Выписка из ЕГРН о отсутствии недвижимости в собственности через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН о отсутствии недвижимости

Юридическое значение документа

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через портал государственных услуг, фиксирует отсутствие у заявителя прав собственности на объекты недвижимости. Документ оформляется в установленном виде, содержит реквизиты реестра, сведения о проверяемом лице и отметку о результатах поиска.

С юридической точки зрения выписка служит доказательством отсутствия недвижимости в собственности. Она признаётся судом, нотариусом и другими уполномоченными органами, позволяет исключить претензии о праве собственности в рамках делопроизводства.

Применение документа:

подтверждение в судебных разбирательствах;
предоставление при оформлении наследства;
использование при банкротстве для доказательства отсутствия имущества;
предъявление в налоговые органы при проверках;
предоставление в регистрационные органы при изменении статуса объекта.

Для получения выписки необходимо подать запрос в системе государственных услуг, указать идентификационные данные, выбрать тип проверки и подтвердить оплату. После обработки запросов система формирует документ, подписанный электронной подписью и снабжённый печатью реестра.

Кому и когда она может понадобиться

«Выписка о отсутствии недвижимости» - официальный документ, подтверждающий отсутствие в реестре прав собственности на жилые и нежилые помещения у заявителя. Он выдаётся в личном кабинете Госуслуг и имеет юридическую силу.

Кому может потребоваться такой документ:

Банкам при рассмотрении заявки на кредит, когда требуется доказать отсутствие залога в виде недвижимости;
Судам в ходе судебных разбирательств, связанных с наследством, разделом имущества или спорами о праве собственности;
Нотариусам при оформлении сделок, где необходимо подтвердить отсутствие ранее зарегистрированных прав;
Работодателям, если позиция требует подтверждения чистоты имущественного статуса соискателя;
Государственным органам при оформлении лицензий, субсидий или грантов, где условием является отсутствие недвижимости в собственности;
Иностранным консульствам при оформлении виз, миграционных программ или инвестиций, где важен статус имущественной независимости.

Когда обычно запрашивают эту выписку:

При подаче заявки на ипотечный кредит, чтобы банк убедился, что у заявителя нет уже обременённой недвижимости;
На этапе наследственного деления, когда требуется доказать, что наследник не владеет другим имуществом, влияющим на распределение долей;
При подготовке к сделке купли‑продажи, где одна из сторон должна подтвердить отсутствие собственного жилья;
При подаче документов на получение государственных субсидий, грантов или льгот, где условием является отсутствие недвижимости;
При оформлении визы или вида на жительство за рубежом, если миграционная служба требует подтверждения отсутствия недвижимости в стране подачи;
При регистрации ИП или ООО, если законодательство предусматриет проверку имущественного положения учредителей.

Получение документа через Госуслуги занимает несколько минут, а его электронная версия принимается в большинстве инстанций без необходимости печати. Это обеспечивает оперативность и юридическую надёжность подтверждения отсутствия недвижимости.

Подготовка к получению выписки

Необходимые данные для запроса

Для получения справки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие недвижимости у заявителя, через портал Госуслуги необходимо предоставить точный набор данных.

«Фамилия, имя, отчество» заявителя;
«Дата рождения»;
«ИНН» (при наличии);
«Серия и номер паспорта», а также «Код подразделения»;
«Электронный адрес» и «номер телефона» для получения уведомлений;
«Согласие на обработку персональных данных» в установленной форме;
«Копия документа, подтверждающего полномочия», если запрос подаёт представитель.

Кроме личных реквизитов требуется указать:

тип запрашиваемого извлечения - справка об отсутствии прав собственности;
цель получения документа (например, открытие банковского счёта, участие в торгах);
предпочтительный способ получения - электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправленный по почте.

Все указанные сведения вводятся в соответствующие поля формы на сайте Госуслуг. После подтверждения оплаты и подачи заявки система формирует документ в течение установленного срока.

Учетная запись на Госуслугах

Подтверждение личности на портале

Подтверждение личности на портале - обязательный этап получения выписки о несуществующей недвижимости в реестре через сервис «Госуслуги».

Для подтверждения используются электронные идентификаторы:

электронный паспорт (ЕСИА) - вводятся логин и пароль, после чего система проверяет данные в единой базе;
мобильный телефон, привязанный к личному кабинету - получаете одноразовый код, вводите его в поле подтверждения;
биометрия - при наличии сканера отпечатков производится сопоставление с данными ФМС.

