Выписка из ЕГРН через сервис Госуслуги: как оформить

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Типы выписок из ЕГРН

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, включаемые в выписку из ЕГРН, представляют собой официально подтверждённые данные о правовом статусе, характеристиках и ограничениях имущества. В документе фиксируются кадастровый номер, адрес, виды разрешённого использования, площадь, сведения о владельцах и их долях, а также зарегистрированные обременения, такие как ипотека, арест или сервитут.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательность действий: авторизоваться в личном кабинете, выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН», указать кадастровый номер или адрес объекта, подтвердить оплату госпошлины и дождаться формирования электронного документа. После завершения процесса документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Ключевые элементы, отражаемые в разделе «Сведения об объекте недвижимости», включают:

кадастровый номер;
полное наименование и адрес;
тип земельного участка или объект недвижимости;
площадь и границы;
виды разрешённого использования;
сведения о владельцах (ФИО, ИНН, доля);
зарегистрированные ограничения (ипотека, арест, сервитут);
дата последнего изменения записи.

Точная информация из выписки позволяет подтвердить право собственности, оценить риски при сделках с недвижимостью и подготовить документы для регистрации перехода прав.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Сведения о переходе прав на объект недвижимости фиксируют дату, способ и участников сделки, а также новые ограничения, наложенные на имущество. В выписке из ЕГРН такие данные отображаются в разделе «Переход прав», где указаны:

дата государственной регистрации перехода;
стороны договора (продавец, покупатель);
номер и дата договора, если он зарегистрирован в реестре;
основания перехода (купля‑продажа, дарение, наследование и другое.);
сведения о залоге, аресте или иных обременениях, появившихся в результате сделки.

Получить актуальную выписку через портал Госуслуги можно без посещения МФЦ. Последовательность действий:

Авторизоваться в личном кабинете портала, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать адрес или кадастровый номер интересующего объекта.
В фильтре «Тип выписки» выбрать вариант «Сведения о переходе прав».
Подтвердить запрос оплатой услуги онлайн (доступны банковская карта и электронный кошелек).
После обработки система предоставит документ в электронном виде, который можно загрузить или отправить на электронную почту.

Документ содержит официальные реквизиты регистрации, подписи уполномоченных органов и QR‑код для проверки подлинности. При необходимости распечатать выписку, используйте функцию «Сохранить как PDF» и распечатайте документ в привычном формате.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги, содержит полную информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости. В документе фиксируются сведения, позволяющие установить юридический статус недвижимости и определить ограничения, связанные с её использованием.

Выписка включает следующие данные:

Наименование и адрес объекта;
Идентификационный номер (КН) и кадастровый номер;
Фамилия, имя, отчество (или наименование) собственника(ов);
Доля в праве собственности, если объект находится в совместной собственности;
Вид зарегистрированного права (право собственности, аренда, сервитут, ипотека и другое.);
Дата регистрации права и номер соответствующего документа;
Ограничения и обременения (запреты, ограничения по использованию, судебные аресты);
Информация о предыдущих владельцах, если право переходит по наследству или договору.

Для получения выписки необходимо выполнить три действия: войти в личный кабинет Госуслуг, выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН», указать кадастровый номер объекта и оплатить государственную пошлину. После подтверждения оплаты система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания в формате PDF.

Полученный документ применяется при оформлении сделок с недвижимостью, проведении проверки правового статуса, подготовке ипотечных соглашений и обращении в органы регистрации. Сведения из выписки позволяют точно определить, какие права и ограничения действуют на объект, что исключает риски при совершении юридических действий.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности

Для подтверждения права собственности требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через портал Госуслуги.

Первый шаг - авторизация на сайте с использованием подтверждённого аккаунта. После входа в личный кабинет выбирается сервис «Выписка из реестра недвижимости».

Второй шаг - заполнение формы запроса. В поле «Объект недвижимости» указывается кадастровый номер или адрес. В разделе «Тип выписки» выбирается вариант, содержащий сведения о праве собственности.

Третий шаг - оплата услуги. На странице оплаты указывается удобный способ (банковская карта, онлайн‑кошелёк). После подтверждения платежа система формирует электронный запрос в регистр.

Четвёртый шаг - получение документа. Выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, доступна для скачивания и печати.

