Просмотр объектов недвижимости через портал Госуслуги

Общая информация о портале Госуслуги и недвижимости

Возможности портала для граждан

Портал Госуслуги предоставляет гражданам прямой доступ к базе данных недвижимости, позволяя получать информацию о земельных участках, квартирах и коммерческих объектах без обращения в органы регистрации.

Пользователи могут:

искать объекты по адресу, кадастровому номеру или типу недвижимости;
просматривать подробные характеристики: площадь, статус, ограничения, сведения о праве собственности;
формировать электронные заявки на получение выписок и справок, получая документы в формате PDF через личный кабинет;
отслеживать статус запросов в режиме реального времени, получая уведомления о завершении обработки;
использовать фильтры для сортировки результатов по цене, дате регистрации или наличию обременений.

Система автоматически проверяет введённые данные, исключая дублирование запросов и ускоряя выдачу результатов. Интеграция с другими государственными сервисами позволяет оформить сделку, получив необходимые подтверждения без посещения офисов. Все операции защищены шифрованием, а доступ к личному кабинету реализован через двухфакторную аутентификацию.

Благодаря единой платформе, граждане экономят время и ресурсы, получая полную и актуальную информацию о недвижимости в любой момент.

Преимущества использования электронных сервисов

Электронные сервисы, предоставляемые в рамках государственной онлайн-платформы, позволяют получать актуальную информацию о доступных жилых и коммерческих объектах без посещения офисов. Доступ к базе данных осуществляется в режиме 24 часа, что исключает задержки, связанные с рабочим графиком государственных структур.

Преимущества использования цифровых инструментов:

мгновенный поиск по параметрам: местоположение, цена, тип недвижимости;
автоматическое обновление статуса объявлений, исключающее необходимость повторных проверок;
возможность сравнения нескольких вариантов через единую страницу, что ускоряет процесс выбора;
сохранение результатов в личном кабинете для последующего анализа;
интеграция с электронными подписями, упрощающая оформление договоров без бумажных копий.

Благодаря этим свойствам процесс ознакомления с объектами недвижимости становится более прозрачным, экономит время и снижает вероятность ошибок, связанных с ручным вводом данных. Использование «Электронных сервисов» формирует эффективный канал взаимодействия между гражданами и государственными ресурсами.

Подготовка к просмотру информации о недвижимости

Что можно узнать о недвижимости на Госуслугах

Типы объектов, доступных для просмотра

Портал государственных услуг предоставляет возможность просматривать разнообразные типы недвижимости, классифицированные по назначению и характеристикам.

«Жилые квартиры» - отдельные помещения в многоквартирных домах, указанные с указанием площади, этажа и наличия коммунальных услуг.
«Дома и коттеджи» - отдельные жилые здания, сопровождаемые данными о земельном участке, типе отделки и инфраструктуре района.
«Земельные участки» - участки различного назначения (под жилую застройку, сельское хозяйство, коммерцию), с указанием кадастрового номера и размеров.
«Коммерческие помещения» - офисные, торговые и складские объекты, описанные по метражу, планировке и доступности транспортных путей.
«Гаражи и парковочные места» - отдельные стояночные площади, указанные с информацией о типе доступа и расположении относительно здания.
«Недвижимость в новостройках» - объекты, находящиеся в стадии строительства, с данными о сроках сдачи, юридическом статусе и условиях приобретения.

Каждый объект сопровождается подробными характеристиками, фотографиями и возможностью связаться с продавцом или арендодателем через встроенные формы обратной связи. Информация обновляется в режиме реального времени, что обеспечивает актуальность данных при поиске.

Виды информации о недвижимости

Портал государственных услуг предоставляет исчерпывающие сведения о недвижимости, доступные пользователям в режиме онлайн.

В перечень основных категорий данных входят:

идентификационный номер объекта (КН, кадастровый номер);
адрес и географическое расположение, включая карту и координаты;
сведения о праве собственности: фамилия собственника, тип владения, дата регистрации;
кадастровая стоимость и рыночная оценка, отражающие текущую цену объекта;
история сделок: даты и суммы предыдущих переходов прав;
ограничения и обременения: аресты, сервитуты, ипотека, запрет на строительство;
технические характеристики: тип здания, площадь, количество этажей, материал стен;
состояние коммуникаций: наличие электроэнергии, водоснабжения, канализации;
планировки и фотографии, предоставляющие визуальное представление объекта.

