Выписка на квартиру через Госуслуги: как запросить

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Типы выписок из ЕГРН

Сведения о характеристиках объекта недвижимости и правах на него

Для получения выписки о квартире в личном кабинете портала Госуслуги система формирует документ, содержащий полные сведения о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Эти данные позволяют точно определить юридический статус объекта и использовать их в сделках, судебных разбирательствах и при государственной регистрации.

В выписке указываются:

адрес помещения (регион, район, улица, номер дома, квартира);
кадастровый номер и идентификатор в ЕГРН;
тип объекта (жилая квартира, нежилое помещение, часть многоквартирного дома);
площадь (общая, жилая, полезная) и количество комнат;
сведения о строении (год постройки, материал, состояние);
сведения о праве собственности (физическое или юридическое лицо, доля в праве);
ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут, арендные договоры);
история перехода прав (дата и основание приобретения, предыдущие собственники);
сведения о регистрации прав (номер записи, дата внесения в реестр).

Для запроса выписки необходимо:

авторизоваться на портале Госуслуги с помощью персонального сертификата или мобильного подтверждения;
в разделе «Государственные услуги» выбрать пункт, связанный с выписками из ЕГРН;
ввести кадастровый номер или адрес квартиры;
подтвердить согласие на обработку персональных данных и оплатить услугу (при необходимости);
получить готовый документ в электронном виде или оформить печатную версию через сервисы доставки.

Выписка формирует единую картину правового статуса квартиры, позволяя быстро оценить её характеристики и существующие ограничения. Используйте её при оформлении сделок, получении кредитов или при проверке юридической чистоты объекта.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Получить выписку, подтверждающую переход прав собственности на квартиру, можно через личный кабинет Госуслуг. В документе фиксируются сведения о предыдущем и новом собственнике, дату регистрации перехода, основание (договора купли‑продажи, наследования, дарения и другое.) и номер соответствующего реестра.

Для запроса необходимо выполнить три действия:

Авторизоваться в системе, выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Оформить запрос, указав цель получения (переход прав).

После отправки заявки система формирует выписку в электронном виде, которую можно сохранить в PDF‑формате или распечатать. Документ содержит:

ФИО и ИНН прежнего и текущего владельца;
Дату и номер государственной регистрации перехода;
Описание правового основания;
Номер и дату постановки записи в реестр;
Описание ограничений (залог, арест и прочее.).

Требования к подтверждающим документам:

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
Согласие предыдущего собственника (если запрос подаёт новый владелец);
Договор купли‑продажи, наследства, дарения или иной акт, подтверждающий переход прав;
Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).

Полученная выписка считается юридически значимым документом, подтверждающим факт перехода прав на объект недвижимости и может быть использована в банках, нотариальных конторах и при оформлении иных сделок.

Сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Для получения сведений о праве конкретного гражданина на принадлежащие ему объекты недвижимости необходимо оформить запрос в системе «Госуслуги». В документе указываются:

полные данные о недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь);
сведения о праве собственности, аренды, залога или иной ограничительной записи;
даты регистрации прав и их изменения;
сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в реестре.

Процедура получения выписки выглядит так:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Выписка из реестра прав на объект».
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Указать тип запрашиваемой информации (право собственности, ограничения и так далее.).
Подтвердить запрос электронной подписью или способом подтверждения личности, предусмотренным сервисом.
Ожидать формирования документа (обычно в течение нескольких минут).
Сохранить полученную выписку в формате PDF или распечатать её.

Для успешного запроса требуется:

действующий аккаунт на портале «Госуслуги»;
подтверждённый уровень доступа (электронная подпись либо подтверждение личности через банковскую карту);
точные данные о недвижимости (кадастровый номер, адрес).

После получения выписки можно использовать её в суде, при оформлении сделок, для подтверждения права собственности или в иных юридических процедурах. Документ имеет юридическую силу и признаётся всеми государственными органами.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости фиксирует юридический статус квартиры, её собственников и ограничения. Документ необходим в ряде практических ситуаций.

Подтверждение права собственности при продаже, аренде или дарении.
Выявление обременений: ипотека, арест, сервитуты.
Оформление ипотечного кредита: банк проверяет чистоту прав.
Регистрация перехода права в Росреестре после сделки.
Подготовка к судебному разбирательству, когда требуется доказательство владения.
Уточнение налоговой базы для расчёта налога на имущество.
Получение разрешения на перепланировку или ввод в эксплуатацию.

