Согласование перепланировки квартиры через Госуслуги

Что такое перепланировка и когда она нужна?

Виды перепланировок, требующих согласования

Перепланировка, подразумевающая изменение несущих и ограждающих конструкций, требует обязательного согласования с органами исполнительной власти. К таким видам относятся:

демонтаж или перемещение стен, поддерживающих нагрузку здания;
изменение расположения окон, дверей, перегородок, влияющих на пожарную безопасность;
расширение жилой площади за счёт объединения помещений, затрагивающих санитарные нормы;
установка новых инженерных сетей, включая вентиляцию, отопление и электроснабжение, когда они меняют схему распределения ресурсов;
переоборудование помещения в нежилое назначение (офис, коммерческий объект) без соответствующего разрешения.

Перепланировка, связанная только с косметическим изменением планировки (перестановка мебели, установка перегородок из лёгких материалов), не подпадает под обязательное согласование. Однако даже в случае мелких изменений рекомендуется уточнить требования в онлайн‑сервисе государственных услуг, где доступен порядок подачи заявления, список необходимых документов и сроки рассмотрения.

Согласованная перепланировка повышает безопасность здания, обеспечивает соответствие нормативным актам и упрощает дальнейшую эксплуатацию жилья.

Отличия перепланировки от переустройства

Различие между перепланировкой и переустройством определяет порядок получения разрешения через онлайн‑сервис госпортала.

Перепланировка подразумевает изменение внутренней планировки помещения: перенос стен, изменение их толщины, установка новых перегородок, изменение размеров комнат. Переустройство охватывает косметические и технологические изменения без изменения несущих конструкций, например, замена напольного покрытия, установка новых сантехнических приборов, ремонт отделки.

Отличия:

Перепланировка требует согласования с органами жилищного надзора; переустройство обычно не требует такой процедуры.
При перепланировке в проекте указываются новые планировочные решения; при переустройстве фиксируются только материалы и виды работ.
Перепланировка может влиять на расчёт коммунальных услуг и экспликацию квартиры; переустройство не изменяет параметры площади и объёма.
Согласование перепланировки осуществляется через электронный кабинет, где требуется загрузить схему новых стен; переустройство фиксируется в заявке без необходимости предоставления схемы.

Понимание этих различий позволяет правильно оформить запрос в системе, избежать отказов и ускорить процесс получения разрешения.

Правовые последствия несогласованной перепланировки

Несогласованная перепланировка квартиры нарушает строительные нормы и правила, установленные законодательством. Такое действие считается административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность.

Штраф в размере от пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей за каждое нарушение, установленный Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Приказ о восстановлении помещения в исходное состояние, включая обязательную демонтировку выполненных изменений.
Приостановка регистрации прав собственности и невозможность оформить ипотеку или продажу недвижимости до устранения нарушения.
Отказ страховых компаний в выплате компенсаций по полисам, если ущерб связан с нелегальной перепланировкой.
Возможность привлечения к уголовной ответственности при причинении тяжких последствий, например, угрозе жизни или здоровью жильцов, в соответствии со статьёй «Уголовного кодекса РФ» о причинении тяжкого вреда здоровью.

Отсутствие официального разрешения приводит к длительным судебным разбирательствам, повышенным расходам на восстановительные работы и утрате прав на имущество. Оформление перепланировки через онлайн‑сервис государственных услуг устраняет риски, обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает интересы собственника.

Подготовка к согласованию: необходимые документы и этапы

Сбор документов для подачи заявления

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявки на согласование перепланировки квартиры через портал Госуслуги требуется подтвердить личность заявителя официальными документами.

Требуемый набор удостоверяющих личность бумаг включает:

«Паспорт гражданина Российской Федерации» (оригинал и электронная копия);
«Свидетельство о регистрации по месту жительства» (если адрес в паспорте отличается);
«Водительское удостоверение» (в качестве дополнительного документа при отсутствии паспорта);
«Военный билет» (для мужчин, подлежащих воинскому учёту);
«Иные документы, подтверждающие личность», такие как «заграничный паспорт», «свидетельство о рождении» (для несовершеннолетних).

Все документы должны быть актуальными: срок действия паспорта не менее шести месяцев, регистрация - действующая, копии - чёткие, без искажений.

