Оплата выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Сведения, содержащиеся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через сервис госуслуг, содержит фиксированный набор сведений, необходимых для подтверждения юридического статуса объекта.

Кадастровый номер и полное адресное указание (регион, район, улица, номер дома);
Наименование и классификацию недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, объект культурного наследия);
Площадь, объём, количество этажей и другие технические параметры;
ФИО, ИНН и паспортные данные владельцев, включая долевые части в случае совместного владения;
Дата вступления в силу прав и номер соответствующего документа (договор, решение суда, свидетельство о праве собственности);
Сведения о зарегистрированных правах ограничениях и обременениях: ипотека, арест, сервитут, аренда, залог;
Перечень зарегистрированных ограничений по использованию (запрет строительства, охранные зоны);
Информация о предыдущих владельцах (история переходов прав).

Эти данные позволяют проверить подлинность прав на объект, оценить наличие обременений и сформировать правовую основу для сделок. Оплата услуги производится в электронном виде, после чего система формирует документ с указанными сведениями и присваивает уникальный идентификатор, обеспечивая быстрый доступ к выписке в личном кабинете.

Случаи, когда требуется выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости требуется в ряде конкретных ситуаций, когда необходимо подтвердить правовой статус объекта или его собственника.

Оформление или регистрация сделки купли‑продажи, дарения, обмена недвижимости.
Получение кредита или ипотеки, где банк проверяет наличие обременений.
Оспаривание прав собственности в суде, предъявление доказательств в арбитражных разбирательствах.
Регистрация наследства, раздела имущества между совладельцами.
Выдача доверенности на представление интересов в органах государственной регистрации.
Оформление аренды, субаренды, залога недвижимости.
Подача документов для получения государственных субсидий, грантов или льгот, связанных с объектом недвижимости.
Проверка наличия ограничений, сервитутов, арестов или иных записей, влияющих на использование недвижимости.

Каждый из перечисленных случаев подразумевает обязательный запрос выписки, оформляемой через электронный сервис государственных услуг, с последующей оплатой услуги в соответствии с установленными тарифами.

Подготовка к оплате выписки из ЕГРН через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Для оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости с оплатой в системе Госуслуги необходимо подготовить несколько обязательных элементов.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
ИНН (при наличии).
СНИЛС (опционально, если требуется в личном кабинете).
Данные о запрашиваемом объекте: кадастровый номер, адрес, тип недвижимости.
Электронный адрес, указанный в личном кабинете, для получения готового документа.

В личном кабинете требуется подтвердить регистрацию, указать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и согласовать условия предоставления услуги. После ввода всех данных система автоматически проверит их корректность, сформирует запрос в реестр и проведёт платеж.

Полученный документ будет доступен в виде PDF‑файла в личном кабинете; его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости можно запросить повторную выдачу, указав те же параметры.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуг необходимо иметь активный личный кабинет. Процесс создания и подтверждения учетной записи состоит из нескольких обязательных этапов.

Откройте сайт госуслуг.рф, нажмите кнопку регистрации.
Введите мобильный телефон, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Подтвердите номер телефона, введя код из SMS‑сообщения.
Перейдите в настройку профиля, укажите ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС.
Загрузите сканированные копии удостоверяющих документов.
Активируйте учетную запись, пройдя видео‑идентификацию или посетив центр обслуживания.

После завершения всех пунктов система откроет доступ к личному кабинету, где можно привязать банковскую карту и оформить оплату за выписку из реестра. Все действия выполняются в онлайн‑режиме, без необходимости посещать отделения.

Пошаговая инструкция по оплате выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо пройти авторизацию, которая гарантирует безопасность ерсональных данных и подтверждает право доступа к платёжным операциям.

Первый шаг - вход в личный кабинет. Пользователь вводит логин (обычно это телефон или электронная почта) и пароль, указанные при регистрации. При первом входе система предлагает создать пароль, отвечающий требованиям сложности: минимум восемь символов, наличие цифр, букв разных регистров и специальных знаков.

Второй этап - подтверждение личности. После ввода пароля система отправляет одноразовый код на привязанный номер телефона или в приложение‑генератор. Код необходимо ввести в поле подтверждения. Этот механизм защищает аккаунт от несанкционированного доступа.

Третий элемент - привязка электронной подписи (при необходимости). Если пользователь планирует использовать усиленную аутентификацию, в личном кабинете можно добавить сертификат ЭЦП, загруженный из файлового хранилища или с токена. После привязки система будет запрашивать подтверждение подписи при каждой оплате.

Четвёртый шаг - проверка статуса авторизации. После успешного ввода кода и, при необходимости, подтверждения подписи, в интерфейсе появляется индикатор «Авторизовано». На этом этапе пользователь может перейти к оформлению и оплате выписки.