Каждый метод завершает процесс аутентификации, после чего пользователь получает доступ к форме запроса выписки. При вводе персональных данных система автоматически сопоставляет их с реестром, исключая возможность получения неверного документа.

Если подтверждение прошло успешно, система формирует запрос, отправляет его в регистр недвижимости и выдаёт готовый документ в электронном виде. При ошибке ввода данных система немедленно информирует об этом, предлагая повторить проверку.

Пошаговая инструкция получения через Госуслуги

Вход в личный кабинет

Для получения выписки, подтверждающей отсутствие недвижимости, необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу.
Введите зарегистрированный номер мобильного телефона или адрес электронной почты.
Укажите пароль, созданный при регистрации.
Подтвердите вход кодом, полученным по СМС или в мобильном приложении.
После успешной авторизации система перенаправит в персональное пространство пользователя.

В персональном пространстве найдите раздел «Электронные услуги», откройте подраздел «Земельный кадастр» и выберите услугу «Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости». При выборе укажите необходимые параметры запроса и подтвердите отправку. После обработки заявки документ будет доступен для скачивания в разделе «Мои документы».

Выбор услуги

Поиск искомой выписки

Для получения требуемой справки об отсутствии недвижимости в реестре необходимо выполнить поиск через портал государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход с помощью электронной подписи или пароля.
В строке поиска введите название услуги «Выписка из ЕГРН».
В результатах выберите пункт «Получить выписку об отсутствии недвижимости в собственности».
Укажите идентификационные данные (ИНН, СНИЛС, паспортные реквизиты) и подтвердите личность через СМЭВ.
Сформируйте запрос, указав цель проверки (отсутствие недвижимости) и период действия справки.
После обработки запроса документ будет доступен в личном кабинете для скачивания в формате PDF.

При поиске рекомендуется использовать фильтры по типу запроса и региону, чтобы ускорить формирование результата. При необходимости можно сохранить ссылку на сформированную выписку в избранное для повторного доступа. После получения справки проверьте реквизиты документа: номер выписки, дата выдачи и подпись уполномоченного органа. При обнаружении несоответствий обратитесь в службу поддержки портала.

Заполнение формы запроса

Указание цели получения

Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие прав собственности на недвижимость, служит документальным подтверждением юридического статуса заявителя. Документ нужен в ситуациях, когда требуется доказать отсутствие недвижимости в собственности.

участие в государственных и коммерческих тендерах, где предъявляется требование отсутствия собственности;
оформление брака, когда один из супругов обязан предоставить такой документ для регистрации брака в органах ЗАГС;
получение банковского кредита, если кредитор требует подтверждение, что у заявителя нет недвижимости, препятствующей залогу;
оформление наследства, когда наследодатель обязан доказать отсутствие собственного имущества у наследника;
подача заявления на получение вида на жительство или гражданства в другой стране, где требуется подтверждение отсутствия недвижимости в России;
регистрация юридического лица, если учредители обязаны доказать отсутствие недвижимости, влияющей на уставный капитал.

Документ, полученный через портал Госуслуг, имеет юридическую силу и признается всеми государственными и частными структурами без дополнительного заверения. Его предоставление ускоряет процесс рассмотрения заявок и исключает необходимость обращения в нотариальные конторы для получения аналогичной справки.

Проверка введенных данных

Для получения справки о нулевой собственности через портал Госуслуги требуется точная вводимая информация. Ошибки в данных могут привести к отказу в выдаче документа или к задержке обработки запроса.

Проверка введённых сведений включает:

согласование ФИО с паспортом;
проверку серии и номера паспорта;
подтверждение ИНН (при наличии);
указание корректного адреса регистрации;
выбор правильного типа услуги - «выписка о отсутствии недвижимости»;
ввод действующего номера телефона и адреса электронной почты;
корректное решение капчи и подтверждение согласия с условиями.

После ввода всех полей следует внимательно просмотреть резюмирование заявки. При обнаружении несоответствий необходимо исправить данные до отправки. Тщательная проверка исключает повторные обращения и ускоряет получение официального документа.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки, подтверждающей отсутствие недвижимости в собственности, через портал Госуслуги необходимо произвести оплату. Оплата производится в момент оформления запроса и фиксируется в личном кабинете пользователя.

Возможные способы оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР) через защищённый шлюз платежного сервиса.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney) с привязанным аккаунтом.
Система быстрых платежей (СБП) по номеру телефона получателя.
Онлайн‑банкинг любого банка, поддерживающего перевод по реквизитам услуги.
Платёжные терминалы самообслуживания, расположенные в банках и торговых центрах.

