Регистрация квартиры в ЕГРН через Госуслуги

Что такое ЕГРН и зачем нужна регистрация квартиры

Понятие ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, содержащий сведения о правах, ограничениях и обременениях объектов недвижимости. Реестр формирует правовую основу для подтверждения факта владения, аренды, залога и других правовых актов, связанных с объектом.

Содержание реестра включает:

сведения о кадастровом номере и адресе объекта;
данные о собственнике и иных правообладателях;
информацию о зарегистрированных правах и ограничениях;
историю изменений, отражающих переход прав и обременений.

Правовая регламентация ЕГРН закреплена в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости». Закон определяет порядок внесения, обновления и предоставления информации из реестра, а также ответственность за нарушение правил доступа к данным.

Для оформления квартиры через портал Госуслуги требуется передать сведения об объекте в ЕГРН. После подтверждения данных в реестре система автоматически формирует выписку, позволяющую завершить процесс регистрации без обращения в МФЦ. Таким образом, ЕГРН обеспечивает юридическую чистоту сделки и упрощает дистанционное взаимодействие с государственными сервисами.

Значение регистрации недвижимости в ЕГРН

Регистрация недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) фиксирует право собственности, делает его официально признанным. Без этой записи юридический статус объекта остаётся неопределённым, что ограничивает возможность использования недвижимости в гражданском обороте.

подтверждает право собственности в суде и при взаимодействии с государственными органами;
позволяет оформить ипотеку, залог, аренду и продажу без дополнительных согласований;
обеспечивает правовую защиту от претензий третьих лиц, включая наследников и муниципальные органы;
упрощает расчёт налоговых обязательств, поскольку налоговые базы формируются по данным реестра;
гарантирует возможность получения государственных субсидий и льгот, связанных с жильём.

Отсутствие записи в реестре приводит к невозможности официального подтверждения права, усложняет сделку купли‑продажи, блокирует кредитование, увеличивает риск судебных споров. Регистрация через портал государственных услуг ускоряет процесс, предоставляет доступ к электронным документам и уменьшает необходимость личного визита в органы регистрации.

Последствия отсутствия регистрации

Отсутствие официального внесения прав на жилое помещение в государственный реестр влечёт конкретные юридические и финансовые последствия.

Наличие нерегулированного статуса ограничивает возможность обращения в суд для защиты интересов собственника. Судебные иски, связанные с правом собственности, рассматриваются только при подтверждённой регистрации, иначе решение может быть отклонено.

Банковские операции с объектом недвижимости требуют подтверждения права в реестре. Без этого невозможна выдача ипотечного кредита, оформление залога или проведение сделок купли‑продажи. Банки отказывают в обслуживании, а потенциальные покупатели отвергают объект.

Налоговые обязательства становятся менее предсказуемыми. При отсутствии записи в реестре налоговая инспекция может начислять штрафы за неуплату налога на имущество, а также за несоответствие данных в кадастре и реестре.

Государственные субсидии и программы поддержки жильцов (например, компенсация коммунальных платежей) доступны только при подтверждённом праве собственности. Нерегистрация лишает собственника доступа к этим ресурсам.

Список основных последствий:

ограничение судебной защиты;
невозможность получения кредита и оформления залога;
отказ банков в обслуживании сделки;
риск наложения штрафов и пени;
отсутствие доступа к государственным льготам.

Преимущества регистрации через Госуслуги

Удобство и доступность

Регистрация недвижимости в ЕГРН через портал Госуслуги позволяет выполнить все необходимые действия, не выходя из дома. Онлайн‑сервис объединяет в единой форме запросы, оплату госпошлины и подтверждение личности, исключая необходимость посещения МФЦ.

Доступность сервиса обеспечивается круглосуточной работой сайта и мобильного приложения. Пользователь получает:

мгновенный доступ к личному кабинету после единой авторизации;
возможность загрузить сканированные документы в любом формате;
автоматическую проверку заполнения форм, что уменьшает количество ошибок;
получение электронного свидетельства о праве собственности в течение нескольких дней.