Каждый из пунктов требует официального подтверждения из реестра, что делает выписку обязательным документом для законных действий с недвижимостью.

Как запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Подготовка к запросу

Что понадобится для получения выписки

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо подготовить несколько обязательных элементов.

Активный лицевой счёт в системе Госуслуги, подтверждённый двухфакторной аутентификацией.
Электронная подпись (КЭП) или подтверждение личности через BankID, если сервис требует усиленную идентификацию.
Паспорт гражданина РФ в виде скан‑копии или фотографии, соответствующей требованиям сервиса.
Сведения о праве собственности: договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий принадлежность к объекту.
Кадастровый номер квартиры, указанный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
При наличии ограничений (арест, ипотека) - соответствующие судебные решения или выписку из реестра обременений.

После загрузки всех материалов в личный кабинет система проверяет их достоверность, формирует запрос и выдаёт выписку в электронном виде. При возникновении ошибок система сообщает о конкретных недочётах, что позволяет быстро скорректировать данные и завершить процесс.

Создание или подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки по недвижимости в сервисе Госуслуги необходимо иметь активный личный кабинет. Создание или подтверждение учётной записи - первый обязательный этап.

Для регистрации выполните следующие действия:

Откройте портал gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, соответствующий требованиям системы (не менее 8 символов, буквы разных регистров, цифры).
Подтвердите телефон и e‑mail, введя коды, полученные в SMS и письме.
Заполните персональные данные: ФИО, паспортные реквизиты, ИНН (при наличии), дату рождения.
Загрузите сканы или фотографии документа, удостоверяющего личность, и селфи с документом.
Согласуйте условия обработки персональных данных и завершите регистрацию.

Если учётная запись уже существует, но доступ к ней ограничен, выполните проверку:

Перейдите в раздел «Восстановление доступа».
Укажите привязанный телефон или e‑mail, получите одноразовый код.
Введите код, создайте новый пароль.
При необходимости загрузите подтверждающие документы для повторной верификации (паспорт, ИНН, подтверждение проживания).

После подтверждения учётной записи система автоматически активирует возможность подачи заявок, в том числе запросов выписки по квартире. Доступ к сервису будет открыт сразу после завершения всех проверок.

Пошаговая инструкция по запросу выписки

Вход на портал Госуслуг

Для доступа к сервису, позволяющему оформить выписку о квартире, необходимо выполнить несколько простых действий.

Первый шаг - регистрация на портале Госуслуги. Откройте сайт, нажмите кнопку «Регистрация», введите личные данные, укажите ИНН и СНИЛС, подтвердите номер мобильного телефона через СМС‑код. После завершения процедуры система создаст учётную запись.

Второй шаг - получение квалифицированного сертификата или привязка электронной подписи. Это обязательное условие для выполнения большинства запросов, связанных с недвижимостью. Скачайте приложение «Госуслуги», пройдите проверку личности, загрузите сертификат в личный кабинет.

Третий шаг - вход в личный кабинет. Введите логин (обычно это ваш ИНН) и пароль, установленный при регистрации. При первом входе система предложит установить двухфакторную аутентификацию; включите её для повышения безопасности.

После успешного входа откройте раздел «Документы и справки», найдите пункт «Выписка из ЕГРН о квартире» и следуйте инструкциям по заполнению запроса: укажите номер кадастрового учёта, цель получения выписки и способ доставки. Подтвердите действие электронной подписью и дождитесь готовности документа в личном кабинете.

Кратко о ключевых моментах:

Регистрация - ввод личных данных и подтверждение телефона.
Установка квалифицированного сертификата или электронной подписи.
Вход в личный кабинет с двухфакторной аутентификацией.
Переход в раздел «Документы», выбор выписки о квартире, заполнение запроса, подпись и ожидание готовности.

Эти действия гарантируют быстрый и безопасный доступ к сервису, позволяющему запросить необходимую выписку по недвижимости.

Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Получение выписки из ЕГРН для квартиры оформляется через сервис «Получение выписки из ЕГРН» на портале Госуслуги. При выборе услуги необходимо учитывать тип выписки (полная, краткая, справка о правах) и цель её использования (суд, банк, продажа). Выбор правильного варианта экономит время и исключает повторные запросы.

Для оформления запроса требуется:

авторизация в личном кабинете Госуслуг;
указание кадастрового номера или адреса недвижимости;
загрузка подтверждающих документов (паспорт, доверенность, если запрос делается от имени другого лица);
указание формы получения (электронный документ, бумажный вариант).