Кратко о требованиях к авторизации:

логин + пароль, отвечающий требованиям безопасности;
одноразовый код, отправляемый на телефон или в приложение;
(опционально) электронная подпись, привязанная к аккаунту;
подтверждение статуса авторизации перед оплатой.

Эти действия завершают процесс входа в систему и позволяют безопасно оформить платёж за выписку из ЕГРН.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через государственный сервис необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете.

Откройте сайт Госуслуг, выполните вход под своей учётной записью. В строке поиска введите ключевые слова: «выписка из ЕГРН», «получить выписку», «регистр недвижимости». Система отобразит список предложений, среди которых выберите пункт «Получение выписки из ЕГРН».

После перехода к услуге проверьте доступные формы:

тип выписки (полная, краткая);
способ получения (электронный документ, бумажный носитель);
стоимость услуги.

Нажмите кнопку «Оформить», заполните обязательные поля (адрес объекта, цель запроса). На этапе оплаты система предложит выбрать способ оплаты через личный счёт на портале. Подтвердите платёж, после чего получите подтверждение и ссылку для скачивания выписки.

Если в результатах поиска не отображается нужный сервис, уточните запрос, добавив уточняющие термины («регистрация», «земельный участок») или воспользуйтесь разделом «Все услуги» → «Госреестр». Повторите поиск и приступайте к оформлению.

Заполнение заявления на выписку

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из Единого государственного реестра недвижимости определяет стоимость, срок получения и объём предоставляемой информации. При оформлении через сервис государственных услуг необходимо учитывать, какой документ нужен для конкретной цели.

Краткая выписка содержит только основные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Подходит для подтверждения факта владения при заключении договоров, получении кредитов, регистрации наследства.

Полная выписка включает полное описание всех записей, связанных с объектом недвижимости: сведения о предыдущих владельцах, истории сделок, ипотечных и арендных ограничениях. Требуется при судебных разбирательствах, оценке стоимости недвижимости, подготовке к продаже.

Электронный вариант доступен в личном кабинете, загружается в формате PDF и подписывается квалифицированной электронной подписью. Он быстрее в получении и дешевле, но может не приниматься в некоторых государственных учреждениях, где требуется бумажный документ.

Бумажный вариант формируется на основании электронного и отправляется по почте или выдаётся в отделении. Стоимость выше, сроки получения дольше, но документ имеет официальную печать, что упрощает его использование в органах власти.

При выборе типа выписки следует ориентироваться на требуемый уровень детализации и форму подачи:

Краткая электронная - минимум затрат, быстрый доступ, подходит для большинства сделок.
Полная электронная - детальная информация, удобно хранить в цифровом виде, экономит время.
Краткая бумажная - обязательна, если требуется оригинал с печатью.
Полная бумажная - необходима при сложных юридических процедурах, судебных разбирательствах.

Определив нужный тип, пользователь сразу видит точную стоимость услуги и сроки её выполнения, что позволяет планировать оплату и дальнейшие действия без дополнительных уточнений.

Указание объекта недвижимости

При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» первым шагом является точное указание объекта недвижимости. Ошибки в этом разделе приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного запроса.

Для указания объекта требуется заполнить следующие поля:

Кадастровый номер - уникальный идентификатор участка, записанный в формате «XX:XX:XXXXXXX:XX».
Адрес - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (если применимо).
Тип объекта - земельный участок, жилой дом, нежилое помещение и тому подобное.
Собственник - ФИО или юридическое название, указанные в регистрационных записях.
Дата регистрации - дата, когда объект был внесён в реестр (при наличии).

Кадастровый номер можно найти в договоре купли‑продажи, справке из банка, на карте Росреестра или в личном кабинете «Госуслуг» в разделе «Мои объекты». При отсутствии номера следует воспользоваться сервисом «Поиск по адресу», где после ввода точного адреса система выдаст соответствующий кадастр.

В интерфейсе портала ввод производится в отдельные строки без пробелов между разделами номера. Поля «Тип объекта» и «Собственник» выбираются из выпадающих списков, что исключает орфографические ошибки. После ввода система автоматически проверяет соответствие данных реестру и выводит сообщение о несовпадении, если таковое обнаружено.

Корректно указанный объект гарантирует мгновенную обработку платежа и выдачу выписки в электронном виде. Любая неточность требует повторного заполнения формы и дополнительного времени. Поэтому проверяйте каждое значение перед подтверждением оплаты.

Проверка и подтверждение данных

Оплата выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуг требует точного ввода и подтверждения сведений. После выбора услуги система выводит форму, где указываются ФИО, ИНН, паспортные данные и номер объекта недвижимости. Ошибки в этих полях приводят к отклонению заявки, поэтому проверка должна быть завершена до отправки.