Содержание выписки, подтверждающего право собственности:

кадастровый номер объекта;
полное наименование собственника (физическое или юридическое лицо);
дата регистрации прав;
тип прав (полное владение, аренда и прочее.);
ограничения и обременения (запреты, сервитуты).

Документ служит доказательством владения при заключении сделок, оформлении ипотечного кредита, обращении в суд или государственные органы.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее проверить корректность ввода кадастрового номера и наличие актуального ИНН собственника. Ошибки в данных могут привести к отказу в выдаче выписки и необходимости повторного запроса.

Проверка недвижимости перед сделкой

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги позволяет быстро собрать официальные сведения о недвижимости, необходимые для проверки перед заключением сделки.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете сервиса, выбрать раздел «Электронные услуги», найти пункт «Выписка из ЕГРН» и оформить запрос, указав кадастровый номер или адрес объекта. После оплаты электронный документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Полученный документ следует сравнить с данными, предоставленными продавцом. Ключевые параметры для проверки:

ФИО (наименование) собственника, указанные в выписке;
Дата и способ приобретения, подтверждающие законность перехода прав;
Сведения о зарегистрированных обременениях (ипотека, арест, аренда);
Площадь и границы участка, соответствие кадастровому паспорту;
Наличие ограничений, связанных с земельным планированием или охраной.

Если обнаружены несоответствия, рекомендуется запросить разъяснения у продавца или обратиться к специалисту по недвижимости. Наличие скрытых обременений может привести к потере прав на объект или к финансовым издержкам после заключения договора.

Проведённая проверка на основе официальной выписки минимизирует риски, обеспечивает правовую чистоту сделки и подтверждает готовность к оформлению перехода прав собственности.

Получение ипотеки или кредита

Для получения ипотеки или кредита банк требует подтверждения правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Электронная выписка из ЕГРН, запрошенная через портал Госуслуги, предоставляет официальные сведения о праве собственности, обременениях и арендных договорах. Наличие актуального документа ускоряет оценку залога и уменьшает риск отказа.

Процедура получения выписки состоит из нескольких действий:

авторизация на сайте Госуслуги с помощью подтвержденного личного кабинета;
выбор услуги «Запрос выписки из ЕГРН» в разделе «Недвижимость»;
ввод кадастрового номера или адреса объекта;
указание цели запроса - «ипотека/кредит»;
оплата государственной пошлины онлайн;
получение готового PDF‑документа в личном кабинете.

Банковская экспертиза использует данные выписки для проверки отсутствия ограничений, подтверждения фактического владения и расчёта стоимости залога. Своевременное оформление электронного запроса исключает необходимость личного посещения государственных органов, сокращает сроки получения документа до 24 часов и гарантирует юридическую чистоту сведений.

Разрешение споров

Разрешение споров, связанных с получением выписки из ЕГРН через портал государственных услуг, требует чёткого понимания механизмов обращения в контролирующие органы и применения предусмотренных законодательством процедур.

При возникновении несоответствия данных в выписке или отказа в выдаче необходимо выполнить следующие действия:

зафиксировать дату и содержание отказа, сохранить скриншоты или распечатки;
оформить жалобу в службу поддержки портала, указав номер заявки и основания несогласия;
при отсутствии удовлетворения обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о пересмотре решения;
при необходимости подать иск в суд, приложив копии переписки и доказательства нарушения прав.

Контроль за соблюдением сроков рассмотрения жалобы и судебного решения осуществляется через личный кабинет пользователя. При соблюдении всех формальностей процесс разрешения спора завершается выдачей корректной выписки без дополнительных расходов.

Порядок получения выписки из ЕГРН через Госуслуги

Регистрация и авторизация на Госуслугах

Создание учетной записи

Для доступа к онлайн‑сервису, позволяющему запросить выписку из ЕГРН, необходимо создать личный кабинет. Процесс регистрации полностью автоматизирован, не требует посещения государственных органов.

Для создания учётной записи выполните последовательные действия:

Откройте официальный портал государственных услуг.
Выберите пункт «Регистрация».
Укажите действующий номер телефона, подтвердите код, полученный в SMS.
Введите адрес электронной почты, задайте пароль, удовлетворяющий требованиям безопасности.
Укажите ФИО, паспортные данные, ИНН (при наличии) и согласитесь с условиями обработки персональных данных.
Подтвердите регистрацию через ссылку, отправленную на указанный e‑mail.

