Выписка из ЕГРН через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Типы выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка, содержащая основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости, представляет собой официальное подтверждение сведений, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости. Документ фиксирует юридический статус недвижимости, позволяя проверить его состояние до заключения сделки или подачи иска.

В выписке указываются:

кадастровый номер;
точный адрес;
тип объекта (жилая, коммерческая, земельный участок);
площадь и параметры (этажность, количество помещений);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
дата регистрации прав;
ограничительные и обременительные записи (заклады, аресты, сервитуты);
история переходов прав.

Эти данные подтверждают право собственности, обеспечивают законность сделок, позволяют выявить обременения, служат доказательной базой в судебных разбирательствах и при оформлении ипотечных кредитов.

Запрос выписки осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Пользователь вводит кадастровый номер, подтверждает личность с помощью ЕСИА, оплачивает госпошлину и получает документ в электронном виде. Система генерирует PDF‑файл с цифровой подписью, который имеет юридическую силу при предъявлении в органах власти и у нотариусов.

Полученный файл содержит все обязательные реквизиты, подписан электронным сертификатом, сохраняет оригинальную структуру реестра и может быть распечатан без потери юридической силы. Документ действителен в течение срока, указанного в самом выписке, и подлежит повторному запросу при изменении правового статуса недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника недвижимости в государственном реестре. Документ подтверждает законность сделки, служит основанием для регистрации прав, оформления ипотечных кредитов и обращения в суд.

Для получения выписки через государственный сервис необходимо выполнить последовательность действий:

Авторизоваться на официальном портале государственных услуг с использованием подтверждённого аккаунта.
Выбрать услугу, связанную с запросом выписки из реестра недвижимости, указав тип документа «о переходе прав».
Ввести кадастровый номер объекта, номер договора купли‑продажи или иные идентифицирующие данные.
Прикрепить скан копий обязательных бумаг: договор купли‑продажи, согласие сторон, доверенность (при необходимости), документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Оплатить услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердить запрос и дождаться автоматической генерации выписки в личном кабинете.

После формирования документ доступен в формате PDF для скачивания и печати. Срок готовности обычно составляет от 15 минут до одного рабочего дня, в зависимости от загруженности системы. При возникновении ошибок в вводимых данных система выдаёт уточняющие сообщения, позволяющие исправить запрос без повторного обращения.

Полученная выписка содержит сведения о предшествующем и текущем собственнике, дате регистрации перехода, основаниях изменения прав и ограничениях, если таковые имеются. Этот документ является официальным подтверждением перехода прав и может быть предъявлен в органы регистрации, банки, нотариусы и другие заинтересованные стороны.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости - официальный документ, фиксирующий рыночную оценку земельного участка или здания, установленную государственными органами. В ней указаны кадастровый номер, площадь, тип недвижимости и актуальная стоимость, применяемая при расчёте налогов и сделок.

Получить такой документ можно через онлайн‑сервис государственных услуг. Процедура состоит из нескольких чётких действий:

авторизоваться на портале с помощью учетной записи;
выбрать раздел, посвящённый выпискам из реестра недвижимости;
ввести кадастровый номер интересующего объекта;
подтвердить запрос и оплатить услугу электронным способом;
скачать готовый файл в формате PDF.

Для оформления не требуется дополнительных справок, достаточно действующей электронной подписи и доступа к интернету. При вводе кадастрового номера система автоматически проверит его актуальность и предложит оформить выписку в течение нескольких минут.

Полученный документ применяется при:

расчёте налогов на имущество;
оформлении сделок купли‑продажи;
подготовке заявок на ипотеку;
проведении судебных и административных процедур.

Все сведения в выписке соответствуют данным государственного кадастрового реестра и имеют юридическую силу. При необходимости документ можно распечатать или передать в электронном виде, используя встроенные функции портала.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности

Электронный документ из реестра недвижимости, получаемый через сервис «Госуслуги», служит официальным подтверждением права собственности. Он содержит сведения о владельце, объекте, ограничениях и дате регистрации. Наличие такой выписки упрощает оформление сделок, судебные и налоговые процедуры.

