Подача заявления на налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

Подача заявления на налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги
Подача заявления на налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры?

Основные понятия

Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет - возмещение части расходов, связанных с приобретением жилой недвижимости, из налога на доходы физических лиц. Размер возврата может достигать 13 % от суммы, не превышающей 2 млн рублей, то есть до 260 000 рублей.

Для получения вычета необходимо соответствовать ряду условий: собственность должна быть приобретена в собственность, квартира должна использоваться как основное жильё, а покупка должна быть оформлена в течение трёх лет с момента получения вычета.

Документы, которые требуются при оформлении через портал государственных услуг:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Договор купли‑продажи квартиры (подтверждённый нотариусом);
  • Квитанция об уплате налога за соответствующий год;
  • Справка о стоимости недвижимости (выписка из ЕГРН);
  • Согласие супруга (если квартира оформлена в совместную собственность);
  • Скан или фото платежных поручений, подтверждающих уплату за квартиру (ипотека, аванс, комиссии).

Процесс подачи заявления выглядит так:

  1. Авторизоваться на сервисе «Госуслуги» с использованием личного кабинета.
  2. Выбрать услугу «Получение имущественного налогового вычета» в разделе налоговых сервисов.
  3. Заполнить электронную форму, указав сведения о недвижимости и суммах расходов.
  4. Прикрепить перечисленные выше документы в требуемом формате (PDF, JPG).
  5. Отправить запрос и дождаться подтверждения о получении заявления.
  6. При необходимости предоставить уточняющие сведения через личный кабинет.
  7. После проверки налоговой службой получить уведомление о сумме возврата и способе её перечисления (обычно на банковскую карту, привязанную к аккаунту).

Среднее время обработки запроса составляет от 30 до 60 дней. При наличии всех требуемых документов возврат производится без дополнительных запросов. Ошибки в данных или отсутствие подписи могут привести к отклонению заявки и необходимости её повторной подачи.

Виды вычетов: основной и по процентам ипотеки

Оформление налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги подразумевает два основных вида возврата: стандартный вычет на стоимость недвижимости и вычет по уплаченным процентам по ипотеке.

Стандартный вычет покрывает часть стоимости жилья. Максимальная сумма возврата составляет 260 000 рублей, что позволяет вернуть до 13 % от этой суммы. Важно собрать документы, подтверждающие факт покупки: договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, справку о регистрации права собственности и платежные документы, подтверждающие оплату.

Вычет по процентам учитывает расходы на обслуживание ипотечного кредита. Возврат возможен за каждый год, в котором уплачены проценты, но не более 13 % от суммы процентов, ограниченного пределом 260 000 рублей за весь период. Для получения необходимы: договор ипотеки, график платежей, выписки из банка, подтверждающие уплату процентов, и справка из банка о сумме уплаченных процентов за отчетный год.

Сравнительный перечень требований:

  • Стандартный вычет
    • Максимальная база - 260 000 руб.
    • Возврат - 13 % от базы.
    • Документы: договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, подтверждение оплаты.

  • Вычет по ипотечным процентам
    • База - сумма уплаченных процентов (не более 260 000 руб. за весь период).
    • Возврат - 13 % от фактически уплаченных процентов.
    • Документы: договор ипотеки, банковские выписки, график платежей, справка о сумме процентов.

Для подачи заявления необходимо зайти в личный кабинет Госуслуг, выбрать сервис «Налоговый вычет», загрузить сканы требуемых документов и отправить запрос. После проверки налоговой службой возврат средств будет перечислен на указанный банковский счёт.

Кто имеет право на вычет

Резиденты РФ

Резиденты Российской Федерации, приобретя жилую площадь, могут оформить налоговый вычет через онлайн‑сервис Госуслуги. Для этого необходимо подтвердить статус налогоплательщика и наличие сделки купли‑продажи.

Для получения вычета требуется собрать пакет документов:

  • копия паспорта и ИНН;
  • договор купли‑продажи недвижимости;
  • выписка из реестра прав собственности (если объект уже зарегистрирован);
  • платежные документы, подтверждающие уплату НДФЛ за соответствующий налоговый период;
  • справка о доходах (форма 2‑НДФЛ) за год, в котором была совершена покупка.

После подготовки документов следует выполнить следующие действия в личном кабинете Госуслуг:

  1. В разделе «Налоговые вычеты» выбрать пункт «Имущественный налоговый вычет».
  2. Загрузить сканы всех требуемых файлов в указанные поля формы.
  3. Указать дату и сумму расходов, не превышающую лимит в 2  млн рублей.
  4. Подтвердить отправку заявления и сохранить полученный номер заявки.

Система автоматически проверит соответствие данных и, при отсутствии ошибок, направит запрос в налоговую инспекцию. Ожидаемый срок рассмотрения - до 30 дней. После одобрения налоговый орган перечислит вычет на указанный банковский счёт или учтёт его при расчёте задолженности.

Важно соблюдать сроки подачи: заявление должно быть подано в течение трёх лет с момента оплаты квартиры. Пропуск срока лишает право на вычет за соответствующий период. При необходимости корректировать сведения можно подать повторную заявку, загрузив исправленные документы.

Налогоплательщики НДФЛ

Налогоплательщики, получающие доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), имеют право на возврат части расходов, связанных с приобретением жилой недвижимости. При использовании онлайн‑сервиса государственного портала можно оформить вычет без посещения налоговой инспекции.

Для подачи заявления необходимо собрать пакет документов:

  • копия паспорта;
  • заявление о предоставлении вычета (форму, автоматически формируемую в системе);
  • договор купли‑продажи квартиры;
  • акт приема‑передачи или выписка из ЕГРН;
  • квитанция об уплате НДФЛ за каждый год, в котором учитывались расходы;
  • справка о доходах (форма 2‑НДФЛ) за соответствующие налоговые периоды.

Процесс подачи состоит из нескольких шагов:

  1. Войдите в личный кабинет портала, подтвердите личность через «Госуслуги».
  2. Выберите услугу «Налоговый вычет при покупке недвижимости».
  3. Загрузите подготовленные документы в требуемые поля формы.
  4. Укажите период, за который рассчитывается вычет, и сумму расходов.
  5. Подтвердите отправку заявки, после чего система выдаст подтверждающий код.