После завершения всех шагов система автоматически активирует учётную запись. Войдя в «Личный кабинет», можно оформить запрос на выписку из ЕГРН, загрузить необходимые документы и отслеживать статус обработки. Регистрация занимает несколько минут, после чего пользователь получает полный доступ к функционалу сервиса.

Подтверждение личности

Для получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги требуется подтверждение личности.

Для подтверждения необходимо:

зарегистрировать личный кабинет в системе «Единый портал государственных услуг»;
выполнить проверку телефона через SMS‑код;
загрузить скан или фото паспорта гражданина РФ;
указать СНИЛС и ИНН;
при наличии «Электронной подписи» привязать её к аккаунту.

Процедура подтверждения проходит в несколько шагов. Сначала пользователь вводит логин и пароль, затем переходит в раздел «Личный кабинет», выбирает пункт «Подтверждение личности». Система предлагает два варианта: ввод кода, полученного по SMS, или авторизацию через «Электронную подпись» («ЭЦП»). После успешного ввода кода или подтверждения подписи статус личности меняется на «верифицировано», и пользователь получает доступ к оформлению выписки.

Если пользователь не имеет «Электронной подписи», возможна идентификация через мобильный банк: в приложении банка выбирают сервис «Госуслуги», подтверждают личность биометрией или одноразовым кодом, после чего аккаунт считается проверенным.

Только после завершения процесса подтверждения система позволяет оформить запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Поиск услуги на портале

Раздел «Недвижимость»

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги подразумевает работу с разделом «Недвижимость». В этом разделе отображаются все сведения, связанные с объектом недвижимости, включая кадастровый номер, точный адрес, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок), сведения о праве собственности, сведения о зарегистрированных ограничениях и обременениях.

При формировании запроса необходимо выбрать пункт «Недвижимость», ввести кадастровый номер или точный адрес, указать период действия интересующего документа и подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.

Для успешного оформления требуются следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
Доверенность, если запрос подаёт представитель;
Согласие собственника, если выписка запрашивается не от имени владельца.

После подтверждения запроса система формирует электронный документ в формате PDF. Файл доступен для скачивания в личном кабинете портала, а также может быть отправлен на указанный электронный адрес.

Все действия выполняются в автоматическом режиме, без необходимости обращения в органы регистрации. Используйте проверенные данные, чтобы избежать отказов и ускорить процесс получения выписки.

Поиск по запросу «Выписка из ЕГРН»

Для поиска нужного документа в личном кабинете необходимо выполнить несколько простых действий.

Откройте сайт Госуслуги, авторизуйтесь и перейдите в раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите запрос «Выписка из ЕГРН». Система мгновенно отобразит все доступные сервисы, связанные с получением выписки.

Выберите сервис «Получение выписки из ЕГРН». На открывшейся странице укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН). После ввода данных нажмите кнопку «Найти».

Список найденных записей появится в виде таблицы. Для получения выписки выберите нужную запись и нажмите «Оформить». На следующем этапе укажите способ получения (электронный документ или бумажный вариант) и подтвердите оплату, если услуга платная.

После подтверждения система формирует выписку, которую можно скачать сразу же или получить в личном кабинете в разделе «Мои услуги».

Откройте личный кабинет.
Введите запрос «Выписка из ЕГРН».
Выберите объект, укажите параметры.
Оформите и оплатите услугу.
Скачайте готовый документ.

Все действия выполняются без обращения в органы регистрации, полностью онлайн.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из ЕГРН определяет цель обращения и требуемый объём информации. При оформлении запроса через портал госуслуг необходимо уточнить, какой документ необходим: выписка о праве собственности, выписка о зарегистрированных правах, выписка о кадастровой стоимости или выписка о юридическом лице.

Каждый тип содержит специфические сведения. Выписка о праве собственности фиксирует владельца и ограничения, связанные с объектом недвижимости. Выписка о зарегистрированных правах отражает арендные, ипотечные и иные обременения. Выписка о кадастровой стоимости предоставляет данные о рыночной оценке и налоговой базе. Выписка о юридическом лице используется при проверке полномочий организации‑владельца.