Выбор способа определяется предпочтениями пользователя и доступностью сервисов в конкретном регионе. После подтверждения оплаты документ формируется автоматически и становится доступным для скачивания.

Подтверждение платежа

Подтверждение оплаты - обязательный документ, который необходим для получения выписки о неналичии недвижимости в реестре прав. После выбора услуги в личном кабинете госуслуг система формирует электронный чек с указанием суммы, номера операции и даты платежа. Этот чек сохраняется в разделе «История платежей» и может быть скачан в формате PDF.

Для получения выписки в качестве подтверждения следует выполнить следующие действия:

открыть личный кабинет на портале государственных услуг;
перейти в раздел «Платежи и услуги»;
найти запись о совершённом платеже за выписку;
нажать кнопку «Скачать чек» и сохранить файл.

В случае необходимости предъявить подтверждение в органы регистрации, достаточно распечатать скачанный документ. На чеке указаны реквизиты: ФИО заявителя, ИНН, номер операции, сумма, а также статус оплаты - «Оплачено». При проверке в системе документ автоматически сопоставляется с запросом, что ускоряет выдачу выписки.

Если в личном кабинете отсутствует запись о платеже, следует проверить статус банковского перевода и при необходимости повторно инициировать оплату через интегрированный платёжный модуль. После успешного завершения операции подтверждение будет доступно в течение нескольких минут.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса в сервисе Госуслуги происходит через личный кабинет пользователя. После подачи заявления система формирует уникальный идентификатор, который отображается в списке текущих запросов. По идентификатору можно увидеть текущий этап обработки: «Регистрация», «Экспертиза», «Готово к выдаче».

Для получения обновлений предусмотрены два механизма. Первый - автоматическое уведомление по электронной почте и в мобильном приложении; сообщение содержит номер запроса и информацию о смене статуса. Второй - ручная проверка в разделе «История запросов», где представлены даты изменения статуса и комментарии обслуживающего органа.

При необходимости ускорить процесс следует проверить корректность загруженных документов. Неполные или неверно оформленные файлы могут привести к возврату запроса в статус «Требуется уточнение». В таком случае в личном кабинете появится соответствующая пометка и ссылка на требуемые действия.

Если запрос застрял в одном из этапов более суток, рекомендуется воспользоваться функцией «Обратная связь» в личном кабинете. Через форму отправляется запрос в службу поддержки, где указываются номер заявки и причина задержки. Ответ обычно поступает в течение 24 часов.

Регулярный мониторинг статуса обеспечивает своевременное получение выписки и исключает необходимость повторных обращений. Использование автоматических уведомлений и быстрый доступ к истории запросов позволяют контролировать процесс без лишних усилий.

Получение и использование выписки

Сроки предоставления выписки

Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие недвижимости в собственности, оформляется через портал Госуслуги в электронном виде. После подачи заявления система автоматически формирует запрос в Росреестр, после чего начинается процесс подготовки документа.

Типичные сроки предоставления:

стандартный режим - 1‑3 рабочих дня;
ускоренный режим - в течение 1 рабочего дня (при наличии подписанного электронного заявления);
экстренный запрос - до 12 часов (только в случаях, предусмотренных законодательством).

Продолжительность обработки зависит от нескольких факторов. Полнота и корректность введённых данных ускоряют процесс; отсутствие необходимых реквизитов приводит к автоматическому отклонению и необходимости повторного обращения. Система учитывает текущую нагрузку на реестровые службы, а также праздничные и выходные дни, которые не входят в рабочий график.

Для контроля выполнения рекомендуется регулярно проверять статус заявки в личном кабинете Госуслуг. При возникновении задержек целесообразно уточнить причины через службу поддержки, указав номер обращения и дату подачи заявления.

Форматы получения документа

Электронный документ

Электронный документ, формируемый в системе государственных услуг, представляет собой официальный файл, подтверждающий отсутствие у заявителя прав на объекты недвижимости. Документ сохраняет юридическую силу, идентичность и целостность благодаря использованию квалифицированной электронной подписи.

Подтверждает отсутствие записей в реестре недвижимости.
Содержит реквизиты заявителя, дату формирования и номер государственного реестра.
Оформляется в формате PDF/A, совместимом с архивными системами.