Стоимость услуги фиксирована в тарифе портала и отображается перед подтверждением платежа. Оплата производится онлайн картой или через банковскую связь. После оплаты система формирует запрос к ЕГРН, а результат появляется в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней.

При выборе между электронным и бумажным вариантом учитывайте требования контрагента: электронный документ имеет юридическую силу при наличии квалифицированной электронной подписи, бумажный вариант допускает нотариальное заверение. Выбор оптимального формата определяется конкретными задачами, а сервис гарантирует быстрый доступ к официальной информации о правовом статусе квартиры.

Заполнение формы запроса

Для получения выписки по квартире через портал Госуслуги необходимо правильно заполнить форму запроса.

Войдите в личный кабинет, используя пароль и код подтверждения, полученный по СМС.
В строке поиска введите название услуги «Выписка из ЕГРН» и откройте её.
Выберите тип запроса «Запрос выписки о праве собственности» и нажмите кнопку «Оформить».

В открывшейся форме укажите обязательные данные:

ФИО заявителя - точно так, как указано в паспорте.
Серия, номер, дата выдачи и код подразделения документа, удостоверяющего личность.
СНИЛС - обязательный реквизит для идентификации.
Адрес квартиры, по которой требуется выписка (регистрационный адрес, указанный в ЕГРН).
Цель получения выписки (например, оформление сделки, получение займа).

Для подтверждения права собственности загрузите скан или фотографию следующих документов:

Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи.
Выписку из домовой книги, если она требуется по запросу.

После загрузки файлов проверьте соответствие введённых данных документам. Ошибки в номерах, датах или адресе приведут к отклонению заявки.

Нажмите кнопку «Отправить заявку». Система сформирует номер обращения, который отображается в личном кабинете.

Для контроля выполнения запроса откройте раздел «Мои обращения», найдите текущий номер и отслеживайте статус: «В обработке», «Готово к выдаче», «Выдано». При готовности выписку можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде по почте, указанной в профиле.

Тщательное соблюдение указанных пунктов ускоряет процесс выдачи выписки и исключает необходимость повторных обращений.

Выбор типа выписки

Для получения выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги необходимо определить, какой документ требуется. Типы выписок различаются по объёму сведений и назначению.

Краткая выписка из ЕГРН - содержит основные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Применяется при подготовке договора купли‑продажи, оформлении ипотечного кредита.
Полная выписка из ЕГРН - включает полную историю переходов прав, все ограничения, судебные решения, аресты. Требуется в судебных разбирательствах и при проверке юридической чистоты объекта.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует только текущие права на объект без истории переходов. Удобна для подтверждения права аренды или пользования.
Выписка о реестре объектов недвижимости - подтверждает наличие недвижимости в государственном реестре, используется при обращении в органы местного самоуправления.

Выбор типа зависит от конкретной цели: для быстрой проверки прав достаточно краткой выписки, для детального анализа - полной, для подтверждения прав аренды - выписки о зарегистрированных правах. После выбора тип документа указывается в форме запроса, подтверждается личность через ЕСИА, и выписка формируется в электронном виде.

Указание сведений об объекте недвижимости

Для получения выписки о квартире через портал Госуслуги необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу или задержке выдачи документа.

В запросе следует включить следующие параметры:

Полный адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
Кадастровый номер (указывается в формате «XX:XX:XXXXX:XXX»);
Номер единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
ФИО собственника(ов) или лица, имеющего(их) право пользования;
Дата последней регистрации права (если известна).

Дополнительные сведения, которые ускоряют процесс:

Сведения о предыдущих владельцах (при наличии);
Дата и номер договора купли‑продажи или иного основания права;
Указание типа сделки (покупка, дарение, наследование и тому подобное.).

После ввода всех пунктов система проверяет их соответствие базе данных. При совпадении выдаётся электронная выписка, доступная в личном кабинете. При несоответствиях система сообщает о конкретных ошибках, что позволяет быстро исправить запрос.

Указание сведений о заявителе

Для получения выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги необходимо точно указать сведения о заявителе. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и повторному запросу.

Обязательные сведения:

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Дата и место рождения;
Гражданство;
Серия и номер паспортного документа, дата выдачи, орган, выдавший паспорт;
СНИЛС (при наличии);
ИНН (если используется для идентификации);
Адрес регистрации (по месту постоянной регистрации);
Контактный телефон и электронная почта (для получения уведомлений).

