Выписка из Росреестра о недвижимости через Госуслуги

Что такое выписка из Росреестра и зачем она нужна

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Электронная выписка из Росреестра, получаемая через портал Госуслуги, фиксирует сведения о недвижимости и права, зарегистрированные за ней. Документ официально подтверждает юридический статус объекта, позволяет проверить информацию перед сделкой, оформить ипотеку или решить споры по праву собственности.

Выписка содержит следующие характеристики:

кадастровый номер;
адрес (регион, район, улица, номер дома);
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
площадь (общая, жилая, земельная);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дату регистрации права;
виды зарегистрированных прав (собственность, аренда, сервитут, залог);
ограничения и обременения (арест, судебные запреты, ипотека, аренда).

Получение выписки осуществляется в несколько шагов:

Войти в личный кабинет на Госуслугах;
Выбрать сервис «Выписка из Росреестра»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Подтвердить запрос электронной подписью или СМС‑кодом;
Оплатить услугу банковской картой;
Скачать готовый документ в формате PDF.

Документ формируется в течение нескольких минут и содержит электронную подпись, гарантирующую подлинность. После загрузки можно использовать выписку в любой юридической процедуре без дополнительных подтверждений.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника или иного правовладельца недвижимости. Документ содержит сведения о предыдущем и новом владельце, дате регистрации перехода, основании (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.) и реквизитах объекта (кадастровый номер, адрес, площадь).

Для получения выписки через личный кабинет Госуслуг необходимо выполнить несколько четко определённых действий:

Войти в аккаунт на портале государственных услуг.
Выбрать сервис «Запрос выписки из Росреестра».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Загрузить подтверждающие документы: договор, нотариальную запись, решение суда и тому подобное.
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и дождаться готовности документа (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).
Скачивать готовый файл в формате PDF или получить оригинал по почте.

Полученная выписка используется при оформлении сделок, регистрации прав, получении банковского кредита, судебных разбирательствах и в иных юридических процедурах, где требуется подтверждение факта перехода прав. Документ имеет юридическую силу с момента его выдачи и признаётся всеми государственными органами.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости доступна в личном кабинете портала государственных услуг. Запрос оформляется онлайн, без посещения отделений Росреестра.

Для получения документа необходимо:

авторизоваться на Госуслугах через подтверждённый аккаунт;
выбрать сервис «Выписка из реестра» и уточнить тип выписки - «о кадастровой стоимости»;
указать кадастровый номер или адрес объекта;
подтвердить оплату госпошлины (можно банковской картой или через электронный кошелёк);
оформить заявку и дождаться готовности выписки (обычно в течение 15 минут).

После формирования выписка появляется в разделе «Мои документы». Её можно скачать в формате PDF или распечатать через офисный принтер. В документе указаны:

кадастровая стоимость на текущий момент;
дата её определения;
сведения о земельном участке и здании (площадь, назначение);
реквизиты организации‑оператора реестра.

Кадастровая стоимость используется при расчёте налогов, оценке рыночной цены, оформлении сделок и получении ипотечного кредита. Точность данных гарантируется государственной системой регистрации, поэтому выписка считается официальным подтверждением стоимости недвижимости. При необходимости изменить сведения о стоимости требуется подать соответствующее заявление в реестр, приложив актуальные данные о состоянии объекта.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве - документ, подтверждающий наличие и статус договоров, внесённых в реестр недвижимости. В ней указаны:

номер договора и дата его регистрации;
сведения о юридическом лице‑заказчике и инвесторе;
объект строительства (адрес, кадастровый номер);
размер доли, права и ограничения, связанные с участием в проекте;
сведения о внесении обязательных платежей и их статусе.

Для получения выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий. Сначала авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённую учётную запись. Затем в разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Запрос выписки из реестра», указать параметры поиска (кадастровый номер, ФИО или ИНН участников). После подачи заявки система формирует электронный документ, который можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Документ имеет юридическую силу, позволяет проверить законность участия в проекте, отразить изменения в правах собственности и использовать в спорных ситуациях. При необходимости оформить копию в нотариальной форме, достаточно загрузить файл в сервис электронного нотариата и подтвердить подпись квалифицированным сертификатом.

Получение выписки занимает от нескольких минут до одного рабочего дня, в зависимости от нагрузки системы. Доступ к реестру осуществляется круглосуточно, без посещения офисов и очередей.