Срок рассмотрения обычно не превышает 30 календарных дней. По окончании проверки в личном кабинете появится статус «Выдан» и информация о сумме возврата, которая будет перечислена на указанный банковский счет.

Типичные ошибки, снижающие шансы на быстрый результат:

  • отсутствие подписи в электронных документах;
  • несоответствие данных в договоре и выписке из реестра;
  • пропуск года, в котором был произведён платеж, из списка доходов.

Устранение этих недочётов до отправки заявки ускорит процесс получения налогового возмещения.

Ограничения по возрасту и статусу

Для получения налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо соответствовать ряду персональных критериев. Их несоблюдение приводит к отказу в регистрации заявления.

Возрастные требования фиксированы законодательством. Доступ к вычету имеют граждане, достигшие 18 лет. Лица моложе этого возраста могут участвовать только через законных представителей - родителей или опекунов, которые подают заявление от их имени. Применительно к пенсионерам ограничений нет; возраст не влияет на право на вычет.

Статусные ограничения включают:

  • гражданство Российской Федерации;
  • статус налогового резидента (проживание в стране не менее 183 дней в календарном году);
  • отсутствие ранее полученного вычета за ту же недвижимость;
  • отсутствие права собственности на более одной жилой площади, приобретённой в течение последних пяти лет;
  • отсутствие задолженности по налогам, если иное не предусмотрено соглашением с налоговой инспекцией;
  • отсутствие ограничений, связанных с уголовными делами, в которых лицо признано недоступным к получению государственных льгот.

Только при полном соблюдении перечисленных условий система принимает заявление и формирует подтверждающий документ. Нарушение любого пункта приводит к автоматическому отклонению заявки.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы

Документы, подтверждающие право на вычет

Для получения налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги требуется собрать набор документов, подтверждающих право на вычет.

Основные документы:

  • Паспорт гражданина РФ (страница с личными данными).
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Договор купли‑продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами.
  • Квитанции и банковские выписки, подтверждающие оплату стоимости квартиры.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности на объект.
  • Договор ипотечного кредита (если покупка была оформлена в рассрочку).
  • Справка от работодателя о начисленном доходе за год, в котором была совершена покупка.
  • Заполненное заявление о предоставлении налогового вычета в электронном виде (через личный кабинет на Госуслугах).

Дополнительные документы, которые могут потребоваться в случае особых обстоятельств:

  • Согласие супруга(и) на вычет, если квартира оформлена на совместные средства.
  • Документы, подтверждающие уплату НДФЛ за год (справка 2‑НДФЛ).

Все документы должны быть загружены в системе в оригинальном виде или в виде сканов, читаемых без искажений. После загрузки система проверит соответствие и, при отсутствии ошибок, перейдет к выдаче вычета.

Договор купли-продажи или ДДУ

Договор купли‑продажи или договор долевого участия (ДДУ) - ключевой документ, подтверждающий право собственности на приобретённую жилую площадь. Без него невозможно получить налоговый вычет через сервис «Госуслуги».

В договоре должны быть указаны:

  • полные ФИО продавца и покупателя;
  • точный адрес квартиры, её кадастровый номер и площадь;
  • стоимость недвижимости, включающая все дополнительные расходы (комиссии, услуги нотариуса);
  • дата подписания и дата передачи прав собственности;
  • подписи сторон, заверенные нотариусом или уполномоченным органом.

Для ДДУ обязательны дополнительные сведения:

  • название застройщика и регистрационный номер;
  • номер договора, дата его заключения и срок завершения строительства;
  • сведения о праве на долю в объекте, указание на объект строительства в реестре;
  • подпись застройщика и покупателя, а также печать организации.

Эти сведения позволяют налоговой службе подтвердить, что покупка соответствует требованиям для вычета. После получения оригинального договора необходимо загрузить скан в личный кабинет «Госуслуги», приложив к нему:

  1. копию договора;
  2. справку о стоимости квартиры (актёра, выписку из реестра);
  3. подтверждение оплаты (квитанции, выписки из банка).

Система автоматически проверит наличие всех обязательных пунктов. При отсутствии хотя бы одного из указанных элементов заявка будет отклонена, а исправление потребует повторной подачи.

Таким образом, точное оформление и своевременная загрузка договора купли‑продажи или ДДУ гарантируют успешное получение налоговой льготы через портал государственных услуг.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН - ключевой документ, подтверждающий право собственности на жилую площадь, которая требуется при оформлении налогового вычета за покупку квартиры через портал Госуслуги.

Выписка содержит:

  • номер и дату регистрации прав;
  • сведения о квартире (адрес, площадь, этаж, тип помещения);
  • данные о собственнике (ФИО, ИНН);
  • ограничения и обременения (ипотека, аресты).

Получить документ можно онлайн через сервис «Мой регион» или в МФЦ, указав кадастровый номер объекта. При запросе выбирайте формат PDF - он автоматически принимает система Госуслуг.

Перед загрузкой проверьте:

  1. совпадение ФИО и ИНН с данными налогоплательщика;
  2. отсутствие записей об ипотеке, если вы планируете использовать вычет только на собственный капитал;
  3. актуальность даты регистрации (не старше 6 мес.).

Загружать выписку следует в личном кабинете Госуслуг в разделе «Налоговый вычет». Файл прикрепляется к заявлению, после чего система автоматически проверяет соответствие данных. При отсутствии ошибок заявка переходит в статус «На рассмотрении», и налоговый вычет будет начислен в следующем налоговом периоде.

Документы об оплате

Для получения налогового вычета при покупке квартиры через сервис Госуслуги необходимо предоставить подтверждающие документы об оплате. Они фиксируют факт расходов, которые признаются налоговым органом.

Ключевые материалы:

  • Копия договора купли‑продажи, в котором указана стоимость недвижимости и порядок расчётов.
  • Квитанция об уплате НДФЛ, выдаваемая банком после перечисления средств.
  • Счёт‑фактура или акт выполненных работ, если оплата производилась по договору подряда.
  • Банковская выписка, в которой отражены даты и суммы перечислений на счёт застройщика или продавца.
  • Платёжные поручения (платёжные поручения, платежные поручения в электронном виде) с подписью плательщика.

Требования к оформлению:

  • Документы должны быть в формате PDF, JPG или PNG, разрешение не менее 300 dpi.
  • Каждая запись должна быть полностью читаемой; подписи и печати должны быть видны.
  • При загрузке в личный кабинет необходимо указать тип документа и прикрепить файл к соответствующей категории.
  • Срок подачи подтверждающих материалов - не позднее 12 месяцев с даты оплаты.