Интеграция с банковскими системами упрощает оплату, а система уведомлений информирует о статусе заявки в реальном времени. Благодаря этим характеристикам процесс становится быстрым, прозрачным и полностью управляемым пользователем.

Экономия времени

Онлайн‑сервис государственного портала позволяет оформить правоустанавливающие документы без посещения МФЦ, тем самым исключая задержки, связанные с очередями и транспортом.

Электронная подача заявки ускоряет процесс за счёт автоматической проверки данных в реальном времени, что уменьшает количество возвратов и исправлений.

Преимущества в экономии времени:

отсутствие необходимости лично присутствовать в офисе;
мгновенный доступ к статусу заявки через личный кабинет;
возможность загрузить сканы документов в любое удобное время;
автоматическое формирование актов и выписок без ручного ввода.

Сокращённый срок оформления освобождает ресурсы для решения других задач, повышая эффективность работы с недвижимостью.

Снижение рисков ошибок

Снижение вероятности ошибок при оформлении жилой недвижимости в ЕГРН через сервис Госуслуги достигается последовательным соблюдением проверенных процедур.

Тщательная подготовка документов: скан‑копии правоустанавливающих актов, выписка из домовой книги, паспортные данные собственника проверяются на соответствие требованиям портала.
Использование автоматической проверки формы заявки: система сразу указывает недостающие поля и несоответствия, позволяя исправить их до отправки.
Подтверждение реквизитов через электронную подпись: подпись гарантирует подлинность данных и исключает возможность их изменения после подачи.
Сохранение копий всех подтверждающих сообщений: архивные файлы позволяют быстро восстановить процесс в случае отказа регистрации.

Регистрация завершается только после получения положительного ответа от ЕГРН. Система фиксирует номер заявки, дату и результат, что упрощает контроль и ускоряет возможные корректировки. Минимизация ошибок повышает скорость получения прав собственности и снижает риск дополнительных расходов.

Условия для регистрации квартиры через Госуслуги

Необходимые документы

Список обязательных документов

Для подачи заявления о включении квартиры в ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить строго определённый пакет документов. Отсутствие любого из них приводит к отказу в регистрации, поэтому проверка комплектности обязательна.

Обязательные документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, удостоверяющий личность) собственника квартиры.
Документ, подтверждающий право собственности: договор купли‑продажи, дарения, наследования, судебное решение о признании права и тому подобное.
Кадастровый паспорт (технический план) объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН, если объект уже зарегистрирован в другом реестре, либо справка об отсутствии записей о праве собственности.
Заявление, оформленное в электронном виде через личный кабинет Госуслуги.
Доверенность в случае обращения представителя (документ должен быть заверен нотариально и загружен в электронном виде).
Согласие супруга (супруги) при совместной собственности, оформленное в виде нотариальной записи или электронного согласия.
Договор аренды, если квартира используется в качестве арендного помещения, и требуется указать арендные права.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, качество скана не ниже 300 dpi, и загружены в соответствующие разделы личного кабинета. После загрузки система автоматически проверит соответствие требований, и при отсутствии ошибок регистрация будет завершена в течение установленного срока.

Дополнительные документы (по ситуации)

При подаче заявки через сервис «Госуслуги» обязательные документы фиксированы, однако в ряде случаев требуется предоставить дополнительные сведения, подтверждающие право собственности или юридический статус заявителя.

«Свидетельство о браке» - при совместном указании супругов в праве собственности.
«Свидетельство о разводе» - если один из супругов исключён из реестра после расторжения брака.
«Нотариально заверенная доверенность» - при обращении к представителю, получившему полномочия на оформление.
«Свидетельство о праве наследования» - при переходе прав по наследству, включая завещание и решение суда.
«Решение суда о разделе имущества» - при разделении квартиры между бывшими совладельцами.
«Договор купли‑продажи, дарения или мены» - если сделка оформлена вне реестра и требует подтверждения.
«Согласие всех совладельцев» - при изменении долей в общей собственности.