Для выбора нужного типа следует выполнить несколько шагов:

зайти в личный кабинет на портале госуслуг;
открыть раздел «Запросы в ЕГРН»;
в поле «Тип выписки» открыть список доступных вариантов;
выбрать вариант, соответствующий цели обращения;
указать объект (кадастровый номер, адрес или ИНН);
определить способ получения (электронный файл или бумажный документ).

Точность выбора гарантирует получение только требуемой информации и ускоряет процесс получения документа. При необходимости уточнить детали рекомендуется воспользоваться справкой сервиса, где перечислены типы выписок и их назначение.

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо корректно указать сведения об объекте недвижимости.

В заявке указываются следующие параметры:

кадастровый номер объекта;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок и другое.);
адрес по официальному регистратору;
сведения о правах (собственник, арендатор, залогодержатель);
дата регистрации прав.

Точность ввода данных гарантирует формирование полной и достоверной выписки.

Если кадастровый номер указан неверно, система отклонит запрос и предложит исправить ошибку.

При правильном заполнении полей система автоматически формирует документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Для ускорения процесса рекомендуется проверять соответствие указанных данных официальному реестру перед отправкой запроса.

Выбор формата получения

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно в нескольких формах. Выбор формата определяется целями использования и требованиями получателя.

• PDF - файл, сохраняющий оригинальное оформление, удобен для печати и архивирования.

• HTML - интерактивный документ, позволяющий быстро просмотреть сведения в браузере без загрузки.

• Электронный документ в формате XML - пригоден для автоматической обработки данных в информационных системах.

• Печатный вариант - официальная бумажная копия, выдаваемая по запросу в регистрирующем органе.

Для выбора формата необходимо в личном кабинете сервиса открыть раздел «Запрос выписки», указать объект недвижимости и в пункте «Формат получения» отметить требуемый тип. После подтверждения заявки система формирует документ в выбранном виде и предоставляет ссылку для скачивания или инструкцию по получению бумажного экземпляра.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется произвести оплату. Оплата производится в электронном виде, без обращения в отделения банков.

Основные способы оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Платеж проходит в личном кабинете, вводятся номер карты, срок действия и CVV‑код. Поддерживается протокол 3‑D Secure.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney). После выбора кошелька пользователь переходит на страницу сервиса, подтверждает транзакцию и возвращается к заявке.
Мобильный оператор. Списание происходит через SMS‑инструкцию или приложение оператора, сумма списывается с баланса мобильного телефона.
Банковский перевод. Счет получателя указывается в справке, после перечисления средств пользователь загружает подтверждающий документ в личный кабинет.
Платёжные системы «Сбербанк Онлайн» и «Тинькофф Онлайн». Авторизация происходит через приложение банка, после чего статус оплаты автоматически обновляется в системе.

Все перечисленные варианты доступны круглосуточно, требуют только наличия доступа к интернету и действующего платёжного средства. После подтверждения оплаты выписка готовится в течение установленного срока и становится доступной для скачивания в личном кабинете пользователя.

Размер пошлины

Размер государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги фиксирован и зависит от типа запрашиваемого документа.

Для физических лиц предусмотрены два основных тарифа:

простая выписка (основные сведения о праве собственности) - 200 рублей;
полная выписка (все сведения, включая ограничения) - 400 рублей.

Для юридических лиц ставка одинаковая, но суммы увеличиваются в два раза: простая выписка - 400 рублей, полная - 800 рублей. При оплате через банковскую карту или электронный кошелёк применяется стандартный коэффициент 1,0; при использовании электронного сертификата ФНС возможна скидка 10 %. Платёж производится в момент подачи заявки, подтверждение о его списании отображается в личном кабинете. После оплаты система автоматически формирует документ и отправляет его в электронном виде.

Получение выписки

Сроки предоставления

Сроки предоставления выписки из ЕГРН через портал Госуслуги определяются типом запроса и выбранным режимом обработки.

Стандартный порядок оформления подразумевает автоматизированную проверку данных и формирование документа в течение 3‑5 рабочих дней. При этом срок считается исчисляемым с момента подтверждения оплаты услуги в личном кабинете.

