Выписка из ЕГРН на объект недвижимости через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальный источник сведений о правовом статусе объектов недвижимости в России. В реестр вносятся данные о земельных участках, зданиях, помещениях, а также о правах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных в соответствии с законодательством.

Содержание записи в ЕГРН включает:

идентификационный номер объекта (Кадастровый номер);
адрес и границы земельного участка или помещения;
сведения о владельце (физическое или юридическое лицо);
вид права (собственность, аренда, сервитут и другое.);
ограничения (запреты, залоги, аресты);
информация о регистрации перехода права (дата, основание, номер договора);
сведения о построенных объектах (тип, площадь, этажность).

Запрос выписки осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Пользователь выбирает тип объекта, вводит кадастровый номер, оплачивает услугу и получает документ в электронном виде. Выписка содержит копию записи из реестра, подпись квалифицированного сертификата и отметку о дате выдачи.

Доступ к реестру имеет любой гражданин, юридическое лицо и органы государственной власти. Информация в ЕГРН считается достоверной и используется при оформлении сделок, оформлении ипотеки, проведении кадастровых работ и судебных разбирательствах. Регистрация правовых действий в реестре обеспечивает публичность и защиту интересов участников рынка недвижимости.

Для чего используется выписка из ЕГРН

Подтверждение прав собственности

Электронная выписка из реестра недвижимости, оформляемая через портал Госуслуги, фиксирует юридическое право собственности на объект. В документе указаны: полное наименование владельца, доли в праве, ограничения (залоги, аресты), кадастровый номер, адрес и площадь. Эти сведения позволяют подтвердить владение при сделках с недвижимостью, открытии банковских счетов, регистрации наследства и взаимодействии с органами власти.

Для получения выписки необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать сервис «Выписка из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (например, покупка, продажа, ипотека).
Подтвердить запрос и оплатить услугу (если предусмотрена плата).
Сохранить полученный файл в формате PDF или XML.

Полученный документ имеет юридическую силу, поэтому его копию можно использовать в договорах купли‑продажи, ипотечных соглашениях, судебных разбирательствах и при оформлении наследства. При необходимости документ может быть заверен электронной подписью, что упрощает передачу в электронном виде без потери правовой силы.

Проверка недвижимости перед сделкой

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги - основной инструмент проверки объекта перед оформлением сделки. Документ содержит юридический статус, сведения о собственнике, ограничениях и обременениях. Эти данные позволяют оценить риски и принять обоснованное решение о покупке.

Для проверки недвижимости необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на сайте Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Ввести кадастровый номер или адрес объекта в поисковую форму реестра.
Сформировать запрос выписки, указав цель получения (сделка купли‑продажи).
Оплатить услугу онлайн (при необходимости) и загрузить готовый файл в формате PDF.

Полученный документ следует сравнить с договором и другими документами продавца. Особое внимание уделяется:

Записям о залоге, аресте или судебных ограничениях.
Дате регистрации прав и наличию предыдущих владельцев.
Совпадению указанных в выписке границ с фактическим расположением участка.

Если в выписке обнаружены ограничения, их необходимо устранить до подписания договора. При отсутствии обременений и подтверждённой принадлежности продавца к объекту сделка считается юридически безопасной.

Предоставление в государственные органы

Электронный документ из реестра недвижимости, полученный через портал государственных услуг, используется при взаимодействии с органами власти. Он служит официальным подтверждением правового статуса объекта, содержит сведения о собственнике, ограничениях, кадастровой стоимости и истории переходов прав.

Для передачи этого документа в государственные структуры необходимо выполнить несколько шагов:

Авторизоваться на официальном сервисе с помощью подтверждённого электронного идентификатора.
Выбрать нужный объект недвижимости, указав его кадастровый номер.
Сформировать выписку, указав цель использования (например, регистрация сделки, получение лицензии, проверка соответствия).
Сохранить файл в формате PDF или XML, обеспечив целостность подписи.
Загрузить документ в электронный кабинет соответствующего органа через их информационную систему или отправить по защищённому каналу.