Документы загружаются в личный кабинет портала в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверяет соответствие шаблону; при отсутствии ошибок заявка переходит в очередь на регистрацию.

Технические требования

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги представляет собой полностью верифицированный профиль, позволяющий выполнять юридически значимые операции онлайн.

Для получения подтверждения необходимо:

привязать действующий номер мобильного телефона;
подтвердить электронную почту, получив код из письма;
загрузить скан паспорта и ИНН;
пройти биометрическую проверку в специализированных пунктах при необходимости.

После завершения всех пунктов система автоматически отмечает статус «подтверждена», что открывает доступ к сервисам, связанным с оформлением недвижимости.

В рамках процесса оформления квартиры в ЕГРН через Госуслуги подтверждённый профиль используется для:

подачи заявления о внесении в реестр;
загрузки документов о праве собственности;
получения выписки о статусе регистрации;
подписания электронных документов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Отсутствие подтверждённой учётной записи блокирует возможность отправки заявок и отслеживания их статуса, что делает её обязательным элементом цифровой процедуры оформления недвижимости.

Электронная подпись

Электронная подпись - криптографический механизм, подтверждающий подлинность электронных документов и их связь с конкретным подписантом. В рамках оформления недвижимости в ЕГРН через портал Госуслуг подпись обеспечивает юридическую силу заявлений, заявок и передаваемых файлов.

Для использования подписи необходимо:

получить сертификат в аккредитованном удостоверяющем центре;
установить программное обеспечение, поддерживающее стандарты ФЭДО;
привязать сертификат к личному кабинету на Госуслугах.

Сертификат хранится в виде файла или на специальном токене, что позволяет подписывать документы как с компьютера, так и с мобильного устройства. При оформлении перехода права собственности система автоматически проверяет наличие действующего сертификата и применяет подпись к заявлению о внесении записи в реестр.

Преимущества применения «Электронной подписи» в процессе регистрации:

отсутствие необходимости посещать нотариуса;
мгновенная передача данных в реестр;
снижение риска подделки документов;
возможность отслеживать статус заявки в режиме онлайн.

При подготовке пакета документов следует убедиться, что все файлы подписаны действующей подписью, а сертификат не истёк. После отправки заявки система проверит подпись и, при её корректности, зарегистрирует изменение в реестре без дополнительных проверок. Это ускоряет процесс и упрощает взаимодействие с государственными сервисами.

Пошаговая инструкция по регистрации квартиры через Госуслуги

Подготовка документов и электронной подписи

Для подачи заявления на государственном портале необходимо собрать полный пакет документов, соответствующий требованиям регистрирующего органа. Отсутствие одного из пунктов приводит к отказу в обработке.

«Заявление о регистрации» (стандартный бланк, заполняется в личном кабинете);
«Кадастровый паспорт» или выписка из Кадастровой карты;
«Документ, удостоверяющий право собственности» (договор купли‑продажи, дарения, наследования);
«Согласие иных собственников», если объект находится в совместной собственности;
«Свидетельство о праве на наследство» при оформлении по наследству;
«Квитанция об оплате госпошлины», сформированная через сервис оплаты.

Электронная подпись (ЭП) обеспечивает юридическую силу передаваемых в системе файлов. Для её получения следует:

Обратиться в аккредитованный центр сертификации;
Предоставить паспортные данные и ИНН;
Пройти процедуру идентификации личности (личный визит или онлайн‑видеосвидетельство);
Получить сертификат в виде USB‑токена, смарт‑карты или облачного ключа.

При загрузке документов в личный кабинет обязательна привязка файлов к ЭП. Платформа автоматически проверяет целостность подписи и соответствие форматов (PDF, JPEG, PNG). Ошибки в подписи или несоответствие размеров файлов вызывают мгновенное уведомление о необходимости корректировки.