При загрузке в личный кабинет необходимо:

Отключить автозаполнение и использовать оригинальные сканы в формате PDF или JPG;
Проверить соответствие размеров файла требованиям портала (не более 5 МБ);
Убедиться, что изображение полностью отображает все данные, включая фотографию и подпись.

После проверки системы заявка переходит к дальнейшему рассмотрению, и в случае несоответствия требований будет возвращена с указанием недостающих или некорректных документов.

Документы на право собственности

Для подачи заявки на согласование перепланировки через портал Госуслуги необходимо приложить подтверждающие документы, подтверждающие наличие у заявителя права на объект недвижимости.

Договор купли‑продажи, договор дарения или иной документ, фиксирующий переход права собственности;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения о зарегистрированном праве;
Свидетельство о праве собственности (если оформлено в форме отдельного свидетельства);
Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность нотариально заверенная), если заявка подаётся от имени другого лица.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, подписи - разборчивыми. При загрузке система проверяет актуальность выписки из ЕГРН: документ считается действительным, если дата выдачи не старше шести месяцев.

После загрузки пакета документов система автоматически сверяет сведения с реестром. При совпадении данных заявка переходит в стадию экспертизы, где проверяется соответствие планировочных изменений требованиям законодательства. Если документы соответствуют требованиям, согласование продолжается без дополнительных запросов.

Технический паспорт и проект перепланировки

Технический паспорт фиксирует параметры помещения, сведения о конструктивных элементах, нагрузках и инженерных сетях. Документ обязателен при изменении планировочных решений, так как позволяет оценить соответствие проекта действующим нормативам.

Проект перепланировки описывает планируемые изменения, указывает расположение перегородок, переподключение коммуникаций и расчёт необходимых строительных работ. В проекте должны быть отражены результаты расчётов нагрузок и согласования с пожарными и санитарными службами.

Для подачи заявления через портал «Госуслуги» требуется загрузить следующие материалы:

копию действующего «технического паспорта»;
чертёж «проекта перепланировки», выполненный в масштабе 1:100;
акт обследования помещения, подтверждающий отсутствие скрытых дефектов;
согласования с управляющей компанией и соседями, если требуется.

Все документы загружаются в электронном виде, после чего система формирует уведомление о проверке. При отсутствии замечаний заявка считается одобренной, и получаемое разрешение привязывается к личному кабинету пользователя.

Разработка проекта перепланировки

Требования к проектной документации

Для подачи заявки на изменение планировки через портал Госуслуги необходимо подготовить комплект проектной документации, отвечающий требованиям законодательства.

Обязательные документы:

«проект перепланировки», разработанный лицензированным архитектором или инженером, с указанием всех изменений и их обоснованием;
«технический паспорт» помещения, подтверждающий соответствие новых параметров нормативам;
«согласование инженерных сетей», включающее расчёты нагрузок и схемы перенаправления коммуникаций;
«разрешение на проведение строительных работ», выдаваемое компетентным органом;
«акт приемки» выполненных работ, подписанный представителем управляющей компании.

Формат представления:

Все документы должны быть в электронном виде, в формате PDF, без вложенных файлов;
Подписи осуществляются электронной подписью, соответствующей требованиям ФСТЭК;
При загрузке в личный кабинет указывается номер проекта, дата начала работ и срок выполнения.

Контроль соответствия:

Проверка осуществляется автоматически системой, при обнаружении несоответствия заявка отклоняется;
При необходимости уточнений сервис формирует запрос с указанием конкретных пунктов, требующих исправления.

Куда обратиться за проектом

Для получения проекта перепланировки квартиры необходимо обратиться в организации, имеющие лицензию на выполнение архитектурно‑строительных работ. Наиболее надёжные варианты:

Архитектурное бюро, зарегистрированное в реестре Росреестра; в договоре указывается стоимость разработки чертежей и технического задания.
Муниципальная служба жилищного надзора; в отделе выдаются типовые формы проекта и совершают предварительную проверку соответствия нормативам.
Онлайн‑платформа Госуслуги; в личном кабинете доступен сервис «Заказ проекта перепланировки», где можно загрузить исходные данные и получить готовый документ в электронном виде.

После получения проекта следует загрузить его в личный кабинет на портале государственных услуг и подать заявку на согласование. Документ проходит проверку в органе местного самоуправления, после чего выдается акт согласования, позволяющий приступить к выполнению работ.