Для контроля правильности информации рекомендуется:

сравнить данные в заявке с документами, предъявленными при регистрации в системе;
убедиться в совпадении формата записи (например, номер паспорта без пробелов);
проверить актуальность ИНН и контактного телефона.

После проверки пользователь нажимает кнопку подтверждения. Система автоматически сверяет введённые сведения с базой госуслуг и, при совпадении, формирует запрос на оплату. При обнаружении несоответствий появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое необходимо исправить. Завершив подтверждение, пользователь переходит к оплате, а выписка будет готова к получению в указанный срок.

Оплата выписки

Выбор способа оплаты

Оплата выписки из ЕГРН на портале Госуслуг возможна несколькими способами, каждый из которых реализуется в рамках единой системы электронных платежей.

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
электронный кошелек (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI);
привязка к мобильному номеру через операторов связи (МТС, Билайн, Мегафон);
банковский перевод через онлайн‑банк (Сбербанк Онлайн, Тинькофф).

Выбор метода определяется следующими параметрами:

Скорость подтверждения: карта и электронный кошелёк фиксируют оплату мгновенно; банковский перевод требует до нескольких часов.
Доступность: карта доступна большинству пользователей; электронный кошелёк удобен при отсутствии банковской карты.
Ограничения суммы: у некоторых операторов установлены лимиты, которые необходимо учитывать при оформлении крупных выписок.
Уровень защиты: банковские карты обладают повышенными механизмами аутентификации; электронные кошельки предлагают двухфакторную проверку.

Для большинства запросов предпочтительнее использовать банковскую карту - быстрый процесс подтверждения, отсутствие дополнительных лимитов и широкая распространённость. При отсутствии карты или необходимости распределения расходов удобно применять электронный кошелёк. Если пользователь предпочитает платить через мобильного оператора, следует убедиться в наличии достаточного баланса и поддержке услуги у выбранного провайдера.

Подтверждение платежа

Подтверждение оплаты - обязательный элемент процедуры получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг. После совершения платежа система формирует электронный документ, который фиксирует факт оплаты и привязывает его к заявке.

Для получения подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете открыть раздел «Мои услуги», выбрать запрос выписки и перейти к истории платежей.
Сохранить сформированный квитант (PDF) или скриншот, где указаны дата, сумма, номер операции и реквизиты получателя.
При необходимости распечатать документ и приложить к заявке в случае проверки со стороны регистрирующего органа.

Если подтверждающий документ не появился в течение 10 минут после оплаты, следует:

Проверить статус операции в личном кабинете банка.
Обновить страницу истории платежей на Госуслугах.
При отсутствии квитанции открыть службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и детали транзакции.

Хранение подтверждения в электронном виде рекомендуется для быстрой подачи в органы регистрации и последующего контроля исполнения обязательств.

Получение выписки из ЕГРН после оплаты

Статус заявления

Статус заявления фиксирует текущее положение запроса на получение выписки из ЕГРН, оформленного в личном кабинете госуслуг. Информация отображается в разделе «Мои обращения» и обновляется автоматически после каждого действия системы.

Создано - заявка зарегистрирована, но оплата не произведена.
В обработке - подтверждена оплата, запрос передан в реестровый орган.
Оплачено - средства списаны, формируется документ.
Готово к выдаче - выписка сформирована, доступна для скачивания или получения в электронном виде.
Отказано - запрос отклонён, указана причина.

Для каждого статуса предусмотрены конкретные действия пользователя: при «Создано» необходимо выполнить платёж; при «В обработке» и «Оплачено» рекомендуется проверять наличие уведомлений; при «Готово к выдаче» следует загрузить документ или оформить его печать; при «Отказано» требуется уточнить причины и при необходимости подать исправленную заявку.

Системные сроки обновления статуса обычно не превышают 24 часа после изменения. При переходе в новый статус пользователь получает push‑уведомление и электронное письмо, что позволяет оперативно контролировать процесс получения выписки.

Способы получения выписки

Оплата выписки из реестра недвижимости на портале Госуслуг открывает несколько вариантов её получения.

Первый способ - электронный документ в формате PDF, который появляется в личном кабинете сразу после подтверждения оплаты. Пользователь скачивает файл, сохраняет на устройство и при необходимости распечатывает.

Второй способ - отправка выписки на указанный электронный адрес. После оплаты система формирует письмо с вложением, что позволяет получить документ без входа в личный кабинет.

Третий способ - постановка в очередь на физическую доставку по почте. При оформлении заказа указывается почтовый индекс, после чего выписка отправляется в течение установленного срока.

Четвёртый способ - получение через мобильное приложение Госуслуг. После оплаты документ доступен в разделе «Мои услуги», где его можно открыть, сохранить или поделиться.

Пятый способ - выдача выписки в МФЦ по предъявлению подтверждения оплаты. Требуется распечатанный чек или QR‑код, полученный в личном кабинете.