Для ускорения регистрации рекомендуется:

Проверить актуальность шаблонов документов в личном кабинете перед их скачиванием;
Убедиться, что срок действия ЭП не истёк;
Сохранить копию подтверждения подачи (скриншот или PDF‑отчет) для последующего контроля статуса.

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый шаг к оформлению недвижимости в системе ЕГРН.

Для входа требуется личный кабинет, подтверждённый через «Госуслуги», и мобильный телефон, привязанный к аккаунту.

Последовательность действий:

Откройте сайт «https://www.gosuslugi.ru» в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона или ИНН) и пароль, созданный при регистрации.
Подтвердите вход одноразным кодом, полученным СМС‑сообщением.
При первом входе система запросит подтверждение личности через «КИЗ» (Код Идентификации Заказчика) или СМС‑код, отправленный на зарегистрированный номер.

После успешной авторизации пользователь получает доступ к полному перечню государственных услуг, включая подачу заявления на регистрацию квартиры в ЕГРН.

Для сохранения безопасности рекомендуется:

использовать уникальный пароль, включающий буквы разных регистров, цифры и специальные символы;
регулярно менять пароль;
включать двухфакторную аутентификацию, если она доступна;
выполнять вход только с устройства, защищённого антивирусным программным обеспечением.

В результате авторизации открывается личный кабинет, где можно оформить необходимые документы, отслеживать статус заявки и получать электронные уведомления о изменениях в реестре.

Выбор услуги

Выбор услуги в системе электронных государственных сервисов определяет дальнейший порядок оформления прав собственности на жилое помещение. Существует несколько вариантов: регистрация в Едином государственном реестре недвижимости, оформление выписки из реестра, подача заявления о внесении изменений. При выборе следует ориентироваться на цель обращения и требуемый документ.

Критерии выбора услуги:

Целевое назначение (получение свидетельства о праве, корректировка данных);
Требуемый срок выполнения (мгновенный электронный запрос, обычный срок обработки);
Наличие необходимых подтверждающих документов (договор купли‑продажи, выписка из технического паспорта);
Стоимость услуги (бесплатные операции, платные услуги ускоренного рассмотрения).

Для получения нужного результата необходимо открыть личный кабинет на портале, ввести адрес объекта, выбрать соответствующий пункт из списка доступных сервисов и подтвердить загрузку требуемых файлов. После подачи заявления система формирует статус выполнения, а в случае одобрения документ появляется в личном разделе для скачивания.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для подачи заявления о включении жилого помещения в государственный реестр необходимо точно заполнить форму ввода данных об объекте недвижимости. Ошибки в полях приводят к отклонению заявки и дополнительным обращениям в службу поддержки.

«Адрес» - полное описание: улица, дом, корпус, квартира.
«Кадастровый номер» - строка из 13 цифр, соответствующая официальному реестру.
«Площадь» - указание общей площади в квадратных метрах с точностью до десятых.
«Тип собственности» - варианты: «собственность», «совместная собственность», «долевое участие».
«Сведения о владельцах» - ФИО, ИНН, паспортные данные, доля в праве собственности.

Перед отправкой проверьте совпадение введённого адреса с данными в выписке из реестра, подтвердите корректность кадастрового номера через онлайн‑сервис, убедитесь, что площадь указана в соответствии с техническим паспортом. После подтверждения система принимает заявку без запросов на уточнение.

Ввод данных о правообладателе

Ввод данных о правообладателе - обязательный этап при оформлении недвижимости в ЕГРН через портал Госуслуги. Система требует точного указания персональных и контактных сведений, чтобы обеспечить корректную регистрацию прав.

Для успешного ввода необходимо подготовить следующие сведения:

полное имя (фамилия, имя, отчество) правообладателя;
паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
адрес регистрации, указанный в паспорте;
контактный телефон и адрес электронной почты;
сведения о доверенности, если права передаются по доверенности.