Для чего нужна выписка

При покупке или продаже недвижимости

Выписка из реестра, оформляемая через сервис Госуслуги, необходима каждому участнику сделки с объектом недвижимости. Документ подтверждает юридический статус земельного участка или помещения, фиксирует сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.

При покупке выписка позволяет проверить, что продавец действительно владелец и нет задолженностей, арестов или судебных споров. При продаже она служит доказательством чистоты титула и ускоряет оформление договора.

Получить документ можно в три шага:

Зарегистрироваться на портале госуслуг, подтвердив личность через банк или МФЦ.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра», указать кадастровый номер или адрес объекта, указать цель обращения (купля‑продажа).
Оплатить государственную пошлину онлайн, после чего система формирует выписку в электронном виде, доступном для скачивания.

Выписка содержит:

ФИО и ИНН владельца, дата регистрации права.
Описание объекта: тип, площадь, кадастровый номер.
Перечень ограничений: сервитуты, арендные права, залоги.
Историю переходов прав за последние пять лет.

Срок формирования не превышает трёх рабочих дней после оплаты. Платёж составляет 450 рублей, но при наличии льготы может быть снижен.

Для корректного использования выписка должна соответствовать требованиям:

Подписана электронной подписью, подтверждающей подлинность.
Содержит актуальные данные, проверенные в реестре.
При необходимости сопровождается справкой об отсутствии задолженности по налогу на имущество.

Ошибки, которые часто приводят к задержкам: ввод неверного кадастрового номера, отсутствие подтверждения личности, несвоевременная оплата. Устранить их можно, проверяя данные перед отправкой запроса и используя автозаполнение в личном кабинете.

Итог: электронная выписка, получаемая через государственный портал, обеспечивает юридическую чистоту сделки, ускоряет процесс оформления и уменьшает риски для обеих сторон.

При оформлении наследства

Для оформления наследства необходимо получить официальную справку о правовом статусе наследуемой недвижимости. Электронный запрос делается в личном кабинете Госуслуги, где интегрирован сервис Росреестра.

Первый шаг - регистрация и вход в личный кабинет. После авторизации выбирают раздел «Недвижимость», далее - пункт «Запрос выписки». В форме указывают кадастровый номер, адрес и тип документа (выписка из Единого реестра прав).

Второй шаг - прикрепление обязательных файлов:

свидетельство о смерти;
документ, подтверждающий право наследника (завещание, решение суда, договор наследования);
паспортные данные заявителя.

Третий шаг - оплата услуги через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система формирует запрос к базе данных Росреестра.

Четвёртый шаг - получение выписки. В течение 24 часов в личном кабинете появляется готовый документ в формате PDF, который можно скачать, распечатать и приложить к наследственному делу.

Важно учитывать, что отсутствие полного пакета документов приводит к отклонению запроса и необходимости повторной подачи. При наличии нескольких наследников каждый из них может оформить отдельный запрос, либо один из них может собрать выписки для всех, указав их в заявке.

Электронный способ ускоряет процесс, исключает необходимость личного визита в МФЦ и обеспечивает юридическую достоверность полученной справки.

Для подтверждения прав собственности

Для подтверждения прав собственности необходимо получить официальную выписку из реестра недвижимости, оформленную через электронный сервис государственного портала.

Эта справка фиксирует сведения о владельце, границах и ограничениях объекта, что позволяет без лишних задержек оформить сделку, подать документы в суд или банковскую организацию.

Получение происходит в три этапа:

Регистрация и вход в личный кабинет на официальном портале госуслуг;
Выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости», указание кадастрового номера или адреса объекта;
Оплата госпошлины онлайн и загрузка готового документа в личный кабинет в формате PDF.

В документе указаны:

ФИО (наименование) собственника;
Описание недвижимости (тип, площадь, местоположение);
Наличие обременений (залог, арест, сервитут);
Дата последнего внесения изменений в реестр.

После загрузки выписка может быть распечатана или отправлена в электронном виде. При необходимости её можно заверить электронной подписью, что придаёт документу юридическую силу и упрощает передачу в органы регистрации или финансовые учреждения.

Таким образом, электронный запрос через портал госуслуг обеспечивает быстрый, проверяемый и официально признанный способ подтверждения прав собственности.

Для суда или других государственных органов

Получение официального документа о правовом статусе недвижимости через портал государственных услуг предоставляет суду и другим государственным структурам достоверные сведения о земельных и объектных правах. Документ формируется на основе данных Единого государственного реестра недвижимости, включает сведения о владельце, описании объекта, ограничениях и обременениях, дате регистрации и истории переходов прав.