Электронный PDF в личном кабинете
Email‑рассылка с вложением
Почтовая доставка по адресу
Доступ через мобильное приложение
Выдача в МФЦ по QR‑коду

Каждый из перечисленных методов обеспечивает быстрый доступ к выписке, позволяя выбрать наиболее удобный способ в зависимости от целей и предпочтений пользователя.

Срок действия выписки

Оплачивая выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги, пользователь получает официальный документ, подтверждающий сведения о недвижимости. После завершения оплаты система формирует электронную выписку, которая имеет ограниченный период применения.

Срок действия выписки определяется датой её выдачи и составляет:

30 календарных дней для стандартных справок, используемых в судебных и административных процедурах.
90 дней для выписок, требуемых в рамках сделок с банками и ипотечных кредитов.

Продление срока возможно только при повторном запросе через личный кабинет, что автоматически формирует новый документ с актуальной датой выдачи.

Факторы, влияющие на актуальность выписки:

Регистрация правовых изменений (переоформление, залог, арест) после даты выдачи делает документ недействительным.
Ошибки в исходных данных, выявленные в течение срока, требуют корректировки и повторного получения.

Для проверки действительности достаточно открыть выписку в личном кабинете и сравнить текущую дату с указанием «действительна до». При истечении срока необходимо оформить новую выписку, иначе документ не будет принят в государственных и коммерческих инстанциях.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявки на получение выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению обращения или задержке оплаты.

неверно указанные ФИО заявителя (опечатки, некорректный порядок);
отсутствие обязательных полей: серия и номер паспорта, ИНН, СНИЛС;
несоответствие данных в паспорте и в личном кабинете (например, дата рождения);
выбор неверного типа выписки (не тот объект недвижимости);
пропуск загрузки требуемого документа (согласие собственника, доверенность);
отсутствие подтверждения согласия на обработку персональных данных;
выбор неподходящего способа оплаты (не поддерживается текущий банк);
использование устаревшего браузера, из‑за которого форма не сохраняет введённые данные.

Чтобы избежать проблем, проверяйте каждое поле перед отправкой, сравнивайте данные с официальными документами, загружайте все требуемые файлы в указанных форматах и убедитесь, что выбран правильный способ оплаты. После отправки заявки сразу проверяйте статус в личном кабинете и при необходимости исправляйте замеченные недочёты.

Проблемы с оплатой

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуг часто сопровождается техническими и организационными трудностями. Пользователи сталкиваются с ошибками при вводе реквизитов, задержкой подтверждения платежа и несовпадением стоимости услуги в разных источниках.

Ошибки ввода реквизитов карты: система не распознаёт номер или срок действия, что приводит к отклонению транзакции.
Недостаток средств на счете: отсутствие автоматического предупреждения о нехватке средств заставляет повторять попытку оплаты.
Задержка подтверждения: после успешного списания деньги отображаются в личном кабинете с опозданием, что мешает своевременно получить выписку.
Несоответствие тарифов: в некоторых регионах указана цена, отличающаяся от официального тарифа, что вызывает недоразумения при оплате.
Отсутствие электронного чека: после завершения операции пользователь не получает документ, подтверждающий оплату, что усложняет последующее обращение в службу поддержки.

Для минимизации проблем рекомендуется: проверять баланс карты перед оплатой, использовать актуальные версии браузеров, очищать кеш и файлы cookie перед входом в сервис, внимательно сравнивать указанные цены с официальными тарифами и сохранять скриншоты экрана после завершения платежа. При возникновении ошибок следует незамедлительно обратиться в онлайн‑чат поддержки Госуслуг, указав номер транзакции и описание проблемы.

Что делать, если выписка не пришла

Если выписка из ЕГРН, оформленная и оплаченная через личный кабинет Госуслуг, не пришла, действуйте последовательно.

Проверьте статус заявки в разделе «Мои услуги». Если статус «В обработке» более 48 часов, переходите к следующему пункту.
Откройте историю платежей. Убедитесь, что сумма списана, а в реквизитах указаны корректные контактные данные (электронная почта, телефон).
Сохраните скриншот статуса и подтверждения оплаты. Эти данные потребуются для обращения в поддержку.
Перейдите в «Помощь» → «Обратная связь». Выберите тип обращения «Не получена выписка», приложите скриншоты и укажите номер заявки.
При необходимости дополнительно свяжитесь с оператором по телефону горячей линии Госуслуг, предоставив номер заявки и подтверждение оплаты.
Если в течение 5 рабочих дней ответ не получен, подайте повторный запрос через форму «Повторное рассмотрение» с тем же набором документов.

После получения ответа от службы поддержки следуйте их инструкциям: либо вам будет отправлен электронный документ, либо оформят повторную выдачу без дополнительной оплаты. При повторных ошибках требуйте официального письма‑объяснения и фиксируйте все коммуникации.