Для получения подтверждения необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале «Госуслуги» с использованием электронной подписи или пароля.
В разделе «Недвижимость» выбрать услугу «Получить выписку из реестра».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Установить тип выписки - полная или сокращённая, указав срок действия.
Подтвердить запрос и оплатить услугу, если требуется.
Скачать готовый файл в формате PDF или XML, либо получить его в личном кабинете.

Документ подтверждает, что лицо, указанное в выписке, является законным владельцем. Он фиксирует все обременения: ипотеку, арест, сервитуты, а также сведения о предыдущих владельцах. При передаче недвижимости выписка сопровождает договор купли‑продажи, обеспечивая прозрачность сделки.

При необходимости предоставить документ в органы государственной власти, достаточно распечатать электронную версию и приложить к заявлению. При работе с банками выписка заменяет бумажный аналог, ускоряя процесс кредитования.

Таким образом, электронный запрос через портал позволяет быстро и надёжно оформить подтверждение права собственности без посещения государственных учреждений.

Сделки с недвижимостью

Полученный через электронный сервис выписка из Единого государственного реестра недвижимости фиксирует все операции, связанные с объектом недвижимости. В документе указываются продавец, покупатель, дата заключения договора, стоимость сделки, а также сведения о предыдущих владельцах и обременениях. Такая информация необходима для подтверждения прав собственности, контроля за юридической чистотой сделки и подготовки к регистрации перехода прав.

Для получения выписки онлайн необходимо выполнить несколько операций:

Авторизоваться в личном кабинете на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Запрос выписки из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса (например, подготовка к сделке).
Подтвердить оплату сбора через банковскую карту или электронный кошелёк.
Сохранить полученный документ в формате PDF.

Документ используется при оформлении договоров купли‑продажи, дарения, наследования, а также при получении ипотечного кредита. Он позволяет проверять отсутствие ограничений, таких как аресты, залоги или арендные права, которые могут препятствовать передаче прав. При наличии обременений выписка указывает их тип и срок действия, что упрощает переговорный процесс между сторонами.

В случае спорных ситуаций выписка служит доказательством в суде, так как содержит официальные данные, зарегистрированные в государственном реестре. Регистрация сделки в Росреестре завершается только после подтверждения соответствия данных выписки и представленных документов. Таким образом, онлайн‑запрос выписки становится обязательным этапом любой операции с недвижимостью, обеспечивая юридическую прозрачность и ускоряя процесс оформления прав.

Получение кредита под залог

Для получения кредита под залог недвижимости необходимо предоставить официальную выписку из реестра прав собственности, получаемую через личный кабинет на портале государственных услуг. Документ подтверждает правовой статус объекта, его принадлежность и отсутствие обременений, что является ключевым условием банковского решения.

Процедура получения выписки состоит из нескольких шагов:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя СНИЛС и пароль.
Выберите услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости, подтвердите запрос.
Оплатите услугу онлайн (обычно несколько сотен рублей).
Скачайте готовый документ в формате PDF; в нем указаны данные о праве собственности, ограничениях и залогах.

После получения выписки подготовьте пакет документов для банка:

Выписка из реестра (PDF и печатная копия).
Паспорт и ИНН заявителя.
Справка о доходах (по форме 2‑НДФЛ или выписка из банка).
Договор купли‑продажи или свидетельство о праве собственности, если оно отличается от выписки.

Банк проверяет соответствие данных в выписке реальным записям в реестре, оценивает стоимость залога и определяет сумму кредита. При отсутствии записей о предыдущих обременениях процесс одобрения ускоряется, а срок получения средств может составлять от одного до трех рабочих дней.

Таким образом, электронная выписка из реестра, полученная через портал государственных услуг, обеспечивает быстрый и достоверный способ подтверждения прав на объект, позволяя оформить кредит под залог без лишних задержек.

Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги

Подготовка к заказу

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Регистрация на портале Госуслуги начинается с создания личного кабинета. Пользователь вводит ФИО, ИНН, СНИЛС и номер мобильного телефона, после чего получает одноразовый код по SMS. Ввод кода завершает привязку номера к аккаунту.