Требования к оформлению:

Подпись должна быть квалифицированной электронной.
Файл не должен превышать 5 МБ.
В документе должна присутствовать дата выдачи и уникальный номер запроса.

Сроки обработки зависят от конкретного ведомства, но большинство государственных порталов гарантируют ответ в течение 3‑5 рабочих дней. При наличии ошибок в данных выписка отклоняется, и требуется повторный запрос с корректировкой.

Таким образом, предоставление выписки из реестра недвижимости через госуслуги обеспечивает быстрый и проверяемый обмен информацией между собственником и государственными органами.

Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги

Подготовка к заказу

Необходимые документы и информация

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий набор документов и сведений.

Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой страницы и страницы с регистрацией).
ИНН (если указан в личном кабинете).
СНИЛС (для подтверждения личности в системе).
Доверенность в оригинале или нотариально заверенный электронный документ, если запрос оформляется от имени другого лица.
Кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости (для точного поиска в реестре).
Вид выписки (полный, краткий, выписка о правах, выписка о ограничениях) - указывается при формировании заявки.
Банковская карта, привязанная к аккаунту, для оплаты государственной пошлины.
Электронная подпись (по желанию, ускоряет процесс подтверждения личности).

Все перечисленные материалы загружаются в личный кабинет на Госуслугах, после чего система проверяет их соответствие требованиям и формирует запрос в реестр. При отсутствии хотя бы одного из пунктов запрос будет отклонён, и процесс получения выписки прервётся.

Требования к учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется активная учётная запись, отвечающая установленным стандартам.

Основные условия доступа:

Регистрация с указанием ФИО, даты рождения и ИНН; данные должны соответствовать документам, подтверждающим личность.
Привязка действующего номера мобильного телефона; номер используется для получения одноразовых кодов при входе.
Указание актуального адреса электронной почты; на него отправляются уведомления о статусе запроса.
Подтверждение личности через «Госуслуги» - скан паспорта и СНИЛС, проверяемые в автоматическом режиме.
Включение двухфакторной аутентификации: ввод кода из SMS‑сообщения или мобильного приложения.

Дополнительные требования:

Учетная запись должна быть не менее 30 дней, без блокировок и ограничений.
Пользователь обязан поддерживать актуальность персональных данных; изменение ФИО, телефона или email требует повторной верификации.
Доступ к разделу «Недвижимое имущество» предоставляется только после успешного прохождения всех вышеуказанных проверок.

Соблюдение перечисленных условий гарантирует возможность оформить запрос на выписку и получить документ в электронном виде без задержек.

Пошаговая инструкция по оформлению

Авторизация на портале

Для получения выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги первым действием является вход в личный кабинет.

Откройте страницу авторизации по адресу https://gosuslugi.ru.
Введите логин (обычно - ЭПС, СНИЛС или номер телефона) и пароль, созданный при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение‑генератор; введите полученный код.

Если у пользователя есть квалифицированная электронная подпись, её можно привязать к аккаунту:

Перейдите в раздел «Электронная подпись».
Загрузите сертификат в формате .pfx и укажите пароль.
Система проверит подлинность подписи и активирует её для операций с документами.

После успешной авторизации откройте сервис «Запрос выписки из реестра недвижимости», выберите объект по адресу или кадастровому номеру и сформируйте запрос. Документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Все действия выполняются в защищённом режиме, проверка подлинности пользователя обеспечивает юридическую силу полученного документа.

Выбор услуги и заполнение заявления

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является выбор подходящей услуги. На странице «Электронные услуги» найдите раздел «Недвижимость», откройте подраздел «Выписки из ЕГРН» и выберите тип выписки: полная, выдержка или выписка из истории прав. При выборе учитывайте цель обращения - получение полной информации о правовом статусе или только подтверждение факта регистрации.

