.
Ожидать формирования документа; в большинстве случаев выписка готова в течение 10‑15 минут.
Сохранить PDF‑файл или распечатать его для дальнейшего использования.

В выписке указываются: полное имя или название юридического лица‑собственника, ИНН, ОГРН, дата регистрации права, ограничения (залог, арест) и дата последнего изменения записи. Данные обновляются в реальном времени, что гарантирует их актуальность на момент запроса. При необходимости можно запросить несколько копий выписки, указав разные цели обращения.

Как заказать выписку через Госуслуги

Подготовка к заказу

Необходимые документы

Для оформления выписки о правах на недвижимое имущество через портал Госуслуги необходимо подготовить определённый пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС;
ИНН (если он указан в личном кабинете);
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, свидетельство о праве собственности и тому подобное.);
Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер объекта;
Согласие второго собственника (в случае совместного владения) либо доверенность, если заявление подаёт представитель.

Если объект находится в ипотеке, требуется справка из банка о статусе залога. При обращении от имени юридического лица добавляются уставные документы и доверенность руководителя.

Все перечисленные бумаги загружаются в личный кабинет на Госуслугах, после чего система формирует запрос в Росреестр и выдаёт готовую выписку в электронном виде.

Учетная запись на Госуслугах

Учетная запись на портале Госуслуг - ключевой инструмент для получения выписки о правах на недвижимое имущество в электронном виде. Она объединяет личные данные гражданина, подтверждённые государственными реестрами, и предоставляет доступ к широкому набору сервисов, включая запрос выписки.

Для создания учетной записи необходимо выполнить несколько обязательных действий:

Зарегистрировать профиль, указав ФИО, ИНН, СНИЛС и номер мобильного телефона.
Подтвердить личность через один из способов: видеоверификация, посещение МФЦ или использование электронной подписи.
Привязать банковскую карту или электронный кошелёк для оплаты государственных услуг (при необходимости).

После подтверждения учетной запись получает статус «полный», что открывает возможность формирования запроса на выписку о правах. Процедура запроса выглядит так:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
Выбрать сервис «Получить выписку о правах на объект недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Указать цель получения выписки (например, оформление сделки, наследование).
Подтвердить оплату услуги (если она платная).
Ожидать формирования документа, после чего он будет доступен в разделе «Мои документы» в виде PDF‑файла.

Безопасность учетной записи обеспечивается многократной аутентификацией, ограничением доступа по IP‑адресу и возможностью включения SMS‑кода при входе. Пользователь может в любой момент изменить пароль, добавить вторую форму подтверждения (например, биометрический датчик) и просмотреть историю всех операций.

Преимущества использования личного кабинета:

Быстрый доступ к выписке без визита в органы регистрации.
Возможность сохранять и повторно использовать запросы для разных объектов.
Прозрачный контроль расходов и статуса обработки заявки.

Таким образом, правильно настроенная учетная запись на Госуслугах упрощает получение официальных документов о праве собственности, экономит время и минимизирует риск ошибок при оформлении.

Пошаговая инструкция

Вход в личный кабинет

Для получения выписки о правах на объект недвижимости через портал государственных услуг первым шагом является вход в личный кабинет.

Для входа необходимо выполнить следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите телефон, электронную почту или логин, указанные при регистрации.
Введите пароль, созданный при регистрации, и подтвердите ввод клавишей Enter.
При включённой двухфакторной аутентификации введите код, полученный в SMS‑сообщении или в приложении‑генераторе.
После успешной проверки система перенаправит вас в личный кабинет.

В личном кабинете откройте раздел «Документы и услуги», найдите пункт «Выписка о правах на недвижимость» и следуйте инструкциям для формирования и загрузки требуемого документа.

Поиск услуги

Для получения выписки о правах на недвижимость через портал Госуслуги необходимо сначала найти соответствующий сервис. Поиск осуществляется в несколько простых этапов.

Откройте главную страницу портала и войдите в личный кабинет, используя подтверждённые учётные данные.
В верхней части интерфейса найдите строку поиска. Введите ключевые слова, например «выписка о правах», «недвижимость», «документ о собственности».
Система предложит список подходящих услуг. Выберите вариант, содержащий указание на выдачу выписки о правах.
Перейдите к описанию выбранного сервиса, проверьте перечень требуемых документов и стоимость (если применимо).
Нажмите кнопку «Подать заявление» и следуйте инструкциям формы: заполните сведения о объекте, загрузите сканы документов, укажите способ получения (электронный или бумажный).
После отправки заявления портал отобразит статус заявки; при одобрении выписка будет доступна в личном кабинете для скачивания или в пункте выдачи.