Для подтверждения личности требуется загрузить скан или фото паспорта РФ и идентификационный номер (СНИЛС или ИНН). После загрузки система автоматически сравнивает данные с государственными реестрами. При совпадении статус «Личность подтверждена» ставится в течение нескольких минут; в случае расхождений пользователь получает уведомление о необходимости уточнения сведений.

Дополнительные способы подтверждения:

авторизация через банковскую идентификацию (Bank ID);
электронная подпись, привязанная к сертификату ФСБ;
подтверждение через приложение «Госуслуги», где доступен QR‑сканер для быстрой верификации.

После успешного завершения верификации пользователь получает доступ к каталогу государственных услуг. Среди них - запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Для оформления запроса необходимо:

выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости»;
указать объект (адрес, кадастровый номер);
подтвердить согласие на обработку персональных данных;
оплатить государственную пошлину онлайн.

Система автоматически формирует документ в электронном виде и отправляет его в личный кабинет. При необходимости выписку можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту, указанную в профиле. Все операции фиксируются в журнале действий, что обеспечивает прозрачность и контроль со стороны пользователя.

Необходимые сведения для заказа

Для оформления запроса на получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг необходимо собрать следующие сведения:

ФИО заявителя, указанные в паспорте;
Серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший паспорт;
СНИЛС (при наличии);
Электронный адрес и номер телефона, привязанные к личному кабинету;
Полный адрес недвижимости или кадастровый номер (КН) объекта;
Тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о наличии обременений);
Цель запроса (сделка, проверка, судебный процесс и так далее.);
Способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, привязанный к аккаунту).

Все данные вводятся в соответствующие поля формы на портале. После подтверждения платежа система генерирует документ и отправляет его в личный кабинет заявителя.

Пошаговая инструкция заказа

Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»

Получение выписки из реестра недвижимости на портале Госуслуги начинается с выбора соответствующей услуги. При входе в личный кабинет пользователь видит список доступных запросов; среди них - опция «Выписка из ЕГРН».

При выборе этой услуги учитывают:

тип выписки (полная, краткая, справка о правах);
цель обращения (судебный процесс, сделка, проверка);
срок действия документа (текущий, за определённый период);
способ получения (электронный файл, печатный документ);
стоимость (стандартный тариф, льготы для определённых категорий).

После указания параметров система формирует запрос, проверяет наличие данных и предлагает оформить оплату. Операция завершается мгновенно: выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию или печати.

Выбор правильного варианта ускоряет процесс, исключает необходимость повторных запросов и гарантирует получение актуальной информации о недвижимости.

Заполнение формы запроса

Заполнить форму запроса на получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги можно, следуя чёткой последовательности действий.

Для начала откройте личный кабинет на портале государственных услуг, перейдите в раздел «Электронные запросы» и выберите пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Появится стандартная форма, состоящая из обязательных полей.

Персональные данные - укажите ФИО, ИНН, контактный телефон и адрес электронной почты. Данные берутся из профиля, но проверка обязательна.
Объект недвижимости - введите кадастровый номер или адрес. При вводе кадастрового номера система автоматически подтягивает сведения о земельном участке или здании.
Тип выписки - выберите нужный документ: полная, краткая или выписка об ограничениях. Каждый тип имеет отдельный код, который необходимо указать.
Способ получения - отметьте «электронный документ» или «бумажный вариант». При выборе электронного формата укажите предпочтительный способ доставки (почта, мессенджер, СЭД).
Оплата - в форме предусмотрена кнопка «Перейти к оплате». После подтверждения суммы произведите платёж через банковскую карту или онлайн‑кошелёк, система фиксирует статус оплаты.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал проверит корректность введённой информации, выдаст сообщение об успешной регистрации и сформирует номер заявки. Сохраните номер для отслеживания статуса в личном кабинете. По завершении обработки выписка будет доступна для скачивания в разделе «Мои документы» или будет отправлена на указанный e‑mail.