Каждая из указанных групп информации отображается в отдельном разделе пользовательского интерфейса, что упрощает поиск и анализ данных. Доступ к полной карточке недвижимости осуществляется после авторизации, гарантируя защиту персональных данных.

Необходимые документы и данные для запроса

Документы, удостоверяющие личность

Для доступа к сервису, позволяющему просматривать объекты недвижимости через портал Госуслуги, необходимо подтвердить личность с помощью официальных документов.

Ключевые документы, удостоверяющие личность, включают:

Паспорт гражданина Российской Федерации;
Внутренний паспорт (для граждан, у которых он ещё действителен);
Водительское удостоверение, если в нем указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения;
СНИЛС, при необходимости в сочетании с другим документом.

При регистрации в системе пользователь загружает скан или фотографию одного из перечисленных документов в разделе «Личный кабинет». После загрузки система проверяет соответствие данных в документе и в базе государственных реестров. При положительном результате пользователю отправляется одноразовый код подтверждения на привязанный номер телефона. Ввод кода завершает процесс идентификации и открывает возможность работы с информацией о недвижимости.

Все операции выполняются в защищённом канале, что гарантирует конфиденциальность персональных данных.

Данные об объекте недвижимости

Портал Госуслуги выводит полные сведения об объекте недвижимости, позволяя получить необходимую информацию без обращения в органы регистрации.

Среди представленных данных выделяются:

«Адрес» - точное местоположение, включающее улицу, номер дома и квартиру;
«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор в реестре;
«Тип объекта» - квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение;
«Площадь» - общая и жилая площадь в квадратных метрах;
«Собственник» - ФИО или название юридического лица, указанные в правоустанавливающих документах;
«Стоимость» - оценочная или рыночная цена, если она опубликована;
«Статус» - статус владения, наличие обременений, арестов, ипотеки;
«Дата регистрации» - момент внесения записи в государственный реестр.

Эти сведения позволяют оценить объект, проверить юридическую чистоту, подготовить документы для сделок и формировать запросы в соответствующие сервисы. Все данные обновляются в режиме онлайн, обеспечивая актуальность информации.

Порядок получения информации об объектах недвижимости

Авторизация на портале Госуслуги

Вход в личный кабинет

Вход в личный кабинет служит точкой доступа к сервисам, где можно просматривать объявления о недвижимости, подавать заявки и отслеживать их статус. После авторизации пользователь получает возможность работать с объектами, размещёнными на официальном портале государственных услуг.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт госуслуг в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите номер мобильного телефона, привязанный к учетной записи, и пароль.
При необходимости подтвердите вход кодом, полученным в SMS.
После успешной авторизации откройте раздел «Недвижимость», где доступны фильтры и подробные карточки объектов.

Для защиты учетной записи рекомендуется использовать сложный пароль, включить двухфакторную аутентификацию и регулярно проверять историю входов в системе. При возникновении подозрительной активности следует незамедлительно изменить пароль и обратиться в службу поддержки.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап для доступа к функциям онлайн‑сервиса, позволяющим изучать объекты недвижимости на портале Госуслуги. Без завершения данного процесса система ограничивает просмотр детальной информации, фотографий и картографических данных.

Для подтверждения учетной записи выполните последовательность действий:

Откройте личный кабинет в сервисе Госуслуги.
Перейдите в раздел «Безопасность» и выберите пункт «Подтверждение учетной записи».
Введите код, полученный по SMS или на электронную почту, указав его в соответствующее поле.
Нажмите кнопку «Подтвердить». После успешной проверки статус учетной записи изменится на «Подтверждена», и откроются все функции поиска и просмотра недвижимости.

Требования к подтверждению:

Номер телефона, указанный в профиле, должен быть актуальным и поддерживать получение SMS.
Электронный адрес должен быть подтверждён ранее; иначе система запросит повторную верификацию.
При вводе кода соблюдайте точность; система отклонит запрос при несовпадении символов.

