Выписка из государственного реестра недвижимости через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Типы выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка, получаемая через портал Госуслуги, содержит сведения о недвижимости, необходимые для подтверждения её статуса и правового положения. Документ фиксирует кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая квартира, нежилое помещение, земельный участок), площадь, назначение, сведения о строительстве и дату ввода в эксплуатацию. Также указываются данные о собственнике, совладельцах и ограничениях: арест, ипотека, сервитуты, запрет на отчуждение и другие обременения, зарегистрированные в реестре.

Для оформления выписки требуется:

зарегистрированный портал Госуслуги;
идентификация пользователя (ЭЦП или подтверждение через СМС);
указание кадастрового номера или адреса объекта;
оплата государственной пошлины (при необходимости).

После подачи запроса система формирует документ в электронном виде, который можно распечатать или сохранить в личном кабинете. Выписка служит официальным подтверждением прав собственности и ограничений, что упрощает сделки, судебные процедуры и взаимодействие с государственными органами.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости подтверждает факт передачи собственности от продавца к покупателю и фиксирует изменения в реестре. Документ необходим для оформления сделок, регистрации прав в органах государственной регистрации и предъявления в банк при получении кредита.

Для получения выписки через портал Госуслуги требуется:

личный кабинет с подтвержденной идентификацией;
сведения о праве собственности (номер кадастрового паспорта, адрес, ФИО сторон);
договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий переход прав;
оплата госпошлины (можно произвести онлайн).

Процесс получения состоит из следующих шагов:

Войдите в личный кабинет, выберите сервис «Запрос выписки из реестра недвижимости».
Заполните форму, указав реквизиты объекта и стороны сделки.
Прикрепите скан копий договора и подтверждающих документов.
Оплатите требуемую сумму через банковскую карту или электронный кошелек.
Подтвердите запрос и дождитесь формирования выписки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).

Готовый документ предоставляется в электронном виде в формате PDF, содержит:

сведения о предыдущем и новом собственнике;
дату и номер договора, на основании которого произошёл переход;
запись о внесении изменений в реестр, подтверждённую подписью уполномоченного органа.

Электронная выписка обладает тем же юридическим весом, что и бумажный вариант, и может быть использована в судебных разбирательствах, при регистрации прав у нотариуса и в банковских операциях. При необходимости распечатать документ, достаточно открыть файл и вывести его на любой принтер.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости - официальный документ, фиксирующий оценочную стоимость недвижимости, установленную в кадастре. Она используется при оформлении сделок, расчёте налоговых обязательств и в судебных разбирательствах.

Запросить документ можно через личный кабинет на официальном портале государственных услуг. Доступен как для физических, так и для юридических лиц, при наличии подтверждённого аккаунта.

Порядок получения:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
В разделе «Недвижимость» выбрать услугу «Получить выписку о кадастровой стоимости».
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидать формирования выписки (обычно в течение нескольких минут).
Скачать готовый файл в формате PDF или оформить печатную копию в МФЦ.

Для оформления требуется:

действующий аккаунт на портале государственных услуг;
кадастровый номер или точный адрес объекта;
подтверждение полномочий (доверенность, если запрос делает представитель).

Выписка содержит:

кадастровый номер и адрес объекта;
установленную кадастровую стоимость в рублях;
дату последнего обновления стоимости;
сведения о типе недвижимости и её характеристиках.

Срок действия документа - не ограничен, однако стоимость пересматривается при изменении рыночных условий, поэтому рекомендуется проверять актуальность перед значимыми сделками. Оформление услуги бесплатное, однако возможна плата за получение печатной копии в пунктах приёма.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Выписка о содержании правоустанавливающих документов - официальный документ, содержащий сведения о праве собственности, аренде, залоге и иных основаниях владения объектом недвижимости. В ней указываются: номер кадастрового учета, описание объекта, сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные), даты регистрации прав, ограничения и обременения, связанные с объектом.

Получить такую выписку можно через онлайн‑сервис портала Госуслуги. Процедура включает несколько простых шагов:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать услугу «Запрос выписки из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
При необходимости загрузить подтверждающие документы (паспорт, доверенность).
Подтвердить заявку и оплатить государственную пошлину (обычно - 150 рублей).
Ожидать формирования выписки (в среднем - 30 минут, в пиковые часы - до 2 часов).