Выбор типа выписки

Получить документ из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет Госуслуг можно в нескольких вариантах, каждый из которых отвечает конкретной цели. Выбор типа выписки определяется тем, какие сведения нужны пользователю и в каком объёме.

Если требуется полное описание объекта, его юридический статус, сведения о всех правах и ограничениях, выбирают полную выписку. Этот вариант содержит сведения о собственниках, ипотечных обязательствах, сервитутах и судебных ограничениях. Полная выписка подходит для юридических фирм, банков и сделок с высоким уровнем риска.

Для подтверждения факта владения или наличия единственного права собственности достаточно краткой выписки. В ней указываются только основные данные: адрес, кадастровый номер, ФИО собственника и дата регистрации права. Краткая форма обычно используется при оформлении аренды, простых сделок купли‑продажи и при необходимости предоставить подтверждающий документ в государственные органы.

Выписка о праве собственности фокусируется исключительно на собственническом праве, без отображения обременений. Этот тип востребован при подготовке договора купли‑продажи, когда покупатель хочет убедиться в отсутствии долговых обязательств на объекте.

Выписка об ограничениях фиксирует только сведения о судебных запретах, арестах, запретах на отчуждение и иных ограничениях. Она необходима при проведении сделок, где важна проверка чистоты титула.

Для удобства выбора можно ориентироваться на следующие критерии:

Цель обращения: юридический анализ → полная; подтверждение владения → краткая; проверка ограничений → выписка об ограничениях.
Объём требуемой информации: полный набор данных → полная; только основные сведения → краткая.
Требования контрагента: наличие только права собственности → выписка о праве собственности.

Определив нужный тип, пользователь указывает его в процессе оформления заявки на портале, подтверждает личность и оплачивает услугу. После оплаты документ генерируется в электронном виде и становится доступным для скачивания в личном кабинете.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги происходит в несколько простых шагов.

После выбора услуги в личном кабинете система формирует требуемую сумму.
На этапе оплаты открывается страница с доступными способами: банковская карта, электронные кошельки, онлайн‑банкинг.
Пользователь вводит реквизиты, подтверждает платеж, система фиксирует факт оплаты и генерирует чек.

Платёж подтверждается автоматически; после его регистрации система предоставляет возможность скачать выписку в личном кабинете без дополнительного обращения. В случае отказа в проведении операции система выводит конкретную причину, позволяя оперативно исправить ошибку и повторить попытку.

Отслеживание статуса заказа

Заказ выписки из реестра недвижимости через госпортал сопровождается автоматическим отображением текущего состояния в личном кабинете. Это позволяет контролировать процесс без обращения в офис.

Для получения информации о статусе выполните следующие действия:

Войдите в личный профиль на сервисе.
Откройте раздел «Мои заказы».
Найдите интересующий запрос в списке.
Нажмите на строку статуса - откроется подробное описание текущего этапа.

Система использует несколько меток:

В обработке - заявка принята, проверка документов и формирование выписки.
Готово к выдаче - материал подготовлен, доступен для скачивания или получения в пункте выдачи.
Отправлено - электронный документ доставлен на указанный адрес электронной почты.
Отказ - причина отклонения указана в комментарии, требуется исправление.

Оповещения о смене статуса приходят по выбранным каналам: электронная почта, SMS‑сообщение или push‑уведомление в мобильном приложении. При отсутствии уведомления проверьте настройки в профиле и убедитесь, что указаны актуальные контактные данные.

Если статус остаётся неизменным более установленного срока, откройте карточку заказа, изучите примечания и при необходимости свяжитесь со службой поддержки через форму обратной связи или телефон горячей линии. Это ускорит решение возможных проблем и позволит завершить оформление без задержек.

Сроки получения выписки

Получить документ из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги можно в несколько режимов, каждый из которых имеет чётко определённые сроки.

Стандартный запрос без ускорения: от 30 минут до 2 часов при низкой нагрузке системы; в периоды пиковой активности - до 24 часов.
Ускоренный режим (опция «Экспресс‑доставка»): от 5 до 30 минут, доступен только при наличии подтверждённого электронного сертификата.
Заказ выписки в бумажном виде с доставкой по почте: 2-5 рабочих дней, в зависимости от региона получателя.