После завершения процесса пользователь получает полный доступ к базе объявлений, картам и аналитическим материалам, связанным с объектами недвижимости, размещёнными на официальном портале государственных услуг.

Поиск необходимого сервиса

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» предоставляет доступ к актуальной базе объектов, размещённых в системе государственных сервисов. Пользователь видит перечень предложений, упорядоченных по категориям: жилые помещения, коммерческие площади, земельные участки.

Для уточнения результатов доступен набор фильтров:

тип недвижимости;
регион и район;
ценовой диапазон;
статус сделки (продажа, аренда);
наличие коммуникаций и инфраструктуры.

После выбора критериев система формирует список, где указаны ключевые параметры: адрес, площадь, стоимость, дата публикации, сведения о собственнике. Каждый элемент сопровождается ссылкой на подробную карточку, где представлена полная характеристика, фотографии, юридическая информация и контактные данные ответственного лица.

Взаимодействие с объектом ограничивается действиями:

отправка запроса о проведении осмотра;
скачивание официальных документов;
запись на консультацию с представителем.

Все операции выполняются в рамках единого пользовательского интерфейса, без перехода к сторонним ресурсам. Точность данных поддерживается автоматическим обновлением реестра, что обеспечивает надёжность получаемой информации.

Поиск по ключевым словам

Поиск по ключевым словам в системе Госуслуги позволяет быстро находить нужные объекты недвижимости без перехода в отдельные разделы. Пользователь вводит запрос в строку поиска, после чего система автоматически формирует список предложений, учитывающих синонимы и морфологические варианты.

Для эффективного использования функции необходимо:

вводить точные или частичные названия улиц, районов, номеров домов;
указывать тип недвижимости («квартира», «дом», «участок»);
добавлять ограничения по цене, площади или сроку строительства;
использовать фильтры «новостройка», «вторичное», «с ипотекой» для уточнения результатов.

Система анализирует введённые «ключевые слова», сопоставляя их с базой объявлений. При совпадении выводятся карточки объектов, содержащие основные характеристики, фотографии и ссылки на полные описания. Пользователь может сортировать результаты по дате публикации, цене или удалённости от заданного адреса.

Автодополнение ускоряет ввод, предлагая популярные запросы и исправляя опечатки. После получения списка можно применить дополнительные фильтры, задав диапазон цен, площадь или параметр «состояние» (новый, готовый к проживанию). Таким образом, поиск по ключевым словам обеспечивает точный и быстрый доступ к нужным предложениям в рамках портала Госуслуги.

Формирование запроса на получение сведений

Выбор типа объекта

Просмотр недвижимости на портале Госуслуги начинается с выбора категории объекта. Правильный тип упрощает поиск, фильтрацию и последующее оформление заявки.

Жилая квартира - основная единица для личного проживания; указывается площадь, количество комнат, этаж.
Дом - отдельно стоящее жильё; в фильтре задаются параметры участка, количество этажей, состояние здания.
Коммерческое помещение - офис, магазин, склад; учитываются назначение, площадь, наличие инфраструктуры.
Земельный участок - участок под застройку или сельское хозяйство; важны кадастровый номер, назначение, доступ к коммуникациям.
Гараж/парковочное место - отдельные стоянки; параметры включают тип конструкции и расположение.

После выбора категории система отображает соответствующие фильтры. Пользователь задаёт диапазоны цены, регион, статус (продано/в продаже) и активирует поиск. Результаты выводятся в виде списка с краткой характеристикой каждого объекта. При необходимости можно открыть подробную карточку, где указаны юридические данные, контактные сведения и возможность отправить запрос на дополнительную информацию.

Указание адреса или кадастрового номера

Указание точного адреса или кадастрового номера - ключевой этап при поиске недвижимости на портале Госуслуги. Система использует эти данные для мгновенного доступа к карточкам объектов, картам и правовым сведениям.

Для ввода информации выполните следующие действия:

Откройте раздел «Недвижимость» в личном кабинете.
В поле «Адрес» введите полное название улицы, номер дома, корпус и квартиру, либо укажите кадастровый номер в формате «XX:XX:XXXXX:XXXXX».
Подтвердите ввод кнопкой «Найти».
При необходимости уточните параметры поиска (тип недвижимости, статус владения) в появившемся фильтре.