После загрузки система автоматически проверит соответствие данных. При отсутствии ошибок заявка переходит в обработку, и налоговый вычет начисляется в течение 30 дней.

Подготовив перечисленные материалы в требуемом виде, вы ускоряете процесс получения вычета и исключаете необходимость дополнительных запросов от налоговой службы.

Документы, подтверждающие доходы

Для получения налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги необходимо загрузить в личный кабинет документы, подтверждающие доходы, которые позволяют налоговой службе рассчитать налоговую базу.

  • 2‑НДФЛ за последний год (оригинал или скан, подписанный электронной подписью);
  • Справка о доходах, выданная работодателем (в случае работы по договору подряда);
  • Выписка из банковского счета, подтверждающая поступление заработной платы или иных доходов;
  • Декларация о доходах физических лиц (если вы индивидуальный предприниматель);
  • Договоры подряда, аренды или оказания услуг, если доход получен от самостоятельной деятельности.

Документы должны быть в формате PDF, размер файла не превышает 10 МБ, подписи оформлены электронной подписью или сканом оригинальной подписи. При загрузке система автоматически проверяет наличие обязательных полей и соответствие формату.

Частые ошибки: отсутствие подписи в 2‑НДФЛ, загрузка неотсканированных копий, несоответствие периода (документ должен покрывать налоговый год, за который запрашивается вычет). Исправление этих недочётов гарантирует беспрепятственное рассмотрение заявления.

Справка 2-НДФЛ

Справка 2‑НДФЛ подтверждает уплату подоходного налога за год и служит ключевым документом при оформлении налогового вычета за покупку квартиры через портал Госуслуги. Без неё налоговая инспекция не может проверить право на возврат средств.

Для получения справки необходимо обратиться в отдел кадров работодателя или в бухгалтерию организации. Запрос оформляется письменно или через внутренний личный кабинет сотрудника. В справке указываются:

  • фамилия, имя, отчество;
  • ИНН;
  • сумма удержанного налога за каждый месяц;
  • общая сумма налога, подлежащая возврату.

Скачивание готовой справки происходит в формате PDF. После получения документ загружается в личный кабинет на Госуслугах в разделе «Налоговый вычет». Процедура загрузки выглядит так:

  1. Авторизоваться на портале;
  2. Выбрать пункт «Получить налоговый вычет»;
  3. Указать тип вычета - «за покупку недвижимости»;
  4. Прикрепить файл 2‑НДФЛ и другие требуемые документы (договор купли‑продажи, акт приёма‑сдачи, подтверждение оплаты);
  5. Отправить заявление на проверку.

После отправки система автоматически проверит соответствие данных в справке с информацией налоговой инспекции. При совпадении статус заявки меняется на «Одобрено», и сумма возврата перечисляется на указанный банковский счёт в течение 30 дней. Ошибки в реквизитах или несоответствие сумм приводят к отклонению заявки; в этом случае система выдаёт конкретный комментарий, позволяющий быстро исправить проблему.

Декларация 3-НДФЛ

Декларация 3‑НДФЛ - основной документ, позволяющий получить налоговый вычет за приобретённую квартиру. Заполняется в личном кабинете Госуслуг после регистрации и подтверждения личности.

Для подачи декларации необходимо подготовить следующие материалы:

  • копию договора купли‑продажи недвижимости;
  • акт приема‑передачи квартиры;
  • справку из банка о выплате процентов по ипотеке (если вычет распространяется на проценты);
  • подтверждение оплаты нотариальных и регистрационных сборов;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Процесс заполнения состоит из трёх этапов:

  1. В разделе «Налоги» выбрать форму 3‑НДФЛ и указать период, за который рассчитывается вычет.
  2. Ввести данные о доходах, сумме расходов на покупку жилья и оплате процентов, загрузить подготовленные файлы.
  3. Проверить расчёт суммы вычета, подписать декларацию электронной подписью и отправить на проверку.

После отправки система автоматически формирует запрос в налоговую службу. В течение 30 дней проверяется корректность данных, после чего начисляется возврат налога на указанный банковский счёт. Ошибки в записях или отсутствие обязательных документов приводят к отклонению заявки и необходимости её корректировки.

Документы, подтверждающие ипотеку (при наличии)

Для подтверждения наличия ипотечного кредита при оформлении налогового вычета через портал Госуслуги требуется предоставить пакет документов, непосредственно фиксирующих условия и выплаты по кредиту.

Требуемые бумаги:

  • Договор ипотечного кредитования, подписанный банком и заемщиком.
  • Выписка из банковского счета, в которой отражены суммы уплаченных процентов за год.
  • График платежей, подтверждающий факт регулярных выплат по кредиту.
  • Справка из банка о сумме уплаченных в текущем налоговом периоде процентов.
  • Копия паспорта и СНИЛС заявителя (идентификационные документы).

Все представленные файлы должны быть отсканированы в формате PDF, не превышать 5 МБ и иметь разборчивый текст. После загрузки в личный кабинет система автоматически проверит соответствие данных требованиям и позволит завершить подачу заявления.

Кредитный договор

Кредитный договор - неотъемлемый документ, подтверждающий наличие заемных средств, использованных при покупке недвижимости. При оформлении заявления о налоговом вычете через портал Госуслуги сведения из договора играют роль доказательства расходов, подлежащих возврату.

Для успешного прохождения процедуры необходимо:

  • указать в заявке полную информацию о кредиторе (название банка, ИНН, ОКПО);
  • приложить скан оригинала или заверенную копию кредитного договора;
  • убедиться, что в договоре прописана дата начала и окончания погашения, а также сумма процентов, включаемых в налоговый вычет;
  • проверить, что договор подписан обеими сторонами и имеет печать организации‑кредитора.

Особенности кредитного договора, влияющие на размер вычета:

  • процентные ставки, указанные в договоре, подлежат вычету в размере 13 % от суммы уплаченных процентов за каждый налоговый период;
  • комиссии за обслуживание кредита, если они явно отражены в договоре, также могут быть включены в налоговую базу;
  • предоплата части стоимости квартиры, оформленная в виде отдельного соглашения, рассматривается как собственный вклад и не требует дополнительных подтверждений.