После выбора услуги откройте форму заявления. В ней необходимо последовательно заполнить следующие поля:

Объект недвижимости: укажите кадастровый номер или адрес; если известен только один из параметров, система предложит поиск по базе.
Тип выписки: укажите требуемый вариант, соответствующий выбранной услуге.
Цель получения: кратко опишите назначение (например, оформление сделки, проверка прав).
Контактные данные: укажите телефон и электронную почту для получения уведомлений.
Способ получения: выберите электронный документ в личном кабинете или получение в бумажном виде через МФЦ.

Все поля обязательны, система проверит их корректность перед отправкой. После заполнения нажмите кнопку «Отправить». В течение нескольких минут появится подтверждение о регистрации заявления и номер заявки. По этому номеру можно отслеживать статус выполнения в личном кабинете.

При необходимости загрузите сопроводительные документы (например, доверенность) через кнопку «Прикрепить файл». Форматы файлов ограничены PDF и JPG, размер не превышает 5 МБ. После загрузки система проверит соответствие требований и даст сигнал об успешном прикреплении.

Завершив процесс, подтвердите оплату услуги, если она платная. Платёж производится банковской картой или через электронный кошелёк, после чего выписка будет сформирована и доступна для скачивания в личном кабинете. При выборе электронного варианта документ хранится в разделе «Мои документы» и может быть распечатан в любой момент.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости осуществляется через портал Госуслуги. При оформлении запроса система автоматически рассчитывает сумму, зависящую от типа документа и категории заявителя.

Для оплаты доступны следующие способы:

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир) - ввод данных в защищённом поле формы.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги», «Киви» - выбор в списке альтернативных методов.
Счёт‑фактура в банке - генерация PDF‑документа, последующая оплата в отделении.

После подтверждения платежа система выдаёт электронный чек, который сохраняется в личном кабинете. Наличие чека является обязательным условием для дальнейшего рассмотрения запроса. Платёж считается завершённым в течение 5 минут; в случае задержки рекомендуется проверить статус в разделе «История платежей».

Отслеживание статуса заявки

Отслеживание статуса заявки на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги осуществляется в личном кабинете пользователя. После отправки запроса система автоматически присваивает уникальный номер, который отображается в разделе «Мои заявки». Номер нужен для поиска и контроля выполнения.

Для мониторинга статуса выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет.
Перейдите в раздел «Заявки и услуги», выберите пункт «Выписки из ЕГРН».
В списке заявок найдите нужный номер и обратите внимание на текущий статус (например, «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано»).
При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанный телефон и электронную почту; при необходимости проверьте сообщения в личном кабинете в разделе «Уведомления».

Если статус показывает «Готово к выдаче», скачайте документ из личного кабинета или распечатайте его по запросу. При статусе «Отказано» откройте подробную причину отказа, исправьте указанные недочёты и повторно подайте заявку. Регулярный просмотр статуса позволяет своевременно реагировать на изменения и ускорить получение необходимой выписки.

Сроки получения и формат выписки

Электронная выписка

Электронная выписка - цифровой документ, подтверждающий правовой статус недвижимости и содержащий сведения о собственнике, ограничениях и правах третьих лиц. Она имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог, но хранится в формате PDF с электронной подписью, что облегчает передачу и архивирование.

Получить электронную выписку через портал государственных услуг можно, следуя последовательности действий:

Авторизоваться на сервисе с помощью учетной записи «Госуслуги» и подтвердить личность через СМС‑код или токен.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Запрос выписки из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, указать цель запроса (собственность, ипотека, арест и так далее.).
При необходимости загрузить документы, подтверждающие право интереса (договор купли‑продажи, решение суда и другое.).
Выбрать тип выписки - полную или сокращённую, и подтвердить оплату услуги банковской картой или через личный счёт.
После обработки запроса система сформирует PDF‑файл, подписанный квалифицированной электронной подписью, и предложит скачать его или отправить на электронную почту.

Ключевые преимущества электронного формата:

Мгновенный доступ к документу после завершения обработки.
Возможность интеграции с бухгалтерскими и юридическими системами без дополнительного сканирования.
Сокращение сроков получения сведений по сравнению с традиционной процедурой в МФЦ.