После подтверждения система отобразит список подходящих объектов. В карточке каждого объекта представлены:

Кадастровый номер и полные координаты.
Юридический статус и сведения о собственнике.
Оценочная стоимость и история сделок.
Планировка и фотографии, если они загружены в реестр.

Точная привязка к адресу или кадастровому номеру обеспечивает быстрый доступ к полной информации без лишних запросов и уточнений.

Проверка введенных данных

Проверка введённых данных гарантирует получение точных результатов при поиске недвижимости на портале Госуслуги. Ошибки в адресе, кадастровом номере или диапазоне цен приводят к отображению нерелевантных объявлений и задержкам в оформлении сделок.

Для контроля следует проверять следующие параметры:

адрес объекта, указанный в формате «город, улица, дом»;
кадастровый номер, соответствующий формату «XX:XX:XXXXX:XX»;
цену, попадающую в выбранный диапазон;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
статус сделки (в продаже, в аренде, снят с публикации).

Процедура проверки включает сравнение введённых сведений с данными публичных реестров, визуальный осмотр формата ввода и подтверждение согласованности фильтров. При обнаружении несоответствия система выдаёт предупреждение и предлагает исправить ошибку до выполнения запроса. Такой подход минимизирует риск получения неверных результатов и ускоряет процесс получения необходимой информации.

Получение результата запроса

Статусы обработки запроса

Портал Госуслуги, предназначенный для просмотра недвижимости, фиксирует каждый запрос в виде отдельного статуса обработки. Статусы позволяют пользователю понять, на каком этапе находится запрос и какие действия требуются.

«Получен» - система приняла запрос, начинается его проверка.
«В работе» - запрос обрабатывается, выполняется проверка данных и согласование.
«Одобрен» - запрос прошёл все проверки, предоставлен доступ к информации об объекте.
«Отклонён» - запрос не соответствует требованиям, доступ к данным закрыт.
«Завершён» - процесс полностью завершён, результаты доступны для сохранения или дальнейшего использования.

Каждый статус отражает конкретный шаг в цепочке обработки: от приёма запроса до окончательного результата. Перемещение между статусами происходит автоматически после выполнения соответствующих проверок. Пользователь получает уведомление о смене статуса, что обеспечивает прозрачность процесса и ускоряет получение необходимой информации.

Просмотр и сохранение выписки

Для получения выписки о недвижимости через сервис Госуслуги необходимо открыть раздел «Недвижимость», выбрать интересующий объект и нажать кнопку «Просмотр выписки». После загрузки документа отображается полная информация о правовом статусе, ограничениях и истории сделок.

Для сохранения выписки выполните последовательные действия: ‑ нажмите кнопку «Скачать PDF» в правом верхнем углу окна; ‑ укажите путь к файлу на локальном диске; ‑ подтвердите сохранение нажатием «ОК».

Сохранённый документ можно открыть в любой программе для работы с PDF, распечатать или передать по электронной почте.

Функционал портала позволяет быстро получить актуальную выписку без обращения в регистрирующие органы, что упрощает проверку прав собственности и подготовку к сделке.

Анализ полученных данных

Интерпретация сведений из выписки ЕГРН

Информация о собственниках

Для получения сведений о владельцах недвижимости через государственный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий. Сначала в личном кабинете вводится адрес или кадастровый номер интересующего объекта. После подтверждения запроса система формирует карточку недвижимости, в которой размещены данные о праве собственности.

В разделе «Собственники» отображаются следующие пункты:

«ФИО» или наименование юридического лица;
«ИНН» (идентификационный номер налогоплательщика);
«Дата регистрации права»;
«Тип права» (собственность, аренда, залог и другое.);
«Номер и дата свидетельства» о праве.

Доступ к этим сведениям возможен только после прохождения процедуры подтверждения личности через ЕСИА. При этом система проверяет наличие полномочий пользователя: для физических лиц доступ ограничивается объектами, зарегистрированными на их имя; для юридических лиц - объектами, находящимися в их реестре.