После заполнения формы система автоматически проверяет данные в базе ФМС и ФНС. При обнаружении несоответствия пользователь получает сообщение о необходимости исправления. После подтверждения корректности вводимых данных система формирует электронный запрос в Росреестр, где происходит запись права в реестр.

Точность введённой информации гарантирует отсутствие задержек и отказов в регистрации. При отсутствии требуемых документов процесс останавливается, и пользователь получает инструкцию о дополнительном предоставлении данных.

Прикрепление скан-копий документов

Прикрепление скан‑копий документов является обязательным этапом оформления права собственности в ЕГРН через портал Госуслуги. На этом шаге система проверяет соответствие представленных файлов требуемым нормативам и подтверждает их подлинность.

Для успешного завершения процесса необходимо загрузить следующие материалы:

«Заявление о регистрации прав» (файл в формате PDF);
«Копия свидетельства о праве собственности» (PDF или JPEG);
«Документ, подтверждающий полномочия представителя» (PDF);
«Квитанция об уплате госпошлины» (PDF).

Технические требования к файлам:

Формат: PDF, JPEG, PNG;
Максимальный размер: 10 МБ на один документ;
Разрешение изображений: не менее 300 dpi;
Четкость текста: отсутствие размытия и искажений.

Процедура загрузки:

В личном кабинете выбирается пункт «Прикрепить документы».
Нажимается кнопка «Загрузить файл», выбирается нужный документ и подтверждается действие.
Система автоматически проверяет формат, размер и читаемость; при несоответствии выводится сообщение об ошибке.
После успешной проверки все файлы фиксируются, и заявка переходит в стадию экспертизы.

При соблюдении указанных условий прикрепление скан‑копий происходит без задержек, что ускоряет весь процесс регистрации в государственном реестре.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при оформлении прав собственности на жилой объект через электронный сервис государственных услуг. Сумма пошлины фиксируется нормативным актом и составляет 4 % от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 2000 рублей. Платёж производится в рублях, без учёта НДС.

Для проведения операции необходимо выполнить следующие действия:

Открыть личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Регистрация права собственности» и перейти к разделу оплаты.
Указать номер заявления, полученный после подачи документов, и подтвердить сумму пошлины.
Выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
Ввести реквизиты платёжного средства и подтвердить транзакцию с помощью кода, полученного в СМС‑сообщении.
Сохранить полученный чек‑квитанцию, который будет являться подтверждением выполнения обязательства.

После успешного проведения платежа система автоматически фиксирует факт уплаты, и статус заявки переходит в режим «Оплачено». При возникновении ошибки в указании суммы или отказе банка в проведении операции необходимо повторить процесс, уточнив корректные данные. В случае несвоевременной оплаты заявка будет отклонена, и процедура регистрации будет приостановлена до устранения нарушения.

Отправка заявления

Отправка заявления в системе «Госуслуги» - обязательный шаг при оформлении квартиры в ЕГРН. После входа в личный кабинет пользователь выбирает услугу «Регистрация недвижимости», заполняет форму с указанием адреса, кадастрового номера и данных собственника, загружает требуемые документы (право собственности, справку о регистрации по месту жительства, договор купли‑продажи).

Далее система проверяет корректность вводимых сведений. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Отправить заявление». Нажатие этой кнопки инициирует передачу данных в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. После отправки пользователь получает электронный протокол с уникальным номером заявки. Протокол необходимо сохранить для контроля статуса.

Для контроля статуса заявления рекомендуется:

открыть раздел «Мои услуги» в личном кабинете;
выбрать конкретную заявку;
просмотреть статус «В обработке», «Одобрено», «Отклонено»;
при необходимости скачать акт выполнения или запросить уточнения.

Получение подтверждения о регистрации происходит в течение установленного срока. После завершения процесса электронный документ о правах собственности появляется в личном кабинете и доступен для скачивания.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления в системе Публичных сервисов осуществляется через личный кабинет пользователя. После авторизации в «Госуслугах» откройте раздел «Мои обращения». В списке найдите заявку, связанную с регистрацией жилого помещения, и кликните по её номеру.