Сроки зависят от следующих факторов:

наличие действующей электронной подписи; без неё запрос обрабатывается медленнее;
количество одновременно поданных заявок; при массовых пиках система распределяет нагрузку, увеличивая время ожидания;
выбранный тип выписки (полный, краткий, с указанием ограничений) - более объёмные документы требуют дополнительной проверки.

Для минимизации ожидания рекомендуется:

убедиться в актуальности сертификата перед отправкой запроса;
использовать ускоренный режим, если требуется документ в течение часа;
проверять статус заявки в личном кабинете, чтобы своевременно реагировать на возможные запросы дополнительной информации.

Формат выписки

Электронная выписка

Электронная выписка - цифровой документ, содержащий сведения о правовом статусе недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости. Формат PDF с цифровой подписью гарантирует неизменность данных и их юридическую силу.

Получить такой документ можно, воспользовавшись сервисом государственного портала. Для этого требуется:

авторизация в личном кабинете через подтверждённый аккаунт;
ввод кадастрового номера или адреса объекта;
выбор типа выписки (полная, краткая, выписка о правах);
подтверждение оплаты (если услуга платная);
загрузка готового файла в разделе «Мои документы».

Электронная выписка включает:

сведения о собственнике и совместных владельцах;
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут);
историю переходов прав за последние пять лет;
статус регистрации и дату последнего обновления.

Документ используется при оформлении сделок, получении кредитов, проведении экспертизы. Его копия, полученная через портал, признаётся в судах и нотариальных конторах без дополнительной легализации.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронный реестр недвижимости, получаемый через сервис государственных услуг, представляет собой документ, удостоверяющий сведения о праве собственности, арендных отношениях и обременениях. Подтверждение подлинности обеспечивается цифровой подписью, привязанной к сертификату государственного удостоверяющего центра, и уникальным хеш‑значением, фиксируемым в момент выдачи.

Юридическая сила такого документа равна силе бумажного эквивалента: государственные органы, суды и нотариусы признают его доказательством в рамках гражданского и административного судопроизводства. При регистрации сделок, оформлении ипотечного кредита или проведении судебных разбирательств электронная выписка заменяет традиционный документ без потери правовой эффективности.

Технические меры, гарантирующие достоверность:

цифровая подпись с проверяемым сертификатом;
метка времени, фиксирующая момент формирования;
открытый код для верификации хеш‑значения на официальном портале;
возможность онлайн‑проверки статуса выдачи через личный кабинет пользователя.

Практические выгоды:

мгновенный доступ к актуальной информации без посещения регистрирующего органа;
исключение риска подделки благодаря криптографической защите;
сокращение временных и финансовых затрат при оформлении сделок;
автоматическое хранение в личном кабинете, обеспечивающее быстрый поиск и повторное использование.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Отказ в получении выписки из реестра недвижимости онлайн возникает, когда запрос нарушает регламент сервиса. Основные причины отказа:

Несоответствие данных заявителя и владельца объекта (фИО, ИНН, паспортные данные);
Отсутствие подтверждения полномочий при запросе от имени третьих лиц (доверенность не загружена или оформлена неверно);
Неуплата обязательного сбора за выдачу документа;
Неполный или ошибочный ввод кадастрового номера, адреса или ИНН недвижимости;
Открытый судебный или арбитражный спор, ограничивающий доступ к сведениям;
Технические сбои системы или превышение лимита запросов в сутки.

Каждая из этих ситуаций приводит к автоматическому отклонению заявки. Устранение выявленного нарушения позволяет повторно отправить запрос и получить требуемый документ.