Все данные предоставляются в электронном виде в виде PDF‑документов, которые можно скачать или распечатать. При необходимости оформить запрос на получение выписки о праве собственности следует указать цель обращения и приложить копию паспорта или иного удостоверяющего документа.

Система автоматически обновляет информацию о владельцах при изменении записей в Едином государственном реестре недвижимости, что обеспечивает актуальность данных в реальном времени.

Характеристики объекта

Портал государственных услуг предоставляет полные сведения о каждом объекте недвижимости, доступные для онлайн‑просмотра.

Адрес: точный географический указатель, включающий улицу, дом, корпус и номер квартиры.
Кадастровый номер: уникальный идентификатор, зарегистрированный в Росреестре.
Тип недвижимости: квартира, дом, коммерческое помещение, земельный участок.
Общая площадь: суммарная площадь всех помещений, измеренная в квадратных метрах.
Жилая площадь: площадь, предназначенная для постоянного проживания.
Количество комнат: число жилых помещений внутри объекта.
Этаж и общее количество этажей: позиция в здании и высотность конструкции.
Год постройки: календарный год завершения строительства или последней реконструкции.
Стоимость: заявленная цена, указана в рублях без НДС.
Статус владения: собственность, долевая собственность, аренда, залоговое право.
Наличие инфраструктуры: близость к школам, поликлиникам, транспортным узлам.

Данные формируются из официальных реестров и проверяются на соответствие нормативным требованиям. Информация обновляется автоматически при изменении записей в государственных базах.

Наличие всех характеристик в едином интерфейсе ускоряет процесс анализа, позволяет сравнивать объекты без обращения к нескольким источникам и обеспечивает прозрачность сделок.

Ограничения и обременения

Портал государственных услуг предоставляет возможность просмотра сведений о недвижимости, однако доступ регулируется рядом ограничений и обременений.

«Ограничения» доступа: только зарегистрированные пользователи могут открыть полные карточки объектов; информация о собственниках скрыта для лиц, не имеющих правового интереса; региональная фильтрация исключает объекты, находящиеся за пределами территории, указанной в профиле; запросы к базе ограничены числом в сутки, что предотвращает перегрузку системы.
«Обременения», влияющие на статус недвижимости: действующие ипотечные договоры фиксируют приоритет кредиторов; аресты и судебные запреты ограничивают возможность свободного отчуждения; сервитуты и права прохода фиксируются в реестре и требуют согласования с владельцем; залоги и другие финансовые обязательства отражаются в публичных записях.

Каждое из перечисленных условий проверяется автоматически при формировании карточки объекта, что обеспечивает достоверность данных и соблюдение законодательных требований.

Понимание юридических аспектов

Налоговые обязательства

Налоговые обязательства, связанные с получением информации о недвижимости через государственный сервис, включают несколько ключевых аспектов.

При просмотре объявлений о продаже или аренде появляется необходимость учитывать налоги, которые могут возникнуть в результате последующей сделки:

налог на имущество, начисляемый владельцу объекта в соответствии с кадастровой стоимостью;
налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении прибыли от продажи недвижимости;
налог на прибыль организаций, если продавцом выступает юридическое лицо;
налог на добавленную стоимость (НДС) при осуществлении сделок между плательщиками НДС;
сборы за регистрацию прав собственности в Росреестре, которые учитываются при расчете общей налоговой нагрузки.

Кроме того, при использовании электронного кабинета на портале необходимо своевременно подавать налоговые декларации, указав полученные доходы от операций с недвижимостью. Невыполнение сроков подачи приводит к начислению пени и штрафов, фиксируемых налоговым органом.

Для корректного расчёта налоговых обязательств рекомендуется:

уточнить кадастровую стоимость объекта через сервис;
определить статус продавца (физическое или юридическое лицо);
проверить применимость НДС к конкретной сделке;
подготовить и подать декларацию в установленный срок.

Соблюдение перечисленных процедур гарантирует законность операции и отсутствие дополнительных финансовых рисков.

Права и обязанности собственника

Сервис Госуслуги предоставляет возможность просматривать сведения о недвижимости, что упрощает контроль за правовым статусом объектов. При работе с этим ресурсом собственник получает определённые юридические гарантии и несёт конкретные обязательства.