Для подачи в судебные инстанции документ должен быть оформлен в виде заверенного электронного файла, подписанного квалифицированной электронной подписью. Формат соответствует требованиям Федерального закона о нотариате и обеспечивает возможность автоматической проверки подлинности в государственных информационных системах.

Ключевые характеристики документа:

полное указание кадастрового номера и адреса объекта;
перечень всех зарегистрированных прав и ограничений;
дата последней записи в реестре;
сведения о полномочиях и ограничениях, влияющих на судебные разбирательства;
электронная подпись, подтверждающая юридическую силу.

Получить документ можно, выполнив запрос в личном кабинете портала государственных услуг, указав тип запроса «для судебных органов» и оплатив государственную пошлину. После формирования файл доступен для скачивания в личном кабинете, а также может быть отправлен в электронном виде через защищённый канал в адрес суда или иной государственной организации.

Как получить выписку из Росреестра через Госуслуги

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и информация

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо подготовить чёткий набор документов и данных.

Во-первых, требуется подтверждение личности: паспорт гражданина РФ (скан первой страницы) и СНИЛС. Если пользователь оформляет запрос от имени юридического лица, дополнительно нужен документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).

Во-вторых, нужны сведения о праве собственности: договор купли‑продажи, дарения, наследования либо иной документ, подтверждающий переход прав; акт приема‑передачи (если объект был построен). К этим документам прилагается кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, содержащая кадастровый номер, площадь и границы участка.

В-третьих, если объект находится в совместной собственности, необходимо согласие всех совладельцев, оформленное в виде подписанных заявлений или нотариального акта.

В-четвёртых, для электронного обращения требуется доступ к личному кабинету Госуслуг: логин, пароль, подтверждённый номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

Наконец, при оплате услуги следует подготовить реквизиты банковской карты или иной способ оплаты, поддерживаемый системой.

Список обязательных материалов:

Паспорт (скан) и СНИЛС;
Доверенность (при обращении от имени представителя);
Документ, подтверждающий право собственности (договор, акт);
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра;
Согласие совладельцев (при необходимости);
Доступ к личному кабинету Госуслуг (логин, пароль, подтверждённый телефон);
Платёжные реквизиты.

Подготовив указанные сведения, пользователь может быстро оформить запрос, загрузить файлы в личный кабинет и получить выписку в электронном виде.

Требования к учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется правильно оформленная учётная запись.

Базовые условия:

Регистрация с действительным адресом электронной почты и номером мобильного телефона.
Подтверждение личности посредством загрузки паспорта и СНИЛС, а также прохождение видеоверификации или привязки банковской карты.
Установка пароля, отвечающего требованиям: минимум 8 символов, наличие заглавных и строчных букв, цифр и специального знака.
Включение двухфакторной аутентификации: смс‑код или приложение‑генератор.

Дополнительные требования:

Обновление контактных данных при изменении телефонного номера или электронной почты.
Согласие с условиями использования сервиса и политикой обработки персональных данных.
Отсутствие блокировок или ограничений на аккаунте, связанных с прежними нарушениями.

При соблюдении перечисленных пунктов пользователь получает доступ к запросу выписки, оформлению электронного документа и получению его в личном кабинете без дополнительных препятствий.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый обязательный шаг для получения выписки из реестра недвижимости. Для входа требуется подтверждённый аккаунт, к которому привязан телефон и электронная почта. Без этих данных сервис откажет в доступе к запросам о праве собственности.

Для успешного входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона, электронную почту или ИНН) и пароль, созданный при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение «Госуслуги».
При необходимости пройдите двухфакторную аутентификацию, указав одноразовый код, полученный на телефон или в приложении.
После подтверждения вы окажетесь в личном кабинете, где доступен раздел «Недвижимость».

В личном кабинете откройте пункт «Запросы в Росреестр», выберите тип выписки, укажите объект (адрес, кадастровый номер) и нажмите «Подать запрос». Система автоматически сформирует заявку, а результат будет доступен в личном кабинете после обработки.

Для гарантии доступа к документу проверьте актуальность контактных данных и наличие подтверждённого уровня доступа (получение выписки допускается только пользователям с подтверждённой учётной записью). При возникновении ошибок в процессе входа обратитесь к справочной системе портала или в службу поддержки.