Дополнительные сведения (при необходимости):

Данные о доверенности, если запрос осуществляется от имени другого лица;
Номер телефона, указанный в личном кабинете Госуслуг, если отличается от основного контакта;
Указание типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель).

Все поля в электронной форме должны быть заполнены без пробелов в начале и конце, без лишних символов. При вводе паспортных данных используйте формат «XX XXXXXXX», где «XX» - серия, «XXXXXXX» - номер. Контактный телефон указывайте в международном формате «+7 XXX XXX‑XX‑XX». После ввода данных система проверит их на соответствие требованиям; в случае несоответствия будет выдано сообщение об ошибке, и запрос необходимо скорректировать.

Точный и полный набор сведений ускоряет процесс выдачи выписки, позволяя получить документ в минимальные сроки.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при получении выписки о квартире через портал Госуслуги. Сумма определяется Федеральным законом и фиксируется в тарифе, доступном в личном кабинете. На текущий момент размер пошлины составляет 300 рублей, однако может изменяться в зависимости от типа документа и региона.

Для оплаты следует выполнить последовательные действия:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» и укажите объект недвижимости.
На странице оплаты отобразится точная сумма пошлины и реквизиты для её перечисления.
Выберите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
Подтвердите платёж, после чего система сформирует электронный чек, автоматически прикрепляемый к заявке.

После успешного перечисления пошлины заявка переходит в статус «Оплачено», и запрос обрабатывается в течение установленного срока. При необходимости проверить статус можно в разделе «Мои заявки», где отображаются все операции и их текущий статус.

Важно сохранять электронный чек до получения выписки, так как он может потребоваться при уточнении сведений или повторном запросе.

Отслеживание статуса запроса и получение выписки

Как узнать статус готовности выписки

Чтобы проверить, готова ли выписка по квартире, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя логин и пароль.
Откройте раздел «Мои заявки» и выберите запрос выписки.
В колонке «Статус» отобразится одно из состояний: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказ» и так далее.
При статусе «Готово к выдаче» нажмите кнопку «Получить документ» - система предложит скачать файл в формате PDF или оформить электронную подпись.
Если статус «В обработке», проверьте срок обработки, указанный в деталях заявки; при необходимости уточните причину задержки через кнопку «Связаться с поддержкой».
При статусе «Отказ» изучите причину отказа, указанную в сообщении, и при необходимости подайте исправленную заявку.

Дополнительно можно включить уведомления: в настройках личного кабинета активируйте SMS‑ или email‑оповещения о изменении статуса, чтобы получать информацию автоматически без повторного входа в систему.

Получение выписки в электронном виде

Для получения выписки о квартире в электронном виде через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зайдите на сайт gosuslugi.ru, авторизуйтесь при помощи личного кабинета. Если учетной записи нет, создайте её, указав паспортные данные и подтверждая телефон.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и откройте сервис «Получить выписку о недвижимости». Перейдите к форме подачи заявки.
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес. При необходимости загрузите скан или фотокопию свидетельства о праве собственности.
Выберите формат выдачи - PDF. Установите способ получения: электронная подпись или отправка на электронную почту, привязанную к личному кабинету.
Оплатите услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. Система автоматически сформирует чек и прикрепит его к заявке.
После подтверждения оплаты система генерирует выписку. Скачать документ можно в разделе «Мои услуги» либо получить по указанному адресу электронной почты.

Дополнительные рекомендации:

Проверьте актуальность личных данных в профиле, иначе заявка может быть отклонена.
При отсутствии электронной подписи запрос будет оформлен в виде обычного PDF, доступного только после входа в личный кабинет.
Сохраните полученную выписку в надежном месте; она имеет юридическую силу без дополнительного заверения.

Особенности получения бумажной выписки

Получить бумажную выписку о недвижимости через портал Госуслуги возможно без посещения МФЦ. Процесс начинается с регистрации в личном кабинете, после чего пользователь выбирает услугу «Выписка из ЕГРН» и указывает кадастровый номер или адрес квартиры. Система автоматически проверяет наличие данных и формирует запрос.

Для оформления бумажного документа требуется:

подтверждение личности (ЭП или SMS‑код);
указание цели получения (например, оформление сделки);
согласие на оплату государственной пошлины.

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк; чек прикрепляется к заявке. После подтверждения платежа система генерирует электронный образ выписки, который сохраняется в личном кабинете. По запросу в течение 3‑5 рабочих дней бумажный вариант доставляется курьерской службой либо готовится к выдаче в отделении почты.