Готовую выписку можно скачать в формате PDF либо получить в электронном виде через личный кабинет. Документ имеет юридическую силу, подтверждает наличие или отсутствие обременений и служит основанием для оформления сделок, получения банковского кредита, регистрации прав в органах регистрации.

Срок действия выписки ограничен 90 днями с момента выдачи; после истечения срока требуется обновление запроса. При возникновении ошибок в данных выписку можно аннулировать и оформить новую, подав заявление о корректировке через тот же сервис.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным представляет собой официальный документ, фиксирующий судебное решение, ограничивающее правоспособность лица, владеющего объектом недвижимости. В ней указываются: ФИО лица, дата и номер судебного акта, сведения о недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь), а также ограничения, наложенные на право распоряжения имуществом.

Запрос выписки оформляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Пользователь должен загрузить сканированные копии следующих документов:

паспорт заявителя;
доверенность, если запрос подаёт представитель;
решение суда о признании недееспособным или ограниченно дееспособным;
заявление в электронном виде, заполненное в системе.

После загрузки заявка проходит автоматическую проверку и передаётся в регистрирующий орган. Срок обработки обычно не превышает пяти рабочих дней, в исключительных случаях может быть продлён до десяти дней. Стоимость услуги фиксирована в тарифах портала и оплачивается онлайн.

Полученный документ имеет юридическую силу: он используется при оформлении сделок с недвижимостью, оформлении наследства, оформлении ипотеки и других процедурах, где требуется подтверждение ограничения правоспособности собственника. При необходимости копию можно распечатать в любом пункте предоставления государственных услуг или скачать в формате PDF.

Когда может потребоваться выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

Получение выписки из реестра недвижимости через онлайн‑сервис госпортала - обязательный этап при оформлении сделки купли‑продажи. Документ подтверждает права собственника, фиксирует ограничения и служит основанием для регистрации перехода прав.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг;
Выбрать сервис «Запрос выписки из реестра недвижимости»;
Ввести кадастровый номер объекта и идентификационные данные заявителя;
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк;
Скачать готовый документ в формате PDF.

Для оформления запроса требуются:

Кадастровый номер или адрес недвижимости;
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи);
ИНН физического лица или ОГРН организации;
Электронная подпись (при необходимости).

Срок подготовки выписки составляет от 5 минут до 24 часов в зависимости от нагрузки системы; стоимость услуги фиксирована в тарифах портала и не меняется без предварительного уведомления. Полученный файл содержит сведения о текущем собственнике, истории переходов прав, наличии ипотечных и арендных обременений, а также о земельных участках, если они включены в состав недвижимости.

При покупке документ проверяется в офисе нотариуса и в регистрационной палате. При продаже выписка предоставляется покупателю как доказательство чистоты сделки и отсутствия скрытых ограничений. Использование онлайн‑запроса ускоряет процесс, исключает необходимость личного посещения органов и гарантирует подлинность полученной информации.

При оформлении наследства

Получить выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги - ключевой шаг при оформлении наследства. Документ подтверждает право собственности, фиксирует ограничения и служит основанием для регистрации наследственных прав.

Для начала требуется личный кабинет на Госуслугах, подтверждённый мобильной связкой или электронной подписью. После входа в систему выбирают услугу «Выписка из реестра недвижимости», указывают объект по кадастровому номеру или адресу и задают тип выписки (полная, краткая, с указанием обременений).

Этапы получения:

Войти в личный кабинет.
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость».
Выбрать форму запроса выписки.
Ввести реквизиты недвижимости.
Прикрепить сканы необходимых документов.
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки в личном кабинете.

Документы, требуемые для запроса:

Паспорт наследника (или доверенное лицо).
Свидетельство о смерти наследодателя.
Нотариально заверенный акт о принятии наследства или решение суда.
Доверенность, если запрос подаёт представитель.
Кадастровый паспорт или справка о местоположении объекта.

После формирования выписки система отправляет её в электронном виде. При необходимости документ можно распечатать, подписать электронной подписью и представить в нотариальную контору или регистрирующий орган.