Выбор услуги и заполнение заявления

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является выбор подходящей услуги. В личном кабинете раздел «Госуслуги» содержит список заявок, связанных с кадастром и собственностью. Необходимо открыть пункт «Запрос выписки из реестра» и убедиться, что выбран тип документа - полная выписка или выписка по конкретному объекту.

После выбора услуги откройте форму заявления. Заполнение происходит в три основных блока:

Идентификация заявителя. Укажите ФИО, ИНН, паспортные данные и контактный телефон. Все поля обязательны, ошибки в вводе приводят к отклонению заявки.
Описание объекта недвижимости. Введите кадастровый номер, адрес, тип собственности (частная, муниципальная) и, при необходимости, сведения о зарегистрированных правах.
Цель запроса и способ получения. Укажите, что выписка требуется для подтверждения права, оформления сделки или иного юридического действия. Выберите способ доставки - электронный файл в личный кабинет или бумажный документ, отправляемый по почте.

Проверка введённых данных осуществляется автоматически. При отсутствии ошибок система предлагает нажать кнопку «Отправить». После отправки заявка попадает в очередь обработки, и статус меняется на «В работе». Система отправит уведомление по SMS и электронной почте о готовности документа.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить копии паспорта и ИНН в электронном виде, а также убедиться в актуальности кадастрового номера. При соблюдении этих условий выписка будет получена в установленный срок без дополнительных запросов.

Оплата государственной пошлины

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется уплатить государственную пошлину. Размер пошлины фиксирован: 200 рублей за одну выписку, 300 рублей - за выписку с указанием кадастровой стоимости.

Оплата производится в личном кабинете сервиса:

откройте раздел «Мои услуги», выберите нужную выписку;
нажмите кнопку «Оплатить»;
укажите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг);
подтвердите платеж кодом из СМС или токен‑генератора;
после успешного выполнения система сформирует электронный чек, который будет привязан к заявке.

Квитанцию необходимо сохранить: она требуется для подтверждения оплаты при формировании выписки. При ошибке ввода реквизитов платежа система автоматически отклонит заявку, после чего следует повторить процесс с корректными данными. Пошлина должна быть оплачена до завершения формирования документа; в противном случае заявка будет помечена как «неоплаченная» и не будет обработана.

Все операции осуществляются в режиме 24 × 7 без посещения отделений, что ускоряет получение официального документа.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на получение выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги - ключевой этап, позволяющий своевременно узнать, когда документ будет готов к выдаче.

После подачи заявки система формирует уникальный номер заявки. Этот идентификатор отображается в личном кабинете и в подтверждающем письме, отправленном на электронную почту. Чтобы проверить текущий статус, достаточно открыть раздел «Мои обращения» и ввести номер в поле поиска.

Пошаговый порядок контроля статуса:

Авторизоваться на Госуслугах, используя личный кабинет.
Перейти в профиль → «Мои услуги» → «Запросы в Росреестр».
Найти нужный запрос по номеру или дате подачи.
Оценить статус в колонке «Состояние»:
- В обработке - заявка принята, ожидает проверки.
- Одобрено - документ готов к скачиванию.
- Отказ - указана причина отклонения, требуется исправление.

При изменении статуса система автоматически отправляет уведомление по СМС и электронной почте. При отсутствии уведомления рекомендуется повторно выполнить поиск в личном кабинете; иногда статус обновляется только после ручного обновления страницы.

Если статус застрял в режиме «В обработке» более установленного срока (обычно 5 рабочих дней), следует открыть тикет в поддержке Госуслуг или связаться с горячей линией Росреестра, указав номер заявки. Оперативный запрос ускорит рассмотрение и устранит возможные задержки.

Сроки получения выписки

Электронная выписка

Электронная выписка - официальный документ, формируемый в цифровом виде по запросу пользователя через сервис «Госуслуги». Она содержит сведения о правовом статусе недвижимости: собственника, ограничения, обременения, кадастровый номер и историю переходов прав.

Получить выписку можно в несколько шагов:

Авторизация в личном кабинете госпортала;
Выбор раздела «Недвижимость» и указание объекта по кадастровому номеру;
Формирование запроса и оплата услуги онлайн;
Скачивание готового PDF‑файла или его отправка на электронную почту.

Преимущества электронного формата: мгновенный доступ к документу, отсутствие необходимости посещать отделения, возможность интеграции с другими сервисами и автоматическое обновление данных при изменении правоустанавливающих записей.