Получение технического заключения

Получение технического заключения - обязательный этап при оформлении согласования изменения планировки квартиры через портал Госуслуги. Заключение выдаёт уполномоченный орган (служба технического надзора, проектный отдел муниципального учреждения) после проверки соответствия проекта требованиям строительных норм и правил.

Для получения заключения необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрировать заяву в личном кабинете Госуслуги;
Загрузить проект перепланировки в формате PDF, подписанный цифровой подписью;
Прикрепить документы, подтверждающие право собственности и согласие собственников (если квартира совместная);
Указать адрес организации, осуществляющей техническую экспертизу, и согласовать время посещения специалиста;
Оплатить госпошлину через встроенный платёжный сервис.

После подачи пакета документов система формирует запрос в выбранный технический орган. Специалист проверяет проект, при необходимости вносит уточнения, и в течение 10‑15 рабочих дней выдает электронное «техническое заключение». Документ доступен в личном кабинете, его можно скачать и прикрепить к заявке на согласование перепланировки.

Контроль качества заключения осуществляется через сервис обратной связи: при обнаружении ошибок заявитель вправе запросить исправление в течение 5 дней с момента получения. После получения исправленного документа процесс согласования продолжается без дополнительных задержек.

Согласование с соседями и УК (при необходимости)

Согласование перепланировки с соседями и управляющей компанией является обязательным элементом процедуры, реализуемой через онлайн‑сервис государственных услуг. При отсутствии согласия возможны отказ в выдаче разрешения и последующие юридические споры.

Уведомление соседей: направить письменное заявление о предстоящих изменениях в общедомовую часть, указав сроки и характер работ.
Сбор подписей: обеспечить наличие подписей всех затронутых соседей либо подтверждение согласия в форме нотариального заверения.
Согласование с управляющей компанией: предоставить копии уведомлений и подписанных согласий в офис УК, получить официальное заключение о соответствии планируемых работ правилам эксплуатации здания.
При необходимости: оформить согласие в виде электронного документа через личный кабинет на портале государственных услуг, приложив к заявлению о перепланировке.

Отсутствие одного из указанных документов приводит к возврату заявки и необходимости повторного сбора согласий. Соблюдение последовательности действий ускоряет процесс получения разрешения и исключает риск последующего вмешательства контролирующих органов.

Подача заявления через Госуслуги: пошаговая инструкция

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Регистрация и авторизация на портале «Госуслуги» - обязательный этап для подачи заявления о согласовании перепланировки жилого помещения.

Для начала необходимо открыть официальный сайт, выбрать пункт «Регистрация». При заполнении формы указываются:

фамилия, имя, отчество;
дата рождения;
контактный номер телефона, который будет использован для получения кода подтверждения;
адрес электронной почты;
пароль, состоящий из не менее восьми символов, включающий цифры и буквы разных регистров.

После ввода данных система отправляет SMS‑сообщение с кодом подтверждения. Ввод кода завершает процесс создания учетной записи. На указанный адрес электронной почты приходит письмо с инструкцией активации - переход по ссылке завершает регистрацию.

Для входа в личный кабинет выбирается пункт «Войти». Требуется ввести:

логин (обычно телефон или адрес электронной почты);
пароль, указанный при регистрации.

При первом входе активируется двухфакторная аутентификация: система отправляет одноразовый код на привязанный номер телефона. Ввод кода подтверждает личность пользователя и открывает доступ к сервисам портала.

После успешной авторизации в личном кабинете доступны формы подачи документов, отслеживание статуса согласования перепланировки и получение уведомлений о результатах рассмотрения. Все операции выполняются в онлайн‑режиме, что исключает необходимость посещения государственных органов.

Выбор услуги «Согласование перепланировки»

Выбор услуги «Согласование перепланировки» определяется конкретными задачами проекта и требованиями законодательства. Приоритет отдается сервису, предлагающему полную проверку планов, автоматическую генерацию необходимых документов и интеграцию с официальным порталом государственных услуг.

тип перепланировки (структурные изменения, изменение назначения помещений);
перечень обязательных документов (технический паспорт, согласие собственников, проектные решения);
срок рассмотрения заявки (от нескольких дней до недели);
стоимость услуги (фиксированная плата или тариф за каждый квадратный метр);
наличие онлайн‑поддержки при заполнении формы.