При подготовке документов следует обратить внимание на следующее:

  1. Дата подписания договора должна совпадать с датой получения кредита; несоответствие может привести к отклонению заявки.
  2. При изменении условий кредита (перепланировка платежей, изменение процентной ставки) необходимо предоставить дополнительно подписанное дополнение к договору.
  3. Если в договоре предусмотрены штрафы за досрочное погашение, их уплата не учитывается в налоговом вычете.

Точная и полная информация из кредитного договора ускоряет проверку заявления, минимизирует риск возврата документов и обеспечивает получение максимального налогового вычета.

Справка об уплаченных процентах

Справка об уплаченных процентах - документ, подтверждающий сумму процентов, выплаченных по ипотечному кредиту за отчётный год. Она требуется при оформлении налогового вычета за жильё, получаемого через портал Госуслуги.

Для получения справки необходимо обратиться в банк‑кредитора. Запрос можно оформить в личном кабинете онлайн‑банка или в отделении банка. Банк обязан предоставить справку в течение 5 рабочих дней после обращения.

Документ должен содержать:

  • полное имя и ИНН заёмщика;
  • номер ипотечного договора;
  • период, за который начислены проценты (обычно календарный год);
  • общую сумму уплаченных процентов в рублях;
  • подпись и печать банка.

После получения справки её нужно загрузить в личный кабинет на Госуслугах в разделе «Налоговые вычеты». Процедура загрузки:

  1. Авторизоваться на портале;
  2. Выбрать услугу «Получить налоговый вычет по ипотеке»;
  3. Прикрепить файл справки в формате PDF или JPG;
  4. Подтвердить загрузку и отправить заявление.

Срок подачи документов ограничен четырьмя годами со дня окончания налогового периода, в котором были уплачены проценты. После отправки заявление проходит автоматическую проверку; в случае отсутствия требуемых реквизитов проверяющий орган запросит уточнения. Правильное оформление справки и своевременная загрузка ускоряют процесс получения вычета.

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Создание учетной записи

Для подачи заявления на налоговый вычет по покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо иметь личный кабинет. Создание учетной записи - первый и обязательный шаг.

  1. Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
  2. Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу.
  3. Выберите тип профиля «Гражданин».
  4. Введите номер телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
  5. Подтвердите регистрацию кодом, полученным в SMS или письме.
  6. Заполните основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место регистрации, ИНН.
  7. Пройдите процедуру подтверждения личности: загрузите скан паспорта и СНИЛС, либо используйте сервис «Электронная подпись».
  8. Сохраните полученный логин и пароль в надёжном месте.

После завершения регистрации войдите в личный кабинет, перейдите в раздел «Мои услуги», выберите пункт «Налоговый вычет» и продолжайте оформление заявления. Правильное создание учетной записи ускоряет процесс получения вычета и исключает необходимость обращения в службу поддержки.

Подтверждение учетной записи

Для получения налогового вычета по покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо подтвердить свою учётную запись. Подтверждение гарантирует, что только владелец может подавать заявление и получать выплату.

Процесс подтверждения состоит из следующих этапов:

  1. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль.
  2. Выберите пункт «Безопасность» → «Подтверждение личности».
  3. Укажите номер телефона, привязанный к аккаунту, и подтвердите код, полученный в SMS.
  4. При необходимости загрузите скан или фото документа, удостоверяющего личность (паспорт), и загрузите его в соответствующее поле.
  5. После проверки система автоматически активирует статус «Подтверждена», что отображается в личном кабинете.

Если подтверждение не прошло, проверьте:

  • правильность введённого номера телефона;
  • соответствие загружаемого документа требованиям (читаемость, формат PDF/JPG);
  • отсутствие блокировок на аккаунте (например, из‑за забытых паролей).

После успешного подтверждения можно переходить к заполнению заявления о налоговом вычете, прикрепляя договор купли‑продажи, справку о доходах и другие обязательные документы. Все действия выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов.

Общие правила заполнения декларации 3-НДФЛ

Выбор отчетного периода

При оформлении налогового вычета за покупку квартиры через портал Госуслуги необходимо правильно определить отчетный период, к которому будет привязан возврат средств.

  • Выбор периода зависит от даты заключения договора купли‑продажи. Если сделка завершена в текущем календарном году, вычет фиксируется за этот же год.
  • При покупке, оформленной в предыдущем году, вычет подаётся за соответствующий налоговый период того года.
  • При изменении даты оплаты (перевод части суммы позже) следует учитывать дату фактического платежа: вычет относится к году, в котором был произведён последний платеж, подтверждающий право на вычет.

Точная привязка к отчётному периоду позволяет избежать отказов и ускорить возврат налога. При вводе данных в системе указывайте дату договора и дату оплаты, система автоматически определит подходящий налоговый год.

Указание источников дохода

Указание источников дохода - обязательный элемент при оформлении налогового вычета за покупку квартиры через портал Госуслуги. Неправильный или неполный ввод данных приводит к отклонению заявки и необходимости повторного обращения.

Какие сведения нужно предоставить:

  • Справка 2‑НДФЛ за весь отчетный год от работодателя (или несколько справок, если доход был получен от разных работодателей);
  • Выписка из банка, подтверждающая поступление доходов, если они получены от индивидуальной предпринимательской деятельности или аренды;
  • Декларация о доходах, если вы самостоятельно уплачиваете налоги (самозанятый, ИП, физическое лицо‑плательщик);
  • Договоры, подтверждающие получение доходов от внештатных проектов, грантов или пособий.

Порядок заполнения поля «Источник дохода» в личном кабинете:

  1. Откройте раздел «Налоговый вычет» и выберите пункт «Оформить заявку».
  2. В форме «Доходы за год» укажите тип источника (зарплата, предпринимательская деятельность, аренда, пенсионные выплаты и прочее.).
  3. Введите название организации‑работодателя или ИП, ИНН, период получения дохода и сумму, указанную в справке 2‑НДФЛ.
  4. При наличии нескольких источников нажмите «Добавить еще один доход» и повторите ввод данных.
  5. Прикрепите сканы всех подтверждающих документов к соответствующим полям заявки.

Контрольные моменты:

  • Сумма дохода в заявке должна точно совпадать с цифрами в справках и выписках; любые расхождения вызывают автоматическую проверку.
  • Для каждого источника указывайте отдельный документ; объединять сведения из разных справок в одну запись запрещено.
  • При загрузке файлов соблюдайте формат PDF или JPG, размер не более 5 МБ.