Для ускоренного получения возможен платный режим, при котором документ формируется в течение 24 часов. В этом случае требуется выбрать опцию «экспресс‑обслуживание» и выполнить оплату соответствующей надбавки.

Факторы, влияющие на длительность процесса:

полнота и корректность предоставленных сведений;
наличие ограничений по объекту недвижимости (арест, залог);
техническое состояние сервисов Госуслуг в момент обращения.

При соблюдении всех требований заявка обрабатывается в указанные сроки без задержек. Если сроки превышены, система автоматически генерирует уведомление о необходимости уточнения данных.

Форматы получения (электронный, бумажный)

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно двумя способами: в электронном виде и в бумажном виде.

Электронный вариант формируется в личном кабинете, сохраняется в формате PDF и доступен для скачивания сразу после оплаты. Доступ к документу реализуется через электронную подпись или подтверждение паролем, что упрощает дальнейшее использование в электронных сервисах.
Бумажный вариант оформляется по запросу, после чего выписка печатается в отделении Росреестра и отправляется заказчику почтовой службой. При получении документ имеет юридическую силу, подтверждённую подписью и печатью.

Выбор формата зависит от задачи: для онлайн‑регистраций и быстрых проверок предпочтителен электронный документ, для официальных бумажных представлений - бумажный вариант. Оба способа обеспечивают законность и соответствие требованиям законодательства.

Проверка подлинности электронной выписки

Проверка подлинности электронной выписки из ЕГРН - ключевой этап после получения документа через портал государственных услуг.

Подлинность подтверждается следующими элементами:

цифровая подпись, встроенная в файл в формате XML, проверяется сертификатом ФСТЭК;
QR‑код, размещённый в нижней части выписки, сканируется мобильным приложением «Госуслуги» и открывает оригинальную запись в реестре;
ссылка на сервис проверки подписи, доступная по кнопке «Проверить подпись» в личном кабинете;
метка времени, фиксируемая в сертификате, указывает момент формирования документа.

Для самостоятельной проверки достаточно выполнить последовательность действий:

открыть скачанный файл в браузере или специализированном просмотрщике;
кликнуть кнопку «Проверить подпись»;
дождаться автоматического сравнения сертификата с реестром доверенных центров;
убедиться, что статус подписания отображается как «Подпись действительна» и отсутствуют предупреждения о недействительности.

Если один из пунктов выдаёт ошибку, документ считается недостоверным и требует повторного запроса через официальный сервис.

Регулярное использование встроенных средств проверки гарантирует юридическую силу выписки и исключает риск использования поддельных данных.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через многофункциональный центр (МФЦ) возможно без обращения к онлайн‑порталу. Процедура полностью соответствует требованиям законодательства, гарантирует официальную форму документа и подтверждённый подписью специалиста заверенный результат.

Для оформления необходимо выполнить следующие действия:

собрать оригиналы и копии паспорта, свидетельства о праве собственности (если требуется);
заполнить бланк заявления, предоставляемый сотрудником МФЦ;
оплатить государственную пошлину наличными или банковской картой в кассе центра;
передать документы и заявление специалисту, который зарегистрирует заявку в системе;
получить готовую выписку в течение установленного срока (обычно 1-3 рабочих дня) в том же отделении.

При получении документа следует обратить внимание на правильность указанных данных, поскольку исправления требуют повторного обращения. При необходимости можно оформить электронную копию, запросив её в том же пункте обслуживания. Использование МФЦ позволяет избежать длительного ожидания в онлайн‑очереди и получить документ с официальной печатью государственного органа.

В Росреестре

Росреестр - центральный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и предоставление официальных выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

Открыть личный кабинет на сайте Госуслуги;
В разделе «Услуги» выбрать пункт, связанный с получением выписки из ЕГРН;
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или сведения о праве);
Прикрепить скан‑копию паспорта и, при необходимости, доверенность;
Оплатить услугу банковской картой или электронным кошельком;
Подтвердить запрос и дождаться готовности документа.

Документы, требуемые для оформления: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, а при обращении от имени другого лица - доверенность, оформленная в нотариальной форме.

После завершения обработки выписка доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла; при желании можно заказать доставку оригинала по почте или курьерской службой.

Соблюдение указанных требований обеспечивает быстрый и законный доступ к официальному документу, подтверждающему сведения о правовом статусе недвижимости.