Электронная выписка пригодна для предъявления в суде, нотариате, банках и при заключении сделок с недвижимостью. При необходимости её можно распечатать, но подпись и сертификат остаются действительными в цифровом виде.

Бумажная выписка

Бумажная выписка - официальное подтверждение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, оформленное на листах формата А4 и заверенное подписью уполномоченного сотрудника.

Для получения бумажного документа через портал Госуслуг необходимо подготовить следующие материалы:

паспорт гражданина РФ;
ИНН (при необходимости);
реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер);
заявление о выдаче выписки (форму можно сформировать онлайн).

Процедура оформления состоит из трёх шагов:

вход в личный кабинет на Госуслугах, выбор услуги «Получить выписку из ЕГРН»;
загрузка сканов подготовленных документов, указание типа выдачи - «бумажный вариант»;
оплата государственной пошлины и подтверждение заявки.

После одобрения запрос направляется в региональное отделение Росреестра, где выписка печатается, подписывается и отправляется заказчику почтовой службой либо в отделение МФЦ для самостоятельного получения. Срок выдачи обычно составляет от пяти до десяти рабочих дней.

Бумажный документ признаётся юридически значимым, его можно предъявлять в суде, нотариальных действиях и при оформлении сделок с недвижимостью. При необходимости копию можно заверить у нотариуса, но оригинал остаётся главным подтверждением правового статуса объекта.

Виды выписок из ЕГРН, доступные через Госуслуги

Основные типы выписок

Об объекте недвижимости

Объект недвижимости, указанный в реестровом документе, получает полное описание, позволяющее точно идентифицировать его в правовом поле. Сведения включают:

Кадастровый номер, присвоенный в системе земельных участков и зданий.
Полный адрес: регион, район, муниципальное образование, улица, номер.
Тип объекта: жилой дом, квартира, нежилое помещение, земельный участок и другое.
Площадь: общая, полезная, жилая, земельная в квадратных метрах.
Дата первой регистрации в реестре.
Фактическое и правовое назначение (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная и прочее.).
Перечень владельцев: физические и юридические лица, их доли в праве собственности.
Права, ограничивающие собственность: ипотека, арест, сервитут, аренда и другое.
История переходов прав: даты и основания сделок, номера документов, заверяющих переход.
Наличие обременений: залоги, ограничения, судебные решения.

Эти данные образуют единую картину правового статуса недвижимости, обеспечивают проверку прав собственности и позволяют принимать обоснованные решения при сделках, кредитовании и управлении имуществом.

О переходе прав на объект

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги является обязательным этапом при изменении собственника недвижимости. Документ фиксирует все сведения о праве собственности, ограничения и обременения, что позволяет оформить переход прав без юридических рисков.

Для оформления перехода необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Указать объект по кадастровому номеру или адресу.
Оплатить услугу электронным способом.
Сформировать документ и сохранить в формате PDF.

После получения выписки следует подготовить пакет документов для регистрации перехода:

Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий передачу права).
Паспортные данные обеих сторон.
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.
Выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги.

Эти материалы подаются в МФЦ или в отдел регистрации прав. Регистратор проверяет соответствие данных выписки сведениям в договоре, подтверждает отсутствие ограничений, накладывающих запрет на передачу, и вносит новые сведения в реестр. После завершения процедуры выдается обновлённая выписка, в которой отражён новый собственник.

Таким образом, электронный запрос выписки через Госуслуги ускоряет процесс перехода прав, обеспечивает доступ к актуальной информации и упрощает взаимодействие с регистрационными органами.

О правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги можно в несколько шагов.

Для начала необходимо авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт. После входа выбирается раздел «Запрос выписки по объекту», где указывается кадастровый номер или адрес недвижимости.

Система автоматически формирует запрос, который включает сведения о правах отдельного гражданина к указанному объекту. В выписке фиксируются:

права собственности, включая дату регистрации и номер свидетельства;
права аренды, субаренды и пользования, с указанием сроков и условий;
ограничения и обременения (залог, ипотека, арест и прочее.);
история переходов прав, отражающая предыдущих собственников и даты сделок.