Точная и полная информация о доходах ускоряет обработку заявки, гарантирует получение налогового вычета и исключает необходимость дополнительных запросов от налоговой службы.

Расчет суммы вычета

Для расчёта налогового вычета при покупке квартиры необходимо определить базовую сумму, на которую распространяется льгота, и применить к ней установленный процент.

  1. Стоимость объекта - указывается в договоре купли‑продажи. Если в расчёт включены только жилые помещения, то полная стоимость учитывается полностью. При покупке в новостройке допускается учитывать только часть цены, если часть средств получена в виде субсидий.

  2. Максимальная база вычета - в текущем налоговом периоде не более 2 млн рублей. При стоимости квартиры выше этой суммы в расчёт берётся ровно 2 млн руб.

  3. Процент льготы - 13 % от суммы, попадающей в базу. Для ИП, использующих упрощённую систему налогообложения, ставка может быть 15 %, но в большинстве случаев применяется 13 %.

  4. Ипотечные проценты - если квартира приобретена в кредит, в базу включаются только проценты, уплаченные банку, но не более 1 млн рублей общей стоимости недвижимости. Процентные выплаты учитываются в отдельном расчёте и суммируются с базовым вычетом, но общий лимит остаётся 2 млн рублей.

Пример расчёта: покупка квартиры за 2 500 000 руб. База = 2 000 000 руб (лимит). Вычет = 2 000 000 × 13 % = 260 000 руб. Если за год уплачено 150 000 руб. ипотечных процентов, они добавляются к базовому вычету, но итоговая сумма не превышает 260 000 руб.

Итоговый размер вычета указывается в заявлении, подаваемом через сервис государственных услуг, и после проверки налоговой инспицией переводится на указанный банковский счёт.

Пошаговая инструкция по подаче заявления через Госуслуги

Вход в личный кабинет налогоплательщика

Авторизация через Госуслуги

Авторизация в системе «Госуслуги» - первый и обязательный этап получения налогового вычета за покупку квартиры.

Для входа необходимо:

  • открыть официальный портал gosuslugi.ru;
  • нажать кнопку «Войти»;
  • ввести личный номер телефона, привязанный к учетной записи;
  • подтвердить код, полученный в SMS;
  • ввести пароль от личного кабинета или воспользоваться биометрией, если включена функция «Вход по отпечатку».

После успешного входа система отобразит личный кабинет. На главной странице находятся разделы «Мои услуги» и «Мои документы». Для подачи заявления выбирается пункт «Налоговый вычет», где открывается форма заявки.

Ключевые требования к авторизации:

  • актуальный номер мобильного телефона, зарегистрированный в профиле;
  • действующий пароль, отвечающий требованиям безопасности (минимум 8 символов, включающие буквы разного регистра и цифры);
  • включенный двухфакторный метод подтверждения (SMS‑код или приложение‑генератор).

Если при входе возникла ошибка, система предлагает восстановить пароль через ссылку «Забыли пароль?». Процедура восстановления включает отправку ссылки на электронную почту, привязанную к учетной записи, и последующее создание нового пароля.

После входа пользователь получает доступ к личным данным, необходимым для заполнения налоговой формы: сведения о недвижимости, документы о покупке, подтверждения оплаты. Все данные автоматически подставляются в заявку, что ускоряет её формирование.

Завершив заполнение, необходимо подтвердить отправку нажатием кнопки «Отправить». Портал генерирует электронный сертификат подтверждения, который сохраняется в разделе «Мои документы».

Таким образом, правильная авторизация в «Госуслугах» обеспечивает мгновенный доступ к сервису подачи заявления на налоговый вычет, исключая необходимость посещения налоговой инспекции.

Выбор услуги «Подача налоговой декларации 3-НДФЛ»

Выбирая услугу «Подача налоговой декларации 3‑НДФЛ» для оформления вычета по покупке квартиры через портал Госуслуги, необходимо учитывать несколько факторов.

  • Доступность онлайн‑формы. Убедитесь, что выбранный сервис поддерживает полную загрузку документов без необходимости посещения отделения ФНС.
  • Интеграция с личным кабинетом. Услуга должна автоматически подтягивать сведения о доходах и идентификационные данные, сокращая ручной ввод.
  • Сроки обработки. Предпочтительнее сервис, гарантирующий быстрый переход заявки в статус «принято к рассмотрению», чтобы вычет был получен в установленный налоговый период.
  • Стоимость. Оцените цену услуги, сравнив её с бесплатной подачей через личный кабинет, учитывая экономию времени и поддержку специалистов.
  • Отзывы пользователей. Обратитесь к реальному опыту клиентов, проверяя наличие жалоб на задержки или ошибки в расчёте вычета.

После выбора подходящего варианта выполните последовательность действий:

  1. Войдите в личный кабинет Госуслуг, перейдите в раздел «Налоги».
  2. Выберите пункт «Подать декларацию 3‑НДФЛ».
  3. Укажите объект недвижимости, загрузите договор купли‑продажи, акт приёма‑сдачи и квитанцию об уплате НДС (при необходимости).
  4. Проверьте автоматически рассчитанную сумму вычета, подтвердите правильность данных.
  5. Отправьте заявку и сохраните подтверждение отправки.

Эти шаги позволяют быстро оформить налоговый вычет без обращения в налоговую инспекцию, используя выбранный сервис подачи декларации.

Заполнение электронной формы декларации

Раздел «Сведения о декларанте»

В разделе «Сведения о декларанте» указываются данные, идентифицирующие заявителя и подтверждающие его право на налоговый вычет.

Первый блок формы требует вводить фамилию, имя, отчество точно так, как они указаны в паспорте. Далее следует ввести ИНН и СНИЛС; обе цифры проверяются системой автоматически, поэтому ошибки в наборе приводят к отказу в обработке.

Следующий пункт - паспортные реквизиты: серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший документ. Эти сведения нужны для сопоставления с базой ФМС.

Адрес регистрации и фактического проживания вводятся в отдельные поля. Если фактический адрес отличается от регистрационного, указывайте оба, чтобы избежать недоразумений при проверке.

Контактные данные (номер мобильного телефона и электронная почта) обязательны для получения уведомлений о статусе заявки.