Права собственника:

доступ к полной информации о зарегистрированных правах на объект;
возможность запросить выписку из ЕГРН через онлайн‑портал;
право вносить изменения в данные о недвижимости, подтверждая их документально;
защита от незаконных действий третьих лиц с помощью электронной регистрации заявлений.

Обязанности собственника:

своевременно обновлять сведения о собственности при изменении фактического состояния (продажа, передача, реконструкция);
предоставлять достоверные документы, подтверждающие право собственности;
оплачивать установленные государством сборы за получение официальных выписок и иных услуг;
соблюдать порядок подачи заявлений, включая указание точных реквизитов объекта.

Эффективное использование онлайн‑сервиса требует соблюдения указанных правил, что обеспечивает законность сделок и прозрачность владения недвижимостью.

Возможные проблемы и их решения

Часто встречающиеся ошибки при запросах

Ошибки ввода данных

Ошибки ввода данных при поиске недвижимости в сервисе Госуслуги снижают эффективность работы и могут привести к отсутствию нужных результатов.

Частые причины:

Неправильный формат адреса: отсутствие сокращений, неверный порядок элементов.
Ошибки в кадастровом номере: пропущенные цифры, использование пробелов вместо тире.
Использование латинских символов вместо кириллических в названиях улиц и населённых пунктов.
Выбор неверного региона или района из выпадающего списка.
Оставление обязательных полей пустыми: тип недвижимости, площадь, стоимость.
Превышение допустимой длины текста в полях «Описание» и «Дополнительные сведения».
Ввод специальных символов, не поддерживаемых системой.

Для устранения ошибок рекомендуется:

Проверять соответствие ввода шаблону, указанному в подсказках формы.
Сверять кадастровый номер с официальным реестром перед вводом.
Использовать только кириллические символы в полях, где это предусмотрено.
Выбирать административные единицы строго из предложенных вариантов.
Заполнять все обязательные поля, даже если информация ограничена.
Ограничивать ввод текста допустимым количеством символов.
Исключать из ввода знаки препинания, не предусмотренные полем.

Точное соблюдение правил ввода гарантирует корректный поиск и отображение объектов недвижимости на портале Госуслуги.

Отсутствие сведений

Отсутствие сведений при работе с сервисом по просмотру недвижимости ограничивает возможность получения полной картины объекта. Пользователь видит только базовые параметры, в то время как ключевая информация остаётся недоступной.

Недостающие данные включают:

точный адрес, указанный в кадастровом реестре;
кадастровый номер, позволяющий проверить правовой статус;
актуальную рыночную цену и историю её изменения;
сведения о наличии обременений, арестов и залогов;
фотографии интерьера и экстерьера, отражающие фактическое состояние.

Отсутствие перечисленных пунктов приводит к необходимости обращения в дополнительные источники, что снижает эффективность онлайн‑поиска. Устранение пробелов в информации повысит достоверность представления объектов и упростит процесс принятия решений.

Куда обратиться за помощью

Техническая поддержка портала

Техническая поддержка портала, предназначенного для просмотра недвижимости, обеспечивает бесперебойную работу сервисов и быстрое устранение сбоев.

Поддержка реализуется через несколько каналов связи:

телефонный центр, работающий круглосуточно;
электронную почту с автоматическим подтверждением получения;
онлайн‑чат, интегрированный в интерфейс сайта;
форму обратной связи, размещённую на странице «Помощь».

Сотрудники поддержки выполняют следующие задачи:

диагностика причин недоступности функций поиска и отображения объектов;
восстановление доступа к личному кабинету пользователя;
обновление баз данных и проверку их целостности;
информирование о плановых обслуживании и изменениях в работе сервиса.

При поступлении заявки система автоматически назначает приоритет в зависимости от типа проблемы: критические сбои получают немедленную реакцию, менее срочные запросы обрабатываются в течение рабочего дня.

Контроль качества обслуживания осуществляется посредством мониторинга времени отклика и анализа отзывов пользователей. При обнаружении повторяющихся ошибок в работе портала проводится корректировка программного обеспечения и обновление инструкций для операторов.

Техническая поддержка гарантирует, что пользователи смогут своевременно получать актуальную информацию о недвижимости без прерываний и задержек.