Для подтверждения права к объекту требуется загрузить один из документов, удостоверяющих личность (паспорт) и документ, подтверждающий интерес к недвижимости (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, судебное решение и тому подобное.). После загрузки система проверяет соответствие данных и формирует электронный документ.

Выписка предоставляется в виде PDF‑файла, доступного для скачивания в личном кабинете. Срок её формирования обычно не превышает 15 минут, но может увеличиваться при необходимости дополнительной проверки.

Полученный документ имеет юридическую силу, позволяет подтвердить право владения или пользования объектом, участвовать в сделках, оформлять кредитные соглашения и защищать интересы в суде.

Для повторного получения выписки достаточно повторить запрос, указав те же параметры; система сохраняет историю обращений, упрощая последующие операции.

Какую выписку выбрать в зависимости от цели

Для получения сведений о недвижимости через онлайн‑сервис государственных услуг необходимо выбрать форму выписки, соответствующую конкретной задаче.

Если требуется подтверждение права собственности, удобна выписка, содержащая сведения о владельце, дате регистрации и ограничениях.

Для проверки наличия обременений (залог, арест, сервитут) подойдёт документ, в котором перечислены все записанные ограничения и их статус.

При подготовке к сделке, когда важен полный набор данных о квартире или земельном участке, используют полную выписку, включающую историю прав, сведения о предыдущих владельцах и все зарегистрированные ограничения.

Для налоговых целей достаточно выписки, где указаны кадастровая стоимость и категория объекта.

При судебных разбирательствах часто требуется выписка с указанием дат регистрации прав и их изменениями, что позволяет отследить юридическую историю.

Выбор конкретного типа документа определяется следующими критериями:

цель подтверждения права → выписка о владельце;
проверка обременений → выписка об ограничениях;
подготовка сделки → полная выписка;
налоговый учёт → выписка с кадастровой стоимостью;
судебные споры → выписка с историей прав.

Получить нужный документ можно, оформив запрос в личном кабинете на портале государственных услуг, указав тип выписки и объект недвижимости. После оплаты услуги система формирует электронный файл, который можно распечатать или сохранить в цифровом виде.

Возможные сложности и частые вопросы

Причины отказа в предоставлении выписки

Запрос выписки из ЕГРН по объекту недвижимости через портал Госуслуги может быть отклонён по ряду объективных причин.

Неполные или некорректные данные в заявке: отсутствие обязательных реквизитов, неверный номер кадастрового участка, ошибка в ИНН или ОГРН заявителя.
Отсутствие подтверждения прав собственности: отсутствие договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности или иных документов, подтверждающих законный интерес к получаемой информации.
Недостаточная авторизация пользователя: отсутствие подтверждённого уровня доступа в системе Госуслуги, неподтверждённый телефон или электронная почта, неактивный аккаунт.
Наличие ограничений по защите персональных данных: запрос от лица, не являющегося собственником или его представителем, без надлежащей доверенности.
Технические сбои в работе портала: ошибки сервера, недоступность базы данных, прерывание соединения во время формирования выписки.
Непогашенные задолженности по налогам или сборам, связанным с объектом недвижимости, которые блокируют выдачу официальных документов.

Устранение указанных недочётов повышает вероятность успешного получения выписки в автоматическом режиме.

Что делать, если допущена ошибка в заявлении

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги ошибка в данных может привести к задержке или отказу в выдаче документа. Исправить ситуацию необходимо быстро, чтобы не потерять время и избежать дополнительных расходов.

Откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите в раздел «Мои заявки».
Найдите нужный запрос, нажмите кнопку «Изменить» или «Отозвать».
Введите корректные сведения: точный адрес, кадастровый номер, ФИО заявителя.
Сохраните изменения и подтвердите отправку новой заявки.

Если кнопка «Изменить» недоступна, используйте функцию «Отозвать заявку». После отмены подайте новый запрос с правильными данными, указав в примечании, что предыдущая заявка была отозвана из‑за ошибки.

