Онлайн‑выписка из ЕГРН через портал Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Типы выписок из ЕГРН

Сведения о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах

Получить электронную выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги позволяет быстро ознакомиться с полным набором сведений об объекте недвижимости. В документе отражаются два основных блока информации.

Первый блок - характеристики объекта:

кадастровый номер;
адрес (регион, район, улица, номер дома);
тип земельного участка или помещения (жилая, нежилая, коммерческая, земельный участок);
площадь (в квадратных метрах);
назначение (цель использования, категория);
сведения о построениях (количество этажей, материал стен, год ввода в эксплуатацию);
статус (построено, в проекте, демонтировано).

Второй блок - зарегистрированные права и ограничения:

собственники (физические и юридические лица) с указанием их долей;
виды прав (право собственности, аренда, сервитут, залог, ипотека);
даты регистрации и окончания действия (если ограничено сроком);
обременения (запреты, аресты, судебные решения);
сведения о переходе прав (история сделок, даты передачи).

Эти данные формируют полную юридическую картину объекта и позволяют проверять актуальность правового статуса без обращения в регистрирующий орган. При запросе через личный кабинет Госуслуг пользователь получает выписку в формате PDF, подписанную электронной подписью, что гарантирует подлинность и юридическую силу предоставленной информации.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Электронный запрос выписки из ЕГРН на портале Госуслуги позволяет получить полную картину перехода прав на любой объект недвижимости. В документе отражаются следующие сведения:

дата и номер государственного реестра, где зафиксировано изменение прав;
ФИО, ИНН и паспортные данные предыдущего и нового собственника;
основания перехода (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
дата регистрации перехода и номер справки о праве собственности;
ограничения и обременения, связанные с объектом (залоги, аресты, сервитуты);
площадь, кадастровый номер, адрес и тип недвижимости.

Получить выписку можно в личном кабинете, выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН», указав кадастровый номер и тип операции. После подтверждения оплаты система формирует документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью.

Документ служит подтверждением законности передачи прав, используется при оформлении сделок, получении кредитов и при судебных разбирательствах. Для проверки достоверности достаточно сверить номер справки с данными реестра, доступными в открытом реестре государственных услуг.

Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Онлайн‑запрос выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг позволяет быстро получить сведения о правовом статусе собственника, включая информацию о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным.

Для получения такой информации необходимо:

Авторизоваться на портале госуслуг под своей учетной записью;
В разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН собственника);
В параметрах запроса отметить необходимость включения данных о правоспособности собственника;
Подтвердить запрос и оплатить услугу (при необходимости);
Сохранить полученный документ в формате PDF.

В выписке будет указано, зарегистрировано ли ограничение дееспособности или признание недееспособности, а также сведения о судебном решении, дате постановления и органе, вынесшем решение. Эти данные фиксируются в разделе «Сведения о правоспособности» и являются обязательными для проверки при оформлении сделок, оформлении доверенностей и иных юридических действий.

Если в базе данных отсутствует запись о правоспособности, выписка будет содержать отметку «нет ограничений». В случае обнаружения ограничения необходимо уточнить условия ограничения и, при необходимости, оформить доверенность через опекуна или попечителя.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов, что ускоряет процесс получения достоверных сведений о правовом статусе собственника.

Юридическая значимость выписки

Электронный запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг предоставляет документ, признаваемый судом и другими органами как официальное подтверждение правового статуса недвижимости.

Юридическая значимость такой выписки определяется следующими аспектами:

Подтверждение права собственности - в выписке указаны сведения о владельце, ограничениях и обременениях, что позволяет быстро установить законного собственника.
Доказательная сила в суде - документ считается оригиналом, подписанным уполномоченным органом, его можно использовать в качестве доказательства без дополнительного заверения.
Основание для сделок - при купле‑продаже, аренде или залоге выписка служит гарантией отсутствия скрытых обременений и подтверждает правоспособность участника сделки.
Упрощение административных процедур - наличие электронного варианта устраняет необходимость посещения государственных органов, ускоряя получение справки для налоговых, банковских и иных целей.
Неподделываемость - цифровая подпись и система контроля доступа исключают возможность подделки, что повышает доверие к документу со стороны контрагентов.

Подготовка к получению выписки онлайн через Госуслуги

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Паспортные данные - обязательный элемент идентификации заявителя при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги.

Для оформления запроса система требует ввод следующих реквизитов:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
код подразделения, выдавшего документ;
фамилия, имя, отчество (при наличии);
гражданство (при необходимости).