Если поиск не дал результата, используйте фильтры «Категория услуг» → «Недвижимость», либо обратитесь к справочному разделу «Помощь» для уточнения правильных запросов. Всё действие выполняется в режиме онлайн, без необходимости посещать отделения государственных органов.

Заполнение заявления

Для получения выписки о правах на недвижимость через сервис Госуслуги необходимо правильно оформить заявление.

В заявке указываются обязательные сведения:

ФИО заявителя, паспортные данные, ИНН;
Адрес регистрации;
Идентификационный номер объекта недвижимости (КН, кадастровый номер);
Цель получения выписки (например, оформление сделки, проверка прав).

После ввода данных система проверяет их на соответствие базе Росреестра. Если информация совпадает, появляется возможность выбрать способ получения: электронный документ в личном кабинете или отправка на указанный адрес электронной почты.

При заполнении следует обратить внимание на точность написания кадастрового номера, отсутствие пробелов и лишних символов. Ошибки в поле «паспортные данные» приводят к отклонению заявки без уточнения причин.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Подготовить скан копий паспорта и ИНН заранее;
Проверить правильность ввода кадастрового номера по документам о праве собственности;
Убедиться, что указанный адрес электронной почты активен.

После подтверждения оплаты услуги система генерирует выписку в течение нескольких минут. Документ имеет юридическую силу и может быть использован в любой официальной процедуре, связанной с объектом недвижимости.

Оплата госпошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при оформлении выписки о правах на недвижимое имущество через сервис Госуслуги. Пошлина фиксируется законодательством и зависит от типа запрашиваемого документа: для выписки о правах на квартиру составляет 300 руб., для земельного участка - 400 руб., для коммерческой недвижимости - 500 руб.

Для внесения платежа предусмотрены несколько способов:

банковская карта (Visa, Mastercard) в личном кабинете;
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Сбербанк Онлайн);
привязка к мобильному телефону через приложение «Госуслуги» с поддержкой NFC‑платежей.

Процедура оплаты:

В личном кабинете выбираете услугу «Получить выписку о правах».
Указываете объект недвижимости и подтверждаете запрос.
На экране появляется сумма пошлины и кнопка «Оплатить».
Выбираете удобный метод оплаты, вводите реквизиты и подтверждаете транзакцию.
После успешного платежа система генерирует электронный чек, который автоматически прикрепляется к заявке.

Платёж должен быть завершён до окончания срока действия заявки; в противном случае запрос будет аннулирован, а повторное оформление потребует новой оплаты. При возникновении ошибок в процессе оплаты система отображает код ошибки и рекомендацию по её устранению. Сохранённый чек служит подтверждением оплаты и используется при проверке статуса заявки в личном кабинете.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на получение выписки о праве собственности через портал Госуслуги - неотъемлемый этап получения документа. После подачи заявки система автоматически формирует запись, доступную в личном кабинете пользователя.

Для контроля статуса необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на Госуслугах;
открыть раздел «Мои услуги» и выбрать пункт, связанный с выпиской о недвижимости;
изучить текущий статус: «в обработке», «на проверке», «готов к выдаче» или «отклонено»;
при необходимости открыть подробный журнал событий, где указаны даты и причины возможных задержек;
при изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет.

Если статус «готов к выдаче», документ можно скачать в формате PDF либо оформить печатную копию в МФЦ. При статусе «отклонено» в журнале указывается причина, после чего заявитель вносит исправления и повторно отправляет запрос. Регулярный мониторинг позволяет своевременно реагировать на изменения и ускорять получение выписки.

Сроки получения выписки

Получить документ, подтверждающий право собственности и другие ограничения на объект, можно через личный кабинет на портале Госуслуги. После подачи заявления система формирует запрос в Росреестр, где производится проверка данных.

Стандартный срок обработки составляет 3‑5 рабочих дней. В случае, когда запрос поступает в выходные или праздничные дни, время рассчитывается только по рабочим календарным датам. Если в заявке указаны некорректные сведения или требуется уточнение границ, срок может увеличиться до 10 рабочих дней.

Ускоренный режим доступен за отдельную плату. При его выборе выписка готовится в течение 1‑2 рабочих дней, независимо от наличия праздников. Оформление ускоренного режима подразумевает обязательную оплату комиссии и указание причины ускорения (например, подготовка к сделке).

Факторы, влияющие на длительность получения:

Полнота и достоверность предоставленных сведений;
Наличие открытых ограничений (арест, залог) в реестре;
Техническое состояние серверов Росреестра в момент обработки;
Выбор стандартного или ускоренного режима.