Для ускорения процесса проверяйте точность введённых данных, используйте актуальные сканы и следите за статусом заявки в личном кабинете. Ошибки в реквизитах или неполный пакет документов приводят к отказу и продлевают срок получения выписки.

При получении кредита под залог недвижимости

Получение кредитных средств под залог недвижимости начинается с подготовки выписки из реестра прав на имущество, оформляемой через онлайн‑сервис Госуслуги. Эта документация подтверждает право собственности и отсутствие ограничений, которые могут препятствовать использованию недвижимости в качестве обеспечения.

Для успешного оформления кредита следует выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Недвижимость» выбрать запрос выписки из государственного реестра.
Указать параметры поиска: адрес, кадастровый номер, ФИО собственника.
Оформить платёж за выдачу выписки, если требуется, и подтвердить запрос.
Скачивать готовый документ в формате PDF, проверяя соответствие данных в выписке заявленным в кредитной заявке.

После получения выписки необходимо:

Предоставить её банку вместе с паспортом, справкой о доходах и другими требуемыми документами.
Убедиться, что в выписке указаны все зарегистрированные ограничения (аресты, обременения) и они устраняются до подписания кредитного договора.
Подписать договор залога, где выписка служит официальным подтверждением права собственности.

Точная и своевременная выписка ускоряет процесс оценки банка, минимизирует риски отказа и позволяет получить кредитные средства в кратчайшие сроки.

При разрешении споров, связанных с недвижимостью

Выписка из реестра недвижимости, получаемая через портал Госуслуги, является ключевым документом при урегулировании споров, связанных с правом собственности, арендой, залогом и другими ограничениями на объект.

В документе фиксируются: текущий владелец, история переходов права, наличие обременений, сведения о границах и площади, а также ограничения, наложенные судом или органами исполнительной власти. Эти данные позволяют быстро установить юридический статус недвижимости и выявить противоречия в заявленных правах.

Для получения выписки через госпортал следует выполнить последовательность действий:

Авторизоваться на сайте Госуслуги с использованием подтверждённого аккаунта.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и ждать формирования документа (обычно в течение 24 часов).

Полученный документ имеет статус официального доказательства в суде, нотариате и при проведении сделок. При предъявлении выписки можно:

подтвердить законность владения;
доказать отсутствие или наличие обременений;
опровергнуть необоснованные претензии контрагентов;
ускорить процесс заключения договоров, исключив необходимость дополнительных проверок.

Для эффективного использования выписки рекомендуется проверять соответствие указанных данных с документами о праве, фиксировать любые расхождения в письменной форме и при необходимости обращаться к юристу с целью подачи заявки на корректировку реестра.

Для проверки собственника объекта недвижимости

Получить выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги - это быстрый способ подтвердить, кто является законным владельцем конкретного объекта. Документ содержит полные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях, что позволяет точно установить лицо, уполномоченное распоряжаться имуществом.

Для оформления выписки необходимо выполнить несколько шагов:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью личного кабинета;
Выбрать сервис «Выписка из реестра недвижимости»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Указать цель запроса - проверка собственника;
Подтвердить оплату государственной пошлины (можно через банковскую карту или электронный кошелёк);
Сформировать запрос и дождаться формирования документа в электронном виде.

В готовой выписке указаны:

ФИО или название юридического лица, зарегистрированного в качестве собственника;
Дата регистрации права и его номер в реестре;
Сведения об ипотеке, арендных правах и иных обременениях;
История переходов прав за последние пять лет.

Эти данные позволяют быстро проверить, совпадает ли заявленный владелец с официальным реестром, что исключает риск мошенничества при сделках с недвижимостью. При обнаружении несоответствия следует обратиться в органы регистрации для уточнения статуса объекта.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учетная запись в личном кабинете - ключевой элемент доступа к сервису получения выписки по объекту недвижимости в системе государственных услуг. После регистрации пользователь получает базовый логин и пароль, однако без дополнительной верификации невозможен запрос официальных документов.

Для подтверждения требуется выполнить несколько действий:

загрузить скан или фото паспорта;
предоставить ИНН или СНИЛС, если они указаны в профиле;
подтвердить номер мобильного телефона через одноразовый код;
пройти видеоверификацию или предоставить селфи с документом, если система запрашивает дополнительный уровень проверки.