Для подтверждения доходов указываются сведения о работодателе: наименование организации, ИНН работодателя, дата начала трудового договора и размер заработной платы за отчетный период. При наличии нескольких мест работы перечислите их в порядке убывания дохода.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем, в разделе необходимо добавить ОГРНИП и сведения о системе налогообложения.

Для загрузки подтверждающих документов предусмотрены отдельные окна: скан паспорта, ИНН, СНИЛС, справка 2‑НДФЛ, договор купли‑продажи квартиры и платежные документы. Каждый файл должен быть в формате PDF, размером не более 5 МБ, иначе система отклонит загрузку.

После заполнения всех полей проверьте корректность введённой информации, нажмите кнопку «Отправить». Система сформирует электронный протокол с уникальным номером заявки, который следует сохранить для дальнейшего контроля.

Раздел «Доходы, полученные в РФ»

При оформлении налогового вычета на покупку квартиры в личном кабинете Госуслуг необходимо корректно заполнить раздел «Доходы, полученные в РФ». В этом блоке указываются только те суммы, которые подпадают под действие вычета, и они должны быть подтверждены документально.

В первую очередь фиксируется вид дохода:

  • заработная плата, полученная от работодателя;
  • выплаты по договору подряда или самозанятости;
  • доходы от предпринимательской деятельности, зарегистрированной в налоговой инспекции;
  • пособия и компенсации, облагаемые НДФЛ.

Для каждого вида дохода требуется указать:

  1. период получения (год, месяц);
  2. сумму, полученную за указанный период;
  3. источник дохода (наименование организации, ИНН работодателя или ИНН индивидуального предпринимателя);
  4. документ, подтверждающий факт получения (справка 2‑НДФЛ, выписка из банка, договор с указанием оплаты).

Суммы в разделе суммируются автоматически системой, но проверка правильности ввода остаётся за заявителем. Ошибки в указании периодов или неверно заполненный ИНН приводят к отклонению заявления.

После ввода всех данных система предлагает загрузить сканы подтверждающих документов. Требуются:

  • справка 2‑НДФЛ за последний налоговый период;
  • копия трудового договора или договора подряда (при необходимости);
  • выписка из банка, подтверждающая поступление средств, если доход получен без официального работодателя.

Только после загрузки всех подтверждающих материалов раздел считается завершённым, и заявление переходит в статус «на проверке». При отсутствии требуемых документов система автоматически возвращает заявку на доработку.

Раздел «Вычеты»

Раздел «Вычеты» в сервисе Госуслуги содержит все необходимые поля для оформления налогового вычета, связанного с покупкой жилой недвижимости. В этом разделе указываются сведения о сумме расходов, подтверждающих право на вычет, а также о получателе вычета.

Для успешного заполнения раздела требуется:

  • копия договора купли‑продажи квартиры;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
  • платежные документы (квитанции, банковские выписки) о произведённых в течение года расходах на приобретение;
  • справка 2‑НДФЛ от работодателя за соответствующий налоговый период;
  • паспортные данные заявителя и ИНН.

После загрузки документов система автоматически проверяет их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок заявка переходит в статус «готово к отправке», где пользователь подтверждает согласие с условиями и нажимает кнопку «Отправить». В течение пяти рабочих дней налоговая служба рассматривает запрос и, при положительном решении, перечисляет сумму вычета на указанный банковский счёт.

Важно помнить, что в разделе «Вычеты» можно оформить только один вычет за каждый налоговый период. При необходимости корректировать данные (например, добавить недостающий документ) следует воспользоваться функцией «Редактировать заявку» до её отправки. После подачи изменить сведения уже нельзя; в случае ошибки потребуется подать новую заявку.

Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику, который приобрёл жилую площадь. Вычет покрывает часть расходов, связанных с покупкой квартиры, и уменьшает налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.

Для получения вычета через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

  • Зарегистрироваться в личном кабинете портала, подтвердив личность через СМС или видеоверификацию.
  • Добавить в профиль раздел «Налоговые вычеты», выбрать тип «Имущественный».
  • Загрузить скан или фото следующих документов:
    • договор купли‑продажи недвижимости;
    • акт приема‑передачи (если есть);
    • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
    • справка 2‑НДФЛ за год, в котором произведена покупка;
    • подтверждение оплаты (квитанции, выписки из банка).
  • Указать сумму расходов, не превышающую лимит, установленный законодательством (на текущий год - 2 000 000 рублей, что даёт максимальный вычет 13 % от этой суммы).
  • Отправить заявку на проверку. Система автоматически сверит данные с налоговой службой и выдаст результат в течение 30 дней.

После одобрения налоговая инспекция начислит налоговый вычет на ваш счёт в налоговом агенте. При наличии нескольких работодателей вычет будет распределён пропорционально их выплатам. Если вы уже использовали часть лимита в течение года, оставшаяся сумма автоматически учитывается в расчёте.

Типичные ошибки, которые могут привести к отказу:

  • отсутствие подписи в договоре;
  • несоответствие указанных в заявке данных и сведений в ЕГРН;
  • загрузка документов в неподходящем формате (не JPEG, PDF, PNG).

Корректное заполнение формы и своевременная загрузка всех требуемых материалов гарантируют успешное получение имущественного налогового вычета через электронный сервис.

Сумма расходов на покупку жилья

Сумма расходов, подлежащая учёту при получении налогового вычета, определяется исходя из полной стоимости приобретённого жилья и дополнительных затрат, подтверждённых документами.

В расчёт включаются:

  • цена квартиры, указана в договоре купли‑продажи;
  • расходы на оформление сделки (нотариальные услуги, регистрационный сбор);
  • расходы на оформление ипотечного кредита (комиссия банка, страховые взносы), если они явно указаны в договоре;
  • расходы на ремонт и отделку, подтверждённые актами выполненных работ и чеками, если ремонт был проведён в течение года после покупки.

Общая сумма расходов не должна превышать 2 000 000 рублей - лимит, установленный налоговым законодательством для имущественного вычета. При превышении лимита вычет рассчитывается только на часть расходов, не превышающую установленный предел.

Для подачи заявления через личный кабинет государственных услуг необходимо загрузить в электронный архив:

  1. копию договора купли‑продажи;
  2. подтверждающие документы по каждому пункту расходов (акты, счета‑фактуры, квитанции);
  3. справку из банка о выплате ипотечных процентов, если применимо.

После загрузки система автоматически суммирует указанные расходы, проверит соответствие лимиту и сформирует заявление о возврате налога.