Статус заявки проверяется в личном кабинете: в разделе «Мои обращения» отображается текущий этап («В обработке», «Готово к выдаче», «Выдано»). После завершения обработки документ доступен для скачивания в формате PDF и может быть распечатан без дополнительной подписи.

Для избежания задержек рекомендуется заранее проверить корректность кадастрового номера, адреса и идентификационных данных заявителя, а также убедиться в наличии достаточного баланса для оплаты услуг. При соблюдении этих условий получение выписки происходит в указанные сроки без дополнительных осложнений.

Формат выписки

Электронная выписка

Электронная выписка - официальный документ, фиксирующий право собственности и наличие обременений на объект недвижимости. Формат PDF с цифровой подписью гарантирует юридическую силу и возможность использовать документ в государственных и частных процедурах.

Получить выписку через портал Госуслуги можно в несколько шагов:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Электронная выписка о правах на недвижимость».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать тип запроса (полный или по конкретному праву).
Загрузить скан паспорта и ИНН, подтвердить запрос электронной подписью.
Ожидать формирования документа (обычно в течение 15 минут).

Для успешного запроса необходимы: действующий аккаунт, подтверждённые персональные данные, точный кадастровый номер, а также согласие на обработку персональной информации.

После формирования выписка появляется в разделе «Мои документы». Пользователь может скачать файл, распечатать его или отправить в электронный ящик. Документ сохраняет юридическую силу в течение пяти лет, после чего требуется повторное получение.

Преимущества электронного формата:

Отсутствие походов в МФЦ и отделения Росреестра.
Мгновенный доступ к документу после обработки.
Защита от подделок за счёт цифровой подписи.
Возможность интеграции с другими онлайн‑сервисами (ипотека, аренда, продажа).

Юридическая сила электронной выписки

Электронный документ, получаемый на портале государственных услуг, обладает полной юридической силой, равной бумажному оригиналу, если соблюдены требования к его оформлению и подписи. Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости фиксирует, что выписка в электронном виде считается официальным доказательством прав собственности, ограничений и обременений, если она подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Для подтверждения законности электронного документа необходимо:

наличие УКЭП, выданной аккредитованным удостоверяющим центром;
указание даты и времени формирования выписки;
сохранение метаданных, подтверждающих целостность и подлинность файла.

При предъявлении такой выписки в суде, нотариальной конторе или при сделках с недвижимостью она воспринимается как доказательство без необходимости дополнительного заверения. Способность проверить подпись через открытый реестр гарантирует отсутствие подделки и дает возможность любой стороне убедиться в достоверности информации.

Отказ от бумажного варианта не влечет за собой ограничений в правах владельца. Электронный документ допускается к использованию в государственных реестрах, в процессах ипотечного кредитования и при передаче прав в порядке наследования.

Таким образом, юридическая сила электронного выписки полностью соответствует требованиям законодательства, обеспечивая равные права и защиту интересов собственника недвижимости.

Альтернативные способы получения выписки

Через МФЦ

Получить справку о праве собственности через МФЦ - быстрый способ, не требующий работы с личным кабинетом портала. Оформление производится в едином центре, где сотрудники принимают запрос, проверяют данные и выдают документ в течение установленного срока.

Для обращения нужны:

Паспорт гражданина РФ;
ИНН (если указан в реестре);
Выписка из ЕГРН (при наличии) или сведения о квартире/доме;
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Порядок действий:

Прийти в любой МФЦ, выбрать окно «Госуслуги» и заполнить форму заявки.
Предоставить перечисленные документы и оплатить пошлину через кассу или терминал.
Ожидать выдачу справки - обычно 3-5 рабочих дней; в случае ускоренного процесса срок может быть сокращён до 1 дня.

Стоимость услуги фиксирована государственным тарифом; дополнительные сборы отсутствуют. При получении документа проверяется соответствие данных в реестре, что исключает ошибки, характерные для самостоятельного ввода информации онлайн.

Совет: заранее уточнить режим работы выбранного МФЦ и наличие свободных окон, чтобы избежать очередей. При необходимости оформить несколько копий справки можно сделать это в том же визите, указав соответствующее количество в заявке.

Через Росреестр

Получить справку о праве собственности на недвижимое имущество через портал Госуслуги можно, используя сервисы Росреестра. Процедура состоит из нескольких чётко определённых этапов.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете Госуслуг. После входа выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН», где указывается тип объекта (квартира, дом, земельный участок) и его кадастровый номер. Система автоматически передаёт запрос в Росреестр, где формируется документ.

Основные требования к заявке:

действующий паспорт гражданина РФ;
ИНН (при наличии);
справка о праве собственности (если запрашивается выписка о зарегистрированных правах);
согласие на электронную подпись (при необходимости).