Каждый пункт вводится в отдельное поле формы, проверка осуществляется автоматически: система сверяет номер и серию с базой ФМС, фиксирует соответствие даты выдачи и кода подразделения. Ошибки ввода блокируют отправку запроса до их исправления.

После подтверждения данных пользователь получает доступ к выписке в электронном виде. Доступ к документу ограничен: только владелец или лицо, указавшее паспортные сведения, может просмотреть и скачать файл.

Хранение паспортных данных осуществляется в зашифрованном виде на серверах, соответствующих требованиям ФЗ‑152. Доступ к информации регулируется протоколом аутентификации, который требует ввода пароля и одноразового кода, отправляемого на привязанный номер телефона.

Таким образом, точный ввод паспортных реквизитов гарантирует корректную идентификацию, ускоряет процесс получения выписки и обеспечивает юридическую безопасность обращения с персональными данными.

СНИЛС

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) выступает обязательным идентификатором гражданина при работе с государственными цифровыми сервисами. При запросе выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги система использует СНИЛС для подтверждения личности и привязки запроса к конкретному пользователю.

Для получения выписки онлайн необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на госуслугах, указав СНИЛС и пароль;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать объект недвижимости;
подтвердить запрос с помощью одноразового кода, отправленного на телефон, привязанный к СНИЛС;
оплатить услугу (при необходимости) и дождаться формирования документа в электронном виде.

Точность данных СНИЛС гарантирует корректную привязку выписки к заявителю, исключая возможность получения чужих сведений. При отсутствии СНИЛС запрос отклоняется, что подчеркивает роль номера как ключевого параметра доступа к реестру.

Регистрация СНИЛС в личном кабинете также упрощает последующие обращения: все новые запросы автоматически заполняются ранее введёнными данными, ускоряя процесс получения выписок и снижая риск ошибок при вводе персональной информации.

Адрес объекта недвижимости или кадастровый номер

Получение выписки из реестра недвижимости через электронный кабинет государственных услуг требует указания точного идентификатора объекта. В качестве такого идентификатора выступают либо юридический адрес, либо кадастровый номер.

Для оформления запроса необходимо ввести один из параметров:

полное название улицы, номер дома, корпус и квартира;
кадастровый номер в формате «XX:XX:XXXXXX:XXXX».

Система проверяет соответствие введённых данных базе и формирует документ, содержащий:

текущий статус правоустанавливающих записей;
сведения о собственнике(ах);
ограничения и обременения, связанные с объектом;
исторические изменения границ и площади.

Если указаны оба параметра, система автоматически сопоставляет их и выводит наиболее актуальную запись. При отсутствии кадастрового номера рекомендуется воспользоваться сервисом поиска по адресу, после чего система предоставит требуемый номер.

Для ускорения обработки запроса рекомендуется:

использовать официальные названия улиц без сокращений;
проверять правильность ввода числа в кадастровом номере (четыре группы, разделённые двоеточиями);
сохранять полученную выписку в формате PDF для последующего использования.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация

Регистрация в личном кабинете Госуслуг - обязательный этап для получения выписки из ЕГРН в электронном виде. После создания учётной записи пользователь получает доступ к закрытому сервису, где хранится информация о недвижимости и правах собственности.

Для оформления доступа необходимо выполнить следующие действия:

Открыть страницу Госуслуг и выбрать пункт «Регистрация».
Указать действующий телефон, электронную почту и подтвердить их кодами.
Заполнить персональные данные: ФИО, паспортные реквизиты, ИНН (при наличии).
Пройти процедуру идентификации: загрузить скан или фото паспорта и выполнить видеоверификацию, если система требует.
Согласовать условия использования сервиса и подтвердить регистрацию нажатием кнопки.

После успешного завершения процесса в личном кабинете появляется раздел «Электронные выписки», где пользователь может сформировать и скачать документ по выбранному объекту недвижимости. Доступ к выписке предоставляется мгновенно, без обращения в органы регистрации.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - ключевой этап получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Система требует однозначной идентификации заявителя, чтобы гарантировать законность доступа к государственным реестрам.

Для подтверждения используются три основных механизма:

вход в личный кабинет Госуслуги с паролем и одноразовым кодом, отправленным по SMS;
цифровая подпись, оформленная через квалифицированный сертификат;
биометрический контроль в виде распознавания лица, доступный при входе через мобильное приложение.