Каждый из пунктов проверяется автоматизированной системой и, при успешном результате, статус аккаунта меняется на «подтверждённый». После этого пользователь получает право оформлять выписки, подписывать электронные заявления и получать готовый документ в личном кабинете без обращения в органы напрямую.

Подтверждённый статус гарантирует:

юридическую силу запрошенных выписок;
ускоренную обработку запросов, поскольку система уже имеет проверенные данные пользователя;
возможность использовать электронную подпись для заверения документов.

Отсутствие подтверждения ограничивает доступ к сервису: запросы отклоняются, а попытки оформить выписку приводят к ошибкам в системе. Поэтому рекомендуется завершить процесс верификации сразу после регистрации, чтобы избежать задержек при получении официальных сведений о недвижимости.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в сервисе получения выписки из реестра через портал Госуслуги представляет собой набор полей, формирующих полную картину правового статуса объекта.

В первой части отображается основная информация о объекте: адрес, кадастровый номер, тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок). Эти данные позволяют точно идентифицировать объект в государственных реестрах.

Далее предоставляются сведения о правах собственности: фамилия и ИНН собственника, дата регистрации права, тип правового основания (собственность, аренда, сервитут). Указаны также ограничения, если они есть: обременения, ипотека, судебные запреты.

Третья часть фиксирует историю изменений: даты и причины записей, сведения о предыдущих владельцах, переходах прав. Это позволяет отследить эволюцию статуса недвижимости за весь период её существования в реестре.

Для получения полной выписки пользователь должен:

авторизоваться на портале Госуслуги;
выбрать сервис «Выписка из реестра недвижимости»;
ввести кадастровый номер в поле «Недвижимость»;
подтвердить запрос и оплатить услугу (при необходимости);
скачать готовый документ в формате PDF.

Все данные в разделе обновляются автоматически из единой государственной информационной системы, что гарантирует их актуальность и достоверность.

Поиск по названию услуги

Поиск нужной услуги в личном кабинете Госуслуг осуществляется через строку поиска, расположенную в верхней части главного меню. Введите точное название или ключевые слова, например «выписка из реестра недвижимости», и система мгновенно отобразит список подходящих предложений.

Для получения выписки из реестра недвижимости следует выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учётную запись.
В строке поиска введите «выписка из реестра недвижимости» либо часть фразы, например «выписка недвижимости».
Выберите из предложенного списка сервис «Получение выписки из реестра недвижимости».
Перейдите на страницу услуги, проверьте перечень требуемых документов и заполните форму заявки.
Подтвердите запрос, оплатите услугу (если требуется) и дождитесь готовности выписки в личном кабинете.

Если в результатах поиска не отображается нужный сервис, уточните запрос, добавив дополнительные термины («госреестр», «недвижимость») или проверьте наличие обновлений в каталоге услуг. При повторных ошибках рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав точное название искомой услуги.

Заполнение заявления на получение выписки

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги определяется целью обращения.

Если требуется подтвердить право собственности, выбирайте выписку о праве собственности. Она содержит сведения о владельце, дате регистрации и ограничениях.

Для получения полной картины зарегистрированных прав по объекту нужна выписка о зарегистрированных правах. В ней перечислены все ограничения, обременения и договоры, связанные с имуществом.

При необходимости предоставить документ в банк или суд применяется выписка для юридических лиц. Она оформляется на юридическое лицо‑владельца и включает сведения о представительстве.

Если требуется лишь базовая информация о месте расположения и кадастровом номере, достаточно выписки по объекту. Она содержит адрес, кадастровый номер и тип недвижимости.

Критерии выбора:

цель использования (суд, банк, проверка прав);
объем требуемой информации (полный набор прав или только основные данные);
срок действия документа (некоторые запросы требуют актуальной выписки);
стоимость (разные типы имеют разную цену).

Рекомендуется заранее уточнить требования получателя выписки, сравнить доступные варианты и оформить запрос в соответствии с выбранным типом.

Ввод кадастрового номера или адреса объекта недвижимости

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо указать объект в одном из двух форматов: кадастровый номер или адрес.

Кадастровый номер задаётся в виде «XX:XX:XXXXXX:XXXX». Он уникален, позволяет системе мгновенно найти запись без уточнения местоположения. При вводе следует соблюдать порядок цифр и разделителей, иначе запрос будет отклонён.