Процесс выбора включает три шага. Сначала сравниваются предложения по критериям из списка. Затем проверяется репутация провайдера через отзывы и статистику успешных согласований. Финальный этап - оформление заявки в личном кабинете государственного сервиса, загрузка подготовленных материалов и подтверждение оплаты. После отправки система автоматически уведомляет о статусе рассмотрения.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных о собственнике и объекте

Ввод данных о собственнике и объекте - обязательный этап подачи заявления на согласование перепланировки квартиры через портал Госуслуги. Система проверяет корректность введённой информации, поэтому любые ошибки приводят к отклонению заявки и необходимости её повторной подачи.

Для заполнения раздела «Собственник и объект» требуется указать:

ФИО полностью, как в паспорте;
ИНН (для физических лиц) или ОГРН (для юридических);
Серийный номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности;
Полный адрес квартиры, включая район, улицу, номер дома и квартиры;
Площадь помещения, указание количества комнат и тип перепланируемого пространства.

Точность данных обеспечивает автоматическую проверку: система сравнивает сведения с государственными реестрами, а несоответствия вызывают запрос дополнительных документов. Рекомендуется заранее подготовить копии паспорта, свидетельства о праве собственности и справку о площади, чтобы избежать задержек. При вводе информации используйте только цифры без пробелов и символов, а в полях с текстом - кириллические символы без лишних пробелов. После проверки система выдаст подтверждение приемки заявки и перейдёт к следующему этапу согласования.

Прикрепление скан-копий документов

Для подачи заявления о перепланировке через портал необходимо загрузить скан‑копии всех требуемых документов. Файлы должны соответствовать требованиям: формат PDF, размер не более 5 МБ, чёткая читаемость текста.

При загрузке следует учесть порядок действий:

открыть раздел «Перепланировка» в личном кабинете;
выбрать пункт «Прикрепить документы»;
добавить файлы в соответствующие поля: • технический проект; • акт обследования; • согласие собственников (если требуется); • справку о праве собственности;
подтвердить загрузку кнопкой «Сохранить».

После подтверждения система проверяет соответствие формата и целостность файлов. При обнаружении ошибок появляется сообщение в виде «Некорректный файл», требующее замены. При успешной проверке статус заявки меняется на «Документы приняты», и процесс согласования продолжается.

Контрольный список гарантирует, что все необходимые скан‑копии будут приняты без задержек.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Отправка заявления о согласовании перепланировки через портал Госуслуги осуществляется в личном кабинете после авторизации с помощью ЕСИА. После входа выбирается сервис «Перепланировка помещения», открывается форма подачи заявки.

Ввести сведения о квартире: адрес, кадастровый номер, площадь.
Указать планируемые изменения: тип работ, площадь затрагиваемой зоны.
Прикрепить обязательные документы: проект перепланировки, акт обследования, согласие собственников (при необходимости).
Установить контактный телефон и электронную почту для получения уведомлений.
Нажать кнопку «Отправить». Система формирует подтверждение с уникальным номером заявки, который сохраняется в личном кабинете.

Отслеживание статуса происходит в разделе «Мои обращения». После подачи система автоматически меняет статус на «В рассмотрении», затем - «На экспертизе», «Ожидает уточнений» или «Одобрено». При каждом изменении статуса пользователь получает SMS‑сообщение и письмо на указанный электронный ящик. В личном кабинете доступна подробная история обработки: дата получения, комментарии экспертов, требования к дополнительным документам. При необходимости внесения правок в заявку можно загрузить новые файлы, после чего статус автоматически переходит в «Перепроверка». Завершение процесса отмечается статусом «Согласовано», после чего доступен документ о разрешении перепланировки в формате PDF.

Возможные причины отказа и что делать дальше

Отказ в получении разрешения на перепланировку может возникнуть по нескольким объективным причинам.

Неполный пакет документов: отсутствие заверенного проекта, недостающих согласований с управляющей компанией или несоответствие заявленных работ действующим нормативам.
Ошибки в заявлении: указаны неверные сведения о площади, количестве комнат или типе строительных работ.
Нарушения строительных норм: планировка противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам или правилам эксплуатации зданий.
Отсутствие согласования с собственниками: если в многоквартирном доме требуется согласие совета жильцов, его отсутствие приводит к отклонению заявки.
Неправильный выбор категории работ в системе: указана неверная классификация, что приводит к несоответствию тарифов и процедур.

При получении отказа необходимо выполнить следующие шаги.