Требуемые элементы:

действующий паспорт (скан или фотография);
ИНН или СНИЛС, сопоставимый с данными в личном кабинете;
телефон, привязанный к аккаунту, для получения кода подтверждения;
при использовании цифровой подписи - соответствующий сертификат и токен.

После ввода данных система проверяет их в реальном времени. При совпадении всех параметров запрос считается авторизованным, и пользователь получает доступ к выписке без дополнительного вмешательства.

Ошибки, часто вызывающие отказ в подтверждении, включают: неправильный номер телефона в профиле, устаревший паспортный номер и отсутствие актуального сертификата. Исправление этих несоответствий в личном кабинете устраняет препятствия и ускоряет процесс получения документа.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Вход в личный кабинет на портале Госуслуги

Для получения электронного выписки из реестра недвижимости необходимо сначала авторизоваться в личном кабинете на портале Госуслуги.

Вход осуществляется по следующей последовательности:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите номер телефона, привязанный к учётной записи, и полученный по SMS код подтверждения.
При наличии пароля‑ключа введите его в соответствующее поле.
Подтвердите вход, кликнув «Войти».

После успешной авторизации в кабинете появятся все доступные услуги. Для получения выписки из реестра недвижимости выберите раздел «Электронные услуги», далее пункт «Запрос выписки из ЕГРН». Укажите объект недвижимости, укажите цель запроса и подтвердите действие электронной подписью или СМС‑кодом.

Безопасность доступа обеспечивается двухфакторной аутентификацией и шифрованием соединения. При потере доступа к телефону или паролю‑ключу используйте процедуру восстановления, доступную в меню «Помощь».

Эти действия позволяют быстро и без посещения государственных органов получить требуемый документ в электронном виде.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из ЕГРН через сервис Госуслуги требуется быстро найти соответствующую услугу. Процесс поиска выглядит следующим образом.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
В правом верхнем углу нажмите кнопку «Поиск услуг».
В строке ввода укажите точную фразу «Получение сведений из ЕГРН» и нажмите Enter.
В результатах отобразится карточка услуги; выберите её, чтобы перейти к форме заявки.
Заполните обязательные поля: объект недвижимости, цель получения выписки, контактные данные.
Укажите способ оплаты, подтвердите платёж и отправьте запрос.
После обработки система сформирует электронный документ, доступный в личном кабинете и по электронной почте.

Если в результатах поиска не найдено нужной услуги, проверьте орфографию запроса и убедитесь, что в личном кабинете активирован доступ к сервисам недвижимости. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь» на сайте.

Заполнение формы запроса

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки определяет, какие сведения будут предоставлены в документе и насколько они подходят для конкретной задачи. На портале Госуслуги доступны несколько вариантов, каждый из которых формирует ограниченный набор данных.

Краткая выписка - содержит только сведения о праве собственности и зарегистрированных ограничениях. Подходит для предварительных проверок, подачи заявлений в органы местного самоуправления.
Полная выписка - включает полную историю переходов прав, сведения о всех зарегистрированных правах и ограничениях. Необходима при оформлении сделок, регистрации залога, обращении в суд.
Выписка с указанием кадастровой стоимости - дополнительно отображает оценочную стоимость объекта. Требуется для расчётов налоговых обязательств, получения кредитов.
Выписка о зарегистрированных правах на юридическое лицо - фиксирует информацию о праве собственности, арендных и ипотечных обязательствах, если объект принадлежит организации. Используется в бухгалтерском учете и при проверках контрагентов.

Для получения нужного документа пользователь открывает личный кабинет, выбирает услугу «Получить выписку из ЕГРН», в выпадающем списке указывает требуемый тип и цель запроса. После подтверждения оплаты система формирует файл в формате PDF, подписанный электронной подписью.

Скачанный документ следует проверить на соответствие выбранному типу: наличие или отсутствие кадастровой стоимости, полноту истории прав, наличие ограничений. При несоответствии можно повторить запрос, выбрав иной вариант.

Указание данных об объекте недвижимости

Электронный запрос выписки из ЕГРН через государственный сервис позволяет получить полную характеристику объекта недвижимости. В документе указываются следующие сведения:

Кадастровый номер, уникальный идентификатор участка.
Полный адрес, включающий регион, район, улицу и номер дома.
Тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и другое.).
Площадь, измеренная в квадратных метрах.
Фактическое и юридическое назначение.
Сведения о собственниках: ФИО, ИНН, доли в праве собственности.
Дата регистрации прав.
Ограничения и обременения: аресты, залоги, сервитуты, запрет на отчуждение.
История переходов прав, даты и основания изменений.
Наличие судебных решений, влияющих на статус объекта.

Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер или адрес в поле поиска сервиса, подтвердить личность с помощью электронной подписи или кода из СМС, после чего система формирует документ в формате PDF. Выводимый файл содержит все перечисленные данные в структурированном виде, что упрощает проверку правового статуса недвижимости и подготовку к сделкам.

Подтверждение персональных данных

Подтверждение персональных данных является обязательным этапом при получении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Система проверяет соответствие введённых сведений официальным источникам, что гарантирует достоверность выдаваемого документа.

Для успешного подтверждения необходимо предоставить:

ФИО, указанные в паспорте;
СНИЛС, совпадающий с данными в личном кабинете;
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи);
При необходимости - ИНН, если выписка запрашивается от имени юридического лица.

После ввода данных система автоматически сверяет их с реестром государственных услуг. При совпадении запрос считается подтверждённым, и пользователь получает доступ к онлайн‑выписке. В случае несоответствия система выводит сообщение об ошибке и требует корректировки данных.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН в интернет‑сервисе Госуслуги осуществляется несколькими способами.

Банковская карта Visa, Mastercard, МИР. При оформлении заявки в системе появляется поле ввода реквизитов, после чего происходит мгновенное списание средств.
Электронные кошельки (Ю Money, WebMoney, Qiwi). Пользователь выбирает соответствующий пункт, вводит номер кошелька и подтверждает транзакцию через SMS‑код или мобильное приложение.
Мобильный банкинг (СБП, Сбербанк Онлайн, Тинькофф). После выбора оплаты появляется QR‑код; сканирование кода в приложении инициирует перевод без ввода реквизитов.
Платёжный терминал «Касса». При желании можно распечатать счёт и оплатить наличными в любом пункте приёма, поддерживающем сервис.

Все перечисленные методы поддерживают автоматическое подтверждение оплаты, после чего выписка становится доступной в личном кабинете пользователя. Выбор способа зависит от предпочтений клиента и наличия соответствующего финансового инструмента.

Размер пошлины

Получение электронного выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги подразумевает уплату фиксированной государственной пошлины. Размер оплаты установлен нормативным актом и не меняется в течение года.

Для физических лиц: 100 рублей за одну выписку, независимо от количества запрашиваемых страниц.
Для юридических лиц: 200 рублей за документ, при необходимости несколько копий стоимость умножается на количество запросов.
При оформлении выписки в формате PDF с заверенной подписью применяется дополнительный сбор в размере 50 рублей.
При использовании единой квоты в личном кабинете, позволяющей выполнить до пяти запросов в месяц, стоимость каждой последующей выписки снижается до 70 рублей для физических лиц и 140 рублей для юридических лиц.

Оплата производится онлайн через личный кабинет на Госуслугах, доступен банковский перевод, электронные деньги и привязка к банковской карте. После подтверждения транзакции система автоматически формирует документ и отправляет его в личный раздел пользователя. Размер пошлины фиксирован и не зависит от сложности объекта недвижимости или его расположения.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса - обязательный этап получения выписки из ЕГРН в режиме онлайн через сервис Госуслуги. После отправки заявки система формирует уникальный номер, который фиксируется в личном кабинете пользователя. По этому номеру можно контролировать прогресс выполнения запроса в любой момент.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете.
Выберите пункт «Запросы выписок из ЕГРН».
Нажмите на строку с нужным номером заявки; откроется окно с текущим статусом (например, «в обработке», «готово к скачиванию», «отклонено»).
При смене статуса система отправляет push‑уведомление на мобильное приложение и сообщение на привязанную электронную почту.

Если статус застрял на этапе «в обработке» более 48 часов, рекомендуется:

Проверить корректность введённых данных (идентификатор объекта, цель запроса).
Обновить страницу личного кабинета, чтобы исключить задержку отображения.
При отсутствии изменений открыть поддержку через форму обратной связи, указав номер заявки и описание проблемы.

Готовую выписку можно скачать непосредственно из окна статуса, выбрав кнопку «Скачать PDF». Файл будет доступен в течение 30 дней, после чего запрос автоматически архивируется. Таким образом, постоянный мониторинг статуса обеспечивает своевременное получение документа без необходимости повторных обращений.

Получение выписки

Электронная выписка

Электронная выписка - цифровой документ, содержащий сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Формат PDF гарантирует сохранность данных и возможность быстрой передачи по электронной почте.