Если кадастровый номер неизвестен, используется адрес. Требуется указать:

субъект федерации;
муниципальное образование;
тип объекта (улица, проспект, переулок и тому подобное.);
название улицы;
номер дома, корпуса и строения, если они имеются.

Процесс на Госуслугах выглядит так:

Авторизоваться в личном кабинете.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Переключить форму ввода на «Кадастровый номер» или «Адрес».
Заполнить соответствующее поле(ы) согласно выбранному формату.
Подтвердить ввод, указав цель получения выписки.
Ожидать формирования документа; готовый файл будет доступен для скачивания в личном разделе.

Точность введённых данных гарантирует быстрый поиск и получение официального документа без дополнительных запросов.

Указание паспортных данных заявителя

Для получения выписки о недвижимости в сервисе Госуслуги заявитель обязан предоставить паспортные данные, которые используются для идентификации и проверки правомочности обращения.

Ввод данных происходит в личном кабинете на этапе заполнения формы заявки. Требуется указать:

Серия и номер паспорта (строкой без пробелов);
Дата выдачи (формат ДД.ММ.ГГГГ);
Кем выдан (полное название организации);
Идентификационный номер (при наличии).

Все поля обязательны. Ошибки в вводе приводят к отклонению заявки и необходимости повторного заполнения.

Система автоматически сверяет указанные сведения с базой ФМС. При совпадении подтверждение происходит мгновенно, и пользователь получает доступ к документу. При несоответствии требуется загрузить скан или фото оригинального паспорта и, при необходимости, дополнительные документы, подтверждающие право собственности.

Для ускорения обработки рекомендуется:

Проверять правильность набора цифр в серии и номере;
Убедиться, что дата выдачи указана без опечаток;
Ввести полное официальное название подразделения, выдавшего паспорт.

После успешной верификации система формирует выписку и отправляет её в личный кабинет в электронном виде. Документ можно скачать, распечатать или передать в органы по требованию.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Получить выписку из реестра недвижимости на портале Госуслуги можно, оплатив услугу несколькими способами.

Оплата банковской картой - самый быстрый вариант. На этапе оформления заявки выбирается пункт «Оплата картой», вводятся данные карты и подтверждается транзакция. Система мгновенно фиксирует платёж, после чего документ готов к выдаче.

Оплата через онлайн‑банкинг подразумеёт перевод средств со счёта в любой банк, поддерживающий электронные платежи. В личном кабинете Госуслуг указывается номер расчётного счёта, после чего формируется реквизит для перевода. После подтверждения поступления средств выписка становится доступной.

Счёт‑фактура можно оплатить в отделении банка, через терминал самообслуживания или с помощью мобильного приложения банка. На сайте появляется PDF‑документ с реквизитами, который необходимо распечатать или открыть на смартфоне и выполнить платёж в выбранном пункте.

Для держателей электронных кошельков (Юмани, QIWI, WebMoney) предусмотрена прямая оплата через соответствующий сервис. При выборе этого метода в личном кабинете появляется QR‑код или ссылка, по которой осуществляется перевод. После подтверждения система автоматически отмечает оплату.

Все перечисленные способы поддерживают автоматическое подтверждение оплаты, что позволяет получить выписку в течение нескольких минут после завершения платежа.

Размер пошлины

Размер пошлины за получение выписки из реестра недвижимости определяется нормативным актом, устанавливающим фиксированные ставки. Ставка зависит от формы выдачи документа и от того, требуется ли нотариальное заверение.

Электронная выписка без заверения - 250 рублей.
Электронная выписка с нотариальным заверением - 350 рублей.
Печатная (бумажная) выписка без заверения - 300 рублей.
Печатная выписка с нотариальным заверением - 400 рублей.

Оплата производится в личном кабинете портала Госуслуги через банковскую карту, электронный кошелёк или сервис «Купить в один клик». После подтверждения оплаты система автоматически формирует документ и отправляет его в личный раздел пользователя. При отсутствии средств на счёте операция отклоняется, и пользователь получает уведомление о необходимости пополнения баланса.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги фиксированы нормативными документами и практикой операторов. При обращении онлайн заявка обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента её подачи, если предоставлены все обязательные сведения.