С помощью онлайн-сервисов

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через интернет‑портал Госуслуги можно без посещения государственных органов. Процесс полностью автоматизирован, требуются только электронный паспорт и доступ к личному кабинету.

Для оформления через онлайн‑сервис необходимо выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет на сайте Госуслуг, используя СМС‑код или электронную подпись.
В разделе «Услуги» выбрать пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или идентификатор.
Установить тип выписки (полный, краткий) и срок действия.
Выбрать способ получения: электронный документ в личном кабинете или доставка в виде PDF‑файла на электронную почту.
Оплатить услугу банковской картой или через мобильный сервис; подтверждение оплаты отображается в кабинете.
После подтверждения оплаты система формирует документ, который становится доступным для скачивания в течение нескольких минут.

Альтернативные онлайн‑инструменты, такие как портал «Мой бизнес» или специализированные сервисы сторонних провайдеров, предоставляют аналогичный набор функций: ввод кадастровых данных, выбор формата выписки и мгновенная выдача готового PDF‑файла. Все операции выполняются в режиме 24 × 7, что исключает необходимость личного визита в регистрирующий орган.

Возможные проблемы и их решения

Отсутствие информации в ЕГРН

Отсутствие сведений в ЕГРН при попытке оформить выписку через портал Госуслуги часто обусловлено техническими и административными причинами.

Первый фактор - задержка обновления реестра. Информация о правах на объект недвижимости, изменениях в кадастре или о новых сделках может быть внесена в центральную базу позже, чем заявка пользователя. В результате запрос возвращает пустой результат.

Второй фактор - неправильный ввод данных. Ошибки в указании кадастрового номера, адреса или ИНН собственника приводят к тому, что система не находит соответствующей записи.

Третий фактор - ограниченный доступ к определённым типам сведений. Некоторые категории информации (например, ограничения, связанные с судебными спорами) доступны только после подачи дополнительных запросов или обращения в органы регистрации.

Для устранения проблемы рекомендуется выполнить следующие действия:

проверить корректность всех вводимых реквизитов;
убедиться, что объект зарегистрирован в ЕГРН и не находится в процессе переоформления;
при повторных пустых результатах обратиться в службу поддержки Госуслуг с указанием конкретного кадастрового номера;
запросить статус обновления реестра у регионального отделения Росреестра.

Если после всех проверок информация остаётся недоступной, следует подать письменный запрос в Росреестр с требованием предоставить полные данные о праве собственности. Такой запрос гарантирует официальное подтверждение отсутствия сведений и позволяет избежать дальнейших задержек при оформлении выписки.

Ошибки в выписке

При получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто встречаются типичные ошибки, которые могут привести к задержке оформления или необходимости повторного запроса.

Ошибка в указании кадастрового номера - вводятся лишние пробелы, неверный регистр символов или пропущенные цифры; система отклоняет запрос.
Несоответствие данных о собственнике - в выписке указаны устаревшие сведения, не отражающие последнюю сделку; требуется проверка реестра прав.
Отсутствие подписи или печати - в электронном документе может не быть обязательного штампа, что делает его недействительным при предъявлении в органы.
Неправильный тип выписки - выбранный шаблон не соответствует запрашиваемому объекту (например, выписка о праве собственности вместо выписки о зарегистрированных ограничениях).
Технические сбои при формировании документа - ошибка сервера или прерывание соединения приводит к получению неполного файла.

Для устранения перечисленных проблем рекомендуется:

Тщательно проверять каждый элемент кадастрового номера перед отправкой запроса.
Сверять сведения о владельце с последними записями в реестре, учитывая даты регистрации сделок.
Убедиться, что в полученном документе присутствуют все обязательные реквизиты: подпись, печать, дата выдачи.
Выбирать точный тип выписки в соответствии с целью обращения.
При возникновении технической ошибки повторять запрос после короткой паузы или обратиться в службу поддержки портала.

Соблюдение этих рекомендаций позволяет минимизировать количество ошибок в выписке и ускорить процесс оформления.

Задержка в получении

«Задержка в получении» выписки из ЕГРН на портале Госуслуги часто обусловлена несколькими факторами.