Для получения выписки через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале с помощью подтверждённого аккаунта;
Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости (номер кадастрового учета, адрес);
Оплатить государственную пошлину онлайн;
Сформировать запрос и дождаться готовности документа;
Скачать готовый файл из личного кабинета.

Электронный вариант отличается мгновенным доступом, отсутствием бумажных носителей и возможностью хранить документ в облачном хранилище. Информация в выписке соответствует официальным данным реестра, подпись и печать подтверждают юридическую силу.

Сохранённый файл пригоден для представления в суде, банке, нотариате и других государственных органах без дополнительных переводов в бумажный формат.

Заказ бумажной версии

Получить бумажную копию выписки из ЕГРН можно, офортив запрос через личный кабинет на портале государственных услуг. После оформления электронного документа система предлагает сразу оформить печатный вариант.

Для заказа бумажной версии необходимо выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет государства и откройте сервис «Выписка из ЕГРН».
Выберите пункт «Получить печатный документ».
Укажите способ получения: почтовая доставка или самовывоз в офисе ФССП.
Утвердите способ оплаты: онлайн‑платеж банковской картой или через электронный кошелёк.
Подтвердите запрос, после чего система сформирует заказ и выдаст номер отслеживания.

После оплаты заказ обрабатывается в течение 1‑3 рабочих дней. При доставке по почте документ отправляется в конверте с трек‑номером; при самовывозе уведомление о готовности приходит в личный кабинет, где можно получить бумажный экземпляр в установленное время.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Получить выписку из ЕГРН через Госуслуги может быть невозможно по нескольким типичным причинам.

Неполные или неверные сведения о объекте недвижимости (неуказан номер, адрес, кадастровый номер).
Несоответствие данных заявителя и собственника (отсутствие доверенности или согласия).
Неуплата обязательных государственных пошлин и налогов.
Отключённые или просроченные услуги в личном кабинете (отсутствие подтверждённого профиля, блокировка аккаунта).
Технические сбои системы (ошибки в работе сервиса, недоступность баз данных).
Наличие ограничений на объект (арест, судебный запрет, залог).

Каждая из этих ситуаций приводит к автоматическому отказу в выдаче документа. Устранение причины отклонения позволяет повторно подать запрос и получить нужную выписку.

Алгоритм действий при отказе

При получении отказа от сервиса необходимо выполнить последовательность действий, исключающую повторные ошибки и позволяющую быстро восстановить процесс.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг и перейдите в раздел «Мои запросы».
Найдите запись с отказом, нажмите кнопку «Просмотр детали». В открывшемся окне внимательно изучите указанный код причины отказа и текстовое объяснение.
Сравните полученные данные с требованиями к документу: проверьте корректность введённых идентификаторов (КН, ОКС, ИНН), наличие полномочий представителя и соответствие формата запроса.
При обнаружении ошибки исправьте её в форме заявки: внесите правильные реквизиты, загрузите требуемые подтверждающие документы (доверенность, выписку из реестра) и при необходимости уточните цель запроса.
Сохраните изменения и отправьте заявку повторно, используя кнопку «Повторить запрос».
Если причина отказа относится к техническим сбоям (например, недоступность сервиса), подождите минимум 15 минут, очистите кэш браузера и повторите отправку.
При повторном отказе обратитесь в службу поддержки: в личном кабинете нажмите «Связаться с оператором», укажите номер отказа и приложите скриншот сообщения. Оператор уточнит детали и при необходимости откроет тикет для исправления системной ошибки.
После получения подтверждения от поддержки повторно отправьте запрос или следуйте полученным рекомендациям.

Эти шаги позволяют быстро устранить причины отказа и обеспечить получение выписки без дополнительных задержек.

Технические неполадки на портале

Технические сбои на сервисе, позволяющем получить выписку из ЕГРН через Госуслуги, проявляются в нескольких типичных формах.

Недоступность сервиса в определённые часы: серверы перегружены, запросы отклоняются без объяснения причин.
Ошибки авторизации: после ввода логина и пароля появляется сообщение о неверных данных, хотя учётные записи проверены.
Прерывание передачи файлов: выгрузка PDF‑документа прерывается, полученный файл повреждён и нечитаем.

Для устранения проблем рекомендуется:

Проверить статус системы в разделе «Техническое обслуживание» на официальном сайте.
Очистить кеш браузера и использовать актуальную версию Chrome или Firefox.
При повторяющихся ошибках обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав код ошибки и время запроса.