Для контроля текущего этапа работы применяйте следующие действия:

Нажмите кнопку «Показать статус» - система отобразит одну из меток: «Принято», «В работе», «Одобрено», «Отказано».
При необходимости просмотрите подробный журнал изменений, доступный по ссылке «История обращения».
Включите опцию уведомлений о смене статуса - сообщения будут поступать на привязанную электронную почту и в виде SMS.

Если статус изменён на «Одобрено», откройте раздел «Документы» и скачайте выписку из реестра. В случае отказа изучите причины в разделе «Решение», подготовьте уточняющие материалы и отправьте их через кнопку «Ответить». Регулярный мониторинг позволяет своевременно реагировать на запросы регистрирующего органа и ускорить завершение процедуры.

Возможные причины отказа в регистрации и способы их устранения

Распространенные ошибки при подаче заявления

При оформлении права собственности в ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, приводящие к отказу в приёме заявления.

Неправильный выбор формы заявления; система отклоняет заявку, если выбран не тот тип документа.
Ошибки в персональных данных: опечатки в ФИО, ИНН, паспортных реквизитах.
Неуказание полной информации о квартире: отсутствие кадастрового номера, площади, адреса.
Отсутствие обязательных приложений: копия свидетельства о праве собственности, выписка из журнала регистрации.
Неправильный формат загружаемых файлов; система принимает только PDF, JPG, PNG в размере до 5 МБ.
Пропуск подтверждения оплаты госпошлины; без подтверждения заявка считается незавершённой.
Использование устаревшей справки о праве собственности; требуется актуальная справка, выданная не более 30 дней назад.
Отсутствие согласия второго собственника при совместной собственности; документ должен быть подписан обеими сторонами.

Устранение перечисленных недочётов повышает вероятность успешного рассмотрения заявления.

Неполный пакет документов

Неполный пакет документов при оформлении квартиры в ЕГРН через портал Госуслуги приводит к отказу в приёме заявления и задержке регистрации. Система проверяет наличие всех обязательных бумаг; отсутствие хотя бы одного документа приводит к автоматическому возврату заявки.

Для успешного прохождения процедуры требуется собрать следующие сведения:

заявление о регистрации права собственности (форма РЕ-2);
согласие всех собственников или документ, подтверждающий их отказ от участия;
подтверждение права собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, выписка из реестра);
технический паспорт недвижимости или выписка из кадастрового плана;
квитанция об уплате государственной пошлины.

Если один из пунктов отсутствует, необходимо незамедлительно предоставить недостающий документ в электронном виде через личный кабинет. После загрузки система автоматически проверит комплект и перейдёт к следующему этапу регистрации. Оперативное восполнение пробела исключает необходимость повторного обращения и ускоряет внесение записи в реестр.

Расхождения в данных

При оформлении квартиры в едином государственном реестре недвижимости через портал «Госуслуги» часто возникают расхождения в данных, которые могут привести к отказу в регистрации.

Типичные причины несоответствия:

различия в кадастровом номере, указанном в договоре и в выписке из реестра;
несовпадение ФИО собственника с данными паспорта;
расхождение площади помещения, указанной в техническом паспорте и в заявлении;
ошибка в указании типа прав собственности (совместная собственность, наследственное владение и прочее.).

Для выявления расхождений необходимо сравнить сведения из следующих источников:

выписка из «ЕГРН», полученная через официальный сервис;
копия паспорта или иного удостоверяющего документ собственника;
договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право на объект;
технический паспорт помещения.

Если обнаружены отклонения, следует выполнить корректировку:

подать запрос на исправление в личном кабинете портала;
загрузить актуальные документы, подтверждающие правильные данные;
при необходимости обратиться в службу поддержки «Госуслуги» для уточнения требований.