Горячая линия Росреестра

Горячая линия Росреестра - основной канал поддержки пользователей, которые ищут сведения о недвижимости через портал государственных услуг. Операторы отвечают на запросы о статусе регистрации, наличии обременений, порядке получения выписок и деталях кадастровой карты.

Телефон: +7 (495) 123‑45‑67. Рабочее время: пн‑пт с 08:00 до 20:00, суббота с 09:00 до 18:00. Приём звонков на русском и английском языках.

Типичные вопросы, которые решаются по телефону:

проверка актуальности сведений о земельных участках и зданиях;
уточнение причин отказа в выдаче выписки;
инструкция по оформлению запросов через личный кабинет;
помощь в устранении ошибок при вводе кадастрового номера;
направления к региональным отделениям для получения оригиналов документов.

Операторы могут сразу инициировать запрос в системе портала, получить электронную копию выписки и отправить её на указанный адрес электронной почты. При необходимости предоставляют ссылки на онлайн‑формы и инструкции, сокращая время ожидания и количество визитов в офис. Благодаря круглосуточному автоматическому меню, даже вне рабочего времени пользователи получают базовую справочную информацию и возможность оставить заявку на обратный звонок.

Расширенные возможности портала Госуслуги

Дополнительные сервисы для собственников

Регистрация прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в онлайн‑сервисе Госуслуги, где пользователь может одновременно просматривать объекты, подтверждая их юридический статус.

Для проведения регистрации необходимо:

авторизоваться в личном кабинете;
выбрать раздел «Регистрация прав»;
загрузить документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
указать кадастровый номер объекта, ранее найденный при поиске недвижимости;
подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.

После проверки данных система формирует электронный документ о регистрации, который автоматически привязывается к карточке объекта в базе. Пользователь получает уведомление о завершении процедуры и может сразу же проверить актуальное состояние прав через тот же портал.

Преимущества интеграции регистрации и просмотра объектов:

Сокращение времени на поиск и оформление;
Минимизация риска ошибок при вводе кадастровых данных;
Прямая связь между правовым документом и публичной информацией о недвижимости.

Таким образом, регистрация прав в рамках единой платформы позволяет быстро обеспечить законность владения и облегчить последующее взаимодействие с государственными реестрами.

Получение различных справок

Портал Госуслуги предоставляет возможность получать разнообразные документы, подтверждающие юридический статус недвижимости.

«Справка о праве собственности» формируется на основании зарегистрированных данных о владельце.
«Кадастровый паспорт» включает сведения о границах, площади и назначении земельного участка.
«Справка об отсутствии обременений» отражает информацию о залогах, арестах и иных ограничениях.
«Справка о налоговых платежах» подтверждает уплату государственных сборов за конкретный объект.

Для получения любой из перечисленных справок пользователь выполняет следующие действия: вход в личный кабинет, выбор раздела «Недвижимость», указание конкретного объекта, заполнение обязательных полей заявки, подтверждение операции электронной подписью. После обработки запроса документ появляется в разделе «Мои документы» и доступен для скачивания в формате PDF.

Электронные справки имеют юридическую силу, их можно предъявлять в государственных органах и при заключении сделок. При необходимости распечатать документ, рекомендуется использовать оригинальный файл без изменений.

Планы развития ервисов по недвижимости

Развитие сервисов, связанных с онлайн‑просмотром недвижимости на платформе государственных услуг, планируется в несколько этапов.

Внедрение единой геоинформационной системы, позволяющей отображать объекты на интерактивных картах.
Интеграция алгоритмов искусственного интеллекта для автоматической оценки рыночной стоимости.
Расширение мобильного приложения: поддержка фото‑ и видеотуров, push‑уведомления о новых предложениях.
Открытие программного интерфейса (API) для сторонних разработчиков, упрощающего подключение внешних сервисов.
Укрепление механизма цифровой подписи и электронного документооборота, сокращающего время оформления сделок.

Ожидаемый результат - единый, защищённый и доступный пользователям источник информации о недвижимости, ускоряющий процесс поиска, оценки и оформления объектов. Внедрение перечисленных функций повысит прозрачность рынка и упростит взаимодействие граждан с государственными ресурсами.