Запрос формируется через личный кабинет портала: пользователь вводит идентификационные данные, выбирает нужный тип выписки и подтверждает действие цифровой подписью. Система автоматически проверяет сведения в Едином государственном реестре и генерирует файл в течение нескольких минут. После формирования документ доступен для скачивания и отправки в электронном виде.

Преимущества электронного формата: мгновенная доставка, возможность интеграции с бухгалтерскими и юридическими системами, отсутствие рисков утраты оригинала, упрощённый процесс подтверждения подлинности через встроенный сертификат. Такой подход повышает эффективность взаимодействия с государственными органами и ускоряет получение официальных подтверждений.

Бумажная копия

Бумажная копия выписки из реестра недвижимости подтверждает отсутствие объектов собственности и имеет юридическую силу, равную электронной версии.

Для получения копии необходимо выполнить следующие действия:

зайти в личный кабинет на портале государственных услуг;
выбрать услугу «Запрос выписки о неимении недвижимости»;
указать реквизиты организации или физического лица;
подтвердить оплату государственной пошлины;
в разделе «Способы получения» выбрать вариант «Почтовая доставка в бумажном виде».

К заявке прилагаются сканированное удостоверение личности заявителя и согласие на обработку персональных данных. После оплаты система формирует документ в формате PDF, который автоматически отправляется в печатный центр, где производится печать на официальном бланке и подпись уполномоченного сотрудника.

Бумажная копия обладает теми же доказательными свойствами, что и электронный документ, и может быть предъявлена в суде, нотариальных конторах и государственных органах без дополнительного заверения.

Основные применения:

подтверждение отсутствия недвижимости при оформлении кредита;
предоставление в органы контроля при проверках юридических лиц;
использование в качестве вложения к договорам купли‑продажи, где требуется подтверждение чистоты прав.

Получение бумажной копии гарантирует наличие физического доказательства, устойчивого к техническим сбоям и не зависящего от доступа к интернет‑ресурсам.

Проверка подлинности выписки

Проверка достоверности документа, подтверждающего отсутствие недвижимости в собственности, требует внимательного анализа технических атрибутов и сопоставления данных с официальными источниками.

Первый шаг - проверка наличия цифровой подписи. В документе должна присутствовать метка «Электронная подпись», сопровождающаяся сертификатом, выдаваемым уполномоченным центром сертификации. При нажатии на подпись открывается окно с информацией о сроке действия сертификата и идентификаторе подписанта; отсутствие этих сведений указывает на недостоверность.

Второй шаг - сравнение реквизитов с информацией, доступной в системе государственных услуг. Для этого следует зайти в личный кабинет, ввести идентификационный номер выписки и запросить актуальное состояние реестра. Несоответствие номеров, дат или формулировок свидетельствует о возможных подделках.

Третий шаг - проверка QR‑кода, размещённого в правом нижнем углу документа. Сканирование кода приводит к странице официального реестра, где отображается оригинальная выписка с теми же параметрами. Если код не открывает страницу или выводит ошибку, документ считается непроверенным.

Список основных элементов, проверяемых в процессе:

наличие действующего сертификата электронной подписи;
совпадение идентификационного номера и даты выпуска с данными реестра;
корректность QR‑кода и возможность перехода к оригинальному документу;
отсутствие следов редактирования, таких как изменения шрифта или скрытые слои.

Действия в случае ошибки или отказа

При получении сообщения об ошибке или отказе при запросе подтверждения отсутствия недвижимости через сервис государственных услуг следует действовать последовательно.

Проверьте корректность введённых данных: номер заявления, реквизиты паспорта, ИНН. Любая неточность приводит к автоматическому отклонению.
Обновите страницу и повторите запрос. Технические сбои часто устраняются после перезагрузки сеанса.
Если ошибка сохраняется, откройте раздел «История обращений» и изучите подробный код отказа. По коду можно определить, требуется ли дополнительный документ или исправление данных.
При необходимости подготовьте недостающие документы (справка из банка, выписка из реестра) и загрузите их в личный кабинет.
Сформируйте новое обращение, указав номер предыдущего запроса в поле «Комментарий». Это ускорит обработку, так как система связывает обращения.
При повторном отказе обратитесь в службу поддержки через онлайн‑чат или телефон горячей линии. Укажите точный код ошибки и номер обращения; оператор может инициировать ручную проверку.
Если проблема не решается в течение установленного срока, подайте официальную жалобу в уполномоченный орган, приложив скриншоты сообщений и копии загруженных документов.

Эти шаги позволяют быстро устранить причины отклонения и получить требуемое подтверждение отсутствия недвижимости в собственности.