После подтверждения данных система формирует электронный документ в формате PDF, который появляется в личном кабинете в течение 5‑10 рабочих дней. При желании документ можно скачать, распечатать или отправить в электронном виде по запросу.

Преимущества обращения через Росреестр:

автоматическое заполнение полей по кадастровому номеру;
проверка актуальности данных в реальном времени;
возможность получения выписки без посещения офисов;
юридическая сила электронного документа, подтверждённого ЭЦП.

Если требуется изменить сведения в выписке (например, исправить ошибку в указании собственника), подаётся отдельный запрос через тот же сервис с приложением исправляющих документов. После обработки система обновит запись в реестре, и новая выписка будет доступна в личном кабинете.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки о правах на недвижимость через портал Госуслуги представляет собой официальное решение, ограничивающее доступ заявителя к документу, содержащему сведения о правовом статусе объекта. Такое решение может быть обусловлено несколькими типичными причинами:

Неполные или неверные данные в заявке (ошибки в ИНН, ОГРН, кадастровом номере);
Отсутствие подтверждения полномочий лица, запрашивающего выписку (отсутствие доверенности или свидетельства о праве собственности);
Наличие судебных ограничений, арестов или иных юридических запретов, зарегистрированных в ЕГРН;
Неуплата государственной пошлины или отсутствие подтверждающего платежного документа.

При получении отказа необходимо выполнить последовательные действия:

Ознакомиться с указанием причины отказа в личном кабинете или в полученном письме;
Устранить выявленные недостатки: исправить ошибки, загрузить недостающие документы, погасить задолженность;
Подать повторную заявку, указав исправленные сведения;
При повторном отказе оформить жалобу в уполномоченный орган (служба поддержки портала, суд) в течение 30 дней с даты получения решения.

Отказ не отменяет права на получение выписки, но требует устранения препятствий, указанных в официальном решении. Правильная подготовка документов и своевременное реагирование позволяют быстро восстановить доступ к информации о недвижимости.

Ошибки в выписке

Выписка о праве собственности, получаемая через портал Госуслуги, часто содержит типичные неточности, которые требуют немедленного исправления.

Ошибочный кадастровый номер: цифры перепутаны или пропущены, что делает объект неидентифицируемым в реестре.
Неправильный адрес: указаны устаревшие улицы, номера домов или несоответствие формату официальных документов.
Некорректные данные собственника: неверно указана фамилия, имя, отчество, либо отсутствует информация о юридическом лице.
Указание неверной площади: отличается от данных в кадастровой карте, что влияет на расчёт налогов и стоимости.
Пропуск сведений о правах ограниченного пользования: отсутствие записей о сервитутах, арендных договорах или ипотеке.
Ошибки в дате регистрации: указана дата, не совпадающая с фактической датой внесения записи в реестр.
Отсутствие подписи уполномоченного сотрудника или печати органа регистрации: документ считается недействительным.
Технические сбои: неполный вывод данных, обрезанные строки, неверные символы в электронном формате.
Устаревшие сведения: отражают статус до последнего изменения, например, не учитывают недавнюю продажу или раздел имущества.

Для устранения каждой ошибки требуется подать заявление в орган регистрации прав, приложив подтверждающие документы (договоры, кадастровый план, справки). После внесения исправлений система автоматически обновит выписку, и она будет соответствовать действительности.

Спорные ситуации

Запрос выписки о праве собственности через портал Госуслуги часто сопровождается конфликтными ситуациями, требующими оперативного вмешательства.

Несоответствие данных в выписке и в реестре недвижимости (различные кадастровые номера, неверные площади, ошибочные адреса).
Наличие нескольких владельцев в документе, когда фактический собственник один.
Указание прежних владельцев после продажи, что препятствует регистрации нового права.
Отказ системы выдавать выписку из‑за технических сбоев или неправильного заполнения полей заявки.
Ошибки в указании типа сделки (аренда, дарение, купля‑продажа), приводящие к неверному правовому статусу.
Проблемы с подтверждением личности заявителя, когда данные в госуслугах не совпадают с паспортом.

Для устранения конфликтов необходимо:

Сравнить сведения из выписки с данными в Росреестре; при расхождении оформить запрос на исправление через личный кабинет.
Предоставить подтверждающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве) для уточнения списка собственников.
При обнаружении прежних владельцев запросить их согласие на исключение из реестра или оформить отказ от прав.
При технической ошибке перезапустить процесс подачи заявки, проверив корректность всех полей.
При проблемах с идентификацией обратиться в службу поддержки портала, предоставить скан паспорта и СНИЛС.

Систематическое соблюдение этих действий позволяет быстро устранить спорные моменты и получить корректный документ о праве собственности.