Основные причины:

Перегрузка серверов в пиковые часы;
Технические сбои в системе подтверждения правомочности запроса;
Необходимость дополнительной проверки предоставленных документов;
Ошибки в заполнении онлайн‑формы, в частности неверные коды кадастровых номеров.

Для минимизации ожидания рекомендуется:

Оформлять запрос в период низкой нагрузки (утренние часы будних дней);
Тщательно проверять все вводимые данные, использовать официальные источники кадастровой информации;
При наличии ошибок в заявке сразу исправлять их через личный кабинет, не дожидаясь автоматической отклонения;
При повторных задержках обращаться в службу поддержки через форму обратной связи, указывая номер заявки и описание проблемы.

Контроль статуса запроса осуществляется в личном кабинете: при изменении статуса появляется уведомление, после чего выписка доступна для скачивания в формате PDF.

Если после выполнения перечисленных действий задержка сохраняется более 48 часов, следует запросить уточнение причины у оператора службы, предоставив скриншоты экрана и номер заявки. Это ускорит процесс разрешения проблемы и обеспечит своевременное получение необходимого документа.

Правовые аспекты и безопасность данных

Защита персональных данных

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требует строгого соблюдения правил защиты персональных данных. При оформлении запроса система автоматически собирает сведения, поэтому каждый этап должен соответствовать требованиям законодательства о конфиденциальности.

Для обеспечения безопасности информации рекомендуется:

использовать только официальные каналы доступа, исключая сторонние сервисы;
проверять актуальность сертификатов защищённого соединения (HTTPS) перед вводом личных данных;
ограничивать доступ к аккаунту Госуслуг сложными паролями и двухфакторной аутентификацией;
регулярно обновлять программное обеспечение, включая браузер и антивирусные решения;
контролировать историю входов в личный кабинет, фиксируя подозрительные попытки доступа.

Сбор и обработка персональных данных в рамках запроса регулируются Федеральным законом «О персональных данных». Согласно статье 6 этого закона, обработка допускается только при наличии согласия субъекта или в случаях, предусмотренных нормативными актами. Поэтому пользователь обязан предоставить согласие на обработку данных непосредственно в процессе оформления запроса, где фиксируется явное согласие через электронную подпись.

Хранение полученной выписки должно осуществляться в зашифрованном виде. При необходимости передачи копий рекомендуется использовать защищённые каналы связи, такие как электронная почта с сквозным шифрованием или специальные файлообменники, поддерживающие протоколы TLS.

Контроль за соблюдением требований по защите персональных данных осуществляют органы надзора, которые могут проводить проверки в любой момент. Несоблюдение установленных правил влечёт административную ответственность, включая штрафы и приостановку доступа к сервису.

Соблюдение перечисленных мер гарантирует, что процесс получения выписки из ЕГРН будет проходить без риска утраты или компрометации личной информации.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН, получаемая через портал государственных услуг, обладает той же юридической силой, что и бумажный документ, подтверждённый подписью нотариуса. Официальный статус определяется законодательством о цифровой подписи и электронных документах.

Подтверждённость подписи: цифровая подпись обеспечивает неизменяемость содержания и идентификацию получателя.
Доступность в реальном времени: запрос формируется онлайн, результат доступен моментально.
Признание в судебных разбирательствах: электронный документ считается доказательством, если подпись проверена в соответствии с установленными требованиями.

Электронный формат упрощает процесс получения сведений о правах на объект недвижимости, исключая необходимость личного визита в регистрирующий орган. Сокращение сроков оформления и отсутствие бумажных носителей повышают эффективность взаимодействия участников гражданско‑правовых отношений.

Ответственность за предоставление недостоверных сведений

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо предоставлять только достоверные сведения. Любое искажение информации считается нарушением установленных требований.

Ответственность за предоставление недостоверных данных включает:

административную: наложение штрафа в размере от 5 000 до 30 000 рублей; временное приостановление доступа к сервису;
гражданско‑правовую: возмещение ущерба, причинённого в результате использования ложных сведений;
уголовную: привлечение к уголовной ответственности при умышленном обмане, если это привело к тяжким последствиям, с возможным лишением свободы на срок до пяти лет.

Нарушитель может также столкнуться с отказом в выдаче выписки и блокировкой учётной записи на портале. Все указанные меры применяются в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами, регулирующими порядок получения выписок из ЕГРН.