Особенности бумажного формата:

подпись и печать организации‑выдающего органа обязательны;
документ считается оригиналом и принимается в государственных учреждениях;
при необходимости можно запросить нотариальное заверение, указав соответствующую опцию в заявке.

Контроль статуса выполнения запроса осуществляется в личном кабинете: меняются метки «в обработке», «готов к выдаче», «отправлен». После получения бумажной выписки рекомендуется проверить реквизиты и сохранить электронную копию для будущих обращений.

Возможные проблемы и их решения

Выписка не приходит: что делать?

Если выписка из реестра недвижимости не поступила после подачи заявки в личном кабинете, необходимо проверить несколько пунктов.

Убедитесь, что в заявке указаны корректные реквизиты: номер квартиры, адрес, ФИО заявителя. Ошибки в данных приводят к задержке или отказу.
Проверьте статус обращения в разделе «Мои обращения». Если статус «В обработке», система ещё формирует документ.
Оцените срок выполнения: по официальным нормативам выписка выдаётся в течение 5‑10 рабочих дней. Если время превышено, переходите к следующему шагу.
Откройте историю сообщений в личном кабинете и ищите уведомления о необходимости предоставить дополнительные документы (например, копию паспорта или доверенности). Отсутствие требуемых материалов блокирует процесс.
При отсутствии запросов и превышении нормативного срока обратитесь в техподдержку Госуслуг через форму обратной связи или по телефону горячей линии. Укажите номер обращения, дату подачи и приложите скриншот статуса.

Если документ был отправлен в электронный ящик, проверьте папку «Спам» и настройки фильтров. При отсутствии письма в ящике и отрицательном ответе техподдержки запросите повторную выдачу выписки, указав причины недоставки.

В случае системных сбоев или отказа в выдаче без объяснения причин, подготовьте письменный запрос в орган, отвечающий за регистрацию недвижимости, и приложите копию подтверждения подачи через портал. Это ускорит рассмотрение и гарантирует получение выписки.

Ошибки в выписке: куда обращаться?

При получении выписки о праве собственности через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые препятствуют оформлению документа. Ошибки делятся на три группы: вводные сведения, технические проблемы и юридические несоответствия.

Указание неверного адреса квартиры (ошибки в номере дома, корпуса, помещения).
Ошибочный кадастровый номер или отсутствие его в запросе.
Неправильный ИНН/СНИЛС заявителя, что приводит к отказу в выдаче.
Отсутствие согласия совладельцев при совместном праве.
Неактуальная информация о регистрации права в Росреестре (например, недавняя сделка не отражена).

Для устранения указанных недостатков необходимо обратиться в соответствующие органы:

Многофункциональный центр (МФЦ) - проверка правильности заполнения формы и уточнение требуемых документов.
Отдел регистрации прав в Росреестре - коррекция кадастровых данных, уточнение статуса правоустанавливающих записей.
Техподдержка портала Госуслуги - решение проблем с загрузкой сканов, подтверждением личности и подтверждением платежей.

Контактные данные: телефон единой справочной службы 8‑800‑555‑35‑35, электронный адрес [email protected], приемные часы в МФЦ - с 09:00 до 18:00 без перерыва. При обращении указывайте номер заявки, точные реквизиты недвижимости и прикладывайте подтверждающие документы. После исправления ошибок запрос можно повторно отправить через личный кабинет, и выписка будет сформирована в течение трех рабочих дней.

Отказ в предоставлении выписки: причины и действия

Отказ в выдаче выписки по объекту недвижимости возникает в результате конкретных нарушений процедур или отсутствия требуемой информации.

Причины отказа:

Неправильный ввод реквизитов квартиры (номер, кадастровый код, адрес).
Отсутствие подтверждения права собственности заявителя.
Неуплата госпошлины или её отсутствие в системе.
Блокировка учетной записи в личном кабинете из‑за нарушения правил использования сервиса.
Ошибки в данных, полученных из ЕГРН, требующие уточнения в органах регистрации.

Действия после получения отказа:

Проверить корректность введенных данных, исправить ошибки и повторить запрос.
Загрузить или предоставить недостающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
Убедиться в оплате госпошлины, при необходимости выполнить платёж через банковскую систему.
Снять ограничения с личного кабинета: выполнить процедуру восстановления доступа или обратиться в техподдержку.
При повторных отказах написать запрос в регистрирующий орган с указанием причины отказа и приложить уточняющие сведения.

Соблюдение указанных рекомендаций позволяет устранить препятствия и получить необходимый документ без дополнительных задержек.