Если заявка подана в электронный кабинет конкретного регистрирующего органа, срок сокращается до 3 рабочих дней.

Увеличение времени возможно в следующих случаях:

неполный пакет документов;
необходимость уточнения сведений в базе данных;
технические сбои системы.

При возникновении указанных факторов срок увеличивается не более чем на 2 рабочих дня, о чём заявитель получает уведомление в личном кабинете.

Экстренные запросы, оформленные через специальную форму «срочная выписка», обслуживаются в течение 24 часов, но требуют дополнительной оплаты.

Все сроки считаются с момента регистрации заявки в системе и учитывают только официальные рабочие дни, исключая праздничные и выходные.

Форматы получения выписки «электронный» или «бумажный»

Получить документ, подтверждающий сведения о недвижимости, можно двумя способами: в электронном виде или на бумаге.

Электронный вариант формируется в личном кабинете сервиса, сохраняется в формате PDF, подписывается квалифицированной электронной подписью и доступен для скачивания сразу после оплаты. Внутри файла закреплены реквизиты заявки, дата выдачи и QR‑код для проверки подлинности через официальный портал.
Бумажный вариант оформляется после подачи той же заявки, но отличается тем, что документ печатается на фирменном бланке, заверяется печатью уполномоченного органа и отправляется заказчику почтовой службой или выдается в пункте выдачи. При получении бумажный документ сопровождается сопроводительным листом с инструкциями по использованию.

Выбор формата определяется потребностью в скорости получения и требованиями к официальному подтверждению. Электронный способ экономит время и позволяет хранить документ в цифровом архиве; бумажный вариант предпочтителен, когда требуется физическая подпись или предъявление оригинала в государственных органах.

Статус заявления в личном кабинете

Статус заявления в личном кабинете показывает текущую стадию обработки запроса на получение выписки из реестра недвижимости. После отправки заявки система автоматически присваивает один из следующих статусов:

Принято - запрос зарегистрирован, ожидает начала обработки.
В работе - сотрудники проверяют данные, формируют документ.
Готово - выписка сформирована, доступна для скачивания.
Отказ - заявка отклонена, в комментариях указана причина.

Каждый статус сопровождается датой изменения и, при необходимости, пояснением. Пользователь может отслеживать изменение статуса в режиме реального времени, получая уведомления по смс или электронной почте. При статусе «Готово» доступен прямой линк для загрузки PDF‑документа или его отправки в электронный ящик. Если возникает статус «Отказ», рекомендуется проверить указанные замечания и при необходимости подать исправленную заявку.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

Проверка введенных данных

Проверка введённых сведений - неотъемлемый этап при получении выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче или необходимости повторного запроса, поэтому тщательная проверка обязательна.

Первый пункт контроля - корректность ФИО заявителя. ФИО должно полностью совпадать с паспортными данными, без лишних пробелов и опечаток. При необходимости сравните запись с электронным подписанным документом.

Второй пункт - правильность адреса объекта. Укажите полное название улицы, номер дома, корпус, строение и номер квартиры (если применимо). Проверьте соответствие с данными ЕГРН, используя справочную кнопку в личном кабинете.

Третий пункт - идентификаторы недвижимости (КН и кадастровый номер). Они вводятся без пробелов и дефисов; любой лишний символ приводит к ошибке в поиске записи.

Четвёртый пункт - контактные данные. Телефон и электронная почта должны быть актуальными, иначе система не сможет отправить уведомление о готовности выписки.

Пятый пункт - способ получения. Укажите, будет ли выписка отправлена в электронном виде или получена в бумажном виде, и проверьте, что выбранный способ соответствует настройкам личного кабинета.

Контрольный список:

ФИО полностью совпадает с паспортом.
Адрес объекта точно соответствует данным реестра.
Кадастровый номер и КН введены без лишних символов.
Телефон и e‑mail актуальны.
Выбран корректный способ получения выписки.

После проверки всех пунктов нажмите кнопку «Отправить запрос». Система автоматически подтвердит корректность данных; в случае обнаружения несоответствий будет выведено сообщение с указанием конкретных полей, требующих исправления. Такой подход исключает задержки и гарантирует получение выписки в минимальные сроки.