Точность расчёта зависит от полноты предоставленных документов; отсутствие хотя бы одного из перечисленных подтверждений приводит к сокращению суммы вычета. Поэтому рекомендуется собрать все документы до начала заполнения онлайн‑заявки.

Сумма процентов по ипотеке

Сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, является ключевым параметром при оформлении налогового вычета через портал Госуслуги. Вычет предоставляется в размере 13 % от фактически выплаченных процентов, но не более 260 000 ₽ в год.

Для расчёта суммы необходимо выделить из выписок по счёту только процентную часть платежей. Банковские отчёты обычно разбивают ежемесячный платёж на основной долг и проценты; именно эта часть включается в налоговую декларацию.

Ограничения вычета:

  • максимальная ставка - 13 % от общей суммы уплаченных процентов;
  • верхний порог - 260 000 ₽ за календарный год;
  • вычет может быть распределён на несколько лет, если сумма превышает лимит.

Документы, требуемые для подачи заявления:

  • договор ипотечного кредита;
  • график платежей с указанием процентов;
  • выписки из банка, подтверждающие уплату процентов за отчётный период;
  • паспорт и СНИЛС заявителя;
  • ИНН.

Процедура на Госуслугах: войти в личный кабинет, выбрать сервис «Налоговый вычет по ипотеке», заполнить форму, загрузить перечисленные файлы, отправить запрос. После отправки система формирует статус заявления, доступный в личном кабинете.

Сохраняйте все банковские документы в электронном виде, проверяйте соответствие сумм в выписках и в заявке, используйте встроенный калькулятор портала для контроля предельных значений. Эти меры гарантируют корректное получение налоговой льготы.

Прикрепление подтверждающих документов

При оформлении налогового вычета через портал Госуслуги необходимо загрузить комплект подтверждающих документов. От правильного прикрепления зависит успешное рассмотрение заявки.

Для загрузки следует выполнить три действия:

  • Подготовка файлов. Сканировать или сфотографировать документы в формате PDF, JPG или PNG. Размер каждого файла не должен превышать 5 МБ, а суммарный объём не более 20 МБ. При необходимости объединить несколько страниц в один документ.
  • Проверка соответствия. Убедиться, что в пакет включены: договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, выписка из ЕГРН, справка о перечислении налога, платежные поручения и копия паспорта. Каждый файл должен быть чётким, без лишних полей и подписи, не размытым.
  • Загрузка в личный кабинет. На странице подачи заявления нажать кнопку «Добавить файл», выбрать подготовленный документ, указать тип (например, «Договор»). После загрузки система проверит формат и размер, после чего подтвердить действие кнопкой «Сохранить». При ошибке система выдаст сообщение о несоответствии, требующее исправления.

После прикрепления всех обязательных файлов следует проверить список вложений в личном кабинете и убедиться, что каждый документ отмечен статусом «Загружено». Только после этого заявление можно отправить на рассмотрение. Если после отправки появятся запросы на дополнительные сведения, их следует предоставить в том же формате и в течение установленного срока.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Подписание электронной подписью

Электронная подпись - обязательный элемент при оформлении налогового вычета за покупку квартиры через портал Госуслуги. Без неё сервис отклонит заявление и потребует повторной подачи.

Для подписи необходимо:

  • квалифицированный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
  • установленный на компьютере или смартфоне программный модуль для работы с сертификатом;
  • актуальная версия браузера, поддерживающая работу с криптопровайдерами.

Процесс подписания выглядит так:

  1. В личном кабинете открывается форма заявления и заполняются обязательные поля (данные о недвижимости, сведения о расходах, реквизиты налогоплательщика).
  2. После ввода данных нажимается кнопка «Подписать электронно».
  3. Открывается окно криптопровайдера, в котором выбирается установленный сертификат, вводится пароль к нему и подтверждается подпись.
  4. Система фиксирует подпись, формирует PDF‑документ и отправляет его в налоговую службу.

Типичные ошибки:

  • использование самоподписанного сертификата, который не признаётся налоговыми органами;
  • отсутствие обновлений криптопровайдера, вызывающих несовместимость с браузером;
  • ввод неверного пароля, приводящий к блокировке сертификата.

Устранение этих недочётов гарантирует успешную отправку заявления и ускоряет процесс получения налогового вычета.

Получение уведомления о приеме

Получив электронное заявление о налоговом вычете, система Госуслуг формирует подтверждающий документ - уведомление о приёме. Оно отправляется на указанный в заявке адрес электронной почты и одновременно появляется в личном кабинете пользователя.

Уведомление содержит:

  • номер заявки;
  • дату и время регистрации;
  • список приложенных документов;
  • ссылку для отслеживания статуса рассмотрения;
  • контактные данные службы поддержки.

Срок доставки электронного письма обычно не превышает 15 минут. В личном кабинете уведомление становится доступным в течение 24 часов после регистрации заявления. Если документ не появился, рекомендуется:

  1. Проверить папку «Спам» и настройки фильтров почты.
  2. Обновить страницу личного кабинета (использовать кнопку «Обновить статус»).
  3. При отсутствии уведомления в течение 48 часов обратиться в техническую поддержку через форму обратной связи или по телефону, указав номер заявки.

Сохраните полученное уведомление: оно понадобится при дальнейшем взаимодействии с налоговой службой и подтверждает факт подачи заявления.

Мониторинг хода проверки

После отправки заявки на налоговый вычет через портал Госуслуги необходимо регулярно проверять статус её обработки. Система обновляет информацию о каждом этапе проверки, позволяя пользователю видеть, на каком этапе находится документ.

Для эффективного контроля выполните следующие действия:

  • Откройте личный кабинет на Госуслугах;
  • Перейдите в раздел «Мои заявки» и выберите соответствующее заявление;
  • Оцените текущий статус (например, «На проверке», «Требуются документы», «Одобрено»);
  • При необходимости загрузите недостающие документы непосредственно в карточку заявки;
  • Подпишитесь на уведомления по электронной почте или СМС, чтобы получать сообщения о смене статуса.

Если статус зафиксирован на этапе «На проверке» более 30 дней, свяжитесь со службой поддержки через онлайн‑чат или телефонный справочный центр, чтобы уточнить причины задержки и получить рекомендации по ускорению процесса. Регулярный мониторинг позволяет избежать длительных простоя и своевременно реагировать на запросы проверяющих органов.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении вычета

Причины отказа

При подаче заявления о налоговом вычете за покупку квартиры через Госуслуги отказ может возникнуть по нескольким типичным причинам.