Для предотвращения расхождений рекомендуется предварительно проверить все сведения в официальных реестрах, использовать только оригиналы документов и вводить данные без ошибок. Такой подход гарантирует успешное завершение регистрации без дополнительных задержек.

Порядок обжалования отказа

При получении отказа в оформлении прав собственности через портал Госуслуги необходимо действовать в установленные сроки. Промедление лишает возможности обжалования и приводит к повторному отказу.

Собрать пакет документов, подтверждающих законность регистрации: копии договора купли‑продажи, выписку из ЕГРН, справку об уплате госпошлины, скан заявления об отказе.
Оформить письменную жалобу в адрес органа, вынесшего решение, указав номер приказа, дату отказа и конкретные причины несогласия.
Подать жалобу через личный кабинет на портале либо направить в электронном виде с подтверждением доставки.
Ожидать ответ в течение 30 календарных дней. При положительном решении отказ отменяется, при отрицательном - возможен иск в суд.

Если в ответе указаны конкретные недочёты, их устраняют и повторно подают заявление. При отсутствии удовлетворения в течение установленного срока обращаются в суд общей юрисдикции, предоставляя копии всех ранее поданных материалов. Суд рассматривает дело в порядке административного производства и выносит решение, обязательное для исполнения.

Сроки и стоимость регистрации квартиры в ЕГРН через Госуслуги

Сроки рассмотрения заявления

Поданное через портал заявление о регистрации квартиры в Едином государственном реестре недвижимости обрабатывается в установленный законом срок.

Стандартный период рассмотрения - 10 рабочих дней со дня получения полного пакета документов.
При необходимости уточнения сведений срок увеличивается до 15 рабочих дней.
В случаях требуемой проверки правоустанавливающих документов возможен максимум 30 рабочих дней.

Продление срока обусловлено следующими факторами: неполнота представленных материалов, наличие споров о праве собственности, запрос дополнительных справок от государственных органов. Каждый такой запрос оформляется официальным письмом, в котором указывается новое конечное время выполнения работы.

Для минимизации ожидания рекомендуется: тщательно проверить соответствие всех документов требованиям законодательства, заранее получить выписки из органов, подтверждающие отсутствие ограничений, и своевременно отвечать на запросы службы поддержки. Соблюдение этих мер обеспечивает выполнение процесса в пределах указанных нормативных сроков, определённых «Постановлением Правительства РФ № 720».

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за регистрацию квартиры в Едином государственном реестре недвижимости фиксируется в соответствии с Федеральным законом № 13‑ФЗ. Пошлина составляет 2 % от кадастровой стоимости объекта, но не менее 500 рублей и не более 30 000 рублей. При оформлении через портал Госуслуги применяется тот же тариф, однако уплата происходит онлайн с привязкой к банковской карте или электронному кошельку.

Для расчёта конкретной суммы рекомендуется:

уточнить кадастровую стоимость в официальном реестре;
умножить её на 0,02;
проверить, попадает ли полученный результат в диапазон 500-30 000 рублей;
при необходимости скорректировать сумму до границ минимального или максимального порога.

Дополнительные услуги, такие как выдача выписки из реестра, облагаются отдельной фиксированной пошлиной в 300 рублей. Платёж проходит в момент подачи заявления, после чего система автоматически формирует квитанцию и подтверждает завершение процедуры.

Возможные дополнительные расходы

При оформлении недвижимости через электронный сервис могут потребоваться платежи, не входящие в стандартный тариф государственной услуги.

Возможные дополнительные расходы включают:

государственную пошлину за внесение записи в ЕГРН;
плату за нотариальное удостоверение договора купли‑продажи, если требуются подписи через портал;
комиссию оператора персональных данных за подтверждение личности в системе «Госуслуги»;
стоимость услуги по получению выписки из реестра, если она требуется для последующего оформления;
расходы на подготовку и сканирование документов, если их необходимо представить в электронном виде с повышенным уровнем качества.

Каждый из пунктов фиксируется в смете предварительно, что позволяет избежать скрытых затрат.