Внимательно изучить сообщение об отказе, обратить особое внимание на указанные причины.
Подготовить недостающие или исправленные документы: дополнить проект, получить необходимые согласования, исправить ошибки в заявлении.
При необходимости внести изменения в проект, согласовать их с соответствующими органами (пожарный надзор, санитарную службу, управляющую компанию).
Снова подать заявку через сервис «Госуслуги», убедившись, что все поля заполнены корректно и пакет документов полностью.
Если отказ остаётся необоснованным, оформить жалобу в орган, принявший решение, и при необходимости обратиться в суд.

Тщательная подготовка документации и соблюдение нормативных требований позволяют минимизировать риск повторного отказа и ускорить процесс получения разрешения.

Получение разрешения и завершение работ

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о согласовании перепланировки квартиры в системе Госуслуги определяются нормативными актами и зависят от нескольких факторов. Стандартный период обработки составляет 15 рабочих дней с момента подачи полной заявки. Если в заявлении указаны все требуемые документы, проверка проходит без задержек, и решение выдается ровно в установленный срок.

Увеличение времени возможен в следующих случаях:

отсутствие обязательных согласований (пожарный, санитарный и другое.);
необходимость уточнения технических характеристик проекта;
превышение допустимого объёма работ, требующее дополнительных экспертиз.

При обнаружении недочётов орган, отвечающий за согласование, направляет запрос на предоставление недостающих материалов. После получения исправлений процесс продолжается, и общий срок может увеличиться до 30 рабочих дней.

Для ускорения рассмотрения рекомендуется:

подготовить пакет документов согласно требованиям портала;
проверить соответствие проекта нормативным актам перед загрузкой;
использовать электронную подпись, подтверждающую подлинность подписи заявителя.

По окончании проверки заявитель получает уведомление в личном кабинете, где указано решение и, при необходимости, список требуемых доработок. После получения положительного решения можно приступать к выполнению перепланировки в соответствии с утверждённым проектом.

Получение разрешения на перепланировку

Получение разрешения на перепланировку начинается с регистрации на официальном портале государственных услуг. После входа в личный кабинет выбирается услуга «Разрешение на перепланировку жилого помещения» и заполняется электронная форма.

Для подачи заявления требуются следующие документы:

заявление в свободной форме;
копия паспорта собственника;
технический проект перепланировки, согласованный с архитектором;
выписка из домовой книги, подтверждающая право собственности.

Подача осуществляется в три шага:

Загрузка сканов документов в личный кабинет.
Оплата государственной пошлины через онлайн‑сервис.
Отправка заявки на рассмотрение.

После отправки система формирует контрольный номер. На протяжении проверки статус можно отслеживать в том же кабинете. При требовании уточнений органы высылают запрос через личный кабинет, на который необходимо ответить в течение установленного срока.

Согласование завершается выдачей электронного акта разрешения. Полученный документ сохраняется в разделе «Мои услуги» и может быть распечатан для предъявления подрядчикам. Дальнейшие строительные работы допускаются только после получения этого акта.

Проведение ремонтно-строительных работ

Контроль за соблюдением проекта

Контроль за соблюдением проекта - ключевой этап оформления перепланировки через портал государственных услуг. После загрузки технической документации система фиксирует дату подачи и передаёт материалы в орган, отвечающий за проверку соответствия проекту.

Ответственные инспекторы сравнивают фактическое состояние квартиры с утверждённым планом. При обнаружении отклонений выдается предписание о внесении корректировок, которое необходимо выполнить в установленный срок. Несоблюдение предписания влечёт отказ в выдаче разрешения и может привести к административной ответственности.

Для обеспечения прозрачности процесса предусмотрены следующие действия:

проверка наличия всех обязательных согласований (санитарных, пожарных, инженерных);
сравнение фактической планировки с чертежами, указанными в заявке;
оформление актов приём‑передачи после завершения работ;
регистрация результатов проверки в личном кабинете заявителя.

Система автоматически уведомляет о каждом этапе: о начале проверки, о необходимости исправлений и о получении окончательного решения. Пользователь может в любой момент проследить статус заявки в разделе «Мои обращения».

Эффективный контроль гарантирует соответствие перепланировки нормативным требованиям и ускоряет получение разрешительной документации.

Приемка выполненных работ

Вызов приемочной комиссии

Вызов приемочной комиссии - обязательный этап подтверждения законности перепланировки. После завершения строительных работ заявитель обязан оформить запрос в системе Госуслуги, указав тип комиссии и желаемую дату инспекции.