  • Неполный комплект документов: отсутствие договора купли‑продажи, справки о расходах, копии паспорта или ИНН, а также отсутствие подтверждения оплаты налога.
  • Ошибки в заполнении формы: неверно указанные даты, суммы, реквизиты банка, несоответствие регистрационных данных в личном кабинете.
  • Несоответствие сроков: запрос вычета подан позже установленного периода (обычно не более трёх лет с момента покупки) или после окончания налогового периода, к которому относится вычет.
  • Отсутствие статуса налогоплательщика‑физического лица: заявитель не имеет ИНН или не зарегистрирован в налоговой службе как резидент РФ.
  • Неправильный классификатор расходов: в заявлении указаны услуги, не подпадающие под налоговый вычет (например, ремонтные работы, покупка мебели).
  • Проблемы с подтверждением оплаты: отсутствие банковской выписки, подтверждающей перевод средств на покупку недвижимости, либо выписка не содержит необходимой информации о получателе и сумме.

Каждый из перечисленных пунктов требует тщательной проверки перед отправкой заявки, чтобы избежать отказа и ускорить процесс получения вычета.

Порядок обжалования решения

Для обжалования отрицательного или частичного решения по налоговому вычету при покупке квартиры необходимо действовать строго в установленный срок - не позднее 30 дней с даты получения решения. Нарушение срока лишает возможность подачи апелляции.

  1. Сформировать письменный документ‑апелляцию. В тексте указываются:
    • реквизиты решения (номер, дата, орган);
    • причины несогласия (ошибки в расчётах, неполное рассмотрение документов);
    • перечень требуемых корректировок.
  2. Приложить доказательства, подтверждающие позицию заявителя:
    • копии договоров купли‑продажи и ипотечного кредита;
    • справки о выплате процентов;
    • выписки из личного кабинета госуслуг, подтверждающие подачу оригинального заявления.
  3. Подать апелляцию в налоговый орган, выдавший решение:
    • лично в отделение с распиской о получении,
    • через портал государственных услуг, загрузив документ в личный кабинет и оформив электронную подпись.
  4. Ожидать ответа в течение 30 дней. При отсутствии решения в установленные сроки считается, что апелляция удовлетворена.

Если решение налоговой инспекции остаётся отрицательным, следует подготовить жалобу в суд общей юрисдикции. В жалобе указываются те же аргументы, дополнительно приводятся ссылки на нормативные акты, регулирующие налоговый вычет. Суд рассматривает дело в течение 45 дней, после чего выносит окончательное решение.

Соблюдение формальностей, точность указания дат и наличие полного пакета документов гарантируют правовую защиту интересов заявителя.

Технические неполадки на портале

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Обращение в службу поддержки Госуслуг необходимо, когда при оформлении налогового вычета за покупку квартиры возникают технические или информационные проблемы.

Чаще всего пользователи пишут в поддержку по следующим причинам:

  • невозможность войти в личный кабинет;
  • ошибка при загрузке документов (сканы договора, справки о доходах);
  • отсутствие статуса заявления в личном кабинете;
  • вопросы о правильности заполнения формы заявления.

Для связи с поддержкой доступны несколько каналов:

  • телефон горячей линии +7 800 555‑35‑35 (круглосуточно);
  • онлайн‑чат на странице «Помощь» в личном кабинете;
  • форма обратной связи в разделе «Служба поддержки»;
  • электронная почта [email protected].

Эффективный запрос оформляется так:

  1. Укажите ФИО, ИНН и номер личного кабинета.
  2. Приведите точный номер заявления (если он уже сформирован).
  3. Описать проблему в нескольких предложениях, избегая лишних деталей.
  4. Прикрепить скриншоты или файлы, подтверждающие ошибку.

После отправки обращения система формирует тикет, в течение 24 часов специалист связывается с пользователем, предоставляет инструкцию по исправлению ошибки или подтверждает корректность данных. При необходимости запросит недостающие документы и укажет сроки их подачи.

Альтернативные способы подачи документов

Оформление налогового вычета при покупке квартиры можно выполнить не только через онлайн‑портал Госуслуги. Существует несколько проверенных вариантов подачи документов, каждый из которых позволяет избежать очередей и ускорить процесс.

  • Личный прием в отделении Федеральной налоговой службы: подготовьте оригиналы и копии справок, подпишите заявление и сдайте их в окошко. Сотрудник проверит комплект и внесёт данные в систему.
  • Многофункциональный центр (МФЦ): подайте пакет бумаг через единый сервис, получив подтверждение о приёме в электронном виде.
  • Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС: загрузите сканы документов, заполните форму и отправьте заявку без посещения офиса.
  • Банковское приложение, интегрированное с налоговой системой: прикрепите сканированные файлы, подтвердите отправку через мобильное приложение банка.

Каждый способ требует наличия полного набора документов: договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, справка о доходах, квитанция об уплате налога. Выбор метода зависит от доступности сервисов и личных предпочтений. При правильном оформлении все варианты дают одинаковый результат - начисление вычета и возврат средств.

Корректировка ранее поданной декларации

Процедура уточнения декларации

Для уточнения декларации по налоговому вычету при покупке жилья через портал Госуслуги выполните следующие действия.

  1. Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
  2. Перейдите в раздел «Налоги» → «Налоговый вычет». Откройте декларацию, уже поданную в текущем налоговом периоде.
  3. Нажмите кнопку «Редактировать» и внесите необходимые изменения: укажите корректные даты покупки, сумму сделки, перечень расходов, подтверждающих право на вычет.
  4. Прикрепите недостающие или исправленные документы:
    • договор купли‑продажи;
    • акт приемки‑сдачи недвижимости;
    • справка из банка о процентных платежах (при ипотеке);
    • копию паспорта и ИНН заявителя.
  5. Сохраните изменения и отправьте декларацию на проверку, нажав «Подать уточнение».
  6. Ожидайте уведомления в личном кабинете о результате проверки. При необходимости налоговый орган может запросить дополнительные сведения - ответьте в течение установленного срока.

После успешного подтверждения уточнённой декларации налоговый вычет будет начислен на ваш счёт в налоговой службе. При возникновении вопросов используйте функцию «Обратная связь» в личном кабинете или обратитесь в службу поддержки портала.