Задержки в получении выписки

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги часто требуется обратиться в службу поддержки. Обращение должно включать точные данные, чтобы специалисты быстро идентифицировали запрос.

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Помощь» и выберите тип обращения - чат, телефон или электронная почта.
Укажите номер заявки (если она уже создана) или опишите проблему, указав:
- ФИО полностью;
- ИНН или СНИЛС;
- номер кадастрового объекта;
- желаемый формат выписки (PDF, XML).
При общении в чате прикрепите скриншоты сообщения об ошибке или страницы с запросом.
После отправки сообщения ожидайте ответ в течение установленного времени (обычно - не более 24 часов).

Если ответ получен по телефону, зафиксируйте номер оператора и номер обращения. При повторных запросах уточняйте номер предыдущего обращения, чтобы избежать дублирования.

В случае затягивания решения запросите эскалацию к старшему специалисту. При необходимости предоставьте копию паспорта и подтверждение полномочий, если выписка запрашивается от имени организации.

Следуя этим рекомендациям, можно ускорить процесс получения нужного документа и избежать лишних задержек.

Проверка статуса в Росреестре

Проверка статуса объекта в Росреестре через личный кабинет на портале государственных услуг позволяет убедиться в актуальности сведений о праве собственности, ограничениях и обременениях.

Для получения достоверных данных необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый электронный адрес и пароль.
Выбрать сервис «Запрос выписки из реестра недвижимости» и указать кадастровый номер или адрес объекта.
Указать тип выписки: статус права, история переходов, сведения об арестах и ипотеке.
Оформить запрос, оплатив услугу онлайн, если это требуется.
Сохранить полученный документ в формате PDF или распечатать его для дальнейшего использования.

Полученная выписка содержит информацию о текущем владельце, дате последней регистрации, наличии ограничений (арест, судебный запрет, ипотека) и о наличии единого реестра ограничений. Данные обновляются в реальном времени, поэтому проверка статуса в режиме онлайн гарантирует точность и актуальность сведений.

Регулярное использование сервиса позволяет оперативно реагировать на изменения в правовом статусе недвижимости, своевременно выявлять риски и принимать решения о дальнейших действиях.

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Получение выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги может быть отклонено по нескольким объективным причинам.

Указаны неверные реквизиты объекта: неправильный адрес, кадастровый номер или идентификатор.
В заявке отсутствуют обязательные документы: копия паспорта заявителя, доверенность, подтверждение права собственности.
Неполная или противоречивая информация о заявителе: несоответствие данных в личном кабинете и в заявке, просроченный срок действия удостоверения личности.
Неуплата госпошлины или отсутствие подтверждения её оплаты в системе.
Наличие ограничений на объекте: арест, судебный запрет, залог, приостановка регистрации прав.
Ошибки в электронных подпях: просроченный сертификат, неправильный тип подписи, отсутствие подписи в требуемом формате.
Технические сбои сервиса: недоступность базы данных, ошибки валидации запросов, превышение лимита запросов за сутки.

Устранение указанных недочётов позволяет успешно оформить запрос и получить требуемый документ.

Порядок обжалования решения

Обжалование решения о выдаче выписки из реестра недвижимости, полученной через портал государственных услуг, осуществляется в установленном порядке.

Подготовьте письменное возражение, в котором укажите номер решения, дату его вынесения и конкретные причины несогласия.
Приложите копии документов, подтверждающих правомерность требований (копия паспорта, сведения о праве собственности, выписка из реестра, если она уже получена).
Направьте заявление в орган, вынесший решение, либо в уполномоченный суд, используя электронный сервис «Госуслуги» или отправив бумажный вариант по почте с заказным письмом.

Срок подачи обжалования составляет 30 дней с момента получения решения. Пропуск срока лишает заявителя возможности оспорить решение, за исключением случаев, когда суд признает уважительные причины задержки.

После получения обращения орган обязан рассмотреть его в течение 15 дней, вынести новое решение или отказать в изменении. В случае отказа заявитель имеет право подать апелляцию в вышестоящую инстанцию в течение 10 дней, указав причины несогласия с отказом.

Все действия фиксируются в личном кабинете на портале, где можно отслеживать статус обращения, скачивать полученные решения и получать уведомления о дальнейших этапах процесса.