Для подачи заявки требуются следующие документы:

акт выполненных работ, подтверждающий соответствие проекту;
технический паспорт квартиры;
разрешение на перепланировку, выданное органом местного самоуправления;
копия паспорта собственника.

Все файлы загружаются в личный кабинет, после чего выбирается услуга «Вызов приемочной комиссии», указывается адрес и предпочтительное время визита, а также подтверждается согласие с условиями проведения осмотра.

Сотрудники комиссии приезжают в назначенный день, проверяют соответствие выполненных изменений утверждённому проекту, фиксируют результаты в акте. При обнаружении несоответствий в акте указываются замечания, которые подлежат устранению до получения окончательного разрешения.

После завершения осмотра акт загружается в личный кабинет, система автоматически формирует статус «Перепланировка принята» или «Требуется доработка». При положительном решении заявитель получает электронный документ, позволяющий завершить процесс согласования перепланировки через портал Госуслуги.

Подписание акта о завершении перепланировки

Подписание акта о завершении перепланировки фиксирует факт завершения строительных работ и их соответствие утверждённому проекту. После получения всех необходимых разрешений заявитель обязан оформить документ, подтверждающий готовность помещения к эксплуатации.

Для оформления акта требуются следующие материалы:

копия проекта перепланировки, согласованного в соответствующих органах;
акт выполненных работ, подписанный исполнителем;
технический паспорт помещения;
справка о проведении обязательных проверок (пожарная, электробезопасность);
электронная копия разрешения на перепланировку, полученного через портал Госуслуг.

Заявка загружается в личный кабинет портала. В форме указывается номер разрешения, дата завершения работ и прикрепляются перечисленные документы. После проверки данных система формирует электронный акт, готовый к подписи.

Подписание осуществляется с помощью электронной подписи, привязанной к аккаунту пользователя. При подтверждении подписи система автоматически фиксирует дату и время действия, после чего акт считается юридически действительным.

Регистрация акта в базе данных приводит к обновлению кадастровой информации и снятию ограничений, связанных с перепланировкой. Дальнейшее использование помещения происходит без дополнительных согласований.

Внесение изменений в ЕГРН

Получение нового технического плана

Получение нового технического плана - обязательный этап при оформлении перепланировки через портал «Госуслуги». План фиксирует изменённые границы помещений, расположение инженерных сетей и соответствие проекту строительных норм.

Для подачи заявления требуются:

копия паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из реестра);
согласие соседей, если перепланировка затрагивает общие части дома;
проект перепланировки, утверждённый архитектором;
заявление в электронном виде, заполненное в личном кабинете «Госуслуги».

Процедура в системе выглядит так:

Войти в личный кабинет, выбрать услугу «Согласование перепланировки».
Загрузить перечисленные документы, указать тип перепланировки и желаемую дату проверки.
Подтвердить оплату госпошлины с помощью банковской карты или электронного кошелька.
Отправить заявку на экспертизу.

После подтверждения оплаты заявка попадает в очередь экспертизы. Срок рассмотрения обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней. По завершении экспертизы в личном кабинете появляется готовый документ «технический план», который можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде через приложение «Госуслуги».

Основные причины отказа:

несоответствие проекта требованиям строительных норм;
отсутствие подписи архитектора на проекте;
неполный пакет документов.

Корректировка ошибок осуществляется путём повторной загрузки исправленного проекта и повторного подтверждения оплаты. При соблюдении всех требований процесс получения нового технического плана проходит без задержек.

Регистрация изменений в Росреестре

Регистрация изменений, связанных с перепланировкой, в Росреестре - обязательный этап, завершающий процесс согласования через портал государственных услуг. После получения разрешения на перепланировку необходимо собрать пакет документов: заявление о внесении изменений, акт выполненных работ, согласованные проектные решения и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Для подачи заявления в Росреестр рекомендуется действовать последовательно:

загрузить электронный пакет в личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
оплатить государственную пошлину через банковскую карту или онлайн‑банк;
дождаться подтверждения о приёме документов и получения регистрационного номера;
после проверки получить выписку из ЕГРН, в которой отражены новые параметры квартиры.

Полученный документ подтверждает юридическую силу перепланировки и позволяет без ограничений осуществлять дальнейшие операции с недвижимостью.