Порядок обжалования

Для обжалования результата запроса выписки из ЕГРН, оформляемого через сервис Госуслуги, необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Определить основания. Обоснования могут включать ошибку в данных, несоответствие сведений, отказ в выдаче без законных причин. Каждый пункт должен быть зафиксирован в письменной форме.
Составить заявление об обжаловании. Документ содержит: реквизиты обращения, описание нарушения, требуемое решение, ссылки на нормативные акты. Формат заявления соответствует требованиям портала.
Подать заявление. Через личный кабинет в системе размещается готовый документ, прикладываются сканы подтверждающих материалов и выбирается тип обращения - «жалоба» или «апелляция». После отправки система фиксирует дату подачи.
Соблюсти сроки. Обжалование должно быть инициировано в течение 30 дней с момента получения результата запроса. Если срок пропущен, возможность пересмотра утрачивается.
Ожидать решения. Орган, отвечающий за выдачу выписки, рассматривает обращение в течение 10 рабочих дней. По результату формируется ответ, который автоматически появляется в личном кабинете.
Действовать в случае отказа. При неблагоприятном ответе возможно подать кассационную жалобу в суд, указав номер первоначального обращения и приложив копию решения органа.

Точная последовательность шагов обеспечивает правовую защиту интересов заявителя и ускоряет процесс исправления ошибок в официальных записях.

Технические неполадки на портале

Технические сбои на сервисе получения выписки из ЕГРН через Госуслуги проявляются в нескольких типичных формах. Пользователи часто сталкиваются с невозможностью войти в личный кабинет, длительным ожиданием загрузки страниц, ошибками 5xx и неверными ответами API. Неполадки возникают из‑за перегрузки серверов в пиковые часы, проведения плановых обновлений без уведомления, несовместимости браузеров с новыми версиями скриптов, а также из‑за сбоев в системе аутентификации единого портала.

Симптомы:

отказ в доступе после ввода логина и пароля;
задержка более 30 секунд при запросе выписки;
сообщение об ошибке «Сервис недоступен» или «Внутренняя ошибка сервера»;
отсутствие возможности загрузить готовый документ в формате PDF.

Рекомендации по устранению:

Проверьте статус сервиса в реальном времени на официальной странице технической поддержки.
Очистите кэш и файлы cookie браузера; при необходимости переключитесь на последнюю версию Chrome, Firefox или Edge.
При повторяющихся ошибках используйте альтернативный способ получения выписки - запрос через МФЦ или API‑интерфейс.
Если проблема сохраняется, обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи, указав точное время и код ошибки.
Планируйте запросы в непиковые часы (утром после 9 ч. или вечером после 19 ч.), чтобы снизить риск перегрузки.

Эти действия позволяют минимизировать влияние технических ограничений и обеспечить стабильный доступ к документу.

Некорректные данные в выписке

Некорректные сведения в выписке из реестра недвижимости, полученной через портал Госуслуг, наносят ущерб юридической чистоте сделки и требуют оперативного исправления.

Чаще всего обнаруживаются следующие типы ошибок:

неверно указанный кадастровый номер;
неправильные данные о собственнике (фамилия, имя, отчество, ИНН);
устаревший статус объекта (например, объект по‑прежнему помечен как «в строительстве», хотя он уже введён в эксплуатацию);
ошибки в описании площади и границ земельного участка.

Причины появления неточностей включают: ввод данных оператором, задержки в обновлении реестра, дублирование записей, ошибки в автоматическом формировании документа.

Для устранения проблемы следует выполнить последовательные действия:

Зафиксировать расхождения, сравнив выписку с оригинальными документами (договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, справка из муниципального органа).
Открыть личный кабинет на Госуслугах, выбрать раздел «Запросы в реестр недвижимости» и сформировать заявку «Исправление ошибок в выписке».
Прикрепить сканы подтверждающих документов и подробное описание каждой неточности.
Отправить запрос и дождаться ответа от уполномоченного специалиста, который обязан рассмотреть обращение в течение 10 рабочих дней.
После получения исправленной выписки проверить соответствие всех полей, при необходимости повторить запрос.

Если ответ от службы задерживается или исправление отклоняется без объяснения, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала по телефону 8‑800‑555‑35‑35 или написать жалобу в уполномоченный орган по защите прав потребителей. Такие меры позволяют быстро восстановить достоверность информации и обеспечить юридическую безопасность сделки.