Документ имеет юридическую силу, подтверждённую электронной подписью, и признаётся в судах, банках и нотариальных конторах.

Для повторного использования выписку можно сохранить в облачном хранилище, распечатать или передать в виде ссылки, контролируя доступ через персональный пароль.

Таким образом, электронная выписка обеспечивает быстрый, безопасный и полностью юридически значимый способ получения сведений о любой недвижимости.

Бумажная выписка

Бумажная выписка - официальный документ, содержащий сведения о правовом статусе недвижимости, её границах, собственниках и обременениях. Документ подписан представителем реестра, имеет печать и признаётся юридически значимым в любой сделке.

Для получения бумажной версии через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько шагов: зарегистрироваться в личном кабинете, выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости», заполнить форму запроса, указать объект и цель получения, произвести оплату. После подтверждения заявки система формирует электронный запрос, который автоматически передаётся в Росреестр.

Для оформления запроса потребуются:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство);
доверенность, если запрос делает представитель.

Оплата производится онлайн банковской картой; стоимость услуги фиксирована и указана в личном кабинете. Срок подготовки бумажного документа обычно составляет от трёх до пяти рабочих дней, в зависимости от загрузки реестра.

Готовый документ доставляется по указанному адресу почтовой службой либо может быть получен в отделении Росреестра по предъявлению подтверждающего письма. При необходимости копия в электронном виде прикладывается к письму, но оригинал остаётся в бумажной форме.

Бумажная выписка используется при:

регистрации прав собственности в государственных органах;
оформлении ипотечного кредита;
судебных разбирательствах;
проведении сделок купли‑продажи.

Все этапы процесса автоматизированы, исключая возможность ошибок при заполнении и ускоряя получение официального подтверждения прав на объект недвижимости.

Особенности получения выписки и возможные проблемы

Стоимость выписки

Для физических лиц

Для физических лиц получение выписки из реестра недвижимости через личный кабинет портала Госуслуги - полностью цифровой процесс. Пользователь регистрируется в системе, подтверждает личность с помощью ЕСИА и выбирает услугу «Выписка из реестра недвижимости». В форме запроса указывается объект (кадастровый номер, адрес или ИНН владельца), цель получения и срок действия выписки. После подтверждения данных система формирует платёжную реквизит‑смету; оплата производится онлайн банковской картой или через привязанный счёт.

После успешного расчёта документ формируется в электронном виде и появляется в разделе «Мои документы». Пользователь может загрузить PDF‑файл, распечатать его или отправить в электронном виде по e‑mail. Стоимость услуги фиксирована государством, но возможны льготы для пенсионеров и инвалидов. Время формирования обычно не превышает 15 минут, при запросе на бумажный вариант сроки увеличиваются до 3‑5 рабочих дней, включая доставку почтой.

Типичные ошибки: ввод неверного кадастрового номера, отсутствие подтверждения личности в ЕСИА и несоответствие цели запроса требованиям законодательства. Чтобы избежать задержек, рекомендуется проверить точность данных в публичных реестрах перед отправкой запроса и убедиться, что профиль в Госуслугах полностью актуализирован. При возникновении проблем поддержка портала доступна 24 часа в сутки через онлайн‑чат и телефонную линию.

Для юридических лиц

Юридические лица могут оформить выписку из реестра недвижимости через онлайн‑сервис Госуслуги без посещения органов регистрации.

Для подачи запроса требуется аккаунт в системе, подтверждённый электронной подписью или усиленной аутентификацией. К заявке необходимо приложить:

учредительные документы организации;
доверенность на представителя (если запрос подаёт не директор);
реквизиты организации, указанные в ЕГРЮЛ;
сведения о конкретном объекте (кадастровый номер, адрес).

Процедура состоит из нескольких шагов:

Войдите в личный кабинет портала, выберите услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Заполните форму, указав кадастровый номер и цель получения документа.
Прикрепите требуемые файлы и подтвердите подписание электронным ключом.
Оплатите госуслугу через банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки запрос будет доступен в разделе «Мои услуги» в виде PDF‑файла, который можно скачать или отправить по электронной почте.

Срок выполнения типично составляет от 5 до 15 минут, при отсутствии ошибок в данных. Стоимость услуги фиксирована и отображается перед оплатой.