Регулярные обновления инфраструктуры позволяют сократить частоту сбоев, однако пользователям следует выполнять базовые действия по проверке среды доступа, чтобы минимизировать простои.

Сроки получения выписки и их нарушение

Сроки выдачи выписки из ЕГРН, оформляемой через сервис Госуслуги, фиксируются в нормативных актах и зависят от выбранного способа получения. При обычном порядке обработки запросов система обязана предоставить документ в течение 5 рабочих дней с момента оплаты. Приоритетный запрос, оплаченный дополнительным тарифом, обслуживается в течение 1 рабочего дня.

Нарушение установленных сроков приводит к конкретным последствиям:

штраф в размере 5 % от стоимости услуги, если задержка превышает 2 рабочих дня;
обязанность организации‑оператора возместить затраты заявителя, если задержка более 5 рабочих дней;
возможность подачи жалобы в службу поддержки и в уполномоченный орган по защите прав потребителей.

Для контроля соблюдения сроков рекомендуется:

фиксировать дату и время подачи заявки в личном кабинете;
сохранять подтверждение оплаты и номер заявки;
регулярно проверять статус запроса в разделе «Мои услуги»;
при отсутствии готовой выписки в установленный срок сразу обращаться в службу поддержки с указанием номера заявки и требованием компенсации.

Дополнительные возможности и особенности

Проверка подлинности электронной выписки

Электронный документ из ЕГРН, полученный через сервис Госуслуги, имеет несколько механизмов, подтверждающих его подлинность.

Для проверки подлинности выписки следует выполнить следующие действия:

Откройте файл в официальном просмотрщике, предоставленном порталом.
Убедитесь, что рядом с документом отображается значок цифровой подписи.
Нажмите на значок подписи, проверьте срок действия сертификата и имя подписывающей организации.
Сверьте QR‑код, размещённый в нижней части выписки, с данными, полученными при запросе через личный кабинет.
При необходимости загрузите файл в онлайн‑сервис проверяющего центра и сравните хеш‑значение, указанное в подписи, с вычисленным хешем файла.

Эти шаги гарантируют, что полученный документ не был изменён после выдачи и соответствует официальным данным реестра.

Если любой из элементов подписи отсутствует или сертификат просрочен, документ считается недостоверным и требует повторного запроса.

Преимущества онлайн-получения выписки

Получение выписки из ЕГРН в электронном виде через официальный сервис Госуслуги упрощает взаимодействие с государственными реестрами.

Запрос оформляется в личном кабинете, без посещения отделений.
Документ формируется в течение нескольких минут, а не дней.
Оплата производится онлайн, исключая необходимость наличных расчетов.
Электронный файл сохраняется в личном хранилище, что облегчает последующее использование.

Сокращение времени обработки, отсутствие очередей и возможность получить документ в любой момент суток повышают эффективность работы с недвижимым имуществом. Безопасность данных обеспечивается системой двухфакторной аутентификации и шифрованием соединения.

Экономия ресурсов: отсутствие поездок в органы регистрации снижает транспортные затраты и снижает нагрузку на инфраструктуру. Возможность мгновенного доступа к выписке ускоряет подготовку сделок, оформление кредитов и другие юридические процедуры.

Отличия от получения выписки через МФЦ или Росреестр

Получение выписки из ЕГРН через госпортал отличается от обращения в МФЦ или в офисы Росреестра рядом конкретных преимуществ.

Оформление занимает от нескольких минут до часа; в МФЦ и в отделениях требуется личное присутствие и заполнение бумажных форм, что удлиняет процесс до нескольких дней.
Стоимость услуги ниже: онлайн‑запрос обходится лишь оплатой госпошлины, в то время как в МФЦ часто добавляются сервисные сборы.
Документ формируется в электронном виде и сразу доступен в личном кабинете; в традиционных каналах выписка выдаётся в бумажном виде, её необходимо забирать лично.
Подтверждение личности происходит через единый портал госуслуг, что исключает необходимость предъявлять паспорт в разных местах.
Система фиксирует дату и время запроса, обеспечивает автоматический контроль статуса; при личном визите такие данные фиксируются только в журнале обращения.
Возможность заказа нескольких копий сразу и их мгновенная доставка по электронной почте недоступны при обычном получении.

Онлайн‑сервис обеспечивает более быстрый, экономичный и удобный способ получения официального документа, минимизируя необходимость посещения государственных учреждений.