В случае, когда заявка уже обработана и выписка уже сформирована, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или по телефону горячей линии. Укажите номер заявки, описание ошибки и запросите аннулирование документа с последующим повторным оформлением. При обращении подготовьте скан или фото паспорта и подтверждающий документ (договор, выписку из реестра) для ускорения процесса.

После получения исправленной выписки проверьте все реквизиты ещё раз. При обнаружении новых неточностей повторите описанные действия. Такой подход гарантирует получение правильного документа без лишних задержек.

Ответы на часто задаваемые вопросы

«Могу ли я заказать выписку на чужой объект?»

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуги возможен не только для собственного жилья. Оформить документ на чужой объект можно, если соблюдены законные основания.

Для получения выписки на недвижимость, принадлежащую другому лицу, требуется один из следующих документов:

доверенность, выданная собственником, с указанием права запрашивать выписку;
судебное решение, подтверждающее право доступа к сведениям о объекте;
иной документ, подтверждающий законный интерес (например, договор купли‑продажи, ипотечный договор, решение органов опеки).

Без подтверждения интереса запрос отклоняется. При наличии доверенности процесс полностью автоматизирован: в личном кабинете выбираете тип запроса, загружаете скан доверенности и указываете кадастровый номер объекта. После оплаты выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания.

Важно помнить, что запрос без надлежащего документа считается нарушением прав собственника и может привести к отказу в выдаче. Поэтому перед оформлением убедитесь, что все требуемые бумаги готовы и соответствуют требованиям сервиса.

«Как долго действует выписка из ЕГРН?»

Выписка из ЕГРН, полученная через портал Госуслуги, считается действительной с момента её выдачи. Официальный срок её актуальности определяется назначением документа.

Для регистрации прав в Росреестре документ признаётся действительным, если его дата не превышает 30 дней от даты выдачи.
Банки, выдающие ипотеку или кредит под залог недвижимости, требуют выписку, датированную не более чем 30 дней назад.
Судебные органы принимают выписку, если её дата не старше 90 дней, однако в отдельных случаях суд может потребовать более свежий документ.

Если в выписке указана конкретная дата окончания действия (например, при выдаче временной справки), следует ориентироваться на неё. В остальных ситуациях срок актуальности определяется требованием конкретного органа или контрагента. При необходимости получить документ с более длительным периодом действия следует запросить новую выписку.

«Можно ли получить выписку бесплатно?»

Получить выписку из ЕГРН через сервис «Госуслуги» бесплатно возможно, но только при соблюдении определённых условий.

Во-первых, бесплатный доступ предоставляется владельцам недвижимости, если выписка требуется для государственной регистрации прав или сделок, оформляемых в органах ФНС, суде или нотариате. В таких случаях документ считается обязательным, и затраты покрываются за счёт бюджета.

Во-вторых, бесплатный вариант доступен при наличии судебного решения, требующего предоставления выписки в качестве доказательства. Сервис автоматически помечает заявку как бесплатную после загрузки решения в личный кабинет.

В-третьих, некоторые категории граждан (пенсионеры, инвалиды) могут оформить бесплатный запрос через личный кабинет, указав соответствующий статус в профиле. После подтверждения статуса система снимает плату за выдачу.

Если ни одно из перечисленных условий не выполнено, выписка будет платной. Стоимость фиксирована в тарифах портала и списывается с личного счета или банковской карты при оформлении заявки.

Кратко о порядке получения бесплатной выписки:

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
В разделе «Тип запроса» укажите один из бесплатных оснований (судебное решение, регистрация прав, статус льготного гражданина).
Прикрепите подтверждающие документы (решение суда, справка о статусе).
Подтвердите заявку - система проверит право на бесплатный сервис и сформирует выписку без оплаты.

При отсутствии подтверждающих документов система откажет в бесплатном обслуживании и предложит оплатить услугу. Таким образом, бесплатный доступ ограничен только официальными основаниями, предусмотренными законодательством.