Электронная выписка имеет юридическую силу, её можно использовать в сделках с недвижимостью, при регистрации прав, в судебных разбирательствах и при взаимодействии с финансовыми учреждениями.

Частые причины отказа: неверный кадастровый номер, отсутствие подписи уполномоченного лица, несоответствие реквизитов организации. Проверка вводимых данных на этапе заполнения формы устраняет большинство ошибок.

Таким образом, юридическим субъектам предоставлен быстрый, полностью цифровой способ получения официального документа о правовом статусе недвижимости.

Возможные причины отказа в выдаче выписки

Некорректные данные в заявлении

При оформлении запроса на получение выписки из Росреестра через портал Госуслуги часто возникает проблема некорректных данных в заявлении. Ошибки в указанных сведениях приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного обращения.

Типичные ошибки:

неверный кадастровый номер или его часть;
опечатка в фамилии, имени или отчестве собственника;
указание устаревшего адреса регистрации;
неправильный формат серии и номера паспорта;
ошибка в адресе электронной почты или телефоне;
несоответствие указанных границ земельного участка реальным данным.

Последствия:

автоматический отказ в формировании выписки;
задержка получения сведений до исправления ошибок;
возможные административные санкции за предоставление недостоверных сведений.

Корректировка:

сверить все данные с официальными документами (паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
проверить кадастровый номер в публичных реестрах;
ввести адрес электронной почты без лишних пробелов и символов;
использовать функцию предварительного просмотра перед отправкой заявления;
при необходимости обратиться в службу поддержки портала для уточнения требований.

Профилактика:

регулярно обновлять личный кабинет с актуальной информацией;
сохранять шаблоны правильно заполненных заявок;
проводить двойную проверку всех полей перед отправкой;
использовать официальные инструкции по заполнению формы.

Отсутствие сведений в ЕГРН

Отсутствие сведений в ЕГРН при запросе выписки о недвижимости через личный кабинет Госуслуг свидетельствует о проблемах в базе данных, которые могут возникнуть по нескольким причинам.

Объект не зарегистрирован в системе.
Ошибка ввода кадастрового номера или ИНН владельца.
Технические сбои при обновлении реестра.
Неполные данные, предоставленные предыдущим собственником.

Последствия отсутствия информации: невозможность подтвердить право собственности, затруднения при оформлении сделок, отказ в выдаче банковских кредитов.

Для устранения ситуации рекомендуется выполнить следующие действия:

Проверить корректность введённых реквизитов (адрес, кадастровый номер, ФИО).
Обратиться в службу поддержки портала, указав номер заявки и описание проблемы.
При необходимости оформить запрос в регистрирующий орган в письменной форме, приложив копии документов, подтверждающих право собственности.
Ожидать обновления реестра, контролируя статус заявки в личном кабинете.

Если после всех проверок сведения остаются отсутствующими, следует подать жалобу в Росреестр через форму обратной связи, требуя проведения экспертизы и внесения недостающих записей. Такой подход гарантирует восстановление полной информации о недвижимости в едином реестре.

Что делать, если выписка содержит ошибки

Порядок оспаривания данных в Росреестре

Оспаривание неверных сведений в реестре недвижимости осуществляется через личный кабинет на официальном портале государственных услуг. Для начала необходимо оформить запрос о внесении изменений, приложив подтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, судебное решение и тому подобное.). После подачи заявления регистрирующий орган проверит представленные материалы, при необходимости проведёт выездную экспертизу.

Этапы оспаривания:

Авторизация в личном кабинете и выбор услуги «Корректировка данных в реестре».
Заполнение формы: указание объекта, описания ошибки и причин её исправления.
Прикрепление сканов или фотографий оригиналов документов, подтверждающих правильность данных.
Оплата государственной пошлины (если предусмотрена) через электронный кошелёк.
Отправка заявления и получение контрольного номера заявки.

После передачи заявления регистрирующий орган в течение 30 дней обязан вынести решение. При положительном результате в системе автоматически обновятся сведения, а в личном кабинете появится уведомление о завершении процедуры. В случае отказа регистрирующий орган предоставляет мотивированный ответ, который можно обжаловать в суде в течение 10 дней с даты получения отказа. При подаче апелляции повторяется схожий процесс: подготовка новых доказательств, их загрузка в личный кабинет и отправка апелляционной жалобы.

Таким образом, процесс исправления ошибок в реестре полностью автоматизирован, требует только точного оформления документов и соблюдения установленных сроков.